<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INVESTERINGSKOSTENRAMING
Sporthal met afm. 44x26 (met verenigingsruimte)
Locatie Grasveld
opdrachtgever:         Synarchis
projectnaam:           Sporthal
plaats:                Gemeente Gorinchem
projectfase:           PVE
versie:                Basisbegroting
datum:                 26-nov-24
opgesteld door:        ir. P.K. Post
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:            Synarchis
projectnaam:              Sporthal
plaats:                   Gemeente Gorinchem
projectfase:              PVE
versie:                   Basisbegroting
datum:                    26-nov-24
opgesteld door:           ir. P.K. Post


UITGANGSPUNTEN

Uitgangspunten



Aard        Sporthal

Planning                                                                                   26-11-2024
            looptijd voorbereiding                                                                  3   mnd
            looptijd aanbesteding                                                                   6   mnd
            looptijd ontwerpfase                                                                   12   mnd
            looptijd uitvoeringsfase                                                               12   mnd
            totale looptijd project                                                                33   mnd
            oplevering                                                                         aug-27

Lokatie
            Geen parkeerplaatsen gerekend. Er wordt gebruik gemaakt van de parkeervoorziening.
            Geen tribune, geen horeca
            Geen grondkosten.
            Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van
            planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein,
            kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc.
            Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN
Alle bedragen in euro's
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:            Synarchis
projectnaam:              Sporthal
plaats:                   Gemeente Gorinchem
projectfase:              PVE
versie:                   Basisbegroting
datum:                    26-nov-24
opgesteld door:           ir. P.K. Post




RUIMTESTAAT

Ruimte omschrijving                                          benodigde aantal        totaal
                                                             m2        ruimten       m2 nvo
Entrée/Centrale Hal
tochtportaal                                                         8           0              0
centrale hal, incl kassa / receptie / back office                   60           1             60
toiletten droog gedeelte                                             3           4             12
toilet minder validen, droog gedeelte                                6           1              6
werkkast                                                             6           1              6
Subtotaal Entrée/Centrale Hal                                                                         84

Wedstrijdruimte              lengte       breedte   hoogte
wedstrijdruimte                44,0            26        7       1.144           1       1.144              zaaldelen           3
toeschouwersruimte                                                   0           0           0
ehbo ruimte                                                          8           1           8
berging onderwijs / verenigingen                                   165           1         165
Subtotaal Wedstrijdruimte                                                                           1.317

Kleedruimten
kleedkamers                                                         25           6            150
wasruimten                                                          15           6             90
scheidsrechtersruimte / docentenruimte                               7           2             14
Subtotaal Kleedruimten                                                                               254

Personeelsruimten
managementruimte/administratie/beheerdersruimte                     12           1             12
vergaderruimte / docentenruimte / wedsrijdleiding                   15           1             15
Subtotaal Personeelsruimten                                                                           27

Horeca
bar/zaal                                                            70           1             70
keuken                                                              20           1             20
bergruimte en containerruimte                                       10           1             10
Subtotaal Horeca                                                                                     100

Overige ruimten
berging algemeen                                                    10           1             10
fietsenstalling                                                    165           0              0
technische ruimten                                                  54           1             54
                                                                                                      64

Totaal netto vloeroppervlakte (NVO)                                                                 1.846
Oppervlakte verkeersruimte                                                                            129        7,0% van NVO
Ontwerpverlies                                                                                         37        2,0% van NVO
Oppervlakte constructie                                                                               129        7,0% van NVO
Bruto vloeroppervlakte (BVO)                                                                        2.141
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:             Synarchis
projectnaam:               Sporthal
plaats:                    Gemeente Gorinchem
projectfase:               PVE
versie:                    Basisbegroting
datum:                     26-nov-24
opgesteld door:            ir. P.K. Post




HOEVEELHEIDSGEGEVENS
grondoppervlakte perceel                                                 4.900    m2
bruto vloeroppervlakte sportcentrum                                      2.141    m²
bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening                                1.445    m²
bebouwd vloeroppervlakte                                                 2.141    m²
aantal toeschouwers                                                          0    st

parkeerplaatsen auto                            2,7 pp/100 m2 sporthal      58 st
parkeerplaatsen fiets                           2,5 pp/bezoeker            116 st

oppervlakte verhard                                                      1.945 m2
bebouwd vloeroppervlakte                                                 2.141 m2
oppervlakte onverhard                                                      814 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN
kapitaalrente                                                              excl. per jr
bouwkostenstijging                                                       3,00% per jr
grondprijs                                                                 excl. euro/m2
reservering onvoorzien                                                   5,00%

LOOPTIJD
looptijd voorbereiding                                                        3   mnd
looptijd aanbesteding                                                         6   mnd
looptijd ontwerpfase                                                         12   mnd
looptijd uitvoeringsfase                                                     12   mnd
totale looptijd project                                                      33   mnd
oplevering                                                               aug-27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:        Synarchis
projectnaam:          Sporthal
plaats:               Gemeente Gorinchem
projectfase:          PVE
versie:               Basisbegroting
datum:                26-nov-24
opgesteld door:       ir. P.K. Post

