<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
              ORDRECHT                                                             
              DURDRECH                                                             
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
              Postadres: Postbus8 3300AA Dordrecht              Gemeente Dordrecht 
                                                                Spuiboulevard 300  
                                                                DORDRECHT          
              T.a.v. de heren         en                                           
                       , unit 119                               T14078             
                                                                www.dordrecht.nl   
                                                               Contactpersoon      
                                                                                   
                                                                                   
                                                               T 14 078            
                                                               E      @dordrecht.nl
              Datum   23 december2021                                              
              Ons kenmerk Zaaknummer2021-0169751                                   
              Betreft Tweezijdig ondertekende Antereure overeenkomst nclusief      
                      degewijzigde erfpachtovereenkomst                            
              Bijlagen                                                             
              Geachte heren        en      , beste   en o,                         
              Hierbij zend ik u een exemplaar van de anterieure overeenkomst Mauritsweg
              157 te Dordrecht, inclusiefde bijlagen waaronder de gewijzigde       
              erfpachtovereenkomst, retour.                                        
                                                                                   
              Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.         
              Hoogachtend,                                                         
                                                                                   
              Het college van Burgemeester en Wethouders                           
              namens dezen,                                                        
                                                                                   
                                                                                   
                                               Afschrift:                          
              Clustermanager                   DIV,                                
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                               2021-0169751       
             Dor dr echt                .1 3 DEC 2021                             
                                                                                  
                                                                                  
                               ANTERIEURE OVEREENKOMST                            
                                            Dordrecht                             
                                                                                  
           DE ONDERGETEKENDEN:                                                    
                                                                                  
           1. de publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Dordrecht, kantoorhoudende Spuiboulevard
              300, 3311 GR Dordrecht, te dezen vertegenwoordigd door , clustermanager van
              de gemeente Dordrecht, daartoe ingevolge het bepaalde in artikel 171 lid 2 van de
              Gemeentewet krachtens volmacht d.d. 13juli 2021 aangewezen door de Burgemeester van
              Dordrecht en krachtens het "Algemeen mandaatbesluit Dordrecht vastgesteld bij besluit van
              het college van Burgemeester en wethouders van Dordrecht op 17 december 2019, laatstelijk
              gewijzigd op 2 februari 2021, bevoegd tot het aangaan van deze overeenkomst, hierna te
              noemen de Gemeente                                                  
           en                                                                     
         2.                                                                       
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
           deGemeente en     hierna tezamen te noemen: "Partijen                  
                                                                                  
           IN AANMERKING NEMENDE DAT:                                             
                                                                                  
                                                                                  
           A.  de Gemeente eigenaar is van de percelen gelegen aan de Mauritsweg 157, kadastraal bekend
               gemeente Dordrecht, sectie P, nummers. 729, 730, 731, 732, 733, 734 en 736, zoals
               aangegeven op de kadastrale kaart (bijlage 1) bij deze Overeenkomst;
           B.         thans erfpachter is van deze percelen en dit recht op eenendertig
               maart tweeduizend vijftien heeft verkregen door de voor , notaris te
               Rotterdam verleden akte, ingeschreven op één april tweeduizend vijftien in de Openbare
               Registers in register Hypotheken 4, deel 65946, nummer 133;        
           C.         op sub A na nog nadere over een te komen kadastrale correcties een Bouwplan
               wenst te ontwikkelen;                                              
           D   Partijen wat betreft het nieuw te vestigen recht van erfpacht de Gewijzigde
               erfpachtovereenkomst zijn overeengekomen.                          
           E.  de door      voorgenomen ontwikkeling en realisatie van het Bouwplan niet is
               toegestaan binnen het Vigerende Bestemmingsplan en het Vigerende Bestemmingsplan moet
               worden gewijzigd;                                                  
           F.  de Gemeente onder voorwaarden in beginsel bereid is om zich- met behoud van haar
               publiekrechtelijke taken en verantwoordelijkheden- in te spannen om publiekrechtelijke
               medewerking aan de wijziging van hetVigerende Bestemmingsplan te verlenen;
           G.  Partijen de door hen gemaakte afspraken nader wensen uit te werken en vast te leggen in
               deze Overeenkomst.                                                 
                                                                                  
