<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Antwoorden op vragen Woonvisie (verkenning)

1   Is onderliggend cijfermateriaal bij figuren     In de Startnotitie die in januari in de raad aan
    beschikbaar? (D66)                              de orde is geweest, zijn diverse cijfers te
    Is er meer data over duiding over voorraad,     vinden en tijdens de informele bijeenkomst in
    schaarste, trends naar toekomst? (D66)          april met de raad zijn de belangrijkste
                                                    uitkomsten voor de hoofdthema’s door Atrivé
                                                    gepresenteerd. Deze presentatie is na afloop
                                                    toegezonden.

                                                    Daarnaast kan het college desgewenst de
                                                    volgende rapporten beschikbaar stellen, die
                                                    gebruikt zijn voor de onderbouwing van diverse
                                                    onderdelen in de woonvisie, te weten:
                                                     Kernpublicatie WoON 2012 Gouda
                                                        vergeleken met Midden-Holland (ABF
                                                        Research)
                                                     Kernpublicatie WoON 2012 doelgroepen
                                                        (ABF Research)
                                                     Woningmarktverkenning 2011-2030
                                                        Midden-Holland en Gouda (ABF Research)
                                                     Woningmarktinformatie Gouda (Fakton)

2   Welke zaken hebben prioriteit en waarom?        Er zijn vijf hoofdthema’s benoemd die zijn
    (D66)                                           uitgewerkt en onderbouwd in verschillende
                                                    deelonderwerpen. In ons
                                                    uitvoeringsprogramma komt terug hoe we
                                                    hiermee willen omgaan en welke acties er
                                                    wanneer volgens ons noodzakelijk zijn.

3   Wat is integrale visie? (CU)                    De visie op het wonen in Gouda is beknopt
                                                    verwoord op pagina 5 van de woonvisie.

4   Waar bestaan kaders uit en hoe doelen te        Zie antwoord op vraag 2.
    bereiken? Hoe visie te bereiken? (CU)
                                                    Per deelonderwerp is aangegeven hoe doelen
                                                    te bereiken.

                                                    Door de acties uit te voeren die zijn benoemd
                                                    bij de verschillende deelonderwerpen in de vijf
                                                    hoofdthema’s.

5   Hoe is visie verankerd in/wat is streefbeeld?   Verankering vindt plaats door vaststelling van
    (CU)                                            de woonvisie door de gemeenteraad en is
                                                    richtinggevend voor projecten,
                                                    prestatieafspraken enz. Het streefbeeld is om
                                                    een ‘thuis’ voor iedereen te bieden.

6   Wat is lange termijnvisie (demografische        De afgelopen jaren hebben wel laten zien dat
    ontwikkelingen na 2024)? Wat komt op ons af?    de wereld van het wonen veranderlijk is.
    (SGP)                                           Daarom kijken we nu niet verder vooruit dan tot
                                                    2025.

