<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Herontwikkeling Achterwillenseweg 31
        cultuurhistorisch, landschappelijk en stedenbouwkundig kader
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> Landschapshistorische onderbouwing
herontwikkeling Achterwillenseweg 31
               Mozaiek Landschap & Leefomgeving - Gouda
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Korte landschapshistorische context vanaf 1900
Locatie Achterwillenseweg 31 ligt aan één van de oudste wegen van Gouda. Tot de jaren
30 van de vorige eeuw was deze weg een veenkade die het centrum van Gouda met de
polders Willens en Stein verbond. Voorbij ‘De Aschpot’, de vuilstortplaats van Gouda, was
er weinig tot geen bebouwing langs de Achterwillenseweg. De locatie Achterwillenseweg
31 lag (vanuit de stad gezien) een eind de polder in en was onbebouwd.



1900
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Historische kaarten laten zien dat de locatie Achterwillenseweg 31 als één van de eerste
locaties bebouwd is. De onderstaande kaart, uit 1936 geeft dat weer. Op deze kaart is ook
te zien dat het een langgerekt perceel betreft met zowel voor als verder naar achteren
bebouwingsvolumes. De volumes voor lijken iets kleiner dan de volumes die verder naar
achteren staan, al is dit niet heel goed te zien.




1936
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Wat verder opvalt is dat met name aan de zuidzijde van de Achterwillenseweg her en der       op de percelen aan de Achterwillenseweg is ook een verdichting te zien van woningen
bedrijvigheid is ontstaan. Diverse percelen tussen de Achterwillenseweg en het spoor         zónder een bedrijf. Deze woningen staan meestal redelijk vooraan op het perceel, aan de
zijn in gebruik voor tuinderij en groenteteelt. Dit gebruik neemt na de oorlog toe en        wegzijde. Soms ook halverwege of zelfs verder naar achteren.
bereikt een in de jaren 90 van de vorige eeuw, tot aan de ontwikkeling van de VINEX-wijk
                                                                                             Op de locatie Achterwillenseweg 31 is in de jaren 90 van de vorige eeuw een tuincentrum
Goverwelle ten zuiden van het spoor. De stedenbouwkundige opzet van de tuinderijen
                                                                                             gevestigd met een fors bebouwingsvolume over bijna de gehele breedte van het perceel
is duidelijk zichtbaar op de kaart: een ‘bescheiden’ woning aan de wegzijde. Daarachter
                                                                                             met daarachter plantenkassen.
grotere opstallen (loodsen, kassen) t.b.v. het bedrijf. Naast de toename van bedrijvigheid


1994
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>De komst van de grote VINEX-wijk Goverwelle, inclusief een nieuw winkelcentrum en            Landschappelijk gezien is de Goudse Houtsingel een ernstige dissonant en een grove
treinstation zorgt voor grote veranderingen. Niet alleen ten zuiden van het spoor. In 1995   doorsnijding van het historische lint van de Achterwillenseweg. Het doorgaand karakter
wordt er een nieuwe ontsluitingsweg aangelegd, de Goudse Houtsingel. Deze komt vanuit        van het lint wordt door de komst van de nieuwe weg behoorlijk geweld aan gedaan. Voor
Goverwelle onder het spoor door, kruist de Achterwillenseweg, om vervolgens parallel aan     langzaam verkeer komt er een oversteekmogelijkheid, in de bocht. Autoverkeer op de
de Achterwillenseweg in westelijke richting te lopen. Het punt waar de nieuwe Goudse         Achterwillenseweg wordt middels een ‘bypass’ aangesloten op de Goudse Houtsingel. Deze
Houtsingel het historische lint van de Achterwillenseweg kruist raakt precies de locatie     bypass maakt de verstoring feitelijk nog groter en zorgt voor rafelranden en restruimtes
van Achterwillenseweg 31.                                                                    die de leesbaarheid van de oorspronkelijke structuur ernstig verminderen.


