<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Advies          1




 B&W                         30-06-2015   Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Oost
 Raadscommissie              02-09-2015   Het ontwerp bestemmingsplan Oost heeft ter inzage gelegen. De ingediende
                                          zienswijzen zijn beantwoord in de Nota van Zienswijzen, waarin ook de ambtshalve
 Gemeenteraad                17-09-2015
                                          aanpassingen zijn opgenomen. De raad stelt zowel het plan als de Nota van
                                          Zienswijzen vast.
 Portefeuillehouder         E. Hercules

Doelenboom
 Programma                                8         Ruimtelijke ontwikkeling & volkshuisvesting
 Maatschappelijk doel                     8.1       Zorgdragen voor een goede ruimtelijke ordening met behoud van de
                                                    Texelse kernwaarden
 Beleidsdoel                              8.1.1     Voor een goede ruimtelijke ordening zorgdragen
 Operationeel doel                        8.1.1.1   Bestemmingsplannen actualiseren


Raadsvoorstel
Het college stelt de raad voor te besluiten:
1.     het bestemmingsplan Oost, zoals geometrisch vastgelegd in het Geography Markup Language (GML)
       bestand NL.IMRO.0448.OST2014BP0001-on1, gewijzigd vast te stellen zoals uiteengezet in de
       standpunten in de Nota van Zienswijzen (wijzigingen ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan)
       bij het besluit;
2.     de voor het bestemmingsplan gebruikte Grootschalige Basiskaart Nederland (GBKN) ondergrond van
       september 2014 vast te stellen conform artikel 1.2.4, eerste lid Besluit ruimtelijke ordening;
3.     de Nota van Zienswijzen bij het bestemmingsplan Oost vast te stellen, waarin de beantwoording van
       de zienswijzen en de ambtshalve wijzigingen zijn opgenomen;
4.     voor het plangebied geen exploitatieplan vast te stellen ingevolge artikel 6.12, lid 2 Wet ruimtelijke
       ordening aangezien er geen ontwikkellocaties zijn opgenomen;
5.     op de locatie tegenover Vierhuizen 7 (agrarisch cultuurgrond) een aanduiding voor een parkeerterrein
       op te nemen in verband met het overgangsrecht voor strijdig gebruik;
6.     in afwijking van de Nota van Uitgangspunten komplannen is de toekomstige ontwikkeling van twee
       woningen en twee recreatieve opstallen gewijzigd in de toekomstige ontwikkeling van één woning en
       drie recreatieve opstallen, zoals ook in het huidige bestemmingsplan is opgenomen;




Consequenties                                                                     Bijlagen

 Financieel              Ja  Nee        Regie                  Ja  Nee         1. Ontwerp bestemmingsplan Oost
                                                                                   2. Nota van Zienswijzen
 Personeel/Organisatie  Ja  Nee         Structuurvisie         Ja  Nee
                                                                                       bestemmingsplan Oost
 Juridisch               Ja  Nee        Belanghebbenden        Ja  Nee         3. Zienswijzen overzicht

 Beleid                  Ja  Nee        Ondernemingsraad       Ja  Nee

 Inkoop/Aanbesteding     Ja  Nee        Communicatie           Ja  Nee

 Deregulering            Ja  Nee        Zaaknummer               344420
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Oost
Samenvatting
Het college heeft besloten de raad voor te stellen het bestemmingsplan Oost gewijzigd vast te stellen en de
Nota van Zienswijzen vast te stellen.
Voor de locatie vóór Vierhuizen 7 wordt voorgesteld binnen agrarische cultuurgrond een kleinschalig
parkeerterrein toe te staan in verband met het overgangsrecht voor strijdig gebruik.

In afwijking van de Nota van Uitgangspunten komplannen is de toekomstige ontwikkeling van 2 woningen en 2
recreatieve opstallen naar aanleiding van de Nota Vooroverleg en Inspraak gewijzigd in de toekomstige
ontwikkeling van 1 woning en 3 recreatieve opstallen, conform het huidige bestemmingsplan.

Gedurende 23 maart tot en met 4 mei 2015 heeft het ontwerp bestemmingsplan Oost ter inzage gelegen.
Gedurende deze periode kon een ieder een zienswijze naar voren brengen. Er zijn 4 zienswijzen ingediend en
deze worden beantwoord in de Nota van Zienswijzen.

Het bestemmingsplan Oost is het vierde plan dat wordt geactualiseerd vanuit het project actualisering
bestemmingsplannen kernen Texel. Het geldende beleid, met name de Nota van Uitgangspunten is verwerkt
in het plan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Aanleiding, voorgeschiedenis & eerdere besluiten
In het kader van het project ‘actualisering bestemmingsplannen kernen Texel’ is het plan van Oost het vierde
plan dat wordt geactualiseerd. Het voorontwerp bestemmingsplan heeft van 1 december 2014 tot en met
12 januari 2015 ter inzage gelegen en is opgestuurd naar de (wettelijke) vooroverlegpartners. De reacties
zijn beantwoord in de Nota Vooroverleg en Inspraak. Op 18 maart 2015 is een voorbereidingsbesluit
genomen.
Van 23 maart tot en met 4 mei 2015 heeft het ontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegen. Er zijn
4 zienswijzen ingediend. Ook zijn er een aantal ambtshalve aanpassingen.

Probleemstelling
Om het bestemmingsplan Oost een stap verder te brengen in de wettelijke procedure zijn nu een aantal
besluiten nodig:
1.     Het college stelt de raad voor de beantwoording van de zienswijzen vast te stellen, zoals opgenomen
       in de Nota van Zienswijzen.
2.     Het college stelt aan de raad voor het bestemmingsplan Oost gewijzigd vast te stellen zoals
       uiteengezet in de standpunten in de Nota van Zienswijzen.