                                                    Als we toch een blik op de laatste
                                                    bevolkingsprognose 2014-2060 van het CBS
                                                    werpen, zien we dat de Nederlandse bevolking
                                                    naar verwachting nog doorgroeit tot 18 miljoen
                                                    inwoners rond 2044, waarna de groei sterk
                                                    vertraagt (18,1 miljoen in 2060). Begin 2015
                                                    telt Nederland 16,9 miljoen inwoners.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Internationale migratie speelt een belangrijke
rol bij toekomstige bevolkingsgroei. Het betreft
groepen migranten ingedeeld naar vijf
motieven: arbeid, asiel, gezin, studie, en een
kleinere groep overige motieven (waaronder au
pairs en adoptiekinderen). Een belangrijk deel
van de immigranten heeft de Nederlandse
nationaliteit. Hun motief wordt niet
geregistreerd, maar men zou het ‘terugkeer’
kunnen noemen.
Door de verwachte hogere immigratie neemt
het aantal geboorten toe. Het aantal 0- tot 20-
jarigen zal na een kleine afname toenemen tot
3,9 miljoen in 2040 (was 3,8 miljoen in vorige
prognose). Het aantal jongeren neemt tot
medio jaren twintig af, maar na 2025 volgt
waarschijnlijk een tijdelijke toename. Ook het
aantal 20- tot 65-jarigen valt iets hoger uit: 9,5
miljoen in 2060.
De vergrijzing bereikt haar hoogtepunt in 2040.
Dan telt Nederland naar verwachting 4,8
miljoen 65-plussers tegenover 3,0 miljoen nu.
In 2060 is de vergrijzing weer iets afgenomen
doordat een groot deel van de vijftigers van nu
tegen die tijd zijn overleden.
Het aantal personen tussen 65 en 80 jaar zal in
2038 een maximum bereiken, terwijl het aantal
80-plusser tot 2053 toeneemt. Dan zal 44%
van de 65-plussers 80 jaar of ouder zijn
tegenover 24% in 2014 (dubbele vergrijzing).
Verder stijgt de AOW-gerechtigde leeftijd van
65 jaar en 2 maanden in 2014 naar 71,5 jaar in
2060, maar deze zou ook enkele jaren lager of
hoger kunnen uitkomen.
De grijze druk (aantal personen in werkzame
leeftijd van 20 jaar tot aan AOW-leeftijd) loopt
op van 29% in 2014 naar 39% in 2040 om
vervolgens te dalen tot 32% in 2060. (bron:
CBS Bevolkingsprognose 2014-2060)

Voor wonen is vooral de huishoudensprognose
van belang. Er is nog geen nieuwe landelijke
huishoudensprognose op basis van de laatste
bevolkingsprognose. De huishoudensprognose
2013-2060 voorziet in een toename van het
aantal huishoudens van 7,6 miljoen in 2013
naar 8,6 miljoen in 2060 (op basis van de
laatste bevolkingsprognose zal dit aantal nog
hoger liggen is de verwachting). De groei komt
vooral voor rekening van de groep
alleenstaanden. In 2060 zal ongeveer 44%
alleenstaand zijn tegenover 37% in 2013.
Vooral het aantal alleenstaande ouderen
neemt sterk toe. (bron: CBS
Huishoudensprognose 2013-2060)

De laatste regionale prognose 2013-2040 van
het PBL/CBS laat zien dat de bevolkingsgroei
zich concentreert in de Randstad. De
huishoudensgroei doet zich vooral daar en
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                      buiten de Randstad in gemeenten met een
                                                      bovenregionale functie voor. Voor Gouda laat
                                                      deze prognose ook een sterke bevolkings- en
                                                      huishoudensgroei tot 2040 zien (+10%). Het
                                                      aandeel 65-plusser ligt in 2014 tussen de 20-
                                                      25% in 2014 en zou in 2040 zijn toegenomen
                                                      tot 25-30%. (bron: regionale
                                                      bevolkingsprognose 2013-2040)

7    Groepswonen, wonen met zorg worden               Als blijkt dat dit voor bepaalde onderwerpen
     genoemd, maar er zit een diepere laag achter.    waaronder wonen met zorg nodig is, zullen we
     Komen er nog nota’s ter nadere invulling van     dit doen en de raad hierbij betrekken.
     onderwerpen? Wat is rol positie raad daarin?
     (CU)
8    Is opzet indicatoren al begin 2016 beschikbaar   Het college komt met een opzet in het eerste
     voor raad? (PvdA)                                kwartaal van 2016.

9    Moet visie niet 2016-2020 noemen?                Omdat het jaar 2015 al grotendeels is
                                                      verstreken, kunnen wij ons goed voorstellen
                                                      om in de titel van de woonvisie de 2015-2020
                                                      aan te halen. De in de woonvisie opgenomen
                                                      woningbouwscenario’s gelden echter vanaf het
                                                      jaar 2015. We raden aan om dit in stand te
                                                      laten, omdat dit overeenkomt met het door de
                                                      provincie aanvaarde regionale
                                                      woningbouwregime tot 1 juli 2017.


10   Welke acties onderneemt de gemeente om           Door bijvoorbeeld deel te nemen aan het
     kantoortransformatie tot succes te maken?        provinciale project Slim Ruimtegebruik met een
     (D66)                                            pilot en voor het MIRT-vervolgonderzoek
                                                      stedelijk wonen een case in te brengen.

