<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>KIEVIETSCHOOL TE WASSENAAR
QUICK SCAN TECHNISCHE INSTALLATIES

Referentie   : 4019862-002R-SO-AR
Datum        : 24 januari 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>KIEVIETSCHOOL TE WASSENAAR
QUICK SCAN TECHNISCHE INSTALLATIES




Opdrachtgever           : OHM

Contactpersoon          : John Kaptein

Referentie              : 4019862-002R-SO-AR

Datum                   : 24 januari 2020

Verantwoordelijke       : ing. F.C. Kalis

Opsteller               : ing. A.K. de Roode

                            a.deroode@vintis.nl

                            079-720 0602



Paraaf                  :




© Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd of gepubliceerd zonder schriftelijke toestemming van vintis
installatieadviseurs bv
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE

1.           Inleiding ..................................................................................................... 4
1.1          Algemene Omschrijving situatie ....................................................................... 4
2.           Beschrijving technische installaties ............................................................ 5
2.1          Buitenriolering en drainage ............................................................................. 5
2.2          Dakgoten en hemelwaterafvoeren .................................................................... 6
2.3          Waterinstallaties ............................................................................................ 7
2.4          Sanitair ........................................................................................................ 9
2.5          Brandbestrijdingsinstallaties .......................................................................... 10
2.6          Gasinstallaties ............................................................................................. 11
2.7          Verwarmingsinstallaties ................................................................................ 11
2.8          Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties ..................................................... 12
2.9          Koelinstallaties ............................................................................................ 13
2.10         Regelinstallaties .......................................................................................... 14
2.11         Elektrotechnische installaties ......................................................................... 15
2.12         Brandmeldinstallatie..................................................................................... 18
2.13         Data installatie ............................................................................................ 18
2.14         Inbraakinstallatie ......................................................................................... 18
2.15         Bliksembeveiliging ....................................................................................... 19
3.           Kwaliteit lucht .......................................................................................... 20
3.1          Inleiding ..................................................................................................... 20
3.2          Meetresultaten ............................................................................................ 20
3.3          Conclusie .................................................................................................... 21
4.           Frisse Scholen ........................................................................................... 22
5.           Samenvatting en conclusie ....................................................................... 23
5.1          Advies ........................................................................................................ 23
6.           Kosten overzicht ....................................................................................... 24




BIJLAGEN

▪     Risicoanalyse Legionella preventie -zorgplicht- gymzaal Kievietschool Aquaserva d.d. 07-
      06-2010;
▪     Rapportage watermonstername Legionella van Technolab, dd. 30-12-2020;




Betreft       : Quick scan technische installaties
Referentie    : 4019862-002R-SO-AR                                                                           Pagina: 3 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1.    INLEIDING
      Het schoolbestuur van de Kievietschool te Wassenaar wil een onderzoek naar de veiligheids,-
      en gezondheidssituatie van de technische installaties in relatie tot de daartoe geldende actuele
      normen en wetgeving laten uitvoeren.
      In dat kader is een ‘Quickscan Technische installaties Kievietschool te Wassenaar’ gedaan,
      d.d. 10 januari 2020. Deze rapportage is een aanvulling op de rapportage van OHM inzake
      de bouwkundige staat van de school.

      Het onderzoek omvat de volgende elementen:
      ▪ Luchtkwaliteit, het meten van de CO₂ concentratie in de lesruimten.
      ▪ Drinkwaterkwaliteit (legionella).
      ▪ Veiligheid elektrische voorzieningen.
      ▪ Installatietechnische Brandveiligheid en vluchtwegen.
      ▪ Het beoordelen van de kwaliteit Programma van eisen Frisse scholen.
      ▪ Kostenindicatie voor eventueel uit het onderzoek voortkomende                  noodzakelijke
         maatregelen.

