<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
            DORDRECHT                                                             
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
            Postadres: Postbus8 3300AA Dordrecht                 Gemeente Dordrecht
                                                                 Spuiboulevard 300
                                                                 DORDRECHT        
                                                                 T 14078          
                                                                 www.dordrecht.nl 
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
            Datum    15 maart 2022                                                
            Onskenmerk 2022-0020611                                               
            Betreft  Antereure overeenkomst                                       
                                                                                  
                                                                                  
            Geachte heer, mevrouw,                                                
                                                                                  
            Hierbij doe ik u de dezerzijds meeondertekende anterieure overeenkomst
            toekomen inzake het bouwplan voor de locatie aan de Burgemeester De   
            Raadtsingel 95A te Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dordrecht sectie D
            nummer 6423 en 6773.                                                  
            Deze overeenkomst ziet op het in rekening brengen van de kosten voor het
            wijzigen van het bestemmingsplan en regelt de wijze waarop planschade op de
            initiatiefnemer wordt verhaald.                                       
                                                                                  
            Een kopie van deze brief zal worden toegestuurd naar                  
                                                                                  
            Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.          
                                                                                  
            Hoogachtend,                                                          
                                                                                  
                                                                                  
            Clustermanager                                                        
                                                                                  
                                                                                  
            Afschrift + kopie getekende overeenkomst aan:                         
                                                                                  
            Team 1                                                                
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
            Pagina 1/1                                                            
                                                                          (       
                                                                         NL  MIX  
                                                                            Papier
                                                                         FSC FSC® C013230</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                             ANTERIEURE   OVEREENKOMST                            
                                  HERONTWIKKELING                                 
                         BURGEMEESTER    DE RAADTSINGEL   95A                     
                                      DORDRECHT                                   
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
           DE ONDERGETEKENDEN:                                                    
           1.  de publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Dordrecht, kantoorhoudende Spuiboulevard
               300, 3311 GR Dordrecht (correspondentieadres: Postbus 8, 3300 AA Dordrecht), ingeschreven
               in d•e Kamer van Koophandel onder nummer 50070525, te dezen vertegenwoordigd doorde heer
               •     clustermanager van de gemeente Dordrecht, daartoe ingevolge het bepaalde in artikel
               171, lid 2 van de Gemeentewet krachtens volmacht d.d. 13 jul 2021 aangewezen door de
                                                "                                 
               Burgemeester van Dordrecht en krachtens het Algemeen mandaatbesluit Dordrecht
               vastgesteld bij besluit van het college van Burgemeester en wethouders van Dordrecht op 17
               december 2019, laatstelijk gewijzigd op 2 februari 2021, bevoegd tot het aangaan van deze
               overeenkomst,                                                      
               hierna te noemen de Gemeente                                       
           en                                                                     
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
               hierna te noemen Initiatiefnemer                                   
               de Gemeente en Initiatiefnemer hierna tezamen te noemen Partijen   
                                                                                  