1995
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Wat op de kaartbeelden van 1994 en 1995 overigens nog steeds goed zichtbaar is, is       Hout. Dit 83 ha. grote recreatiegebied is aangelegd in de jaren 80 van de vorige eeuw.
het grondgebruik langs de Achterwillenseweg voor tuinderijen, met als perceelopzet het   De oorspronkelijke verkavelingsstructuur (strokenverkaveling) is daarbij gehandhaafd.
principe: een bescheiden huis aan de wegzijde en grotere bebouwingsvolumes verder naar   Het Goudse Hout kenmerkt zich door bospercelen en open landschap. De locatie
achteren geplaatst. De grotere volumes volgen veelal de langwerpige strokenverkaveling   Achterwillensweg 31 ligt op de grens van bos en open landschap, min of meer in de
en zijn dan ook langgerekt. Het op de kaart aanwezig bouwvolume op het perceel           bosrand, zou je kunnen zeggen en als zodanig ook beeldbepalend als zijnde ‘stadsrand’
Achterwillenseweg 31 correspondeert goed met de nu voorgestane ontwikkeling.             van Gouda, komende vanuit het oosten vanaf de Achterwillenseweg gezien.
Een nieuw element op de kaartbeelden van 1994 en 1995 is het recreatiegebied Goudse
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Tien tot vijftien jaar na de ontwikkeling van Goverwelle wordt de wijk Middenwillens       Het tuincentrum is inmiddels geen tuincentrum meer, maar een braakliggend stuk
ontwikkeld. Deze is opgeleverd in 2020. Middenwillens lijkt zich weinig tot niets aan te   grond, met daarop nog de oude plantenkassen. De eigenaarswoning wordt momenteel
trekken van de landschappelijke structuur. Alleen enkele watergangen, die nodig zijn       verhuurd.
voor de ontwatering van het gebied, herinneren hier nog aan. Ze zijn echter niet meer
herkenbaar verbonden met het omliggende landschap.