Mogelijke oplossingen
Bovengenoemde besluiten nemen.
Het nieuwe bestemmingsplan Oost is opgesteld conform de vastgestelde Nota van Uitgangspunten
komplannen en het vigerende beleid.
Het is een overwegend conserverend bestemmingsplan. Bestaande regelingen voor het plangebied zijn
geactualiseerd en de gevoerde planologische procedures zijn verwerkt.

De ingediende zienswijzen, het standpunt daarop en de ambtshalve aanpassingen zijn verwerkt in de Nota
van Zienswijzen.

Afwijken van de Nota van Uitgangspunten komplannen
In afwijking van de Nota van Uitgangspunten komplannen is de toekomstige ontwikkeling van twee woningen
en twee recreatieve opstallen naar aanleiding van de Nota Vooroverleg en Inspraak (inspreker 3) gewijzigd in
de toekomstige ontwikkeling van één woning en drie recreatieve opstallen. Dit doet recht aan de rechten in
het vigerende plan Oost, vastgesteld op 31 oktober 2006.

Aanduiding ‘parkeerterrein’
Het gebruik van de parkeerplaatsen op de locatie vóór Vierhuizen 7 is strijdig met de vigerende
bestemmingsplan Oost. Uit archiefonderzoek is gebleken dat op de locatie tegenover Vierhuizen 7 (agrarisch
cultuurgrond) de bestaande 2 parkeerplaatsen al aanwezig waren voor de inwerkingtreding van het vigerende
bestemmingsplan Oost (2007). Er is geen concreet vooruitzicht dat dit gebruik in de komende planperiode
wordt beëindigd. Daarmee voldoet het aan de criteria voor overgangsrecht.
Omdat het niet wenselijk is om dit gebruik weer onder het overgangsrecht te laten vallen worden de
parkeerplaatsen met een aanduiding mogelijk gemaakt op het perceel met de bestemming ‘Agrarisch –
Cultuurgrond’ tegenover Vierhuizen 7.

Geen exploitatieplan
Aangezien in het nieuwe plan geen grond is opgenomen voor ontwikkelingen (bijvoorbeeld woningbouw),
hoeft er geen exploitatieplan te worden opgesteld.

Consequenties van die oplossingen

Juridische consequenties
Het vaststellen van een bestemmingsplan is een bevoegdheid van de raad. Het college stelt aan de raad voor
het bestemmingsplan Oost gewijzigd vast te stellen, zoals uiteengezet in standpunten van de Nota van
Zienswijzen. Het college stelt aan de raad voor de beantwoording van de zienswijzen vast te stellen zoals
opgenomen in de Nota van Zienswijzen. Na gewijzigde vaststelling worden de standpunten ui deze Nota
verwerkt in het bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Na gewijzigde vaststelling door de raad van het bestemmingsplan en de Nota van Zienswijzen wordt het
raadsbesluit plus de documenten conform artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening opgestuurd naar
Gedeputeerde Staten. Zij hebben een termijn van 6 weken om dit te beoordelen en zo nodig een reactieve
aanwijzing te geven.
Na 6 weken wordt het besluit tot gewijzigde vaststelling bekend gemaakt. Op dat moment start de
beroepstermijn. Indieners van zienswijzen kunnen beroep indienen bij de Raad van State. Een ieder kan
beroep instellen tegen de vastgestelde wijzigingen in het plan.
Het plan zal in werking treden na afloop van de beroepstermijn, afhankelijk van een eventueel verzoek om
voorlopige voorziening. Na het sluiten van de beroepstermijn c.q. nadat de Raad van State uitspraak heeft
gedaan op het schorsingsverzoek zal het plan geheel of gedeeltelijk onherroepelijk zijn.

Regieambitie / Organisatieontwikkeling
De nieuwe plannen worden op regie basis door Rho Adviseurs geactualiseerd.

Structuurvisie 2020
De ‘Nota van Uitgangspunten komplannen’ is opgesteld op basis van de Structuurvisie ‘Texel op koers’ 2020.
Deze Nota is de basis van dit plan.

Belanghebbenden
Overlegd met dorpscommissie?       Ja           Nee          Niet van toepassing

De dorpscommissie is één van de ruim 40 vooroverlegpartners en zij zijn gevraagd hun reactie te geven op
het voorontwerp alsmede het ontwerp bestemmingsplan. Zij hebben geen zienswijze ingediend.

      Overige belanghebbenden
       Na de vooroverleg- en inspraakfase is een ieder in staat gesteld om een zienswijze te geven op het
       ontwerp bestemmingsplan.
       Ook de ruim 40 vooroverlegpartners – de wettelijk voorgeschreven - zijn hiertoe uitgenodigd.
       Hiermee is voldaan aan de Inspraakverordening Texel en de wettelijk voorgeschreven regeling.
       De reacties op het ontwerp bestemmingsplan en de beantwoording daarvan zijn verwerkt in de Nota
       van Zienswijzen.
       De publicaties hebben gestaan in de Texelse Courant en de Staatscourant.

Communicatie
Communicatie vindt plaats via de wekelijkse bekendmakingen.

Relevante wet- en regelgeving of jurisprudentie
      Algemene wet bestuursrecht, Wet ruimtelijke ordening, Standaard Vergelijkbare bestemmingsplannen
       2012 (SVBP 2012), Provinciale Ruimtelijke Verordening, Provinciale Milieuverordening en overig
       vastgesteld beleid.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>