                                                                                  
           ParaafdeGemeente:           1van8                                      
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  </pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
            Dor  dr echt                                         2021-0169751      
               Dor dr ech                                                          
                                                                                   
                                                                                   
             KOMEN HET VOLGENDE OVEREEN:                                           
                                                                                   
             Artikel 1: Begrippen:                                                 
                                                                                   
             In de onderhavige Overeenkomstworden de navolgende meteen hoofdlettergeschreven begrippen
             alsvolgt gedefinieerd:                                                
                                                                                   
             Aanvraag Planschadevergoeding                                         
             Een aanvraag om tegemoetkoming in Planschade als bedoeld in artikel 6.1 Wro.
             Bestemmingsplan(wijziging):                                           
             De wijziging van het thans op de plangebied Vigerende bestemmingsplan Krispijn welke benodigd
             isvoor de uitvoering van het Bouwplan.                                
                                                                                   
             Bijlage                                                               
             Elk stuk dat door Partijen naar zijn aard en inhoud is aangemerkt als behorende bij deze
             Overeenkomst en als zodanig door Partijen is gewaarmerkt en welke als zodanig in deze
             Overeenkomst worden benoemd.                                          
             Bouwplan                                                              
             Alle werkzaamheden in het kadervan de uitvoering van deze Overeenkomst waaronder begrepen
             het voor rekening en risico van te realiseren bouwprogramma bestaande uit 451
             woningen voorjongvolwassenen, kleinschalige detailhandel en kleinschalige horeca.
             Burgemeester en Wethouders                                            
             Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Dordrecht. 
             Considerans                                                           
             De overwegingen die leiden tot het aangaan van deze Overeenkomst.     
                                                                                   
             Gewijzigde erfpachtovereenkomst                                       
             De Akte van afstand erfpacht/ ruil/ (her)uitgifte in erfpacht/ aangaan kwalitatieve verplichtingen
             (Mauritsweg 157te Dordrecht), welke als bijlage 2 aan deze Overeenkomst is gehechten waarvan
             de erfpachtvoorwaarden door ondertekening van deze Overeenkomst tussen Partijen zijn
             overeengekomen.                                                       
             Gewijzigde akte van erfpacht                                          
             De Akte van afstand erfpacht/ ruil/ (her)uitgifte in erfpacht/ aangaan kwalitatieve verplichtingen
                                                                      '            
             (Mauritsweg 157 te Dordrecht) welke zal passeren bij notaris , notaris te s-
             Gravenhage.                                                           
             OpenbaarGebied                                                        
             De in het Plangebied doorde te ontwikkelen en te realiseren ruimte, die na oplevering
             een openbaar karakter krijgt in de zin van de APV, met inbegrip van alle voorzieningen van
            openbaar nut, zoals de in het Plangebied aan te leggen wegen, parkeergelegenheden, pleinen,
            trottoirs, voet- en rijwielpaden, straatmeubilair, bruggen en andere kunstwerken, plantsoenen en
            andere groenvoorzieningen, geluidwerende voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van
            openbaarvervoer, alsmede deoverige voorzieningen met een openbaarkarakter in hetPlangebied.
            Overeenkomst                                                           
            Deze anterieure overeenkomst met inbegrip van de bijlagen.             
            Planschade                                                             
            Schade als bedoeld in artikel 6.1, eerste lid Wro.                     
            Plangebied                                                             
            Het gebied zoals aangegeven op de als bijlage 1 bijgesloten kadastrale kaart, welk gebied nog
            nadertussen Partijen wordt uitgewerkt conform de Gewijzigde Erfpachtovereenkomst.
            Paraafde Gemeente:          2van8                  Paraaf Thureborgh:  
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                2021-0169751       
              Dor dr echt                                                          
            Procedureverordening                                                   
            De?Procedureverordening vooradviseringtegemoetkoming in planschade" in werking getreden per
            31 maart 2009.                                                         
            Raad                                                                   
            De gemeenteraad van de gemeente Dordrecht.                             
                                                                                   
