<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    uw kenmerk
    uw brief van
   ons kenmerk       16.112276
  inlichtingen bij   P.J. Kops / R. Doesburg
doorkiesnummer       (070) 326 11 15 / 326 15 82

                                                                                                             Opgave Sport & Maatschappelijk
                                                                                                             Vastgoed(beheer)
                     De raad

                                                                                                             Stadhuis, Bogaardplein 15
                                                                                                             Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk
                                                                                                             Telefoon 14 070
                                                                                                             Fax (070) 326 10 10
                                                                                                             stadhuis@rijswijk.nl
                                                                                                             www.rijswijk.nl
                                                                                                             iban BNG: NL15BNGH0285007424



          betreft    Nieuw binnensportcomplex op de voormalige                                  datum
                     Stanislaslocatie                                                        bijlage(n)      startnotitie

                     1. Inleiding
                        De Marimbahal en de Van Zweedenzaal zijn respectievelijk 50 en 40 jaar oud, sterk verouderd en
                        voldoen daardoor niet meer aan de sporttechnische-, duurzaamheids- en bouwkundige maatstaven
                        van deze tijd. Omdat renovatie van deze binnensportaccommodaties zowel in financiële als (sport-)
                        technische zin geen soelaas biedt, hebben wij opdracht verstrekt voor het vinden van een geschikte
                        bouwlocatie voor de realisatie van een nieuwe multifunctionele binnensportvoorziening, waarin de
                        huidige (hoofd-)gebruikers van voornoemde sportaccommodaties onder één dak gehuisvest kunnen
                        worden.

                        Met deze brief informeren wij u over de actuele stand van zaken; wat vooraf ging, het
                        locatieonderzoek, de voormalige Stanislaslocatie, kansen en belemmeringen, mogelijk
                        bouwprogramma, gymzaal in RijswijkBuiten en tot slot over het vervolgtraject in de tijd.

                     2. Kern informatie
                        Wat vooraf ging
                        Op 14 januari 2016 is aan u een presentatie gegeven over de realisatie van een multifunctionele
                        binnensportaccommodatie (hierna te noemen: sportcomplex) in RijswijkBuiten, in eerste aanleg ter
                        vervanging van de Marimbahal. De beoogde locatie was gelegen aan ’t Haantje. Echter door de
                        aanwezigheid en de activiteiten van het naburige Delftse DSM blijkt de ontwikkeling van een
                        sportcomplex aan ’t Haantje op korte termijn niet haalbaar. Ook door de provincie is aangegeven dat
                        de gewenste realisatie een uiterst moeizaam, langdurig en wellicht zelfs onmogelijk proces zal
                        worden. Daarop is, mede vanwege de tijdsdruk, door ons opdracht verstrekt tot het zoeken naar
                        andere geschikte bouwlocaties voor een sportcomplex.

                        Locatieonderzoek
                        Zoals eerder aan u is gepresenteerd, is een achttal locaties in Rijswijk onderzocht als bouwlocatie
                        voor een sportcomplex. Van al deze locaties is echter met argumenten aan te geven waarom deze
                        niet of minder geschikt blijken te zijn. Ten tijde van de afronding van deze locatiestudie kwam met de
                        sloop van het schoolgebouw van het Stanislas College aan de Burgemeester Elsenlaan een nieuwe
                        bouwlocatie in beeld. Vanaf dat moment spitst het locatieonderzoek zich toe op deze, hierna te
                        noemen, Stanislaslocatie.

                        Stanislaslocatie
                        Vanwege de centrale ligging van de voormalige Stanislaslocatie ontstond het idee om niet alleen de
                        vervanging van de Marimbahal maar tegelijkertijd ook die van de op steenworp afstand gelegen Van
                        Zweedenzaal hier te realiseren. Zoals u bekend is, is met de scholenbrand en de nieuwbouw van de
                        brede school in het Rembrandtkwartier, in het plan ook de vervanging van de Van Zweedenzaal
                        beoogd. Met een kaveloppervlakte van ruim 10.000 m² is de locatie geschikt voor dit idee.



                                    S.v.p. bij correspondentie datum en kenmerk van deze brief vermelden                        Het stadhuis is te bereiken met tram 17,
                                    en richten aan: Gemeente Rijswijk, Sectie Sport, Cultuur en Onderwijs,                                     bus 18, 23, 30, 50 en 51
                                    Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk                                                                                       pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>               Kansen
               De oprichting van een multifunctioneel sportcomplex op de Stanislaslocatie kent vele voordelen,
               zowel in financiële als in beheersmatige zin, maar in hoofdzaak voor de (hoofd-) gebruikers van de
               Marimbahal en Van Zweedenzaal, alsmede voor het bewegingsonderwijs. De loopafstand van de
               Prins Mauritsschool en de drie scholen die onderdeel uitmaken van de brede school
               Rembrandtkwartier naar de Stanislaslocatie bedraagt circa 1 kilometer (absolute afstand) en valt
               daarmee binnen de verzorgingsstraal. Dubbel gebruik van bepaalde ruimten is in een nieuwe situatie
               zeer goed mogelijk.
               Ook de huidige locaties van de Marimbahal en de Van Zweedenzaal die na realisatie van een nieuw
               sportcomplex vrijkomen, bieden kansen, bijvoorbeeld door herontwikkeling en verfraaiing van de
               leefomgeving.

