<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>       Nota van Zienswijzen en
            vooroverlegreacties
     Bestemmingsplan Godfried
 Bomansstraat, Ontwerp d.d. mei 2023




     Gemeente Rijswijk
     5 mei 2023




                                                                                      Mei 2022
RE    = Regels
VB    = Geometrische plaatsbepaling / Verbeelding

Nota van Zienswijzen bestemmingsplan Godfried Bomansstraat, ontwerp d.d. 5 mei 2023
Gemeente Rijswijk, 5 mei 2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. INLEIDING
In deze Nota van Zienswijzen wordt de ingekomen zienswijze in het kader van het ontwerpbestemmingsplan ‘Godfried
Bomansstraat’ weergegeven en voorzien van een beantwoording. Voordat inhoudelijk op de zienswijze wordt ingegaan
wordt eerst kort het verloop van de gevolgde procedure omtrent het ontwerpbestemmingsplan beschreven (paragraaf 2).
Ook wordt ingegaan op de vraag of de ingekomen zienswijze binnen de termijn van ter inzagelegging is ontvangen en in
behandeling kan worden genomen (paragraaf 3).

Vervolgens zal inhoudelijk op de zienswijze worden ingegaan. Indien daartoe aanleiding is zal per onderdeel van de
zienswijze in de conclusie worden aangegeven of de zienswijze aanleiding geeft het ontwerpbestemmingsplan aan te
passen (paragraaf 4). Tot slot zijn de vooroverlegreacties behandeld in paragraaf 5 en van een reactie voorzien. In de
bijlage is een Staat van wijzigingen opgenomen voor het bestemmingsplan.


2. GEVOLGDE PROCEDURE ONTWERP BESTEMMINGSPLAN
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) juncto afdeling 3.4 van de Algemene
wet bestuursrecht (Awb) heeft het ontwerpbestemmingplan ‘Godfried Bomansstraat’, tezamen met de daarbij behorende
bijlagen, ter inzage gelegen in de periode van 24 februari 2023 tot en met 6 april 2023. Het wettelijk vooroverleg voor dit
plan heeft gelijktijdig met de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan plaatsgevonden.

Een analoge versie van het plan heeft gelegen bij de Publieksbalie van het Stadhuis aan het Bogaardplein en de digitale
GML-versie van het plan stond op www.ruimtelijkeplannen.nl. De ter inzagelegging is aangekondigd door middel van een
publicatie in Rijswijk Regelrecht en in het Gemeenteblad. Gedurende de periode van ter inzagelegging kon een ieder
zienswijzen indienen ten aanzien van het ontwerp bestemmingsplan.


3. OVERZICHT ONTVANGEN ZIENSWIJZE EN VOOROVERLEGREACTIES EN
ONTVANKELIJKHEID
In totaal is er één zienswijze in het kader van het ontwerp bestemmingsplan ontvangen. De zienswijze is ontvangen binnen
de termijn van ter inzagelegging en is derhalve ontvankelijk. Deze zienswijze is nadien nog aangevuld. Bij de aanvulling
is een petitie aangeboden met daarin handtekeningen van andere omwonenden. Deze hebben echter zelf geen zienswijze
ingediend. Verder zijn er drie vooroverlegreacties ontvangen op het plan van het Hoogheemraadschap van Delfland, de
GGD en de VRH. In de volgende paragraaf worden deze samengevat en van een beantwoording voorzien.




                                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>4. BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
#       Zienswijze                                                 Beantwoording                                                                 Conclusie

1.      Bewoners Petronella Voûtestraat 16 en 30
        1. Er zijn de afgelopen tijd een paar informatiedagen          1.   Er heeft uitgebreid participatie over de tijdelijke en definitieve   De zienswijze is ongegrond.
        geweest omtrent mogelijke bouwplannen omtrent dit                   invulling van de locatie plaatsgevonden vanaf medio 2021             De zienswijze leidt niet tot
        complex. Alle betrokkenen werd het idee gegeven,                    (zie ook paragraaf 5.1 van het bestemmingsplan). Dit was op          aanpassing van het
        dat er al een bouwvergunning was afgegeven op                       8 juli 2021 (ontwerpsessie tijdelijke invulling locatie), 11         bestemmingsplan.
        functie “Wonen”.                                                    september 2021 (expeditie Godfried Bomans), 28 oktober
                                                                            2021 (presentatie van alle kansen en meningen die zijn
        De initiatiefnemer heeft de plannen duidelijk                       gedeeld tijdens expeditie Godfried Bomans), presentatie
        gepresenteerd als definitief, waarbij de betrokkenen                ontwerp (1e kwartaal 2022).
        wel nog inspraak konden hebben over de “tijdelijke
        invulling” van het terrein. Derhalve heeft niemand                  En op dinsdag 14 maart jl. heeft er een inloopavond
        bezwaar gemaakt tegen de definitieve plannen,                       plaatsgevonden over het ontwerp bestemmingsplan Godfried
        iedereen was in de veronderstelling dat dit proces al               Bomansstraat. In alle correspondentie richting omwonenden
        onomkeerbaar was. Het was duidelijk een informatie                  e.a. is aangegeven dat er nog een omgevingsvergunning
        avond, geen inspraak avond. Kritische vragen bleven                 aangevraagd moest worden. Tijdens deze bijeenkomsten zijn
        onbeantwoord.                                                       geen/ weinig negatieve geluiden opgevangen. Wel ging de
                                                                            initiatiefnemer aanvankelijk uit van een aanvraag
        Derhalve hebben de betrokkenen zich gericht op de                   omgevingsvergunning met de uitgebreide procedure vanwege
        taak voor een idee voor een tijdelijke invulling van het            de strijdigheid met het bestemmingsplan. Uiteindelijk is ervoor
        complex. Uiteindelijk werd het een “panna veldje “                  gekozen om een nieuw bestemmingsplan op te stellen om het
        met twee kleine goaltjes.                                           bouwplan mogelijk te maken. Op geen enkele manier is
                                                                            gecommuniceerd dat er al een omgevingsvergunning is
        Intussen liep ,onbekend voor de indieners van de                    afgegeven voor de bouw van het appartementengebouw. In
        zienswijze, het bezwaartermijn op het gehele plan                   het ontwerp bestemmingsplan is aangegeven dat er een
        door. Men kwam er bij toeval achter, dat er vanaf het               bestemmingsplan in procedure is gebracht om de bouw van
        begin van deze plannen, op dit perceel/ op deze kavel               maximaal 31 woningen (voor de bestemming “Wonen”)
        een bestemmingsplan was vastgelegd op “Onderwijs”                   planologisch en juridisch op deze locatie mogelijk te maken.
        en duidelijk niet op “Wonen”. Derhalve was er dus ook               Zodra het bestemmingsplan is vastgesteld, kan een
        geen bouwvergunning toegekend.                                      omgevingsvergunning worden aangevraagd en worden
                                                                            verleend.
        Men wist al dat nagenoeg de gehele omgeving tegen
        andere ontwerpplannen was. Door miscommunicatie
        van de opdrachtgevers was men ervan overtuigd dat
        de plannen al rond waren en men hooguit nog over
        een tijdelijke invulling van de kavel mocht/kon
        nadenken.

