<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Notitie            Aanvullend onderzoek rapport
                   Wassenaar
 Project            10608 - Sporthal Wassenaar
 Plaats/datum       Houten, 03 december 2018                                       Sporthal Wassenaar-
 Behandeld door     de heer ir. W.B. Fukken                                        NOT-10608-25894-
 E-mail             wb.fukken@bbn.nl                                               181115-001
 Doorkiesnr         088 - 226 24 80

Inleiding
      Na korte toelichting aan Gemeente Wassenaar zijn de conclusies van het conceptrapport akkoord.

      Gemeente Wassenaar concludeert dat alle varianten qua budget maatschappelijk onaanvaardbaar
      zijn, mede gezien de beperkte bezetting. In deze aanvullende notitie kijken wij, op verzoek van
      Gemeente Wassenaar, naar varianten waarbij gekeken wordt naar de realisatie van een
      sportvoorziening met de benodigde algemene voorzieningen, binnen een maatschappelijk
      aanvaardbaar budget (tussen 6 en 7 miljoen euro).

      Samen wordt besproken welke varianten eventueel wel haalbaar zouden kunnen zijn, zowel op de
      locatie van De Kieviten, als op andere locaties. Hierbij wordt de locatie van de nieuw te realiseren
      gymzaal aan de Burmanlaan meegenomen in de overwegingen.

      Locatie De Schulpwei wordt niet verder uitgewerkt om een aantal redenen:
      - Omdat dit de bestaande sportvoorziening is, dient tijdens de bouw op een andere locatie een
          tijdelijke sportvoorziening te worden gerealiseerd, tegen aanzienlijke kosten
      - De Schulpwei ligt te ver van de scholen af om voor gym dienst te doen. De gymzaal aan de
          Burmanlaan moet derhalve ook in deze situatie worden gebouwd.
      - Er is geen exploitatievoordeel te halen door het samenbrengen van twee locaties
      - Locatie de Kieviten zal nog steeds moeten worden opgeknapt
      - Locatie de Schulpwei is als enige van de drie locatie ook geschikt voor andere ontwikkelingen

      Vervolgens worden vervolgstappen voor de verdere concretisering van deze varianten besproken.
      Daarbij wordt geconcludeerd dat een sporthal op de locatie De Kieviten alleen een reële variant is
      als er een akkoord over de wijze van beheer en onderhoud is. Naar aanleiding van het gesprek dat
      gehouden is tussen de sporthalcommissie (incl. De Kieviten) en Gemeente Wassenaar lijkt het toch
      mogelijk om te komen tot een realistisch akkoord over beheer en onderhoud tussen De Kieviten en
      de gemeente. Zolang hierover geen concreet akkoord is met De Kieviten blijft dit een risico.

      Indien geen akkoord over beheer en onderhoud met De Kieviten kan worden bereikt, vervalt De
      Kieviten als optie. In dat geval moet wel reëel gekeken worden naar de huidige staat van de
      accommodatie De Kieviten en een eventuele toekomstige bijdrage aan de renovatie van dit
      complex. In de vergelijking tussen de varianten benoemen wij ook een post voor het vervangen van
      dakbedekking bij het resulterende deel van De Kieviten en wat gevelaanpassingen. Ook maken we
      apart inzichtelijk welke kosten gemoeid gaan met het aanleggen van een nieuwe tennisvloer en het
      updaten van de verlichting in de hal.




      10608 - Sporthal Wassenaar                                                              pagina 1 van 12
      Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                        bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Mogelijke alternatieve varianten
     Nieuwe sporthal (30,8m x 44,0m x 9,0m) locatie De Kieviten:
     Indien de gemeente tot een akkoord komt met De Kieviten over de wijze van beheer van een
     nieuwbouw sporthal is het nog steeds een mogelijkheid om deze te realiseren op de positie van de
     bestaande accommodatie van De Kieviten. Dit heeft als voordeel dat met name de kosten van
     personeel in de exploitatie kunnen worden verminderd.

     Variant 4 Met volledige sloop bestaande accommodatie;

     Indien de huidige accommodatie van De Kieviten volledig
     wordt gesloopt kan op deze plaats een nieuwe combihal
     worden gerealiseerd en blijft behoorlijk wat ruimte over.
     Eventueel kan de bestaande fitness ook worden terug
     gebracht, indien de uitbater de maandelijkse kosten tegen
     marktconforme huur kan betalen.

     Bij deze variant dient er ook een gymzaal aan de
     Burmanlaan gerealiseerd te worden.

     Variant 5 Met behoud bestaande tennishal (excl. fitness);

     In deze variant wordt enkel het clubhuis en de fitness van
     de bestaande accommodatie bij De Kieviten gesloopt.
     De bestaande tennishal en de buitenbergingen en
     verenigingsruimten worden behouden. Wel wordt een
     buiten-tennisbaan opgeofferd ten behoeve van de
     nieuwbouw van de sporthal en clubhuis.

     Bij deze variant dient er ook een gymzaal aan de
     Burmanlaan gerealiseerd te worden.

     De gemeente kan kiezen in hoeverre zij willen bijdragen
     aan het onderhoud van de bestaande tennishal. Wij hebben
     aangegeven wat nieuwe dakbedekking en isolatie en gering
     schilderwerk van de buitengevel zal kosten.

     Ook kan de gemeente, of De Kieviten, ervoor kiezen om de bestaande vloer te vervangen door een
     nieuwe vloer en de verlichting in de zaal te verbeteren, zodat de zaal kwalitatief vooruit gaat.

     Eventueel kan de bestaande fitness ook worden terug gebracht, indien de uitbater de maandelijkse
     kosten tegen marktconforme huur kan betalen.

     De eigendomssituatie van de tennishal is punt van aandacht. Immers de huidige accommodatie is
     eigendom van de Kieviten. De nieuwbouw van de sporthal is/wordt eigendom van de gemeente.
     Het kosten van een bijdrage aan onderhoud, een opwaardering van tennisvloer en verlichting en de
     nieuwbouw van de gesloopte fitness van de tennishal zijn niet opgenomen in de investeringskosten
     begroting. De hal is immers eigendom van de Kieviten en de renovatiekosten zijn niet de
     verantwoordelijkheid van de gemeente. De exploitatie van de tennishal is derhalve ook buiten
     beschouwing gelaten. Het beheermodel wordt hierdoor wel complexer.




     10608 - Sporthal Wassenaar                                                          pagina 2 van 12
     Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                    bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     Nieuwe sporthal (30,8m x 44,0m x 9,0m) op centrale ligging t.o.v. scholen
     Variant 6 Nieuwe sporthal bij Burmanlaan

     Indien dit binnen het bestemmingsplan mogelijk is, of mogelijk
     wordt gemaakt, kan op de Burmanlaan, of een vergelijkbare
     locatie binnen bereik van de scholen, de sporthal worden
     geplaatst. De wijziging van het bestemmingsplan, kan
     behoorlijk wat kosten en tijd in beslag nemen.

     Voordeel is dat geen extra gymzaal hoeft te worden voorzien
     en dat de bezetting van de sporthal verbetert. Nadeel is dat er een aparte exploitatie met
     personeel voor horeca en beheer moet worden opgetuigd of ingekocht.

     Ook zal een sporthal op deze plaats moeten worden voorzien van voldoende parkeerplaatsen,
     zodat de parkeerdruk in de omgeving niet toeneemt. (1 parkeerplaats per 100 m² BVO geeft ca 70
     parkeerplaatsen. Met een ruimtebeslag van ongeveer 30 m² per parkeerplaats geeft dit een
     oppervlakte van 2100 m² (ca de grootte van de sporthal zelf). De kosten hiervan zijn niet in de
     vergelijking opgenomen maar zijn in de ordegrootte van € 150.000.

     Verder hebben we bij deze variant aangegeven wat de kosten zullen zijn voor een bijdrage aan het
     meerjaren onderhoudsplan voor de accommodatie van De Kieviten. Wij hebben aangegeven wat
     nieuwe dakbedekking en isolatie en gering schilderwerk van de buitengevel zal kosten.
     Ook kan de gemeente, of De Kieviten, ervoor kiezen om de bestaande vloer te vervangen door een
     nieuwe vloer en de verlichting in de zaal te verbeteren, zodat de zaal kwalitatief vooruit gaat.

Vaststellen investeringskosten
     Alle kosten in de onderstaande paragrafen zijn investeringskosten exclusief BTW.

     Nieuwe sporthal (30,8m x 44,0m x 9,0m) locatie De Kieviten:
     Variant 4 Met volledige sloop bestaande accommodatie;
     Indien de bestaande tennishal gehandhaafd wordt, zal buiten de nieuwe sporthal, een programma
     gerealiseerd dienen te worden van ca. 1000 m² BVO, zoals ook bij de varianten 1 en 3 reeds het
     geval is. Ten opzichte van deze eerdere varianten vervalt dan het bouwen van de 2 of 3 baans
     tennisbaan. De kosten hiervoor bedragen € 5.518.000,-.

     Er dient bij deze variant ook een gymzaal aan de Burmanlaan gerealiseerd te worden. De kosten
     hiervoor bedragen € 1.335.000,-.

     Beide projecten kunnen ook energieneutraal uitgevoerd worden. Dit levert beperkte meerkosten.
     Voor de sporthal € 309.000,- en voor de gymzaal € 79.000,-.

     Gezien de duurzaamheidsambitie van Gemeente Wassenaar hebben wij de investeringskosten
     opgeteld inclusief de kosten voor het energieneutraal maken van de accommodatie tot een totaal
     bedrag van Є 7.241.000,-.

     Indien de uitbater van de fitness bereid is een marktconforme huur te bepalen is het mogelijk deze
     toe te voegen aan het programma tegen meerkosten van ca. € 2.000,-/m². Bij 400m² resulteert dit
     dus in een extra investering van € 800.000,-.




     10608 - Sporthal Wassenaar                                                             pagina 3 van 12
     Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                       bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Variant 5 Met behoud bestaande tennishal (excl. fitness);
Indien de volledige bestaande accommodatie gesloopt wordt, zal buiten de nieuwe sporthal, een
programma gerealiseerd dienen te worden van ca. 900 m² BVO. Dit is iets minder dan bij de
varianten 1 en 3 het geval is, aangezien de verenigingsruimtes en de buitenbergingen naast de
bestaande tennishal gehandhaafd kunnen blijven. Ten opzichte van deze eerdere varianten vervalt
dus het bouwen van de 2 of 3 baans tennisbaan en een aantal verenigingsruimten en bergingen.
Ten opzichte van de variant met volledige sloop dient ook een gevel minder gerealiseerd te
worden. Wel wordt een voorzetwand meegenomen in de raming. De kosten voor deze variant
bedragen daarmee € 5.248.000,-.

Er dient bij deze variant ook een gymzaal aan de Burmanlaan gerealiseerd te worden. De kosten
hiervoor bedragen € 1.335.000,-.

Beide projecten kunnen ook energieneutraal uitgevoerd worden. Dit levert beperkte meerkosten.
Voor de sporthal € 297.000,- en voor de gymzaal € 79.000,-. Uitgangspunt in deze berekening is dat
de tennishal eigendom blijft van De Kieviten en niet BENG of energieneutraal hoeft te worden
gemaakt.

Voor de bestaande tennishal is wel gerekend met MJOP bijdrage ten behoeve van het aanbrengen
van isolatie en dakbedekking op het bestaande pand, en beperkt schilderwerk aan de gevel a
€ 359.000,-.

Ook is gerekend met een opwaardering van de tennisvloer en verlichting in de tennishal a
€ 334.000,-.

Gezien de duurzaamheidsambitie van Gemeente Wassenaar hebben wij de investeringskosten
opgeteld inclusief de kosten voor het energieneutraal maken van de accommodatie. De
totaalkosten zouden bij deze variant uitkomen op € 6.959.000,-. Wij zijn er echter vanuit gegaan
dat, indien Gemeente Wassenaar besluit om de bestaande tennishal te handhaven, zij hierin ook
een kleine kwaliteitsimpuls wil geven. Wij hebben bij deze variant de aanvullende kosten voor de
bestaande tennishal dus meengenomen. Dit leidt tot een totaal bedrag van € 7.652.000,-.

Indien de uitbater van de fitnes bereid is een marktconforme huur te bepalen is het mogelijk deze
toe te voegen aan het programma tegen meerkosten van ca. € 2.000,-/m². Bij 400m² resulteert dit
dus in een extra investering van € 800.000,-.


Nieuwe sporthal (30,8m x 44,0m x 9,0m) op centrale ligging t.o.v. scholen
Variant 6 Nieuwe sporthal bij Burmanlaan
Bij deze variant wordt gekozen voor een nieuwe sporthal aan de Burmanlaan (of een vergelijkbare
locatie in de buurt van de scholen. Door deze keuze hoeft geen gymzaal te worden gerealiseerd.
Ook kan het clubhuis kleiner worden en hoeven er geen buitenbergingen te worden gerealiseerd.
Wel dienen de verenigingsruimtes te worden gerealiseerd. Er zijn geen sloopkosten aan de
accommodatie aan de locatie van De Kieviten. De kosten komen daarmee op € 4.851.000,-.

Dit project kan energieneutraal uitgevoerd worden. Dit levert beperkte meerkosten voor de
sporthal € 286.000,-.

Voor de bestaande tennishal is wel gerekend met MJOP bijdrage ten behoeve van het aanbrengen
van isolatie en dakbedekking op het bestaande pand, en beperkt schilderwerk aan de gevel a
€ 601.000,-.

Ook is gerekend met een opwaardering van de tennisvloer en verlichting in de tennishal a
€ 334.000,-.


10608 - Sporthal Wassenaar                                                            pagina 4 van 12
Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                      bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>    Gezien de duurzaamheidsambitie van Gemeente Wassenaar hebben wij de investeringskosten
    opgeteld inclusief de kosten voor het energieneutraal maken van de accommodatie. De
    totaalkosten zouden bij deze variant uitkomen op € 5.137.000,-. Wij zijn er echter vanuit gegaan
    dat, indien Gemeente Wassenaar besluit om de bestaande accommodatie van De Kieviten te
    handhaven, zij hierin ook een kleine kwaliteitsimpuls wil geven. Wij hebben bij deze variant de
    aanvullende kosten voor de bestaande clubhuis en de bestaande tennishal dus meengenomen. Dit
    leidt tot een totaal bedrag van € 6.072.000,-.

    De fitness blijft hierbij gehandhaafd op de staande locatie.

Consequenties en alternatieve mogelijkheden voor het beheermodel;
    Nieuwe sporthal (30,8m x 44,0m x 9,0m) locatie De Kieviten:
    Variant 4 Met volledige sloop bestaande accommodatie;
    Voor deze varianten wordt geadviseerd de oorspronkelijke beheervariant te handhaven:
    Vanuit de meest bepalende kaders en uitgangspunten van de gemeente Wassenaar en van De
    Kieviten is als denkrichting meegegeven om de exploitatie onder te brengen bij De Kieviten in een
    autonome juridische entiteit (stichting of BV).
    Deze kaders en uitgangspunten zijn:
         Gemeentelijke beleidskaders: in de gemeentelijke sportnota is dit als volgt verwoord:
            'Passend bij de terugtrekkende rol van de overheid zal de verantwoordelijkheid voor het
            beheer, het onderhoud en de vervanging bij de sportverenigingen worden gelegd. De
            gemeente wil daar waar mogelijk het beheer en onderhoud van de sportaccommodaties
            overdragen aan de verenigingen'.
         Uitgangspunten van betrokken partijen (sporthalcommissie) zoals verwoord in het
            onderzoeksrapport 'Sporthallen Wassenaar':
            'Beheer van een nieuw complex zou bij De Kieviten gelegd kunnen worden. In een
            bestuursvorm aangevuld met zeggenschap van de sportverenigingen die eveneens gebruik
            maken van het complex. Het exploitatiemodel is nog een van de onderzoeksvragen die
            resteren.'
    De vereniging De Kieviten is in combinatie met de stichting Sportaccommodaties De Kieviten nu
    verantwoordelijk voor het beheer en exploitatie van de binnen- en buitensportvoorzieningen op het
    complex. In het dagelijks beheer is sprake van grote verwevenheid tussen deze voorzieningen
    waarbij in belangrijke mate synergievoordelen worden behaald. Zowel op bestuurlijk- als
    managementniveau als door inzet van vrijwilligers uit de vereniging.

    Met nadruk vermelden wij dat dit beheermodel en de exploitatiebegroting nog niet is afgehecht
    met De Kieviten.

    Inmiddels heeft vereniging De Kieviten aangegeven dat zij om fiscale redenen de stichting wil
    opheffen en wil laten fuseren met de vereniging.
    Voor de nieuwe sporthal zou dit betekenen dat de beheer- en exploitatie verantwoordelijkheden
    ook bij de vereniging komt te liggen. Dit is geen model dat wij adviseren. Het is belangrijk om de
    verantwoordelijkheden te scheiden en het beheer en exploitatie van de sporthal onder te brengen
    in een autonome beheerorganisatie. De onderliggende redenen zijn:
         de aansprakelijkheid. Bij het verenigingsmodel is het bestuur direct en de verenigingsleden
             indirect verantwoordelijk en aansprakelijk.
         financieel risico: indien de exploitatie van de sporthal onverhoopt in zwaar weer terecht
             komt dan heeft dit financiële consequenties voor de vereniging. In een uiterst scenario: valt
             de exploitatie van de sporthal om, dan valt ook de vereniging om.




    10608 - Sporthal Wassenaar                                                               pagina 5 van 12
    Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                         bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>         transparantie in geldstromen en financiële exploitatie. Een autonome beheerorganisatie
          voor de sporthal voorkomt dat verenigingsbaten en- lasten onwenselijk worden vermengd
          met de exploitatiebaten en -lasten van de sporthal.
          Bij het doorberekenen van een integrale kostprijs (eigenaarslasten) ontstaat een
          exploitatietekort. Dit tekort kan worden gecompenseerd door een gemeentelijke bijdrage.
          In de verantwoording dient de financiële exploitatie transparant en eenduidig te worden
          onderbouwd en te worden toegelicht aan de hand van een jaarrekening en jaarverslag.
De motivatie om op fiscale redenen te fuseren is ons niet duidelijk. Het belastingstelsel gaat
weliswaar per 1-1-2019 veranderen, maar de consequenties die deze wijziging met zich meebrengt
zijn gelijk voor een verenigingsmodel als voor een stichtingsmodel. In beide gevallen kan een
beroep worden gedaan op de BOSA-subsidie via het ministerie VWS. Deze subsidie is beperkt tot
het btw-nadeel op aanschaf van sportmaterialen, onderhoud en investeringen van gebouwen en
sportterreinen. De subsidie kent wel een plafond: op is op, waarbij geldt wie het eerst komt wie het
eerst maalt.
Momenteel wordt door het ministerie verkend om het btw-nadeel op de overige exploitatielasten
bij sportbedrijven of sportstichtingen te laten compenseren via de SPUK-regeling voor gemeenten.
Veel is nog onduidelijk. Ook of deze regeling dan ook zou gelden voor sportverenigingen. Eveneens
is nog onduidelijk of en hoe het btw-nadeel bij commerciële organisatie (BV’s) wordt
gecompenseerd. De verruiming van de vrijstelling van de btw is ook van toepassing op winst
beogende instellingen. Voor deze organisaties bestaat (nog) geen compensatieregeling ter dekking
van het btw-nadeel.

Variant 5 Met behoud bestaande tennishal (excl. fitness);
Zie voorgaande variant.


Nieuwe sporthal (30,8m x 44,0m x 9,0m) op centrale ligging t.o.v. scholen
Variant 6 Nieuwe sporthal bij Burmanlaan
In het oorspronkelijk plan is voorzien in een standaard gymzaal aan de Burmanlaan waarin scholen
hun gymles kunnen geven. Hierbij is het mogelijk dat een aantal verenigingen gebruik van de
gymzaal zullen maken. Qua beheermodel is geconcludeerd dat het opzetten van een autonome
beheerorganisatie voor een kleinschalige voorziening als een gymzaal is niet aantrekkelijk gezien de
hoge kosten die hieruit vloeien.
Als denkrichting is geadviseerd om het beheer onder te brengen bij SKO Wassenaar.

In het alternatieve scenario, dat er geen gymzaal maar een sporthal aan de Burmanlaan wordt
gerealiseerd, impliceert dat er geen sprake meer is van een kleinschalige voorziening. Beheer en
exploitatie dient dan in meer professionele omgeving te worden geplaatst. Voor een passend
beheermodel kan worden geopteerd om beheer en exploitatie onder te brengen bij een reeds
bestaande beheerorganisatie van de andere sportaccommodaties in Wassenaar. Een
aanbestedingsprocedure dient dan te worden gevolgd.
Per 1 januari 2019 wordt het belastingstelsel omtrent sportaccommodaties ingrijpend veranderend.
De eventuele consequenties in de keuze voor het beheermodel dienen hierbij te worden
beoordeeld. Zie ook de toelichting in de vorige paragraaf.

