<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                  Bestemmingsplan
                                                                     Regels
      Boerhaavekwartier
      Vastgesteld
                                  afdeling ruimtelijk beleid en advies
                                  gouda, 3 April 2019
NL.IMRO.0513.1703BPBoerhaave-VG01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                  Boerhaavekwartier
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                           2
Inhoudsopgave
Regels                                        3
Hoofdstuk 1     Inleidende regels             4
Artikel 1       Begrippen                     4
Artikel 2       Wijze van meten              11
Hoofdstuk 2     Bestemmingsregels            12
Artikel 3       Gemengd                      12
Artikel 4       Groen                        13
Artikel 5       Maatschappelijk              14
Artikel 6       Verkeer                      15
Artikel 7       Verkeer - Verblijfsgebied    16
Artikel 8       Water                        17
Artikel 9       Wonen                        18
Artikel 10      Waarde - Archeologie         19
Hoofdstuk 3     Algemene regels              20
Artikel 11      Anti-dubbeltelregel          20
Artikel 12      Algemene bouwregels          21
Artikel 13      Algemene gebruiksregels      23
Artikel 14      Algemene aanduidingsregels   24
Artikel 15      Algemene afwijkingsregels    25
Artikel 16      Algemene wijzigingsregels    26
Hoofdstuk 4     Overgangs- en slotregels     27
Artikel 17      Overgangsrecht               27
Artikel 18      Slotregel                    28
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                  3
Regels
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                    4
Hoofdstuk 1               Inleidende regels
Artikel 1        Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1      plan
het bestemmingsplan 'Boerhaavekwartier' met identificatienummer
NL.IMRO.0513.1703BPBoerhaave-VG01 van de gemeente Gouda.
1.2      bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.3      aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.4      aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.5      ander bouwwerk
een bouwwerk, geen gebouw zijnde.
1.6      archeologische waarde
de aan een gebied toegerekende waarde in verband met de kennis en de studie van de in dat gebied
voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit uit oude tijden.
1.7      bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
1.8      bebouwingspercentage
de oppervlakte van de bebouwing binnen een bouwvlak, uitgedrukt in een percentage van de oppervlakte
van dat vlak.
1.9      bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
het bedrijfsmatig verlenen van diensten - geen detailhandelsbedrijf zijnde - en ambachtelijke bedrijvigheid
geheel of overwegend door middel van handwerk, waarbij de aard (qua milieuplanologische hinder) en
omvang van de bedrijfsactiviteiten zodanig is dat deze activiteiten in een woning kunnen worden
uitgeoefend en de activiteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe
omgeving.
1.10     bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor één of meerdere
personen van wie de huisvesting gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein daar
noodzakelijk is.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                     5
1.11     beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
het beroeps- of bedrijfsmatig verlenen van diensten op administratief, medisch, juridisch, therapeutisch,
kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee naar de aard gelijk te stellen beroep dat door zijn aard en
omvang zodanig is dat deze activiteiten in een woning kunnen worden uitgeoefend en de activiteiten
geen onevenredige afbreuk doen aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving.
1.12     bestaand (in relatie tot bebouwing)
bebouwing aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het (ontwerp) bestemmingsplan.
1.13     bestaand (in relatie tot gebruik)
gebruik dat bestaat ten tijde van het in werking treden van het bestemmingsplan.
1.14     bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.
1.15     bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.16     bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met
een dak.
1.17     bijzondere woonvormen
met woningen vergelijkbare huisvesting, zoals vormen van begeleid wonen en gezinsvervangende
tehuizen en wooneenheden, al dan niet met gemeenschappelijke voorzieningen.
1.18     bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
1.19     bouwgrens
de grens van een bouwvlak.