1.1   Algemene Omschrijving situatie
      De Kievietschool is een basisschool met kinderdagverblijf. Op het terrein van de school staat
      een aparte gymzaal. De school bestaat uit de volgende gebouwdelen:

      ▪   1921-    “monument”, oorspronkelijke gebouw
      ▪   1950-    “oudbouw”
      ▪   1980-    “nieuwbouw” met KDV
      ▪   2010-    “sportgebouw”

      Voor zover van belang zal in deze notitie onderscheid gemaakt worden naar bouwjaar. Indien
      geen onderscheid wordt gemaakt, is er geen verschil van belang voor betreffende omschreven
      installatie.




      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                Pagina: 4 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>2.    BESCHRIJVING TECHNISCHE INSTALLATIES

2.1   Buitenriolering en drainage
      Terreinriolering
      De terreinriolering bestaat uit diverse straatkolken, die waarschijnlijk zijn aangesloten op het
      gemeentelijk riool. Opvallend is dat de hemelwaterafvoeren van de gymzaal en school het
      regenwater op het plein lozen en vervolgens wordt afgevoerd via de straatkolken. Op het
      school plein is een verdiepte zone waarop ook de sportzaal uitkomt. Er ontstaat regelmatig
      wateroverlast op dit lage plein voor het sportgebouw en zelfs in de douche van het
      sportgebouw, met name:
      ▪ Bij hevige regenval stroomt het plein vol water.
      ▪ Bij nog hevigere buiten komt water in het sanitair van het sportgebouw omhoog.

      Wateroverlast in het sportgebouw
      Aangeraden wordt de vuilwaterafvoer van het sportgebouw via een aparte pompput aan te
      sluiten op het gemeentelijk stelsel, waardoor terugstroming het gebouw wordt voorkomen.

      Wateroverlast verlaagde plein
      De afvoer van het plein is niet geheel duidelijk; er is geen pompput aangetroffen. Een terrein
      tekening met daarop aangegeven de afvoer is niet aanwezig. Mogelijk bestaat de afvoer uit
      een infiltratiesysteem rechtstreeks de bodem in. Echter bij het leegzuigen van de straatkolk
      met been dompelpomp na een zware regenbui geeft geen soelaas. Na verloop van tijd stijgt
      het waterpeil weer via deze straatkolken. Mogelijk is de afvoer van het gemeenteriool niet
      afdoende en loopt het water naar het laagste punt.
      Het toepassen van een pompput met persleiding naar het gemeente riool kan deze overlast
      voorkomen.




      Constructie om wateroverlast tegen te gaan.


      Aanbevolen wordt:
      ▪ De afvoeren van de straatkolk met tussenplaatsing van een pompput en persleiding aan
        te sluiten op het gemeenteriool.
      ▪ Daarnaast dient de vuilwaterafvoer van de gymzaal gescheiden te worden uitgevoerd van
        de afvoer van de straatkolken.




      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                Pagina: 5 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>        Nooduitgang sport verdiept t.o.v. straatniveau      Plein verdiept liggend t.o.v. straatniveau


2.2     Dakgoten en hemelwaterafvoeren
        Het hemelwater wordt van de daken afgevoerd via standleidingen langs de buitengevel van
        de school en de sportzaal. Alhoewel deels op leeftijd zijn deze over het algemeen in redelijke
        staat. De afvoeren lozen op het maaiveld en zijn niet aangesloten op de terreinriolering.
        Het monumentale hoofdgebouw is voorzien van een rietbedekte kap, welke hoofdzakelijk
        zonder goten zijn uitgevoerd. Bij enkele entree’s zijn wel goten voorzien.