Alternatieve denkrichting is om de exploitatie vanuit de gemeente te organiseren. De exploitatie
van de sporthal wordt dan een kostenplaats in de gemeentebegroting. De btw op de
exploitatielasten wordt gecompenseerd vanuit de SPUK-regeling. Het dagelijks beheer kan worden
ingekocht. Ook de btw over deze diensten wordt gecompenseerd vanuit de SPUK-regeling. Het
exploitatierisico ligt dan wel bij de gemeente maar er wordt optimaal gebruik gemaakt van de btw-
compensatie.




10608 - Sporthal Wassenaar                                                             pagina 6 van 12
Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                       bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Bezetting en exploitatiebegrotingen;
     Nieuwe sporthal (30,8m x 44,0m x 9,0m) locatie De Kieviten:
     Variant 4 Met behoud bestaande tennishal (excl. fitness);
     Deze variant is uit oogpunt van gebruik en bezetting nagenoeg gelijk aan de oorspronkelijke
     scenario’s V2 en V3. De totale sportvloercapaciteit blijft gelijk ook inclusief tennis. Ten opzichte van
     de eerdere scenario’s, blijft de capaciteit van 3 tennisbanen gehandhaafd. In de scenario’s V2 en V3
     zou de capaciteit teruggaan naar 2 tennisbanen.

     Variant 5 Met volledige sloop bestaande accommodatie;
     Bij volledige sloop van de huidige accommodatie wordt geen nieuwe tennishal gerealiseerd. Dit
     betekent dat er alleen overdag in de sporthal kan worden getennist. In het winterseizoen is er in de
     avonduren en weekenden slechts beperkte capaciteit beschikbaar. Buiten het winterseizoen is wel
     capaciteit maar dan wordt er (ook) op de buitenbanen gespeeld.

     Nieuwe sporthal (30,8m x 44,0m x 9,0m) op centrale ligging t.o.v. scholen
     Variant 6 Nieuwe sporthal bij Burmanlaan
     De realisatie van een sporthal bij de Burmanlaan betekent dat er geen extra gymzaal nodig is. De
     scholen en de verenigingen kunnen gebruik maken van de nieuwe sporthal, de capaciteit is
     toereikend. Dit betekent dat er efficiënter gebruik wordt gemaakt van de beschikbare
     zaalcapaciteit. Zie onderstaande tabel.

     Gebruiksuren                 Gymzaal stand alone* Sporthal bij Kieviten    Combi sporthal en gymzaal
                                  (1 zaaldeel)         1 hal                    (2 zaaldelen)**

     Onderwijs                                     1000                   110                         610
     Verenigingen                                   780                  1219                        1609
     Totaal uren                                   1780                  1329                        2219

     *inclusief huidig gebruik Jan Baptistzaal
     ** uren omgerekend naar 1/1 hal


     De sporthalbezetting heeft in het scenario ‘locatie Kieviten’ een beperkte bezetting. Overdag is er
     namelijk geen of beperkt gebruik door het onderwijs. In de combi-variant wordt een optimale
     bezetting gerealiseerd.

Conclusies en aanbevelingen;
     Mogelijke alternatieve varianten
     Er geen uitgesproken variant, maar de varianten zijn wel behoorlijk divers. Er is zogezegd 'echt iets
     te kiezen:
     - variant 4 geeft weinig sportruimte, maar wel een extra gymzaal en er vervalt geen buiten
          tennisbaan en er blijft ruimte over voor terras, speeltuin, etc. bovendien gaan alle oude
          gebouwen weg
     - variant 5 behoudt maximale sportruimte, maar wel met een extra gymzaal en er vervalt een
          buiten tennisbaan. Er blijft weinig ruimte over voor een terras en de beheersituatie wordt lastig
          door de eigendomssituatie. Bovendien blijft de oude tennishal een oude tennishal
     - Variant 6 geeft maximale bezetting van de sportzaal, tegen minimale kosten. Er dient wel een
          lastige bestemmingsplan procedure te worden gelopen en de oude accommodatie ter plekke
          van de Kieviten blijft staan.




     10608 - Sporthal Wassenaar                                                                             pagina 7 van 12
     Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                                       bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Vaststellen investeringskosten

                                              Var. 4           Var. 5           Var. 6
Nieuwbouw                                     €      5.518.000 €      5.248.000 € 4.851.000
Meerkosten energieneutraal                    €        309.000 €        297.000 €     286.000

Gymzaal Burmanlaan                            €       1.335.000 €    1.335.000 €             -
Meerkosten energieneutraal                    €          79.000 €       79.000 €             -

investeringskosten excl. BTW                  €       7.241.000 €    6.959.000 € 5.137.000

optionele meerinvesteringen
MJOP reservering Kieviten                     €             -   €     359.000 €         601.000
Tennishal verbetering Kieviten                €             -   €     334.000 €         334.000
Fitness Kieviten                              €         800.000 €     800.000 €             -


Consequenties en alternatieve mogelijkheden voor het beheermodel;
Voor deze varianten wordt geadviseerd de oorspronkelijke beheervariant te handhaven:
de exploitatie onder brengen bij De Kieviten in een autonome juridische entiteit (stichting of BV).
Met nadruk vermelden wij dat dit beheermodel en de exploitatiebegroting nog niet is afgehecht
met De Kieviten.

Inmiddels heeft vereniging De Kieviten aangegeven dat zij om fiscale redenen de stichting wil
opheffen en wil laten fuseren met de vereniging.
Voor de nieuwe sporthal zou dit betekenen dat de beheer- en exploitatie verantwoordelijkheden
ook bij de vereniging komt te liggen. Dit is geen model dat wij adviseren. Het is belangrijk om de
verantwoordelijkheden te scheiden en het beheer en exploitatie van de sporthal onder te brengen
in een autonome beheerorganisatie, zodat aansprakelijkheid, financieel risico en transparantie in
geldstromen en financiële exploitatie maximaal gewaarborgd blijft.

In beide gevallen kan een beroep worden gedaan op de BOSA-subsidie via het ministerie VWS. Deze
subsidie is beperkt tot het btw-nadeel op aanschaf van sportmaterialen, onderhoud en
investeringen van gebouwen en sportterreinen en kent een plafond (eerst komt, eerst maalt).

Momenteel wordt door het ministerie verkend om het btw-nadeel op de overige exploitatielasten
bij sportbedrijven of sportstichtingen te laten compenseren via de SPUK-regeling voor gemeenten.
Het is nog onduidelijk of deze regeling ook zou gelden voor sportverenigingen en of, en hoe, het
btw-nadeel bij commerciële organisatie (BV’s) wordt gecompenseerd.
De verruiming van de vrijstelling van de btw is ook van toepassing op winst beogende instellingen.
Voor deze organisaties bestaat (nog) geen compensatieregeling ter dekking van het btw-nadeel.

Alternatieve denkrichting is om de exploitatie vanuit de gemeente te organiseren. De exploitatie
van de sporthal wordt dan een kostenplaats in de gemeentebegroting. De btw op de
exploitatielasten wordt gecompenseerd vanuit de SPUK-regeling. Het dagelijks beheer kan worden
ingekocht. Ook de btw over deze diensten wordt gecompenseerd vanuit de SPUK-regeling. Het
exploitatierisico ligt dan wel bij de gemeente maar er wordt optimaal gebruik gemaakt van de btw-
compensatie.




10608 - Sporthal Wassenaar                                                              pagina 8 van 12
Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                        bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Bezetting en exploitatiebegrotingen;
Het exploitatieresultaat (exclusief eigenaarslasten) in de eerdere scenario’s (V1 – V3) is
budgetneutraal voor de standalone gymzaal. Voor de sporthalvarianten bij de Kieviten is een plus
op de exploitatie begroot van € 22.000,- tot € 26.000,- per jaar. In deze scenario’s is uitgegaan van
efficiënte beheermodellen:
      gymzaal: beheer door het onderwijs
      sporthal bij Kieviten: beheer door de Kieviten additioneel aan de huidige
         exploitatieverantwoordelijkheden van tennishal en buitensport.

De eigenaarslasten en het geraamde exploitatiesaldo voor de varianten V4 – V6 zijn opgenomen in
onderstaande tabel. Voor de scenario’s V4 en V5 is uitgegaan van hetzelfde beheermodel als in de
eerdere scenario V1-V3. Te weten gymzaal door het onderwijs en de sporthal door de Kieviten.

Indicatieve Exploitatiebegroting                  Variant V4          Variant V5          Variant V6

Oppervlak totaal gebouw:                                  2.562               2.451               2.342

Eigenaarslasten
Inves teri ng: a fs chri jvi ngen             €        203.784    €        194.984    €        185.483
Groot onderhoud (res erveri ng)               €         43.629    €         41.520    €         38.723
Bel a s tingen en verzekeri ngen              €          7.686    €          7.353    €          7.026
Totaa l ei gena a rs l a s ten s portha l     €        255.099    €        243.857    €        231.232

Expl oi taties a l do s portha l              €            847 €            14.451 €            25.363

Gymzaal
Ei gena a rs l a s ten gymza a l              €         61.184 €            61.184 €                   -
Expl oi taties a l do gymza a l               €            118 €               118 €                   -

Totaal saldo lasten                           €        317.249 €           319.610 €           256.596



De afschrijvingskosten zijn gebaseerd op de volgende parameters:
     17,5% subsidie op de investeringskosten inclusief BTW via ministerie VWS (SPUK-subsidie)
     rekenrente van 0% conform opgave gemeente Wassenaar;
     afschrijvingstermijnen:
        o       gebouw: 40 jaar
        o       installaties: 15 jaar
        o       duurzaamheidsmaatregelen: 25 jaar
        o       inventaris: 10 jaar
     exclusief groot onderhoud en verbetering tennishal in de varianten V5 en V6
     exclusief fitness

Uitgangspunten beheer en exploitatie
     voorlopige berekeningen, afhankelijk van het uiteindelijke beheermodel
     BTW-(on)belaste exploitatie conform belastingplan 2019. Dit betekent:
       o      subsidie via ministerie VWS op btw onderhoud en materialen
       o      baten en lasten horeca btw belast
       o      overige exploitatielasten inclusief mengpercentage BTW, in zoverre van toepassing
     calculatie op basis van kengetallen m2 BVO conform de ruimtestaten
     verhuur aan horeca o.b.v. kostprijsdekkende huur en servicekosten (energie, onderhoud
       e.d.)
     verhuur sportverenigingen en tennis conform huidige tarieven
     geen verhuur fitness


10608 - Sporthal Wassenaar                                                                                 pagina 9 van 12
Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                                           bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>In de variant sporthal aan de Burmanlaan (V6) zal de exploitatie moeten worden aanbesteed.
Bij gunning aan een winst beogende organisatie treden er fiscale aspecten op die een
kostenverhogend effect hebben op de exploitatie. Dit nadelig effect bedraagt (ca. € 4.000,-) is
opgenomen in het exploitatietekort.

In de variant V5 is gerekend met handhaving van de huidige tennishal in eigendom van de Kieviten.
De eigendomssituatie (huidige accommodatie van de Kieviten, nieuwbouw sporthal en
voorzieningen van de gemeente) zorgt voor een gecompliceerde beheer en exploitatie
overeenkomst.
Aangezien de tennishal geen eigendom is van de gemeente, zijn de renovatiekosten niet
opgenomen in de investeringskostenbegroting. De exploitatie van de tennishal wordt derhalve ook
buiten beschouwing gelaten.
Tevens kan het vervallen van de buitentennisbaan, ten behoeve van de nieuwbouw van de sporthal
en het clubhuis, leiden tot een mindere exploitatie van het tennispark. Uit de gesprekken met de
Kieviten lijkt dit niet het geval te zijn (terug gelopen leden aantal tennis)




10608 - Sporthal Wassenaar                                                            pagina 10 van 12
Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018                       bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Bijlage 1
Ruimtestaten




10608 - Sporthal Wassenaar                                          pagina 11 van 12
Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018     bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Ruimteprogramma Gymzaal Burmanlaan
datum 20 september 2018

NETTO OPPERVLAKTEN RUIMTES                                                                                                  aantal       eh        m²/ eh     subtotaal                 zonering            min. vrije    m² kan evt                              opmerkingen
                                                                                                                                                                                        EUR                 hoogte        naar 1e verd



WEDSTRIJDRUIMTEN
         Gymzaal                                                                   14,00 m            24,00 m                    1 ruimte              336          336                            2             7,00 m                  voor onderwijs is 5,5 ook goed
                                                                                                                                                                    336 m² fno
TOESTELLENBERGING
         toestellenberging wedstrijdruimte 1                                                                                     1 ruimten              35               35                        2             3,00 m
         extra voor gymnastiek                                                                                                   1 ruimte               35               35                        2             2,75 m
                                                                                                                                                                         70 m² fno

KLEED- EN DOUCHERUIMTEN
          Kleedruimten binnensport                                         conform NOC NSF binnensport en gymles                 2 ruimten              25               50                        3             3,00 m
          Doucheruimten                                                    conform NOC NSF binnensport                           2 ruimten              10               20                        3             3,00 m
          Kleed/douche tbv docenten, trainers, scheidsrechters                                                                   1 ruimten              10               10                        3             2,80 m
                                                                                                                                                                         80 m² fno

VOORZIENINGEN
         Entrée/ tochtsluis                                                                                                      1   ruimte             20               20                        1             2,80 m
         extra ruimte tbv verenigingsruimte/ vergaderruimte                          4,00 m            3,00 m                    1   ruimte             12               12                        3             2,80 m
         Meter- en installatiekastruimte                                                                                         1   ruimte              4                4                        4             2,80 m
         Werkkast                                                                                                                1   ruimte              6                6                        3             2,80 m
         Opslag ruimten verenigingen                                                 2,00 m            3,00 m                    0   ruimte              6                0                        2             3,00 m
         Toiletten anders dan in kleedruimten                              miva, 1 dames, 1 heren                                1   toiletgroep        13               13                        1             2,80 m
                                                                                                                                                                         55 m² fno
                                                                                                                                                                                                                          mogelijk op 1e verd
NETTO VLOEROPPERVLAKTE                                                                                                                                                                                  541 m² fno            0 m² fno

          Opslagfactor FNO => BVO                                                                                                                                                1,15                  81,15 m²bvo             0 m² bvo zie bestand 'bepaling opslagfactor'
                                                                                                                                                                                                                                                                  benodigd plot
BRUTO VLOEROPPERVLAKTE                                                                                                                                                                                  622 m²bvo              0 m² bvo                               622 m² go

          Buiten
          Voorziening Fietsenstalling                                                    60 fietsen                              0                      60                0

          Beschikbaar plot, gemeten met Google maps                                                                                                                       0 m²

                                                                 Breedte           20,50 m                                                         Diepte                                 36,50 m              Beschikbae oppervlakte                                 748 m² go




          Als gekozen wordt voor meer afstand tot de Van Groeneveltlaan wordt het plot kleiner                  Breedte blijft          20,50 m              Diepte is        36,50 m      -4,50 m =            32,00 m Oppervlakte                                   656 m² go
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Ruimteprogramma sporthal Voorstel 4: volledige sloop Kieviten, bouw combizaal
datum 26 november 2018

NETTO OPPERVLAKTEN RUIMTES                                                                                  aantal        eh        m²/ eh   subtotaal             zonering              min. vrije     m² kan evt                                 opmerkingen
                                                                                                                                                                   EUR                   hoogte         naar 1e verd



WEDSTRIJDRUIMTEN
         wedstrijdruimte 1 (C3 sporthal, verbreed t.b.v. tennis)           30,80 m            44,00 m             1   ruimte          1355       1.355                        2                9,00 m                                                2 zaaldelen
         wedstrijdruimte 2 (dubbel tennis)                                 35,00 m            34,00 m             0   ruimte                         0                        2                9,00 m                                                2 zaaldelen
         badmintonvelden (12 in hal 1)                                     15,40 m             8,10 m            12   st
         volleybalvelden (2 in hal 1, 1 in hal 2 mogelijk)                 22,00 m            14,00 m             4   st
         Optioneel: fitnessruimte                                          20,00 m            20,00 m             0   ruimten          400           0                        2                4,50 m       -50,00 m²                               1 zaaldelen
                                                                                                                                                 1.355 m² fno                                                                                bestaand: 3454 m²
TOESTELLENBERGING
         toestellenberging wedstrijdruimte 1                                                                      1   ruimten           35          35                        2                3,00 m                                            een per haldeel
         extra per onderwijsdeel                                                                                  1   ruimte            35          35                        2                2,75 m
         toestellenberging wedstrijdruimte 2                                                                      0   ruimte            30           0                        2                3,00 m                                            een per haldeel
         extra voor gymnastiek                                                                                    0   ruimte            20           0                        2                2,75 m
                                                                                                                                                    70 m² fno                                                                                 bestaand: 101 m²
                                                                                                                                                 1.425 m² fno
OPSLAGRUIMTE BUITENSPORT
         Buitenberging Hockey Golf Tennis Algemeen                                                                4 ruimten           14,2          57                        2                3,00 m
         Optioneel: vervangende buitenberging                          5,0 m1 breed      17,0 m1 lang               ruimte             85            0                                         2,75 m                   meerkosten €                    75.184
                                                                                                                                                    57 m² fno                                                                                 bestaand: 156 m²
TRIBUNE
           toeschouwersruimte wedstrijdruimte 1                                200 personen                       1 ruimte            25,6          26                        1                3,50 m        25,60 m² uitschuiftribune in verbreed badminton deel
           toeschouwersruimte wedstrijdruimte 2                                  0 personen                       0 ruimte             40            0                        1                3,50 m         0,00 m²
                                                                                                                                                    26 m² fno                                                                                  bestaand: 0 m²

KLEED- EN DOUCHERUIMTEN
          Kleedruimten binnensport en/ of buitensport              conform NOC NSF binnensport en gymles          4 ruimten             35         140                        3                3,00 m
          Doucheruimten                                            conform NOC NSF binnensport en gymles          4 ruimten             15          60                        3                3,00 m
          Kleed/douche tbv docenten, trainers, scheidsrechters                                                    2 ruimten             10          20                        3                2,80 m
                                                                                                                                                   220 m² fno                                                                                 bestaand: 455 m²

VOORZIENINGEN
         Entrée/ tochtsluis                                                                                       1   ruimte           20           20                        1                2,80 m
         Clubhuis , voorzien van informele scheidingen                                                            1   ruimte          250          250                        1                2,80 m                         bestaand kieviten + helft schulpwei
         Kantoorruimte personeel de Kieviten/ beheerder                     4,00 m             4,00 m             1   ruimte           16           16                        3                2,80 m        16,00 m²
         Verenigingsruimte/ vergaderruimte                                  3,00 m             5,00 m             2   ruimte           15           30                        3                2,80 m        30,00 m²
         Meter- en installatiekastruimte                                                                          1   ruimte             4           4                        4                2,80 m
         Patchkastruimte                                                                                          1   ruimte             4           4                        4                2,80 m         4,00 m²
         EHBO ruimte/ fysio ruimte incl. massageruimte                                                            1   ruimte           15           15                        3                2,80 m
         Werkkast                                                                                                 2   ruimte             6          12                        3                2,80 m         6,00 m²
         Materialenopslag, incl verenigingen                                                                      1   ruimte           20           20                        2                3,00 m
         Keuken achter bar                                                  8,00 m             4,00 m             1   ruimte           32           32                        3                2,80 m
         Opslag ruimte Horeca                                               8,00 m             5,00 m             1   ruimte           40           40                        3                2,80 m
         Containerruimte                                                                                          1   ruimte           10           10                        3                2,80 m
         Toiletten anders dan in kleedruimten                      dames 20 m²/heren 20 m²/miva 8 m²       div        toilet(ten)     47,5          48                        1                2,80 m
                                                                                                                                                   501 m² fno                                                                                 bestaand: 863 m²
                                                                                                                                                                                                        mogelijk op 1e verd
NETTO VLOEROPPERVLAKTE                                                                                                                                                              2.228 m² fno            31,60 m²

           Opslagfactor FNO => BVO                                                                                                                          1,15                  334,215 m²bvo               4,74 m²                         bestaand: 677 m²

BRUTO VLOEROPPERVLAKTE                                                                                                                                                              2.562 m²bvo              36,34 m²                benodigd plot: 2526 m² go

           Buiten
           Buitenterras                                                                                           2 ruimte             125         250
           Voorziening Fietsenstalling (niet overdekt)                         300 fietsen                        1                    300         300
                                                                                                                                                   550 m²
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Ruimteprogramma sporthal Voorstel 5: gedeeltelijke sloop Kieviten met bouw combizaal en behoud bestaande tennisbanen
datum 26 november 2018

