<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>BOUWBESLUIT PLATTEGRONDEN
Gebruiksoppervlakte: 319 m²
Verblijfsgebied:     225 m² (70.50 %)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Project: Westeinde 99
Bouwjaar: ca. 1844

Projectnummer: P20-0593

Opdrachtgever: Stichting 488

</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Bofau

Stichting 488 is in 2020 opgericht en heeft als doel het structureel en duurzaam transformeren van de levens- en
ontwikkelingsomstandigheden van kwetsbare individuen en gezinnen in de regio Den Haag door middel van het
initiéren en/of exploiteren en/of faciliteren van charitatieve, missionaire, kerkelijke, diaconale en sociale voorzieningen
en activiteiten, met integraal het opzetten en exploiteren van een of meerdere Christelijke woon- en
leefgemeenschap(en) en voorts al hetgeen in de ruimste zin met één en ander verband houdt, daartoe behoort en/of

daartoe bevorderlijk kan zijn.

Voorliggend plan omvat de verbouwing en herinrichting van enkele, nu nagenoeg leegstaande, gebouwen aan het
Westeinde 99 - 119. Na verbouwing gaan de panden ruimte bieden aan een levendige Haagse community, bestaande

uit zorgunits voor jongeren-in-nood, een leefgemeenschap als ook een ontmoetingscafé.

Concreet willen we in het Westeinde complex 20 kamers maken voor (Haagse) jongeren tussen de 13 en 23 jaar, die
door een onveilige situatie thuis (tijdelijk) niet meer in hun ouderlijke woning kunnen verblijven. Het gaat daarbij om
jongeren die gemotiveerd zijn om hun leven (weer) op de rails te krijgen, zonder verslavingsproblematiek of zware

mentale problemen.

Binnen deze veilige leefomgeving krijgen zij professionele begeleiding en vrijheid, die ze nodig hebben om te herstellen
en te groeien. De aanliggende woon- en leefgemeenschap, die onder meer zal bestaan uit Christelijke gezinnen met
of zonder kinderen, fungeert daarin als een soort familie, met gezamenlijke eetmomenten en activiteiten. Ook zal de

gemeenschap activiteiten en cursussen organiseren voor de buurt.

Tenslotte gaat de stichting uit van de kracht van ontmoeten, en daarom is het ook de bedoeling dat op de begane
grond van Westeinde 99 een kleinschalig ontmoetingscafé komt (zonder alcohol). Dit is een plek waar we graag met
mensen een goed gesprek aan gaan, terug naar een ‘sociaal normaal’. Hopelijk kan deze ontmoetingsplek in de
toekomst uitgroeien tot een lunchroom met een ‘Business as Mission-‘concept, waar inwonende jongeren zich kunnen
gaan bekwamen in horecavaardigheden. Stichting 488 is ook bezig met het verkennen van andere mogelijke leer-
werktrajecten. (Bijlage Wijknieuwe KORTENBOS-5)

