<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Mozaïek Wonen
ter attentie van de heer R. de Haas
Postbus 2019
2800 AE GOUDA




afdeling                              telefoon                        gouda
Ruimtelijk Beleid en Advies           14 01 82                        12 december 2018
Contactpersoon                        uw kenmerk                      zaaknummer
M.H.G.M. van Kralingen                -                               1188069
onderwerp                                                             verzonden
Prestatieafspraken 2019



Geachte heer De Haas,

Op 28 november 2018 ontvingen wij uw brief van 14 november 2018. Hierin vraagt u ons om in te
stemmen met de concretisering van de prestatieafspraken voor het kalenderjaar 2019 en de doorkijk
naar de vier jaren erna (het bod). Graag gaan wij in op uw verzoek.

Mozaïek Wonen levert met de voorgenomen activiteiten zoals opgenomen in het definitieve bod 2019
een “redelijke bijdrage” aan het Goudse volkshuisvestingsbeleid die past bij de indicatieve
bestedingsruimte en de feitelijke mogelijkheden en de positie van uw woningcorporatie in onze stad.

Wij stemmen dan ook in met de concretisering van de prestatieafspraken uit de Raamovereenkomst
Wonen Gouda 2017-2020 voor het kalenderjaar 2019 zoals verwoord in het definitieve bod 2018 van
14 november.

Daarnaast gaan we hierbij in op uw verzoek om gemeentelijke inspanningen op verschillende
terreinen zoals in uw aanbiedingsbrief gevraagd. U vraagt ons om in te zetten op minimaal 30%
sociale huurwoningen in de nieuwbouw. Enerzijds door voldoende bouwlocaties beschikbaar te
stellen, anderzijds door te sturen op realisatie van minimaal 30% sociale huur bij projecten van
ontwikkelaars.
Wij (h)erkennen de grote druk op de sociale huurwoningenmarkt. Onze insteek is nu om in de grotere
projecten (omvang 60 woningen of meer) minimaal 1/3 van het programma te (laten) realiseren in de
vorm van sociale huurwoningen. Ook streven wij in de huidige coalitieperiode naar het realiseren van
200 extra sociale huurwoningen. Daarnaast onderzoeken wij de mogelijkheden voor het realiseren
van meer sociale huurwoningen in Westergouwe. Dit alles om in te spelen op de huidige
woningbehoefte. Wij blijven ook in de komende periode graag met u in gesprek om te zoeken naar
meer mogelijkheden voor het realiseren van sociale huurwoningen, ook in projecten die worden
gerealiseerd door marktpartijen.

U vraagt om een bestuurlijke visie op de locaties Spoorzone en Goudse Poort, waardoor woningbouw
daar mogelijk wordt gemaakt. Voor de Goudse Poort hebben wij de Ontwikkelstrategie Goudse Poort
opgesteld. Voor de Spoorzone wordt de komende tijd gewerkt aan een integrale visie.

Daarnaast vraagt u om toepassing van een verlaagde parkeernorm van 1,2 voor sociale
huurwoningen, alsmede nog lager maatwerk op projectniveau, o.m. bij HOV-knooppunten of waar
sprake kan zijn van deelautogebruik.
                                                                          bezoekadres:
                                                                          Huis van de Stad, Burgemeester Jamesplein 1, Gouda

                                                                          correspondentieadres:
                                                                          postbus 1086, 2800 BB Gouda
                                                                          e-mail gemeente@gouda.nl
bijlagen: -                                                               telefoon: 14 01 82
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>In reactie op dit verzoek heeft de gemeente eerder aangegeven dat zij bezig is met een actualisatie
van de parkeernormen. Daarbij wordt onder meer een verbijzondering naar verschillende gebieden
(nabijheid OV, autobezit, gereguleerd), een extra woningcategorie (zeer klein, < 55m2 GBO) en een
afslag voor sociale woningbouw en deelauto’s voorgesteld. Vooruitlopend op de vaststelling door de
gemeenteraad staat het college open voor maatwerkafspraken die in lijn liggen met deze voorstellen.
Dientengevolge nemen wij uw voorstel te komen tot één generieke norm van 1,2 voor alle sociale
huurwoningen in Gouda niet over.

U refereert aan de afgesproken pilots NOM bestaande en NOM nieuwbouw en geeft aan dat u
verwacht dat de gemeente de extra kosten voor haar rekening zal nemen. Hierover zijn we nog nader
in gesprek en worden eerst de extra kosten door u in beeld gebracht. De gemeente zal bij de
beoordeling hiervan uitgaan van Total Cost of Ownership.
Als het gaat over de verduurzaming van de woningvoorraad verwijzen wij bij deze ook nog naar de
afspraken zoals gemaakt in de raamovereenkomst, waarin we zijn overeengekomen dat de
corporaties ernaar streven dat in 2020 alle corporatieswoningen gemiddeld energielabel B hebben. De
woningcorporaties brengen daarbij de energielabels E, F en G (Energie-index > 2,0) naar minimaal
energielabel C, tenzij dit redelijkerwijs niet van de woningcorporaties te verlangen is.

Tot slot vraagt u om het inzetten van Wmo budgetten voor dagbesteding, (zorg-)infrastructuur,
ontmoetingsfuncties en het faciliteren van eenvoudige wet- en regelgeving en kortdurende procedures
zodat indicatiestellingen voor Hulp bij het Huishouden en welzijn door een wijkverpleegkundige kan
plaatsvinden. Vanuit de gemeente worden via subsidie diverse middelen ingezet voor dagbesteding
en ontmoetingsruimten. Hiervoor kan een aanvraag gedaan worden via het subsidieloket. De
gemeentelijke uitvoering werkt continu aan optimalisatie van de procedure rondom indicatiestelling om
invulling te geven aan de Wmo 2015 en het leveren van maatwerk.

Wij zien uit naar een wederom productieve samenwerking in 2019 en vertrouwen erop dat Mozaïek
Wonen haar uiterste best doet om naar vermogen en in redelijkheid bij te dragen aan de
volkshuisvestingsopgave in onze stad.

Een kopie van deze brief sturen wij ter informatie naar uw huurdersbelangenorganisatie.


Met vriendelijke groet,

Burgemeester en wethouders van Gouda,
de secretaris,             de burgemeester,




Dr. E.M. Branderhorst         Dr. M. Schoenmaker




                                                             pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>MINUUT
Afschrift voor:
R. Tetteroo
M. Kemp (RBA)
M. Bening (MBL)
S. Steenaart (ZenW)
M. van Kralingen (RBA)


Beter Wonen Gouda
Snoystraat 4
2802 SX GOUDA




                         pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>