                                                      Door in te spelen op de vraag uit de markt,
                                                      bijvoorbeeld voor medewerking te verlenen
                                                      voor een bepaalde duur om tot een haalbaar
                                                      en uitvoerbaar plan te komen.

11   Hoe is leegstand verankerd in het woonbeleid?    Door vooral in te zetten op transformatie van
     Hoe om te gaan met leegstaande kantoren?         leegstaand vastgoed in de binnenstad en in of
     (CU)                                             direct aansluitend op bestaande woonwijken
                                                      nabij dagelijkse voorzieningen. Zie ook pagina
                                                      22.

                                                      Leegstand van zakelijk vastgoed is niet alleen
                                                      op te lossen door transformatie naar wonen.
                                                      Belangrijk is dat een transformatie naar wonen
                                                      altijd ook vanuit het woonbeleid te
                                                      onderbouwen is.
                                                      De raad krijgt nog een informerende memo met
                                                      over de aanpak van leegstand.

12   N.a.v. p 21: Hoe ziet extra energie op           We staan een ‘ja, mits’-aanpak voor en zijn
     herbestemmen eruit? (CU)                         bereid om soepel om te gaan met regels,
                                                      opbrengsten en beleidskaders als dit nodig is
                                                      voor het behalen van een beoogd doel dat
                                                      maatschappelijk zeer de moeite waard is.

14   Hoe leegstand van niet-woongebouwen              Zie antwoord op vraag 11.
     tegengaan en meer urgentie geven?(SGP)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>15   Welke mogelijkheden zijn er om tijdelijk en      In het licht van de totale transformatieopgave
     flexibel te benutten in relatie tot leegstand?   en de kaders en doelen die vanuit het
     (50+)                                            woonbeleid gelden, bezien we eventuele
                                                      tijdelijke verhuur van een leegstaand vastgoed
                                                      in afwachting van een definitieve bestemming
                                                      op grond van de Leegstandswet in combinatie
                                                      met tijdelijke ontheffing van de bestemming op
                                                      grond van de Wet ruimtelijke ordening.


16   Hoe is rekening gehouden met toename 1-          In de woningbouwprognoses is rekening
     persoonshuishoudens; missen aandacht voor        gehouden met de bevolkingsverwachtingen en
     groepen als jongeren, gescheiden mensen,         derhalve met de toename van alleenstaanden.
     ouderen? (D66)                                   Dit komt onder meer tot uitdrukking in het
                                                      gewenste woningbouwprogramma.

17   Is met oog op veranderende woningbehoefte        Bij transformatie en sloop zullen we dit principe
     en meer kleine huishoudens, binnenstedelijk      onder de aandacht brengen.
     cradle to cradle (hergebruik materialen)
     uitgangspunt? (PvdD)

19   P. 9 Of, hoe en tegen welke kosten we de         We weten nog niet of we het noodzakelijke
     toegankelijkheid van de looproutes …kunnen       kwaliteitsniveau kunnen borgen. Dit is juist wat
     borgen: waarom of? (GL)                          we willen verkennen. Vandaar het woord ‘of‘.

20   p. 11 Gaan we levensloopgeschikt ook             Ja, het bevorderen van levensloopbestendig
     bevorderen en er middelen tegenover te           bouwen/levensloopgeschikt maken van
     stellen? (GL)                                    bestaande woningen blijven we bevorderen.
                                                      Welk middelen we daarvoor het beste kunnen
                                                      inzetten, zullen we van geval tot geval bezien.

21   p. 25 We verlangen van                           Wij zijn voor de uitvoering van vele zaken in de
     zorgvastgoedeigenaren … college is               woonvisie afhankelijk van andere partijen en
     aanspreekbaar op inspanning maar hoe door        zijn nauwelijks in de positie om zaken te eisen
     raad ter verantwoording te roepen?               of af te dwingen. Als het college de in de
                                                      woonvisie gestelde ambities en/of doelen niet
                                                      haalt, vindt uiteraard een gesprek met de raad
                                                      plaats. Als het kader onrealistisch blijkt
                                                      vanwege ontoereikende middelen of
                                                      regelgeving, zullen we met voorstellen tot
                                                      aanpassing naar de raad komen.

