<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gouda, 6 oktober 2020

Voor:   Gemeenteraad Gouda
Van:    Bewoners Burgvlietkade 35 t/m 45

Onderwerp: : Inspraakreactie Gouda Stevige Stad



Geachte leden van de Gemeenteraad van Gouda,

Wij willen onze inspraakreactie graag beginnen met de constatering dat ook wij (bewoners Burgvlietkade 35
t/m 45) partij zijn in het Kaderplan Bodemdaling Binnenstad. Het plan gaat weliswaar met name over de
bebouwing in de binnenstad van Gouda, maar de voorgenomen 25 cm peilverlaging betreft ook het peil van
de Breevaart die voor onze huizen langs loopt en die deel uit maakt van de Stadsboezem. Wij zijn van
mening dat deze peilverlaging zeker effect heeft op het grondwaterpeil en daarmee op de toestand van de
houten palen onder onze huizen. Daarmee dreigt funderingschade dreigt. Dat is ons ook door deskundigen
bevestigd. Deze schade kan oplopen tot 70.000 euro per huis.

Wij monitoren de grondwaterstand onder onze huizen regelmatig en dat doen we ook al enkele jaren.
Onze metingen laten zien dat de daling van het grondwater de laatste jaren aanzienlijk is en met de nu
voorgenomen ingreep naar verwachting zelfs zorgelijk wordt. Vandaar dat wij eerder dit jaar een zienswijze
ingediend hebben, waarin wij onze zorgen over de voorgenomen peilverlaging geuit en onderbouwd hebben.
Wij zijn dan ook blij dat gemeente het waterschap recent afgezien hebben van de tijdelijke peilverlaging van
25 cm die men voornemens was om in te stellen voor het hele Stadsboezem.

Het verbaast ons dan ook ten zeerste dat een groep Binnenstadbewoners, o.a. verenigd in Gouda Waterstad,
nu wel inzet op deze peilverlaging op korte termijn. Mede met als argument dat dan de hele binnenstad
toegankelijk blijft voor de pleziervaart. Terwijl wij de afgelopen jaren nauwelijks pleziervaart in de Goudse
binnenstad gezien hebben. Wij zien hier, mèt de gemeente en het waterschap, een duidelijk alternatief en
dat is een (mogelijk gedeeltelijke) compartimentering van de binnenstad, inhoudende de bouw van
peilscheidingen, het bouwen van 1 of 2 gemalen; verplaatsen van overstortlocaties, vervanging van het riool
en peilverlaging. Als deze maatregelen doorgevoerd worden is peilverlaging buiten het compartiment niet
nodig en zijn de bewoners van de binnenstad op relatief korte termijn geholpen. Wij zijn dan ook blij dat
gemeente en waterschap tot dezelfde conclusie zijn gekomen.

Aanvullend hebben wij de volgende opmerkingen:

   Op pagina 24 van het Ontwerp Kaderplan staat een illustratie van de bodemdaling in Gouda. In onze
    wijk zou dat 0,5 tot 1.0 cm per jaar zijn. We denken dat het in ons gedeelte van de wijk meer is.
    We merken dat vooral in de zomer ons grondwaterpeil vaker en langer laag staat dan een aantal jaren
    geleden. Onze wijk is dus niet gebaat bij een al dan niet tijdelijke verlaging van het grondwaterpeil. De
    houten palen onder onze woningen kunnen dan droog komen te staan, met alle gevolgen van dien.

   Bij punt 7.2: (Kostenverdeling) uit het Ontwerp Kaderplan staat dat schade als gevolg van een
    voorzienbare peilverlaging behoort tot het normaal maatschappelijk risico en dat dit dus door de
    eigenaar van het gebouw zelf betaald zou moeten worden. Dit uitgangspunt is naar onze mening onjuist.
    Dat geldt wellicht wel voor het landelijk gebied in de regio (waar nauwelijks op palen gefundeerde
    bouwwerken staan), maar niet voor het stedelijk gebied. Wij zullen eventuele schade dan ook voor 100%
    claimen. Men wil een kilometer verder in onze stad, in een heel ander gebied, met huizen uit een heel
    andere bouwtijd, een probleem oplossen, en dan zijn wij mogelijk de dupe? Terwijl er een oplossing
    gekozen kan worden die intern in het gebied ligt. Dat lijkt ons niet logisch.

   Wij stellen vast dat onze woningen aan de Burgvlietkade momenteel beschikken over een goede
    paalfundering. De palen staan onder water, er is geen schade in de vorm van scheuren, klemmende
    deuren/kozijnen of anderszins. Ook is er geen sprake van zichtbare schade aan de buitengevels.
    Zoals hiervoor aangegeven zal een oppervlaktewaterverlaging (en dus een grondwaterverlaging) wel tot
    schade leiden. Daarbij komt dat wij ook geen enkele invloed hebben op die peilverlaging. Een
    peilverlaging zonder dat de eventuele schade wordt vergoed, is ons inziens dan ook onrechtmatig
    tegenover ons als huiseigenaren.


                                                       1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>   Daarbij is overigens ook nog het volgende van belang. Uw eerder voorgenomen beleid van tijdelijke
    peilverlaging heeft zeker negatieve effecten op de waardeontwikkeling van onze woningen. Met een
    dergelijke situatie zal een potentiële koper namelijk zeker rekening houden, terwijl er nog geen besluit is
    genomen waardoor een beroep kan worden gedaan op nadeelcompensatieregeling. Verlaging van het
    oppervlaktewater voor onze huizen is ook daarom ongewenst.


Conclusie

Wij hopen met het bovenstaande duidelijk gemaakt te hebben dat wij blij zijn dat gemeente en waterschap
afgezien hebben van een peilverlaging van de Stadsboezem buiten de binnenstad. Mocht de besluitvorming
in uw raad toch anders uitpakken in de vorm van een verlaging van het peil voor onze huizen op korte
termijn, en daarmee leiden tot schade aan onze woningen, dan zullen wij niet aarzelen om uw besluit langs
juridische weg aan te vechten. Wij wensen u veel wijsheid bij uw besluitvorming.




                                                       2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>