<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    Nota van Participatie
gebiedspaspoort Julialaantje /
    Don Bosco d.d. 8 mei 2025
                              5 juni 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1. Toelichting op de Nota van Participatie
Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco d.d. 8 mei 2025
De gemeente heeft een gebiedspaspoort opgesteld (gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco, hierna te noemen gebiedspaspoort) voor de
ontwikkelingsmogelijkheden op de locatie van het voormalige sportcomplex van Juventas aan het Julialaantje in Rijswijk. Dit voor de mogelijke huisvesting
van Multicultureel Jeugdcentrum Don Bosco. Een gebiedspaspoort is een vastgesteld kader door de gemeenteraad. Hierin is aangegeven met welke
ambities, randvoorwaarden en uitgangspunten de gemeente wil meewerken aan een beoogde ontwikkeling. Afwijken van deze uitgangspunten is mogelijk,
mits dit tot een gelijkwaardig of een hoger ruimtelijk kwaliteitsniveau leidt.
In de periode van 16 mei 2025 tot en met 30 mei 2025 is er de mogelijkheid geboden te participeren over het gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco. De participatie
was bedoeld om belanghebbenden te informeren over het gebiedspaspoort, en om inhoudelijke inbreng voor het gebiedspaspoort op te halen bij omwonenden en andere
belanghebbenden.
Een papieren versie van de visie lag bij de Publieksbalie van het Huis van de stad; deze was op afspraak in te zien. Daarnaast was het gebiedspaspoort ook in te zien via
het digitale participatieplatform Samen.Rijswijk.nl. Via dit participatieplatform was er de mogelijkheid om op concrete voorstellen te reageren en hierover met elkaar in
gesprek te gaan. Ook is het gebiedspaspoort aan een aantal ketenpartners gestuurd die al voor het opstellen van het gebiedspaspoort betrokken waren.
Op woensdag 21 mei 2025 is een inloopbijeenkomst georganiseerd waarbij eenieder in de gelegenheid is gesteld vragen te stellen aan Don Bosco en de gemeente.
Hiervan is een verslag gemaakt.
Gedurende de termijn van terinzagelegging zijn 3 reacties ontvangen. 2 reacties zijn ingediend via Samen.Rijswijk.nl en 1 reactie is via de mail ingediend. In verband met
de bescherming van persoonsgegevens, zijn de naam- en adresgegevens niet vermeld voor zover deze herleidbaar zijn tot natuurlijke personen. De reacties op
Samen.Rijswijk.nl zijn op chronologische volgorde gezet.
Ook hebben 4 ketenpartners gereageerd op het gebiedspaspoort: het Hoogheemraadschap van Delfland, ProRail, de GGD en de Veiligheidsregio Haaglanden.
In deze Nota van Participatie worden de reacties op het gebiedspaspoort door het college van burgemeester en wethouders beantwoord. Daartoe zijn de reacties in
paragraaf 2 kort samengevat en van een antwoord voorzien. Daarbij is ook aangegeven of naar aanleiding van de reactie wijzigingen worden doorgevoerd in het
gebiedspaspoort. Tot slot is ook een aantal ambtelijke reacties en wijzigingen in het gebiedspaspoort verwerkt. Alle wijzigingen zijn beschreven in paragraaf 3.
                                                                                                                                                                        2
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>2. Reacties
 #        Reactie                                                                 Beantwoording                                                                Conclusie
 1.       Privépersoon
 1.       Participant heeft er geen problemen mee als er voor Don Bosco op        Naar aanleiding van de binnengekomen reacties, overleg met Den Haag          Het gebiedspaspoort
          het voormalige terrein van Juventas een nieuwe accommodatie wordt       en interne integrale afweging is opnieuw gekeken naar de locatie van de      is hierop aangepast.