            Randvoorwaarden                                                        
            De Uitgangspunten herontwikkeling Thureborghgebied, zoals bijgevoegd in bijlage 4.
            Stedenbouwkundig plan                                                  
            Het door      gepresenteerde plan bijgevoegd als bijlage 3 waarin de ontwikkeling
                   van Urban Climate Architects is gepresenteerd.                  
            Vigerend bestemmingsplan                                               
            Het per de datum van ondertekening van deze overeenkomst van toepassing zijnde
            bestemmingsplan Krispijn Dordrecht;                                    
                                                                                   
            Wro                                                                    
            Wet ruimtelijke ordening.                                              
            Genoemde begrippen kunnen in zowel enkelvoud als meervoud worden gebruikt.
                                                                                   
            Artikel 2: Uitgangspunten van de Overeenkomst                          
            2.1 Partijen gaan deze Overeenkomst aan, voorafgaande aan de vaststelling van het
               Bestemmingsplan, teneinde definanciële afspraken omtrent de publiekrechtelijke
               medewerking van de Gemeente aan de Bestemmingsplanwijziging voor het Plangebied vast
               te leggen. Deze financiële afspraken hebben betrekking op:          
               a.    het verhaal van plankosten (de exploitatiebijdrage); en       
               b.    het verhaal van planschade.                                   
            2.2 Deze Overeenkomst kwalificeert als anterieure overeenkomst in de zin van artikel 6.24 lid 1
               Wro, waardoor kostenverhaal anderszins is verzekerd als bedoeld in artikel 6.12 lid 2 sub a
               Wro.                                                                
            2.3 Voorts leggen Partijen in deze Overeenkomstvast de Gewijzigde Erfpachtovereenkomst, het
               moment waarop de Gewijzigde akte van erfpacht wordt gepasseerd alsmede de voorwaarden
               welke      in acht dient te nemen bij de realisatie van het Bouwplan en de inrichting
               van het Openbaar Gebied.                                            
           Artikel 3: Kostenverhaal                                                
                                                                                   
           3.1 Partijen zijn overeengekomen om binnen drie (3) maanden na het onherroepelijk worden van
               de ter zake van het Bouwplan benodigde Omgevingsvergunning de Gewijzigde akte van
               erfpachtte passeren bij , notaris te 's-Gravenhage.                 
           3.2 In het kader van de Gewijzigde akte van erfpacht zal de grondwaarde dooreen onafhankelijk
               taxateur worden vastgesteld met inachtneming van het Bouwplan. De door of vanwege de
               Gemeentegemaaktekosten van door hetgemeentelijkapparaatverrichteen nogteverrichten
               werkzaamheden, voor zover deze rechtstreeks verband houden met de wijziging van het
               Vigerende Bestemmingsplan zijn begrepen in deze grondwaarde.        
           Artikel 4: Juridisch planologische taken                                
                                                                                   