                                                                                  
           IN AANMERKING NEMENDE DAT:                                             
                                                                    •             
               de besloten vennootschap           (verder:     ) eigenaar isvan de
               voormalige Leen Bakkerlocatie, gelegenaande BurgemeesterDe Raadtsingel 95Ate
                kadastraal bekend gemeente Dordrecht sectie D nummer 6423 en 6773 verder te noemen:
                Plangebied, een en ander zoals aangegeven op de bijgevoegde tekening[Bijlage 1];
            b                      (verder: BVR) voornemens is namens t t l       
               de bestaande bebouwing en het oprichten van nieuwbouw (wonen met enkele commerciële
               ruimten);                                                          
           c.  dit initiatief, bestaande uit 77 wooneenheden, commerciële ruimte en een parkeervoorziening
               op maaiveldniveau, niet past binnen de bestemming, zoals voorzien in het vigerende
               bestemmingsplan, waardoor een Planologische Maatregel, i.c. (partiële) herziening van het
               bestemmingsplan, noodzakelijk is,                                  
           d.  de Gemeente bereid is de vereiste procedure op te starten met het doel tot vaststelling van
               de Planologische Maatregel te komen;                               
           e.  de Gemeente op grond van artikel 6.12 Wro verplicht is tot het vaststellen van een
               exploitatieplan bij bouwplannen zoals vastgelegd in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke
               ordening en dat de Planologische Maatregel in een dergelijk bouwplan voorziet;
           f.  de Gemeente op grond van artikel 6.12 lid 2 Wro kan besluiten geen exploitatieplan vast te
               stellen indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit
                                     Anterieureovereenkomst                       
                            NTWIKKELING BURGEMEESTERDE RAADTSINGEL95A DORDRECHT   
                DeInltlatlefnei                                DeGemeente:        </pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                begrepen gronden anderszins verzekerd is;                         
            g.  Partijen in overleg zullen treden over de herinrichting en de eigendomssituatie van het
                voorterrein. Partijen zullen hierover afzonderlijke afspraken maken;
            h.  ten behoeve van het initiatief van Initiatiefnemer met deze Overeenkomst wordt beoogd het
                verhaal van kosten van grondexploitatie anderszins te verzekeren. 
           KOMEN  HET VOLGENDE OVEREEN:                                           
                                                                                  
           Artikel 1: Begrippen                                                   
           In de onderhavige Overeenkomst wordt verstaan onder:                   
                                                                                  
            Aanvraag Planschadevergoeding Een aanvraag om tegemoetkoming in Planschade als
                                    bedoeld in artikel 6.1 Wro.                   
            Allonge                 Een als Bijlage aan deze Overeenkomst toegevoegd en
                                    door Partijen getekend stuk waarin afspraken worden
                                    vastgelegd die een aanvulling vormen op of afwijken
                                    van hetgeen in deze Overeenkomst is bepaald en
                                    welke afspraken zijn gemaakt na ondertekening van
                                    deze Overeenkomst.                            
            Bijlage                 Elk stuk dat door Partijen naar zijn aard en inhoud is
                                    aangemerkt als behorende bij deze Overeenkomst en
                                    als zodanig door Partijen is gewaarmerkt en welke als
                                    zodanig in deze Overeenkomst worden benoemd.  
            Bouwplan                Het plan dat geschikt is voor het aanvragen van een
                                    omgevingsvergunning en voldoet aan onder meer het
                                    stedenbouwkundig plan, dan wel  de            
                                    stedenbouwkundige randvoorwaarden.            
                                                                                  
            Burgemeester en Wethouders Het college van burgemeester en wethouders van de
                                    gemeente Dordrecht.                           
           Considerans              De overwegingen die leiden tot het aangaan van deze
                                    Overeenkomst.                                 
                                                                                  
           Overeenkomst             Deze kostenverhaalovereenkomst met inbegrip van de
                                    Bijlagen.                                     
           Planologische Maatregel  Een besluit als bedoeld in artikel 6.4a, eerste lid Wro.
                                                                                  
           Planschade               Schade als bedoeld in artikel 6.1, eerste lid Wro.
                                                                                  
           Plangebied               Het gebied waarbinnen het Bouwplan zal worden 
                                    ontwikkeld en gerealiseerd, in casu de percelen,
                                    kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie D
                                    nummer 6423 en 6773.                          
           Procedureverordening     De  "Procedureverordening voor advisering     
                                    tegemoetkoming in planschade" in werking getreden
                                    per 31 maart 2009.                            
           Raad                     De gemeenteraad van de gemeente Dordrecht.    
                                                                                  
           Vigerend Bestemmingsplan Het per de datum van ondertekening van deze   
                                    overeenkomst van   toepassing zijnde          
                                    bestemmingsplan, te weten het bestemmingsplan 
                                    Schil, vastgesteld 27 maart 2012.             
                                                                                  
                                     Anterieure overeenkomst                      
                          IERONTWIKKELING •            DORDRECHT                  
                De Initi                                       De Gemeente:       
                                                                DH                </pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
            Wro                     Wet ruimtelijke ordening.                     
                                                                                  