          gerealiseerd. De situering van de nieuw te bouwen accommodatie          bebouwing. Vanuit ruimtelijk-landschappelijke overwegingen werd de
          geheel aan de zijde van de gemeente Den Haag begrijpt participant       bebouwing bij voorkeur gepositioneerd in het noordelijke deel van het
          wel, maar daarmee komt de accommodatie wel uit zicht. Voor de           terrein. Deze locatie heeft echter enkele nadelen: dit is juist de zone waar
          sociale controle en de herkenbaarheid vindt participant dat een         de bijzondere plant Blauwe Bremraap is aangetroffen. Ook vergt deze
          minpunt. Landschappelijk is het niet per se nodig omdat er belendend    plek een langere toegang vanaf het Julialaantje. Bovendien is het vanuit
          al een sporthal staat. Gevraagd wordt of daar nog eens naar gekeken     mogelijke trillings- en geluidsproductie vanaf de spoorlijn juist wenselijk
          kan worden.                                                             om de bebouwing wat zuidoostelijker te positioneren. Daarom wordt in
                                                                                  het vast te stellen gebiedspaspoort bebouwing voorzien in de
                                                                                  zuidoostelijke hoek van het terrein ten noorden van het Julialaantje.
                                                                                  De exacte plek van de nieuwbouw hangt af van meerdere factoren zoals
                                                                                  onderzoeken en kan op dit moment nog niet bepaald worden. Om hierin
                                                                                  flexibiliteit te houden is op de visiekaart geen bouwvlak opgenomen maar
                                                                                  een zoekgebied dat rekening houdt met de nu bekende
                                                                                  omgevingsfactoren. Daarbinnen kan de bebouwing (van maximaal 650
                                                                                  m2) een plek kan krijgen.
 2.       Participant geeft aan dat de optie om de bereikbaarheid eventueel       Voor de ontsluiting hebben we twee opties onderzocht: via Den Haag en Het gebiedspaspoort
          vanaf de Schimmelweg te Den Haag te realiseren, potentieel              via het Julialaantje. Gebleken is dat ontsluiting via Den Haag, behalve dat is hierop aangepast.
          conflicteert met de bewoners aldaar. Er wordt nagedacht over een        dit een sluipdoor-kruipdoorroute is, complicaties geeft ten aanzien van
          jeugd- en jongerencentrum en dat betekent dat er regelmatig             afsluitbaarheid en daarmee beheer. Daarnaast zijn ingrijpende
          groepen komen en gaan. Dat eventuele probleem kan worden                aanpassingen nodig om de locatie bereikbaar te maken (door de
          opgezocht, maar ook worden vermeden door de ingang aan het              bestaande groenzone en met een brug of duiker over de bestaande
          Julialaantje te houden. Het nu nog smalle pad zal dan iets verbreed     waterloop) wat extra kosten met zich meebrengt.
          moeten worden. De optie om het parkeren eventueel te realiseren op
          het terrein van Sporthal 't Zandje lijkt participant niet geschikt. Dat Als voorkeursoplossing is nu opgenomen om te ontsluiten via het
          schept een afhankelijkheid van openingstijden en beschikbaarheid        Julialaantje, waarbij geparkeerd wordt aan de Huis te Landelaan.
          van dit terrein. Aan de Huis te Landelaan is een redelijk groot         Kinderen kunnen dan fietsend via het Julialaantje naar de locatie komen,
          openbaar parkeerterrein beschikbaar. Met een bescheiden aantal          of aan het begin daarvan worden afgezet en de laatste 250 meter lopen.
          parkeerplekken voor gehandicapten e.d. bij de locatie zelf zou eruit te Het gebruik van het Julialaantje beperkt zich in principe tot langzaam
          komen moeten zijn.                                                      verkeer, maar vanwege de bereikbaarheid voor hulpdiensten,
                                                                                  bevoorrading en voor minder validen zal zowel het Julialaantje als de
                                                                                  nieuw aan te leggen toegang naar de nieuwbouw een volwaardige
                                                                                  ontsluiting voor autoverkeer moeten worden. Inrichtingsmaatregelen
                                                                                  (bijvoorbeeld een paaltje of een slagboom) en afspraken met Don Bosco
                                                                                  zijn nodig om het beoogde gebruik van het Julialaantje te reguleren.
                                                                                                                                                                          3
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre> 3.       Dat het te bouwen pand in een landschappelijk aangepaste vorm           We nemen deze reactie ter kennisgeving aan.                            Het gebiedspaspoort
          moet plaatsvinden (een laag met kap) vindt participant een goed                                                                                is hierop niet
          uitgangspunt.                                                                                                                                  aangepast.