NETTO OPPERVLAKTEN RUIMTES                                                                                  aantal        eh        m²/ eh   subtotaal             zonering              min. vrije     m² kan evt                                  opmerkingen
                                                                                                                                                                   EUR                   hoogte         naar 1e verd



WEDSTRIJDRUIMTEN
         wedstrijdruimte 1 (C3 sporthal, verbreed t.b.v. tennis)           30,80 m            44,00 m             1   ruimte          1355       1.355                        2                9,00 m                                                 2 zaaldelen
         wedstrijdruimte 2 (dubbel tennis)                                 35,00 m            34,00 m             0   ruimte                         0                        2                9,00 m                                                 2 zaaldelen
         badmintonvelden (12 in hal 1)                                     15,40 m             8,10 m            12   st
         volleybalvelden (2 in hal 1, 1 in hal 2 mogelijk)                 22,00 m            14,00 m             4   st
         Optioneel: fitnessruimte                                          20,00 m            20,00 m             0   ruimten          400           0                        2                4,50 m       -50,00 m²                                1 zaaldelen
                                                                                                                                                 1.355 m² fno                                                                                 bestaand: 3454 m²
TOESTELLENBERGING
         toestellenberging wedstrijdruimte 1                                                                      1   ruimten           35          35                        2                3,00 m                                             een per haldeel
         extra per onderwijsdeel                                                                                  1   ruimte            35          35                        2                2,75 m
         toestellenberging wedstrijdruimte 2                                                                      0   ruimte            30           0                        2                3,00 m                                             een per haldeel
         extra voor gymnastiek                                                                                    0   ruimte            20           0                        2                2,75 m
                                                                                                                                                    70 m² fno                                                                                  bestaand: 101 m²
                                                                                                                                                 1.425 m² fno
OPSLAGRUIMTE BUITENSPORT
         Buitenberging Hockey Golf Tennis Algemeen                                                                1 ruimten           14,2          14                        2                3,00 m
         Optioneel: vervangende buitenberging                          5,0 m1 breed      17,0 m1 lang               ruimte             85            0                                         2,75 m                   meerkosten €                     75.184
                                                                                                                                                    14 m² fno                                                                                  bestaand: 156 m²
TRIBUNE
            toeschouwersruimte wedstrijdruimte 1                               200 personen                       1 ruimte            25,6          26                        1                3,50 m        25,60 m² uitschuiftribune in verbreed badminton deel
            toeschouwersruimte wedstrijdruimte 2                                 0 personen                       0 ruimte             40            0                        1                3,50 m         0,00 m²
                                                                                                                                                    26 m² fno                                                                                  bestaand: 0 m²

KLEED- EN DOUCHERUIMTEN
          Kleedruimten binnensport en/ of buitensport              conform NOC NSF binnensport en gymles          4 ruimten             35         140                        3                3,00 m
          Doucheruimten                                            conform NOC NSF binnensport en gymles          4 ruimten             15          60                        3                3,00 m
          Kleed/douche tbv docenten, trainers, scheidsrechters                                                    2 ruimten             10          20                        3                2,80 m
                                                                                                                                                   220 m² fno                                                                                  bestaand: 455 m²

VOORZIENINGEN
         Entrée/ tochtsluis                                                                                       1   ruimte           20           20                        1                2,80 m
         Clubhuis , voorzien van informele scheidingen                                                            1   ruimte          250          250                        1                2,80 m                         bestaand kieviten + helft schulpwei
         Kantoorruimte personeel de Kieviten/ beheerder                     4,00 m             4,00 m             1   ruimte           16           16                        3                2,80 m        16,00 m²
         Verenigingsruimte/ vergaderruimte                                  3,00 m             5,00 m             0   ruimte           15            0                        3                2,80 m         0,00 m²
         Meter- en installatiekastruimte                                                                          0   ruimte             4           0                        4                2,80 m
         Patchkastruimte                                                                                          1   ruimte             4           4                        4                2,80 m         4,00 m²
         EHBO ruimte/ fysio ruimte incl. massageruimte                                                            1   ruimte           15           15                        3                2,80 m
         Werkkast                                                                                                 2   ruimte             6          12                        3                2,80 m         6,00 m²
         Materialenopslag, incl verenigingen                                                                      0   ruimte           20            0                        2                3,00 m
         Keuken achter bar                                                  8,00 m             4,00 m             1   ruimte           32           32                        3                2,80 m
         Opslag ruimte Horeca                                               8,00 m             5,00 m             1   ruimte           40           40                        3                2,80 m
         Containerruimte                                                                                          1   ruimte           10           10                        3                2,80 m
         Toiletten anders dan in kleedruimten                      dames 20 m²/heren 20 m²/miva 8 m²       div        toilet(ten)     47,5          48                        1                2,80 m
                                                                                                                                                   447 m² fno                                                                                  bestaand: 863 m²
                                                                                                                                                                                                        mogelijk op 1e verd
NETTO VLOEROPPERVLAKTE                                                                                                                                                              2.132 m² fno              1,60 m²

            Opslagfactor FNO => BVO                                                                                                                         1,15                  319,725 m²bvo               0,24 m²                          bestaand: 677 m²

BRUTO VLOEROPPERVLAKTE                                                                                                                                                              2.451 m²bvo               1,84 m²                 benodigd plot: 2449 m² go

            Buiten
            Buitenterras                                                                                          2 ruimte             125         250
            Voorziening Fietsenstalling (niet overdekt)                        300 fietsen                        1                    300         300
                                                                                                                                                   550 m²
 Kieviten
                                                                                                                                                                                                                              dakbedekking en isolatie gevel en isolatie vloer en
            Optioneel: opknappen bestaande wedstrijdruimte                 37,47 m            48,29 m             1 ruimte            1810       1.810                                         9,00 m                                           verlichting
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Ruimteprogramma sporthal Voorstel 6: combizaal op locatie Burmanlaan
datum 26 november 2018

NETTO OPPERVLAKTEN RUIMTES                                                                                             aantal        eh        m²/ eh   subtotaal             zonering              min. vrije     m² kan evt                             opmerkingen
                                                                                                                                                                              EUR                   hoogte         naar 1e verd



WEDSTRIJDRUIMTEN
         wedstrijdruimte 1 (C3 sporthal, verbreed t.b.v. tennis)                      30,80 m            44,00 m             1   ruimte          1355       1.355                        2                9,00 m                                             2 zaaldelen
         wedstrijdruimte 2 (dubbel tennis)                                            35,00 m            34,00 m             0   ruimte                         0                        2                9,00 m                                             2 zaaldelen
         badmintonvelden (12 in hal 1)                                                15,40 m             8,10 m            12   st
         volleybalvelden (2 in hal 1, 1 in hal 2 mogelijk)                            22,00 m            14,00 m             4   st
         Optioneel: fitnessruimte                                                     20,00 m            20,00 m             0   ruimten          400           0                        2                4,50 m       -50,00 m²                            1 zaaldelen
                                                                                                                                                            1.355 m² fno                                                                             bestaand: 3454 m²
TOESTELLENBERGING
         toestellenberging wedstrijdruimte 1                                                                                 1   ruimten           35          35                        2                3,00 m                                         een per haldeel
         extra per onderwijsdeel                                                                                             1   ruimte            35          35                        2                2,75 m
         toestellenberging wedstrijdruimte 2                                                                                 0   ruimte            30           0                        2                3,00 m                                         een per haldeel
         extra voor gymnastiek                                                                                               0   ruimte            20           0                        2                2,75 m
                                                                                                                                                               70 m² fno                                                                              bestaand: 101 m²
                                                                                                                                                            1.425 m² fno
OPSLAGRUIMTE BUITENSPORT
         Buitenberging Hockey Golf Tennis Algemeen                                                                           0 ruimten           14,2           0                        2                3,00 m
         Optioneel: vervangende buitenberging                                     5,0 m1 breed      17,0 m1 lang               ruimte             85            0                                         2,75 m                   meerkosten €                 75.184
                                                                                                                                                                0 m² fno                                                                              bestaand: 156 m²
TRIBUNE
            toeschouwersruimte wedstrijdruimte 1                                          200 personen                       1 ruimte            25,6          26                        1                3,50 m        25,60 m² uitschuiftribune in verbreed badminton deel
            toeschouwersruimte wedstrijdruimte 2                                            0 personen                       0 ruimte             40            0                        1                3,50 m         0,00 m²
                                                                                                                                                               26 m² fno                                                                                  bestaand: 0 m²

KLEED- EN DOUCHERUIMTEN
          Kleedruimten binnensport en/ of buitensport                         conform NOC NSF binnensport en gymles          4 ruimten             35         140                        3                3,00 m
          Doucheruimten                                                       conform NOC NSF binnensport en gymles          4 ruimten             15          60                        3                3,00 m
          Kleed/douche tbv docenten, trainers, scheidsrechters                                                               2 ruimten             10          20                        3                2,80 m
                                                                                                                                                              220 m² fno                                                                              bestaand: 455 m²

VOORZIENINGEN
         Entrée/ tochtsluis                                                                                                  1   ruimte           20           20                        1                2,80 m
         Clubhuis , voorzien van informele scheidingen                                                                       1   ruimte          115          115                        1                2,80 m                                     bestaand schulpwei
         Kantoorruimte personeel de Kieviten/ beheerder                                4,00 m             4,00 m             1   ruimte           16           16                        3                2,80 m        16,00 m²
         Verenigingsruimte/ vergaderruimte                                             3,00 m             5,00 m             2   ruimte           15           30                        3                2,80 m        30,00 m²
         Meter- en installatiekastruimte                                                                                     1   ruimte             4           4                        4                2,80 m
         Patchkastruimte                                                                                                     1   ruimte             4           4                        4                2,80 m         4,00 m²
         EHBO ruimte/ fysio ruimte incl. massageruimte                                                                       1   ruimte           15           15                        3                2,80 m
         Werkkast                                                                                                            2   ruimte             6          12                        3                2,80 m         6,00 m²
         Materialenopslag, incl verenigingen                                                                                 1   ruimte           20           20                        2                3,00 m
         Keuken achter bar                                                             8,00 m             4,00 m             1   ruimte           32           32                        3                2,80 m
         Opslag ruimte Horeca                                                          8,00 m             5,00 m             1   ruimte           40           40                        3                2,80 m
         Containerruimte                                                                                                     1   ruimte           10           10                        3                2,80 m
         Toiletten anders dan in kleedruimten                                 dames 20 m²/heren 20 m²/miva 8 m²       div        toilet(ten)     47,5          48                        1                2,80 m
                                                                                                                                                              366 m² fno                                                                              bestaand: 863 m²
                                                                                                                                                                                                                   mogelijk op 1e verd
NETTO VLOEROPPERVLAKTE                                                                                                                                                                         2.036 m² fno            31,60 m²

            Opslagfactor FNO => BVO                                                                                                                                    1,15                  305,445 m²bvo               4,74 m²                      bestaand: 677 m²

BRUTO VLOEROPPERVLAKTE                                                                                                                                                                         2.342 m²bvo              36,34 m²              benodigd plot: 2305 m² go

            Buiten
            Buitenterras                                                                                                     2 ruimte             125         250
            Voorziening Fietsenstalling (niet overdekt)                                   300 fietsen                        1                    300         300
                                                                                                                                                              550 m²
 Kieviten

            Optioneel: MJOP + bestaande wedstrijdruimte fitness en clubhuis                                                  1 ruimte            3251       3.251                                         9,00 m                           dakbedekking en wat klein onderhoud
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Bijlage 2
Investeringsbegrotingen




10608 - Sporthal Wassenaar                                          pagina 12 van 12
Notitie Aanvullend onderzoek rapport Wassenaar - 03 december 2018     bbn adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Investeringskosten

       Gymzaal V2
       Wassenaar

 Haalbaarheidsstudie
            concept
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>PROJECTGEGEVENS


ALGEMEEN
projectnaam:               Gymzaal V2
plaats:                    Wassenaar
werknummer:                10608
rapportnummer:             10608.A.1.HBS.INVEST.C
omschrijving:              Bouwkostenmanagement
onderdeel:                 Investeringskosten
projectfase:               Haalbaarheidsstudie
status:                    Concept
versie:                    A
variant:                   1
datum:                     16 juli 2018
opgesteld door:            ing. E.H.J. (Erik) Jansen   ehj.jansen@bbn.nl   088 - 226 74 33




BOUWPARTNERS
opdrachtgever:             Gemeente Wassenaar
architect:                 n.t.b.
constructeur:              n.t.b.
installatieadviseur:       n.t.b.
bouwfysisch adviseur:      n.t.b.
aannemer:                  n.t.b.
bouwkostenmanagement:      bbn adviseurs


INHOUDSOPGAVE
projectgegevens
uitgangspunten
vormanalyse
totaalblad investeringskosten
onderbouwing investeringskosten
totaalblad bouwkosten
onderbouwing bouwkosten




                                                                                             pagina 2 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>UITGANGSPUNTEN


GEHANTEERDE GEGEVENS
10608 Ruimtestaat gymzaal v1




UITGANGSPUNTEN
Alle bedragen exclusief BTW
Prijspeil begroting is juli 2018
Exclusief bouwrijp maken terrein
Exclusief eventuele sanering verontreinigde grond
Exclusief eventuele asbestsanering




                                                    pagina 3 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                              Wassenaar                       16 juli 2018

          VORMANALYSE GEBOUW
Hoeveelheden


Bebouwde oppervlakte
Bebouwde oppervlakte               620 m²bbo

Bruto vloeroppervlakte
Bruto vloeroppervlakte             620 m²bvo

Bruto geveloppervlakte
Bruto geveloppervlakte             727 m²bgo

Dakoppervlak
Dak                                620 m²

Geveloppervlakte 'open'
Geveloppervlakte 'open'            58 m²


Vormfactoren


omschrijving:                         hoeveelheid:               vormfactor:
Bebouwde oppervlakte                          620
                               =                          =          1,00
Bruto vloeroppervlakte                        620

Bruto geveloppervlakte                         727
                               =                          =          1,17
Bruto vloeroppervlakte                         620

Geveloppervlakte 'open'                         58
                               =                          =          0,08
Bruto geveloppervlakte                         727




                                                                               pagina 4 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                                        Wassenaar                                         16 juli 2018

          RESULTATEN INVESTERINGSKOSTENRAMING
Code      Elementomschrijving                                 Hoeveelheid Eenheid

          Uitgangspunten
          bruto vloeroppervlakte gebouwfunctie                          620    m²bvo
          kapitaalrente                                               4,00%
          bouwkostenstijging per jaar                                 3,00%
          prijsstijging overige kosten                                3,00%
          onvoorzien                                                  5,00%
          looptijd voorbereiding tot start bouw                         2,00   jaar
          looptijd uitvoering                                           0,60   jaar
          looptijd grond (overdracht t/m oplevering)                    2,40   jaar
          interne kosten opdrachtgever                        exclusief




          Resultaten
          (afgerond op duizendtallen)                                      excl. BTW       % BTW      BTW    incl. BTW

100       Grondkosten                                                              -          6%       -           -
200       Bouwkosten                                                           937.000       21%   196.770   1.133.770
300       Honoraria                                                            144.000       21%    30.240     174.240
400       Leges en aansluitkosten                                               31.000        0%       -        31.000
500       Renten                                                                23.000       21%     4.830      27.830
600       Transactiekosten / representatiekosten                                 7.000       21%     1.470       8.470
700       Interieur                                                             49.000       21%    10.290      59.290
800       Prijsstijgingen                                                       80.000       21%    16.800      96.800
900       Onvoorzien                                                            64.000       21%    13.440      77.440




          Totaal investeringskosten                                        1.335.000               274.000   1.609.000
          Opslagfactor t.o.v. Bouwkosten                                        1,42                              1,72


          Toeslag energieneutraal installatiekosten                             57.485
          Toeslag energieneutraal totaal investeringskosten                     79.000              16.590     95.590




                                                                                                                         pagina 5 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                                             Wassenaar                                                         16 juli 2018

          ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTENRAMING
                                                                                                                                                         bouwk.
Code      Elementomschrijving                                    Hoeveelheid Eenheid            Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal       / m²bvo         opslag %

000       Algmeen
          bruto vloeroppervlakte gebouwfunctie                               620    m²bvo
          kapitaalrente                                                    4,00%
          bouwkostenstijging per jaar                                      3,00%
          prijsstijging overige kosten                                     3,00%
          onvoorzien                                                       5,00%
          looptijd voorbereiding tot start bouw                                 2   jaar
          looptijd uitvoering                                                 0,6   jaar
          looptijd grond (overdracht t/m oplevering)                          2,4   jaar


100       Grondkosten
110       grondkosten                                            EXCLUSIEF
          Totaal             Grondkosten                                                                                            -        -                0%


200       Bouwkosten
210       bouwkundige kosten, incl. opslagen aannemer                          1 post              763.000      763.000
220       bouwkosten technische installaties                                   1 post              174.000      174.000
230       parkeerplaatsen                                                      0 pp                  2.500          -
          Totaal           Bouwkosten                                                                                         937.000      1.511            100%


300       Honoraria
310       haalbaarheidsstudies / PVE / definitiefase                        10%                     70.000         7.000
315       projectmanagement                                                 30%                     70.000        21.000
320       architekt                                                           1 post                56.000        56.000
          gebouwklasse:                           4
          korting t.o.v. SR:                      20%
          % t.o.v. Totaalopdracht:                96%
325       toeslag bij renovatie                                               0%    over:              -             -
330       constructeur                                                     5,00%    over:          185.000         9.000
340       adviseur installaties                                            6,00%    over:          174.000        10.000
350       adviseur bouwfysica                                              4,00%    over:           56.000         2.000
355       proceskosten duurzaamheid (bv. BREEAM-NL)                            1    post               -             -
360       bouwkostenmanagement                                            10,00%    over:           56.000         6.000
370       directievoering                                                 12,00%    over:           56.000         7.000
375       toezichtwerkzaamheden                                            1,25%    over:          937.000        12.000
380       opmeten en sonderen                                                  1    post            10.000        10.000
390       overige adviseurs                                                3,00%    over:          140.000         4.000
          Totaal               Honoraria                                                                                      144.000        232             15%


400       Leges en aansluitkosten
410       ruimtelijke ordenings wijzigingen                      PM
420       leges en welstand                      1e fase                       1 post               22.488        22.000
430       aansluitkosten nuts                    gebouwfunctie               620 m²bvo                  15         9.000
440       aansluitkosten nuts                    parkeergarage   n.v.t.
450       ontsluitingen / voorzieningen overheden                PM
          Totaal              Leges en aansluitkosten                                                                          31.000            50           3%


500       Renten
510       rente voorbereiding                                                  1 over:               9.326         9.000
520       rente uitvoering                                                     1 over:              11.090        11.000
530       rente leges en aansluitkosten                                        1 over:               2.661         3.000
          Totaal             Renten                                                                                            23.000            37           2%


600       Transactiekosten / representatiekosten
630       advertenties en promotie                                             1 post                 1.000        1.000
640       notaris e.d.                                                         1 post                 5.000        5.000
650       artists impression                                                   1 post                 1.000        1.000
          Totaal             Transactiekosten / representatiekosten                                                             7.000            11           1%




                                                                                                                                        pagina 6 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                                          Wassenaar                                                      16 juli 2018

          ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTENRAMING
                                                                                                                                                   bouwk.
Code      Elementomschrijving                                      Hoeveelheid Eenheid       Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal       / m²bvo      opslag %


700       Interieur
710       sporttechnische inrichting                                         1   post            45.000        45.000
720       kantine- en keukeninrichting                                       0   post            30.000           -
730       overige losse inrichting                                           0   post             4.000           -
740       advieskosten inrichting                 over 710 + 720         8,00%   over            45.000         4.000
          Totaal               Interieur                                                                                    49.000         79           5%


800       Prijsstijgingen
820       prijsstijgingen tot start bouw            van 200              3,00%   over           24 mnd.        57.000
830       afkoop prijsrisico tijdens de bouw        van 200              3,00%   over            4 mnd.         9.000
840       prijsstijgingen honoraria                                      3,00%   over:          12 mnd.         4.000
850       prijsstijgingen leges en aansluitkosten van 400                3,00%   over           18 mnd.         1.000
860       rente prijsstijgingen                                              1   post             4.978         5.000
870       prijsstijgingen transactie / repr. kosten van 600              3,00%   over           24 mnd.           -
880       prijsstijgingen interieur                 van 700              3,00%   over           31 mnd.         4.000
          Totaal                Prijsstijgingen                                                                             80.000        129           9%


900       Onvoorzien
910       onvoorziene kosten over posten 200 t/m 800                       5% over             1.271.000       64.000
          Totaal            Onvoorzien                                                                                      64.000        103           7%