                                                                                  
           Genoemde begrippen kunnen in zowel enkelvoud als meervoud worden gebruikt.
                                                                                  
           Artikel 2: Leeswijzer                                                  
           De bepalingen van de considerans en de Bijlagen maken integraal onderdeel uit van deze
           Overeenkomst. De kopteksten boven de artikelen hebben geen zelfstandige betekenis.
           Artikel 3: Tegenstrijdigheid bepalingen in de Overeenkomst             
           Indien en voor zover bepalingen van deze Overeenkomst onderling tegenstrijdig zijn en dit eerst na
           ondertekening blijkt, zullen Partijen trachten alsnog overeenstemming inzake deze tegenstrijdigheid te
           bereiken. Wijzigingen die hieruit voortvloeien worden door middel van Allonges vastgelegd.
           Artikel 4: Tegenstrijdigheid Overeenkomst en Bijlagen                  
           In geval van strijdigheid van het bepaalde in de Overeenkomst met het bepaalde in één of meerdere
           Bijlagen prevaleert de inhoud van deze Overeenkomst boven het bepaalde in de Bijlage(n), behoudens
           het bepaalde indeAllonge. Bij strijd tussendeAllongeendezeOvereenkomstmetdedaarbij behorende
           Bijlagen, prevaleren de bepalingen van de Allonge. In geval van strijdigheid van een bepaling in een
           Bijlage met een bepaling uit een andere Bijlage, prevaleert de bepaling in de Bijlage van de jongste
           datum. In geval van strijdigheid tussen bepalingen in Bijlagen van gelijke datum, prevaleert een meer
           specifieke bepaling boven een meer algemene bepaling.                  
           Artikel 5: Doelstelling van de Overeenkomst                            
           Partijen beogen door middel van deze Overeenkomst te komen tot het verhaal van kosten gemaakt
           doorde Gemeente. Deze kosten zijn verbonden aan het inexploitatie brengen van degronden gelegen
           in het Plangebied. Uitartikel 6.12 WrovloeitvoortdatdeGemeenteverplichtis kostenverhaalte plegen
           voor deze gronden.                                                     
           Artikel 6: Exploitatiebijdrage                                         
           6.1 Initiatefnemer is een exploitatiebijdrage aan de Gemeente verschuldigd die bestaat uit een
               vergoeding voordete maken engemaakte plankosten ten behoevevan hetwijzigingsplan. Indien
               binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan sprake is van overige
               directtoerekenbare kosten, op basisvan het profijtbeginsel, treden Partijen in overleg, ten einde
               een Allonge te sluiten over het verhaal van deze kosten.           
                                           b e d r                                
           6.2 De vergoeding als bedoeld onder lid 1 sub a.                       
           6.3 De door Initiatiefnemer verschuldigde en in 6.2 genoemde bijdrage dient te worden betaald
               binnen drie weken na ondertekening van deze Overeenkomst.          
           6.4 Over de bijdrage en de vergoeding als bedoeld in 6.2 is geen omzetbelasting verschuldigd.
                                                                                  