Stichtingskosten
                                                                                                          niet
                                                                                 excl. BTW    kostenverhogend         BTW
Kosten gemeente
100       Grondkosten                                                                   0                               0
200       Projectbegeleiding                                                      455.459                         455.459
300       Renten                                                                        0                               0
400       Bijkomende kosten                                                        73.527                          73.527
500       Interieur                                                               327.250                         327.250
Totaal    Kosten gemeente                                                          856.236                   0     856.236

Kosten marktpartij
1100      Bouwkosten                                                             5.205.241                       5.205.241
1200      Honoraria                                                                416.419                         416.419
1300      Infra                                                                    689.348           689.348
1400      Bijkomende kosten                                                        130.131           130.131
1500      Prijsstijgingen                                                          454.000                        454.000
Totaal    Kosten marktpartij                                                      6.895.139           819.479    6.075.660

ONVOORZIEN
2000    onvoorzien                             5,00% van 100 t/m 1900              387.569             40.974      346.595

Totaal     Stichtingskosten                excl. BTW                              8.138.943           860.453     7.278.490
BTW                                                21%                            1.528.483                 0     1.528.483
Totaal     Kosten gemeente                 incl. BTW                              9.667.426           860.453     8.806.973
SPUK bijdrage                                     -15%                           -1.321.046                 0    -1.321.046
Totaal     Stichtingskosten                incl. BTW en SPUK bijdrage             8.346.380           860.453     7.485.927


Kaptiaallast                                                             perc.      termijn        afschrijving afschrijving
                                                                                                          jaar 1 gemiddeld
                                                                                                     incl. BTW    incl. BTW
           Stichtingskosten                            8.346.380        3,30%          50             442.358      304.643
           Totaal                                                                                     442.358      304.643
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:         Synarchis
projectnaam:           Sporthal
plaats:                Gemeente Gorinchem
projectfase:           PVE
versie:                Basisbegroting
datum:                 26-nov-24
opgesteld door:        ir. P.K. Post


Kosten gemeente

100        Grondkosten
110        grondkosten                                                                         0
120        notaris                                                                             0
130        grondonderzoekskosten                                                               0
100        Totaal     Grondkosten                                                              0

200        Projectbegeleiding
210        interne kosten gemeente                             2,75%                     143.144
220        projectmanagement                                   3,00%                     156.157
230        bouwkostenmanagement                                0,50%                      26.026
240        contractmanagement en kwaliteitstoez.               2,50%                     130.131
           Totaal      Projectbegeleiding                                                455.459

300        Renten
310        rente grond                                                                      excl.
320        rente voorbereiding                         excl.              12 maanden          0
330        rente uitvoering                            excl.               6 maanden          0
           Totaal      Renten                                                                 0

400        Bijkomende kosten
410        promotiekosten (artist impressions etc)                                         10.000
420        aansluitkosten                                                                  53.527
430        verzekeringen (car)                                                     in aanneemsom
440        opstartkosten exploitatie / festiviteiten                                       10.000
           Totaal      Bijkomende kosten                                                   73.527

500        Interieur
510        inrichting sport (vast verplaatsbaar en los)                                  250.000
520        overige losse inrichting                                                       47.500
530        advieskosten inrichting                      10,00% over 610                   29.750
           Totaal       Interieur                                                        327.250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:         Synarchis
projectnaam:           Sporthal
plaats:                Gemeente Gorinchem
projectfase:           PVE
versie:                Basisbegroting
datum:                 26-nov-24
opgesteld door:        ir. P.K. Post




1000       Kosten marktpartij

1100       Bouwkosten
1110       Sloopkosten en bouwrijp maken                                                 0
1120       Onderbouw                                                               727.262
1130       Bovenbouw                                                               722.220
1140       Afbouw                                                                  320.654
1150       Afwerkingen                                                           1.055.705
1160       Werktuigkundige installaties                                            642.324
1170       Electrotechnische installaties                                          474.689
1180       Vaste inrichting                                                        350.800
           Subtotaal                                                             4.293.655   2005 euro/m2
           Algemene Bouwplaatskosten                          10,00%               429.365
                                                                                 4.723.020
           Algemene Kosten                                     7,00%               330.611
                                                                                 5.053.632
           Winst en Risico                                     3,00%               151.609
                                                                                 5.205.241
           Marktwerking                                        0,00%                     0
           Reservering extra duurzaamheid                      0,00%           pm
           Totaal     Bouwkosten                                                 5.205.241   2431 euro/m2

1200       Honoraria marktpartij
1210       architekt                              4,00%   van bouwkosten          208.210
1220       constructeur                           1,00%   van bouwkosten           52.052
1230       adviseur installaties                  1,25%   van bouwkosten           65.066
1240       adviseur bouwfysica                    0,75%   van bouwkosten           39.039
1250       overige adviseurs                      1,00%   van bouwkosten           52.052
           Totaal      Honoraria marktpartij      8,00%                           416.419

1300       Kosten infra
1310       Terrreininrichting                                                     689.348

1400       Bijkomende kosten
1310       leges en welstand                      2,50% van bouwkosten            130.131
           Totaal     Bijkomende kosten                                           130.131

1500       Prijsstijgingen
1510       prijsstijgingen voorbereidingskosten   3,00%           21 maanden       56.000
1520       prijsstijgingen uitvoeringskosten      3,00%           27 maanden      398.000
           Totaal        Prijsstijgingen                                          454.000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>