<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INVESTERINGSKOSTENRAMING
Modulaire hal

opdrachtgever:    Synarchis
projectnaam:      Sporthal
plaats:           Gemeente Gorinchem
projectfase:      PVE
versie:           Basisbegroting
datum:            26-nov-24
opgesteld door:   ir. P.K. Post
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:            Synarchis
projectnaam:              Sporthal
plaats:                   Gemeente Gorinchem
projectfase:              PVE
versie:                   Basisbegroting
datum:                    26-nov-24
opgesteld door:           ir. P.K. Post


UITGANGSPUNTEN

Uitgangspunten



Aard        Sporthal

Planning                                                                                   26-11-2024
            looptijd voorbereiding                                                                   3   mnd
            looptijd aanbesteding                                                                    3   mnd
            looptijd ontwerpfase                                                                     8   mnd
            looptijd uitvoeringsfase                                                                 6   mnd
            totale looptijd project                                                                 20   mnd
            oplevering                                                                          jul-26

Lokatie
            20 pp geregekend
            Geen tribune, geen horeca
            Geen grondkosten.
            Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van
            planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein,
            kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc.
            Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN
Alle bedragen in euro's
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:             Synarchis
projectnaam:               Sporthal
plaats:                    Gemeente Gorinchem
projectfase:               PVE
versie:                    Basisbegroting
datum:                     26-nov-24
opgesteld door:            ir. P.K. Post




HOEVEELHEIDSGEGEVENS
grondoppervlakte perceel                         4.900     m2
bruto vloeroppervlakte sportcentrum                 pm     m²
bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening          500     m²
bebouwd vloeroppervlakte                            pm     m²
aantal toeschouwers                                 pm     st

parkeerplaatsen auto                                20 st
parkeerplaatsen fiets                               50 st

oppervlakte verhard                              1.575 m2
bebouwd vloeroppervlakte                         1.800 m2
oppervlakte onverhard                            1.525 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN
kapitaalrente                                      excl. per jr
bouwkostenstijging                               3,00% per jr
grondprijs                                         excl. euro/m2
reservering onvoorzien                          10,00%

LOOPTIJD
looptijd voorbereiding                                 3   mnd
looptijd aanbesteding                                  3   mnd
looptijd ontwerpfase                                   8   mnd
looptijd uitvoeringsfase                               6   mnd
totale looptijd project                               20   mnd
oplevering                                        jul-26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:        Synarchis
projectnaam:          Sporthal
plaats:               Gemeente Gorinchem
projectfase:          PVE
versie:               Basisbegroting
datum:                26-nov-24
opgesteld door:       ir. P.K. Post

Stichtingskosten
                                                                                                          niet
                                                                                 excl. BTW    kostenverhogend         BTW
Kosten gemeente
100       Grondkosten                                                                   0                               0
200       Projectbegeleiding                                                      250.000                         250.000
300       Renten                                                                        0                               0
400       Bijkomende kosten                                                        50.000                          50.000
500       Interieur                                                               260.000                         260.000
Totaal    Kosten gemeente                                                          560.000                   0     560.000

Kosten marktpartij
1100      Bouwkosten                                                             3.002.500                       3.002.500
1200      Honoraria                                                                 75.000                          75.000
1300      Infra                                                                    384.375           384.375
1400      Bijkomende kosten                                                         90.075            90.075
1500      Prijsstijgingen                                                          160.000                        160.000
Totaal    Kosten marktpartij                                                      3.711.950           474.450    3.237.500

ONVOORZIEN
2000    onvoorzien                            10,00% van 100 t/m 1900              427.195             47.445      379.750

Totaal     Stichtingskosten                excl. BTW                             4.699.145            521.895    4.177.250
BTW                                                21%                             877.223                  0      877.223
Totaal     Stichtingskosten                incl. BTW                             5.576.368            521.895    5.054.473
SPUK bijdrage                                     -15%                            -758.171                  0     -758.171
Totaal     Stichtingskosten                incl. BTW en SPUK bijdrage            4.818.197            521.895    4.296.302


Kaptiaallast                                                             perc.      termijn        afschrijving afschrijving
                                                                                                          jaar 1 gemiddeld
                                                                                                     incl. BTW    incl. BTW
           Stichtingskosten                            4.818.197        3,30%          30             319.607      240.107
           Totaal                                                                                     319.607      240.107
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:         Synarchis
projectnaam:           Sporthal
plaats:                Gemeente Gorinchem
projectfase:           PVE
versie:                Basisbegroting
datum:                 26-nov-24
opgesteld door:        ir. P.K. Post


Kosten gemeente

100        Grondkosten
110        grondkosten                                                0
120        notaris                                                    0
130        grondonderzoekskosten                                      0
100        Totaal     Grondkosten                                     0

200        Projectbegeleiding
210        interne kosten gemeente                               75.000
220        projectmanagement                                    100.000
230        bouwkostenmanagement                                      pm
240        contractmanagement en kwaliteitstoez.                 75.000
           Totaal      Projectbegeleiding                       250.000

300        Renten
310        rente grond                                             excl.
320        rente voorbereiding                                     excl.
330        rente uitvoering                                        excl.
           Totaal      Renten                                        0

400        Bijkomende kosten
410        promotiekosten (artist impressions etc)                    pm
420        aansluitkosten                                         50.000
430        verzekeringen (car)                            in aanneemsom
440        opstartkosten exploitatie / festiviteiten                  pm
           Totaal      Bijkomende kosten                          50.000

500        Interieur
510        inrichting sport (vast verplaatsbaar en los)         250.000
520        overige losse inrichting                              10.000
           Totaal       Interieur                               260.000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:         Synarchis
projectnaam:           Sporthal
plaats:                Gemeente Gorinchem
projectfase:           PVE
versie:                Basisbegroting
datum:                 26-nov-24
opgesteld door:        ir. P.K. Post




1000       Kosten marktpartij

1100       Bouwkosten
1110       Bouwrijp maken                                                       50.000
1120       Directe kosten                                                    2.952.500
           Totaal      Bouwkosten                                            3.002.500

1200       Honoraria marktpartij
1210       diverse adviseurs                                                   75.000
           Totaal      Honoraria marktpartij      0,00%                        75.000

1300       Kosten infra
1310       Terrreininrichting                                                 384.375

1400       Bijkomende kosten
1310       leges en welstand                      3,00% van bouwkosten         90.075
           Totaal     Bijkomende kosten                                        90.075

1500       Prijsstijgingen
1510       prijsstijgingen voorbereidingskosten   3,00%         14 maanden     16.000
1520       prijsstijgingen uitvoeringskosten      3,00%         17 maanden    144.000
           Totaal        Prijsstijgingen                                      160.000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>