           Artikel 7: Juridisch planologische taken                               
           7.1 Initiatiefnemer is exclusiefverantwoordelijk voor de volledigheid en juistheid van de aanvragen
               voor vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen, verklaringen, goedkeuringen en
               toestemmingen van overheidswege, welke in het kader van de planontwikkeling zijn vereist,
               en het tijdstip van indiening daarvan. De Gemeente zal in het kader van haar in lid 2 bedoelde
               inspanningsverplichting ten aanzien van de door haar te nemen benodigde besluiten,
               Initiatiefnemer onverwijld in kennis stellen nadat de Gemeente is gebleken van onvolledigheid
               of onjuistheid van door Initiatiefnemer ingediende aanvragen. De Gemeente is echter niet
               aansprakelijk voor enige schade ten gevolge van onvolledige en/of onjuiste aanvragen als
               bedoeld in de vorige zin, dan wel voor enige schade ten gevolge van het niet-tijdig indienen van
              zodanige aanvragen, dan wel voor het anderszins niet kunnen verkrijgen van vergunningen,
               ontheffingen, vrijstellingen, verklaringen, goedkeuringen entoestemmingen vanoverheidswege.
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                     Anterieureovereenkomst                       
                           1NTWIKKELING BURGEMEESTERDE RAADTSINGEL95ADORDRECHT    
               DeIniti                                         DeGemeente:        
                                                                                  </pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
           7.2 Partijen zijn overeengekomen dat Initiatiefnemerzal zorgdragen vooralle onderzoeken die nodig
               zijn ten behoeve van het bestemmingsplan. De Gemeente zal verder zorg dragen voor opstellen
               van het bestemmingsplan (regels en toelichting) inclusief verwerking inspraak reacties en
               vervolgens zienswijze. De werkzaamheden van de Gemeente zijn verdisconteerd in de in artikel
               6.2 genoemde exploitatiebijdrage.                                  
           7.3 De Gemeente zal zich binnen haar vermogen en met de door haar te betrachten zorgvuldigheid
               ten opzichte van derden inspannen voor het zo spoedig mogelijk afwikkelen van de aanvragen
               als bedoeld in de eerste zin van lid l Aanvragen worden binnen de in de Algemene wet
               bestuursrecht genoemde termijnen afgewikkeid.                      
                                                                                  
           7.4 Indien nodig zal de Gemeente bevorderen dat andere van hogere en/ofandere overheden en/of
               nutsbedrijven benodigde besluiten worden verkregen.                
           7.5 Initiatiefnemer zal de Gemeente bij de in leden 2,3 en 4 opgenomen inspanningsverplichting zo
               nodig ondersteunen.                                                
                                                                                  
           Artikel 8: Publiekrechtelijk voorbehoud                                
           8.1 De Gemeente behoudt bij de nakoming van de uit deze Overeenkomst voortvloeiende
               verplichtingen volledig haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid, in het bijzonderten aanzien
               van  algemene plaatselijke verordening(en), jurdisch-planologische procedures,
               milieubeheerprocedures en/of procedures op grond van de Woningwet, dan wel de Wet op de
               ruimtelijke ordening en te zijner tijd de Omgevingswet. Dit houdt in dat aan de Gemeente niet
               kan worden toegerekend dat zij tekortschiet in de nakoming van de uit deze Overeenkomst
               voortvloeiende verplichtingen, indien het handelen naar de hiervoor bedoelde publiekrechtelijke
               verantwoordelijkheid eist dat de Gemeente handelingen verricht die de aard of strekking van
               deze Overeenkomst en/ofdevoortgangvan de planontwikkeling belemmeren ofniet bevorderen,
               met inbegrip van het verrichten van handelingen ter tegemoetkoming aan zienswijzen en/of
               bedenkingen en/of bezwaren van derden. Meer in het bijzonder kan de Gemeente niet aan deze
               Overeenkomst worden gehouden, indien en voor zover zij zich heeft te richten naar besluiten,
               aanwijzingen, toestemmingen en dergelijke van hogere overheden ofuitspraken van rechterlijke
               instanties.                                                        
           8.2 De Gemeente is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg die van een redelijke uitoefening
               van haar publiekrechtelijke positie, bevoegdheden en verantwoordelijkheden en de daaruit
               voortvloeiende procedures en besluitvorming. De Gemeente is evenmin aansprakelijk voor
               schade die het gevolg is van handelen of nalaten dat voortvloeit uit aanwijzingen, bezwaren en
               dergelijk van andere en/of hogere overheden en/of uitspraken van een rechterlijke instantie.
               Het vorenstaande laat onverlet dat indien vertragingen optreden Partijen met elkaar in overleg
               zulten treden en zich maximaal zullen inspannen om vertragingen en/of schade te voorkomen
               en/ofte beperken.                                                  
           Artikel 9: Bevoegd orgaan van de Gemeente                              
           9.1 Indien krachtens de bepalingen van de Overeenkomst en/of haar Bijlagen en/of nadere
               overeenkomsten, die uit de Overeenkomst voortvloeien, de medewerking, goedkeuring of
               toestemming van de Gemeente isvereist, wordt daarmee bedoeld de medewerking, goedkeuring
               oftoestemmingvan BurgemeesterenWethouders, tenzij uitde betreffende bepaling(en) expliciet
               voortvloeit dat de vereiste medewerking, goedkeuring oftoestemming dient te worden verleend
               door een ander bestuursorgaan.                                     
           9.2 Burgemeester en Wethouders kunnen alvorens medewerking, goedkeuring of toestemming te
              verlenen, dan wel anderszins te besluiten in het kader van de in deze Overeenkomst vervatte
               planontwikkeling, de Raad verzoeken wensen en/of bedenkingen kenbaarte maken.
           Artikel 10: Planschadeverhaal                                          
           10.1 Initiatiefnemer verbindt zich jegens de Gemeente tot compensatie van het totale bedrag aan
              tegemoetkomingen op grond van geleden Planschade als gevolg van de Planologische Maatregel
               die door de Gemeente wordt getroffen ten behoeve van het initiatiefvan Initiatiefnemer.
                                                                                  