           4.1 De Gemeente is in beginsel bereid om- met behoud van haar publiekrechtelijke
               verantwoordelijkheid- publiekrechtelijke medewerking aan de wijziging van het Vigerende
               bestemmingsplan te verlenen. Alvorens het Bestemmingsplan in procedure te brengen door
               middel van terinzagelegging van een (voor)ontwerp, zal de Gemeente overleg plegen met de
                      over de inhoud van het door - met inachtneming van in ieder geval
               de vigerende wet-en regelgeving en het vigerende overheidsbeleid en het Stedenbouwkundig
           ParaafdeGèmeente:           3van8                  ParaafThureborgh:    
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
             DORDRECHT     2 0                                                     
                                                                 2021-0169751      
               DORDRECHT,                                                          
                ontwerp- op te si e n concept-Bestemmingsplan.                     
             4.2 Weigering, schorsing en/of vernietiging van (onderdelen van) het Bestemmingsplan,
                vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen, goedkeuringen van overheidswege en/of andere
                publiekrechtelijke besluiten, alsmede vertragingen dienaangaande, als gevolg van
                rechtsmiddelen c.q. (rechts)handelingen van derden, beslissingen van hogere of andere
                overheden of rechterlijk ingrijpen in publiekrechtelijke procedures, leveren nimmer een
                tekortkoming op van de Gemeente.                                   
            4.3         is exclusief verantwoordelijk voor de volledigheid en juistheid van de aanvragen
                voor vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen, verklaringen, goedkeuringen en
                toestemmingen van overheidswege, welke in het kader van de planontwikkeling zijn vereist,
                en hettijdstip van indiening daarvan. De Gemeente zal in het kadervan haar in lid 2 bedoelde
                inspanningsverplichting ten aanzien van de door haar te nemen benodigde besluiten,
                        onverwijld In kennis stellen nadat de Gemeente Is gebleken van onvolledigheid of
                onjuistheid van door ingediende aanvragen.                         
                DeGemeente is echterniet aansprakelijk voorenigeschade ten gevolge van onvolledige en/of
                onjuiste aanvragen als bedoeld in de vorige zin, dan wel voor enige schade ten gevolge van
                het niet-tijdig indienen van zodanige aanvragen, dan wel voor het anderszins niet kunnen
                verkrijgen van vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen, verklaringen, goedkeuringen en
                toestemmingen van overheidswege.                                   
            Artikel 5: Publiekrechtelijk voorbehoud                                
            5.1 De Gemeente behoudt bij de nakoming van de uit deze Overeenkomst voortvloeiende
                verplichtingen volledig haar publiekrechteiijke verantwoordelijkheid, in het bijzonder ten
                aanzien van algemene plaatselijke verordening(en), jurdisch-planologische procedures,
                milieubeheerprocedures en/of procedures op grond van de Woningwet, dan wel de Wet op de
                ruimtelijke ordening ente zijnertijd de Omgevingswet. Dit houdt in dat aan deGemeente niet
                kan worden toegerekend dat zij tekortschiet in de nakoming van de uit deze Overeenkomst
                voortvloeiende verplichtingen, indien het handelen naar de hiervoor bedoelde
                publiekrechtelijke verantwoordelijkheid eist datdeGemeente handelingen verrichtdie deaard
                ofstrekking van deze Overeenkomsten/ofde voortgang van de planontwikkeling belemmeren
                of niet bevorderen, met inbegrip van hetverrichten van handelingen tertegemoetkoming aan
                zienswijzen en/of bedenkingen en/of bezwaren van derden. Meer in het bijzonder kan de
                Gemeente niet aan deze Overeenkomst worden gehouden, indien en voor zover zij zich heeft
                te richten naar besluiten, aanwijzingen, toestemmingen en dergelijke van hogere overheden
                ofuitspraken van rechterlijke instanties.                          
            5.2 De Gemeente is niet aansprakelijk voor enige schade ten gevolge van het verrichten van
                handelingen die niet in het voordeel zijn van de aard of strekking van deze Overeenkomst
                en/of de voortgang van de planontwikkeling, indien en voor zover het verrichten van die
                handelingen op grond van de hiervoor bedoelde publiekrechtelijke verantwoordelijkheid van
                de Gemeente is vereist.                                            
            Artikel 6: Planschade                                                  
            6.1 Met inachtneming van het hieronderbepaalde, vrijwaartde deGemeente vooralle
                aanspraken van derden jegens de Gemeente tot vergoeding van planschade, voor zover die
                aanvragen betrekking hebben op of verband houden met de vaststelling van het
                Bestemmingsplan en/of andere planologische maatregelen die betrekking hebben op of
                verband houden met het door te ontwikkelen Bouwplan.               
            6.2 De Gemeente stelt  schriftelijk in kennis van een Aanvraag Planschadevergoeding
                die door de Gemeente wordt getroffen ten behoeve van het initiatief van . De
                Gemeente betrekt   voor zover mogelijk bij de behandeling van een dergelijke
                Aanvraag conform de wijze als beschreven in de Procedureverordening.
            6.3 De Gemeente deelt zo spoedig mogelijk na iedere aparte en onherroepelijke toekenning van
                een tegemoetkoming in Planschade die door de Gemeente wordt getroffen ten behoeve van
                het initiatiefvan , aan     het bedrag van de tegemoetkoming mee.  
            Paraafde Gemeente:          4van 8                 ParaafThureborgh:   
                                                                                   