        HWA afwaterend op straat                            HWA afwaterend op straat


2.2.1   Binnenriolering
        De binnenriolering is over het algemeen matig tot redelijk. Over het algemeen zijn de
        afvoeren weggewerkt en onder de vloer aangebracht. Via de kelder van het monumentale
        gebouw is een gedeelte van de kruipruimte zichtbaar. De afvoeren zijn uitgevoerd in pvc en
        hangen aan de begane grondvloer. De ophanging van de leidingen in de kruipruimten laat te
        wensen over. In de loop van tijd zijn de toiletgroepen opnieuw aangesloten, niet alle oude
        vervallen afvoeren zijn verwijderd en afgevoerd. Het advies is dit bij mogelijk aankomende
        werkzaamheden wel uit te voeren. Op ruimteniveau zijn enige afvoeren verstopt of verkeerd
        gemonteerd. Zoals bijvoorbeeld de aansluitingen van de inlaatcombinaties in de pantrykasten
        met boilers. De afvoer leiding van de inlaatcombinatie is onder het stankslot aangesloten. De
        kans op overlast door rioolgeur is mogelijk. Door de aansluiting aan te passen of de

        Betreft      : Quick scan technische installaties
        Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                     Pagina: 6 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>        aansluitleiding in een lus te leggen (stankslot) kan dit worden opgelost. De pantry op de
        eerste verdieping van het monument in de ruimte met Engelstalige lessen is de afvoer bijna
        verstopt, het gangbaar maken van de afvoer is aan te bevelen.

        Bij grootschalige renovatie wordt aangeraden de vuilwaterafvoeren compleet te vervangen.
        De sportzaal is de riolering niet zichtbaar. Bij overvloedige regenval bestaan t het gevaar op
        teruglopen van afvoerwater via de doucheput en zelfs via het toilet. In het gebouw zelf is dit
        niet op te lossen. Zie hiervoor verder de toelichting van de terreinriolering.


2.3     Waterinstallaties

2.3.1   Koud tapwater
        De aansluiting op het gemeentelijk waternet is gesitueerd in de kelder van het monument.
        De watermeter is een Qn6. De grootte van de meter komt overeen met het huidige gebruik
        van de school. Vanaf de watermeter is een waterinstallatie aangebracht van hoofdzakelijk
        koper. De beugeling in de kruipruimte is matig. Tevens lijken er ook op diverse plaatsen
        hotspots te ontstaan bij passages van cv-leidingen.




        Watermeter Qn6                                      waterleiding ligt op cv-leiding in kruipruimte

        In het monumentale bouwdeel lijkt een gedeelte van de waterleiding te bestaan uit lood. Dit
        hebben wij zelf niet geconstateerd. Een loden waterleiding is niet toegestaan en dient te
        worden vervangen. Het is aan te bevelen de bestaande waterleiding specifiek en nauwkeurig
        te inventariseren en in kaart te brengen.
        Naast de tappunten voor de sanitaire installaties en pantry’s zijn ook de brandslanghaspels
        aangesloten op de tapwaterleiding. Geconstateerd is dat de brandslanghaspels zijn
        aangesloten met tussenplaatsing van een keerklep zoals voorgeschreven. Echter de plaats
        van de keerklep op maximaal 15 cm van de doorgaande hoofdleiding lijkt niet te zijn
        gehanteerd. Het aanpassen en verplaatsen van de keerkleppen op de juiste plaats in de
        tapwater installaties is van belang ter voorkoming van legionella vorming. Wij adviseren op
        korte termijn een inventarisatie en aanpassing van de aansluitingen van de
        brandslanghaspels.

        Vanuit het monumentale gebouw worden de overige bouwdelen gevoed met koud tapwater.
        Het sportgebouw wordt eveneens vanaf deze watermeter gevoed via een terreinleiding in het
        schoolplein.




        Betreft      : Quick scan technische installaties
        Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                            Pagina: 7 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>2.3.2   Warm tapwater
        In de school en KDV wordt water verwarmd met elektrische boilers.
        De warmwatertappunten zijn op enkele plaatsen voorzien van onderbouw thermostaten,
        waarbij de maximale temperatuur wordt begrenst. Echter bij de KDV ontbreekt deze
        beveiliging. Wij adviseren de warmtapwaterpunten in het gehele gebouw te controleren en te
        voorzien van onderbouwthermostaten als beveiliging tegen te hoge watertemperaturen.

        In het sportgebouw is een gasgestookte combiketel geïnstalleerd om warmtapwater op te
        wekken. De staat van de warmwater opwekkers is redelijk tot goed.