        Hoe kan dit bedacht worden op een stukje grond ter
        grootte van een postzegel, wat voor niemand van
RE   = Regels
VB   = Geometrische plaatsbepaling / Verbeelding

Nota van Zienswijzen bestemmingsplan Godfried Bomansstraat ontwerp d.d. 3 mei 2023>
Gemeente Rijswijk 3 mei 2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>toegevoegde waarde zal zijn, integendeel zelfs
volgens alle MER-richtlijnen?

2. Het geldige bestemmingsplan van dit gebied staat    2.   De huidige bestemming voor het perceel aan Godfried
nog steeds op “onderwijs” een bouwvergunning is             Bomansstraat 2 is “maatschappelijk” en niet alleen
nooit afgegeven.                                            “onderwijs”. Binnen de bestemming “maatschappelijk” is
                                                            “onderwijs” toegestaan. Het voorliggende bestemmingsplan
                                                            ziet op wijziging van deze bestemming in ‘Wonen’.

3. Dat er wordt medegedeeld dat er in september        3.   Volgens planning zal het bestemmingsplan Godfried
2023 wordt begonnen met werkzaamheden                       Bomansstraat worden vastgesteld op 27 juni 2023. Hiertegen
(heien etc.) kan derhalve nooit onderbouwd worden           staat beroep open. Zodra de beroepstermijn is verstreken,
door de juiste indicatie van bestemmingsplan en             treedt het bestemmingsplan in werking tenzij er een
mogelijk vervolgens een eventuele bouwvergunning.           voorlopige voorziening wordt aangevraagd en deze wordt
                                                            toegewezen. Vanaf het moment van het in werking treden van
                                                            het bestemmingsplan, kan de omgevingsvergunning worden
                                                            verleend. Dit betekent dat in het meest gunstige geval met de
                                                            bouw van het appartementencomplex zou kunnen worden
                                                            gestart in september 2023.

4. Om dit te corrigeren naar waarheid zal er een MER   4.   Op basis van het Besluit milieueffectrapportage moet een
procedure zijn aangevraagd om dit object van                vormvrije m.e.r.-beoordeling worden aangevraagd door
“onderwijs” naar “wonen” te krijgen, om überhaupt           middel van een aanmeldnotitie. De aanmeldnotitie beschrijft
een bouwvergunning te kunnen krijgen. Hierin zou            de gevolgen van de voorgenomen activiteit voor het milieu en
duidelijk aangegeven moeten worden wat deze                 geeft een conclusie omtrent de noodzaak tot een m.e.r.-
plannen van invloed mogen/kunnen zijn op de                 procedure. Deze aanmeldnotitie is op 20-01-2023 bij de
omgeving.                                                   gemeente ontvangen. Gelet op de kenmerken van het project,
                                                            de locatie van het project en de kenmerken van de effecten
                                                            van het project, wordt geconcludeerd dat het project niet leidt
                                                            tot milieueffecten van dusdanige omvang dat sprake kan zijn
                                                            van ‘belangrijke nadelige milieugevolgen’. Er is daarom geen
                                                            noodzaak voor het opstellen van een milieueffectrapport. De
                                                            aanmeldnotitie is als bijlage 1 bij de toelichting van het
                                                            bestemmingsplan opgenomen.

5. Men is benieuwd naar het zgn. MER-verzoek van       5.   Zie punt 4.
derden met onderbouwing en gaat ervan uit dat men
daar op korte termijn kennis van kan nemen.

6. Men gaat er vanuit dat er na indiening van deze     6.   Indieners hebben zes weken de tijd gehad om een zienswijze
zienswijze, er een termijn wordt ingesteld om alle          in te dienen op het ontwerp bestemmingsplan. De zienswijze
informatie en zijn petities te kunnen delen.                is op 6 april 2023 ontvangen. Buiten de termijn van de
                                                            zienwijze hebben indieners nog 3 weken extra de tijd gehad
                                                            (namelijk t/m 27-04-2023) om hun zienswijze aan te vullen.

