<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INVESTERINGSKOSTENRAMING
Sporthal met afm. 44x26 (geen verenigingsruimte en tribune)
Locatie Hoefslag
opdrachtgever:         Synarchis
projectnaam:           Sporthal
plaats:                Gemeente Gorinchem
projectfase:           PVE
versie:                Basisbegroting
datum:                 26-nov-24
opgesteld door:        ir. P.K. Post
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:            Synarchis
projectnaam:              Sporthal
plaats:                   Gemeente Gorinchem
projectfase:              PVE
versie:                   Basisbegroting
datum:                    26-nov-24
opgesteld door:           ir. P.K. Post


UITGANGSPUNTEN

Uitgangspunten



Aard        Sporthal

Planning                                                                                   26-11-2024
            looptijd voorbereiding                                                                  3   mnd
            looptijd aanbesteding                                                                   6   mnd
            looptijd ontwerpfase                                                                   12   mnd
            looptijd uitvoeringsfase                                                               12   mnd
            totale looptijd project                                                                33   mnd
            oplevering                                                                         aug-27

Lokatie
            Geen parkeerplaatsen gerekend. Er wordt gebruik gemaakt van de parkeervoorziening.
            Geen tribune, geen horeca
            Geen grondkosten.
            Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van
            planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein,
            kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc.
            Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN
Alle bedragen in euro's
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:            Synarchis
projectnaam:              Sporthal
plaats:                   Gemeente Gorinchem
projectfase:              PVE
versie:                   Basisbegroting
datum:                    26-nov-24
opgesteld door:           ir. P.K. Post




RUIMTESTAAT

Ruimte omschrijving                                          benodigde aantal        totaal
                                                             m2        ruimten       m2 nvo
Entrée/Centrale Hal
tochtportaal                                                         8           0              0
centrale hal, incl kassa / receptie / back office                   60           1             60
toiletten droog gedeelte                                             3           4             12
toilet minder validen, droog gedeelte                                6           1              6
werkkast                                                             6           1              6
Subtotaal Entrée/Centrale Hal                                                                         84

Wedstrijdruimte              lengte       breedte   hoogte
wedstrijdruimte                44,0            26        7       1.144           1       1.144              zaaldelen           3
toeschouwersruimte                                                   0           0           0
ehbo ruimte                                                          8           1           8
berging onderwijs / verenigingen                                   165           1         165
Subtotaal Wedstrijdruimte                                                                           1.317

Kleedruimten
kleedkamers                                                         25           6            150
wasruimten                                                          15           6             90
scheidsrechtersruimte / docentenruimte                               7           2             14
Subtotaal Kleedruimten                                                                               254

Personeelsruimten
managementruimte/administratie/beheerdersruimte                     12           1             12
vergaderruimte / docentenruimte / wedsrijdleiding                   15           1             15
Subtotaal Personeelsruimten                                                                           27

Horeca
bar/zaal                                                            70           0             0
keuken                                                              20           0             0
bergruimte en containerruimte                                       10           0             0
Subtotaal Horeca                                                                                       0

Overige ruimten
berging algemeen                                                    10           1             10
fietsenstalling                                                    165           0              0
technische ruimten                                                  51           1             51
                                                                                                      61

Totaal netto vloeroppervlakte (NVO)                                                                 1.743
Oppervlakte verkeersruimte                                                                            314       18,0% van NVO
Ontwerpverlies                                                                                         35        2,0% van NVO
Oppervlakte constructie                                                                               122        7,0% van NVO
Bruto vloeroppervlakte (BVO)                                                                        2.213
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:             Synarchis
projectnaam:               Sporthal
plaats:                    Gemeente Gorinchem
projectfase:               PVE
versie:                    Basisbegroting
datum:                     26-nov-24
opgesteld door:            ir. P.K. Post




HOEVEELHEIDSGEGEVENS
grondoppervlakte perceel                                     indicatief   5.000     m2
bruto vloeroppervlakte sportcentrum                                       2.213     m²
bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening                                   excl.   m²
bebouwd vloeroppervlakte                                                  2.213     m²
aantal toeschouwers                                                           0     st

parkeerplaatsen auto                            0 pp/100 m2 sporthal          0 st
parkeerplaatsen fiets                           0 pp/bezoeker                 0 st

oppervlakte verhard                                                       1.000 m2
bebouwd vloeroppervlakte                                                  2.213 m2
oppervlakte onverhard                                                     1.787 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN
kapitaalrente                                                               excl. per jr
bouwkostenstijging                                                        3,00% per jr
grondprijs                                                                  excl. euro/m2
reservering onvoorzien                                                    5,00%

LOOPTIJD
looptijd voorbereiding                                                         3    mnd
looptijd aanbesteding                                                          6    mnd
looptijd ontwerpfase                                                          12    mnd
looptijd uitvoeringsfase                                                      12    mnd
totale looptijd project                                                       33    mnd
oplevering                                                                aug-27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:        Synarchis
projectnaam:          Sporthal
plaats:               Gemeente Gorinchem
projectfase:          PVE
versie:               Basisbegroting
datum:                26-nov-24
opgesteld door:       ir. P.K. Post