                                                                          .        
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                2021-0169751       
                            D                                                      
              D         T                                                          
            6.4 T it  i   h t in tik l 6, lid 1va dezeOvereenkomst bepaaldeverplicht
               zich tot betaling van de doorde Gemeente uitgekeerde tegemoetkoming voorPlanschade met
               inbegrip van wettelijke rente, niet handelstransactes, aan de Gemeente binnen acht weken
               nadat de Gemeente     de hoogte van het bedrag aan tegemoetkoming voor
               Planschade heeft meegedeeld.                                        
           Artikel 7: Planontwikkeling                                             
                                                                                   
           Thureborgh en de Gemeente hebben overeenstemming bereiktover hetStedenbouwkundig Plan. Dit
           Stedenbouwkundig Plan is uitgewerktin hetontwerpbestemmingsplan "5e herziening Krispijn, locatie
            Mauritsweg 157 (met identificatienummer NL.IMR0.0505.BP197Herzmauritswg-2001 van de
           gemeente Dordrecht), dat na ondertekening van deze Overeenkomst in procedure zal worden
           gebracht.                                                               
           Artikel 8: Realisatievan het Bouwplan                                   
                   streeft er naar zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk 2023 te starten met de realisatie van
           het Bouwplan, doch gaatjegens de Gemeente geen realisatieverplichting aan. De realisatie van het
           Project zal plaatsvinden in een continu proces, met inachtneming van deze Overeenkomst alsmede
           onder andere geldende wet-en regelgeving en geldende beleid, het Bestemmingsplan, het
           Stedenbouwkundig Plan en de Randvoorwaarden.                            
           Artikel 9: Bouwrijp-en woonrijp maken                                   
                                                                                   
                   draagtvooreigen rekening en risico zorg voor het Bouwrijp maken en de realisatie van
           het Openbaar Gebied/ Woonrijp maken van het Plangebied.                 
           Artikel 10: Totstandkomingsvoorbehoud                                   
                                                                                   
           DezeOvereenkomst komt eersttotstand, nadathet College heeft beslotentot hetaangaan daarvan,
           bij gebreke waarvan de Gemeente niet gebonden is aan de Overeenkomst. In dat geval is de
           Gemeente niet gehouden tot vergoeding van kosten en/of schade, hoe ook genaamd, aan de
           Ontwikkelaar.                                                           
           Artikel 11: Overdracht van rechten en verplichtingen                    
           Het is Partijen niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de andere
           Partij haar rechtenenverplichtingen uitdezeOvereenkomsten/ofeventuelemetdezeOvereenkomst
           samenhangende overeenkomsten tussen Partijen, geheel of gedeeltelijk overte dragen aan derden.
           Partijen zullen de hier bedoelde toestemming niet op onredelijke gronden onthouden.
           Artikel 12: Looptijd, duuren einde Overeenkomst                         
                                                                                   
