<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>TEYLERSPARK II
PARTICIPATIEVERSLAG
DENK MEE
MEI 2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                    TEYLERSPARK II
AANLEIDING
Op de locatie Teylerspark fase II in Nieuwveen komen circa 63 koopwoningen voor
jongeren en starters. Zo bieden we jongeren en starters de kans om een betaalbare
woning in de gemeente kopen. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken moeten we
eerst een stedenbouwkundig plan maken. In dit plan staat onder andere waar de
bebouwing moet komen, waar er parkeerplaatsen komen, en wat voor woningtypen er
komen.


Voor het stedenbouwkundig plan zijn er 3 varianten ontworpen. De varianten
verschillen in woningtypen en de locatie van het parkeren. In de varianten staan
verschillende woningtypen waaronder appartementen, tweelaagse rijwoningen, tiny
houses en kwadrantwoningen. Vanaf half februari konden inwoners via
denkmee.nieuwkoop.nl vier weken lang meedenken over de 3 varianten en hun
reactie delen.


Het verslag is geen uitgebreide analyse van de resultaten, maar alleen een
samenvatting op hoofdlijnen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>3 VARIANTEN                                                                                              TEYLERSPARK II
              VARIANT 1
              - Park wordt woongebied binnengetrokken, alle appartementen grenzen aan groen.
              - Rijwoningen vormen met appartementengebouw op hoek duidelijke nieuwe rand van
              bebouwing van Nieuwveen.
              - Variant met tiny houses aan water.
              - Groot gezamenlijk parkeerterrein buiten plangebied, minder parkeerplaatsen binnen
              plangebied.




              VARIANT 2
              - Alle appartementen staan aan de buitenrand aan het park.
              - Rijwoningen en kwadrantwoningen vormen overgang tussen bestaande bebouwing en
              appartementen.
              - (Meer) parkeren binnen plangebied, ook aan beide zijden in meerdere kleinere terreinen
              buiten plangebied.




              VARIANT 3
              - Groter appartementengebouw, daardoor binnen plangebied meer ruimte voor groen
              waardoor vrijwel iedere woning uitkijkt op groenstrook of over het park.
              - Rijwoningen en kwadrantwoningen langs het water vormen de overgang tussen bestaande
              bebouwing en de appartementen.
              - Centraal in plangebied een groene ruimte met appartementen.
              - (Meer) parkeren binnen plangebied, ook aan westzijde in meerdere kleinere terreinen
              buiten plangebied.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>MENING OVER DE ONTWERPEN OP DENK MEE                                          TEYLERSPARK II
                      VARIANT 1




                                  25


                                  23


                      VARIANT 2


                                       ENQUÊTE WOONVOORKEUREN
                                  41

                                        VOORKEUR STEDENBOUWKUNDIG PLAN

                                  6
                                       Variant 1       VARIANT 1

                                       Variant 2       VARIANT 2
                      VARIANT 3
                                       Variant 3
                                                       VARIANT 3

                                       Combina
                                                       COMBINATIE
                                  9                0                25   50            75




                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>ENQUÊTE WOONVOORKEUREN                                                      TEYLERSPARK II
WOONPLAATS
                    Nieuwveen

                    Nieuwkoop

Buiten de gemeente Nieuwkoop

                 Zevenhoven

                       Ter Aar

                 Noordeinde

                    Langeraar

                     Noorden

                    Papenveer

           Woerdense Verlaat

                                 0       25        50      75   100   125

              200
LEEFTIJD


              150




              100




               50




                0
                      < 18       18-35   35-50   50-56   65+
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>        ENQUÊTE WOONVOORKEUREN                                                                                                                TEYLERSPARK II
      SITUATIE                       Geen van beide
                                  Geen van  beide
                                         2.4%




iënteren op de wonignmarkt
   Geïnteresseerd
          35.3%       in
   ontwikkeling van                                        Oriënteren op de woningmarkt
   het gebied
                                                                                                                  BUDGET KOOPWONING

                                                           Ik ben mij aan het oriënteren op de woningmarkt
                                                                                 62.2%
                                                                                                                      < € 140.000




                                                                                                              € 140.00- € 200.000




                                                                                                             € 200.000 - € 250.000


             INTERESSE IN WONING VAN 35-50 M2 (€ 140.000 - € 200.00)
                                                                                                             € 250.000 - € 300.000


       Ja
                 JA
                                                                                                                      > € 300.000


                                                                                                                                     0   25      50            75
      Nee
                 NEE
             0               25         50            75        100




             INTERESSE IN WONING VAN 80-85 M2 (€ 140.000 - € 200.00)


        Ja
                 JA

       Nee       NEE
             0               25          50           75         100
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>ENQUÊTE WOONVOORKEUREN                                                                           TEYLERSPARK II
GEMIDDELD RAPPORTCIJFER WONINGTYPEN GOEDKOPE KOOP (€ 140.000 - € 200.000)*


                                                               APPARTEMENTEN


                                                               6,2




                                                                TINY HOUSES


                                                                5,4




                                                                RUG-AAN-RUG WONINGEN


                                                                6,4




                                                                                  *= de VON prijzen zijn een richtlijn
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>ENQUÊTE WOONVOORKEUREN                                                                             TEYLERSPARK II
GEMIDDELD RAPPORTCIJFER WONINGTYPEN MIDDELDURE KOOP (€ 250.000 - € 300.000)




                                                              TWEELAAGSE RIJWONINGEN



                                                               7,0




                                                             KWADRANTWONINGEN



                                                              6,9




                                                                                       *= de VON prijzen zijn een richtlijn
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre> ENQUÊTE WOONVOORKEUREN                                                                                                     TEYLERSPARK II

                VOORKEUR PARKEERVARIANT


    Variant 1
                    VARIANT 1

    Variant 2
                    VARIANT 2

    Variant 3       VARIANT 3
                0           25       50          75            100            125




                                                VARIANT 2 TOELICHTING                           VARIANT 3 TOELICHTING
VARIANT 1 TOELICHTING
                                                Binnen het plangebied parkeerstroken, behalve   Binnen het plangebied parkeerstroken, behalve
Meerdere parkeerstroken binnen het plangebied
                                                langs de ontsluitingsweg, en aan de oost en     langs de ontsluitingsweg,
en parkeerplaatsen aan de westzijde
                                                westzijde van de woningen                       en aan de westzijde ingepast in het groen.
landschappelijk ingepast met een groene wal.
                                                parkeerplaatsen ingepast in het groen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>