1.20     bouwlaag, laag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke hoogte of bij benadering gelijke hoogte
liggende vloeren of balklagen is begrensd, met inbegrip van de begane grond; hieronder wordt niet
begrepen:
a. een onderbouw: een gedeelte van een gebouw dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de
     bovenkant minder dan 1,2 m boven peil is gelegen;
b. een vide, waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 50% van de onderliggende laag;
c. een zolder, waarvan de oppervlakte, voor zover de bouwhoogte groter is dan 1,5 m, niet meer
     bedraagt dan 50% van de oppervlakte van de onderliggende laag.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                      6
1.21     bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.
1.22     bouwperceelsgrens
de grens van een bouwperceel.
1.23     bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.24     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter
plaatse te functioneren.
1.25     dakopbouw
een toevoeging aan de bouwmassa door het verhogen van de nok en/of de goot van het dak waardoor de
bouwhoogte van het gebouw toeneemt.
1.26     dakvlak
een hellend vlak in een dak.
1.27     detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden van goederen, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen en/of leveren aan personen, die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending
anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.28     dienstverlening
het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan het publiek, zoals een kapsalon, reisbureau, uitzendbureau,
bankfiliaal, wasserette of apotheek, eventueel met bijbehorend kantoor, magazijn of ambacht, zulks met
uitzondering van horecabedrijven en seksinrichtingen.
1.29     escortbedrijf
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig, of in een omvang alsof
die bedrijfsmatig is, prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt
uitgeoefend.
1.30     garagebox
een afzonderlijke, niet tot een bepaalde woning behorende, stalling van motorvoertuigen.
1.31     gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                     7
1.32      geluidsgevoelig object
een woning, alsmede een gebouw als zodanig bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.
1.33      hoofdgebouw
een gebouw, dat op een perceel door zijn constructie of afmetingen als het belangrijkste gebouw valt
aan te merken.
1.34      horecabedrijf
een bedrijf, dat in zijn algemeenheid is gericht op het verstrekken van nachtverblijf, op het ter plaatse
nuttigen van voedsel en dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie.
In dit plan worden de volgende categorieën van horecabedrijven onderscheiden:
horeca, categorie I:
een horecabedrijf, dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen (winkelondersteunende
horeca). In het bedrijf worden overwegend niet ter plaatse bereide kleine etenswaren en in hoofdzaak
alcoholvrije drank verstrekt; hieronder worden in ieder geval begrepen lunchrooms, konditoreien, koffie-
en theehuizen en ijssalons.
horeca, categorie II:
a. een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van maaltijden voor
     consumptie ter plaatse (maaltijdverstrekkers). De nadruk ligt op de dag- en (vroege) avondfunctie
     (keuken open van ca. 17:00 tot 22:00 uur). Hieronder worden in ieder geval begrepen: restaurants,
     bistro's en crêperies.
b. een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van (al dan niet voor
     consumptie ter plaatse) bereide (kleine) etenswaren (spijsverstrekkers). Hieronder worden in ieder
     geval begrepen: snackbars, cafetaria's, fastfoodketens, grillrooms, automatieken en snelbuffetten.
horeca, categorie III:
een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van (alcoholische)
dranken voor consumptie ter plaatse (drankverstrekkers). De nadruk ligt vooral op de avond en nacht.
Hieronder worden in ieder geval begrepen: cafés, bars en brasserieën.
horeca, categorie IV:
een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak en ontspanning
(niet zijnde een recreatieve voorziening) en/of het geven van gelegenheid tot de dansbeoefening, al dan
niet met levende muziek en al dan niet met de verstrekking van dranken en kleine etenswaren.
Hieronder worden in ieder geval begrepen: discotheken, bardancings, zaalverhuurlocaties en
partycentra.
horeca, categorie V:
een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van nachtverblijf al dan
niet gecombineerd met een café en/of restaurant. Hieronder worden in ieder geval begrepen: hotels,
pensions en overige logiesverstrekkers.
1.35      kantoor
een ruimte welke door haar indeling en inrichting is bestemd om uitsluitend te worden gebruikt voor
administratieve en daarmee gelijk te stellen werkzaamheden.