2.3.3   Waterkwaliteit
        Ter controle van de waterkwaliteit en met name de aanwezigheid van Legionella zijn door
        Technolab diverse monsters genomen van de tapwaterinstallatie. In de bijlage is de
        rapportage van Technolab opgenomen. Het resultaat van de monstername is dat in de school
        diverse punten zijn aangetroffen met legionella. Daarnaast is in het sportgebouw een extreem
        hoge waarde gemeten. Wij adviseren om op korte termijn het sportgebouw tapwaterzijdig af
        te sluiten van de school. Vervolgens de waterinstallatie nader op te nemen en daar waar nodig
        te wijzigen. Na deze wijzigingen dient de sportzaal installatie chemisch te worden gereinigd
        en opnieuw bemonsterd. Afhankelijk van de uitslag kan de tapwaterinstallatie in de sportzaal
        weer gebruikt worden.

        De tappunten in de school zullen frequent en langdurig gespoeld moeten worden (2 weken
        lang elke dag 10 munten per tappunt en alle toiletten doorspoelen. Na deze 2 weken dient
        een nieuwe meting te worden uitgevoerd. Afhankelijk van de uitkomst is de installatie goed
        of is chemische reiniging noodzakelijk.
        Als de installatie legionella vrij is dient de installatie conform het legionella beheersplan te
        worden onderhouden. Zie hiervoor de bijlage.

        Op dit moment dienen de tapwater punten van de sportzaal niet gebruikt te worden
        en dienen in de school tappunten die water vernevelen niet te worden gebruikt. (dit
        zijn bijvoorbeeld brandslanghaspels, buitenkranen met tuinslangen en douches).




        CV-leidingen te dicht op waterleiding               CV-leidingen te dicht op waterleiding




        Betreft      : Quick scan technische installaties
        Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                       Pagina: 8 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>2.3.4   Overzicht geconstateerde problemen tapwater:
        Algemeen
        ▪ Brandslanghaspels niet correct aangesloten.
        ▪ Beveiligingen zijn niet elke 10 jaar vervangen.
        ▪ Onvoldoende doorspoeling, met name in vakanties.
        ▪ Legionella beheer onvoldoende - ontbrekend beheer, logboeken…




        BSH als schoonmaakhaspel gebruikt, afsluiter
        lekkend


        Monument
        ▪ Aanwezigheid van loden leidingen (waarschijnlijk ooit deels vervangen, omvang
          onbekend).
        ▪ Niet geïsoleerde water en cv-leidingen in de techniekruimte.

        KDV
        De warmwaterpunten               zijn    niet       voorzien   van   thermostatische   beveiliging   tegen
        verbrandingsgevaar.

        Sportgebouw
        ▪ Tapwatertemperatuur onvoldoende hoog.
        ▪ Ongebruikte docentendouche (geen doorspoeling).

        Aangeraden wordt om de punten zoals in de Risico Analyse Legionella Preventie aan te
        pakken.


2.4     Sanitair
        School
        De staat van het sanitair is over het algemeen redelijk tot goed.

        Sportgebouw
        De staat van het sanitair is goed.




        Betreft      : Quick scan technische installaties
        Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                           Pagina: 9 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>      School                                        sportzaal

      De douchekraan in het sportgebouw werkt niet meer, de batterij voor de sensor bediening is
      waarschijnlijk niet meer goed. Indien na de legionella perikelen nog steeds gedoucht moet
      worden in de sportzaal is het te adviseren een douche systeem toe te passen met
      automatische spoelfunctie en de huidige douche installatie te vervangen.

2.5   Brandbestrijdingsinstallaties
      De brandbestrijdingsinstallatie bestaat uit diverse brandslanghaspels. Deze zijn oktober 2019
      gekeurd (volgende keuring oktober 2020). De Legionella beveiligingen zijn niet goed of
      onvoldoende aangebracht, zie ook waterinstallaties.