          Totaal investeringskosten               excl. BTW                                                              1.335.000      2.153         142%




                                                                                                                                     pagina 7 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                                   Wassenaar                                                         16 juli 2018

             RESULTATEN BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                  Percen-       Per
Code         Elementomschrijving                          Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal           tage        m²bvo

       100 ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
           Directe bouwkosten, incl. installaties

        10   Bodemvoorzieningen                                     620   m²bbo               18        10.914                        1%             18
        15   Heiwerk                                                620   m²bbo               41        25.163                        3%             41
        20   Fundering t/m begane grondvloer                        620   m²bbo              102        63.110                        8%            102
        30   Ruwbouw                                                620   m²bvo              156        96.766                       12%            156
        40   Gevelsluiting                                          727   m²bgo              275       199.646                       25%            322
        50   Afbouw                                                 620   m²bvo              245       152.129                       19%            245
        55   Vaste inrichting + terrein                             620   m²bvo               71        44.000                        5%             71
        70   Horizontale afwerkingen                                620   m²bbo               65        40.416                        5%             65
        90   Installaties                                           620   m²bvo              281       174.000                       22%            281
             afronding                                                                                   -144

             Totaal directe kosten, exclusief BTW                                                                    806.000        100%          1.300

             Directe bouwkosten excl. installatiekosten                                                              632.000

             Algemene Bouwplaatskosten                           8,34%                                  52.710                                       85
                                                                                                                     684.710
             Algemene Kosten                                     7,00%                                  47.930
                                                                                                                     732.639
             Winst en Risico                                     3,00%                                  21.979
                                                                                                                     754.619

             Installatiekosten                                                                                       174.000
             Coordinatievergoeding over installaties             3,00%                                   5.220
                                                                                                                     933.839
             Prijsstijgingen tot start bouw               in stichtingskosten                                 0
                                                                                                                     933.839
             Afkoop prijsrisico tijdens bouw              in stichtingskosten                                 0
                                                                                                                     933.839
             Bankgarantie                                        in ABK                                       0
                                                                                                                     933.839
             CAR verzekering                                     0,35%                                   3.268
                                                                                                                     937.107

             afronding                                                                                                     -107

             Totaal bouwkosten, exclusief BTW                                                                        937.000                      1.511




    bbn adviseurs                                                                                                          pagina 8 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                                             Wassenaar                                                         16 juli 2018

100       ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                                  Per         Per
Code      Elementomschrijving                                          Hoeveelheid Eenheid      Prijs/eenh. Subtotaal            Totaal        element       m²bvo

10        Bodemvoorzieningen                                                  620   m²bbo
          uitzetten / maatvoering                                             620   m²bbo              3,0         1.860
          grondwerk, incl afvoeren                     gem: 0,5 m             310   m³                  14         4.341
          schoon zand                                  gem: 0,2 m             124   m²bbo               13         1.612
          pomp- en lozingskosten                                              620   m²bbo              5,0         3.101
          Totaal             Bodemvoorzieningen                                                                                       10.914        18          18


15        Heiwerk                                                             620 m²bbo
          heiwerk, prefabbetonpalen                          15 m              52 st                   487        25.163
           1 paal gerekend per                             12,0 m²
          Totaal             Heiwerk                                                                                                  25.163        41          41


20        Fundering t/m begane grondvloer                                     620   m²bbo
          funderingsbalken en poeren                                          620   m²bbo               15         9.302
          Ihwg betonvloer tbv sporthal                                        416   m²                  90        37.440
          geïsoleerde begane grondvloer                                       204   m²                  65        13.267
          liftput                                                             -     post             4.000           -
          diverse / onvoorzien                                                620   m²bbo                5         3.101
          Totaal             Fundering t/m begane grondvloer                                                                          63.110       102         102


30        Ruwbouw                                                              620 m²bvo
          draagconstructie (staal)                     35 kg/m²             21.704 kg                 2,30        49.919
          toeslag grote overspanning, aanname 10 kg/m²                         416 m²bvo                23         9.568
          toeslag hal 9 m hoogte               n.v.t.
          brandwerende bekleding staalconstructie                             620 m²bvo                 10         6.201

          verdiepingsvloer kanaalplaat                                        204 m²                    80        16.329
          dakvloer kanaalplaat                                                -   m²                    80           -
          dakvloer staalplaat                                                 416 m²                    28        11.648

          ontsluiting                                                         -   lagen              5.000           -
          diverse / stabiliteit                                               620 m²bvo                  5         3.101
          Totaal                Ruwbouw                                                                                               96.766       156         156


40        Gevelsluiting                                                       727   m²bgo
          gevel 'open'                                           8%            58
          houten kozijnen, incl HR++ beglazing                                 58   m²bgo              450        26.170
          toeslag (vlucht)deuren                                                2   post               500         1.000
          toeslag entrée                                                        1   po               5.000         5.000
          toeslag detailering                                                  58   m²                  20         1.163

          gevel 'gesloten'                                       92%          669
          metselwerk + isolatie                                               669 m²                   145        96.976
          binnenspouwblad, niet dragend          90% van dicht                602 m²                    85        51.163
          reservering beplating                  Basis                        -   m²                    95           -

          gevel 'diversen'                                                    727
          steigerwerk                                                         727 m²                    15        10.904
          diversen / onvoorzien                                               727 m²                    10         7.270
          Totaal             Gevelsluiting                                                                                           199.646       275         275


50        Afbouw                                                              620   m²bvo
          Wedstrijdruimte                                                     389   m²
                          h= 7,0 m                                0,0 m²/ m²bvo
          wandafw. schoon metselwerk binnenblad in gevel                                                                   hoogte 9m alleen in gevel prijs
          toeslag akoestische panelen                            40%          156   m²                  120       18.694
          toeslag perforatie en vulling canalures stalen dakplaat             389   m²                   10        3.895
          vloerafwerking                           zandcement dekvloer        389   m²                   12        4.673
          vloerafwerking                           sportvloer                 389   m²                   65       25.315
          wandopening                              kozijn+deur                  2   st                1.500        3.000




                                                                                                                                          pagina 9 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                                               Wassenaar                                                     16 juli 2018

100       ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                                 Per     Per
Code      Elementomschrijving                                       Hoeveelheid Eenheid           Prijs/eenh. Subtotaal         Totaal        element   m²bvo

          Tribune                                                                 0 m²
                          h= 7,0 m                                0,0 m²/ m²bvo
          wandafw. schoon metselwerk binnenblad in gevel
          plafondafwerking                                                        0 m²                    30                0
          toeslag perforatie en vulling canalures stalen dakplaat
          vloerafwerking                           zandcement dekvloer            0 m²                    12                0
          vloerafwerking                           marmoleum                      0 m²                    32                0
          balustrade/borstwering                                                  0 m¹                   325                0

          Mediaruimte                                                             0 m²
                           h= 3,0 m                             0,4 m²/ m²bvo
          wanden                                 MBI betonsteen                   0   m²                  74                0
          plafondafwerking                       systeemplafond basis             0   m²                  35                0
          vloerafwerking                         zandcement dekvloer              0   m²                  12                0
          vloerafwerking                         marmoleum                        0   m²                  32                0
          wandopening                            kozijn+deur                      0   st                 700                0
          wandopening                            glasopening, balvast glas        0   m²                 600                0

          Kleedruimte                                                        81       m²
                           h= 3,0 m                            2,0 m²/ m²bvo
          wanden                                 MBI betonsteen            162        m²                  74        12.008
          wandafwerking                          wandtegels                162        m²                  55         8.925
          plafondafwerking                       systeemplafond basis        81       m²                  35         2.840
          vloerafwerking                         zandcement dekvloer         81       m²                  12           974
          vloerafwerking                         vloertegels                 81       m²                  75         6.085
          wandopening                            kozijn+deur                  4       st                 700         2.800

          Toestelberging                                                      81      m²
                           h= 3,0 m                             0,3 m²/ m²bvo
          wanden                                 MBI betonsteen               24      m²                  74         1.801
          plafondafwerking                       spuitwerk plafond            81      m²                  11           893
          vloerafwerking                         zandcement dekvloer          81      m²                  12           974
          vloerafwerking                         sportvloer                   81      m²                  65         5.274
          wandopening                            kozijn+deur                   3      st                 700         2.100
          nettenrailsysteem                      afm. 2500x3000mm              3      st                 350         1.050

          Docenten scheidsrechtersruimte incl. toilet                        12       m²
                         h= 3,0 m                              4,0 m²/ m²bvo
          wanden                                 MBI betonsteen              46       m²                  74         3.431
          wandafwerking                          wandtegels                  27       m²                  55         1.485
          plafondafwerking                       systeemplafond basis        12       m²                  35           406
          vloerafwerking                         zandcement dekvloer         12       m²                  12           139
          vloerafwerking                         vloertegels                 12       m²                  75           869
          wandopening                            kozijn+deur                  2       st                 700         1.400

          Entreehal           + verkeersruimte                               23       m²
                           h= 3,0 m                            0,2 m²/ m²bvo
          wanden                                 MBI betonsteen               5       m²                  74              343
          plafondafwerking                       systeemplafond basis        23       m²                  35              811
          vloerafwerking                         zandcement dekvloer         23       m²                  12              278
          vloerafwerking                         marmoleum                   23       m²                  32              742
          wandopening                            puien                        2       st                 400              800

          Beheerdersruimte                                                        0 m²
                         h= 3,0 m                              0,4 m²/ m²bvo
          wanden                                 MBI betonsteen                   0   m²                  74                0
          plafondafwerking                       systeemplafond basis             0   m²                  35                0
          vloerafwerking                         zandcement dekvloer              0   m²                  12                0
          vloerafwerking                         marmoleum                        0   m²                  32                0
          wandopening                            kozijn+deur                      0   st                 700                0
          wandopening                            glasopening                      0   m²                 600                0




                                                                                                                                         pagina 10 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                                  Wassenaar                                                     16 juli 2018

100       ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                    Per     Per
Code      Elementomschrijving                            Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal         Totaal        element   m²bvo


          Wedstrijdleiding                                           0 m²
                          h= 3,0 m                   1,2 m²/ m²bvo
          wanden                       MBI betonsteen                0   m²                  74                0
          plafondafwerking             systeemplafond basis          0   m²                  35                0
          vloerafwerking               zandcement dekvloer           0   m²                  12                0
          vloerafwerking               marmoleum                     0   m²                  32                0
          wandopening                  kozijn+deur                   0   st                 700                0
          wandopening                  glasopening                   0   m²                 400                0

          EHBO ruimte                                                0 m²
                          h= 3,0 m                   1,0 m²/ m²bvo
          wanden                       MBI betonsteen                0   m²                  74                0
          wandafwerking                nvt                           0   m²                   0                0
          plafondafwerking             systeemplafond basis          0   m²                  35                0
          vloerafwerking               zandcement dekvloer           0   m²                  12                0
          vloerafwerking               marmoleum                     0   m²                  32                0
          wandopening                  kozijn+deur                   0   st                 700                0

          Massage ruimte                                             0 m²
                         h= 3,0 m                    1,0 m²/ m²bvo
          wanden                       MBI betonsteen                0   m²                  74                0
          wandafwerking                nvt                           0   m²                   0                0
          plafondafwerking             systeemplafond basis          0   m²                  35                0
          vloerafwerking               zandcement dekvloer           0   m²                  12                0
          vloerafwerking               marmoleum                     0   m²                  32                0
          wandopening                  kozijn+deur                   0   st                 700                0

          Dopingruimte, incl. toilet                                 0 m²
                          h= 3,0 m                   1,0 m²/ m²bvo
          wanden                       MBI betonsteen                0   m²                  74                0
          wandafwerking                nvt                           0   m²                   0                0
          plafondafwerking             systeemplafond basis          0   m²                  35                0
          vloerafwerking               zandcement dekvloer           0   m²                  12                0
          vloerafwerking               marmoleum                     0   m²                  32                0
          wandopening                  kozijn+deur                   0   st                 700                0

          Kantine                                                   12   m²
                          h= 3,0 m                    1,0 m²/ m²bvo
          wanden                       MBI betonsteen               12   m²                  74              858
          plafondafwerking             systeemplafond hygienisch    12   m²                  45              522
          vloerafwerking               zandcement dekvloer          12   m²                  12              139
          vloerafwerking               marmoleum                    12   m²                  32              371
          wandopening                  kozijn+deur                   0   st                 700                0
          wandopening                  glasopening, balvast glas     0   st                 600                0

          Keuken, incl. opslag                                       0 m²
                           h= 3,0 m                  1,1 m²/ m²bvo
          wanden                       MBI betonsteen                0   m²                  74                0
          wandafwerking                wandtegels                    0   m²                  55                0
          plafondafwerking             systeemplafond basis          0   m²                  35                0
          vloerafwerking               zandcement dekvloer           0   m²                  12                0
          vloerafwerking               vloertegels                   0   m²                  75                0
          wandopening                  kozijn+deur                   0   st                 700                0

          Multifunctionele ruimte                                    0 m²
                          h= 3,0 m                   0,8 m²/ m²bvo
          wanden                       MBI betonsteen                0   m²                  74                0
          wandafwerking                spuitwerk wand                0   m²                  12                0
          plafondafwerking             systeemplafond basis          0   m²                  35                0
          vloerafwerking               zandcement dekvloer           0   m²                  12                0
          vloerafwerking               marmoleum                     0   m²                  32                0
          wandopening                  kozijn+deur                   0   st                 700                0




                                                                                                                            pagina 11 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                              Wassenaar                                                  16 juli 2018

100       ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                             Per     Per
Code      Elementomschrijving                        Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal        element   m²bvo

          Werkkast                                               7   m²
                        h= 3,0 m                  4,0 m²/ m²bvo
          wanden                   MBI betonsteen               28   m²                  74         2.059
          wandafwerking            wandtegels                    2   m²                  55            87
          plafondafwerking         spuitwerk plafond             7   m²                  11            77
          vloerafwerking           zandcement dekvloer           7   m²                  12            83
          vloerafwerking           vloertegels                   7   m²                  75           522
          wandopening              kozijn+deur                   2   st                 700         1.400

          Toiletten                                            15    m²
                        h= 3,0 m                 3,0 m²/ m²bvo
          wanden                   MBI betonsteen              45    m²                  74         3.345
          wandafwerking            wandtegels                  46    m²                  55         2.541
          plafondafwerking         systeemplafond basis        15    m²                  35           527
          vloerafwerking           zandcement dekvloer         15    m²                  12           181
          vloerafwerking           vloertegels                 15    m²                  75         1.130
          wandopening              kozijn+deur                  3    st                 700         2.100




                                                                                                                     pagina 12 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Gymzaal                                                                      Wassenaar                                                         16 juli 2018

100       ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                            Per     Per
Code      Elementomschrijving                                 Hoeveelheid Eenheid        Prijs/eenh. Subtotaal             Totaal        element   m²bvo

          overige afbouw
          toeslag afbouwniveau                                         620   m²bvo                  25     15.503
          div. timmer- & schilderwerkzh                                620   m²bvo                   5      3.101
          algemene werkzaamheden                                       620   m²bvo                   4      2.480
          bouwkundige voorzieningen installaties                       620   m²bvo                   5      3.101
          Totaal              Afbouw                                                                                          152.129        245        245


55        Vaste inrichting + terrein                                     620 m²bvo
          vloerputten, tbv sporttoestellen en belijning       in prijs sportvloer
          tribune             vast in zaal                                  0 pers.             150             0
          tribune             op verdieping                                 0 pers.             150             0
          scorebord                                                         1 post            7.500         7.500
          vaste kasten, 2 per berging                                      4 st               2.000         8.000
          optrekbare scheidingswand tussen wedstrijdruimtes                 0 st             27.000             0 n.v.t.
          banken met kledinghaken                                         22 m                  250         5.500
          spiegels etc.                                                    6 st                 500         3.000

          fietsenstalling voor 60 fietsen                                1 po                20.000        20.000
          Totaal               Vaste inrichting + terrein                                                                      44.000         71         71


70        Horizontale afwerkingen                                     620    m²bbo
          dakbedekking + afschotisolatie                              620    m²bbo                  40     24.805
          dakranden, opbouw en afdekking                              126    m                      65      8.171
          dakdoorvoeren                                               620    m²bbo                   2      1.240
          valbeveiliging en dakluiken                                 620    m²bbo                  10      6.201
          toeslag kalzip, mossedum, o.g.                              620    m²                 -             -
          Totaal              Horizontale afwerkingen                                                                          40.416         65         65


90        Installaties                                                620    m²bvo
          reservering W-installaties                                  620    m²bvo              180      111.620
          reservering E-installaties                                  620    m²bvo               75       46.509
          toeslag geluids- en lichtinstallatie sporthal               620    m²bvo               25       15.503
          liftinstallatie                                             -      post            40.000          -
          afronding                                                                                          368
          Totaal               Installaties                                                                                   174.000        281        281

          afronding                                                                                          -144

          Totaal directe bouwkosten, exclusief BTW            ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING                                   806.000                  1.300




                                                                                                                                    pagina 13 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Investeringskosten

       Sporthal V4
        Wassenaar

 Haalbaarheidsstudie
            concept
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>PROJECTGEGEVENS


ALGEMEEN
projectnaam:               Sporthal V4
plaats:                    Wassenaar
werknummer:                10608
rapportnummer:             10608.B.1.HBS.INVEST.C
omschrijving:              Bouwkostenmanagement
onderdeel:                 Investeringskosten
projectfase:               Haalbaarheidsstudie
status:                    Concept
versie:                    B
variant:                   1
datum:                     26 november 2018
opgesteld door:            ing. E.H.J. (Erik) Jansen   ehj.jansen@bbn.nl   088 - 226 74 33




BOUWPARTNERS
opdrachtgever:             Gemeente Wassenaar
architect:                 n.t.b.
constructeur:              n.t.b.
installatieadviseur:       n.t.b.
bouwfysisch adviseur:      n.t.b.
aannemer:                  n.t.b.
bouwkostenmanagement:      bbn adviseurs


INHOUDSOPGAVE
projectgegevens
uitgangspunten
vormanalyse
totaalblad investeringskosten
onderbouwing investeringskosten
totaalblad bouwkosten
onderbouwing bouwkosten




                                                                                             pagina 2 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>UITGANGSPUNTEN


GEHANTEERDE GEGEVENS
2018 11 22 Ruimtestaat sporthal voorstellen




UITGANGSPUNTEN
Alle bedragen exclusief BTW
Prijspeil begroting is juli 2018
Exclusief bouwrijp maken terrein
Exclusief eventuele sanering verontreinigde grond
Exclusief eventuele asbestsanering
Inclusief sloop bestaande sporthal
BENG




                                                    pagina 3 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                  Wassenaar                 26 november 2018

              VORMANALYSE GEBOUW
Hoeveelheden


Bebouwde oppervlakte
Bebouwde oppervlakte                   2.562 m²bbo

Bruto vloeroppervlakte
Bruto vloeroppervlakte                 2.562 m²bvo

Bruto geveloppervlakte
Bruto geveloppervlakte                 1.281 m²bgo

Dakoppervlak
Dak                                    2.562 m²

Geveloppervlakte 'open'
Geveloppervlakte 'open'                 192 m²


Vormfactoren


omschrijving:                               hoeveelheid:                 vormfactor:
Bebouwde oppervlakte                              2.562
                                   =                              =          1,00
Bruto vloeroppervlakte                            2.562

Bruto geveloppervlakte                               1.281
                                   =                              =          0,50
Bruto vloeroppervlakte                               2.562

Geveloppervlakte 'open'                                192
                                   =                              =          0,15
Bruto geveloppervlakte                               1.281




                                                                                       pagina 4 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                   Wassenaar                                        26 november 2018

         RESULTATEN INVESTERINGSKOSTENRAMING
Code     Elementomschrijving                                 Hoeveelheid Eenheid

         Uitgangspunten
         bruto vloeroppervlakte gebouwfunctie                         2.562   m²bvo
         kapitaalrente                                               4,00%
         bouwkostenstijging per jaar                                 3,00%
         prijsstijging overige kosten                                3,00%
         onvoorzien                                                  5,00%
         looptijd voorbereiding tot start bouw                         1,17   jaar
         looptijd uitvoering                                           0,70   jaar
         looptijd grond (overdracht t/m oplevering)                    1,87   jaar
         interne kosten opdrachtgever                        exclusief




         Resultaten
         (afgerond op duizendtallen)                                             excl. BTW     % BTW        BTW    incl. BTW

100      Grondkosten                                                                  -           6%        -            -
200      Bouwkosten                                                             4.059.000        21%    852.390    4.911.390
300      Honoraria                                                                549.000        21%    115.290      664.290
400      Leges en aansluitkosten                                                  135.000         0%        -        135.000
500      Renten                                                                    93.000        21%     19.530      112.530
600      Transactiekosten / representatiekosten                                     7.000        21%      1.470        8.470
700      Interieur                                                                193.000        21%     40.530      233.530
800      Prijsstijgingen                                                          219.000        21%     45.990      264.990
900      Onvoorzien                                                               263.000        21%     55.230      318.230