22   Hoe denkt college na sluiten van buurthuizen     Ten tijde van de sluiting van buurthuizen was
     afgelopen jaren mee om te gaan dat               de huidige ontwikkeling in de zorg nog
     ontmoetingsplekken belangrijker worden?          onbekend. Wij gaan met betrokken partijen na
     (50+)                                            of zorgvastgoed een functie hierin kan
                                                      vervullen. Op verschillende locaties zien we
                                                      overigens al buurtontmoetingsplekken
                                                      ontstaan, juist ook vanwege een nieuwe focus
                                                      op het sociaal domein onder andere door de
                                                      decentralisaties. Ruimtelijk en
                                                      volkshuisvestelijk past dit binnen kaders als
                                                      levensloopbestendige en leefbare wijken enz.

23   Hoe komen er 400 extra woningen verzorgd         Deze woningen maken onderdeel uit van het
     wonen? (50+)                                     gewenste woningbouwprogramma. Bij de
                                                      ontwikkeling van daarvoor geschikte locaties
                                                      zullen we de vraag naar verzorgd wonen op
                                                      tafel leggen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>24   Welk vangnet heeft college voor ogen voor        Huurtoeslag is als het om de betaalbaarheid
     kwetsbare groepen rond betaalbaarheid? (50+)     van een woning gaat, daarvoor het geëigende
                                                      instrument.


25   N.a.v. p 6: Wat is een groter woningbouwplan     Wij denken in eerste instantie aan
     voor aandeel sociale huur in Bestemmingsplan     woningbouwplannen met 60 of meer woningen
     (D66)                                            om ook voor woningcorporaties rendabel te
                                                      exploiteren complexen te creëren. Memo die
                                                      op dilemma’s en dergelijke ingaat. volgt.

26   Welke ruimte is er om aan de hand van nieuwe     Zie antwoord op technische vraag GL 5
     bevindingen wijzigingen door te voeren in        voorafgaand aan de verkenning. Memo die op
     nieuwe of bestaande grex? (PvdA)                 dilemma’s en dergelijke ingaat, volgt.

27   Hoe verhoudt 35% sociale huur zich tot           In 2012 bedroeg het Goudse gemiddelde
     landelijk gemiddelde? (VVD)                      percentage sociale huurwoningen 34,7%. Dit
                                                      kwam redelijk in de buurt van het landelijke
                                                      gemiddelde, 34,2%. Begin 2015 ligt het
                                                      aandeel corporatiewoningen overigens op
                                                      29,7% (9.400). Het landelijk aandeel lag in
                                                      2012 op 29,8%. Memo die op dilemma’s en
                                                      dergelijke ingaat, volgt.

28   N.a.v. p.15: Hoe kijkt college tegen verkoop     Verkoop van sociale huurwoningen is een van
     van sociale huurwoningen aan? (VVD)              de knoppen waaraan woningcorporaties
                                                      kunnen draaien om de omvang van de
                                                      voorraad sociale huurwoningen te beïnvloeden.
                                                      Andere knoppen zijn bijvoorbeeld bouwen,
                                                      slopen en huurbeleid. Met verkoop genereert
                                                      een woningcorporaties echter financiële
                                                      middelen om opnieuw te kunnen investeren.
                                                      Dit gaat niet alleen om nieuwbouw maar ook
                                                      om door de gemeente gewenste
                                                      kwaliteitsverbetering van de bestaande
                                                      woningvoorraad in relatie tot veiligheid en
                                                      duurzaamheid. In het kader van de
                                                      prestatieafspraken moeten we de juiste balans
                                                      vinden tussen betaalbaarheid, beschikbaarheid
                                                      en kwaliteit. Memo die op dilemma’s en
                                                      dergelijke ingaat, volgt.

29   N.a.v. p. 20: Kan er meer dan 10% sociale        Zie antwoord op vraag 26. Memo die op
     huur in Westergouwe komen? (GL)                  dilemma’s en dergelijke ingaat, volgt.