 #        Reactie                                                                 Beantwoording                                                          Conclusie
 2.       Privépersoon
 1.       Participant heeft de bijeenkomst bijgewoond en vindt het fijn voor de   We nemen deze reactie ter kennisgeving aan.                            Het gebiedspaspoort
          kinderen dat er een jeugdcentrum komt en de speelgelegenheid van                                                                               is hierop niet
          het Zandje beter benut zal worden. Ook fijn om te weten dat de                                                                                 aangepast.
          groenvoorziening zoveel mogelijk intact blijft, en er geen huizen
          zullen worden gebouwd vanwege de landgoedzone.
 2.       Qua toegang naar Don Bosco: optie B, met ingang aan de Haagse           Zie voor de overwegingen ten aanzien van de ontsluiting de             Het gebiedspaspoort
          kant zou volgens participant de mooiste oplossing zijn, met een lus     beantwoording onder 1.2.                                               is hierop aangepast.
          op de parkeerplek zodat mensen hun kinderen makkelijk kunnen
          halen en brengen.
          Misschien zouden de speeltoestellen nog beter geïntegreerd kunnen
          worden aan de achterkant richting skatepark, zodat er een paar
          parkeerplekken voor 'langparkeerders' bij zouden kunnen worden
          gemaakt.
 3.       Participant is benieuwd of het allemaal financieel haalbaar gaat zijn,  Het onderzoeken van de financiële haalbaarheid is onderdeel van het    Het gebiedspaspoort
          en hoe men op de hoogte wordt gehouden qua voortgang en                 proces.                                                                is hierop niet
          inspraak.                                                               Via het burgerparticipatieplatform Samen.Rijswijk wordt u op de hoogte aangepast.
                                                                                  gehouden van de voortgang. Daarnaast zullen participanten de Nota van
                                                                                  Participatie toegestuurd krijgen.
 #        Reactie                                                                 Beantwoording                                                          Conclusie
 1.       Privépersoon
 1.       In reactie op participant 2 geeft participant 1 (op Samen.Rijswijk) nog De overwegingen ten aanzien van de ontsluiting staan bij de            Het gebiedspaspoort
          aan dat hij uiteraard blij is dat er perspectief is voor Don Bosco.     beantwoording onder 1.2.                                               is hierop aangepast.
          Helaas kon hij de bijeenkomst niet bijwonen. Zijn hoofdpunt was de
          bereikbaarheid/de hoofdingang. Optie 2 of B ligt aan de
          Schimmelweg met portiek etagewoningen. Het is weliswaar zo dat
          daar nu ook al toegang is tot de sporthal en buurthuis De Schimmel,
          maar toevoeging van nog een accommodatie kan voor bewoners
          volgens participant net even te veel worden. Dan blijven er klachten
          komen. Dat is voor Don Bosco weer niet leuk. Als de omgeving
          rondom de Schimmelweg er geen problemen mee heeft, speelt dit
          punt niet, althans niet nu. Als ervan uit zou worden gegaan, dat
          alleen de ingang voor een beperkt aantal auto's aan de
          Schimmelweg komt, maar de rest (lopend, of per fiets) via het
          Julialaantje, speelt dit wellicht anders. Maar het voorstel is anders,
          omdat bij de Schimmelweg nog gekeken wordt naar parkeerplaatsen,
          bijvoorbeeld bij de sporthal. Don Bosco is een jeugd en
                                                                                                                                                                    4
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>          jongerencentrum, maar moet om uit de kosten komen ook lokalen
          verhuren. Dat was bij het Julialaantje ook het geval. En dat is weer
          ander verkeer, ook op andere uren. De reactie houdt volgens
          participant alleen aandacht voor deze invalshoek. En voorts is hij blij
          dat er schot in het vinden van een locatie voor Don Bosco zit.
 #        Reactie                                                                 Beantwoording                                                               Conclusie
 3.       Privépersoon
 1.       Participant is sinds kort de eigenaar en bewoner van de enige woning    Wij betreuren dat u nu veel overlast ervaart rondom uw woning.              Het gebiedspaspoort
          aan dit deel van het Julialaantje in Rijswijk. Participant heeft deze   Wij denken dat het realiseren van een jeugdcentrum op deze plek kan         is hierop niet
          woning bewust gekocht vanwege de rust, natuur en veiligheid die         zorgen voor een positief effect op de sociale controle en toezicht.         aangepast.
          deze unieke locatie biedt. De woning ligt volledig omsloten door bos    Leegstand en gebrek aan toezicht maken een terrein kwetsbaar.