         Totaal investeringskosten                                              5.518.000              1.130.000   6.648.000
         Opslagfactor t.o.v. Bouwkosten                                              1,36                               1,64


         Toeslag energieneutraal installatiekosten                                   227.000
         Toeslag energieneutraal totaal investeringskosten                           309.000             64.890     373.890




         OPTIE
         Totaal bouwkosten optioneel vervangende                                     75.184              15.789      90.973
         buitenberging




                                                                                                                          pagina 5 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                        Wassenaar                                              26 november 2018

         ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTENRAMING
                                                                                                                                                       bouwk.
Code     Elementomschrijving                                    Hoeveelheid Eenheid            Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal        / m²bvo       opslag %

000      Algmeen
         bruto vloeroppervlakte gebouwfunctie                             2.562    m²bvo
         kapitaalrente                                                    4,00%
         bouwkostenstijging per jaar                                      3,00%
         prijsstijging overige kosten                                     3,00%
         onvoorzien                                                       5,00%
         looptijd voorbereiding tot start bouw                               1,2   jaar
         looptijd uitvoering                                                 0,7   jaar
         looptijd grond (overdracht t/m oplevering)                          1,9   jaar


100      Grondkosten
110      grondkosten                                            EXCLUSIEF
         Totaal             Grondkosten                                                                                            -         -             0%


200      Bouwkosten
205      sloopkosten                                                          1    post           350.000       350.000
210      bouwkundige kosten, incl. opslagen aannemer                          1    post         2.881.000     2.881.000
220      bouwkosten technische installaties                                   1    post           828.000       828.000
230      parkeerplaatsen                                                      0    pp               2.500           -
         Totaal            Bouwkosten                                                                                      4.059.000       1.585         100%


300      Honoraria
310      haalbaarheidsstudies / PVE / definitiefase                        10%                    270.000       27.000
315      projectmanagement                                                 30%                    270.000       81.000
320      architekt                                                           1 post               216.000      216.000
         gebouwklasse:                           4
         korting t.o.v. SR:                      20%
         % t.o.v. Totaalopdracht:                96%
325      toeslag bij renovatie                                               0%    over:              -             -
330      constructeur                                                     5,00%    over:          819.000        41.000
340      adviseur installaties                                            6,00%    over:          828.000        50.000
350      adviseur bouwfysica                                              4,00%    over:          216.000         9.000
355      proceskosten duurzaamheid (bv. BREEAM-NL)                            1    post               -             -
360      bouwkostenmanagement                                            10,00%    over:          216.000        22.000
370      directievoering                                                 12,00%    over:          216.000        26.000
375      toezichtwerkzaamheden                                            1,25%    over:        4.059.000        51.000
380      opmeten en sonderen                                                  1    post            10.000        10.000
390      overige adviseurs                                                3,00%    over:          533.000        16.000
         Totaal               Honoraria                                                                                      549.000         214          14%


400      Leges en aansluitkosten
410      ruimtelijke ordenings wijzigingen                      PM
420      leges en welstand                      1e fase                       1 post               97.416        97.000
430      aansluitkosten nuts                    gebouwfunctie             2.562 m²bvo                  15        38.000
440      aansluitkosten nuts                    parkeergarage   n.v.t.
450      ontsluitingen / voorzieningen overheden                PM
         Totaal              Leges en aansluitkosten                                                                         135.000             53        3%


500      Renten
510      rente voorbereiding                                                  1 over:              28.340        28.000
520      rente uitvoering                                                     1 over:              56.103        56.000
530      rente leges en aansluitkosten                                        1 over:               8.602         9.000
         Totaal              Renten                                                                                           93.000             36        2%


600      Transactiekosten / representatiekosten
630      advertenties en promotie                                             1 post                 1.000        1.000
640      notaris e.d.                                                         1 post                 5.000        5.000
650      artists impression                                                   1 post                 1.000        1.000
         Totaal             Transactiekosten / representatiekosten                                                             7.000              3        0%




                                                                                                                                       pagina 6 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                     Wassenaar                                              26 november 2018

         ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTENRAMING
                                                                                                                                                 bouwk.
Code     Elementomschrijving                                      Hoeveelheid Eenheid       Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal        / m²bvo    opslag %


700      Interieur
710      sporttechnische inrichting                                         2   post            45.000        90.000
720      kantine- en keukeninrichting                                       1   post            89.000        89.000
730      overige losse inrichting                                           0   post            35.000           -
740      advieskosten inrichting                 over 710 + 720         8,00%   over           179.000        14.000
         Totaal               Interieur                                                                                   193.000          75          5%


800      Prijsstijgingen
820      prijsstijgingen tot start bouw            van 200              3,00%   over           14 mnd.      142.000
830      afkoop prijsrisico tijdens de bouw        van 200              3,00%   over            4 mnd.       44.000
840      prijsstijgingen honoraria                                      3,00%   over:           7 mnd.       10.000
850      prijsstijgingen leges en aansluitkosten van 400                3,00%   over           11 mnd.        4.000
860      rente prijsstijgingen                                              1   post             7.628        8.000
870      prijsstijgingen transactie / repr. kosten van 600              3,00%   over           14 mnd.          -
880      prijsstijgingen interieur                 van 700              3,00%   over           22 mnd.       11.000
         Totaal                Prijsstijgingen                                                                            219.000          85          5%


900      Onvoorzien
910      onvoorziene kosten over posten 200 t/m 800                        5% over            5.255.000      263.000
         Totaal            Onvoorzien                                                                                     263.000         103          6%




         Totaal investeringskosten               excl. BTW                                                              5.518.000       2.154         136%




                                                                                                                                    pagina 7 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                               Wassenaar                                               26 november 2018

             RESULTATEN BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                  Percen-     Per
Code         Elementomschrijving                          Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal           tage      m²bvo

       100 ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
           Directe bouwkosten, incl. installaties

        05   Sloopkosten                                          2.562   m²bvo              137       350.000                       10%        137
        10   Bodemvoorzieningen                                   2.562   m²bbo               15        38.680                        1%         15
        15   Heiwerk                                              2.562   m²bbo               41       103.943                        3%         41
        20   Fundering t/m begane grondvloer                      2.562   m²bbo              105       269.699                        8%        105
        30   Ruwbouw                                              2.562   m²bvo              174       445.501                       13%        174
        40   Gevelsluiting                                        1.281   m²bgo              229       293.623                        8%        115
        50   Afbouw                                               2.562   m²bvo              265       677.804                       19%        265
        55   Vaste inrichting + terrein                           2.562   m²bvo               97       248.250                        7%         97
        70   Horizontale afwerkingen                              2.562   m²bbo               98       251.033                        7%         98
        90   Installaties                                         2.562   m²bvo              323       828.000                       24%        323
             afronding                                                                                    468

             Totaal directe kosten, exclusief BTW                                                                   3.507.000       100%      1.369

             Directe bouwkosten excl. installatiekosten                                                            2.679.000

             Algemene Bouwplaatskosten                           8,13%                                 217.732                                   85
                                                                                                                    2.896.732
             Algemene Kosten                                     7,00%                                 202.771
                                                                                                                    3.099.504
             Winst en Risico                                     3,00%                                  92.985
                                                                                                                    3.192.489

             Installatiekosten                                                                                       828.000
             Coordinatievergoeding over installaties             3,00%                                  24.840
                                                                                                                    4.045.329
             Prijsstijgingen tot start bouw               in stichtingskosten                                 0
                                                                                                                    4.045.329
             Afkoop prijsrisico tijdens bouw              in stichtingskosten                                 0
                                                                                                                    4.045.329
             Bankgarantie                                        in ABK                                       0
                                                                                                                    4.045.329
             CAR verzekering                                     0,35%                                  14.159
                                                                                                                    4.059.487

             afronding                                                                                                     -487

             Totaal bouwkosten, exclusief BTW                                                                      4.059.000                  1.585




    bbn adviseurs                                                                                                          pagina 8 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                         Wassenaar                                             26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                           Per        Per
Code     Elementomschrijving                                          Hoeveelheid Eenheid       Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal       element      m²bvo

05       Sloopkosten                                                           1 po
         Sloop                                                                 1 po                350.000      350.000
         Totaal             Sloopkosten                                                                                     350.000         -            137

10       Bodemvoorzieningen                                                 2.562   m²bbo
         uitzetten / maatvoering                                            2.562   m²bbo              2,5         6.404
         grondwerk, incl afvoeren                     gem: 0,5 m            1.281   m³                  14        17.931
         schoon zand                                  gem: 0,2 m              512   m²bbo               13         6.660
         pomp- en lozingskosten                                             2.562   m²bbo              3,0         7.685
         Totaal             Bodemvoorzieningen                                                                                38.680            15        15


15       Heiwerk                                                            2.562 m²bbo
         heiwerk, prefabbetonpalen                          15 m              213 st                   487      103.943
          1 paal gerekend per                             12,0 m²
         Totaal             Heiwerk                                                                                         103.943             41        41


20       Fundering t/m begane grondvloer                                    2.562   m²bbo
         funderingsbalken en poeren                                         2.562   m²bbo               15       38.423
         Ihwg betonvloer tbv sporthal                                       1.509   m²                  90      135.792
         geïsoleerde begane grondvloer                                      1.053   m²                  65       68.429
         toeslag beng RC 4,5                                                2.562   m²                   4       10.246
         liftput                                                                1   post             4.000        4.000
         diverse / onvoorzien                                               2.562   m²bbo                5       12.808
         Totaal             Fundering t/m begane grondvloer                                                                 269.699         105          105


30       Ruwbouw                                                            2.562   m²bvo
         draagconstructie (staal)                     35 kg/m²             89.655   kg                2,30      206.205
         toeslag grote overspanning, aanname 10 kg/m²                       1.509   m²bvo               23       34.702
         toeslag hal 9 m hoogte                                             1.509   m²bvo               23       34.702
         brandwerende bekleding staalconstructie                            2.562   m²bvo               10       25.616

         verdiepingsvloer kanaalplaat                                         -   m²                    80           -
         dakvloer kanaalplaat                                               1.053 m²                    80        84.221
         dakvloer staalplaat                                                1.509 m²                    28        42.246

         ontsluiting                                                            1 lagen              5.000         5.000
         diverse / stabiliteit                                              2.562 m²bvo                  5        12.808
         Totaal                Ruwbouw                                                                                      445.501         174          174


40       Gevelsluiting                                                      1.281   m²bgo
         gevel 'open'                                           15%           192
         houten kozijnen, incl HR++ beglazing                                 192   m²bgo              450        86.453
         toeslag beng triple glas                                             192   m²                  40         7.685
         toeslag (vlucht)deuren                                                 6   post               500         3.000
         toeslag entrée                                                         1   po               5.000         5.000
         toeslag detailering                                                  192   m²                  20         3.842

         gevel 'gesloten'                                       85%         1.089
         metselwerk + isolatie                                                327   m²                 145        47.357
         toeslag beng RC 6                                                  1.089   m²                  10        10.887
         binnenspouwblad, niet dragend          90% van dicht                 294   m²                  85        24.985
         reservering beplating                  Basis                         762   m²                  95        72.396

         gevel 'diversen'                                                   1.281
         steigerwerk                                                        1.281 m²                    15        19.212
         diversen / onvoorzien                                              1.281 m²                    10        12.808
         Totaal             Gevelsluiting                                                                                   293.623         229          229




                                                                                                                                       pagina 9 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                         Wassenaar                                                    26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                                  Per       Per
Code     Elementomschrijving                                       Hoeveelheid Eenheid          Prijs/eenh. Subtotaal             Totaal       element     m²bvo

05       Sloopkosten                                                           1 po
         Sloop                                                                 1 po                350.000      350.000
         Totaal              Sloopkosten                                                                                            350.000        -            137


50       Afbouw                                                            2.562    m²bvo
         Wedstrijdruimte                                                   1.559    m²
                         h= 9,0 m                                0,0 m²/ m²bvo
         wandafw. schoon metselwerk binnenblad in gevel                                                                       hoogte 9m alleen in gevel prijs
         toeslag akoestische panelen                            40%           623   m²                  120       74.812
         toeslag perforatie en vulling canalures stalen dakplaat            1.559   m²                   10       15.586
         vloerafwerking                           zandcement dekvloer       1.559   m²                   12       18.703
         vloerafwerking                           sportvloer                1.559   m²                   65      101.308
         wandopening                              kozijn+deur                   4   st                1.500        6.000

         Tribune                                                               29   m²
                         h= 3,5 m                                0,0 m²/ m²bvo
         wandafw. schoon metselwerk binnenblad in gevel
         plafondafwerking                                                      29   m²                  30              883
         toeslag perforatie en vulling canalures stalen dakplaat
         vloerafwerking                           zandcement dekvloer          29   m²                  12              353
         vloerafwerking                           marmoleum                    29   m²                  32              942
         balustrade/borstwering                                                 0   m¹                 325                0

         Mediaruimte                                                           0 m²
                          h= 2,8 m                             0,4 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen                 0    m²                  74                0
         plafondafwerking                       systeemplafond basis           0    m²                  35                0
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer            0    m²                  12                0
         vloerafwerking                         marmoleum                      0    m²                  32                0
         wandopening                            kozijn+deur                    0    st                 700                0
         wandopening                            glasopening, balvast glas      0    m²                 600                0

         Kleedruimte                                                      230       m²
                          h= 3,0 m                            2,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen            460       m²                  74        34.042
         wandafwerking                          wandtegels                460       m²                  55        25.302
         plafondafwerking                       systeemplafond basis      460       m²                  35        16.101
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer       460       m²                  12         5.520
         vloerafwerking                         vloertegels               460       m²                  75        34.502
         wandopening                            kozijn+deur                 5       st                 700         3.500

         Toestelberging                                                      81     m²
                          h= 3,0 m                             0,3 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen               24     m²                  74         1.787
         plafondafwerking                       spuitwerk plafond            81     m²                  11           886
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer          81     m²                  12           966
         vloerafwerking                         sportvloer                   81     m²                  65         5.233
         wandopening                            kozijn+deur                   3     st                 700         2.100
         nettenrailsysteem                      afm. 2500x3000mm              3     st                 350         1.050

         Docenten scheidsrechtersruimte incl. toilet                        23      m²
                        h= 3,0 m                              4,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen              92      m²                  74         6.808
         wandafwerking                          wandtegels                  54      m²                  55         2.970
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        23      m²                  35           805
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         23      m²                  12           276
         vloerafwerking                         vloertegels                 23      m²                  75         1.725
         wandopening                            kozijn+deur                  2      st                 700         1.400

         Entreehal           + verkeersruimte                               23      m²
                          h= 2,8 m                            0,2 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen               5      m²                  74           340
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        23      m²                  35           805
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         23      m²                  12           276
         vloerafwerking                         marmoleum                   23      m²                  32           736
         wandopening                            puien                        3      st                 400         1.200

         Beheerdersruimte                                                      0 m²
                       h= 2,8 m                                0,4 m²/ m²bvo


                                                                                                                                            pagina 10 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                      Wassenaar                                            26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                       Per      Per
Code     Elementomschrijving                                    Hoeveelheid Eenheid          Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal     element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                         1 po
         Sloop                                                               1 po               350.000      350.000
         Totaal              Sloopkosten                                                                                  350.000       -            137

         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening                    0   m²                 600              0

         Wedstrijdleiding                                                    0 m²
                         h= 2,8 m                           1,2 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening                    0   m²                 400              0

         EHBO ruimte / fysio ruimte incl. massageruimte                     17   m²
                        h= 2,8 m                              1,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen              17   m²                  74         1.277
         wandafwerking                          nvt                          0   m²                   0             0
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        17   m²                  35           604
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         17   m²                  12           207
         vloerafwerking                         marmoleum                   17   m²                  32           552
         wandopening                            kozijn+deur                  2   st                 700         1.400

         Lockers                                                             0 m²
                         h= 2,8 m                           1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         wandafwerking                        nvt                            0   m²                   0              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0

         Dopingruimte, incl. toilet                                          0 m²
                         h= 2,8 m                           1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         wandafwerking                        nvt                            0   m²                   0              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0

         Kantine                                                             0 m²
                         h= 2,8 m                            1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond hygienisch      0   m²                  45              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening, balvast glas      0   st                 600              0

         Keuken achter bar                                                37     m²
                        h= 2,8 m                            1,1 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen              40     m²                  74         2.996
         wandafwerking                        wandtegels                  25     m²                  55         1.375
         plafondafwerking                     systeemplafond basis        37     m²                  35         1.288
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer         37     m²                  12           442
         vloerafwerking                       vloertegels                 37     m²                  75         2.760
         wandopening                          kozijn+deur                  4     st                 700         2.800

         Clubhuis, voorzien van informele scheidingen                     288 m²
                         h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen            230 m²                     74        17.021




                                                                                                                                  pagina 11 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                      Wassenaar                                            26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                       Per      Per
Code     Elementomschrijving                                     Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal     element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                         1 po
         Sloop                                                               1 po               350.000      350.000
         Totaal             Sloopkosten                                                                                   350.000       -            137

         wandafwerking                         spuitwerk wand            230     m²                  12         2.760
         plafondafwerking                      systeemplafond basis      288     m²                  35        10.063
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer       288     m²                  12         3.450
         vloerafwerking                        vloertegels               288     m²                  75        21.564
         wandopening                           kozijn+deur                10     st                 700         7.000

         Vereningingsruimte / vergaderruimte                               35    m²
                        h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen              28    m²                  74         2.043
         wandafwerking                         spuitwerk wand              28    m²                  12           331
         plafondafwerking                      systeemplafond basis        35    m²                  35         1.208
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer         35    m²                  12           414
         vloerafwerking                        marmoleum                   35    m²                  32         1.104
         wandopening                           kozijn+deur                  6    st                 700         4.200

         Ontmoetingsruimte                                                   0 m²
                        h= 4,0 m                             1,0 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen                0   m²                  74              0
         wandafwerking                         spuitwerk wand                0   m²                  12              0
         plafondafwerking                      systeemplafond basis          0   m²                  35              0
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer           0   m²                  12              0
         vloerafwerking                        marmoleum                     0   m²                  32              0
         wandopening                           kozijn+deur                   0   st                 700              0

         Kantoorruimte personeel de Kieviten                               18    m²
                        h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen              15    m²                  74         1.089
         wandafwerking                         spuitwerk wand              15    m²                  12           177
         plafondafwerking                      systeemplafond basis        18    m²                  35           644
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer         18    m²                  12           221
         vloerafwerking                        marmoleum                   18    m²                  32           589
         wandopening                           kozijn+deur                  3    st                 700         2.100




                                                                                                                                  pagina 12 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                 Wassenaar                                           26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                 Per      Per
Code     Elementomschrijving                                Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal     element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                   1 po
         Sloop                                                         1 po                350.000      350.000
         Totaal             Sloopkosten                                                                             350.000       -            137

         Meter en installatiekastruimte                                 5   m²
                         h= 2,8 m                        4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               18   m²                  74         1.362
         wandafwerking                    wandtegels                    2   m²                  55            87
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond             5   m²                  11            51
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer           5   m²                  12            55
         vloerafwerking                   vloertegels                   5   m²                  75           345
         wandopening                      kozijn+deur                   2   st                 700         1.400

         Patchkastruimte                                                5   m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               18   m²                  74         1.362
         wandafwerking                    wandtegels                    2   m²                  55            87
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond             5   m²                  11            51
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer           5   m²                  12            55
         vloerafwerking                   vloertegels                   5   m²                  75           345
         wandopening                      kozijn+deur                   2   st                 700         1.400

         Werkkast                                                      14   m²
                         h= 2,8 m                        4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               55   m²                  74         4.085
         wandafwerking                    wandtegels                    3   m²                  55           173
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            14   m²                  11           152
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          14   m²                  12           166
         vloerafwerking                   vloertegels                  14   m²                  75         1.035
         wandopening                      kozijn+deur                   2   st                 700         1.400

         Materialenopslag                                              23   m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               92   m²                  74         6.808
         wandafwerking                    wandtegels                    0   m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            23   m²                  11           253
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          23   m²                  12           276
         vloerafwerking                   vloertegels                  23   m²                  75         1.725
         wandopening                      kozijn+deur                   4   st                 700         2.800

         Opslag ruimte vereningingen                                   64   m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen             258    m²                  74        19.064
         wandafwerking                    wandtegels                    0   m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            64   m²                  11           708
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          64   m²                  12           773
         vloerafwerking                   vloertegels                  64   m²                  75         4.830
         wandopening                      kozijn+deur                   5   st                 700         3.500