                                     Anterieure overeenkomst                      
                             WIKKELING BURGEMEESTER DE RAADTSINGEL95A DORDRECHT   
                DeInitiatii                                    DeGemeente         
                                                                                  </pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
           10.2 De Gemeente stelt Initiatiefnemer schriftelijk in kennis van een Aanvraag Planschadevergoeding
               als gevolg van de Planologische Maatregel die door de Gemeente wordt getroffen ten behoeve
               van het initiatief van Initiatiefnemer. De Gemeente betrekt Initiatiefnemer voor zover mogelijk
               bij de behandeling van een dergelijke Aanvraag conform de wijze als beschreven in de
               Procedureverordening.                                              
           10.3 De Gemeente deeltzo spoedig mogelijk na iedere aparte en onherroepelijke toekenning van een
               tegemoetkoming in Planschade, als gevolg van de Planologische Maatregel die door de Gemeente
               wordt getroffen ten behoevevan het initiatiefvan Initiatiefnemer, aan Initiatiefnemer het bedrag
               van de tegemoetkoming mee.                                         
           10.4 Ter uitvoering van het in artikel 10, lid 1 van deze Overeenkomst bepaalde verplicht
               Initiatefnemer zich tot betaling van de door de Gemeente uitgekeerde tegemoetkoming voor
               Planschade met inbegrip van wettelijke rente, niet handelstransacties, aan de Gemeente binnen
               dertig dagen nadatde Gemeente Initiatiefnemerde hoogte van het bedrag aan tegemoetkoming
               voor Planschade heeft meegedeeld.                                  
           Artikel 11: Looptijd, duur en einde van de Overeenkomst                
           11.1 DezeOvereenkomsttreedtperdatum ondertekening van dezeOvereenkomst in werking en duurt
               voort totdat het Bouwplan is voltooid en overen weer behoorlijk aan alle uit deze Overeenkomst
               voortvloeiende verplichtingen is voldaan, onverminderd de bepalingen omtrent tussentijdse
               beëindiging.                                                       
           11.2 Partijen kunnen deze overeenkomst tussentijds beëindigen indien:  
               1)de omgevingsvergunning tijdens de procedure(s) op dermate ernstge bezwaren stuit dat die
               niet onherroepelijk kan worden, onverminderd de inspanningsverplichting van Partijen om tot
               onherroepelijkheid te geraken;                                     
               2) de bestemmingplanwijziging/aanpassing, om welke reden dan ook, niet tot stand komt,
               onverminderd de inspanningsverplichting van Partijen om tot wijziging/aanpassing te geraken.
           11.3 Voordat (één van de) Partijen overgaan tot tussentijdse beëindiging, treden Partijen in overleg
               om te bezien of het Bouwplan zodanig kan worden aangepast dat de beëindiging van de
               overeenkomst kan worden voorkomen.                                 
           11.4 Indien deze overeenkomst op grond van het voorgaande tussentijds wordt beëindigd, draagt
               Initiatefnemer haar eigen kosten en schade en wordt de door Initiatiefnemer betaalde bijdrage
               als genoemd in artikel 6.2 niet gerestitueerd.                     
           Artikel 12: Overdrachtvan rechten en verplichtingen                    
           Het is Partijen niettoegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de andere Partij
           haar rechten en verplichtingen uit deze Overeenkomst en/of eventuele met deze Overeenkomst
           samenhangende overeenkomsten tussen Partijen, geheel of gedeeltelijk over te dragen aan derden.
           Partijen zullen de hier bedoelde toestemming niet op onredelijke gronden onthouden.
           Artikel 13: Toerekenbare tekortkoming, ontbinding en schadevergoeding  
           13.1 Partijen zijn overen weer gerechtigd om deze Overeenkomst zonder rechterlijketussenkomst bij
               aangetekende brief te ontbinden, indien één van hen zodanig tekortschiet in de nakoming van
               enige verplichting uit hoofde van deze Overeenkomstdat van de andere Partij redelijkerwijs niet
               kan worden verlangd dat zij deze Overeenkomst laat voortduren. Voor zover nakoming niet
               blijvend onmogelijk is of uit een mededeling van de andere Partij blijkt dat zij in de nakoming
               van haar verplichting(en) zal tekortschieten, ontstaat het recht op ontbinding van deze
