<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    uw kenmerk
    uw brief van
   ons kenmerk        23.010400
  inlichtingen bij
doorkiesnummer



                                                                                                           Ruimtelijke Ontwikkelingen
                                                                                                           Ruimte

                      De Raad
                                                                                                           Stadhuis, Bogaardplein 15
                                                                                                           Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk
                                                                                                           Telefoon 14 070
                                                                                                           Fax (070) 326 10 10
                                                                                                           stadhuis@rijswijk.nl
                                                                                                           www.rijswijk.nl
                                                                                                           iban BNG: NL15BNGH0285007424



          betreft     Ontwerp bestemmingsplan Godfried                                        datum        14 februari 2023
                      Bomansstraat                                                         bijlage(n)      -




                     1. Inleiding
                        Graag informeren wij u via deze brief over het ontwerpbestemmingsplan “Godfried Bomansstraat”
                        dat wij hebben vrijgegeven voor de formele terinzagelegging.

                     2. Kern informatie

                        Aanleiding
                        Aan de Godfried Bomansstraat was voorheen de basisschool 'Wethouder Brederodeschool'
                        gevestigd. Na de verhuizing naar de nieuwe locatie aan de Goedendorplaan kwam het pand leeg te
                        staan. Het schoolgebouw is inmiddels gesloopt in 2020 en het terrein is gereed voor herontwikkeling.
                        Rijswijk Wonen wil hier woningen ontwikkelen. Na een gewonnen aanbesteding gaat Weboma op
                        deze locatie een appartementencomplex realiseren met maximaal 34 woningen in de sociale huur.
                        Het woongebouw kent een maximale bouwhoogte van 14 m en zal bestaan uit 4 bouwlagen. De tuin
                        om het gebouw heen wordt groen ingericht met aandacht voor sociale duurzaamheid door het
                        realiseren van verschillende ontmoetingsplekken. Hiermee sluit de ontwikkeling aan bij de
                        speerpunten en ambities uit de woonvisie.

                        Op basis van het vigerende bestemmingsplan 'Steenvoorde' is woningbouw ter plaatse niet
                        toegestaan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan opgesteld.
                        Voorliggend bestemmingsplan maakt de ontwikkeling juridisch-planologisch mogelijk.

                        Bouwplan en parkeren
                        Op de locatie van de voormalige basisschool gaat Weboma in opdracht van Rijswijk Wonen een
                        appartementencomplex ontwikkelen met maximaal 34 woningen. Het gebouw wordt op de langste
                        zijde geplaatst, van oost naar west, zodat er aan de noord- en zuidzijde ruimte overblijft voor
                        gemeenschappelijke en openbare ruimten. De gemeenschappelijke en openbare ruimten betreffen
                        groenvoorzieningen. Er wordt afgeweken van de Nota Parkeernormen 2011 op basis van kentallen
                        omtrent autobeschikbaarheid die in 2019 zijn waargenomen, resulterend in een parkeernorm van 0,6
                        parkeerplaatsen voor bewoners en 0,3 parkeerplaatsen voor bezoekers, opgeteld 0,9
                        parkeerplaatsen. Het parkeren vindt bovendien plaats in de openbare ruimte, waar sprake van een
                        overschot aan bestaande parkeervoorzieningen is. De ruimte op eigen perceel die vrijkomt door
                        geen parkeerplaatsen aan te leggen wordt ingericht als openbaar groen, hetgeen ten goede komt
                        aan de gehele buurt. Bovendien wordt met het niet aanleggen van extra parkeerplaatsen tegemoet
                        gekomen aan een bij de participatie geuite wens uit de buurt in het kader van gevreesde overlast
                        door haal- en brengverkeer van kinderen van de basisschool aan de Petronella Voûtestraat.