                                                                           5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                Tijdens deze periode is ook gesprek gevoerd met de indiener
                                                                (zie punt 7).

7. Men gaat graag een gesprek aan met de gemeente          7.   Dit gesprek heeft plaatsgevonden op dinsdag 25 april 2023.
en Rijswijk Wonen om duidelijkheid van zaken te
krijgen.

8. Na een gesprek tussen één indiener van de               8.   Zie punt 6. Een verdere aanvulling van de zienswijze is niet
zienswijze samen met de vml. secretaris van de                  meer mogelijk. Verder is tijdens het gesprek met betrokkenen
bewonersvereniging Rijswijk op 25 april 2023, vond              aangegeven dat er niet meer tijd is, omdat men reeds zes
men het stellen van een deadline tot 27 april 2023,             weken de tijd heeft gehad om een zienswijze in te dienen
15.30 uur, voor het aanvullen van de zienswijze nogal           (met daarbovenop nu dus ook drie weken extra) en omdat het
onnodig dwingend. Toch zal men aan de gestelde                  bestemmingsplan begin mei 2023 ter vaststelling (college van
termijn voldoen met daarbij, wederom, de                        B & W en gemeenteraad) zal worden aangeboden.
kanttekening op juridisch advies “met voorbehoud van
recht de overhandigde/gemailde stukken verder uit te
breiden/onderbouwen.”

9. Alle betrokkenen hebben dringend behoefte aan           9.   Het staat indieners uiteraard vrij juridisch advies in te winnen.
onafhankelijk juridisch advies. Deze partij heeft al
toegezegd om aanwezig te zullen zijn bij een mogelijk
overleg. Men kan stellen dat er voor 95% absoluut
geen draagvlak is bij alle betrokkenen voor dit project.
Men, 95%, dient een bezwaar in bij B&W, de andere
5% heeft koopwoningen, die men in waarde ziet
dalen, mocht dit project toch doorgezet wordt. Men
heeft contact gezocht met Taurus Advocaten,
gespecialiseerd in dit soort kwesties, om hen als
groep juridisch bij te staan.


10. Men heeft de eigen MER bevindingen voor deze           10. De petitie wordt voor kennisgeving aangenomen. De
buurt verzameld en heel veel bezwaren/                         ondertekenaars van de petitie zijn zelf geen indieners van
handtekeningen toegevoegd. Deze petitie houdt                  deze zienswijze, alleen de ondertekenaars van de zienswijze
handtekeningen in van de directeur van de                      die tijdig (dat wil zeggen: uiterlijk 6 april 2023) binnen de
Kristalschool, bewoners dr. H.J. van Mooklaan,                 termijn een zienswijze hebben ingediend, zijn indieners van
bewoners van de Albert Schweitzerlaan en bewoners              de zienswijze. Er zijn daarbuiten ook geen overige
van de Petronella Voutestraat en enkele winkeliers.            zienswijzen ingediend.
Ook heeft men advies ingewonnen bij de voormalig
secretaris bewonersvereniging Rijswijk.                         In de Stadsvisie is opgenomen dat woningbouw plaatsvindt in
Men vindt dat de huidige bestemming “Onderwijs”                 gebieden die al bebouwd of in ontwikkeling zijn en dat
behouden moet blijven voor het perceel. De                      leegstaande gebouwen worden getransformeerd naar
Kristalschool heeft zelf geen bouwplannen, maar                 woningen. In dit geval is er sprake van een schoolgebouw dat
heeft dan wel recht op het gebruik van dit veldje voor          inmiddels is gesloopt is om plaats te maken voor een nieuw

                                                                                6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>evt. sport- en evt. (nationale) feestdagen                     woongebouw. Behoud van de onderwijsfunctie op deze
evenementen. Dit geeft de omgeving dan ook een                 locatie is als zodanig ook niet opgenomen in het Integraal
sociaal belang in dit complex (evt. i.s.m. Welzijn             Huisvestingsplan Onderwijs.
Rijswijk, die graag dit soort initiatieven wil
bevorderen).