1.36      kwetsbaar object
a. woningen, woonschepen en woonwagens, niet zijnde woningen, woonschepen of woonwagens als
     bedoeld in onderdeel b, onder a van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                     8
b. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van
    minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals:
    1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen;
    2. scholen, of
    3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen;
c. gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag
    aanwezig zijn, waartoe in ieder geval behoren:
    1. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1500 m2 per object, of
    2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk bruto
        vloeroppervlak meer dan 1000 m2 bedraagt en winkels met een totaal bruto vloeroppervlak van
        meer dan 2000 m2 per winkel, voorzover in die complexen of in die winkels een supermarkt,
        hypermarkt of warenhuis is gevestigd, en
d. kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan 50 personen
    gedurende meerdere aaneengesloten dagen.
1.37    maatschappelijke voorzieningen
overheids-, medische, educatieve, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, recreatieve en vergelijkbare
maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen ten behoeve van sportbeoefening,
kinderdagverblijven, kinderopvang en zorg.
1.38    milieucategorie
een aan een bedrijfsactiviteit toegekende categorie volgens de in de bijlage bij deze regels opgenomen
Staat van Bedrijfsactiviteiten.
1.39    nok
een snijpunt van twee of meer dakvlakken, zijnde de hoogste lijn van het dak.
1.40    overkapping
een bouwwerk met een gesloten dak, dat niet of slechts aan één zijde is voorzien van een (bestaande)
wand.
1.41    peil
a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte
    van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
    hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c. indien in, op of boven het water wordt gebouwd: het waterpeil;
d. indien de onder a tot en met c genoemde peilen in het veld aanleiding geven tot onduidelijkheden
    een door of namens het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen peil.
1.42    productiegebonden detailhandel
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het
productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.
1.43    prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen
vergoeding.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                       9
1.44     recreatie
het uitoefenen van activiteiten gericht op verblijfs- en dagrecreatie en/of jacht- c.q. passantenhaven.
1.45     seksautomatenhal
een inrichting of daarmee gelijk te stellen gelegenheid waarin door middel van automaten
filmvoorstellingen en/of liveshows van erotische en/of pornografische aard kunnen worden gegeven.
1.46     seksbioscoop/-theater
een inrichting of daarmee gelijk te stellen gelegenheid waarin vertoningen van erotische en/of
pornografische aard worden gegeven.
1.47     seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische
aard plaatsvinden.
Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan:
a.   een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon;
b.   een seksbioscoop of sekstheater;
c.   een seksautomatenhal;
d.   een seksclub of parenclub;
al dan niet in combinatie met elkaar. Onder een seksinrichting wordt niet verstaan een escortbedrijf of
een sekswinkel.
1.48     sekswinkel
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarbinnen hoofdzakelijk (minimaal 70% van de
vloeroppervlakte) goederen van erotisch-pornografische aard worden verkocht of verhuurd.
1.49     straatmeubilair
bouwwerken ten behoeve van al dan niet openbare (nuts-)voorzieningen, zoals:
a. verkeersgeleiders, verkeersborden, lichtmasten, zitbanken en bloembakken;
b. telefooncellen, abri's, kunstwerken, speeltoestellen en draagconstructies voor reclame;
c. kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen waaronder begrepen
     voorzieningen ten behoeve van telecommunicatie, energievoorziening en brandkranen;
d. afvalinzamelsystemen.
1.50     voldoende parkeerplaatsen
voldaan wordt aan de parkeernormen als bedoeld in artikel 2.5.30 van de bouwverordening die als bijlage
7a bij de Bouwverordening zijn neergelegd en op 1 april 2012 in werking is getreden. Indien deze
beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging;
1.51     voorgevel
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één
naar de weg gekeerde gevel, de gevel waarin de voordeur is gesitueerd.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                   10
1.52     voorgevelrooilijn
de aan de zijde van de bestemming 'Verkeer' of 'Verkeer - Verblijfsgebied' gelegen bouwgrens, met dien
verstande dat op hoeksituaties sprake kan zijn van twee of drie voorgevelrooilijnen.