Schets: Terras Foto: Ingang lunchroom

09-04-2021 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

1. ONDERZOEKEN … en eerneenenennvenserenseensennneenseenvensereneeensennnvensennvennseenseenveenveensvennveenveenveenveendn 3
1.1. Omgevingsanalyse .........ccccccsesseceesssececessseeceeesaececessaeececesaeeecesaaeceeesuececessnseceeesueceeceaaececesaeeeeeeuaaeceeeaueeeseeaeeeeseaaees® 3
1.2. Bouwkundige analyse ……  … …….nnnnnnursnsnnnrsnennnnersnnnnsennnennersnnnnenersnnnssrsnnnnnssrennnsrsnnnnnssvennnnersnnnnnesessnnnneenn 4
1.3. Programma van eisen .....ccceccecececececceeececeeeecnececececeecececeeesenenenccececseseceseseuseceenacacacscuasecesesceseasenecaceeeceeseseseseneeeeeeeeas 11
2. RUIMTELIJK nee nennvennerenseenseerneernvensvenserenneennvenvenvennvenneeenseennvennvennvensvennveennvennvennvennvennvennsen 13
2.1. Huidige situatie unrannnerennnnnerensensersnnnnnrerennnnseennnnnvensennnsrennnnnsennnnnsnrsnnnnnserennnnseennnnnevennnnnsevennnnen 13
2.2. Nieuwe situatie … ……..….....nnnnnnrsnnneersereneerensnnnerenennverennenseerennenseennnnvenvnnnnerennnnerenennenrennennervennnnveennnnnevvnennnerveneneen 17
2.3. Parkeren … nun onnseenseenvenneeennvenerenseensennvenneeenvenerenvennvennvennenenseenvennvennvennvennseenveennvennvennvennveenveennvenvenvennvens 21
3. BOUWFYSICA … eer eneeenneenneenneensernneeensennneennennneennvennseensennnvenneennvenneeenseennennnvenneennevenseenvennneennn 22
3.1. Daglicht … nnen onse neneeennvennennneernvennereneeennenrneennvensvennerenseennvennvennvennvenneeendeennsennvennvennevenseennvennvennvennvennnennden 22
3.2. Ventilatie … nnen ennnerennerrenversnnverensenenerenneeernnenennnersnnerennvennnverenseennneennnernnnveennnvvennverenneeennnvennnvennnenennnenn 23
3.3. Brandveiligheid … … unseren sennsensvenseeenneenneerneernvensvenserenseennvenvenvennvenneeenseennvennvennvensvennseenvennnvensvennvennvennden 24
3.4. Geluid [ner 25
4. CONCLUSIE er eeenenenensenenenenenenenenennenvenvenenenenenvnennvnenvenvenenenenenvnvenenvnvenvenenenenvnvenenvenenen 26
5. BIJLAGE … enne ennnennvenevensvenserenseenneernvennvennvenneeenseennvennvennvennvenneeenseenneennvennvenneeenveennvennvennvennvennveenden 27
5.1. Bouwkundige tekeningen / Details … nnn snnsvenseennvenneensvenvenerenseenneenssennvennvennseenseensvensvennvennseensen 27
5.2. Bouwbesluitplattegronden........ccscccessccssssecssecesssecesseecssaecssseeecsaecseseceeaaeeesseceseeecsaeecsaeseceeeeesaeeesaaeeseaeeseaeesennaeenaaes 27
5.3. Daglicht … annae sanannensenenenerenennersennnnersnennnnerennnnsensennneeennnnerenennnsevennnneevennnenevenennnsvennnnnvernnnnssevennnsneennnn 27
5.4. Ventilatie … nnn annsennne enn vennvennvensvennerenseenneernvernvennvenneeenneennvennvenvennvennneenveennvennvennvennvennveennennnvennvennvennveenden 27
5.5. Brandveiligheid ...........cccccsssccesssseceecsseccecsssaecceesaeeecesaueeceesaeeeesesaeececssaeecesesuececesuaeeeseeaueeeeesuaecesesaeeeeeeaeeeseeaaeeeens 27
5.6. Constructie … unne nnnnnnereenensnensnersvensnnnnensenrerrenennnnennnsersnenenenennnenrvenensnnenennenvenvenennnnnnnvnrsnnennennenennnnrenenvenenene 27
5.7. Melding Horeca.......ccssccccsssscccesssseceessseceesssaeeeeesseeeesesaeeeesesseeeeeseaaeesecesasecesesaeeeeesuaeeeseeaueseeeeseeeeeseaaeeseceaeaeesenaaeeeens 27

09-04-2021 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>1.1. Omgevingsanalyse

Het Westeinde is een van de oudste straten van Den
Haag, gelegen in de buur Kortenbos. Het was vroeger de
invalsweg van het Westland en Loosduinen naar het
oude centrum van Den Haag.

Het Westeinde nummer 99 in Den Haag ligt aan de rand
van het centrum. De straat loopt van Torenstraat naar de
Sirtemastraat. Het pand staat op de hoek van een T-
splitsing van Lombardstraat en het Westeinde.

