<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>

































Bijlage 3 Verordening doelgroepen woningbouw Nieuwkoop 2022.pdf


xxx 

In deze verordening wordt verstaan onder: 
1. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; 
2. College: het college van burgemeester en wethouders van Nieuwkoop; 
3. DAEB-norm: de inkomensgrens bedoeld in artikel 48, eerste lid, van de Woningwet; 
4. Huishouden: alleenstaande dan wel twee personen met of zonder kinderen, die een 

gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren; 
5. Huurprijs: de prijs die bij huur per maand is verschuldigd voor het enkele gebruik van een 

woonruimte; 
6. Inkomen: rekeninkomen als bedoeld in artikel 1, aanhef en onder i van de Wet op de huurtoeslag; 
7. Middeldure huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder j van het 

Besluitruimtelijke ordening;  
8. Sociale huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1., eerste lid, onder d van het 

Besluitruimtelijke ordening; 
9. Sociale koopwoning 1: koopwoning als bedoeld in artikel 7ad, eerste lid, van het Besluit uitvoering 

Crisis- en herstelwet, waarbij een in deze verordening bepaalde maximale koopprijs van 
toepassing is. Naar een sociale koopwoning 1 wordt ook wel gerefereerd middels de term 

10. Sociale koopwoning 2: koopwoning als bedoeld in artikel 7ad, eerste lid, van het Besluit uitvoering 
Crisis- en herstelwet, waarbij een in deze verordening bepaalde maximale koopprijs van 
toepassing is. 

1. De aanvangshuurprijs voor sociale huurwoningen bedraagt maximaal het bedrag bedoeld in 
artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag. 

2. De aanvangshuurprijs voor middeldure huurwoningen bedraagt tenminste het bedrag bedoeld in 
artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag en ten hoogste . 

3. De in het eerste lid bedoelde aanvangshuurprijs en de in het tweede lid bedoelde minimale 

artikel 27, eerste lid van de Wet op de huurtoeslag. 
4. 

overeenkomstig de consumentenprijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek.  
5. De hoogte van de aanvangshuurprijs van sociale huurwoningen dient gerekend vanaf de datum 

van eerste verhuur gedurende de instandhoudingstermijn zoals genoemd in artikel 6, met 
toepassing van het derde lid, onder het maximale bedrag bedoeld in het eerste lid van dit artikel te 
blijven. 

6. De hoogte van de huurprijs van middeldure huurwoningen dient gerekend vanaf de datum van 
eerste verhuur gedurende de instandhoudingstermijn zoals genoemd in artikel 6, met toepassing 
van het derde en vierde lid, te blijven vallen binnen de bandbreedte genoemd in het tweede lid. 

1. De verkoopprijs van woningen in de categorie sociale koopwoning 1  bedraagt maximaal 
255.000,-.

2. 
overeenkomstig de consumentenprijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek. 

3. De hoogte van de verkoopprijs van  dient 
gerekend vanaf de datum van eerste verkoop gedurende de instandhoudingstermijn zoals 



xxx 

genoemd in artikel 6, met toepassing van het tweede lid, onder het maximale bedrag bedoeld in 
het eerste lid van dit artikel te blijven. 

4. De verkoopprijs van woningen in de categorie  bedraagt maximaal 
355.000. 

5. De in het vierde lid bedoelde maximale
overeenkomstig de consumentenprijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek. 

6. 
gerekend vanaf de datum van eerste verkoop gedurende de instandhoudingstermijn zoals 
genoemd in artikel 6, met toepassing van het vijfde lid, onder het maximale bedrag bedoeld in het 
vierde lid van dit artikel te blijven. 

1. Als doelgroep voor sociale huurwoningen worden aangemerkt huishoudens met een jaarlijks 
bruto-inkomen van hoogstens de DAEB-norm. 

2. Als doelgroep voor middeldure huurwoningen worden aangemerkt huishoudens met een jaarlijks 
bruto-inkomen tot maximaal 1,5 keer de DAEB-norm. 

De inhoud van dit artikel is geschrapt.

1. Sociale huurwoningen dienen gedurende een termijn van tenminste 15 jaar na de eerste 
ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar blijven. 

2. Middeldure huurwoningen dienen gedurende een termijn van tenminste 15 jaar na de eerste 
ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar te blijven. 

3. dienen gedurende 
een termijn van tenminste 10 jaar na de eerste ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar te 
blijven.  

4. De instandhoudingstermijn voor middeldure huurwoningen zoals genoemd in het tweede lid geldt 
niet voor toegelaten instellingen als bedoeld in artikel 19, eerste lid van de Woningwet. 

1. Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel 
tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager gemotiveerd af te wijken van deze 
verordening. 

2. Bij toepassing van dit artikel informeert het college de gemeenteraad zo spoedig mogelijk 
hierover.  

1. De verhuur van woningen met een huurprijsgrens als bedoeld in deze verordening dient 
gedurende de in artikel 6 van deze verordening gestelde instandhoudingstermijn, door of namens 
de eigenaar uiterlijk binnen vier weken na het tekenen van de huurovereenkomst door middel van 
een door het college voorgeschreven (elektronisch) formulier gemeld te worden bij het college. 

2. Toegelaten instellingen als bedoeld in artikel 19, eerste lid van de Woningwet, die schriftelijk 
vastgelegde afspraken met het college hebben over de instandhouding van en eventuele mutaties 
in hun voorraad sociale- en middeldure huurwoningen, zijn vrijgesteld van de meldingsplicht als 
bedoeld in het eerste lid. 

3. De verkoop van woningen met een prijsgrens als bedoeld in deze verordening dient gedurende de 
in artikel 6 van deze verordening gestelde instandhoudingstermijn, door of namens de eigenaar 
uiterlijk binnen vier weken na het tekenen van de koopovereenkomst door middel van een door 
het college voorgeschreven (elektronisch) formulier gemeld te worden bij het college. 

Overtreding van de in artikel 8 gestelde meldingsplicht wordt gestraft met hechtenis van ten hoogste drie 
maanden of geldboete van de tweede categorie.



xxx 

Deze verordening wordt aangehaald als Verordening doelgroepen woningbouw Nieuwkoop 2022. 

1. Deze verordening tree
2. Met de inwerkingtreding van de Verordening doelgroepen woningbouw Nieuwkoop 2022 wordt de 

Verordening doelgroepen woningbouw Nieuwkoop 2020 ingetrokken. 

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van donderdag 3 februari 2022, 
nummer 2022-011 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>