30   1.600 extra sociale huurwoningen nodig in 4 ½    Er zijn momenteel circa 11.000 sociale
     jaar gezien de 9.400 corporatiewoningen om       huurwoningen waarvan 9.400 in bezit van
     11.000 in stand te houden, dat wil zeggen 350    woningcorporaties en de overige in bezit van
     extra sociale huurwoningen per jaar erbij, nog   particuliere verhuurders.
     los van de sloop, hoe dan? (50+)

31   Geen bredere ambitie duurzaamheid dan            Voor de bestaande bouw is vooral de inzet
     energie? (CU)                                    gericht op energie, maar voor nieuwbouw is
                                                      een bredere ambitie opgenomen, namelijk
                                                      toekomstgerichte kwaliteit dien niet alleen gaat
                                                      over energiezuinigheid, maar ook over
                                                      duurzaamheid, veiligheid en
                                                      levensloopbestendigheid.

32   Kunnen we actiever iets doen met                 Dit is een interessante suggestie. We
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>     energiezuinigheid/duurzaamheid? Bijvoorbeeld    verkennen de mogelijkheden en de gevolgen
     informatiefolder naar de wijkteams over         qua geld, tijd, menskracht, middelen en
     vorming coöperatie zonnepanelen? (PvdA)         dergelijke nader en komen hierop terug in de
                                                     P&C-clyclus.

33   Wat als energetische verbetering niet gehaald   Dan halen we wellicht de gemeentelijke ambitie
     wordt? (GL)                                     op het gebied van CO2-reductie niet op tijd en
                                                     hebben we natuurlijk ook een stevig gesprek
                                                     met onze uitvoeringspartners hierover.

34   Hoe verhouden prestatieafspraken met            Deze kunnen samengaan, behalve als het
     woningcorporaties over duurzaamheid zich tot    misschien gaat om goedkope huisvesting voor
     vraaggestuurd bouwen, wordt het                 groepen jongeren en mensen met een
     onbetaalbaar? (VVD)                             functiebeperking. De woningen moeten altijd
                                                     voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit. Het
                                                     Bouwbesluit bevat ook eisen voor
                                                     duurzaamheid en energiezuinigheid.

35   Een hoger labelniveau brengen alleen vragen     We zijn niet in de positie om zaken te eisen of
     aan corporaties? Eens dat dit weinig            af te dwingen. De woningcorporaties moeten
     voldoendend kan voelen (GL)                     naar redelijkheid bijdragen.

36   Waarom geen inzet op duurzame                   De belangrijkste component van het
     energieopwekking in woonvisie? (PvdD)           energieverbruik door een huishouden in een
                                                     woning is die voor verwarming. Dan gaat het
                                                     hoofdzakelijk om het terugdringen van het
                                                     gasverbruik.


37   Hoe regionale samenwerking vormgegeven?         Wij werken in regionaal verband met de
     Welke rol neemt Gouda op zich?? (CU)            buurgemeenten aan het wonen in de regio.
                                                     Wij stellen capaciteit beschikbaar voor
                                                     bijdragen aan onder andere een regionale
                                                     woonvisie en een regionaal woningbouwkader,
                                                     maar ook voor inhoudelijke ondersteuning van
                                                     regionale inbreng richting provincie.

     N.a.v. p. 19: Wat is in stand te houden         Regionale afstemming van woningbouw vindt
38   regionaal afstemming waard als het argument     nog niet zo lang plaats in deze regio. Sinds
     voor de lage woningproductie concurrentie       2014 kennen we in de regio als
     buurgemeenten is? (GL)                          doorontwikkeling van de Regionale Agenda
                                                     Wonen uit 2013 een regionaal afwegingskader
                                                     woningbouw. Een gemeente moet dit kader
                                                     doorlopen en als het niet past binnen de
                                                     gemeentelijke woningbehoefte met gemeenten
                                                     die en significante verhuisrelatie hebben in
                                                     gesprek gaan. Dat gesprek gaat onder meer
                                                     over kansrijkheid en ongewenste concurrentie.
                                                     Als gemeenten zich niet kunnen vinden in de
                                                     voorgenomen woningbouw dan kan uiteindelijk
                                                     de provincie ingrijpen.