Stichtingskosten
                                                                                                          niet
                                                                                 excl. BTW    kostenverhogend            BTW
Kosten gemeente
100       Grondkosten                                                                   0                                  0
200       Projectbegeleiding                                                      463.227                            463.227
300       Renten                                                                        0                                  0
400       Bijkomende kosten                                                        75.333                             75.333
500       Interieur                                                               327.250                            327.250
Totaal    Kosten gemeente                                                          865.810                    0       865.810

Kosten marktpartij
1100      Bouwkosten                                                             5.294.023                         5.294.023
1200      Honoraria                                                                423.522                           423.522
1300      Infra                                                                    765.202           765.202
1400      Bijkomende kosten                                                        132.351           132.351
1500      Prijsstijgingen                                                          466.000                           466.000
Totaal    Kosten marktpartij                                                      7.081.097           897.552       6.183.545

ONVOORZIEN
2000    onvoorzien                             5,00% van 100 t/m 1900              397.345              44.878        352.468

Totaal     Stichtingskosten                excl. BTW                             8.344.252            942.430       7.401.822
BTW                                                                                                         0       1.554.383
Totaal     Stichtingskosten                incl. BTW                              9.898.635           942.430       8.956.205
SPUK bijdrage                                     -15%                           -1.343.431                 0      -1.343.431
Totaal     Stichtingskosten                incl. BTW en SPUK bijdrage             8.555.204           942.430       7.612.774

Kaptiaallast                                                             perc.      termijn        afschrijving    afschrijving
                                                                                                          jaar 1    gemiddeld
                                                                                                     incl. BTW       incl. BTW
           Stichtingskosten                            8.555.204        3,30%          50             453.426         312.265
           Totaal                                                                                     453.426         312.265
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:         Synarchis
projectnaam:           Sporthal
plaats:                Gemeente Gorinchem
projectfase:           PVE
versie:                Basisbegroting
datum:                 26-nov-24
opgesteld door:        ir. P.K. Post

Kosten gemeente

100        Grondkosten
110        grondkosten                                                                      ezxcl.
120        notaris                                                                             0
130        grondonderzoekskosten                                                               0
100        Totaal     Grondkosten                                                              0

200        Projectbegeleiding
210        interne kosten gemeente                             2,75%                     145.586
220        projectmanagement                                   3,00%                     158.821
230        bouwkostenmanagement                                0,50%                      26.470
240        contractmanagement en kwaliteitstoez.               2,50%                     132.351
           Totaal      Projectbegeleiding                                                463.227

300        Renten
310        rente grond                                                                       excl.
320        rente voorbereiding                         excl.              12 maanden           0
330        rente uitvoering                            excl.               6 maanden           0
           Totaal      Renten                                                                  0

400        Bijkomende kosten
410        promotiekosten (artist impressions etc)                                         10.000
420        aansluitkosten                                                                  55.333
430        verzekeringen (car)                                                     in aanneemsom
440        opstartkosten exploitatie / festiviteiten                                       10.000
           Totaal      Bijkomende kosten                                                   75.333

500        Interieur
510        inrichting sport (vast verplaatsbaar en los)                                  250.000
520        overige losse inrichting                                                       47.500
530        advieskosten inrichting                      10,00% over 610                   29.750
           Totaal       Interieur                                                        327.250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>opdrachtgever:         Synarchis
projectnaam:           Sporthal
plaats:                Gemeente Gorinchem
projectfase:           PVE
versie:                Basisbegroting
datum:                 26-nov-24
opgesteld door:        ir. P.K. Post




1000       Kosten marktpartij

1100       Bouwkosten
1110       Sloopkosten en bouwrijp maken                                                 0
1120       Onderbouw                                                               751.457
1130       Bovenbouw                                                               730.085
1140       Afbouw                                                                  327.494
1150       Afwerkingen                                                           1.055.733
1160       Werktuigkundige installaties                                            663.992
1170       Electrotechnische installaties                                          487.328
1180       Vaste inrichting                                                        350.800
           Subtotaal                                                             4.366.889   1973 euro/m2
           Algemene Bouwplaatskosten                          10,00%               436.689
                                                                                 4.803.578
           Algemene Kosten                                     7,00%               336.250
                                                                                 5.139.828
           Winst en Risico                                     3,00%               154.195
                                                                                 5.294.023
           Marktwerking                                        0,00%                     0
           Reservering extra duurzaamheid                      0,00%           pm
           Totaal     Bouwkosten                                                 5.294.023   2392 euro/m2

1200       Honoraria marktpartij
1210       architekt                              4,00%   van bouwkosten          211.761
1220       constructeur                           1,00%   van bouwkosten           52.940
1230       adviseur installaties                  1,25%   van bouwkosten           66.175
1240       adviseur bouwfysica                    0,75%   van bouwkosten           39.705
1250       overige adviseurs                      1,00%   van bouwkosten           52.940
           Totaal      Honoraria marktpartij      8,00%                           423.522

1300       Kosten infra
1310       Terrreininrichting                                                     765.202

1400       Bijkomende kosten
1310       leges en welstand                      2,50% van bouwkosten            132.351
           Totaal     Bijkomende kosten                                           132.351

1500       Prijsstijgingen
1510       prijsstijgingen voorbereidingskosten   3,00%           21 maanden       57.000
1520       prijsstijgingen uitvoeringskosten      3,00%           27 maanden      409.000
           Totaal        Prijsstijgingen                                          466.000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>