Aan het Westeinde lagen enkele inmiddels lang
verdwenen kloosters, waaronder het middeleeuwse Sint-
Barbaraconvent en het Agnietenklooster, waarin vanaf
1576 het Burgerweeshuis was gevestigd. Nog steeds
bestaand is het Sint-Vincentius Stadsklooster, dat zich
‘pas' honderdvijftig jaar geleden vestigde. In het
Stadsklooster werken nog steeds de Sint-
Vincentiusvereniging ‘s-Gravenhage en de Broeders van
Maastricht samen.

AE
CS Hairsty ing

09-04-2021 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>1.2. Bouwkundige analyse

Doel van de keuring

Het doel van de keuring is het verkrijgen van inzicht in de direct noodzakelijk herstel van gebreken aan de woning
(achterstallig onderhoud). De kosten voor het opknappen van de gebreken worden tijdens de calculatie van de
verbouw kosten mee genomen.

Belangrijke informatie m.b.t. deze opname

Deze bouwkundige opname is een visuele inspectie en een momentopname. Voor gebreken die niet waarneembaar
waren op het moment van het onderzoek is Botau engineering and construction B.V. niet aansprakelijk. Inspectie van
elektra- en gasinstallatie, aanwezige leidingen, overige installaties, fundering, riolering, asbest, zwam, houtworm of
overige ongedierte zijn geen onderdeel van een bouwtechnische keuring. Wanneer in dit hoofdstuk toch opmerkingen
of bevindingen over deze onderdelen zijn opgenomen betekent dit geenszins dat er een volledige inspectie heeft
plaatsgevonden, deze bevindingen zijn slechts, gebaseerd op visuele waarneming tijdens het bouwkundig onderzoek.

Voor de hele inspectie dient in acht te worden genomen dat alle uitspraken, gebreken, beoordelingen, vaststellingen
uitsluitend betrekking hebben op datgene wat visueel waarneembaar is. Gebreken kunnen alsnog zichtbaar worden
aan bouwkundige elementen -terwijl deze als voldoende zijn beoordeeld. Op basis van deze visuele inspectie zijn alle
navolgende conclusies getrokken, het kan zijn dat een conclusie niet correct blijkt te zijn na vervolg of destructief

onderzoek.

Toetsingskader voor de keuring

In de keuringesresultaten zijn de bouwtechnisch belangrijke bouwdelen aangegeven in een checklist. Deze bouwdelen
worden in ieder geval geïnspecteerd voor zover deze bereikbaar en toegankelijk zijn.

Het dak was tijdens de keuring niet toegankelijk en is derhalve alleen vanuit de dakkapellen en vanaf straatniveau

geïnspecteerd, eventuele andere gebreken aan dit onderdeel zijn niet in de keuringsresultaat opgenomen. De
erfafscheidingen in de achtertuin zijn tevens niet opgenomen.

09-04-2021 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Bofau

EN UNIEKE COMBINATH
VAN MENSEN EN MACHINES

KEURINGSRESULTATEN ALGEMENE BOUWDELEN

Code Onderdeel Locatie/beschrijving

1A Fundering & Kruipruimte Niet van toepassing / In verband met onbereikbaarheid en/of niet
zichtbaar (vanwege afwerking) is de fundering en kruipruimte niet
geinspecteerd.

1.B Buitengevel metselwerk Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen.

1.C Enkele lichte zetscheuren in voegwerk, plaatselijk loszittend en/of
ontbrekend voegwerk.

1.D Kozijnen buiten Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen. (wel
enkelglas)

1E Dak & schoorsteen Niet van toepassing/ Dak tijdens opname niet toegankelijk.

09-04-2021 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>KEURINGSRESULTATEN KELDER

Code Onderdeel

Locatie/beschrijving

0.1 Vloer

Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen. De vloer is
voorzien van afwerking.

In de verkeersruimte is hoogteverschil. In de oude bouwtekening van
de gemeente is te zien dat de vloerconstructie gemaakt is van beton.