          en is van oorsprong een plek van stilte en afzondering. Het idee dat
          het voormalige jeugdactiviteitencentrum hier zou kunnen terugkeren,     De maatschappelijke organisatie die daar wordt beoogd, is een ander
          vervult participant met grote zorg en hij dient daarom formeel          soort organisatie dan voetbalvereniging Juventas. Deze organisatie richt
          bezwaar in tegen dit voornemen.                                         zich op kinderen en jongeren tussen de 3 en 16 jaar. Dit is een andere
          De voorgestelde terugkeer van het jeugdcentrum op deze locatie is       doelgroep dan de bezoekers van het voormalige sportcomplex van
          wat participant betreft niet alleen ongewenst, maar ook volstrekt       Juventas.
          ongeschikt. Deze omgeving is volgens participant afgelegen,
          onbewaakt en wordt niet omringd door woningen of voorzieningen die      De activiteiten vinden doordeweeks plaats van 15:00 tot 18:00 uur.
          sociale controle mogelijk maken. Juist omdat deze plek zo stil en       Buiten die tijden is het terrein níet toegankelijk voor jongeren. 's Avonds
          verborgen is, trekt het nu al ongewenste activiteiten aan. Zonder       gebruiken andere maatschappelijke verenigingen de ruimtes.
          enige vorm van toezicht komen er dagelijks mensen naar de               Er zal elke dag een beheerder aanwezig zijn ten tijde van de activiteiten,
          parkeerplaats en het pad voor drugstransacties, seks in auto’s,         ook ’s avonds.
          groepsgevechten en geluidsoverlast. Participant hoort en ziet dit
          letterlijk vanuit zijn woning. Deze problemen vinden nu al plaats,      We hebben al jaren lang goede ervaring met deze maatschappelijke
          ondanks dat het jeugdcentrum nog niet terug is. Wat zal er gebeuren     organisatie. We hebben er vertrouwen in dat deze organisatie zich in zal
          als daar weer dagelijks jongeren naartoe worden gestuurd.               zetten om ervoor te zorgen dat er geen overlast zal plaatsvinden.
          De vorige eigenaar van de woning van de participant heeft hem           Het beveiligen van het jeugdcentrum zelf zal in de verdere uitwerking
          nadrukkelijk gewaarschuwd voor de situatie van toen Juventas hier       zeker nog een aandachtspunt zijn. Het uitgangspunt is om dit op een zo'n
          actief was. Er was sprake van voortdurende overlast: jongeren die op    natuurlijk mogelijke manier te doen met bijvoorbeeld water als barrière.
          het terrein hingen, afval dat over het hek werd gegooid, seks en
          drugsgebruik op de parkeerplaats, geluidsoverlast tot diep in de        Dat u nu al overlast ervaart staat los van de realisatie van het
          nacht. Niets daarvan werd gehandhaafd of voorkomen. Er was geen         jeugdcentrum. Dat neemt niet weg dat we uw signaal als gemeente
          toezicht, geen structurele aanwezigheid van volwassenen, niets. Het     serieus nemen en gaan kijken hoe we de overlast kunnen verminderen.
          terrein werd volledig aan zijn lot overgelaten. Nu dreigt deze
          geschiedenis zich te herhalen.
          Wat het nog schrijnender maakt, is dat de omgeving ondertussen nog
          verder is verwaarloosd en onveiliger is geworden. Recent zijn er in
          het aangrenzende bosgebied twee lichamen gevonden. Een andere
          keer werd er een man ontvoerd in een busje op het Julialaantje. En
          pas nog, op dinsdag 20 mei 2025, is er tegenover het spoor – op nog
          geen vijf minuten loopafstand – een jongen van 15 neergestoken.
          Deze feiten geven duidelijk aan dat deze afgelegen plek absoluut niet
                                                                                                                                                                         5
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>          geschikt is voor jongerenactiviteiten. Het idee dat hier jongeren
          dagelijks zullen komen zonder toezicht, is niet alleen onwenselijk,
          maar ook ronduit gevaarlijk.
          Participant wil benadrukken dat hij niet tegen jeugdvoorzieningen
          ben. Integendeel. Hij is er alleen van overtuigd dat zulke
          voorzieningen alleen op locaties geplaatst moeten worden die
          geschikt zijn voor toezicht, sociale controle en bereikbaarheid. Deze
          plek biedt dat allemaal niet. Hier zijn geen buren, geen camera’s,
          geen handhavers, geen ouders die meekijken, geen mensen die
          ingrijpen. Het is stil en verborgen. Dat is precies waarom er nu al
          misbruik van wordt gemaakt en waarom het onverantwoord is hier
          een jongerenfunctie te vestigen.