1.53     woning
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
1.54     zeer kwetsbaar gebouw
gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, van groepen
mensen met een beperkte zelfredzaamheid zoals:
a.  ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen;
b.  onderwijsgebouwen voor minderjarigen;
c.  gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen;
d.  asielzoekerscentra;
e.  justitiële inrichtingen.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                     11
Artikel 2          Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1      de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
vanaf het dichtst bij de perceelsgrens gelegen punt van het gebouw tot die perceelsgrens op 1 m boven
peil en haaks op de perceelsgrens.
2.2      de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een ander bouwwerk, met uitzondering
van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, vlaggenmasten, bewassings-,
luchtbehandelings- en liftinstallaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
2.3      de brutovloeroppervlakte
de oppervlakte gemeten op vloerniveau, langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies
die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.
2.4      de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2.5      de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel
2.6      de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
buitenwerks en boven peil.
2.7      de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.8      de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                     12
Hoofdstuk 2                 Bestemmingsregels
Artikel 3         Gemengd
3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   kantoor;
b.   dienstverlening;
c.   maatschappelijke voorzieningen;
d.   aan de functies a, b en c gebonden parkeervoorzieningen;
e.   erven, groenvoorzieningen en water.
3.2      Bouwregels
Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming
worden gebouwd, met dien verstande dat:
a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de op de verbeelding aangegeven
     bouwvlakken;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bebouwingspercentage' de maximale oppervlakte aan
     bebouwing binnen het bouwvlak niet meer mag bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
c. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
d. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
     1. 1 m op de gronden voor de voorgevelrooilijn;
     2. 2 m voor het overige;
e. de bouwhoogte van vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan 6 m;
f. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m;
g. ten behoeve van water bouwwerken, zoals bruggen, duikers, damwanden en soortgelijke
     bouwwerken mogen worden gebouwd.
3.3      Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid:
a. 3.2 onder a ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken buiten de bouwvlakken tot
     een gezamenlijke grondoppervlakte van 100 m² en een maximale bouwhoogte van 4 m, mits er geen
     onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeers- en
     parkeerdruk niet onevenredig toeneemt;
b. 3.2 onder d ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor de
     voorgevelrooilijn tot 2 m indien dit geen onevenredige gevolgen heeft voor het straat- en
     bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen.
3.4      Specifieke gebruiksregels
Stijdig gebruik
Als gebruik in strijd met de bestemming geldt in ieder geval het gebruik van een gebouw met een
geluidsgevoelige functie als bedoeld in de Wet geluidhinder, wanneer het gebouw niet beschikt over een
geluidluwe gevel en geluidluwe buitenruimte conform de 'Beleidsregel Hogere waarden Regio
MiddenHolland' van 16 april 2012.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                 13
Artikel 4         Groen
4.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.  groenvoorzieningen en water;
b.  voet- en fietspaden;
c.  speelvoorzieningen;
d.  nutsvoorzieningen.
4.2      Bouwregels
a. Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de
    bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan
    5 m;
b. Ten behoeve van water is het mogelijk bijbehorende bouwwerken zoals bruggen, duikers,
    damwanden en soortgelijke bouwwerken te bouwen.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                     14
Artikel 5         Maatschappelijk
5.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. gestapelde woningen, al dan niet in de vorm van studentenhuisvesting, met een bruto
    vloeroppervlakte van maximaal 6.500 m2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen (w)';
c. een autorijschool, uitsluitend op de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
    van maatschappelijk - 1;
d. een horecabedrijf uit categorie II a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
    maatschappelijk - 2;
e. aan de functies onder a, b en c gebonden parkeervoorzieningen;
f. een gebouwde parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage (pg)';
g. erven, groenvoorzieningen en water;
h. nutsvoorzieningen.