         Opslag ruimte horeca                                          46   m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen             184    m²                  74        13.617
         wandafwerking                    wandtegels                    0   m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            46   m²                  11           506
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          46   m²                  12           552
         vloerafwerking                   vloertegels                  46   m²                  75         3.450
         wandopening                      kozijn+deur                   6   st                 700         4.200

         Containerruimte                                               12   m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               46   m²                  74         3.404
         wandafwerking                    wandtegels                    0   m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            12   m²                  11           127
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          12   m²                  12           138
         vloerafwerking                   vloertegels                  12   m²                  75           863
         wandopening                      kozijn+deur                   6   st                 700         4.200

         Toiletten                                                    55    m²
                         h= 2,8 m                       3,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen            164     m²                  74        12.128
         wandafwerking                    wandtegels                147     m²                  55         8.112
         plafondafwerking                 systeemplafond basis        55    m²                  35         1.912
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer         55    m²                  12           656
         vloerafwerking                   vloertegels                 55    m²                  75         4.097
         wandopening                      kozijn+deur                 10    st                 700         7.000


                                                                                                                            pagina 13 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Sporthal V4                                                                 Wassenaar                                                26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                      Per        Per
Code     Elementomschrijving                                 Hoeveelheid Eenheid        Prijs/eenh. Subtotaal         Totaal       element      m²bvo

05       Sloopkosten                                                    1 po
         Sloop                                                          1 po               350.000      350.000
         Totaal              Sloopkosten                                                                                350.000        -             137


         overige afbouw
         toeslag afbouwniveau                                       2.562   m²bvo                  25     64.039
         div. timmer- & schilderwerkzh                              2.562   m²bvo                   5     12.808
         algemene werkzaamheden                                     2.562   m²bvo                   4     10.246
         bouwkundige voorzieningen installaties                     2.562   m²bvo                   5     12.808
         Totaal              Afbouw                                                                                     677.804        265           265


55       Vaste inrichting + terrein                                   2.562 m²bvo
         vloerputten, tbv sporttoestellen en belijning       in prijs sportvloer
         tribune             uitschuifbaar                              200 pers.              250        50.000 uitschuifbaar
         tribune             op verdieping                                 0 pers.             150             0
         scorebord                                                         1 post            7.500         7.500
         vaste kasten, 2 per berging                                      4 st               2.000         8.000
         optrekbare scheidingswand tussen wedstrijdruimtes                 1 st             76.000        76.000
         banken met kledinghaken                                         44 m                  250        11.000
         spiegels etc.                                                    9 st                 500         4.500

         fietsenstalling voor 300 fietsen (niet overdekt)              1 po                 35.000        35.000
         buitenterras                                                550 m²                     75        41.250
         buitenberging 30 m2                                           1 po                 15.000        15.000
         Totaal               Vaste inrichting + terrein                                                                248.250            97         97


70       Horizontale afwerkingen                                    2.562   m²bbo
         dakbedekking + afschotisolatie                             2.562   m²bbo                  65   166.501
         toeslag beng RC 7                                          2.562   m²                      8    20.492
         dakranden, opbouw en afdekking                               512   m                      65    33.300
         dakdoorvoeren                                              2.562   m²bbo                   2     5.123
         valbeveiliging en dakluiken                                2.562   m²bbo                  10    25.616
         toeslag kalzip, mossedum, o.g.                             2.562   m²                 -            -
         Totaal              Horizontale afwerkingen                                                                    251.033            98         98


90       Installaties                                               2.562 m²bvo
         reservering W-installaties                                 2.562 m²bvo                168      430.960
         reservering E-installaties                                 2.562 m²bvo                140      357.434

         liftinstallatie                                                1 post              40.000        40.000
         afronding                                                                                          -394
         Totaal              Installaties                                                                               828.000        323           323

         afronding                                                                                          468

         Totaal directe bouwkosten, exclusief BTW            ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING                            3.507.000                     1.369




                                                                                                                                 pagina 14 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Investeringskosten

       Sporthal V5
        Wassenaar

 Haalbaarheidsstudie
            concept
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>PROJECTGEGEVENS


ALGEMEEN
projectnaam:               Sporthal V5
plaats:                    Wassenaar
werknummer:                10608
rapportnummer:             10608.B.1.HBS.INVEST.C
omschrijving:              Bouwkostenmanagement
onderdeel:                 Investeringskosten
projectfase:               Haalbaarheidsstudie
status:                    Concept
versie:                    B
variant:                   1
datum:                     26 november 2018
opgesteld door:            ing. E.H.J. (Erik) Jansen   ehj.jansen@bbn.nl   088 - 226 74 33




BOUWPARTNERS
opdrachtgever:             Gemeente Wassenaar
architect:                 n.t.b.
constructeur:              n.t.b.
installatieadviseur:       n.t.b.
bouwfysisch adviseur:      n.t.b.
aannemer:                  n.t.b.
bouwkostenmanagement:      bbn adviseurs


INHOUDSOPGAVE
projectgegevens
uitgangspunten
vormanalyse
totaalblad investeringskosten
onderbouwing investeringskosten
totaalblad bouwkosten
onderbouwing bouwkosten




                                                                                             pagina 2 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>UITGANGSPUNTEN


GEHANTEERDE GEGEVENS
2018 11 22 Ruimtestaat sporthal voorstellen




UITGANGSPUNTEN
Alle bedragen exclusief BTW
Prijspeil begroting is juli 2018
Exclusief bouwrijp maken terrein
Exclusief eventuele sanering verontreinigde grond
Exclusief eventuele asbestsanering
Inclusief sloop bestaande sporthal
BENG




                                                    pagina 3 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                  Wassenaar                 26 november 2018

              VORMANALYSE GEBOUW
Hoeveelheden


Bebouwde oppervlakte
Bebouwde oppervlakte                   2.451 m²bbo

Bruto vloeroppervlakte
Bruto vloeroppervlakte                 2.451 m²bvo

Bruto geveloppervlakte
Bruto geveloppervlakte                 1.716 m²bgo

Dakoppervlak
Dak                                    2.451 m²

Geveloppervlakte 'open'
Geveloppervlakte 'open'                 257 m²


Vormfactoren


omschrijving:                               hoeveelheid:                 vormfactor:
Bebouwde oppervlakte                              2.451
                                   =                              =          1,00
Bruto vloeroppervlakte                            2.451

Bruto geveloppervlakte                               1.716
                                   =                              =          0,70
Bruto vloeroppervlakte                               2.451

Geveloppervlakte 'open'                                257
                                   =                              =          0,15
Bruto geveloppervlakte                               1.716




                                                                                       pagina 4 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                   Wassenaar                                        26 november 2018

         RESULTATEN INVESTERINGSKOSTENRAMING
Code     Elementomschrijving                                 Hoeveelheid Eenheid

         Uitgangspunten
         bruto vloeroppervlakte gebouwfunctie                         2.451   m²bvo
         kapitaalrente                                               4,00%
         bouwkostenstijging per jaar                                 3,00%
         prijsstijging overige kosten                                3,00%
         onvoorzien                                                  5,00%
         looptijd voorbereiding tot start bouw                         1,17   jaar
         looptijd uitvoering                                           0,70   jaar
         looptijd grond (overdracht t/m oplevering)                    1,87   jaar
         interne kosten opdrachtgever                        exclusief




         Resultaten
         (afgerond op duizendtallen)                                             excl. BTW     % BTW        BTW    incl. BTW

100      Grondkosten                                                                  -           6%        -            -
200      Bouwkosten                                                             3.833.000        21%    804.930    4.637.930
300      Honoraria                                                                542.000        21%    113.820      655.820
400      Leges en aansluitkosten                                                  129.000         0%        -        129.000
500      Renten                                                                    89.000        21%     18.690      107.690
600      Transactiekosten / representatiekosten                                     7.000        21%      1.470        8.470
700      Interieur                                                                193.000        21%     40.530      233.530
800      Prijsstijgingen                                                          205.000        21%     43.050      248.050
900      Onvoorzien                                                               250.000        21%     52.500      302.500




         Totaal investeringskosten                                              5.248.000              1.075.000   6.323.000
         Opslagfactor t.o.v. Bouwkosten                                              1,37                               1,65


         Toeslag energieneutraal installatiekosten                                   217.000
         Toeslag energieneutraal totaal investeringskosten                           297.000             62.370     359.370




         ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN BESTAANDE BEBOUWING                                 359.000             75.390     434.390

         - vervangen dakbedekking
         - aanpassen dakranden
         - incidenteel schilderwerk
         - honoraria




         OPKNAPPEN BESTAANDE TENNISHAL                                               334.000             70.140     404.140
         - vervangen sportvloer
         - vervangen verlichting
         - honoraria




                                                                                                                          pagina 5 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                        Wassenaar                                              26 november 2018

         ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTENRAMING
                                                                                                                                                       bouwk.
Code     Elementomschrijving                                    Hoeveelheid Eenheid            Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal        / m²bvo       opslag %

000      Algmeen
         bruto vloeroppervlakte gebouwfunctie                             2.451    m²bvo
         kapitaalrente                                                    4,00%
         bouwkostenstijging per jaar                                      3,00%
         prijsstijging overige kosten                                     3,00%
         onvoorzien                                                       5,00%
         looptijd voorbereiding tot start bouw                               1,2   jaar
         looptijd uitvoering                                                 0,7   jaar
         looptijd grond (overdracht t/m oplevering)                          1,9   jaar


100      Grondkosten
110      grondkosten                                            EXCLUSIEF
         Totaal             Grondkosten                                                                                            -         -             0%


200      Bouwkosten
205      sloopkosten                                                          1    post           115.000       115.000
210      bouwkundige kosten, incl. opslagen aannemer                          1    post         2.924.000     2.924.000
220      bouwkosten technische installaties                                   1    post           794.000       794.000
230      parkeerplaatsen                                                      0    pp               2.500           -
         Totaal            Bouwkosten                                                                                      3.833.000       1.564         100%


300      Honoraria
310      haalbaarheidsstudies / PVE / definitiefase                        10%                    270.000       27.000
315      projectmanagement                                                 30%                    270.000       81.000
320      architekt                                                           1 post               216.000      216.000
         gebouwklasse:                           4
         korting t.o.v. SR:                      20%
         % t.o.v. Totaalopdracht:                96%
325      toeslag bij renovatie                                               0%    over:              -             -
330      constructeur                                                     5,00%    over:          785.000        39.000
340      adviseur installaties                                            6,00%    over:          794.000        48.000
350      adviseur bouwfysica                                              4,00%    over:          216.000         9.000
355      proceskosten duurzaamheid (bv. BREEAM-NL)                            1    post               -             -
360      bouwkostenmanagement                                            10,00%    over:          216.000        22.000
370      directievoering                                                 12,00%    over:          216.000        26.000
375      toezichtwerkzaamheden                                            1,25%    over:        3.833.000        48.000
380      opmeten en sonderen                                                  1    post            10.000        10.000
390      overige adviseurs                                                3,00%    over:          526.000        16.000
         Totaal               Honoraria                                                                                      542.000         221          14%


400      Leges en aansluitkosten
410      ruimtelijke ordenings wijzigingen                      PM
420      leges en welstand                      1e fase                       1 post               91.992        92.000
430      aansluitkosten nuts                    gebouwfunctie             2.451 m²bvo                  15        37.000
440      aansluitkosten nuts                    parkeergarage   n.v.t.
450      ontsluitingen / voorzieningen overheden                PM
         Totaal              Leges en aansluitkosten                                                                         129.000             53        3%


500      Renten
510      rente voorbereiding                                                  1 over:              27.979        28.000
520      rente uitvoering                                                     1 over:              52.979        53.000
530      rente leges en aansluitkosten                                        1 over:               8.220         8.000
         Totaal              Renten                                                                                           89.000             36        2%


600      Transactiekosten / representatiekosten
630      advertenties en promotie                                             1 post                 1.000        1.000
640      notaris e.d.                                                         1 post                 5.000        5.000
650      artists impression                                                   1 post                 1.000        1.000
         Totaal             Transactiekosten / representatiekosten                                                             7.000              3        0%




                                                                                                                                       pagina 6 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                     Wassenaar                                              26 november 2018

         ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTENRAMING
                                                                                                                                                 bouwk.
Code     Elementomschrijving                                      Hoeveelheid Eenheid       Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal        / m²bvo    opslag %


700      Interieur
710      sporttechnische inrichting                                         2   post            45.000        90.000
720      kantine- en keukeninrichting                                       1   post            89.000        89.000
730      overige losse inrichting                                           0   post            34.000           -
740      advieskosten inrichting                 over 710 + 720         8,00%   over           179.000        14.000
         Totaal               Interieur                                                                                   193.000          79          5%


800      Prijsstijgingen
820      prijsstijgingen tot start bouw            van 200              3,00%   over           14 mnd.      134.000
830      afkoop prijsrisico tijdens de bouw        van 200              3,00%   over            4 mnd.       41.000
840      prijsstijgingen honoraria                                      3,00%   over:           7 mnd.        9.000
850      prijsstijgingen leges en aansluitkosten van 400                3,00%   over           11 mnd.        3.000
860      rente prijsstijgingen                                              1   post             7.154        7.000
870      prijsstijgingen transactie / repr. kosten van 600              3,00%   over           14 mnd.          -
880      prijsstijgingen interieur                 van 700              3,00%   over           22 mnd.       11.000
         Totaal                Prijsstijgingen                                                                            205.000          84          5%


900      Onvoorzien
910      onvoorziene kosten over posten 200 t/m 800                        5% over            4.998.000      250.000
         Totaal            Onvoorzien                                                                                     250.000         102          7%




         Totaal investeringskosten               excl. BTW                                                              5.248.000       2.141         137%




                                                                                                                                    pagina 7 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                               Wassenaar                                              26 november 2018

             RESULTATEN BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                 Percen-      Per
Code         Elementomschrijving                          Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal          tage       m²bvo

       100 ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
           Directe bouwkosten, incl. installaties

        05   Sloopkosten                                          2.451   m²bvo               47       115.000                       3%          47
        10   Bodemvoorzieningen                                   2.451   m²bbo               15        37.012                       1%          15
        15   Heiwerk                                              2.451   m²bbo               41        99.463                       3%          41
        20   Fundering t/m begane grondvloer                      2.451   m²bbo              106       259.872                       8%         106
        30   Ruwbouw                                              2.451   m²bvo              174       426.124                      13%         174
        40   Gevelsluiting                                        1.716   m²bgo              263       450.638                      14%         184
        50   Afbouw                                               2.451   m²bvo              260       638.493                      19%         260
        55   Vaste inrichting + terrein                           2.451   m²bvo              101       248.250                       8%         101
        70   Horizontale afwerkingen                              2.451   m²bbo               98       240.213                       7%          98
        90   Installaties                                         2.451   m²bvo              324       794.000                      24%         324
             afronding                                                                                     -65

             Totaal directe kosten, exclusief BTW                                                                   3.309.000      100%       1.350

             Directe bouwkosten excl. installatiekosten                                                            2.515.000

             Algemene Bouwplaatskosten                           8,28%                                 208.348                                   85
                                                                                                                    2.723.348
             Algemene Kosten                                     7,00%                                 190.634
                                                                                                                    2.913.982
             Winst en Risico                                     3,00%                                  87.419
                                                                                                                    3.001.402

             Installatiekosten                                                                                       794.000
             Coordinatievergoeding over installaties             3,00%                                  23.820
                                                                                                                    3.819.222
             Prijsstijgingen tot start bouw               in stichtingskosten                                 0
                                                                                                                    3.819.222
             Afkoop prijsrisico tijdens bouw              in stichtingskosten                                 0
                                                                                                                    3.819.222
             Bankgarantie                                        in ABK                                       0
                                                                                                                    3.819.222
             CAR verzekering                                     0,35%                                  13.367
                                                                                                                    3.832.589

             afronding                                                                                                     411

             Totaal bouwkosten, exclusief BTW                                                                      3.833.000                  1.564




    bbn adviseurs                                                                                                          pagina 8 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                         Wassenaar                                             26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                           Per        Per
Code     Elementomschrijving                                          Hoeveelheid Eenheid       Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal       element      m²bvo

05       Sloopkosten                                                           1 po
         Sloop                                                                 1 po                115.000      115.000
         Totaal             Sloopkosten                                                                                     115.000         -             47

10       Bodemvoorzieningen                                                 2.451   m²bbo
         uitzetten / maatvoering                                            2.451   m²bbo              2,5         6.128
         grondwerk, incl afvoeren                     gem: 0,5 m            1.226   m³                  14        17.158
         schoon zand                                  gem: 0,2 m              490   m²bbo               13         6.373
         pomp- en lozingskosten                                             2.451   m²bbo              3,0         7.353
         Totaal             Bodemvoorzieningen                                                                                37.012            15        15


15       Heiwerk                                                            2.451 m²bbo
         heiwerk, prefabbetonpalen                          15 m              204 st                   487        99.463
          1 paal gerekend per                             12,0 m²
         Totaal             Heiwerk                                                                                           99.463            41        41


20       Fundering t/m begane grondvloer                                    2.451   m²bbo
         funderingsbalken en poeren                                         2.451   m²bbo               15       36.767
         Ihwg betonvloer tbv sporthal                                       1.509   m²                  90      135.792
         geïsoleerde begane grondvloer                                        942   m²                  65       61.253
         toeslag beng RC 4,5                                                2.451   m²                   4        9.805
         liftput                                                                1   post             4.000        4.000
         diverse / onvoorzien                                               2.451   m²bbo                5       12.256
         Totaal             Fundering t/m begane grondvloer                                                                 259.872         106          106


30       Ruwbouw                                                            2.451   m²bvo
         draagconstructie (staal)                     35 kg/m²             85.790   kg                2,30      197.318
         toeslag grote overspanning, aanname 10 kg/m²                       1.509   m²bvo               23       34.702
         toeslag hal 9 m hoogte                                             1.509   m²bvo               23       34.702
         brandwerende bekleding staalconstructie                            2.451   m²bvo               10       24.512

         verdiepingsvloer kanaalplaat                                         -   m²                    80           -
         dakvloer kanaalplaat                                                 942 m²                    80        75.388
         dakvloer staalplaat                                                1.509 m²                    28        42.246

         ontsluiting                                                            1 lagen              5.000         5.000
         diverse / stabiliteit                                              2.451 m²bvo                  5        12.256
         Totaal                Ruwbouw                                                                                      426.124         174          174


40       Gevelsluiting                                                      1.716   m²bgo
         gevel 'open'                                           15%           257
         houten kozijnen, incl HR++ beglazing                                 257   m²bgo              450      115.817
         toeslag beng triple glas                                             257   m²                  40       10.295
         toeslag (vlucht)deuren                                                 6   post               500        3.000
         toeslag entrée                                                         1   po               5.000        5.000
         toeslag detailering                                                  257   m²                  20        5.147

         gevel 'gesloten'                                       85%         1.458
         metselwerk + isolatie                                                438   m²                 145        63.442
         toeslag beng RC 6                                                  1.458   m²                  10        14.584
         binnenspouwblad, niet dragend          90% van dicht                 394   m²                  85        33.471
         reservering beplating                  Basis                       1.021   m²                  95        96.986

         gevel 'diversen'                                                   1.716
         steigerwerk                                                        1.716 m²                    15        25.737
         diversen / onvoorzien                                              1.716 m²                    10        17.158

         aanhelen bestaande gevel                                              1 po                 60.000        60.000
         Totaal           Gevelsluiting                                                                                     450.638         263          263




                                                                                                                                       pagina 9 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                         Wassenaar                                                    26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                                  Per       Per
Code     Elementomschrijving                                       Hoeveelheid Eenheid          Prijs/eenh. Subtotaal             Totaal       element     m²bvo

05       Sloopkosten                                                           1 po
         Sloop                                                                 1 po                115.000      115.000
         Totaal              Sloopkosten                                                                                            115.000        -            47


50       Afbouw                                                            2.451    m²bvo
         Wedstrijdruimte                                                   1.559    m²
                         h= 9,0 m                                0,0 m²/ m²bvo
         wandafw. schoon metselwerk binnenblad in gevel                                                                       hoogte 9m alleen in gevel prijs
         toeslag akoestische panelen                            40%           623   m²                  120       74.812
         toeslag perforatie en vulling canalures stalen dakplaat            1.559   m²                   10       15.586
         vloerafwerking                           zandcement dekvloer       1.559   m²                   12       18.703
         vloerafwerking                           sportvloer                1.559   m²                   65      101.308
         wandopening                              kozijn+deur                   4   st                1.500        6.000

         Tribune                                                               29   m²
                         h= 3,5 m                                0,0 m²/ m²bvo
         wandafw. schoon metselwerk binnenblad in gevel
         plafondafwerking                                                      29   m²                  30              883
         toeslag perforatie en vulling canalures stalen dakplaat
         vloerafwerking                           zandcement dekvloer          29   m²                  12              353
         vloerafwerking                           marmoleum                    29   m²                  32              942
         balustrade/borstwering                                                 0   m¹                 325                0