 2.       Daarnaast ziet participant dat de belangen van bewoners – in dit      We hebben de gebruikelijke procedure gevolgd door een                       Het gebiedspaspoort
          geval participant als enige direct betrokkene – niet zijn meegenomen  gebiedspaspoort op te laten stellen met kaders en uitgangspunten waarbij    is hierop niet
          in het besluitvormingsproces. De Algemene wet bestuursrecht schrijft  er ruimte is geweest om te reageren op het gebiedspaspoort. De              aangepast.
          voor dat de overheid zorgvuldig belangen moet afwegen. Dat is hier    volgende stap is het gebiedspaspoort ter vaststelling aan de raad voor te
          niet gebeurd. Ook het Europees Verdrag voor de Rechten van de         leggen, inclusief de opbrengst van het participatietraject. De raad zal dus
          Mens garandeert bescherming van privéleven en woning. Die             bij de behandeling van het gebiedspaspoort de opbrengst van de
          bescherming wordt volgens participant met dit plan ontnomen.          participatie mee laten wegen.
                                                                                Na de vaststelling van het gebiedspaspoort zal het plan verder uitgewerkt
                                                                                worden en zal de benodigde procedure voor een omgevingsvergunning
                                                                                worden gevolgd. De participanten zullen de Nota van Participatie
                                                                                toegestuurd krijgen. Aangezien er sprake is van een strijdigheid met het
                                                                                geldende omgevingsplan zal er een procedure voor een buitenplanse
                                                                                omgevingsplanactiviteit (BOPA) gevolgd moeten worden. Ook tijdens
                                                                                deze procedure kunnen belanghebbenden op meerdere momenten
                                                                                reageren. Daarnaast zal de initiatiefnemer in het voortraject nog een
                                                                                participatieproces volgen waar belanghebbenden voor benaderd zullen
                                                                                worden. Er is ook nog de mogelijkheid om tegen toekomstige besluiten
                                                                                bezwaar aan te tekenen. We hopen dat met een zorgvuldig
                                                                                participatieproces te voorkomen.
 3.       Tenslotte is er nog de Wet natuurbescherming, die hier ook op zijn    In de landgoederenzone streven we naar rustige, op de beleving van          Het gebiedspaspoort
          plaats is. In het gebied leven onder andere uilen, vleermuizen en     natuur en landschap gericht medegebruik. Dit in tegenstelling tot de        is hierop niet
          egels. De rust die deze soorten nodig hebben, wordt volgens           andere grote groengebieden in de omgeving (met name Zuiderpark en           aangepast.
          participant verstoord door het toenemende verkeer, licht, afval en    Wilhelminapark). Het heeft dan ook de voorkeur om activiteiten die zich
          lawaai.                                                               niet met de beoogde doelstellingen laten combineren buiten de locatie te
                                                                                organiseren en daar gebruik te maken van bestaande voorzieningen
                                                                                zoals bestaande parkeerplaatsen en het medegebruik van de
                                                                                naastliggende Haagse sportvoorzieningen. De natuurwaarden en
                                                                                doelbiotopen die voor de landgoederenzone en de ecologische
                                                                                verbinding Broeksloot op de respectievelijke natuurwaardenkaarten zijn
                                                                                bepaald, zijn het uitgangspunt voor het inrichtingsplan.
                                                                                Na de vaststelling van het gebiedspaspoort zal de haalbaarheid worden
                                                                                onderzocht. De Wet natuurbescherming is inmiddels opgenomen in de
                                                                                                                                                                       6
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                   Omgevingswet. Een ecologisch onderzoek maakt zeker onderdeel uit van
                                                                                   het bepalen van de haalbaarheid.