5.2      Bouwregels
Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming
worden gebouwd, met dien verstande, dat:
a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de op de verbeelding aangegeven
    bouwvlakken;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bebouwingspercentage' de maximale oppervlakte aan
    bebouwing niet meer mag bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
c. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' mag het aantal bouwlagen niet meer
    bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
e. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
    1. 1 m op de gronden voor de voorgevelrooilijn;
    2. 2 m voor het overige
f. de bouwhoogte van vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan 6 m;
g. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m
h. ten behoeve van water bouwwerken, zoals bruggen, duikers, damwanden en soortgelijke
    bouwwerken mogen worden gebouwd.
5.3      Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid:
a. 5.2 onder a ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken buiten de bouwvlakken tot
    een gezamenlijke grondoppervlakte van 100 m² en een maximale bouwhoogte van 4 m, mits er geen
    onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeers- en
    parkeerdruk niet onevenredig toeneemt;
b. 5.2 onder e ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor de
    voorgevelrooilijn tot 2 m indien dit geen onevenredige gevolgen heeft voor het straat- en
    bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                                  15
Artikel 6         Verkeer
6.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.  wegen;
b.  pleinen;
c.  voet- en fietspaden;
d.  parkeervoorzieningen;
e.  speelvoorzieningen;
f.  groenvoorzieningen en water;
g.  nutsvoorzieningen.
6.2      Bouwregels
Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de
bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
a. de bouwhoogte van lichtmasten niet meer mag bedragen dan 10 m;
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 5 m;
c. ten behoeve van water bouwwerken, zoals bruggen, duikers, damwanden en soortgelijke
    bouwwerken mogen worden gebouwd.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                  16
Artikel 7         Verkeer - Verblijfsgebied
7.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.  wegen met een verblijfsfunctie;
b.  pleinen;
c.  voet- en fietspaden;
d.  parkeervoorzieningen;
e.  speelvoorzieningen;
f.  groenvoorzieningen en water;
g.  nutsvoorzieningen.
7.2      Bouwregels
Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de
bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
a. de bouwhoogte van lichtmasten niet meer mag bedragen dan 10 m;
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer dan 5 m;
c. ten behoeve van water bouwwerken, zoals bruggen, duikers, damwanden en soortgelijke
    bouwwerken mogen worden gebouwd.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                17
Artikel 8         Water
8.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. water;
b. recreatief medegebruik;
c. groenvoorzieningen.
8.2      Bouwregels
8.2.1    Gebouwen
Op de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
8.2.2    Andere bouwwerken
Op de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden
gebouwd, met dien verstande dat:
a. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 5 meter;
b. ten behoeve van water bouwwerken, zoals bruggen, duikers, damwanden en soortgelijke
    bouwwerken mogen worden gebouwd.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                     18
Artikel 9         Wonen
9.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. kantoren en bedrijven, uitsluitend op de eerste en tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding
    'specifieke vorm van wonen - 1';
c. een revalidatiecentrum, uitsluitend op de eerste en tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding
    'specifieke vorm van wonen - 2';
d. aan de functies onder a, b en c gebonden parkeervoorzieningen.
9.2      Bouwregels
Op de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend hoofdgebouwen ten dienste van de bestemming
worden gebouwd, met dien verstande dat:
a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de op de verbeelding aangegeven
    bouwvlakken;
b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.
9.3      Specifieke gebruiksregels
9.3.1    Toegestaan gebruik
Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het medegebruik van woningen als praktijkruimte voor
beroepsmatige activiteiten en bedrijfsmatige activiteiten die in de van deze regels deel uitmakende Staat
van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1, mits:
a. de woonfunctie in overwegende mate blijft gehandhaafd, waarbij geldt dat de brutovloeroppervlakte
    gebruikt voor beroepsmatige en bedrijfsmatige activiteiten niet meer mag bedragen dan 35% van het
    vloeroppervlak van de woning met een maximum van 50 m²;
b. geen afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu in de directe omgeving;
c. geen onevenredige toename van de verkeersbelasting optreedt in de omgeving;
d. er wordt voorzien in voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
e. de beroepsmatige activiteiten geschieden door degene die in de woning woonachtig is;
f. geen detailhandel plaatsvindt, behoudens beperkte kleinschalige verkoop in direct verband met de
    beroepsmatige activiteiten.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                   19
Artikel 10      Waarde - Archeologie
10.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de
archeologische waarden.