11. De omgeving heeft langdurig last gehad van             11. Wij betreuren de overlast in deze omgeving, maar de relatie
zware overlast van hangjongeren, bedreigingen en               met het bestemmingsplan wordt hierin gemist. Verder wordt
criminaliteit. Met veel inspanning van bewoners zelf,          opgemerkt dat ten behoeve van dit bestemmingsplan de
de school, boa’s, de wijkagenten en Jeugdzorg is de            benodigde, onafhankelijke onderzoeken zijn verricht die ter
huidige situatie eindelijk verbeterd, maar blijft              ondersteuning dienen voor het bestemmingsplan. Het
kwetsbaar.” “Houd onze buurt in balans”.                       bestemmingsplan dient als motivatie en basis voor het
                                                               voorgenomen bouwplan. Eerdere participatie met
Het is jammer dat van alles klinisch wordt getoetst            omwonenden en ook het betrekken van omwonenden bij de
met modules en berekeningen, door niet echt                    verdere voortgang van het project (bijvoorbeeld bij het
financieel onafhankelijke partijen, zonder dat de B&W          inrichtingsplan) zijn ook gericht op leefbaarheid, de sociale
zich echt eerst verdiept in de, moeizaam verkregen,            veiligheid van het gebied en een aanvaardbaar woon- en
leefbaarheid van deze wijk en hun burgers,                     leefklimaat.
Het heeft ruim twee jaar gekost van de indieners van
de zienswijze, omwonenden, schoolbestuur, boa’s,
wijkagenten, jeugdzorg en winkeliers om een
enigszins gezonde balans in deze wijk te kunnen
herstellen
.
Betrokkenen zijn bedreigd, mishandeld, bespuugd,
uitgescholden. Er werd zelfs onderling een app groep
gestart tegen overlast hangjongeren, waarin zij foto’s
en filmpjes deelden met handhavers met het gevaar
dat zij daarop betrapt werden. Er kwam zelfs een
lichtkrant met “hangverbod” op het plein hier te staan,
niet bepaald een reclame voor de gemeente Rijswijk.
Vernielingen/bedreigingen bij de Kristalschool, jonge
kinderen werden ingelijfd bij deze groep. De directeur
weet daar alles van en heeft moedig standgehouden
om zijn leerlingen te beschermen. Indieners van de
zienswijze zouden het waarderen als de gemeente
zich eerst inleest in dit dossier, bekend bij handhaving
en gemeente, alvorens het risico te nemen om deze
toch zeer kwetsbare situatie wederom te ontwrichten.
Daarmee zou hun burgerinitiatief gewaardeerd en
bevestigd zijn.

12. Gelet op de afmetingen van dit kavel, ziet men
geen ruimte voor een functioneel en recreatief
                                                                              7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>karakter, zoals opgenomen in het Groenbeleidsplan             12. De tekeningen zijn gebaseerd op kadastrale onderleggers en
(vastgesteld 16 februari 2010). De tekeningen komen               inmetingen van het groen ter plaatse. Rond om het gebouw is
niet overeen met de werkelijkheid.                                voldoende ruimte om het terrein functioneel en recreatief in te
                                                                  richten, zoals ook tijdens de participatie is besproken. Dit zal
                                                                  verwerkt worden in het inrichtingsplan waar de omgeving
                                                                  wederom bij betrokken zal worden.
13. In de laatste plannen, na klachten van
omwonenden, is er ruimte voor slechts 5 extra           13.         Er worden geen parkeerplaatsen aangelegd op eigen
parkeerplekken, waarbij er naar alle waarschijnlijkheid          terrein, maar er wordt gebruik van de huidige parkeerplaatsen
3 a 4 voor invaliden bestemd worden.                             in de omgeving. Verder is het op voorhand niet nodig om
                                                                 specifieke parkeerplaatsen aan te wijzen voor gehandicapten.
                                                                 De huidige parkeerkoffer aan de Godfried Bomansstraat
                                                                 bevindt op een loopafstand van ca. 50 meter vanaf de
                                                                 hoofdingang van het nieuwe appartementengebouw. In deze
                                                                 parkeerkoffer zijn straks 25 à 30 parkeerplaatsen gesitueerd
                                                                 die openstaan voor algemeen gebruik, dus voor parkeren door
                                                                 de huidige wijkbewoners en de toekomstige bewoners van het
                                                                 nieuwe appartementengebouw. Als op een gegeven moment
                                                                 iemand in het bezit komt van een gehandicaptenparkeerkaart
                                                                 en tevens een vaste parkeerplaats nodig heeft op een
                                                                 loopafstand minder dan 100 meter, dan ligt het voor de hand
                                                                 dat één van de parkeerplaatsen in de koffer bij de Godfried
                                                                 Bomansstraat hiervoor benut zal gaan worden en aangewezen
                                                                 zal worden als 'gehandicaptenparkeerplaats op kenteken'.

14. Men meent dat Weboma een bestek gemaakt
heeft op grond van de afmetingen van de kavel, het
                                                              14. Over het toekomstig bouwplan heeft uitgebreid participatie
budget en de wens voor dit project in aanmerking te
                                                                  plaatsgevonden. Vervolgens is er een bestemmingsplan
komen. De richtlijnen voor draagkracht, afmetingen,
                                                                  opgesteld waarin de benodigde onderzoeken zijn opgenomen
bouweisen, privacy, geluidsoverlast, zon en licht,
                                                                  . De conclusies, voortvloeiend uit deze onderzoeken, zijn
parkeerbehoefte en afstandsmetingen zijn zo
                                                                  opgenomen in de toelichting van dit bestemmingsplan. Uit de
summier genomen om maar net het budget te kunnen
                                                                  conclusies blijkt dat wordt voldaan aan een goede ruimtelijke
besteden. Dit heeft geen positieve invloed om deze
                                                                  ordening voor het plan en dat er medewerking kan worden
buurt in de huidige balans. Hiertegen zal men
                                                                  verleend om de bestemming van het perceel te wijzigen van
bezwaar blijven maken. De informatie dagen zijn
                                                                  “Maatschappelijk” in “Wonen”. Er is rekening gehouden met
misleidend geweest voor alle omwoners en
                                                                  de belangen van omwonenden en met de school in de buurt.
vertrouwen zal hersteld moeten worden.
                                                                  Daarbij is er een enorm woningtekort en het toevoegen van
                                                                  sociale woningen van belang. Op basis hiervan is dit
                                                                  bestemmingsplan opgesteld en in procedure gebracht.
                                                                  Vervolgens zal naast de uitvoering van het bouwplan (na
                                                                  vaststelling bestemmingsplan en verlenen
                                                                  omgevingsvergunning) voor het appartementencomplex ook
                                                                  het openbaar gebied worden (her-)ingericht voor parkeren en