 4.       Alles bij elkaar genomen vraagt participant dringend en met klem om In het gebiedspaspoort is aangegeven met welke ambities en                Het gebiedspaspoort
          af te zien van de terugkeer van het jeugdactiviteitencentrum op deze uitgangspunten en onder welke randvoorwaarden de gemeente mee wil        is hierop niet
          locatie. Participant roept op om deze functie onder te brengen op een werken aan deze ontwikkeling. Daarom is het gebiedspaspoort             aangepast.
          locatie die er wél voor is bedoeld – in een stedelijk gebied, met        afgestemd op de ambities en de kwaliteiten van de landgoederenzone.
          toezicht, bereikbaarheid en passende infrastructuur. Deze plek, het      Onder deze voorwaarden zijn wij van mening dat het een geschikte
          Julialaantje, is daar niet voor geschikt. Het is een woonplek, een       locatie is voor de realisatie van een jeugdcentrum.
          natuurgebied, een rustige locatie waar mensen veilig moeten kunnen
          leven. Dat geldt voor participant, maar ook voor de jongeren die Don
          Bosco hierheen zou sturen.
 #        Reactie                                                                  Beantwoording                                                        Conclusie
 4.       Hoogheemraadschap van Delfland
          Onze input van de omgevingstafel en ons gesprek zijn goed                Bij de uitwerking van het plan zal rekening gehouden worden met de   Het gebiedspaspoort
          meegenomen. Aandachtspunt is verder nog de afstand van bomen             afstand van de bomen tot de watergang. Dit is opgenomen in het       is hierop aangepast.
          tot de watergang. Bomen in de beschermingszone van een                   gebiedspaspoort.
          watergang kunnen het onderhoud belemmeren en door bladval kan
          de doorstroming en de waterkwaliteit achteruitgaan.
          Bij het planten van nieuwe bomen zal hiermee rekening moeten
          worden gehouden.
 #        Reactie                                                                  Beantwoording                                                        Conclusie
 5.       ProRail
          Bij het uitwerken van de plannen moet uw gemeente er rekening mee Bij de nadere uitwerking komen de eigendoms- en beheersgrenzen nader Het gebiedspaspoort
          houden dat de ProRail-grond tot over de sloot loopt. In tekeningen       in beeld.                                                            is hierop niet
          waarin de contour met rode stippellijn is aangeduid, lijkt dit in beeld.                                                                      aangepast.
          ProRail verzoekt u om dit te verduidelijken.
          Op pagina 9 van het gebiedspaspoort wordt onder het aspect               In het gebiedspaspoort is opgenomen dat afscherming aan de ProRail-  Het gebiedspaspoort
          veiligheid gesproken over de afscherming m.b.t. de spoorlijn. Deze       eisen moet voldoen.                                                  is hierop aangepast.
          afscherming zal onder andere moeten voldoen aan de ProRail-eisen.
 #        Reactie                                                                                                                                       Conclusie
 6.       GGD
          De adviezen die destijds door ons gegeven zijn ten aanzien van een De twee aspecten hitte en UV zijn in algemene zin opgenomen in het         Het gebiedspaspoort
          gezonde leefomgeving zijn voor geluid volledig overgenomen en voor gebiedspaspoort; deze aspecten maken – bij de nadere uitwerking van de is hierop aangepast.
          groen en bereikbaarheid met een korte beschrijving opgenomen. Dat locatie – onderdeel uit van de ontwerpopgave.
          is positief.
          Het onderwerp en onze adviezen over bescherming tegen hitte
          (binnen en buiten) en UV (buiten) komen niet terug in het
          gebiedspaspoort. Het verzoek is dit alsnog op te nemen.
 #        Reactie                                                                  Beantwoording                                                        Conclusie
 7.       Veiligheidsregio Haaglanden
                                                                                                                                                                   7
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>          Op bladzijde 17 van het gebiedspaspoort Julialaantje, staat als        In het gebiedspaspoort is opgenomen dat er vaak veiligheidsrisico’s aan  Het gebiedspaspoort
          laatste regel van paragraaf 4.6 staat de volgende zin:                 nieuwe energiebronnen zitten. Ook is aangegeven dat het van belang is    is hierop aangepast.
          “Vanuit dit perspectief is aan te raden om naast de BENG               om vroegtijdig de mogelijkheden en risico’s inzichtelijk te maken en (in
          maatregelen te streven naar een volledig eigen energievoorziening,     overleg met onder andere de VRH) eventuele maatregelen te nemen.
          zoals zonnepanelen en/of warmtepanelen i.c.m. een eigen opslag
          van energie”.