10.2    Bouwregels
Indien een omgevingsvergunning voor de activiteit archeologie (archeologievergunning) als bedoeld in de
Verordening inzake monumenten en archeologie noodzakelijk is, mag het bouwen op de in lid 10.1
bedoelde gronden ten dienste van de andere daar voorkomende bestemming uitsluitend geschieden
nadat burgemeester en wethouders omgevingsvergunning hebben verleend.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                   20
Hoofdstuk 3               Algemene regels
Artikel 11      Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                     21
Artikel 12         Algemene bouwregels
12.1     Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
Vlaggenmasten, antennemasten, schoorstenen en dergelijke, die deel uitmaken van een gebouw,
mogen de voor dat gebouw toegestane maximale bouwhoogte met niet meer dan 8 m overschrijden.
12.2     Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties en naar de aard
daarmee gelijk te stellen installaties zijn toegestaan, mits deze niet hoger zijn dan 3,5 m en geen
grotere oppervlakte hebben dan 40% van de vloeroppervlakte van de bovenste laag van het gebouw,
waarop zij worden geplaatst.
12.3     Onderkeldering
12.3.1 Bouwregels
Voor ondergrondse bouw zijn de bestemmingsplanregels ten aanzien van de toelaatbaarheid, aard,
omvang en situering van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat ondergrondse bouw
uitsluitend is toegestaan:
a. onder de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, mits gebouwd wordt tussen peil en 3,5 m
     onder peil;
b. voor ondergrondse funderingen en ondergrondse andere bouwwerken, mits de bouwgrens met niet
     meer dan 1,5 m wordt overschreden.
12.3.2 Afwijking van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid:
a. 12.3.1 onder a. ten behoeve van ondergrondse bouw buiten de oppervlakte van bovengronds gelegen
     gebouwen, mits:
     1. de bouwhoogte van kelders ten minste 0,1 m beneden peil bedraagt;
     2. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens en de openbare weg ten minste 1 m bedraagt, met
         dien verstande dat in geval van kelderbouw in belendende percelen in de zijperceelsgrens mag
         worden gebouwd;
     3. kelders niet worden voorzien van een dakraam of lichtkoepel.
12.4     Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
12.4.1 Voorwaarden
a. Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet ten behoeve
     van het parkeren of stallen van auto’s in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het
     gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
b. Aan het bepaalde in 12.4.1 sub a wordt geacht te zijn voldaan indien het aantal parkeerplaatsen ten
     minste overeenkomt met het aantal parkeerplaatsen dat voor het betreffende gebied en de
     betreffende functie is genoemd in de tabel in Bijlage 1 Parkeernormen, met inachtneming van de
     toepassingsregels onder aan de tabel.
c. De in 12.4.1 sub a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto’s, inclusief de rijwegen om deze
     ruimten te bereiken, moeten redelijkerwijs bereikbaar zijn per auto en onafhankelijk van andere
     parkeerruimten kunnen functioneren. Voorts moet deze ruimte afmetingen hebben die zijn
     afgestemd op gangbare personenauto’s. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
     1. indien de desbetreffende afmetingen in overeenstemming zijn met het bepaalde in NEN 2443,
         uitgave 2000, de Aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom (ASVV
         2012 van het CROW) en de CROW publicatie 293 Ontwerpwijzer parkeergarages. wat betreft de
         in de bijlage opgenomen afmetingen van parkeerwegen;
     2. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte in
         overeenstemming is met de Aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                      22
         kom (ASVV 2012 van het CROW) en de CROW-publicatie 337 Richtlijn toegankelijkheid.
d. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte
    voor het laden of lossen van goederen, moet in de behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in
    of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw hoort.
