<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>     RAADSVOORSTEL

      Postregistratienummer
                                              *21.0001329*
                                              21.0001329



                                       Gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Driestedenweg
      Onderwerp
                                       4, De Weere

      Sector                           Grondgebiedzaken


      Portefeuillehouder               H.P.J.M. ter Veen


      Steller                          D. Haak




     Inleiding
     In 2019 is een principe-verzoek ingediend voor het wijzen van de bestemming van een stolp aan
     de Driestedenweg 4 in de Weere. De gronden en opstallen worden niet meer gebruikt voor
     agrarische doeleinden. Om die reden wil initiatiefnemer de agrarische bestemming beëindigen en
     de stolp en de omliggende gronden laten wijzigen naar een woonbestemming. Hierop is indertijd
     positief gereageerd omdat de gemeente Opmeer positief tegenover het behoud van stolpen staat.
     Tot slot wordt de bestemming van de kaas en een voormalige agrarische opstal met de
     bestemming ‘agrarisch en functieaanduiding Caravanstalling’ gewijzigd in de bestemming ‘Wonen –
     Historisch lint met functie aanduiding Caravanstalling’.


     Het voorontwerp heeft vanaf 15 mei 2020 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Hierop zijn
     geen inspraakreacties ingediend. Daarna heeft ingevolge artikel 3.8 Wro het ontwerp
     bestemmingsplan van vrijdag 9 oktober 2020 tot en met donderdag 19 november 2020 ter inzage
     gelegen. Het ontwerp bestemmingsplan heeft gedurende deze periode ter inzage gelegen bij de
     publieksbalie van de gemeente Opmeer en was elektronisch raadpleegbaar via
     www.ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens de terinzagelegging zijn geen zienswijzen ingediend.


     Beslispunten
     1.   Het bestemmingsplan De Weere – Driestedenweg 4, NL.IMRO.0432.BPDriestedenweg4-VA01,
          gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan



Klaproos 1 | 1716 VS Opmeer | Postbus 199 | 1715 ZK Spanbroek | telefoon: 0226 - 363 333 | fax: 0226 – 363 330
e-mail: gemeente@opmeer.nl | www.opmeer.nl | KvK nummer 37159195| IBAN-nummer NL94 BNGH 028.50.06.584
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>2.     Geen exploitatieplan als bedoeld in afdeling 6.4. jo artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke
       ordening vast te stellen.


Beoogd effect
Met dit bestemmingplan wordt een nieuwe planologische regeling voor het perceel
Driestedenweg 4 vastgelegd.


Argumenten
Tijdens de ter inzage legging van het ontwerp bestemmingsplan is advies gevraagd aan de
overlegpartners. Door de Omgevingsdienst NHN is een overleg reactie / advies ingediend.
Dit advies heeft er toe geleid dat de toelichting op onderdelen is verduidelijkt. Daarnaast zijn er
aanvullende onderzoeken gedaan, waarvan de resultaten zijn verwerkt in bestemmingsplan. Dit
zijn geen juridische wijzigingen.


1.1.      Ambtshalve wijzigingen
Ambtshalve wordt opgemerkt dat in het ontwerpbestemmingsplan het plangebied op de
verbeelding te ruim is weergegeven. Dit is aangepast. Nu zijn alleen de gronden voor de gevraagde
planologische omzetting van de agrarische bestemming naar een woonbestemming op de
verbeelding weergegeven. Het omliggende agrarisch gebied (dat niet in eigendom is van
initiatiefnemer) is hiermee uit het plangebied gehaald. Met deze wijziging wordt het plangebied
verkleind en blijft voor het agrarische perceel het bestemmingsplan ‘Herziening Aartswoud, De
Weere en De Gouwe 2018’ van toepassing.


Daarnaast is in de planregels een lid toegevoegd om er voor zorg te dragen dat de reeds
aanwezige caravanstalling ook in de toekomst alleen in het gebouw kan plaatsvinden. In de
planregels is aan artikel 4.5.1 Specifieke gebruiksregels, strijdig gebruik een lid toegevoegd. Hierin
is expliciet vastgelegd dat onder strijdig gebruik wordt verstaan: het gebruik van de gronden en
bouwwerken voor caravanstalling voor zover het niet in de gebouwen plaatsvindt.


Voorgesteld wordt om gelet op vorenstaande aanpassingen het bestemmingsplan als volgt
gewijzigd vast te stellen:


-    De verbeelding: gewijzigd plangebied
-    Planregels: Toevoegen van lid d in artikel 4.5. ‘specifieke gebruiksregels’ c.q. artikel 4.5.1
     ‘strijdig gebruik’ luidend:
     d.   het gebruik van de gronden en bouwwerken voor caravanstalling voor zover het niet in de
          gebouwen plaatsvindt;




2.1.      Kostenverhaal is anderszins verzekerd
Bij het vaststellen van het bestemmingsplan moet een besluit worden genomen omtrent het wel of
niet vaststellen van een exploitatieplan. Een exploitatieplan kan achterwege blijven indien er ‘geen
sprake is van een aangewezen bouwplan’ of het verhaal van kosten ‘anderszins verzekerd’ is.
Het betreft een particulier initiatief. Kosten en risico’s inclusief kosten voor uit te keren
planschadevergoedingen worden gedragen door de initiatiefnemer. In dit geval is er tussen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>gemeente en initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten met de eigenaar en zijn de
kosten anderszins verzekerd. Zodoende wordt aan de raad voorgesteld om te besluiten om geen
exploitatieplan vast te stellen.


Kanttekeningen
N.v.t.


Financiën
Het betreft hier een particulier initiatief. Het bestemmingsplan en de daaraan ten grondslag
liggende onderzoeken worden bekostigd door initiatiefnemer. Kosten en risico’s, zoals eventuele
planschade, worden gedragen door initiatiefnemer (anterieure overeenkomst).


Uitvoering
Er is een inspraak procedure van 6 weken doorlopen, het ontwerpbestemmingsplan nogmaals 6
weken ter inzage gelegen. Daarnaast wordt het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan 6 weken
ter inzage gelegd.



Communicatie
Na vaststelling van het bestemmingsplan vindt publicatie van een kennisgeving plaats in een huis-
aan-huisblad, op de gemeentelijke website, de Staatscourant en het Gemeenteblad. Verder wordt
het bestemmingsplan geplaatst op Ruimtelijkeplannen.nl


Bijlagen
    -    Bestemmingsplan De Weere, Driestedenweg 4 (Toelichting, Regels en Verbeelding)
    -    Bijlagen behorend bij het bestemmingsplan zijn in verband met de omvang van de
         bestanden niet meegezonden en kunnen worden opgevraagd via de griffie.


Het college van burgemeester en wethouders




Datum: 16 februari 2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Raadsbesluit

De raad van de gemeente Opmeer,


Gelet op artikel 3.8. Wet ruimtelijke Ordening


gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 16 februari 2021;


gelet op de behandeling in de Commissie Ruimte van 23 maart 2021;



besluit:
1.   het bestemmingsplan De Weere – Driestedenweg 4, NL.IMRO.0432.BPDriestedenweg4-VA01,
     gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan;
2.   geen exploitatieplan als bedoeld in afdeling 6.4. jo artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke
     ordening vast te stellen.


Aldus besloten in de raadsvergadering van 1 april 2021.
<<<                                              <<<




voorzitter                                       griffier
W.G. Groeneweg                                   M. Versteeg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>