                                                                                  8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                             groen. De definitieve inrichting van de openbare ruimte zal in
15. De gehele achterzijde van de van Mookflat                overleg met de omwonenden worden opgesteld.
(Rijswijckerhoek) tuinen en balkons, die nu volop van    15. Voor de bezonning is er een bezonningsstudie uitgevoerd (zie
de zon kunnen genieten, komen zeker tot aan de 4e            bijlage 15 bij de toelichting van het bestemmingsplan) waarbij
etage constant in de schaduw te staan.                       inzichtelijk wordt gemaakt hoe de schaduw zich op het
                                                             maaiveld projecteert vanuit het nieuwe bestemmingsplan ten
Beide speelpleinen van de Kristal school( en de              opzichte van het geldende bestemmingsplan.
school zelf) komen in de schaduw te staan, niet meer         Uit de bezonningsstudie van januari 2023 wordt duidelijk dat
in de pauzes in de zon spelen, donker in de klas             er alleen in december om 12:00 uur een deel van de
terwijl elders de zon schijnt. Beide pleinen wordt ook       woningen in de Van Mooklaanflat in de schaduw komen te
na schooltijd druk bezocht door de scholieren uit de         liggen. De maand december valt buiten de scoop van de
buurt.                                                       TNO-norm.

Zon en licht is niet alleen mentaal bevorderlijk voor
mens en kind, maar het ontbreken hiervan zal
uiteraard economisch leiden tot hogere
energierekeningen. Een beetje voldoen aan een
minimale eis houdt geen stand tegenover het welzijn
van betrokkenen.



                                                             In september om 9.00 uur komt een extra deel van de Van
                                                             Mooklaanflat in de schaduw te liggen ten opzichte van het
                                                             geldende bestemmingsplan. De schaduw is hierbij echter
                                                             geprojecteerd op het maaiveld en komt net tot aan de gevel.
                                                             Op de begane grond bevindt zich hier een tandartspraktijk en
                                                             een scootmobielruimte. Op de balkons zal dit dus niet
                                                             merkbaar zijn. De slagschaduw op de schoolpleinen verbetert
                                                             in sommige gevallen ten opzichte van de huidige
                                                             planologische situatie.

                                                             Verder wordt uit de bezonningsstudie duidelijk dat er
                                                             gedurende schooltijden (overdag tot 15 uur) geen
                                                             schaduwhinder zal zijn op de schoolpleinen.

16. Men zou de gemeente graag uitnodigen om een
werkelijke decibel meting te doen, wanneer er pauze      16. Het plangebied ligt in een woonwijk met naast woningen
is op beide speelplaatsen van de Kristalschool. Dit is       verschillende maatschappelijke en gemengde functies. De
zo’n drie maal per dag. Het gegil van de kinderen,           omgevingstype van het plangebied kan het best beschreven
waar ze vrij toe zijn, resoneert nu al door de wijk.         worden als gemengd gebied. Rond het plangebied liggen
Sommige bewoners hebben zelfs een tuincomplex                voornamelijk woningen. Alleen ten oosten van het plangebied
gehuurd/gekocht om daar overdag hun rust te kunnen           ligt de basisschool 'Het Kristal'. Planologisch mogen hier
vinden. Er zal , met de huidige technologie, ook wel         maatschappelijke voorzieningen komen (maximaal

                                                                            9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>een meting mogelijk zijn alsof de flat al gebouwd zou          milieucategorie 2). Een basisschool heeft milieucategorie 2
zijn, de resonantie zal vele malen hoger zijn. Aspirant        met een richtafstand van 30 meter in een 'rustige woonwijk'
bewoners zullen hier zeker niet blij mee zijn.                 en 10 meter in gemengd gebied. Tussen het plangebied en
                                                               de maatschappelijke bestemming ligt een groen strook van 12
                                                               meter. Er wordt voldaan aan de richtafstand van 10 meter.
                                                               Tevens bevinden zich aangrenzend en op korte afstand (6
                                                               meter) van de basisschool reeds woningen. Het nieuwe
                                                               woongebouw wordt globaal oost-west gericht, parallel aan de
                                                               bestaande hoogbouw en ter hoogte van het bestaande
                                                               schoolgebouw. Enige mate van geluid vanwege een
                                                               basisschool kan optreden als gevolg van stemgeluid op de
                                                               schoolpleinen. De beide schoolpleinen zijn gelegen aan de
                                                               noord- en zuidzijde van de schoolgebouwen. Dat betekent dat
                                                               het nieuwe woongebouw het meest gunstig is gesitueerd ten
                                                               opzichte van de schoolpleinen. De afstand tot beide
                                                               schoolpleinen bedraagt daarbij 20-25 meter.
17. Archeologie: heipalen gaan wel 15 meter diep,
alleen geroerd is wel een understatement.                  17. De conclusie van het uitgevoerde archeologische
                                                               proefsleuvenonderzoek (bijlage 3 bij de toelichting van het
                                                               bestemmingsplan) is: volgens de waardering op KNA
                                                               voorgeschreven wijze krijgt het plangebied een lage
                                                               waardering en is niet behoudenswaardig. Het selectieadvies
                                                               is daarom dan ook om het plangebied vrij te geven voor
                                                                verdere ontwikkeling en is vervolgonderzoek niet
                                                                noodzakelijk.
18. Privacy: alle direct omwonenden, hetzij met een
balkon of een tuin, zullen bij het plan van dit complex,   18. De positie van het gebouw is bepaald op basis van het
direct al hun privacy verliezen. Ongeacht aan welke            bestaande groen (bomen), stedenbouwkundige
kant de balkons zouden komen: er zitten ramen voor             uitgangspunten en reacties vanuit de buurt. De privacy van de
en achter bij dit complex. Irritaties over en weer zijn        bewoners wordt zo veel mogelijk gewaarborgd door:
nu al voorspelbaar. Er heerst nu al onenigheid tussen      -        afstand: de gevelafstand tot de achtergevel van de
de bewoners van de Petronella Voutestraat en de                woningen aan de Petronella Voûtestraat is circa 44 meter en
bewoners van de van Mooklaanflat en is er nog niet             tot de gevel van de Van Mookflat circa 42 meter
een steen gelegd. Beide partijen vinden dat dit            -        afwerking balkons: De balkons aan de zijde van de
complex niet past in deze omgeving, maar willen                Petronella Voutenstraat worden voorzien van gezette panelen
vooral meer afstand hiervan. De bewoners van de                voorzien van perforatie
Petronella Voûtestraat vinden dat het complex              -        zonwering: de ramen van de gevel aan de zijde van de
minimaal 3 meter achteruit moet, de bewoners van de            Petronella Voutenstraat worden voorzien van screens
Van Mooklaanflat vinden juist dat het complex 3            -       groen: in de bestaande situatie staan reeds diverse
meter achteruit moet vanuit de Van Mooklaanflat.               volwassen bomen op de locatie die voor privacy zorgen.
                                                               Hiernaast zal er met de bewoners gekeken worden naar een
                                                               optimale inrichting van het gebied met groen bij het opstellen
                                                               van het inrichtingsplan.