           12.1 Deze Overeenkomst treedt per datum ondertekening van deze Overeenkomst in werking en
               duurt voort totdat het Bouwplan is voltooid en over en weer behoorlijk aan alle uit deze
               Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen isvoldaan, onverminderd de bepalingen omtrent
               tussentijdse beëindiging.                                           
           12.2 In afwijking van het bepaalde in lid 1, heeft de Gemeente het recht deze Overeenkomst te
               beëindigen indien uiterlijk twee (2) jaar na totstandkoming van deze Overeenkomst het
               Bestemmingsplan niet onherroepelijk is geworden.                    
           12.3 Bij het einde van de Overeenkomst ingevolge het verstrijken van de in lid 1 opgenomen
               uiterlijke datum dan wel op de voet van lid 2 blijft het bepaalde in artikel 3 en artikel 6 van
               kracht, totdat aan alle daarin opgenomen verplichtingen is voldaan. 
           12.4 Partijen kunnen deze Overeenkomst slechts tussentijds beëindigen indien:
               a. de omgevingsvergunning tijdens de procedure(s) op dermate ernstige bezwaren stuit dat
                  die nietonherroepelijk kan worden, onverminderd deinspanningsverplichting van Partijen
                  om tot onherroepelijkheid te geraken;                            
                                                                                   
           ParaafdeGemeente:           5van8                 Paraaf Thureborgh:    
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
             DORDRECHT                                           2021-0169751      
               DORDRECH                                                            
                                                                                   
                 b. de bestemmin planwijziging/aanpassing, om welke reden dan ook, niet t t t d k t,
                   onverminderd de inspanningsv plichti va Partijen t t wij i i /a in t
                   geraken.                                                        
             12.5 Voordat (één van de) Partijen overgaantottussentijdse beëindiging, treden Partijen in overleg
                 om te bezien of het Bouwplan zodanig kan worden aangepast dat de beëindiging van de
                 Overeenkomst kan worden voorkomen.                                
             12.6 Indien deze Overeenkomst op grond van het voorgaande tussentijds wordt beëindigd, draagt
                        haar eigen kosten en schade.                               
                                                                                   
             Artikel 13; Toerekenbaretekortkoming, ontbinding en schadevergoeding  
             13.1 Partijenzijnoverenweergerechtigd omdezeOvereenkomstzonderrechterlijketussenkomst
                 bij aangetekende brie te ontbinden, indien één van hen zodanig tekortschietinde nakoming
                 van enige verplichting uit hoofde van deze Overeenkomst dat van de andere Partij
                 redelijkerwijs niet kan worden verlangd dat zij deze Overeenkomst laat voortduren. Voor
                 zover nakoming niet blijvend onmogelijk is ofuit een mededeling van de andere Partij blijkt
                 dat zij in de nakoming van haar verplichting(en) zal tekortschieten, ontstaat het recht op
                 ontbinding van deze Overeenkomst eerst nadatde tekortschietende Partij bij aangetekende
                 brief in gebreke is gesteld waarbij een redelijke termijn voor de nakoming is gesteld en
                 nakoming binnen deze termijn uitblijft.                           
             13.2 Het in het vorige lid bepaalde laat onverlet het recht van de andere Partij om van de
                 tekortschietende Partij nakoming van haar verplichtingen uit deze Overeenkomst te
                 vorderen, en het recht van de andere Partij op en de gehoudenheid van de tekortschietende
                 Partij tot vergoeding van schade. Een en ander voor zover de gehoudenheid van de
                 tekortschietende Partij totvergoeding van schade in de volgende leden van dit artikel niet is
                 beperkt.                                                          
             13.4 Het vorenstaande laat onverlet dat indien vertragingen optreden Partijen met elkaar in
                 overleg zullen treden en zich maximaal zullen inspannen om vertragingen en/of schade te
                 voorkomen en/ofte beperken.                                       
            Artikel 14: Onvoorziene omstandigheden                                 
             14.1 Indien sprake is van onvoorziene omstandigheden die van een zodanige aard zijn dat naar
                 maatstaven van redelijkheid en billijkheid een ongewijzigde instandhouding van deze
                 Overeenkomst van een Partij niet mag worden verwacht, treden Partijen, alvorens zich tot
                 de rechter te wenden als bedoeld in artikel 6:258 BW, op verzoek van de Partij die zich op
                 de onvoorziene omstandigheid beroept in overleg, teneinde te bezien ofdeze Overeenkomst
                 op een voor Partijen aanvaardbare wijze aan deze omstandigheden kan worden aangepast.
            14.2 Partijen zullen in het in lid 1 van dit artikel bedoelde overleg rekening houden met eikaars
                 gerechtvaardigde belangen en trachten deaanpassingen van deze Overeenkomstzo veel als
                 mogelijk te laten plaatsvinden, Overeenkomst de oorspronkelijke uitgangspunten van deze
                 overeenkomst. Iedere Partij is gerechtigd het overleg te beëindigen, indien hetoverleg niet
                 binnen drie maanden na aanvang tot een voor beide Partijen aanvaardbare aanpassing van
                 deze Overeenkomst heeft geleid.                                   
            Artikel 15: Faillissement                                              
            Indien gedurendede looptijd van dezeOvereenkomst hetfaillissementvan deOntwikkelaar, dan wel
            surseance van betaling door of voor de Ontwikkelaar wordt aangevraagd, dan wel beslag wordt
            gelegd op een omvangrijk deel van de goederen van de Ontwikkelaar, isde Gemeentegerechtigd de
            Overeenkomst door middel van een aangetekende brief, zonder enige verplichting tot
            schadevergoeding jegens de Ontwikkelaar, te ontbinden, zonder dat enige aanmaning of
            ingebrekestelling zal zijn vereist en onverminderd het recht van de Gemeente op vergoeding van
            schade, rente en (andere) kosten.                                      
                                                                                   