         Mediaruimte                                                           0 m²
                          h= 2,8 m                             0,4 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen                 0    m²                  74                0
         plafondafwerking                       systeemplafond basis           0    m²                  35                0
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer            0    m²                  12                0
         vloerafwerking                         marmoleum                      0    m²                  32                0
         wandopening                            kozijn+deur                    0    st                 700                0
         wandopening                            glasopening, balvast glas      0    m²                 600                0

         Kleedruimte                                                      230       m²
                          h= 3,0 m                            2,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen            460       m²                  74        34.042
         wandafwerking                          wandtegels                460       m²                  55        25.302
         plafondafwerking                       systeemplafond basis      460       m²                  35        16.101
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer       460       m²                  12         5.520
         vloerafwerking                         vloertegels               460       m²                  75        34.502
         wandopening                            kozijn+deur                 5       st                 700         3.500

         Toestelberging                                                      81     m²
                          h= 3,0 m                             0,3 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen               24     m²                  74         1.787
         plafondafwerking                       spuitwerk plafond            81     m²                  11           886
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer          81     m²                  12           966
         vloerafwerking                         sportvloer                   81     m²                  65         5.233
         wandopening                            kozijn+deur                   3     st                 700         2.100
         nettenrailsysteem                      afm. 2500x3000mm              3     st                 350         1.050

         Docenten scheidsrechtersruimte incl. toilet                        23      m²
                        h= 3,0 m                              4,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen              92      m²                  74         6.808
         wandafwerking                          wandtegels                  54      m²                  55         2.970
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        23      m²                  35           805
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         23      m²                  12           276
         vloerafwerking                         vloertegels                 23      m²                  75         1.725
         wandopening                            kozijn+deur                  2      st                 700         1.400

         Entreehal           + verkeersruimte                               23      m²
                          h= 2,8 m                            0,2 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen               5      m²                  74           340
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        23      m²                  35           805
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         23      m²                  12           276
         vloerafwerking                         marmoleum                   23      m²                  32           736
         wandopening                            puien                        3      st                 400         1.200

         Beheerdersruimte                                                      0 m²
                       h= 2,8 m                                0,4 m²/ m²bvo


                                                                                                                                            pagina 10 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                      Wassenaar                                            26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                       Per      Per
Code     Elementomschrijving                                    Hoeveelheid Eenheid          Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal     element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                         1 po
         Sloop                                                               1 po               115.000      115.000
         Totaal              Sloopkosten                                                                                  115.000       -            47

         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening                    0   m²                 600              0

         Wedstrijdleiding                                                    0 m²
                         h= 2,8 m                           1,2 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening                    0   m²                 400              0

         EHBO ruimte / fysio ruimte incl. massageruimte                     17   m²
                        h= 2,8 m                              1,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen              17   m²                  74         1.277
         wandafwerking                          nvt                          0   m²                   0             0
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        17   m²                  35           604
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         17   m²                  12           207
         vloerafwerking                         marmoleum                   17   m²                  32           552
         wandopening                            kozijn+deur                  2   st                 700         1.400

         Lockers                                                             0 m²
                         h= 2,8 m                           1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         wandafwerking                        nvt                            0   m²                   0              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0

         Dopingruimte, incl. toilet                                          0 m²
                         h= 2,8 m                           1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         wandafwerking                        nvt                            0   m²                   0              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0

         Kantine                                                             0 m²
                         h= 2,8 m                            1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond hygienisch      0   m²                  45              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening, balvast glas      0   st                 600              0

         Keuken achter bar                                                37     m²
                        h= 2,8 m                            1,1 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen              40     m²                  74         2.996
         wandafwerking                        wandtegels                  25     m²                  55         1.375
         plafondafwerking                     systeemplafond basis        37     m²                  35         1.288
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer         37     m²                  12           442
         vloerafwerking                       vloertegels                 37     m²                  75         2.760
         wandopening                          kozijn+deur                  4     st                 700         2.800

         Clubhuis, voorzien van informele scheidingen                     288 m²
                         h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen            230 m²                     74        17.021




                                                                                                                                  pagina 11 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                      Wassenaar                                            26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                       Per      Per
Code     Elementomschrijving                                     Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal     element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                         1 po
         Sloop                                                               1 po               115.000      115.000
         Totaal             Sloopkosten                                                                                   115.000       -            47

         wandafwerking                         spuitwerk wand            230     m²                  12         2.760
         plafondafwerking                      systeemplafond basis      288     m²                  35        10.063
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer       288     m²                  12         3.450
         vloerafwerking                        vloertegels               288     m²                  75        21.564
         wandopening                           kozijn+deur                10     st                 700         7.000

         Vereningingsruimte / vergaderruimte                                 0 m²
                        h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen                0   m²                  74             0
         wandafwerking                         spuitwerk wand                0   m²                  12             0
         plafondafwerking                      systeemplafond basis          0   m²                  35             0
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer           0   m²                  12             0
         vloerafwerking                        marmoleum                     0   m²                  32             0
         wandopening                           kozijn+deur                   6   st                 700         4.200

         Ontmoetingsruimte                                                   0 m²
                        h= 4,0 m                             1,0 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen                0   m²                  74              0
         wandafwerking                         spuitwerk wand                0   m²                  12              0
         plafondafwerking                      systeemplafond basis          0   m²                  35              0
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer           0   m²                  12              0
         vloerafwerking                        marmoleum                     0   m²                  32              0
         wandopening                           kozijn+deur                   0   st                 700              0

         Kantoorruimte personeel de Kieviten                               18    m²
                        h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen              15    m²                  74         1.089
         wandafwerking                         spuitwerk wand              15    m²                  12           177
         plafondafwerking                      systeemplafond basis        18    m²                  35           644
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer         18    m²                  12           221
         vloerafwerking                        marmoleum                   18    m²                  32           589
         wandopening                           kozijn+deur                  3    st                 700         2.100




                                                                                                                                  pagina 12 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                  Wassenaar                                           26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                  Per      Per
Code     Elementomschrijving                                Hoeveelheid Eenheid          Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal     element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                     1 po
         Sloop                                                           1 po               115.000      115.000
         Totaal             Sloopkosten                                                                              115.000       -            47

         Meter en installatiekastruimte                                  0 m²
                         h= 2,8 m                        4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen                 0   m²                  74             0
         wandafwerking                    wandtegels                     2   m²                  55            87
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond              0   m²                  11             0
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer            0   m²                  12             0
         vloerafwerking                   vloertegels                    0   m²                  75             0
         wandopening                      kozijn+deur                    2   st                 700         1.400

         Patchkastruimte                                                5    m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               18    m²                  74         1.362
         wandafwerking                    wandtegels                    2    m²                  55            87
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond             5    m²                  11            51
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer           5    m²                  12            55
         vloerafwerking                   vloertegels                   5    m²                  75           345
         wandopening                      kozijn+deur                   2    st                 700         1.400

         Werkkast                                                      14    m²
                         h= 2,8 m                        4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               55    m²                  74         4.085
         wandafwerking                    wandtegels                    3    m²                  55           173
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            14    m²                  11           152
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          14    m²                  12           166
         vloerafwerking                   vloertegels                  14    m²                  75         1.035
         wandopening                      kozijn+deur                   2    st                 700         1.400

         Materialenopslag                                                0 m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen                 0   m²                  74             0
         wandafwerking                    wandtegels                     0   m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond              0   m²                  11             0
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer            0   m²                  12             0
         vloerafwerking                   vloertegels                    0   m²                  75             0
         wandopening                      kozijn+deur                    4   st                 700         2.800

         Opslag ruimte vereningingen                                   16    m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               64    m²                  74         4.766
         wandafwerking                    wandtegels                    0    m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            16    m²                  11           177
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          16    m²                  12           193
         vloerafwerking                   vloertegels                  16    m²                  75         1.208
         wandopening                      kozijn+deur                   5    st                 700         3.500

         Opslag ruimte horeca                                          46    m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen             184     m²                  74        13.617
         wandafwerking                    wandtegels                    0    m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            46    m²                  11           506
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          46    m²                  12           552
         vloerafwerking                   vloertegels                  46    m²                  75         3.450
         wandopening                      kozijn+deur                   6    st                 700         4.200

         Containerruimte                                               12    m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               46    m²                  74         3.404
         wandafwerking                    wandtegels                    0    m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            12    m²                  11           127
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          12    m²                  12           138
         vloerafwerking                   vloertegels                  12    m²                  75           863
         wandopening                      kozijn+deur                   6    st                 700         4.200

         Toiletten                                                    55     m²
                         h= 2,8 m                       3,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen            164      m²                  74        12.128
         wandafwerking                    wandtegels                147      m²                  55         8.112
         plafondafwerking                 systeemplafond basis        55     m²                  35         1.912
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer         55     m²                  12           656
         vloerafwerking                   vloertegels                 55     m²                  75         4.097
         wandopening                      kozijn+deur                 10     st                 700         7.000


                                                                                                                             pagina 13 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>Sporthal V5                                                                 Wassenaar                                                26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                      Per        Per
Code     Elementomschrijving                                 Hoeveelheid Eenheid        Prijs/eenh. Subtotaal         Totaal       element      m²bvo

05       Sloopkosten                                                    1 po
         Sloop                                                          1 po               115.000      115.000
         Totaal              Sloopkosten                                                                                115.000        -              47


         overige afbouw
         toeslag afbouwniveau                                       2.451   m²bvo                  25     61.279
         div. timmer- & schilderwerkzh                              2.451   m²bvo                   5     12.256
         algemene werkzaamheden                                     2.451   m²bvo                   4      9.805
         bouwkundige voorzieningen installaties                     2.451   m²bvo                   5     12.256
         Totaal              Afbouw                                                                                     638.493        260           260


55       Vaste inrichting + terrein                                   2.451 m²bvo
         vloerputten, tbv sporttoestellen en belijning       in prijs sportvloer
         tribune             uitschuifbaar                              200 pers.              250        50.000 uitschuifbaar
         tribune             op verdieping                                 0 pers.             150             0
         scorebord                                                         1 post            7.500         7.500
         vaste kasten, 2 per berging                                      4 st               2.000         8.000
         optrekbare scheidingswand tussen wedstrijdruimtes                 1 st             76.000        76.000
         banken met kledinghaken                                         44 m                  250        11.000
         spiegels etc.                                                    9 st                 500         4.500

         fietsenstalling voor 300 fietsen (niet overdekt)              1 po                 35.000        35.000
         buitenterras                                                550 m²                     75        41.250
         buitenberging 30 m2                                           1 po                 15.000        15.000
         Totaal               Vaste inrichting + terrein                                                                248.250        101           101


70       Horizontale afwerkingen                                    2.451   m²bbo
         dakbedekking + afschotisolatie                             2.451   m²bbo                  65   159.325
         toeslag beng RC 7                                          2.451   m²                      8    19.609
         dakranden, opbouw en afdekking                               490   m                      65    31.865
         dakdoorvoeren                                              2.451   m²bbo                   2     4.902
         valbeveiliging en dakluiken                                2.451   m²bbo                  10    24.512
         toeslag kalzip, mossedum, o.g.                             2.451   m²                 -            -
         Totaal              Horizontale afwerkingen                                                                    240.213            98         98


90       Installaties                                               2.451 m²bvo
         reservering W-installaties                                 2.451 m²bvo                168      412.385
         reservering E-installaties                                 2.451 m²bvo                140      342.028

         liftinstallatie                                                1 post              40.000        40.000
         afronding                                                                                          -413
         Totaal              Installaties                                                                               794.000        324           324

         afronding                                                                                              -65

         Totaal directe bouwkosten, exclusief BTW            ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING                            3.309.000                     1.350




                                                                                                                                 pagina 14 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>Investeringskosten

       Sporthal V6
        Wassenaar

 Haalbaarheidsstudie
            concept
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>PROJECTGEGEVENS


ALGEMEEN
projectnaam:               Sporthal V6
plaats:                    Wassenaar
werknummer:                10608
rapportnummer:             10608.B.1.HBS.INVEST.C
omschrijving:              Bouwkostenmanagement
onderdeel:                 Investeringskosten
projectfase:               Haalbaarheidsstudie
status:                    Concept
versie:                    B
variant:                   1
datum:                     26 november 2018
opgesteld door:            ing. E.H.J. (Erik) Jansen   ehj.jansen@bbn.nl   088 - 226 74 33




BOUWPARTNERS
opdrachtgever:             Gemeente Wassenaar
architect:                 n.t.b.
constructeur:              n.t.b.
installatieadviseur:       n.t.b.
bouwfysisch adviseur:      n.t.b.
aannemer:                  n.t.b.
bouwkostenmanagement:      bbn adviseurs


INHOUDSOPGAVE
projectgegevens
uitgangspunten
vormanalyse
totaalblad investeringskosten
onderbouwing investeringskosten
totaalblad bouwkosten
onderbouwing bouwkosten




                                                                                             pagina 2 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>UITGANGSPUNTEN


GEHANTEERDE GEGEVENS
2018 11 22 Ruimtestaat sporthal voorstellen




UITGANGSPUNTEN
Alle bedragen exclusief BTW
Prijspeil begroting is juli 2018
Exclusief bouwrijp maken terrein
Exclusief eventuele sanering verontreinigde grond
Exclusief eventuele asbestsanering
Inclusief sloop bestaande sporthal
BENG




                                                    pagina 3 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                  Wassenaar                 26 november 2018

              VORMANALYSE GEBOUW
Hoeveelheden


Bebouwde oppervlakte
Bebouwde oppervlakte                   2.342 m²bbo

Bruto vloeroppervlakte
Bruto vloeroppervlakte                 2.342 m²bvo

Bruto geveloppervlakte
Bruto geveloppervlakte                 1.639 m²bgo

Dakoppervlak
Dak                                    2.342 m²

Geveloppervlakte 'open'
Geveloppervlakte 'open'                 246 m²


Vormfactoren


omschrijving:                               hoeveelheid:                 vormfactor:
Bebouwde oppervlakte                              2.342
                                   =                              =          1,00
Bruto vloeroppervlakte                            2.342

Bruto geveloppervlakte                               1.639
                                   =                              =          0,70
Bruto vloeroppervlakte                               2.342

Geveloppervlakte 'open'                                246
                                   =                              =          0,15
Bruto geveloppervlakte                               1.639




                                                                                       pagina 4 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                   Wassenaar                                      26 november 2018

         RESULTATEN INVESTERINGSKOSTENRAMING
Code     Elementomschrijving                                 Hoeveelheid Eenheid

         Uitgangspunten
         bruto vloeroppervlakte gebouwfunctie                         2.342   m²bvo
         kapitaalrente                                               4,00%
         bouwkostenstijging per jaar                                 3,00%
         prijsstijging overige kosten                                3,00%
         onvoorzien                                                  5,00%
         looptijd voorbereiding tot start bouw                         1,17   jaar
         looptijd uitvoering                                           0,60   jaar
         looptijd grond (overdracht t/m oplevering)                    1,77   jaar
         interne kosten opdrachtgever                        exclusief




         Resultaten
         (afgerond op duizendtallen)                                             excl. BTW     % BTW      BTW    incl. BTW

100      Grondkosten                                                                  -           6%       -           -
200      Bouwkosten                                                             3.522.000        21%   739.620   4.261.620
300      Honoraria                                                                520.000        21%   109.200     629.200
400      Leges en aansluitkosten                                                  120.000         0%       -       120.000
500      Renten                                                                    74.000        21%    15.540      89.540
600      Transactiekosten / representatiekosten                                     7.000        21%     1.470       8.470
700      Interieur                                                                193.000        21%    40.530     233.530
800      Prijsstijgingen                                                          184.000        21%    38.640     222.640
900      Onvoorzien                                                               231.000        21%    48.510     279.510




         Totaal investeringskosten                                              4.851.000              994.000   5.845.000
         Opslagfactor t.o.v. Bouwkosten                                              1,38                             1,66


         Toeslag energieneutraal installatiekosten                                   232.000
         Toeslag energieneutraal totaal investeringskosten                           320.000            67.200    387.200




         OPTIE
         Totaal bouwkosten optioneel vervangende                                     75.184             15.789     90.973
         buitenberging


         ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN BESTAANDE BEBOUWING                                 601.000           126.210    727.210

         - vervangen dakbedekking
         - aanpassen dakranden
         - incidenteel schilderwerk




         OPKNAPPEN BESTAANDE TENNISHAL                                               334.000            70.140    404.140
         - vervangen sportvloer
         - vervangen verlichting




                                                                                                                        pagina 5 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                        Wassenaar                                              26 november 2018

         ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTENRAMING
                                                                                                                                                       bouwk.
Code     Elementomschrijving                                    Hoeveelheid Eenheid            Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal        / m²bvo       opslag %

000      Algmeen
         bruto vloeroppervlakte gebouwfunctie                             2.342    m²bvo
         kapitaalrente                                                    4,00%
         bouwkostenstijging per jaar                                      3,00%
         prijsstijging overige kosten                                     3,00%
         onvoorzien                                                       5,00%
         looptijd voorbereiding tot start bouw                               1,2   jaar
         looptijd uitvoering                                                 0,6   jaar
         looptijd grond (overdracht t/m oplevering)                          1,8   jaar


100      Grondkosten
110      grondkosten                                            EXCLUSIEF
         Totaal             Grondkosten                                                                                            -         -             0%


200      Bouwkosten
205      sloopkosten                                                          1    post               -             -
210      bouwkundige kosten, incl. opslagen aannemer                          1    post         2.738.000     2.738.000
220      bouwkosten technische installaties                                   1    post           784.000       784.000
230      parkeerplaatsen                                                      0    pp               2.500           -
         Totaal            Bouwkosten                                                                                      3.522.000       1.504         100%


300      Honoraria
310      haalbaarheidsstudies / PVE / definitiefase                        10%                    260.000       26.000
315      projectmanagement                                                 30%                    260.000       78.000
320      architekt                                                           1 post               208.000      208.000
         gebouwklasse:                           4
         korting t.o.v. SR:                      20%
         % t.o.v. Totaalopdracht:                96%
325      toeslag bij renovatie                                               0%    over:              -             -
330      constructeur                                                     5,00%    over:          752.000        38.000
340      adviseur installaties                                            6,00%    over:          784.000        47.000
350      adviseur bouwfysica                                              4,00%    over:          208.000         8.000
355      proceskosten duurzaamheid (bv. BREEAM-NL)                            1    post               -             -
360      bouwkostenmanagement                                            10,00%    over:          208.000        21.000
370      directievoering                                                 12,00%    over:          208.000        25.000
375      toezichtwerkzaamheden                                            1,25%    over:        3.522.000        44.000
380      opmeten en sonderen                                                  1    post            10.000        10.000
390      overige adviseurs                                                3,00%    over:          505.000        15.000
         Totaal               Honoraria                                                                                      520.000         222          15%


400      Leges en aansluitkosten
410      ruimtelijke ordenings wijzigingen                      PM
420      leges en welstand                      1e fase                       1 post               84.528        85.000
430      aansluitkosten nuts                    gebouwfunctie             2.342 m²bvo                  15        35.000
440      aansluitkosten nuts                    parkeergarage   n.v.t.
450      ontsluitingen / voorzieningen overheden                PM
         Totaal              Leges en aansluitkosten                                                                         120.000             51        3%


500      Renten
510      rente voorbereiding                                                  1 over:              24.703        25.000
520      rente uitvoering                                                     1 over:              41.685        42.000
530      rente leges en aansluitkosten                                        1 over:               7.147         7.000
         Totaal              Renten                                                                                           74.000             32        2%


600      Transactiekosten / representatiekosten
630      advertenties en promotie                                             1 post                 1.000        1.000
640      notaris e.d.                                                         1 post                 5.000        5.000
650      artists impression                                                   1 post                 1.000        1.000
         Totaal             Transactiekosten / representatiekosten                                                             7.000              3        0%




                                                                                                                                       pagina 6 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                     Wassenaar                                              26 november 2018

         ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTENRAMING
                                                                                                                                                 bouwk.
Code     Elementomschrijving                                      Hoeveelheid Eenheid       Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal        / m²bvo    opslag %


700      Interieur
710      sporttechnische inrichting                                         2   post            45.000        90.000
720      kantine- en keukeninrichting                                       1   post            89.000        89.000
730      overige losse inrichting                                           0   post            21.000           -
740      advieskosten inrichting                 over 710 + 720         8,00%   over           179.000        14.000
         Totaal               Interieur                                                                                   193.000          82          5%


