<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> Rotterdam, 6 maart 2018.                                                 18bb1606
 Aan:
 de gemeenteraad
 Onderwerp:
 Verlenen uitvoeringskrediet ten behoeve van het Leuvepaviljoen.
 Gevraagd besluit:
Samenvattend stellen wij u voor:
 Een uitvoeringskrediet van C 3,40 mln. ten behoeve van de realisatie van het
Leuvepaviljoen te verlenen.
Waarom dit voorstelî/Waarom nu voorgelegd?
Wij leggen u dit voorstel tot het verlenen van het benodigde uitvoeringskrediet voor de
realisatie van het Leuvepaviljoen aan de Schiedamsedijk voor Hier staan momenteel
drie paviljoens in eigendom van de gemeente. Het is de ambitie om deze te vervangen
door één compact toonaangevend paviljoen. Het Havenbedrijf vestigt hier het
Haveninformatiepunt (HIP). Voor het Maritiem Museum worden werkplaatsen
gerealiseerd die toegankelijk zijn voor het publiek. Ook worden twee horecaruimtes
ontwikkeld. Om het plan te kunnen realiseren, is de toekenning van een
uitvoeringskrediet noodzakelijk. De investering wordt gedekt door de huurinkomsten.
Relatie met het coalìtíeakkoord/collegewerkprogramma/eerder aangenomen
moties en gedane toezeggingen:
Wethoudersbrief inzake Leuvepaviljoen en Buitenruimte, d.d. 17.10.2017, kenmerk
17bb8823.
Toelichting:
Huidige paviljoens
Aan de Schiedamsedijk staan momenteel drie paviljoens in eigendom van de
gemeente Rotterdam. Daarin zijn de werkplaatsen van het Maritiem Museum
Rotterdam, twee horecagelegenheden en een winkel gevestigd. De bestaande
paviljoens voldoen niet meer aan de hedendaagse eisen. Daarnaast zijn de
beheerkosten en exploitatielasten extreem hoog. Aanpassingen aan de huidige
paviljoens biedt geen toekomstbestendige oplossing. Daarom wordt gekozen voor
sloop en nieuwbouw. Met de huidige huurders zijn afspraken gemaakt over de
huurbeëindigingen.
 «-Vggjį į|      Registratienummer cluster: BS18/00181
                 Portefeuillehouder R.A.C.J. Simons
                 Steller: L. Wielaard, 06-22028319                                      pagina 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> Buitenruimte Schiedamsedijk en Leuvehaven
 De Schiedamsedijk ligt tussen het Maritiem District aan de oostzijde en het gebied
 Cool-Zuid (Baankwartier) aan de westzijde. De dijk is de verbindende schakel tussen
de Coolsingel en de Kop van Zuid. Langs deze route verplaatsen zich vele bewoners
en bezoekers van de stad. In zowel het Maritiem District als in Cool-Zuid staan de
 komende járen veel bouwprojecten op stapel. Naar verwachting neemt hierdoor (naast
 het groeiend aantal toeristen) het aantal bewoners en daarmee de druk op de
buitenruimte verder toe. Voor de verdere ontwikkeling van het Maritiem District en een
sterkere relatie tussen de binnenstad en de rivier is een goede inrichting van deze
buitenruimte van belang. In samenhang met het paviljoen wordt de buitenruimte van de
Leuvehaven daarom heringericht. U wordt separaat over de voortgang van dit project
geïnformeerd.
Eerdere bestuurlijke besluiten
Bij het vaststellen van de voorjaarsnota, op 6 juni 2017, heeft u het
voorbereidingskrediet ten behoeve van het Leuvepaviljoen beschikbaar gesteld.
Tevens is het budget ten behoeve van de eerste fase van de herinrichting van de
buitenruimte beschikbaar gesteld.