2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Gemaakte keuzes op basis van
landschapshistorische context
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Gemaakte keuzes op basis van landschapshistorische context
Op basis van de hierboven geschetste landschapshistorische context zijn een aantal keuzes   waarmee de Achterwillenseweg, via een bypass met de Goudse Houtsingel verbonden is.
gemaakt m.b.t. de herontwikkeling van de locatie Achterwillenseweg 31.                      Dat komt omdat de oorspronkelijke ontsluiting van het perceel simpelweg niet verplaatst
                                                                                            is na de komst van de Goudse Houtsingel. Maar hij ligt er feitelijk heel ongelukkig.
Ontsluiting perceel
                                                                                            Door de ontsluiting te verplaatsen, wordt weer beter leesbaar dat het perceel aan de
Er wordt voorgesteld om de ontsluiting van het perceel te verplaatsen in oostelijke         Achterwillenseweg ligt én het wordt verkeersveiliger. Het doorgaand karakter van de
richting, zodat beter leesbaar wordt dat de locatie historisch gezien aan het lint van de   Achterwillenseweg wordt bovendien versterkt, doordat vanaf de zuidwesthoek van het
Achterwillenseweg gelegen is. De huidige ontsluiting van het perceel komt uit in de bocht   perceel eerst een stuk sloot en berm komt en pas daarna een brug.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Positionering bebouwingsvolumes
Met de grootte en positionering van de bebouwingsvolumes op het perceel wordt                foto’s laten namelijk zien dan in veel gevallen de volledige breedte van het perceel werd
teruggegrepen op het oorspronkelijke grondgebruik in de vorige eeuw langs de                 benut voor bedrijfsbebouwing. Zeker in het geval van kassen. De restanten van het
Achterwillenseweg (tuinderijen, groenteteelt): een bescheiden woning aan de wegzijde         tuincentrum op de locatie Achterwillenseweg 31 laten dit ook nog zien. Kijkend naar het
en een groter volume verder naar achteren. Het grotere volume voegt zich door zijn           geheel van de Achterwillenseweg is ook in de huidige situatie geen duidelijk principe te
langwerpige vorm in de landschappelijke structuur van lange lijnen (strokenverkaveling).     ontdekken. Positionering van de volumes op het perceel lijken vooral gerelateerd te zijn
                                                                                             aan de grootte van het perceel. Bij bredere percelen staan de volumes versprongen van
Landschapshistorisch gezien is het lastig om een principe te ontlenen aan de positionering
                                                                                             elkaar. Bij smallere percelen worden volumes ook recht achter elkaar geplaatst.
van meerdere bebouwingsvolumes op één perceel ten opzichte van elkaar. Kaarten en
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Voor de locatie Achterwillenseweg 31 is de wens om de volumes versprongen van elkaar          Doordat in de nieuwe situatie geen sprake meer is van plantenkassen over de volle
te plaatsen, zodat vrij zicht vanuit elk volume gewaarborgd is. Het voorste volume, aan       breedte, maar van twee bebouwingsvolumes, versprongen ten opzichte van elkaar en
de wegzijde wordt daarbij meer naar het west geplaatst, zodat de lintbebouwing aan de         met een forse tussenafstand, ontstaat meer lucht en ruimte op het perceel en worden
Achterwillenseweg nog zo ver mogelijk doorloopt, waarmee het doorgaande karakter van          diverse nieuwe doorzichten gecreëerd naar het achtergelegen, open landschap.
het lint maximaal benadrukt wordt. Het achterste volume wordt op de oostelijke helft
                                                                                              Voor de positionering van de volumes op het perceel is gezocht naar een stedenbouwkundige
van het perceel geplaatst, in het verlengde van de inrit van het perceel, wat bedrijfsmatig
                                                                                              maatvoering die vergelijkbaar is met hoe de bebouwing zich in de afgelopen decennia
ook het meest logisch is (ook historisch gezien) en volgt uit het verplaatsen van de inrit.
                                                                                              langs de Achterwillenseweg ontwikkeld heeft.
Hiermee wordt het geheel van het landschap en het oorspronkelijke gebruik van het
perceel weer beter leesbaar.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Inpassing in landschappelijke en groenstructuren
Het perceel kent een opbouw van voor naar achter die van open en formeel                     De perceelsgrenzen zijn beplant met knotwilgen en elzen. Niet als één rigide, statische lijn,
(Achterwillensewegzijde) naar besloten (bosachtig) en natuurlijk verloopt, aansluitend       maar op een speelse manier, waarbij open en besloten stukken zich afwisselen. Hierbij is
bij het Goudse Hout. Aan de voorzijde van het perceel en tussen de twee bouwvolumes          een goede balans gezocht tussen enerzijds de mate van behoefte aan privacy rondom
worden mooie doorkijken naar het landschap gecreëerd en wordt het doorgaande karakter        de bouwvolumes en anderzijds het behouden van voldoende doorzichten naar het open
van het lint van de Achterwillenseweg meer zichtbaar en beleefbaar.                          landschap.
Centraal tussen de beide bouwvolumes heeft het perceel ook een verkeersfunctie. Niet         Herstel van zichtlijnen
alleen voor het bereiken van de achterste woning, maar ook voor parkeren. Dit is ingepast    De herontwikkeling van Achterwillenseweg 31 draagt bij aan een betere leesbaarheid
zodanig achter bestaande groenstructuren dat de zichtlijnen naar het landschap open          van het oorspronkelijke landschap. Eén van de belangrijke uitgangspunten daarbij is
blijven.                                                                                     het versterken van het doorgaand karakter van het historische lint Achterwillenseweg.
Naast en meer naar achter de woning is ruimte voor hogere beplanting, natuurlijke borders,   Deze wordt ter plaatse van de locatie ruw onderbroken door de Goudse Houtsingel.
terrassen, etc. waarna het perceel verder naar achteren steeds meer een bosachtige sfeer     De herontwikkeling biedt mogelijkheden om het doorgaand karakter van het lint beter
krijgt. De zones lopen langzaam in elkaar over.                                              zichtbaar en beleefbaar te maken. Dit kan met name door het perceel aan de voorkant
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>open te houden. In de huidige situatie is het perceel tot aan de Achterwillenseweg            groenelementen van boven de sloten te verwijderen, worden de vrije zichtlijnen over het
dichtgezet met wintergroene bossages, tuinhuizen en kippenhokken.                             water hersteld.
Het doorzicht vanaf de Achterwillenseweg naar het achtergelegen open landschap is             Een aantal knotwilgen en enkele elzen die de perceelsranden markeren passen goed in
daardoor zeer beperkt. Met de herontwikkeling van de locatie wordt een brede doorkijk         het landschappelijke principe van het beplanten van de perceelsgrenzen. Deze blijven
gecreëerd.                                                                                    dan ook gehandhaafd. Het principe van het beplanten van de perceelsgrenzen met o.a.
                                                                                              knotwilgen zal in de toekomstige situatie nog verder worden versterkt.
Ook aan de zijkanten van het perceel liggen kansen om zichtlijnen de herstellen en creëren.
Hier bevinden zich op de perceelsgrenzen dichte bossages en overhangend groen boven de
sloten, zodat het vrije zicht over het water verloren is gegaan. Door grote, overhangende
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Herstel van de overgang van ‘stad’ naar landschap
De locatie Achterwillenseweg 31 vormt feitelijk de overgang van stad naar landschap.        ligt, wordt dit periodiek teruggesnoeid. Bij de herontwikkeling van de locatie is het plan
De huidige situatie, met de plantenkassen open en bloot in het zicht in het landschap is    om de perceelsgrenzen te beplanten met karakteristieke beplanting. Hierbij kan gedacht
niet bepaald fraai. Zeker niet nu de kassen in een steeds meer vervallen staat komen te     worden aan (knot)wilgen, elzen en essen. De laatste soort is helaas wel ziektegevoelig
verkeren. De herontwikkeling komt de aanblik van Gouda ten goede. Het kassencomplex         en zal daarom beperkt worden toegepast of er zal een resistente soort worden gebruikt.
zal verdwijnen en plaats maken voor een veel kleiner bouwvolume dat omringd is met          Aan de voorzijde van het perceel zal de erfbeplanting wat meer open zijn, waarbij gelet
een tuin die aansluit bij de sfeer van het Goudse Hout en met een rijen knotwilgen op de    wordt op het in stand houden van een mooi doorzicht naar het achterliggende landschap.
perceelsgrenzen, geheel passend in het landschap.                                           Meer naar achteren op het perceel, daar waar het perceel zich in het Goudse Hout voegt,
                                                                                            zijn mogelijkheden meer en grotere eenheden beplanting. Er wordt ook gedacht om een
Ecologie
                                                                                            stukje ‘bos’ op het perceel aan te leggen, zodat het min of meer opgaat in het Goudse
Op de locatie bevinden zich een aantal beplantingselementen die gebiedsvreemd zijn          Hout. Op het perceel worden voornamelijk gebiedseigen beplantingen en boomsoorten
aan het veenweidelandschap. Het betreft een groep coniferen en een aantal groepen           aangeplant zoals wilg, els, populier. Ook andere in het Goudse Hout voorkomende soorten
Rhododendrons. Deze hebben ook een lage ecologische waarde en dragen weinig bij aan         zoals berk, eik en esdoorn. Deze inheemse soorten dragen bij aan de biodiversiteit.
biodiversiteit. Bij de herontwikkeling van de locatie zullen deze elementen verwijderd
                                                                                            Initiatiefnemer heeft de wens uitgesproken om een tuin te realiseren die een natuurlijk
worden, onder andere om meer doorzicht te creëren vanuit de omgeving, over het perceel
                                                                                            karakter heeft en die aansluit bij de landschappelijke omgeving van de locatie. Om goed
naar het achterliggende landschap (zie vorige pagina).
                                                                                            aan te kunnen sluiten bij het Goudse Hout is door initatiefnemer het plan opgevraagd
Op de locatie bevinden zich verder veel opschot van wilg en els. Zolang het perceel braak   voor te toekomstige ontwikkelingen in het Goudse Hout, inclusief de beplantingslijsten
                                                                                            van toegepaste bomen en beplantingen. Initiatiefnemer wil in de soortkeuze van de
                                                                                            beplantingen op het perceel aansluiten bij het in het Goudse Hout gekozen sortiment.
                                                                                            Aan de voorzijde van het perceel, aan de Achterwillenseweg is het ook denkbaar om één
                                                                                            of enkele fruitbomen toe te passen, zoals langs de hele Achterwillenseweg vrij gebruikelijk
                                                                                            is en wat ook een mooie link nog heeft met het vroegere gebruik van de tuinderijen/
                                                                                            kwekerijen/groente- en fruitteelt.
                                                                                            Rijen knotwilgen, zoals karakteristiek voor het Goudse Hout, vormen een belangrijke
                                                                                            bouwsteen voor de inpassing van de ontwikkeling in het landschap.