                                                                              10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>19. Men begrijpt het verband niet tussen de
uitspraken die zijn gedaan in een interview met               19. Er bestaat een enorm tekort aan woningen (lokaal en
wethouder Van der Laar en de plannen voor de                      regionaal). Daarom is het wenselijk om binnen bestaand
Godfried Bomansstraat. Bovendien heeft de                         bebouwd gebied woningen toe te voegen en - zoals in het
wethouder de intentieovereenkomst getekend. Men                   genoemde interview wordt aangegeven – de grote
heeft sterk het vermoeden dat dit plan voornamelijk               groenstructuren hiervan te vrijwaren. De herontwikkeling van
vanuit het kantoor is bedacht en nodigt de gemeente               de Godfried Bomansstraat is een uitgelezen kans om in lijn
uit om in gesprek te gaan met hen en de direct                    hiermee deze locatie, die sinds 2003 niet meer in gebruik is
omwonenden. Op deze wijze krijgt men een goed                     als school, een passende invulling te geven door het
beeld waarom het plan totaal niet in onze buurt past.             realiseren van een appartementengebouw met daarin
                                                                  maximaal 34 sociale huurwoningen voor diverse doelgroepen.
Als alternatief draagt men de locatie aan het                     Rijswijk Wonen geeft hier als eigenaar invulling aan. Daarbij
Schipperskwartier aan: tussen de Klipperstraat en de              wordt de ruimte, die op het perceel vrijkomt door het niet
Magnolia straat. Volgens de indieners van de                      aanleggen van parkeerplaatsen, ingericht als openbaar
zienswijze ligt daar een prachtige locatie aan het                groen. Daarbij is aandacht voor sociale duurzaamheid door
laatste stukje van de Vliet, aan beide zijde vrij uitzicht,       het realiseren van verschillende ontmoetingsplekken.
voldoende parkeerruimte. Al zou je daar een flat van              Vorenstaande is passend binnen de gemeentelijke woonvisie.
10 etages hoog neerzetten, heeft niemand daar last                De omwonenden worden betrokken bij de herinrichting van
van. Gelegen aan openbaar vervoer, uitvalswegen en                het openbaar gebied..
vlakbij winkelgebied Ravesteinplein, voldoende
scholen en voorzieningen in de buurt.




                                                                                11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>5. BEANTWOORDING VOOROVERLEGREACTIES

#     Vooroverlegreactie                                     Beantwoording                                                         Conclusie

1.    Hoogheemraadschap van Delfland (27-03-2023 via e-
      mail)
1.1   Het waterbelang in het plan is onvoldoende geborgd, De watersleutel (bijlage 9 bij de toelichting van het bestemmingsplan)    Deze vooroverlegreactie leidt
      zo is bijvoorbeeld de watersleutel verkeerd ingevuld  is aangepast. Op basis hiervan hoeft er geen water te worden           tot aanpassing van het
      en dient watercompensatie plaats te vinden.           gecompenseerd. Hiermee heeft het Hoogheemraadschap van Delfland        bestemmingsplan.
                                                            ingestemd. Verder is de waterparagraaf in de toelichting van het
      In de huidige situatie is het plangebied grotendeels  bestemmingsplan aangepast. Ook is de Verordening afvoer
      onverhard. Bij gebieden die langere tijd braak hebben hemelwater Rijswijk 2022 verwerkt in de waterparagraaf in de
      gelegen en die niet verhard zijn geweest, gaat men in toelichting van het bestemmingsplan. De Verordening afvoer
      gesprek over welke verhardingsgraad leidend is.       hemelwater Rijswijk 2022 is opgesteld met het oog op het beperken
      Hierbij is het moment waarop de school gesloopt is    van wateroverlast, het beperken van verdroging en het doelmatig
      van belang.                                           beheer van afvalwater regels te stellen over een verplichte
                                                            waterbergingscapaciteit bij nieuwbouw
      Verder de vraag hoe invulling wordt gegeven aan het
      hemelwaterbeleid van de gemeente (Verordening
      afvoer hemelwater Rijswijk 2022).
2.    GGD (06-04-2023 via post)
2.1   Het GGD advies richt zich op:                                                                                                Deze vooroverlegreactie leidt
       -     Integrale aanpak van een gezonde                                                                                      niet tot aanpassing van het
             leefomgeving;                                                                                                         bestemmingsplan.
           -     Geluid en geluidhinder;
           -     Klimaat, hittestress;
           -     Mobiliteit en bereikbaarheid.