Eén toonaangevend paviljoen
De gemeente Rotterdam heeft de ambitie om de huidige drie paviljoens te vervangen
dooréén compact toonaangevend paviljoen: het Leuvepaviljoen. Hierdoor wordt meer
zicht vanaf de Schiedamsedijk op de Leuvehaven gecreëerd. In het paviljoen komen
het Haveninformatiepunt van het Havenbedrijf, de werkplaatsen van het Maritiem
Museum Rotterdam en twee horecaruimtes. De bijzondere vormgeving van het
paviljoen aan de buitenkant, een aantrekkelijk en divers programma binnen, maken de
plek al aantrekkelijker. Daarnaast wordt de bijbehorende buitenruimte omgevormd tot
een mooi groen verblijfsgebied voor bewoners en bezoekers. Daarmee wordt een
eerste stap gezet naar de gebiedsontwikkeling van de Schiedamsedijk en Leuvehaven.
Havenbedrijf, Maritiem Museum en horeca
Met het Haveninformatiepunt (HIP) in het Leuvepaviljoen wordt tegemoet gekomen aan
een al lang gekoesterde wens van het Havenbedrijf én de gemeente Rotterdam om de
Rotterdamse haven, die inmiddels vele kilometers verderop ligt in de binnenstad beter
zichtbaar te maken. Bezoekers aan het HIP kunnen hier de Rotterdamse haven al
meer gaan beleven. Voor het Maritiem Museum Rotterdam worden werkplaatsen
gerealiseerd die gebruikt worden voor de restauratie en het onderhoud van de
historische vloot. De werkplaatsen zijn toegankelijk voor publiek. In het paviljoen
worden ook twee horecaruimtes ontwikkeld aan beide 'koppen’ van het paviljoen. Deze
geven het gebouw aantrekkelijke koppen en dragen bij aan de financiële haalbaarheid
van het plan. Bij de selectie van de ondernemers wordt ingegaan op de kwalitatieve
bijdrage die zij leveren aan het gebouw en het gebied.
Als architect voor het paviljoen is via een openbare procedure (volgens het protocol
ontwerperselecties) Moederscheim Moonen Architects geselecteerd. Het Definitief
Ontwerp is op 21 december 2017 afgerond. Het Maritiem Museum en het Havenbedrijf
hebben het zeer positief ontvangen Ook de commissie welstand staat zeer positief
         k        Registratienummer cluster: BS18/00181
                  Portefeuillehouder: R.A.C.J Simons
                  Steller: L. Wielaard, 06-22028319                                    pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre> tegenover het ontwerp. Het paviljoen is maximaal compact ontworpen. De lengte van
 het paviljoen is teruggebracht tot circa 94 meter. Het nieuwe paviljoen heeft zo ruim
 300Zo minder ruimtebeslag dan de drie huidige paviljoens Het nieuwe paviljoen 's hoger
 dan de huidige paviljoens, doordat de gebouwinstallaties - die nu op het daken staan -
 straks worden opgenomen in het bouwvolume. De hoogte is circa 6,5 meter, gemeten
 vanaf de Schiedamsedijk. De Kade ligt 2 meter lager. De constructie van de huidige
 paviljoens wordt hergebruikt.
 Planning
 Nadat het uitvoeringskrediet is verleend, kan de realisatie starten. Bij het opstellen van
 de uitvoeringsplanning wordt rekening gehouden met de programmering van het
 Maritiem Museum. De start bouw is voorzien in de tweede helft van 2018, waarna het
 paviljoen in 2019 in gebruik kan worden genomen Dit onder voorbehoud van het
 bestuurlijke besluitvormingsproces en de aanbesteding van het project.
 Vastgoedstrategie
 Het paviljoen wordt door de gemeente Rotterdam ontwikkeld en maakt deel uit van de
 kernportefeuille. Dit omdat de hoofdhuurder, Stichting Maritiem Museum Rotterdam, tot
 het maatschappelijk vastgoed behoort.
 De totale investering bedraagt C 4,20 mln (ex BTW, prijspeil einde werk 2019) en wordt
gedekt vanuit de huurinkomsten. De kredietaanvraag is als volgt opgebouwd:
Totaal benodigd krediet                                      C 4,20 mln
Voorbereidinqskrediet vooriaarsretraite 2017C                   0,80 mln -
 Uitvoeringskrediet                                          C 3,40 mln
De exploitatielasten van het Maritiem Museum blijven met deze ontwikkeling gelijk. De
huurprijs is hoger dan nu, maar de servicelasten gaan omlaag, zodat met gelijke
kosten een veel betere voorziening in gebruik wordt genomen.