               Overeenkomsteerst nadat detekortschietende Partij bij aangetekende briefin gebreke isgesteld
               waarbij een redelijke termijn voor de nakoming is gesteld en nakoming binnen deze termijn
               uitblijft.                                                         
           13.2 Het in het vorige lid bepaalde laat onverlet het recht van de andere Partij om van de
               tekortschietende Partij nakoming van haarverplichtingen uit deze Overeenkomstte vorderen, en
               het recht van de andere Partij op en de gehoudenheid van de tekortschietende Partij tot
               vergoeding van schade. Een en andervoorzoverdegehoudenheidvan detekortschietende Partij
               tot vergoeding van schade in de volgende leden van dit artikel niet is beperkt.
           13.3 De Gemeente is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg die van een redelijke uitoefening
              van haar publiekrechtelijke positie, bevoegdheden en verantwoordelijkheden en de daaruit
              voortvloeiende procedures en besluitvorming. Hiertoe behoort onderandere de mogelijkheid dat
               de Raad de verklaring van geen bedenkingen niet of niet tijdig afgeeft en/of de
                                     Anterieureovereenkomst                       
                         HERONTWIKKELING BURGEMEESTER DE RAADTSINGEL 95A DORDRECHT
                DeInltii                                       DeGemeente:        </pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
               omgevingsvergunning strijdig gebruik niet of niet tijdig onherroepelijk is. De Gemeente is
               evenmin aansprakelijk voor schade die het gevolg is van handelen of nalaten dat voortvloeit uit
               aanwijzingen, bezwaren en dergelijk van andere en/of hogere overheden en/of uitspraken van
               een rechterlijke instantie.                                        
           13.4 Het vorenstaande laat onverlet dat indien vertragingen optreden Partijen met elkaar in overleg
               zullen treden en zich maximaal zullen inspannen om vertragingen en/of schade te voorkomen
               en/ofte beperken.                                                  
           Artikel 14: Onvoorziene omstandigheden                                 
           14.1 Indien sprake is van onvoorziene omstandigheden die van een zodanige aard zijn dat naar
               maatstaven van redelijkheid en billijkheid een ongewijzigde instandhouding van deze
               Overeenkomst van een Partij niet mag worden verwacht, treden Partijen, alvorens zich tot de
               rechter te wenden als bedoeld in artikel 6:258 BW, op verzoek van de Partij die zich op de
               onvoorziene omstandigheid beroept in overleg, teneinde te bezien ofdeze Overeenkomst op een
               voor Partijen aanvaardbare wijze aan deze omstandigheden kan worden aangepast.
           14.2 Partijen zullen in het in lid 1 van dit artikel bedoelde overleg rekening houden met eikaars
               gerechtvaardigde belangen en trachten de aanpassingen van deze overeenkomst zo veel als
               mogelijk te laten plaatsvinden, Overeenkomst de oorspronkelijke uitgangspunten van deze
               overeenkomst. Iedere Partij is gerechtigd het overleg te beëindigen, indien het overleg niet
               binnen drie maanden na aanvang tot een voor beide Partijen aanvaardbare aanpassing van deze
               Overeenkomst heeft geleid.                                         
           Artikel 15: Faillissement                                              
           Indien gedurende de looptijd van deze Overeenkomst hetfaillissement van de Initiatiefnemer, dan wel
           surseancevan betaling doorofvoordeInitiatiefnemerwordtaangevraagd, danwel beslag wordt gelegd
           op een omvangrijk deel van de goederen van de Initiatiefnemer, is de Gemeente gerechtigd de
           Overeenkomstdoormiddel vaneen aangetekende brief, zonderenigeverplichting totschadevergoeding
           jegensde Initiatefnemer, teontbinden, zonderdatenige aanmaning ofingebrekestelling zal zijn vereist
           en onverminderd het recht van de Gemeente op vergoeding van schade, rente en (andere) kosten.
           Artikel 16: Wet openbaarheid van bestuur / Publicatie en terinzagelegging
           16.1 Indien derden daartoe met een beroep op de Wet openbaarheid van bestuur verzoeken en geen
               van de uitzonderingen van die wet van toepassing is, zal door de Gemeente derhalve inzicht
               verschaft moeten worden in deze Overeenkomst. Indien en voor zover mogelijk zal dat