          Uit het bovenste blijkt dat er nieuwe energiebronnen zullen worden
          toegepast. Op dit moment is er nog beperkte wet- en regelgeving op
          het gebied van veel nieuwe energiebronnen, terwijl de innovaties in
          rap tempo door gaan. Aan de toepassing van nieuwe energiebronnen
          zitten vaak veiligheidsrisico’s (zie bijlage bij brief).
          Door vroegtijdig de mogelijkheden en risico’s inzichtelijk te maken en
          eventuele risicobeperkende maatregelen te nemen, kan de
          energietransitie op een veilige manier vormgegeven worden. De VRH
          helpt hier graag bij!
                                                                                                                                                                     8
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>3. Wijzigingen
  #                       Wijzigingen
  1.                      In het gebiedspaspoort zijn lay-out technische (zoals doornummering, opmaak, niet-inhoudelijke wijzigingen en ondergeschikte aard) wijzigingen
                          doorgevoerd.
  2.                      De titel van het gebiedspaspoort is gewijzigd van “Gebiedspaspoort Julialaantje (voormalig sportterrein Juventas; ontwikkeling Don Bosco)” naar
                          “Gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco”.
  3.                      Naar aanleiding van de binnengekomen reacties, overleg met Den Haag en interne integrale afweging is opnieuw gekeken naar de locatie van de
                          bebouwing. Vanuit ruimtelijk-landschappelijke overwegingen werd de bebouwing in de vorige versie van het gebiedspaspoort bij voorkeur
                          gepositioneerd in het meest noordelijke deel van het terrein. Deze locatie heeft echter enkele nadelen: dit is juist de zone waar de Blauwe
                          Bremraap is aangetroffen. Ook vergt deze plek een langere toegang vanaf het Julialaantje. Bovendien is het vanuit mogelijke trillings- en
                          geluidsproductie vanaf de spoorlijn juist wenselijk om de bebouwing wat zuidoostelijker te positioneren. Daarom wordt in het vast te stellen
                          gebiedspaspoort bebouwing voorzien in de zuidoostelijke hoek van het terrein ten noorden van het Julialaantje.
  4.                      De exacte plek van de nieuwbouw hangt af van meerdere factoren en kan op dit moment nog niet bepaald worden. Om hierin flexibiliteit te
                          houden is op de visiekaart geen bouwvlak opgenomen maar een zoekgebied dat rekening houdt met de nu bekende omgevingsfactoren.
                          Daarbinnen kan de bebouwing (van maximaal 650 m2) een plek kan krijgen.
  5.                      In de vorige versie van het gebiedspaspoort waren twee opties opgenomen voor de ontsluiting en het parkeren. Gebleken is dat ontsluiting via
                          Den Haag, gebruikmakend van de toegang naar de sporthal, complicaties geeft ten aanzien van afsluitbaarheid en daarmee beheer van het
                          sportcomplex. Ook is dat een sluipdoor-kruipdoorroute, en zijn aanpassingen nodig om de locatie bereikbaar te maken (namelijk een verbinding
                          door de bestaande groenzone en een brug of duiker over de bestaande waterloop) wat extra kosten op Haags grondgebied met zich meebrengt.
                          Als voorkeursoplossing is nu opgenomen om te ontsluiten via het Julialaantje, waarbij geparkeerd wordt aan de Huis te Landelaan. Het gebruik
                          van het Julialaantje beperkt zich in principe tot langzaam verkeer, maar vanwege de bereikbaarheid voor hulpdiensten, bevoorrading en voor
                          minder validen zal zowel het Julialaantje als de nieuw aan te leggen toegang naar de nieuwbouw een volwaardige ontsluiting voor autoverkeer
                          moeten worden. Inrichtingsmaatregelen (bijvoorbeeld een paaltje of een slagboom) en afspraken met Don Bosco zijn nodig om het beoogde
                          gebruik van het Julialaantje te sturen.
  6.                      In de vast te stellen versie is opgenomen dat het parkeren plaatsvindt aan de Huis te Landelaan. Volledige ontsluiting via Den Haag en parkeren
                          bij Het Zandje is onderzocht, maar zoals hierboven aangegeven geeft dit complicaties ten aanzien van afsluitbaarheid en daarmee beheer, en
                          bleek het aantal parkeerplaatsen niet toereikend.