0.2 Binnenwanden

Enkele lichte zetscheuren in wanden installatieruimte, plaatselijk
loszittend en/of ontbrekend voegwerk. Vocht waargenomen en
mogelijke oorzaak optrekkend vocht.

0.3 Plafonds

Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen. Enkele lichte
zetscheuren de plafonds.

0.4 Kozijnen binnen

Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen. De kozijnen zijn
van staal en enkelglas.

09-04-2021

0.5 Schilderwerk/wand

Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>KEURINGSRESULTATEN BEGANEGROND

Code Onderdeel Locatie/beschrijving
1.1 Vloer In de oude bouwtekeningen van de gemeente is te zien dat de vloer is
opgebouwd met hout en deels beton.
In verband met onbereikbaarheid en/of niet zichtbaar (vanwege
afwerking) is de vloer niet geïnspecteerd.
1.2 Binnenwanden Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen. Enkele lichte
scheuren in stucwerk.
1.3 Plafonds Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen.
14 Kozijnen binnen Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen. Et kozijn is van
1 staal en enkelglas.
Advies: De kozijnen vervangen en dubbelglas.
1.5 Schilderwerk Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen.

09-04-2021

</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Bofau

KEURINGSRESULTATEN 1° VERDIEPING

Code Onderdeel Locatie/beschrijving
2.1 Vloer Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen. De vloer is
voorzien van afwerking.

2.2 Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen.

2.3 Plafonds Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen.

24 Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen. De binnen
kozijnen, ramen, deuren en het schilderwerk verkeren in een goede
staat.

2.5 Schilderwerk Voor zover zichtbaar, geen gebreken waargenomen.

09-04-2021 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>TECHNISCHE INSTALLATIES

Code Onderdeel Locatie/beschrijving

2.A Elektrische installaties Installatie is verouderd( voldoet niet aan de huidige normen
NEN1010) en is aan te passen naar het nieuwe gebruik.

2.B De binnenwaterleiding is, voor zover zichtbaar, uitgevoerd in koper.
Leiding aan te passen naar het nieuwe gebruik.

2.C Gasinstallatie Keuring van de gasinstallatie wordt geadviseerd.

2.D Verwarming Het pand wordt verwarmd door een cv installatie.

2E Cv-ketel De cv-ketel hangt in de kelder en het is gekeurd door het bedrijf P.

Visser op 06-2020

09-04-2021

</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Code Onderdeel Locatie/beschrijving

2.F Brandveiligheid Voldoende, rookmelders en brand meldinstallatie aanwezig,
regelmatige controle van de installatie wordt geadviseerd.

2.G Leidingen Voor zover zichtbaar, zijn geen gebreken waargenomen op alle
werkende leidingen. Er is wel asbesthoudende oude leiding
geconstateerd. ( Er is reeds contact opgenomen met
asbestinspecteur)

en
09-04-2021 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>1.3. Programma van eisen

Eisen Bouwbesluit

De eisen voor woonfunctie zijn in tabel 1a en 1b opgenomen. Hierin worden de minimale eisen van het bouwbesluit
voor woonfunctie beschreven. Deze eisen worden gebruikt bij het maken van de nieuwe indelingen van het pand.
Tijdens het ontwerp wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de nieuwe eisen van het bouwbesluit.

Bruikbaarheid

Verblijfsgebied : 55% van gebruiksoppervlakte

verblijfsgebied vloeroppervlakte ‘25m?

Verblijfsgebied breedte ‘21,8 m

Verblijfsruimte breedte ‚21,8 m

Verblijfsgebied en verblijfsruimte hoogte ‘22,6 m

Toegankelijkheid

Minimaal aantal toiletten : 1 toilet

Toilet vloeroppervlakte 20,9 mx 1,2 m

Toilet hoogte ‘22,3 m

Aanwezigheid minimaal één badruimte : vloeroppervlakte = 1,6 m?, breedte =

0,8 m en hoogte 2 2,3 m.

