<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>








































Reactie op technische vragen van Natuurlijk Nieuwkoop over het amendement van 
D66 (en inmiddels ook het CDA) over de flexwoningen 
 
In de bespreking (OR/MR) van het raadsvoorstel "adviseren over de vergunningsaanvraag 
voor realisatie van 18 flexwoningen" is het overslaan van de advies stap bij de in fase 2 te 
plaatsen 24 flexwoningen aan de orde gekomen. Hierbij kon op dat moment niet duidelijk 
worden aangegeven of deze uitbreiding volledig in de participatie is meegenomen.  
 
Vragen: 

1. Zijn de in fase 2 te plaatsen 24 flexwoningen volledig meegenomen in de participatie? 
 
Ja, ook fase 2 is volledig meegenomen in het participatietraject dat voorafgaand aan de 
lopende vergunningaanvraag is doorlopen. De locatie is als geheel (alle 42 woningen) 
beschouwd tijdens de participatie. Dit is ook terug te lezen in het raadsvoorstel over de 
realisatie van flexwoningen op Ter Aar Noordoost van 6 juni 2024 en in het verslag van de 
participatie (zie website): 
schetsontwerp_op_hoofdlijnen_flexwoningen_ter_aar_noordoost.pdf.  
 
Er is o.a. gesproken over de plek van de 24 woningen op de locatie, naar aanleiding hiervan 
zijn de woningen bijvoorbeeld achter op de kavel gepositioneerd i.p.v. vooraan. Er is ook 
gesproken over de uitstraling van de woningen. Participanten hebben duidelijk aangegeven 
welke voorkeur er is en deze voorkeur wordt als voorwaarde meegegeven aan de corporatie 
als die de woningen gaat ontwikkelen. Zie verder de beantwoording bij vraag 2 en 3.  
 
Aanvullend op bovenstaande worden omwonenden in de toekomst geïnformeerd over het 
vervolg, zodra daar meer duidelijkheid over is. Dit betreft dan o.a. informatie over proces, 
vergunningsprocedure, planning en uitstraling van de woningen (passend bij de wens die 
tijdens de participatie is kenbaar gemaakt). Uiteraard hebben belanghebbenden die het niet 
eens zijn met het besluit op de vergunningaanvraag voor de tweede fase altijd de 
mogelijkheid om bezwaar te maken tegen dit besluit. Na afronding van de bezwaarprocedure 
is het voor hen eventueel ook mogelijk om bij de rechtbank in beroep te gaan tegen het 
besluit. 
 

2. Zo ja, waaruit heeft deze bestaan met als onderliggende vraag of inwoners en 
betrokkenen in de gelegenheid zijn gesteld om hun inbreng te geven op het plan voor 
de 24 woningen? 

 
De locatie is als geheel (alle 42 woningen) beschouwd tijdens het participatietraject. 
 
Voor het participatietraject zijn de direct omwonenden van de locatie Ter Aar Noordoost per 
brief uitgenodigd om mee te denken over de inrichting van de locatie. Op 17 januari 2024 
konden zij tijdens een bijeenkomst meedenken over de indeling van de locatie, de uitstraling 
van de woningen en de inrichting van de openbare ruimte rondom de woningen. Naar 
aanleiding van deze bijeenkomst is het schetsontwerp op hoofdlijnen opgesteld. Dit plan is 
tijdens een tweede inloopbijeenkomst en per brief teruggekoppeld aan de direct 
omwonenden. Tijdens de inloopbijeenkomst was er gelegenheid om op het plan te reageren 
en erover in gesprek te gaan. Deze gesprekken hebben niet meer tot wijzigingen geleid. Zie 
verder de beantwoording bij vraag 1 en 3. 
 

3. Zo ja, welke ideeën, aandachtspunten en zorgen zijn er door inwoners geuit over fase 
2? 

 
Tijdens de bijeenkomst met direct omwonenden zijn de volgende onderwerpen besproken:  
• de indeling van de locatie;  
• de uitstraling van de woningen;  
• de inrichting van de openbare ruimte rondom de woningen.  
 
De inbreng van de inwoners over de inrichting van de locatie heeft waardevolle informatie 
opgeleverd, die is verwerkt in het schetsontwerp op hoofdlijnen. Bijvoorbeeld de wens om het 
gebied met de nieuwe woningen groen(er) in te kleden. Ook is het aantal woningen 

https://cuatro.sim-cdn.nl/nieuwkoop/uploads/schetsontwerp_op_hoofdlijnen_flexwoningen_ter_aar_noordoost.pdf?cb=tdgR4GSS


verminderd. Dit geeft meer ruimte op de kavel en hierdoor staan de woningen verder van de 
erfgrens. Ook is er aangegeven dat de gestapelde woningen bij voorkeur achterop het terrein 
geplaatst worden. Niet alle aanwezigen gaven dit aan, maar omdat de personen die dit 
wensten direct aanwonenden van de locatie zijn, hebben we deze wens zwaar gewogen. 
Daarnaast is er door de participanten aangegeven dat de wens voor de uitstraling van de 
woningen is dat deze zo natuurlijk mogelijk is. Men gaf de volgende competenties mee: 
speels, geen rechte blokken, goede kwaliteit en uitstraling, houten gevels, transparant en 
geen moderne of absurde uitstraling.  
 

4. Heeft de inbreng geleid tot aanpassing van fase 2 en zo ja, op welke punten? “ […] 
 
Naar aanleiding van de inbreng is het inrichtingsplan op meerdere punten aangepast. 
Allereerst is er meer groen ingetekend. Ook is het aantal flexwoningen teruggebracht van 50 
naar 42 en zijn de gestapelde woningen achter op de kavel ingetekend, waar deze eerst voor 
op de kavel stonden. Door deze maatregelen is er meer ruimte op de kavel en staan de 
woningen minder dicht op de erfgrens. Zie verder de beantwoording op de voorgaande 
vragen.  
 
 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>