                                                                                   
            ParaafdeGemeente:            6van8                 ParaafThureborgh:   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                2021-0169751       
              DORDRECHT      J                                                     
            Artikel 16: Ondeelbaarheid Overeenkomst                                
                                                                                   
            Deuitdeze Overeenkomstvoor Partijenjegens elkaarvoortvloeiende verplichtingen zijn, behoudens
            en voor zover uit de aard en strekking van deze Overeenkomst uitdrukkelijk anders blijkt,
            ondeelbaar. Indien een of meer bepalingenvan deze Overeenkomst onverbindend zouden blijken te
            zijn, blijven de overige bepalingen van deze Overeenkomst van kracht. In plaats van de niet-
            verbindende bepalingen geldt alsdan als tussen Partijen overeengekomen hetgeen op wettelijke
            toelaatbare wijze het dichtst komt bij hetgeen Partijen overeengekomen zouden zijn, indien zij de
            niet-verbindende bepalingen tijdig als zodanig zouden hebben aangemerkt.
            Artikel 17: Wet openbaarheid van bestuur / Publicatie en terinzagelegging
            Indien derden daartoe met een beroep op de Wet openbaarheid van bestuurverzoeken en geen van
            de uitzonderingen van die wet van toepassing is, zal door de Gemeente derhalve inzicht verschaft
            moeten worden in deze Overeenkomst. Indien en voor zover mogelijk zal dat geschieden met
            weglaten/weglakken van gegevens waarvan openbaarmaking op grond van de Wet openbaarheid
            van bestuurachterwege kan blijven. De Gemeente zal in voorkomende gevallen overleg plegen met
            de Ontwikkelaar.                                                       
            Na ondertekening van deze Overeenkomst zal de Gemeente een kennisgeving en zakelijke
            beschrijving van de inhoud van de Overeenkomst publiceren respectievelijk ter inzage leggen
            overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.24 lid 3 Wro en artikel 6.2.12 Bro.
            Artikel 18: Geschillenregeling                                         
            18.1 Op deze Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.          
            18.2 Alle geschillen over de uitleg en/of bij de uitvoering van deze Overeenkomst worden, ook
                indien een dergelijk geschil slechts door één Partij als zodanig wordt aangemerkt, steeds in
                eerste en enige instantie beslecht door de bevoegde gewone rechter te Rotterdam.
                                                                                   
            Artikel 19: Slotbepalingen                                             
            19.1 Wijzigingen in en aanvullingen op deze Overeenkomst binden Partijen uitsluitend indien en
                voorzoverdie wijzigingen en aanvullingen schriftelijk en uitdrukkelijk zijn overeengekomen,
                onder vermelding van het moment met ingang waarvan de wijzigingen en/of aanvullingen
                zullen gelden.                                                     
            19.2 Iedere Partij draagt haar eigen interne en externe kosten verband houdend met de
                totstandkoming en de uitvoering van deze Overeenkomst.             
                                                                                   