800      Prijsstijgingen
820      prijsstijgingen tot start bouw            van 200              3,00%   over           14 mnd.      124.000
830      afkoop prijsrisico tijdens de bouw        van 200              3,00%   over            4 mnd.       32.000
840      prijsstijgingen honoraria                                      3,00%   over:           7 mnd.        9.000
850      prijsstijgingen leges en aansluitkosten van 400                3,00%   over           11 mnd.        3.000
860      rente prijsstijgingen                                              1   post             6.498        6.000
870      prijsstijgingen transactie / repr. kosten van 600              3,00%   over           14 mnd.          -
880      prijsstijgingen interieur                 van 700              3,00%   over           21 mnd.       10.000
         Totaal                Prijsstijgingen                                                                            184.000          79          5%


900      Onvoorzien
910      onvoorziene kosten over posten 200 t/m 800                        5% over            4.620.000      231.000
         Totaal            Onvoorzien                                                                                     231.000          99          7%




         Totaal investeringskosten               excl. BTW                                                              4.851.000       2.071         138%




                                                                                                                                    pagina 7 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                               Wassenaar                                               26 november 2018

             RESULTATEN BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                  Percen-     Per
Code         Elementomschrijving                          Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal           tage      m²bvo

       100 ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
           Directe bouwkosten, incl. installaties

        05   Sloopkosten                                          2.342   m²bvo                0             0                        0%          0
        10   Bodemvoorzieningen                                   2.342   m²bbo               15        35.363                        1%         15
        15   Heiwerk                                              2.342   m²bbo               41        95.030                        3%         41
        20   Fundering t/m begane grondvloer                      2.342   m²bbo              107       250.149                        8%        107
        30   Ruwbouw                                              2.342   m²bvo              174       406.950                       13%        174
        40   Gevelsluiting                                        1.639   m²bgo              228       373.582                       12%        160
        50   Afbouw                                               2.342   m²bvo              262       614.239                       20%        262
        55   Vaste inrichting + terrein                           2.342   m²bvo              106       248.250                        8%        106
        70   Horizontale afwerkingen                              2.342   m²bbo               98       229.506                        8%         98
        90   Installaties                                         2.342   m²bvo              335       784.000                       26%        335
             afronding                                                                                     -67

             Totaal directe kosten, exclusief BTW                                                                   3.037.000       100%      1.297

             Directe bouwkosten excl. installatiekosten                                                            2.253.000

             Algemene Bouwplaatskosten                           8,84%                                 199.061                                   85
                                                                                                                    2.452.061
             Algemene Kosten                                     7,00%                                 171.644
                                                                                                                    2.623.705
             Winst en Risico                                     3,00%                                  78.711
                                                                                                                    2.702.416

             Installatiekosten                                                                                       784.000
             Coordinatievergoeding over installaties             3,00%                                  23.520
                                                                                                                    3.509.936
             Prijsstijgingen tot start bouw               in stichtingskosten                                 0
                                                                                                                    3.509.936
             Afkoop prijsrisico tijdens bouw              in stichtingskosten                                 0
                                                                                                                    3.509.936
             Bankgarantie                                        in ABK                                       0
                                                                                                                    3.509.936
             CAR verzekering                                     0,35%                                  12.285
                                                                                                                    3.522.221

             afronding                                                                                                     -221

             Totaal bouwkosten, exclusief BTW                                                                      3.522.000                  1.504




    bbn adviseurs                                                                                                          pagina 8 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                         Wassenaar                                              26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                            Per        Per
Code     Elementomschrijving                                          Hoeveelheid Eenheid       Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal        element      m²bvo

05       Sloopkosten                                                           1 po
         Sloop                                  n.v.t.
         Totaal             Sloopkosten                                                                                             -        -            -

10       Bodemvoorzieningen                                                 2.342   m²bbo
         uitzetten / maatvoering                                            2.342   m²bbo              2,5         5.855
         grondwerk, incl afvoeren                        gem: 0,5 m         1.171   m³                  14        16.393
         schoon zand                                     gem: 0,2 m           468   m²bbo               13         6.089
         pomp- en lozingskosten                                             2.342   m²bbo              3,0         7.026
         Totaal             Bodemvoorzieningen                                                                                35.363             15           15


15       Heiwerk                                                            2.342 m²bbo
         heiwerk, prefabbetonpalen                            15 m            195 st                   487        95.030
          1 paal gerekend per                               12,0 m²
         Totaal             Heiwerk                                                                                           95.030             41           41


20       Fundering t/m begane grondvloer                                    2.342   m²bbo
         funderingsbalken en poeren                                         2.342   m²bbo               15       35.128
         Ihwg betonvloer tbv sporthal                                       1.509   m²                  90      135.792
         geïsoleerde begane grondvloer                                        833   m²                  65       54.151
         toeslag beng RC 4,5                                                2.342   m²                   4        9.368
         liftput                                                                1   post             4.000        4.000
         diverse / onvoorzien                                               2.342   m²bbo                5       11.709
         Totaal             Fundering t/m begane grondvloer                                                                 250.149          107          107


30       Ruwbouw                                                            2.342   m²bvo
         draagconstructie (staal)                     35 kg/m²             81.966   kg                2,30      188.522
         toeslag grote overspanning, aanname 10 kg/m²                       1.509   m²bvo               23       34.702
         toeslag hal 9 m hoogte                                             1.509   m²bvo               23       34.702
         brandwerende bekleding staalconstructie                            2.342   m²bvo               10       23.419

         verdiepingsvloer kanaalplaat                                         -   m²                    80           -
         dakvloer kanaalplaat                                                 833 m²                    80        66.648
         dakvloer staalplaat                                                1.509 m²                    28        42.246

         ontsluiting                                                            1 lagen              5.000         5.000
         diverse / stabiliteit                                              2.342 m²bvo                  5        11.709
         Totaal                Ruwbouw                                                                                      406.950          174          174


40       Gevelsluiting                                                      1.639   m²bgo
         gevel 'open'                                           15%           246
         houten kozijnen, incl HR++ beglazing                                 246   m²bgo              450      110.655
         toeslag beng triple glas                                             246   m²                  40        9.836
         toeslag (vlucht)deuren                                                 6   post               500        3.000
         toeslag entrée                                                         1   po               5.000        5.000
         toeslag detailering                                                  246   m²                  20        4.918

         gevel 'gesloten'                                       85%         1.393
         metselwerk + isolatie                                                418   m²                 145        60.614
         toeslag beng RC 6                                                  1.393   m²                  10        13.934
         binnenspouwblad, niet dragend          90% van dicht                 376   m²                  85        31.979
         reservering beplating                  Basis                         975   m²                  95        92.663

         gevel 'diversen'                                                   1.639
         steigerwerk                                                        1.639 m²                    15        24.590
         diversen / onvoorzien                                              1.639 m²                    10        16.393
         Totaal             Gevelsluiting                                                                                   373.582          228          228




                                                                                                                                        pagina 9 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                         Wassenaar                                                      26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                                    Per      Per
Code     Elementomschrijving                                       Hoeveelheid Eenheid          Prijs/eenh. Subtotaal             Totaal         element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                           1 po
         Sloop                                  n.v.t.
         Totaal              Sloopkosten                                                                                                   -         -            -


50       Afbouw                                                            2.342    m²bvo
         Wedstrijdruimte                                                   1.559    m²
                         h= 9,0 m                                0,0 m²/ m²bvo
         wandafw. schoon metselwerk binnenblad in gevel                                                                       hoogte 9m alleen in gevel prijs
         toeslag akoestische panelen                            40%           623   m²                  120       74.812
         toeslag perforatie en vulling canalures stalen dakplaat            1.559   m²                   10       15.586
         vloerafwerking                           zandcement dekvloer       1.559   m²                   12       18.703
         vloerafwerking                           sportvloer                1.559   m²                   65      101.308
         wandopening                              kozijn+deur                   4   st                1.500        6.000

         Tribune                                                               29   m²
                         h= 3,5 m                                0,0 m²/ m²bvo
         wandafw. schoon metselwerk binnenblad in gevel
         plafondafwerking                                                      29   m²                  30              883
         toeslag perforatie en vulling canalures stalen dakplaat
         vloerafwerking                           zandcement dekvloer          29   m²                  12              353
         vloerafwerking                           marmoleum                    29   m²                  32              942
         balustrade/borstwering                                                 0   m¹                 325                0

         Mediaruimte                                                           0 m²
                          h= 2,8 m                             0,4 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen                 0    m²                  74                0
         plafondafwerking                       systeemplafond basis           0    m²                  35                0
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer            0    m²                  12                0
         vloerafwerking                         marmoleum                      0    m²                  32                0
         wandopening                            kozijn+deur                    0    st                 700                0
         wandopening                            glasopening, balvast glas      0    m²                 600                0

         Kleedruimte                                                      230       m²
                          h= 3,0 m                            2,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen            460       m²                  74        34.042
         wandafwerking                          wandtegels                460       m²                  55        25.302
         plafondafwerking                       systeemplafond basis      460       m²                  35        16.101
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer       460       m²                  12         5.520
         vloerafwerking                         vloertegels               460       m²                  75        34.502
         wandopening                            kozijn+deur                 5       st                 700         3.500

         Toestelberging                                                      81     m²
                          h= 3,0 m                             0,3 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen               24     m²                  74         1.787
         plafondafwerking                       spuitwerk plafond            81     m²                  11           886
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer          81     m²                  12           966
         vloerafwerking                         sportvloer                   81     m²                  65         5.233
         wandopening                            kozijn+deur                   3     st                 700         2.100
         nettenrailsysteem                      afm. 2500x3000mm              3     st                 350         1.050

         Docenten scheidsrechtersruimte incl. toilet                        23      m²
                        h= 3,0 m                              4,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen              92      m²                  74         6.808
         wandafwerking                          wandtegels                  54      m²                  55         2.970
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        23      m²                  35           805
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         23      m²                  12           276
         vloerafwerking                         vloertegels                 23      m²                  75         1.725
         wandopening                            kozijn+deur                  2      st                 700         1.400

         Entreehal           + verkeersruimte                               23      m²
                          h= 2,8 m                            0,2 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen               5      m²                  74           340
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        23      m²                  35           805
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         23      m²                  12           276
         vloerafwerking                         marmoleum                   23      m²                  32           736
         wandopening                            puien                        3      st                 400         1.200

         Beheerdersruimte                                                      0 m²
                       h= 2,8 m                                0,4 m²/ m²bvo


                                                                                                                                               pagina 10 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                      Wassenaar                                                26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                           Per      Per
Code     Elementomschrijving                                    Hoeveelheid Eenheid          Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal         element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                         1 po
         Sloop                                n.v.t.
         Totaal              Sloopkosten                                                                                          -         -            -

         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening                    0   m²                 600              0

         Wedstrijdleiding                                                    0 m²
                         h= 2,8 m                           1,2 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening                    0   m²                 400              0

         EHBO ruimte / fysio ruimte incl. massageruimte                     17   m²
                        h= 2,8 m                              1,0 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen              17   m²                  74         1.277
         wandafwerking                          nvt                          0   m²                   0             0
         plafondafwerking                       systeemplafond basis        17   m²                  35           604
         vloerafwerking                         zandcement dekvloer         17   m²                  12           207
         vloerafwerking                         marmoleum                   17   m²                  32           552
         wandopening                            kozijn+deur                  2   st                 700         1.400

         Lockers                                                             0 m²
                         h= 2,8 m                           1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         wandafwerking                        nvt                            0   m²                   0              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0

         Dopingruimte, incl. toilet                                          0 m²
                         h= 2,8 m                           1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         wandafwerking                        nvt                            0   m²                   0              0
         plafondafwerking                     systeemplafond basis           0   m²                  35              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0

         Kantine                                                             0 m²
                         h= 2,8 m                            1,0 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen                 0   m²                  74              0
         plafondafwerking                     systeemplafond hygienisch      0   m²                  45              0
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer            0   m²                  12              0
         vloerafwerking                       marmoleum                      0   m²                  32              0
         wandopening                          kozijn+deur                    0   st                 700              0
         wandopening                          glasopening, balvast glas      0   st                 600              0

         Keuken achter bar                                                37     m²
                        h= 2,8 m                            1,1 m²/ m²bvo
         wanden                               MBI betonsteen              40     m²                  74         2.996
         wandafwerking                        wandtegels                  25     m²                  55         1.375
         plafondafwerking                     systeemplafond basis        37     m²                  35         1.288
         vloerafwerking                       zandcement dekvloer         37     m²                  12           442
         vloerafwerking                       vloertegels                 37     m²                  75         2.760
         wandopening                          kozijn+deur                  4     st                 700         2.800

         Clubhuis, voorzien van informele scheidingen                     132 m²
                         h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                 MBI betonsteen            106 m²                     74         7.830




                                                                                                                                      pagina 11 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                      Wassenaar                                                26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                           Per      Per
Code     Elementomschrijving                                     Hoeveelheid Eenheid         Prijs/eenh. Subtotaal       Totaal         element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                         1 po
         Sloop                                 n.v.t.
         Totaal             Sloopkosten                                                                                           -         -            -

         wandafwerking                         spuitwerk wand            106     m²                  12         1.270
         plafondafwerking                      systeemplafond basis      132     m²                  35         4.629
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer       132     m²                  12         1.587
         vloerafwerking                        vloertegels               132     m²                  75         9.919
         wandopening                           kozijn+deur                10     st                 700         7.000

         Vereningingsruimte / vergaderruimte                               35    m²
                        h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen              28    m²                  74         2.043
         wandafwerking                         spuitwerk wand              28    m²                  12           331
         plafondafwerking                      systeemplafond basis        35    m²                  35         1.208
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer         35    m²                  12           414
         vloerafwerking                        marmoleum                   35    m²                  32         1.104
         wandopening                           kozijn+deur                  6    st                 700         4.200

         Ontmoetingsruimte                                                   0 m²
                        h= 4,0 m                             1,0 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen                0   m²                  74              0
         wandafwerking                         spuitwerk wand                0   m²                  12              0
         plafondafwerking                      systeemplafond basis          0   m²                  35              0
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer           0   m²                  12              0
         vloerafwerking                        marmoleum                     0   m²                  32              0
         wandopening                           kozijn+deur                   0   st                 700              0

         Kantoorruimte personeel de Kieviten                               18    m²
                        h= 2,8 m                             0,8 m²/ m²bvo
         wanden                                MBI betonsteen              15    m²                  74         1.089
         wandafwerking                         spuitwerk wand              15    m²                  12           177
         plafondafwerking                      systeemplafond basis        18    m²                  35           644
         vloerafwerking                        zandcement dekvloer         18    m²                  12           221
         vloerafwerking                        marmoleum                   18    m²                  32           589
         wandopening                           kozijn+deur                  3    st                 700         2.100




                                                                                                                                      pagina 12 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                  Wassenaar                                               26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                      Per      Per
Code     Elementomschrijving                                Hoeveelheid Eenheid          Prijs/eenh. Subtotaal      Totaal         element    m²bvo

05       Sloopkosten                                                     1 po
         Sloop                            n.v.t.
         Totaal             Sloopkosten                                                                                      -         -            -

         Meter en installatiekastruimte                                 5    m²
                         h= 2,8 m                        4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               18    m²                  74         1.362
         wandafwerking                    wandtegels                    2    m²                  55            87
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond             5    m²                  11            51
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer           5    m²                  12            55
         vloerafwerking                   vloertegels                   5    m²                  75           345
         wandopening                      kozijn+deur                   2    st                 700         1.400

         Patchkastruimte                                                5    m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               18    m²                  74         1.362
         wandafwerking                    wandtegels                    2    m²                  55            87
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond             5    m²                  11            51
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer           5    m²                  12            55
         vloerafwerking                   vloertegels                   5    m²                  75           345
         wandopening                      kozijn+deur                   2    st                 700         1.400

         Werkkast                                                      14    m²
                         h= 2,8 m                        4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               55    m²                  74         4.085
         wandafwerking                    wandtegels                    3    m²                  55           173
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            14    m²                  11           152
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          14    m²                  12           166
         vloerafwerking                   vloertegels                  14    m²                  75         1.035
         wandopening                      kozijn+deur                   2    st                 700         1.400

         Materialenopslag                                              23    m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               92    m²                  74         6.808
         wandafwerking                    wandtegels                    0    m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            23    m²                  11           253
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          23    m²                  12           276
         vloerafwerking                   vloertegels                  23    m²                  75         1.725
         wandopening                      kozijn+deur                   4    st                 700         2.800

         Opslag ruimte vereningingen                                     0 m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen                 0   m²                  74             0
         wandafwerking                    wandtegels                     0   m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond              0   m²                  11             0
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer            0   m²                  12             0
         vloerafwerking                   vloertegels                    0   m²                  75             0
         wandopening                      kozijn+deur                    5   st                 700         3.500

         Opslag ruimte horeca                                          46    m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen             184     m²                  74        13.617
         wandafwerking                    wandtegels                    0    m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            46    m²                  11           506
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          46    m²                  12           552
         vloerafwerking                   vloertegels                  46    m²                  75         3.450
         wandopening                      kozijn+deur                   6    st                 700         4.200

         Containerruimte                                               12    m²
                        h= 2,8 m                         4,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen               46    m²                  74         3.404
         wandafwerking                    wandtegels                    0    m²                  55             0
         plafondafwerking                 spuitwerk plafond            12    m²                  11           127
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer          12    m²                  12           138
         vloerafwerking                   vloertegels                  12    m²                  75           863
         wandopening                      kozijn+deur                   6    st                 700         4.200

         Toiletten                                                    55     m²
                         h= 2,8 m                       3,0 m²/ m²bvo
         wanden                           MBI betonsteen            164      m²                  74        12.128
         wandafwerking                    wandtegels                147      m²                  55         8.112
         plafondafwerking                 systeemplafond basis        55     m²                  35         1.912
         vloerafwerking                   zandcement dekvloer         55     m²                  12           656
         vloerafwerking                   vloertegels                 55     m²                  75         4.097
         wandopening                      kozijn+deur                 10     st                 700         7.000


                                                                                                                                 pagina 13 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Sporthal V6                                                                 Wassenaar                                                  26 november 2018

100      ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING
                                                                                                                                        Per        Per
Code     Elementomschrijving                                 Hoeveelheid Eenheid        Prijs/eenh. Subtotaal         Totaal         element      m²bvo

05       Sloopkosten                                                    1 po
         Sloop                                   n.v.t.
         Totaal              Sloopkosten                                                                                       -         -              -


         overige afbouw
         toeslag afbouwniveau                                       2.342   m²bvo                  25     58.547
         div. timmer- & schilderwerkzh                              2.342   m²bvo                   5     11.709
         algemene werkzaamheden                                     2.342   m²bvo                   4      9.368
         bouwkundige voorzieningen installaties                     2.342   m²bvo                   5     11.709
         Totaal              Afbouw                                                                                     614.239          262           262


55       Vaste inrichting + terrein                                   2.342 m²bvo
         vloerputten, tbv sporttoestellen en belijning       in prijs sportvloer
         tribune             uitschuifbaar                              200 pers.              250        50.000 uitschuifbaar
         tribune             op verdieping                                 0 pers.             150             0
         scorebord                                                         1 post            7.500         7.500
         vaste kasten, 2 per berging                                      4 st               2.000         8.000
         optrekbare scheidingswand tussen wedstrijdruimtes                 1 st             76.000        76.000
         banken met kledinghaken                                         44 m                  250        11.000
         spiegels etc.                                                    9 st                 500         4.500

         fietsenstalling voor 300 fietsen (niet overdekt)              1 po                 35.000        35.000
         buitenterras                                                550 m²                     75        41.250
         buitenberging 30 m2                                           1 po                 15.000        15.000
         Totaal               Vaste inrichting + terrein                                                                248.250          106           106


70       Horizontale afwerkingen                                    2.342   m²bbo
         dakbedekking + afschotisolatie                             2.342   m²bbo                  65   152.223
         toeslag beng RC 7                                          2.342   m²                      8    18.735
         dakranden, opbouw en afdekking                               468   m                      65    30.445
         dakdoorvoeren                                              2.342   m²bbo                   2     4.684
         valbeveiliging en dakluiken                                2.342   m²bbo                  10    23.419
         toeslag kalzip, mossedum, o.g.                             2.342   m²                 -            -
         Totaal              Horizontale afwerkingen                                                                    229.506              98             98


90       Installaties                                               2.342 m²bvo
         reservering W-installaties                                 2.342 m²bvo                173      405.713
         reservering E-installaties                                 2.342 m²bvo                145      338.492

         liftinstallatie                                                1 post              40.000        40.000
         afronding                                                                                          -205
         Totaal              Installaties                                                                               784.000          335           335

         afronding                                                                                              -67

         Totaal directe bouwkosten, exclusief BTW            ONDERBOUWING BOUWKOSTENRAMING                            3.037.000                       1.297




                                                                                                                                   pagina 14 van 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>