               Belemmeringen
               Het brandstoffenverkooppunt met een LPG-gasvulpunt aan de Burgemeester Elsenlaan vormt een
               serieuze belemmering voor de bouw van een sportcomplex op de Stanislaslocatie. De combinatie
               tussen het vulpunt en de tribunecapaciteit c.q. het aantal bezoekers van het sportcomplex gaat uit
               veiligheidsoverwegingen niet samen. Daarvoor moet dus een oplossing worden gevonden,
               bijvoorbeeld door het verplaatsen of opheffen van het vulpunt. Hierover vindt inmiddels constructief
               overleg plaats met BP Nederland, eigenaar en exploitant van het benzineverkooppunt.

               Mogelijk bouwprogramma
               Omdat de voormalige Stanislaslocatie op zich een goede ontwikkelpotentie kent, is
               stedenbouwkundig ook gekeken naar andere ontwikkelingsmogelijkheden dan sport. De toewijzing
               van de locatie aan sport heeft voor de discipline sport uiteraard een preferente voorkeur, maar een
               bouwplan in combinatie met wonen met voldoende volume en massa doet recht aan de gewenste
               transformatie van de Plaspoelpolder. Bovendien wordt op deze wijze uitvoering gegeven aan de
               hoogbouwvisie die eerder is vastgesteld.

               Aspecten als ligging, bereikbaarheid, verkeer, parkeren, ruimtelijke ordening en bestemmingsplan-
               technische- en financiële aspecten van de voormalige Stanislaslocatie zijn inmiddels uitvoerig onder
               de loep genomen. Voor deze raadsinformatiebrief gaat het te ver om daar uitgebreid op in te gaan.
               Wij zeggen u hierbij wel toe om dat te doen wanneer wij u dit voorjaar zullen voorstellen om in te
               stemmen met de aanwijzing van de Stanislaslocatie voor de bouw van een nieuw sportcomplex in
               combinatie met wonen.

               Gymzaal RijswijkBuiten
               Bij het idee tot realisatie van een sportcomplex in RijswijkBuiten zou aanvankelijk een combinatie
               gezocht worden voor het bewegingsonderwijs. Bewegingsonderwijs zou in het nieuwe sportcomplex
               moeten plaatsvinden. Dat zou de realisatie van een aparte gymzaal in de wijk uitsparen. Door te
               kiezen voor de voormalige Stanislaslocatie als ontwikkellocatie voor een sportcomplex dient nu wél
               een gymvoorziening in RijswijkBuiten gerealiseerd te worden in combinatie met de nog te bouwen
               school.

            3. Gevolgen en/of vervolgtraject
               In onze vergadering van dinsdag 7 februari 2017 hebben wij onze voorkeur uitgesproken voor de
               voormalige Stanislaslocatie voor het ontwikkelen van een multifunctioneel sportcomplex in
               combinatie met woningen, waarbij het uitgangspunt is om eerst de sportvoorziening te realiseren.
               Nader onderzoek zal moeten uitwijzen hoe een en ander ruimtelijk kan worden gefaseerd en
               uitgevoerd.

               Daarnaast zal een ter zake deskundig bureau in de arm genomen worden voor het managen van het
               vervolgproces. De kosten hiervan, alsmede die van een nadere stedenbouwkundige analyse, zullen
               ten laste worden gebracht van het voorbereidingskrediet voor de vervanging/nieuwbouw van de
               Marimbahal wat reeds in de begroting is opgenomen. Daarnaast zullen wij u te zijner tijd voorstellen
               om de bestemming van de voormalige Stanislaslocatie te wijzigen om het bouwplan voor een
               multifunctioneel sportcomplex in combinatie met woningbouw mogelijk te maken.

16.112276                  27-2-2017 13:04                                                              pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>            Vervolgtraject in de tijd
            Ons streven is om de stedenbouwkundige analyse en het gewenste bouwprogramma voor de
            sportvoorziening medio 2017 gereed te hebben waarna de ruimtelijke procedure kan worden gestart.
            Afhankelijk van bezwaar en beroep zou dan medio 2018 kunnen worden aangevangen met de
            realisatie van het bouwplan.


            Met vriendelijke groet,
            burgemeester en wethouders,
            de waarnemend secretaris,                         de burgemeester,




            W. van der Giessen                                drs. M.J. Bezuijen




16.112276             27-2-2017 13:04                                                           pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>