               geschieden met weglaten/weglakken van gegevens waarvan openbaarmaking op grond van de
               Wet openbaarheid van bestuur achterwege kan blijven. De Gemeente zal in voorkomende
               gevallen overleg plegen met de Initiatiefnemer.                    
           16.2 Na ondertekening van deze Overeenkomst zal de Gemeente een kennisgeving en zakelijke
               beschrijving van de inhoud van de Overeenkomst publiceren respectievelijk ter inzage leggen
               overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.24 lid 3 Wro en artikel 6.2.12 Bro.
           Artikel 17: Toepasselijk recht en geschillenregeling                   
           17.1 Op deze Overeenkomst is Nederlands rechtvan toepassing.           
           17.2 Alle geschillen over de uitleg en/of bij de uitvoering van deze Overeenkomst worden, ook indien
               een dergelijk geschil slechts door één Partij als zodanig wordt aangemerkt, steeds in eerste en
               enige instantie beslecht door de bevoegde gewone van de Rechbank Rotterdam.
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                     Anterieureovereenkomst                       
                           ONTWIKKELING BURGEMEESTERDERAADTSINGEL95ADORDRECHT     
                DeInitiatie                                    DeGemeente:        
                                                                                  </pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
           Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud,                             
                                                                                   
           de Gemeente                       Initiatiefnemer                       
           te Dordrecht, d.d. . .- 2022      te            d.d.    2022            
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                     Anterieureovereenkomst                        
                          ERONTWIKKELING               DORDRECHT                   
                DeIniti                                        DeGemeente:         
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
              Noot                                                                
                                                                                  
                                                                                  
              In dit document zijn gedeeltes onleesbaar gemaakt                   
              op grond van artikel 5 van de Wet open overheid:                    
                                                                                  
                                                                                  
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (bedrijfsnaam)                     
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (adresgegevens)                    
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (naam)                             
                                                                                  
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (telefoonnummer)                   
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (e-mail)                           
                                                                                  
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (handschrift)                      
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  </pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
              Noot                                                                
                                                                                  
                                                                                  
              In dit document zijn gedeeltes onleesbaar gemaakt                   
              op grond van artikel 5 van de Wet open overheid:                    
                                                                                  
                                                                                  
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (adresgegevens)                    
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (handschrift)                      
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (bedrijfsnaam)                     
                                                                                  
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (naam)                             
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  </pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>