                                                     Een volgende stap van regionale afstemming
                                                     zou zijn dat we als regio werken aan een
                                                     regionale woonvisie die niet alleen kwantitatief
                                                     zoals nu het woningbouwkader doet, maar
                                                     vooral ook kwalitatief richting biedt voor
                                                     plannen in gemeenten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>39   Hoe zakkende binnenstad in woonvisie te         Vanuit de brede coalitie Sterke Stad op Slappe
     integreren? (CU)                                Bodem is er nog geen aanleiding om in deze
                                                     woonvisie aandacht te schenken aan dit
                                                     onderwerp. Het project is gestart om
                                                     ongewenste schade aan gebouwen/woningen
                                                     te voorkomen. Er is geen aanleiding om te aan
                                                     te nemen dat de woningvoorraad in de
                                                     binnenstad hierdoor zal (moeten) veranderen.
                                                     Vooralsnog is er dan ook geen aanwijzing om
                                                     aan te nemen dat hiervoor specifiek
                                                     woonbeleid nodig is. Uiteraard zijn de kaders
                                                     van de woonvisie altijd van toepassing op de
                                                     binnenstad, los van eventuele daling van de
                                                     bodem.


40   Kwaliteit in de buurt: vragen we ook concreet   We bespreken de uitkomsten van de
     zaken aan bewoners over dingen in de buurt      monitoring en de ontvangen signalen ook met
     naast genoemde instrumenten? (PvdA)             wijkteams. Het kan overigens ook om signalen
                                                     van de wijkteams zelf gaan. Zie pagina 6.

                                                     Daarnaast zullen we de uitkomsten van het
                                                     driejaarlijkse Woon Onderzoek Nederland
                                                     (WoON) en de tweejaarlijkse Goudse
                                                     bewonersenquête bij de monitoring betrekken.
                                                     WoON geeft bijvoorbeeld op stadsniveau
                                                     inzicht in bijvoorbeeld de mate van
                                                     tevredenheid met een buurt en de
                                                     voorzieningen in de wijk.


41   Kunnen eigenaren-bewoners meer aandacht in      We hebben met de wijkteams waarin ook
     woonvisie krijgen? (CDA)                        eigenaren-bewoners zitten, gesproken tijdens
                                                     de voorbereiding. Daarnaast zijn deze groepen
                                                     via het Woon Onderzoek Nederland in beeld.

                                                     We zouden aan de kop van het deelonderwerp
                                                     ‘voldoende beschikbare geliberaliseerde
                                                     huurwoningen’ op pagina’s 16 en 17 kunnen
                                                     toevoegen ‘in het middensegment’ en daarna
                                                     een deelonderwerp voldoende beschikbare
                                                     duurdere geliberaliseerde huurwoningen en
                                                     koopwoningen kunnen invoegen met de
                                                     volgende tekst:

                                                     De hogere inkomens (€ inkomen vanaf 43.768,
                                                     prijspeil 1 juli 2015) willen we in de stad houden.
                                                     Zij zijn belangrijk om een krachtige stad. Voor
                                                     zover zij nu scheefwonen, verleiden we ze om te
                                                     verhuizen door aantrekkelijke woningen aan te
                                                     bieden. We doen dit door met marktpartijen in te
                                                     spelen op de vraag naar geliberaliseerde
                                                     huurwoningen in het hogere prijssegment (vanaf
                                                     € 900) en koopwoningen in diverse prijsklassen.
                                                     Op locaties die zich daarvoor lenen willen we het
                                                     topmilieu uitbreiden en mogelijkheden voor
                                                     werken aan huis bieden. Dit is onderdeel van de
                                                     woningbouwprogrammering (zie thema ‘optimale
                                                     voorraad).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>42   Hoe gaat het met de inzet van particuliere            We verwijzen naar pagina’s 16 en17 voldoende
     investeerder in huur en koop? (CDA)                   beschikbare geliberaliseerde huurwoningen, de
                                                           nieuwe toe te voegen alinea over
                                                           geliberaliseerde huurwoningen in het duurdere
                                                           segment en koopwoningen en hoofdstuk 4 in
                                                           het bijzonder pagina’s 21 en 22.