      1.      Een gezonde leefomgeving integraal                1.   In het voortraject heeft er al uitgebreide participatie
              benaderen                                              plaatsgevonden voor dit project. Tijdens de inloopavond/
                                                                     informatieavond op 14 maart 2023 is aan de omwonenden de
      Voor sterke, levendige en gezonde wijken is een mix            gelegenheid gegeven om een reactieformulier in te vullen om
      van wonen, groen en passende maatschappelijke                  daarmee hun wensen kenbaar te maken ten aanzien van de
      (zorg)voorzieningen essentieel. Ruimten om elkaar te           inrichting van het gebied om het bouwplan heen. Op eigen
      ontmoeten en een gezonde geluidsomgeving dragen                terrein worden geen parkeerplaatsen aangelegd. De ruimte
      bij aan gezondheidsbevordering en beperken                     op eigen perceel die vrijkomt door geen parkeerplaatsen aan
      gezondheidsschade. Het is daarom van belang om in              te leggen wordt ingericht als openbaar groen hetgeen ten
      de planfase ruimte te reserveren voor al deze                  goede komt aan de gehele buurt. De tuin om het gebouw
      functies, in samenhang met de al aanwezige                     heen wordt groen ingericht met aandacht voor sociale

                                                                                   12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>voorzieningen in de directe omgeving. Het betrekken          duurzaamheid door het realiseren van verschillende
van belanghebbenden en (toekomstige) bewoners is             ontmoetingsplekken. Hiermee sluit de ontwikkeling aan bij de
daarbij van belang om de behoeften met betrekking            speerpunten en ambities uit de woonvisie.
tot de gronden met bestemming ‘groen’ integraal te
benaderen.                                                   Het definitieve inrichtingsplan zal in samenspraak met de
                                                             buurt worden opgesteld. Hiervoor konden bewoners zich ook
Men waardeert het dat een actief participatietraject         opgeven tijdens de laatste informatieavond.
wordt ingezet waarin huidige en nieuwe bewoners
worden betrokken bij het ontwerpproces van de
openbare en gemeenschappelijke ruimte. Hierin wordt
gewerkt met twee scenario's: scenario A met hoge
participatie en medebeheer en scenario B met een
minder intensieve deelname. In scenario A wordt er
gewerkt met gemeenschappelijke tuinen, moestuinen
en gezamenlijke recreatievoorzieningen, zoals een
grillplek. Dit scenario vraagt om een hoge
betrokkenheid van bewoners. De GGD is voorstander
van groene inrichting met hoge betrokkenheid van
bewoners en hoopt dat scenario A verder wordt
uitgewerkt.


De GGD adviseert om de gemeenschappelijke
buitenruimte in te richten om te ontspannen
(ontmoeten, spelen, tuinieren en/of bewegen) liefst
met elementen voor alle leeftijden met zowel zon als
schaduw. Verschillende (groene) elementen kunnen
bovendien bijdragen aan een gezondere, meer
natuurlijke geluidsomgeving. Zorg er daarbij voor dat
de buitenruimte goed kan worden onderhouden.


                                                        2.   Zodra de aanvraag omgevingsvergunning zal worden
2. Omgevingsgeluid en gezondheidsbescherming                 ingediend, zal deze o.a. worden getoetst aan het Bouw-
                                                             besluit, waarbij het binnenniveau (geluid) van de woningen
                                                             maximaal 33 dB zal gaan bedragen. Toekomstige bewoners
Geluid algemeen                                              zullen geïnformeerd worden over de ligging van de locatie
Geluidhinder kan leiden tot slaapverstoring,                 nabij de school middels de verhuurdocumentatie.
verhoogde bloeddruk en hart- en vaatziekten. Ook
onder wettelijk ‘toegestane’ waarden kunnen
bewoners gezondheidsschade oplopen door
geluidshinder. Daarom adviseren wij overdag
maximaal 50 dB op de gevel en 's nachts maximaal
40 dB van alle bronnen bij elkaar, zonder juridische

                                                                           13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>aftrek. Voor het binnenmilieu is maximaal 33 dB
'gezondheidskundig verantwoord’.

Advies
Uit het akoestisch onderzoek is gebleken dat er als
gevolg van verkeer sprake is van een cumulatieve
geluidsbelasting van ten hoogste 48 dB op de gevel
(zonder aftrek van artikel 110.g. van de Wet
Geluidhinder). Dit zien wij vanuit oogpunt van
gezondheidsbescherming als een aanvaardbare
geluidbelasting. Wel is er sprake van een basisschool
welke dicht op het complex is gesitueerd. Dit kan
leiden tot incidentele hoge geluidsbelasting door
spelende kinderen wat geluidhinder kan opleveren.
Men adviseert daarom om over deze incidentele
geluidsbelasting van de basisschool vooraf te
communiceren met toekomstige bewoners.