  7.                      Op de visiekaart is een zonering aangeduid die ziet op inrichting en beheer van de buitenruimte. Het gebied langs het spoor heeft de aanduiding
                          ‘extensief’ gekregen; enerzijds om zoveel mogelijk de bestaande en nieuw te ontwikkelen natuurwaarden te waarborgen, anderzijds om daarmee
                          de activiteiten van Don Bosco in het noordelijk deel van de locatie op natuurlijke wijze op afstand van het spoor te houden.
  8.                      De indicatieve aanduiding voor uitbreiding van wandelpaden zijn meer suggestief aangegeven, omdat realisatie en beloop ten eerste afhangt van
                          de positie en bereikbaarheid van Don Bosco, en ten tweede van de keuzes die gemaakt worden ten aanzien van een mogelijke herinrichting van
                          de overige terreindelen.
  9.                      Voor het aspect archeologie is het volgende opgenomen: ‘Naast de ‘zichtbare’ historie zal bij ontwikkelingen op deze locatie ook rekening moeten
                          worden gehouden met de ‘onzichtbare’ historie. Het gebied bevindt zich ter plaatse van de strandwal, en ligt daarmee op voorhand in een gebied
                          met een hoge archeologische verwachtingswaarde voor alle archeologische periodes van het Neolithicum tot en met de Nieuw Tijd. Een
                          bureauonderzoek (naar de voorgaande en toekomstige bebouwing) en een verkennend booronderzoek (naar de bodemopbouw en eventuele
                                                                                                                                                                          9
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                          verstoringen) zal moeten uitwijzen of aanvullend onderzoek en/of proefsleuvenonderzoek nodig is om vast te stellen of er een archeologische
                          vindplaats aanwezig is en zo ja, om deze op waarde te kunnen schatten.’
  10.                     De volgende tekst is toegevoegd: ‘Bij het planten van nieuwe bomen zal ook rekening met de beschermingszone moeten worden gehouden, om
                          te voorkomen dat deze een belemmering vormen voor het onderhoud, en om te voorkomen dat de doorstroming en de waterkwaliteit door bladval
                          achteruitgaan.’
  11.                     De volgende tekst is toegevoegd: ‘Bij nadere uitwerking van de terreininrichting zal – aanvullend op de bestaande afscherming d.m.v. het hek en
                          de sloot – het waarborgen van de veiligheid onderdeel uitmaken van de ontwerpopgave. Daarbij zullen ook de veiligheidseisen van ProRail
                          worden betrokken.’
  12.                     De volgende tekst is toegevoegd: ‘Hitte: Kinderen en jongeren zijn extra kwetsbaar voor invloeden vanuit de leefomgeving, omdat zij nog volop in
                          ontwikkeling zijn. Zij worden niet altijd voldoende beschermd door normen en hebben soms extra bescherming nodig. Zowel het binnenklimaat
                          als de directe fysieke omgeving van het jeugdcentrum verdienen daarom extra aandacht. Kinderen zijn extra gevoelig voor hittestress en hun
                          huid verbrand extra snel. Daarom is het van belang om voor een goede binnentemperatuur en voldoende schaduw buiten te zorgen.’
  13.                     De volgende tekst is toegevoegd: ‘UV: De incidentie van huidkanker stijgt snel, en overmatige blootstelling aan UV-straling is daarvan een
                          belangrijke oorzaak. Kinderen en jongeren zijn een belangrijke risicogroep en dienen voldoende beschermd te worden tegen de zon. Dit aspect
                          maakt onderdeel uit van de ontwerpopgave.’
  14.                     Onder duurzame energievoorziening is de volgende zin toegevoegd: ‘Het is dan ook van belang om bij nieuwbouw contact op te nemen met de
                          netbeheerder (Stedin) om te bekijken wat de mogelijkheden zijn. Ook is de Transitievisie warmte vervangen door Warmteprogramma.’
  15.                     Het thema ‘leefbaarheid en veiligheid’ is iets specifieker verwoord, en aangevuld met het onderwerp verkeersveiligheid.
  16.                     Ten aanzien van regenwater is aangescherpt dat dit bij voorkeur op locatie en in de bodem blijft.
  17.                     De visiekaart is als apart hoofdstuk ingevoegd.
  18.                     Het kaartmateriaal is aan de hand van bovenstaande op diverse onderdelen aangepast.
                                                                                                                                                                        10
Nota van Participatie gebiedspaspoort Julialaantje / Don Bosco 8 mei 2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>