            19.3 De Gemeente is nimmeraansprakelijk voordoordeOntwikkelaar geleden ofte lijden schade
                c.q. gemaakteofte maken kosten inverband metdezeOvereenkomstdanwelde beëindiging
                ofontbinding (waaronder ontbinding op de voet van artikel 13 lid 2) daarvan.
            19.4 Partijen komen overeen, een en andervoorzover noodzakelijk, medewerking te verlenen ter
                zake van het vestigen van zakelijke rechten van opstal ten behoeve van de Gemeente en/of
                nutsbedrijven met betrekking tot de in de gewijzigde erfpachtovereenkomst (bijlage 1)
                begrepen onroerende zaken eventueel aan te brengen voorzieningen als kabels/leidingen,
                dan wel andersoortige voorzieningen ten behoeve van gas, water, elektra, telecommunicatie
                etc.                                                               
           Artikel 20: Bijlagen                                                    
           Van deze Overeenkomst maken de navolgende Bijlagen deel uit:            
                                                                                   
              1. Kadastrale kaart van gemeente Dordrecht, sectie P, nummers. 729, 730, 731, 732, 733,
                734 en 736.                                                        
              2. Akte van afstand erfpacht/ ruil/ (her) uitgifte in erfpacht/ aangaan kwalitatieve
                verplichtingen (Mauritsweg 157 te Dordrecht) d.d. 25-09-2021.      
              3. Plan van Urban Climate Architects van 17juni 2021.                
              4. Uitgangspunten herontwikkeling Thureborghgebied d.d. november 2018
           Paraaf de Gemeente:         7van8                  ParaafThureborgh:    
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
            Dor  dr echt                                         2021-0169751      
               Dor dr ech                                                          
                                                                                   
                                                                                   
             Aldus overeengekomen én in tweevoud opgemaakt te Dordrecht 02-12-2021 
                                                                                   
             de Gemeente                                                           
             te Dord ht, d.d.lb -0= 2021           te                              
                                                   d.d. . A 2021                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                  De héé T.                        
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
            ParaafdeGemeente:            8van8                 ParaafThureborgh:   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   
                                                                                   </pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
      Kadastralekaart                                             Uwreferentie:133923
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                           6799                   
                                                                                  
                                                                                  
                         733                                                      
                             730                                                  
                                                                                  
                                                              412                 
                                                                                  
                                                                                  
                                    726                                           
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                               729    736                                         
                        735                                                       
                                                    734                           
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                      386         
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                              uris?               
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                               O   10 20  30 40  5 Om                             
                                                                                  
             Dezekaartis noordgericht Schaal1: 1000         kadaster              
         12345 Perceelnummer                                                      
             Huisnummer       Kadastralegemeente Dordrecht                        
             Vastgesteldekadastralegrens                                          
                             Sectie     p                                         
             Voorlopige kadastralegrens                                           
                              Perceel   736                                       
             Administratievekadastralegrens                                       
             Bebouwing                                                            
                             Aandituittrekselkunnengeenbetrouwbarematenwordenontleend.
       Vooreeneensluidenduittreksel,geleverdop9juli2020 DeDienstvoorhetkadasterendeopenbareregistersbehoudtzichdeintellectuele
       Debewaardervanhetkadasterendeopenbareregisters eigendomsrechtenvoor, waaronderhetauteursrechtenhetdatabankenrecht</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
              Noot                                                                
                                                                                  
                                                                                  
              In dit document zijn gedeeltes onleesbaar gemaakt                   
              op grond van artikel 5 van de Wet open overheid:                    
                                                                                  
                                                                                  
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (bedrijfsnaam)                     
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (naam)                             
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (adresgegevens)                    
                                                                                  
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (e-mail)                           
              • (...)                                                             
                                                                                  
              • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (handschrift)                      
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  
                                                                                  </pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>