12.4.2 Ontheffing parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 12.4.1 sub a en het
bepaalde in 12.4.1 sub d:
    1. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte
         wordt voorzien. In het geval in het openbaar gebied wordt voorzien in de nodige parkeer- of
         stallingruimte, dan wel laad- of losruimte is het uitsluitend toegestaan op grond van dit
         onderdeel ontheffing te verlenen indien het naar het oordeel van burgemeester en wethouders
         redelijkerwijs fysiek onmogelijk of uit stedenbouwkundig oogpunt ongewenst is op eigen terrein
         in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte te voorzien, of
    2. voor zover het gaat om het bezoekersdeel in de parkeernorm voor de binnenstad (zone A), of
    3. in situaties waar het algemeen belang is gediend kan van de parkeernorm worden afgeweken.
         De gemeente kan in voorkomende gevallen maatwerk bieden.
e. In het geval ontheffing wordt verleend ingevolge het bepaalde in 12.4.1 sub e, op grond van het feit
    dat in het openbaar gebied wordt voorzien in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of
    losruimte zijn burgemeester en wethouders bevoegd aan de ontheffing de verplichting tot betaling
    van een compensatiebedrag te verbinden, waarbij een bedrag van € 5.000,- per parkeerplaats dan
    wel laad- of losplaats wordt gehanteerd. Voor genoemde bedragen wordt het prijspeil 2010
    gehanteerd en worden jaarlijks geïndexeerd op basis van het jaarlijkse prijsindexcijfer van de
    gezinsconsumptie.
12.4.3 Wijziging parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de
Wet ruimtelijke ordening, het bepaalde in 12.4.1 wijzigen indien nieuw gemeentelijk beleid inzake het
aspect ‘parkeren’ is vastgesteld. De wijziging van het bepaalde in 12.4.1 en de tabel in Bijlage 1
Parkeernormen is dan conform het nieuw gemeentelijk beleid inzake het aspect ‘parkeren’.
12.5     Centrale vergrendeling afzuiging
Een bouwplan dat de vestiging van 'zeer kwetsbare groepen' mogelijk maakt, dient voorzien te zijn van
een centrale afgrendeling van het circulatiesysteem of andere maatregelen aan nieuwe gebouwen of
specifieke bestaande gebouwen die veel mensen huisvesten om de schuilmogelijkheden in geval van
een toxisch gas te vergroten.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                                     23
Artikel 13        Algemene gebruiksregels
13.1    Verboden gebruik
Een verboden gebruik is in ieder geval het gebruik:
a. van onbebouwde gronden voor:
    1. het storten of het lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen;
    2. het opslaan van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, voer- en
        vaartuigen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan;
    3. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens, tenzij dit gebruik verband houdt met:
             het (tijdelijk) gebruik ten behoeve van de realisering en/of handhaving van de bestemmingen
             of het normale onderhoud van de gronden;
             de opslag van goederen in het kader van de in het plan toegestane bedrijfsvoering;
             het opslaan of storten van afval- of meststoffen, voor zover noodzakelijk voor het normale
             onderhoud van de gronden en de watergangen;
b. van bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting, horeca of detailhandel, voor zover zulks niet
    expliciet is toegestaan ingevolge de bestemmingsregels.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                     24
Artikel 14       Algemene aanduidingsregels
14.1     Parkeergarage
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'parkeergarage' is een ondergrondse parkeergarage met
bijbehorende voorzieningen toegestaan.
14.2     Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
14.2.1 Bouwregels
Op de gronden gelegen binnen de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' is de vestiging
van een 'zeer kwetsbaar gebouw' niet toegestaan, behoudens waar het betreft bestaande vestigingen
van een zeer kwetsbaar gebouw.