Breedte vrije toegang ‘20,85 m

Hoogte vrije toegang ‘22,3 m

Toegankelijkheidssector : van toepassing

Keerruimte gemeenschappelijke verkeersruimte :215x1Smof2815m

Breedte verkeersroute :212m

Breedte vrije toegang :20,85m

Hoogte vrije toegang :22,3m

Breedte trap :212m

Overbruggen van hoogteverschillen : hellingbaan of lift

Hoogteverschil :220mm

Woning in een woongebouw hoger ligt dan 3 m : Lift aanwezig

Liftkooi (mogelijk mensen vervoeren met een brancard) ‘21,05 mx 2,05 m

Loopafstand van een woning naar toegang lift :s 90 m

Buitenberging en buitenruimten : van toepassing

Vloeroppervlakte buitenberging 25m?

Breedte ‘21,8 m

Hoogte ‘22,3 m

Vloeroppervlakte buitenruimten ‘24m?

Breedte 21,5 m

Energiezuinigheid en milieu

Energieprestatie coëfficiënt :0,6

Re-waarde dichte gevels : 3,5 m? K/W

U-waarde open gevels (deuren, ramen en glas) 12,2 W/m?K
Tabel 1

en
09-04-2021 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Veiligheid

Veranderlijke belastingen op bouwconstructie volgens de uitgangspunten van de Eurocode 1, Klasse A

(wonen en huishoudelijke gebruikt).

A-vloeren : 1,75 kN/m? / 3 kN
A-tappen : 2,0 kN/m? / 3 kN
A-balkons :2,5 kN/m? / 3 kN
Hoogte vloerafscheiding: hoogteverschil ‘> lm

Afmeting opening in een vloerafscheiding 0,2 m
Afmetingen tussenbordessen bij trappen hoger dan 4 m :212mx12m
Minimum breedte trap 0,8 m

minimum vrije hoogte boven trap ‘2,3 m

minimum aantrede 0,22 m
maximum hoogte van optrede 0,188 m
minimum breedte van tredevlak 0,05 m

minimum breedte van tredevlak t.p.v. klimlijn 0,23 m

minimum afstand van klimlijn tot zijkanten trap :0,3 m
Brandveiligheid

Brandwerendheid bouwconstructie : 120 min
Brandwerendheid bouwconstructie met reductie : 120 min

Brandcompartiment WBDBO 2 60 min (<= 1000 m?)
WBDBO 2 30 min
Brandcompartiment installatie ruimte WBDBO 2 60 min

Beschermde subbrandcompartiment

Vluchtroute

teen woning in een woongebouw
: verblijfsgebied woonfunctie
bij gebruiksoppervlakte > 50 m?

De gecorrigeerde loopafstand voor woningen is maximaal 30 meter.
Woonfunctie met een lagere bezetting van minder dan 1 per 12 m2 is de loop afstand > 45meter en bij
30m2 is de loop afstand > 60meter. De toegangsdeur van een woning hoeft niet zelfsluitend te zijn.

Gezondheid

Grenswaarde geluidwering van buiten

: VB: 33 dB en VR 33 dB

09-04-2021

Geluidisolatie VB van andere gebruiksfuncties shu O dB en les SdB
Geluidisolatie VR dezelfde woonfunctie t ly =-20 dB en leo -20 dB
karakteristiek installatie-geluidsniveau van ten hoogste :30 dB
Binnenluchtkwaliteit : Ventileren
Thermische binnenkwaliteit : Verwarmen/koelen
Daglichttoetreding : VG 10% en VR 0,5 m?
Ventilatie(luchtverversing)
Verblijfsgebied woonfunctie :0,9dm'/s per m°
Verblijfsruimte woonfunctie :0,7 dm'/s perm’
Keuken :21dm?/s
Toiletruimte :7 1/sec
Badruimte :141/sec

Tabel 1b

12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>2.1. Huidige situatie

Het pand Westeinde 99 is een eigendom van de
Vincentiusvereneging. De Vincentiusvereniging Den Haag,
oorspronkelijk de Vereeniging van den H. Vincentius van
Paulo, is actief sinds 1846.