                                    S.v.p. bij correspondentie datum en kenmerk van deze brief vermelden                      Het stadhuis is te bereiken met tram 17,
                                    en richten aan: Gemeente Rijswijk, RO/RMT, Postbus 5305, 2280 HH                                             bus 22, 23, 30 en 51
                                    Rijswijk                                                                                                           pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>            Doelgroepen
            Het beoogde woonprogramma bestaat uit 27x 2-kamerwoningen voor 1 tot 2 persoonshuishoudens
            (66% reguliere doelgroep, 33% voor jongeren tot 30 jaar), 2 MIVA (= mindervalide)-woningen voor
            grote(-re) gezinnen met een beperking, en 2x 3-kamerwoningen voor 2 tot 3 persoonshuishoudens
            (reguliere doelgroep, bij voorkeur ten behoeve van doorstroming). Er komt geen gemeenschappelijke
            ruimte aan de G. Bomansstraat 2 zelf, maar er zijn plannen om een gemeenschappelijke ruimte te
            maken in de plint van de flat van Rijswijk Wonen aan de dr. H.J. van Mooklaan, recht tegenover de
            toekomstige hoofdingang van de nieuwbouw aan de Godfried Bomansstraat 2.




            Impressie noordgevel (bron: Weboma, 2022)




            Impressie zuidgevel (bron: Weboma, 2022)




23.010400               22-6-2023 21:33                                                           pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                 Participatie
                 Voor het principeplan heeft reeds uitgebreid participatie plaatsgevonden door Rijswijk Wonen met de
                 woonomgeving. Samen met de buurt heeft de initiatiefnemer gewerkt aan een tijdelijke (pannaveldje
                 en een trimparcours voor verschillende leeftijden) en definitieve invulling van het buitenterrein. Op 12
                 juli 2021 en op 11 september 2021 waren er ontwerpsessies over de tijdelijke invulling. Tijdens de
                 Burendag op 25 september 2021 is het terrein geopend en is de initiatiefnemer samen met de
                 omgeving aan de slag gegaan met de tijdelijke invulling. De presentatie van alle kansen en
                 meningen die de buurt heeft gedeeld met Rijswijk Wonen heeft plaatsgevonden op 28 oktober 2021
                 tijdens de Expeditie Godfried Bomans. In juli 2022 hebben buurtbewoners een nieuwsbrief
                 ontvangen over de laatste stand van zaken. Verder zijn de omwonenden schriftelijk op de hoogte
                 gesteld over de asbestsanering en sloop van het gebouw. Daarnaast is er een projectpagina
                 aangemaakt op rijswijkwonen.nl waarop informatie over het project te lezen is. Het
                 ontwerpbestemmingsplan wordt nu gedurende zes weken ter inzage gelegd voor zienswijzen.
                 Tijdens deze periode vindt tevens een informatiemoment plaats.

                 Wettelijk vooroverleg
                 Het wettelijk vooroverleg voor dit plan heeft nog niet plaatsgevonden. Dit zal gelijktijdig plaatsvinden
                 met de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan met de wettelijk vooroverlegpartners
                 zoals het Hoogheemraadschap van Delfland, de Veiligheidsregio Haaglanden en de Provincie Zuid-
                 Holland.

            3. Gevolgen en/of vervolgtraject
               Het ontwerpbestemmingsplan wordt nu voor zes weken ter inzage gelegd. De terinzagelegging
               wordt bekend gemaakt in het Gemeenteblad, Rijswijk RegelRecht en op de gemeentelijke website.
               Tijdens de terinzagelegging wordt een informatiemoment georganiseerd. Gedurende de
               terinzagelegging heeft een ieder de gelegenheid om een zienswijze in te dienen. De afhandeling van
               de eventueel te ontvangen zienswijzen zal gelijktijdig met het vast te stellen bestemmingsplan aan
               uw raad worden aangeboden.

            4. Bestemmingsplan inzien?
               Als u het ontwerpbestemmingsplan wilt inzien tijdens de terinzagelegging, dan kan dat via
               www.rijswijk.nl/bestemmingsplannen-ter-inzage en via de landelijke website
               www.ruimtelijkeplannen.nl. U kunt dan zoeken op het volgende identificatienummer (IDN):
               NL.IMRO.0603.bpgodfriedbomansst-ON01.


            We vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

            Met vriendelijke groet,
            burgemeester en wethouders,
             de secretaris,                                             de burgemeester,




             P.M. Schuit                                                H. Sahin



            Bijlage(n):
            Geen




23.010400                     22-6-2023 21:33                                                                 pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>