<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>    Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten
Datum                    27 februari 2024
Steller vragen           Patricia Kortekaas
Over agendapunt          7. Startnotitie ontwikkelvisie Bedrijventerreinen
Het college wordt verzocht de volgende vragen* schriftelijk te beantwoorden:
In Bijlage 1 – Startnotitie staat op
     -    Blz 2 Inventarisatie 2: De huidige en toekomstige behoefte naar bedrijfsruimte wordt in kaart
         gebracht en daarbij wordt een relatie gelegd met de regionale behoefte, zodat we de
         regionale afspraken een plek geven in het opstellen van lokaal beleid.
Vraag 1:
Krijgen lokale (bestaande) bedrijven die bijv. verplaatst moeten worden ten faveure van woningbouw
of omwille van uitbreiding voorrang ?
Ja, conform de regionale bedrijventerreinenstrategie moet een gemeente bedrijven die worden
uitgeplaatst eerst binnen de eigen gemeentegrenzen opvangen, daarna wordt pas gekeken in de
regio. Vice versa vanuit omliggende gemeenten zal dit dezelfde werking hebben. Ook wanneer
bedrijven niet gedwongen verplaatst worden, maar bijvoorbeeld door groei behoefte hebben aan
extra ruimte bestaat de mogelijkheid voorrang te verlenen. Met de inventarisatie proberen we deze
eventuele behoefte inzichtelijk te krijgen.
     -   Blz. 3 Integrale aanpak : De scope van de ontwikkelvisie bedrijventerreinen gaat primair over
         de ontwikkeling van vestigingsplaatsen voor (nieuwe) bedrijven en de passende invulling van
         de huidige bedrijvenvoorraad.
Vraag 2:
Wat betekent voorgesteld integrale aanpak voor de op blz. 2 vermelde 3 deelonderwerpen (
inventarisatie, ontwikkel scenario’s opstellen en m.n. duurzaamheid) in relatie tot bestaande
bedrijventerreinen, worden zij door scope buiten beeld gelaten?
Nee, alle op pagina 3 onder “afbakening” genoemde bedrijventerreinen worden meegenomen.
Eventuele uitbreiding wordt alleen onderzocht voor de Dobbewijk.
     -   Blz 3 – Kaders randvoorwaarden - Uit de inventarisatie zal blijken waar de behoefte ligt en
         voor welke Voorschotense vraag de gemeente moet ontwikkelen. Dit nemen we mee in de
         ontwikkeling van scenario's voor de Dobbewijk en de mogelijkheden voor optimalisatie van de
         overige gebieden.
Vraag 3:
Wat is de rol van de gemeente bij deze ontwikkelingen? Faciliterend? Mede ontwikkelaar? - Door
bijvoorbeeld inzet van openbare ruimte bij eventueel aanleg van een warmtenet of leidingen tbv het
delen van opgewekte energie/ een lokaal energie coöperatie of -gemeenschap?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten
De rol van de gemeente zal afhankelijk zijn van het onderwerp, maar ten minste kaderstellend en
faciliterend. Met de eventuele oprichting van een Regionale Herontwikkelmaatschappij
Bedrijventerreinen (zie ook RIA Holland Rijnland) biedt dit instrument de mogelijkheid echt gestuurd
te herindelen/herontwikkelen wanneer deze wens bestaat.
Blz. 4 : voormalige Mexx terrein
Hierover worden gesprekken gevoerd met de eigenaar. De betreffende kavel (nu in gebruik door
Nippon Express)
Gelijktijdig laat hij/de eigenaar het initiatief voor een verdergaande verkenning bij de gemeente.
Vraag 4: Is dit een gebruikelijke constructie? En zo ja, wiens belang dient het?