                                                                                            Erfafscheidingen en overige opstallen

                                                                                            Door het beplanten van de perceelsgrenzen is het toepassen van ‘harde’ erfafscheidingen
                                                                                            over het algemeen niet nodig. Zo er al afscheidingen zullen worden toegepast, dan zullen
                                                                                            die een passende, natuurlijke uitstraling hebben. Denk aan hagen of wilgentenen. Harde
                                                                                            standaard schuttingen en andere massieve elementen om de privacy te garanderen zijn
                                                                                            niet nodig omdat het perceel aan de achterzijde voor een groot deel in het Goudse Hout
                                                                                            verscholen ligt. Aan de voorzijde is privacy minder relevant, omdat daar geen woonfunctie
                                                                                            aanwezig is. Het voorste deel is juist open en geeft doorzicht naar het landschap.
                                                                                            Huidige erfafscheidingen, blokhutten en schuurtjes worden afgebroken. Nieuwe opstallen
                                                                                            worden zoveel mogelijk geïntegreerd in het nieuwe bouwvolume.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Architectonische uitwerking
               Juli Ontwerp - Rotterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Orientatie              Uitzicht




      Analyse locatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Privé




Semi -              Schuurwoning terug-
openbaar            geplaatst op perceel
                    (lichtgrijs = bestaande
                    betonplaat)