43   Kan er meer aandacht voor werken aan huis             Zie antwoord op vraag 41.
     komen? (CDA)

44   Mooie Goudse wijken met mix, maar zorgen              Uitgangpunt is en blijft zorgen voor een
     over eenzijdige bewoning: wat is de visie             gedifferentieerd woningaanbod in iedere wijk.
     daarop en hoe dit te voorkomen? (SP)                  Zoals op pagina 16 is beschreven is behoud
                                                           van een mix van verschillende prijsklassen en
                                                           woningtypen van huurwoningen en
                                                           koopwoningen in iedere wijk belangrijk
                                                           aandachtspunt. We streven naar een
                                                           evenwichtige verdeling over de wijken maar
                                                           bekijken wat per wijk haalbaar is. Zie ook
                                                           memo sociale huurwoningen.

45   N.a.v. 8: Gaat college Rotterdamwet hanteren          Wij wachten de wetswijziging af, voordat we
     als de wijziging wordt aangenomen? (50+)              hierover een standpunt innemen.


46   Woonlastenonderzoek beschikbaar? (VVD)                Ja. We stellen voor het rapport tegelijk aan te
                                                           bieden met de minima-effectrapportage die
                                                           waarschijnlijk begin 2016 beschikbaar komt.
                                                           We verwachten dan de data beter te kunnen
                                                           duiden en met elkaar in verband te kunnen
                                                           brengen.

47   Is gewenste daling woonquote niet in                  Hoewel de rioolheffing maar een beperkt
     tegenstelling met stijging rioolheffing of lost dat   onderdeel van de woonlasten is, kan de
     op via kwijtschelding? (VVD)                          ingezette stijging van het gebruikersdeel van
                                                           de rioolheffing de woonquote doen toenemen
                                                           als een of meer van de andere componenten,
                                                           te weten de overige heffingen, energielasten
                                                           en netto woonlasten, niet navenant dalen en/of
                                                           het inkomen stijgt. Of kwijtschelding dit oplost
                                                           voor genoemde doelgroepen, is op voorhand
                                                           niet te zeggen en zal waarschijnlijk per situatie
                                                           verschillen.


48   Wat houden eigentijdse vormen van erfpacht            Het gaat om erfpacht met eigentijdse condities
     in? (VVD)                                             waardoor nieuwbouwkoopwoningen voor
                                                           nieuwkomers op de koopmarkt beter te
                                                           financieren zijn. De vorm staat nog niet vast,
                                                           maar denk aan het recht om binnen een
                                                           contractuele periode
                                                           ook het bloot eigendom te kopen voor de
                                                           oorspronkelijke grondwaarde
                                                           met indexering, vaste rentestijging of de
                                                           marktwaarde met al dan niet een tijdelijke
                                                           reductie van de canon als het individuele
                                                           kopers van een woning betreft. Hierbij is
                                                           namelijk geen staatssteun aan de
                                                           orde. We willen met vertegenwoordigers van
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                       bijvoorbeeld Rabobank-Gouwestreek en
                                                       Bouwen Nederland de mogelijkheden verder
                                                       onderzoeken.


49   Huisvesting vergunninghouders krijgen             Vergunninghouders hebben net als
     automatisch urgentie, maar zijn toch niet         woningzoekenden uit de vrouwenopvang een
     urgenter dan andere urgent                        voorrangspositie op andere urgent
     woningzoekenden? (SGP)                            woningzoekenden op grond van de
                                                       Huisvestingsverordening Gouda 2015.

50   Hoe om te gaan met toename vraag naar             De komst van een asielzoekerscentrum in
     woningen door komst azc? Dwingend                 Gouda staat los van de taakstelling huisvesting
     opleggen? Gaat college met buurgemeenten          vergunninghouders. De gemeentelijke
     afspraken maken over huisvesting                  taakstelling is vastgelegd in de
     vergunninghouders? (50+)                          Huisvestingswet 2014. De taakstelling is
                                                       gerelateerd aan het inwonertal van een
                                                       gemeente. Wij zullen het gesprek over een
                                                       herverdeling van de taakstelling huisvesting
                                                       vergunninghouders binnen de regio aankaarten
                                                       bij onze buurgemeenten.