Het pand bestaat uit 3 lagen (kelder, begane grond en 1°°
verdieping) met een totale oppervlakte van ca. 491 m?.

ia

Figuur 2. Ramen in de gang 1** verdieping Figuur 5. Voor en zijgevel

09-04-2021 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>KELDER (bestaand)

De kleder is vanaf de verkeersruimte op de begane grond via een kleine trap te bereiken. De kelder beschikt over
meerdere ruimtes. Er zijn twee opslagruimtes en een installatieruimte. In de installatieruimte zijn de cv-ketel en
watermeter aanwezig. Er is ook een oude ketel aanwezig, maar dat is buiten gebruik en wordt het pand verwarmd
met de nieuwe cv-ketel. Er zijn diverse pvc afvoerleiding die recent zijn vervangen of aangelegd. De installatieruimte
en trap kan behouden blijven.

e 2*

INSTALLATIERUIMTE

Figuur 7. Leidingen en installaties

Ry
W
a

OPSLAGRUIMTE

Figuur 8. Huidige ketel

|
09-04-2021 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>BEGANE GROND (bestaand)

De begane grond is te bereiken via de hoofdentree met ZIEEES 1980) |
brede mooie deuren met roede verdeling. Vanaf de centrale ++ 8 - 8 I B),
hal zijn aan de linkerkant de toilet, douche en de keuken te ; EF f in nme 4 EN ON
bereiken. Aan de rechter kant zijn vijf kantoorruimtes te +) an eS Ee ; a oot | l
bereiken via een lange verkeersruimte. De ruimtes hebben a I 300 if Fogo if
een hoogte van 3,50 meter, behalve de verkeersruimtes. {-—-— R&S Linda aol = | He
Die zijn voorzien van verlaagde plafond, waardoor NGS esses: | |
plafondhoogte 2,50meter is. De vloer op de begane grond is “3 | |
van beton en deels van hout. z 2790 | ~=s|}/1060 + if |
Zozo N 8 |
ii Nn |
) | 2630 wol rh 3
ES | Aa 18
z & k 3 J1065, EK
EREN S me 200 YO
; @ q : 3810 \ |
2 <
: Ra —tes N |
f rie ' B\ | 1980_N
ie |B | nk , OF (© N |
8 BE SIEN BSN i
iS po Bed (E) ® 19752 3 ì
1 El H k |
‚8 ' \ |
E: ' 3670 7 N |
$ 3670 a 4 | ap
N
| ZN
90)
Figuur 9. Trap naar de 15° verdieping
8
> 2
- &
=
Es
m 2
=?
rf
0
m
4
=
m
pt
A
m =
Figuur 10. Vloer begane grond(hout en beton) Q anak = 8
15

09-04-2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>1°* VERDIEPING (bestaand)

De 1°* verdieping is te bereiken via twee trappen vanaf de |
begane grond. De trap aan de linkerkant vanaf de _ 4
verkeersruimte op de begane grond leidt naar een toilet en |
een grote kantoorruimte. De trap aan de rechterkant leidt

via de verkeersruimte van de 1° verdieping naar de toilet

en een grote zaal.

SSE
N/ 4060

0708

sejb jayus jouw
uaulrzoy uejers

i! sppissuerd
>
EN
o

&
i=]
go 7 542
eRe iheas
855 gist
88 BEE
5 oO 733
583 a Es
e gs”
za NE 2
ee kasten i
<
NG) ‘
Zz = = i
E N
Ie Tat N
a a LES = = oy a
Pb IE 5 | 8
° 5 8
7 g | IEEE 5
at NE EEEN |e
88 g 1640 = 2
3 ; 2 m2 8 v
Be TP m iT
i
_|
BEL
ges
3e
AE © 8
oe i)
322 NIS = SN
a}
Ed
:
i

Figuur 13. Zaal 1** verdieping

09-04-2021 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>