14.2.2 Afwijking van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2.1 voor de vestiging
van 'zeer kwetsbare groepen' binnen de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen', indien:
a.   voorzien wordt in voldoende bluswatervoorzieningen en opstelplaatsen voor de brandweer;
b.   voorzien wordt in verschillende aanrijdroutes (keuze route is afhankelijk van windrichting);
c.   voorzien wordt in voldoende mogelijkheden voor ontvluchting van objecten;
d.   voorzien wordt in een goede ontvluchting door optimale inrichting/ontsluiting van de openbare ruimte;
e.   in het bouwplan voorzien wordt in een centrale afgrendeling van het circulatiesysteem of andere
     maatregelen aan nieuwe gebouwen of specifieke bestaande gebouwen die veel mensen huisvesten
     om de schuilmogelijkheden in geval van een toxisch gas te vergroten;
met dien verstande dat:
f.   voldoende aandacht is voor risicocommunicatie en het voorbereiden/oefenen van
     bewoners/werknemers op het handelen bij een calamiteit.
g. een omgevingsvergunning niet eerder wordt verleend dan nadat een advies van de brandweer is
     verkregen.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                                   25
Artikel 15        Algemene afwijkingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in deze regels
ten behoeve van:
a. een afwijking ten aanzien van de voorgeschreven bouwhoogte van gebouwen, bouwhoogte van
    andere bouwwerken, grondoppervlakte van bebouwing, onderlinge afstand tussen gebouwen, afstand
    tot perceelsgrenzen en overige aanduidingen, mits deze afwijkingen niet meer bedragen dan 15%
    van de in het plan voorgeschreven maten, afstanden, oppervlakten en percentages;
b. het bouwen van andere bouwwerken, zoals vlaggenmasten, artistieke kunstwerken, antennes e.d.
    tot een bouwhoogte van 15 m, mits belangen van derden niet in onevenredige mate worden
    aangetast;
c. het overschrijden van de aangegeven bouwgrenzen met ten hoogste 0,8 m, indien het erkers, luifels,
    balkons, galerijen en dergelijke ondergeschikte bouwdelen, gevel- en kroonlijsten en overstekende
    daken betreft;
d. het overschrijden van de aangegeven bouwgrenzen met ten hoogste 1,5 m, indien het
    hijsinrichtingen, laadbruggen, reclametoestellen, draagconstructies voor reclame en kelderingangen
    of kelderkoekoeken betreft.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                                     26
Artikel 16        Algemene wijzigingsregels
16.1     Algemeen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:
a. een afwijking ten aanzien van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen, maatvoeringsgrenzen en overige
     aanduidingen op de verbeelding in het horizontale vlak die noodzakelijk is, ofwel ter aanpassing aan
     de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, dan wel indien dit uit het oogpunt van
     doelmatig gebruik van de grond en bebouwing gewenst is en er geen dringende redenen zijn die
     zich hiertegen verzetten en mits die afwijking ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is
     aangegeven niet meer dan 15 m bedraagt;
16.2     Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Groen' en 'Verkeer - Verblijfsgebied' te
wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin', mits:
a. de wijziging verband houdt met de verkoop van openbare gronden;
b. de bestemmingen direct grenzen aan een bestaande bestemming 'Wonen' of 'Tuin';
c. hierdoor de bouw van een nieuwe woning niet mogelijk wordt gemaakt.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                                      27
Hoofdstuk 4                Overgangs- en slotregels
Artikel 17        Overgangsrecht
17.1     Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, en
afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
     aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na
     de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
17.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning eenmalig afwijken van het bepaalde in
sublid 17.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sublid 17.1.1 met
maximaal 10%.
17.1.3 Uitgesloten bouwwerken
Sublid 17.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd zijn met het
daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
17.2     Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
17.2.2 Verbod verandering gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 17.2.1, te veranderen of te
laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking
naar aard en omvang wordt verkleind.
17.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in lid 17.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
laten hervatten.
17.2.4 Uitgesloten gebruik
Lid 17.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                                28
Artikel 18      Slotregel
Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan Boerhaavekwartier'.
"Boerhaavekwartier" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>