Openbaar

                    Voorhuis in zichtlijn tunnel
                    en oversteekplaats




Logische opbouw     Twee gebouwen




  Analyse locatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                          Tuin op middag-
                          en avondzon vormt
                          schakel tussen
                          voor en achter
Parkeren uit het zicht




Brug verschuiven, adres
aan Achterwillensweg


Brug + Parkeren           Routing




        Analyse locatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                   privé        Privé: ontbijt/lunch/diner
                                                koken uitzicht
                                                tuin


Vrienden: middag & avondzon
zitten uitzicht
                              vrienden natuur
                                                Natuur: ochtendzon
haard en televisie                              slapen
                                                rust


Publiek: middagzon
werken parkeren                   publiek
entree en overzicht



                                                Werk: werkplek/workshop-
                                                ruimte
                                  werk          garage, werkplaats
                                                gasten




                              Vlekkenplan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Dun dak, geen goot



                                                 Schuurwoning:
                                                 Huis-in-huis
                                                 Vrije zone langs gevel,
                                                 optimaal uitzicht
Stevige spanten, hout




Los volume met functies                          Voorhuis:
                                                 Los volume met dezelfde
                                                 verhouding als huis-in-huis




                          Hoofdopzet bebouwing
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>        1500

                1500 400




                                                                                                                                             master slaapkamer




                                                                                                               1500




                                                                                                                                    4300
                                                                                                                                                             600   800   600



                                  woonkamer   haard           eetkeuken                                                                     3830




                                                                                                               1900




                                                                                                                      WD
                                                                                                            2500
                                                                                                bijkeuken




                                                                                                                      WM
                                                                                                            600
                                                                                                                                                       900
13000

        10000

                6200




                                                                                                                                               badkamer




                                                                                                                                     2000
                                                                                                                                                                               werkkamer




                                                                                                               3400
                                                                                                                             1400
                                                                                                tv ruimte                                                     wc




                                                                                                                                  1100
                                                                                                                           1200
                                                                                                                      mk
                                                                                                                                                   entree
                400 1500




                                   6600          700   4400               800   1200   600




                                                                                                               1500
        1500




                                                                                                                                                                                                  bvo 319 m2
                                                                                                                                                                                                  Begane grond
                                                                                                                                                                                                  1:100
                           1500               14000                                                  6000                                           6000                         3500      1500
                                                                                             31000




                                                                     Begane grond
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>        1500

                1500 400




                                                                                                                     vide
                                                                             1500
                                                        slaapkamer




                                                                                                                                          900
                                                                                                2170          badkamer




                                                                                     1750
                                                                                                                              600   600




                                                2950
                                                                            walk in         techniek




                                                                                                       2950
                                                                                                              1230




                                                                                    2300
                                                                                                                         wc   walk in
13000

        10000

                6200




                                                                              1400


                                     vide                                                                                                       slaapkamer




                                                                                                       1750
                                                               4300         walk in



                                                        slaapkamer
                                                                     2800                                            vide
                400 1500




                                                           seating
        1500




                                                                                                                                                                    Eerste verdieping
                                                                                                                                                                    1:100
                           1500   14000                         6000                                          6000                              3500         1500
                                                       31000




                                            Eerste verdieping
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Schuurwoning
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Schuurwoning
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Eetkamer + woonkamer
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Dakkapel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Achtergevel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Voorgevel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Aanzicht Noordwestzijde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Voorhuis
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Overzicht voorhuis
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Architectonische inpassing
              Juli Ontwerp - Rotterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>In onderstaande afbeeldingen is schematisch zichtbaar gemaakt hoe de              De positie van de volumes is zo gekozen dat deze vanaf de Goudse Singel grotendeels
architectonische inpassing en de voorgestelde landschappelijke inrichting samen   wegvallen achter de bestaande beplanting op de naastgelegen percelen.
komen. Duidelijk zichtbaar is dat het landschap vanaf de Goudse Singel beter
beleefbaar wordt en dat een natuurlijker overgang wordt gecreëerd met de Goudse
Hout door de toegenomen openheid van het perceel.




                                                             3D beeld situatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>3D beeld situatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>De bebouwing op het perceel bestaat uit drie losse volumes. De schuurwoning, in        Alle bebouwing sluit qua materiaalgebruik bij elkaar aan.
het midden gelegen, is ca. 330m2 groot. Het huis - in - huis in de schuurwoning valt
onder het grote dak en heeft dezelfde verhouding als het huis aan de voorkant van
het perceel. Het voorhuis is ca. 110m2 groot.




                                                                 3D beeld situatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>