                                                        3.   De ramen op de zuidgevel zullen voorzien worden van
3.      Klimaatadaptatie en hittestress                      zonwering. Hiernaast zal dit als zonwerend glas worden
                                                             uitgevoerd. De slaapkamers op de noordgevel zijn voorzien
Klimaatadaptatie algemeen                                    van een te openen raam om te kunnen ventileren. Het dak zal
Hitte is het voor gezondheid meest urgente probleem          voorzien worden van PV panelen en het groen om het
van de voortschrijdende klimaatverandering.                  gebouw zal in samenspraak met de omgeving worden
Maatregelen om de effecten van frequentere en                ingericht.
langere hete perioden te verminderen zijn dan ook
noodzakelijk. Groen draagt op verschillende manieren
bij aan gezondheid. Daartoe ingericht kan het onder
andere ontspanning, ontmoeting, gezond bewegen en
sociale verbinding stimuleren. Bovendien draagt het
bij aan klimaatadaptatie door verkoeling en schaduw
te bieden en water te bergen. In het ontwerp-
bestemmingsplan staan verschillende onderdelen
benoemd met betrekking tot de groeninrichting. In de
toelichting is opgenomen dat er groene gevels,
zonnepanelen en waterdoorlatende tegels worden
toegepast (hfd 3.6 bijlage/toelichting
bestemmingsplan).

De GGD ondersteunt de 3 – 30 – 300
groendoelstelling: 3 bomen op zicht– of bijna
aanraakbare afstand van iedere woning – 30%
schaduw van bomen en of boomspiegel groen – op


                                                                           14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>     300m afstand een te bezoeken robuuste
     groenstructuur.

     Advies
     De te realiseren woningen hebben een duidelijk zuid
     georiënteerde gevel. We adviseren zonwering aan de
     buitenzijde van de zuidgevel van de woningen in het
     ontwerp op te nemen en te realiseren. Maak inrichting
     van slaapkamers met passieve ventilatie of te openen
     ramen aan de koele of rustige noordzijde van de
     woningen mogelijk. Voeg indien mogelijk liefst
     toegankelijke groene daken toe, deze bieden tot 30%
     hemelwaterberging, gaan lang mee en bieden
     verkoeling. Zonnepanelen presteren ook nog eens
     beter op groene daken.
3.   VRH (03-05-2023 via e-mail)
     Risicobronnen                                                                                                          Deze vooroverlegreactie leidt
     Het plangebied ligt op circa 580 meter ten westen van In de aanvraag omgevingsvergunning en bij de daadwerkelijke bouw niet tot aanpassing van het
     rijksweg A4, op circa 2900 meter ten noordwesten van van het appartementencomplex zal rekening worden gehouden met de bestemmingsplan.
     Rijksweg A13, op circa 2800 meter ten noordwesten geadviseerde maatregelen en het restrisico.
     van knooppunt Ypenburg. In geval van een calamiteit
     kan zich een incident voordoen waarbij giftige stoffen
     vrijkomen. Gezien de afstand van het plangebied tot
     aan de risicobronnen zal het groepsrisico als gevolg
     van de (eventuele) ontwikkelingen niet significant toe-
     of afnemen.

     Geadviseerde maatregelen en restrisico
     Gezien de afstand van deze risicobronnen tot aan het
     plangebied worden de volgende maatregelen
     geadviseerd:
         A. Afschakelbare ventilatie;
         B. Voorbereiding interne organisatie;
         C. Risicocommunicatie;
         D. Bereikbaarheid en bluswatervoorziening

     In de bijlage van deze e-mail worden de bovenstaande
     geadviseerde maatregelen uitgebreid beschreven.
     Daarnaast wordt in de bijlage het risico beschouwd dat
     overblijft na het treffen van de geadviseerde
     maatregelen.




                                                                               15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>       Het is belangrijk dat bij de verdere uitwerking van het
       plangebied, zoals bij bouwplannen, ook specifiek wordt
       gekeken naar de brandveiligheid. Hiervoor kunnen
       extra maatregelen nodig zijn. Voor vragen met
       betrekking tot brandveiligheid kunt u contact opnemen
       met risicobeheersing@vrh.nl. In het kader van
       brandveiligheid wordt tevens aandacht besteed aan de
       bereikbaarheid      voor     de     hulpdiensten     en
       bluswatervoorzieningen voor de specifieke objecten.



BIJLAGE: STAAT VAN WIJZIGINGEN
Overzicht voorgestelde wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Godfried Bomansstraat’

Voorgestelde wijzigingen naar aanleiding van de zienswijzen:

 Naar aanleiding van zienswijze #              Voorgestelde wijzigingen regels
 1.                                            Geen.

Voorgestelde ambtshalve wijzigingen:

 #         Voorgestelde wijzigingen regels
 1.        Status en datum plan gewijzigd naar vaststelling

 #        Voorgestelde wijzigingen toelichting
 1.       Paragraaf 5.1 ‘Maatschappelijke uitvoerbaarheid’ aangevuld met ** en de ingediende zienswijze.
 2.       De waterparagraaf 4.9 van de toelichting van het bestemmingsplan is aangepast.
 3.       Bijlage 9. Watersleutel is aangepast
 4.       Nota van zienswijzen opgenomen als bijlage 16 bij de toelichting.



 #        Voorgestelde wijzigingen verbeelding
 1.       Status en datum plan gewijzigd naar vaststelling




                                                                                    16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>