Communicatie en participatie
Het initiatief voor het project is ontstaan in september 2015. Met de Stadslabs Maritiem
District en Baankwartier, het Maritiem Museum en het Havenbedrijf is toen de visie
voor de Leuvehaven tot stand gekomen. Tijdens het voortraject is een aantal openbare
bijeenkomsten voor belanghebbenden georganiseerd. Deelnemers (vooral bewoners
aan de Schiedamsedijk) toonden zich zeer betrokken bij het gebied en staan positief
ten opzichte van de herontwikkeling van de paviljoens en herinrichting van de
buitenruimte. Een informatie- en participatiebijeenkomst wordt in maart 2018
georganiseerd. Daarbij worden het Leuvepaviljoen en de Buitenruimte Schiedamsedijk
en Leuvehaven behandeld.
Gerelateerd project Buitenruimte Schiedamsedijk en Leuvehaven
De buitenruimte rondom het nieuwe paviljoen wordt een verblijfsgebied met veel groen,
ruimte voor de buitenexpositie en activiteiten van het Maritiem Museum en terrassen
voor de horeca. De planvorming is recent opgestart, aangezien er eerst duidelijkheid
moest zijn over hst globale bouwprogramma. Het buitenruimteplan zal de
Inrichtingsplanprocedure (IP) doorlopen. In de bijlage treft u een afbeelding aan van de
                  Registratienummer cluster: BS18/00181
                  Portefeuillehouder: R.A.C.J Simons
                  Steller: L. Wielaard, 06-22028319                                         pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>plangrenzen voor het inrichtingsplan. Bij de visieontwikkeling wordt het hele gebied
rond de Schiedamsedijk betrokken. De buitenruimte wordt ontworpen door de
landschapsontwerpers van de gemeente, uiteraard in afstemming met de architect van
het paviljoen en met het Maritiem Museum. Op basis van eenheidsprijzen en
ervaringen elders in de stad is de claim voor de Voorjaarsretraite gedaan. Voor de
eerste fase, en voor de studie naar de vervanging van de Kraanschepenburg. is een
taakstellend bedrag van C 3,80 mln toegekend. Voor de overige deelgebieden is nog
geen financiering. De uitvoering vindt al zoveel mogelijk parallel aan de bouw van het
paviljoen plaats, zodat op deze prominente plek in de stad zo kort mogelijk overlast van
bouwactiviteiten 's.
Financiële en juridische consequenties/aspecten:
De totale investering is geraamd op C 4,20 mln en wordt gedekt door de
huurinkomsten.
Het bijbehorende ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan.
                               Burgemeester en Wethouders van Rotterdam,
De secretaris, *                                                         De burgemeester,
   M. Sļerps                                                             A, Aboutaleh.
Biĵfagafn):
Leuvepaviljoen Maritiem District, d.d. 20.02.2018
                 Registratienummer cluster: BS18/00181
                 Portefeuillehouder: R.A.C J Simons
                 Steller: L. Wielaard, 06-22028319                                        pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Ontwerpbesluit:
De Raad van de gemeente Rotterdam,
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 6 maart 2018
(raadsvoorstel nr. *dit vult de griffie later in*);
overwegende de gewenste realisatie van het Leuvepaviljoen, waarvan de totale investering
C 4,20 mln bedraagt, welke investering gedekt wordt door de huurinkomsten;
besluit:
een uitvoeringskreaiet van C 3,40 mln ten behoeve van de realisatie van het Leuvepaviljoen
beschikbaar te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van "Dit vult griffie later in"
De griffier,                                                   De voorzitter,
          ļ|   Registratienummer cluster: BS18/00181
               Portefeuillehouder R.A.C.J. Simons
               Steller. L. Wielaard, 06-22028319                                         pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>