51   Hoe zit het met stroom vluchtelingen en sociale   Wij verwachten te kunnen voldoen aan onze
     huurwoningen? (PvdD)                              taakstelling voor de huisvesting van
                                                       vergunninghouders.


52   N.a.v. p 21: Houdt maatschappelijk ook in dat     Nee, het slaat op belangen anders dan direct
     er andere vertegenwoordigers betrokken zijn?      aan het wonen gerelateerde. Denk aan behoud
     (GL)                                              erfgoed, tegengaan van verpaupering of
                                                       oplossen van knelpunten op gebied van
                                                       veiligheid of milieu.


54   Hoe gaat college doorstroming bevorderen en       Vooral goedkope scheefwoners (mensen met
     scheefheid tegen? (50+)                           een inkomen vanaf € 34.229 in 2015) verleiden
                                                       te verhuizen, door te zorgen voor een
                                                       aantrekkelijk aanbod geliberaliseerde
                                                       huurwoningen (vooral tussen € 710 en € 900)
                                                       en goedkopere koopwoningen (tot € 250.000).

55   Hoe kan bouw Westergouwe bijdrage leveren         Door 10% sociale huurwoningen, bestemd voor
     aan doorstroming in de bestaande stad?            huishoudens met een inkomen tot € 34.229
     (PvdD)                                            (2015), aan te bieden en de rest van de
                                                       woningen in een gevarieerd aanbod voor de
                                                       overige inkomensgroepen. Zie ook memo
                                                       sociale huurwoningen.

56   Volgens provincie vraag naar duur/…. door         Op basis van de onderzoeken zien we in
     kleine huishouden in stedelijk gebied maar niet   Gouda zowel vraag naar nieuwe woningen in
     in de buitenwijken? Hoe ziet college dit?         de bestaande stad als in Westergouwe.
     (PvdD)

57   Hoe wordt diervriendelijk bouwen                  Diervriendelijk bouwen zien we in het licht van
     meegenomen en woonruimte voor dieren              duurzaamheid, leefbaarheid en dierenwelzijn.
     (voorbeeld Udenhout) (PvdD)                       We hebben geen dwangmiddelen, maar
                                                       kunnen overtuigen en wellicht ‘verleiden’. Bij
                                                       woningbouwprojecten komt altijd de Flora- en
                                                       faunawet aan de orde. In dat geval kan een
                                                       gerichte inzet nodig blijken om voorzieningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                     voor bijvoorbeeld vleermuizen of bepaalde
                                                     vogelsoorten te treffen.


58   Is er een andere manier van bouwen irt minder   Het bouwen van woningen binnen de
     vervoersbewegingen bijvoorbeeld autoverkeer     invloedsfeer van (potentiële)
     mogelijk? (PvdD)                                StedenbaanPlusstations is een manier om
                                                     vervoersbewegingen (met vooral de auto) te
                                                     verminderen. Dit heeft betrekking op een groot
                                                     deel van zo niet de gehele stad.


59   Waarom geen aandacht voor                       Dit onderwerp hoort thuis in het waterbeleid.
     hemelwaterafvoer in woonvisie? (PvdD)

60   Relatief weinig groen in sommige buurten; hoe   Het aantal m2 verkochte ‘snippergroen’ aan
     verhoudt dat zich tot snippergroen?(PvdD)       particulieren is zeer klein ten opzichte van het
                                                     aantal m2 openbaar groen. In de jaren 2012,
                                                     2013, 2014 en 2015 betrof het
                                                     achtereenvolgens 0,027%, 0,033%, 0,093% en
                                                     0,031% van het areaal openbaar groen in
                                                     beheer bij de gemeente. We verkopen alleen
                                                     op basis van een zorgvuldige afweging die we
                                                     per geval maken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>