In dit geval is het in het belang van de gemeente (en eventueel regio) dat deze grond zo efficiënt
mogelijk wordt gebruikt, waarbij beschikbare ruimte goed benut wordt door bedrijvigheid wat ook
past binnen de Voorschotense maat en behoeften en bijvoorbeeld ook werkgelegenheid oplevert. In
de inventarisatie nemen we de belangen of wensen van de grondeigenaar ook serieus mee. Omdat de
gemeente nu initiatief neemt met het uitwerken van een ontwikkelvisie bedrijventerreinen is deze
constructie ontstaan. Dit is niet per definitie gebruikelijk of ongebruikelijk.
 Vraag 5:
Waarom wordt niet gekozen om de ondernemers ( vereniging) te betrekken bij de startnotitie?
De startnotitie schetst het proces en de kaders, na vaststelling worden de ondernemers in
verschillende gremia juist expliciet betrokken. Vanaf bladzijde 6 van de startnotitie staat het
participatieproces beschreven. Met betrekking tot de Dobbewijk is eerder al oriënterend gesproken
met de BIZ-Dobbewijk. Belangrijk is dat ook andere stakeholders, zoals direct omwonenden worden
meegenomen.
Vraag 6:
Komt er bij Fase 3, zoals die vermeld is op blz. 6, een uitvoeringsparagraaf bij met planning en
financiële aspecten?
Zo nee, waarom niet?
Waar mogelijk ja. In fase drie proberen we zo concreet mogelijk te zijn, en helder vervolgstappen
weer te geven. Hier bestaat wel enige afhankelijkheid van ontwikkelingen in de regio, zoals
bijvoorbeeld het oprichten van de eerder genoemde Rhom.
Op blz. 6 staat onder Participatietraject: de input halen we in verschillende participatierondes op en
per ronde kan het participatieniveau verschillen doordat de samenstelling van de groep participanten
kan verschillen.
Vraag 7:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten
Hoe voorkomt men bij het hanteren van verschillende participatieniveau’s het gevoel van willekeur?
Wordt er vooraf a.d.h.v. de participatieladder een duidelijke participatietraject omschrijving opgesteld
met daarbij een duidelijke rol voor de ondernemers?
Ja, zie ook paragraaf participatie. We zullen met name peilen wat de behoefte is per bedrijventerrein
van de stakeholders, dit zal ook per stakeholder en bedrijventerrein verschillen. We zullen zorgvuldig
hiermee te werk gaan.
Onder “participatie vragen” - onderaan blz. 6 – wordt alleen behoefte aan ruimte geïnventariseerd.
Vraag 8:
Waarom wordt hierbij niet gevraagd naar behoefte aan optimalisatie, waardoor inzichtelijk wordt
welke bedrijven het beste waar kan/wil, of uitplaatsing of herverdeling een optie is?
Daar wordt met name wel naar gekeken.
Blz. 7 – Participatieronde 2 – Toetsing
Daarna vragen we de regionale stakeholders en overige stakeholders naar hun reactie.
Vraag 9:
Op welke wijze vindt dit plaats? Wordt dit middels het indienen van zienswijze die ook ter beschikking
worden gesteld aan de raad?
De regionale stakeholders worden via ‘meedenksessies’ betrokken. In deze ‘meedenksessies’ worden
meningen geïnventariseerd. Bij de tweede ronde is de raad heel nadrukkelijk betrokken. Zo worden
de resultaten van de ‘meedenksessies’ meegenomen in de concept kaderstellende notitie. Dit concept
wordt met de raad besproken.
Vraag 10:
Herhaalde lezing van de startnotitie geeft de indruk dat de startnotitie (vooral) geschreven is vanuit
perspectief voor en van de Dobbewijk. Klopt dit?
En zo ja, is er een relatie, direct of indirect, met de regionale investeringsagenda?
De Dobbewijk is in dit kader een belangrijk en in het oog springend gebied. Een gebied dat hiermee
(extra) aandacht verdiend. Ook andere gebieden worden nader onderzocht. Er zijn meerdere relaties
te benoemen met de RIA. De meest concrete is de oprichting van een Rhom. Hier zal in de RIA nog
meer uitwerking voor nodig zijn.
Toelichting (indien nodig):
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>