      Beveiliging dient dichter op waterleiding
      gemonteerd te worden

      De Brandslanghaspel in de gang van de begane grond van het monumentale deel is gebruikt
      voor waarschijnlijk schoonmaak doeleinden. De verzegeling is verbroken en de afsluiter laat
      water door. De brandslanghaspel dient verzegeld te worden en de afsluiter vervangen. Met
      het oog op de aangetroffen legionella mag deze brandslanghaspel niet gebruikt worden.

      De brandslanghaspel in het KDV gedeelte is voorzien van een keerklep en verzegelde afsluiter
      in de werkkast achter de brandslanghaspel. Er dient gecontroleerd te worden of deze afsluiter
      verzegeld openstaat, zodat bij calamiteiten de brandslanghaspel direct waterdruk heeft.
      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                             Pagina: 10 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>2.6   Gasinstallaties
      De aansluiting op het gemeentelijk gasnet is gesitueerd in het monument middels een G16
      meter in de meter kast in de directie ruimte. Van hieruit wordt ook het sportgebouw gevoed.
      Er zijn geen keuringsrapportages van de gasinstallaties aanwezig, er zijn geen zichtbare
      gebreken geconstateerd.
      De Scios keuring scope 7a van de gasleiding had voor 24 mei 2017 uitgevoerd moeten
      worden. Wij hebben geen documenten aangetroffen waaruit blijkt dat deze keuring heeft
      plaatsgevonden. Indien de keuring nog moet plaatsvinden, adviseren wij deze op korte
      termijn uit te laten voeren door de onderhoudspartij.




      Gasmeteropstelling                                  Gasmeter



2.7   Verwarmingsinstallaties
      School
      De school wordt verwarmd met HR CV-ketels van Remeha uit 2013, opgesteld in de toren.
      De vermogens bedragen 65kW respectievelijk 45 kW.
      De verdeler/verzamelaar is opgesteld in de techniekruimte in de kelder van het monument.
      Van hieruit worden de radiatoren in het schoolgebouw van warmte voorzien.

      Via 3 groepen met toerengeregelde pompen wordt de warmte getransporteerd naar de
      radiatoren in de gebouwdelen. Er zijn drie groepen (1921, 1950, 1980).

      De warmte wordt afgegeven middels radiatoren, over het algemeen is de staat van het
      leidingwerk en van de radiatoren matig.
      De radiatoren zijn hoofdzakelijk voorzien van thermostaatkranen.

      De installatie in de techniekruimte dient geïsoleerd te worden om te hoge temperaturen in de
      techniekruimte te voorkomen (legionella) en om het energieverlies te beperken.

      De radiatoren in de school zijn op diverse plaatsen niet meer correct aan de wand
      gemonteerd. Met name de boven beugels zijn defect, met als gevolg dat de radiator aan de
      cv-leiding hangt. Dit kan tot schade leiden en lekkages. De radiator op de verdieping van het
      monument in de gang nabij het handvaardigheidslokaal maakt veel geluid en de
      thermostaatkraan ontbreekt. Deze radiator dient ontlucht te worden.
      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                             Pagina: 11 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>      KDV
      De radiatoren zijn ingebouwd in omkastingen. In de omkastingen zijn toevoeropeningen en
      afvoerroosters aangebracht om de lucht te laten circuleren.
      Deze openingen zijn te klein en te weinig waardoor de radiatoren niet goed de warmte af
      kunnen geven en er koude klachten ontstaan in het KDV.
      Tevens zullen de koude klachten in het KDV veroorzaakt worden door de temperatuuropnemer
      welke ingebouwd is, waardoor deze niet goed de heersende ruimtetemperatuur kan meten.

      Sportgebouw
      Het sportgebouw wordt verwarmd door twee Remeha HR-CV ketels van elk 25 kW, waarvan
      één een combiketel is die het warmtapwater verwarmd en de radiatoren van de kleedruimte.
      De andere ketel is voor de verwarming van de sportzaal.
      De warmte wordt afgegeven middels stralingspanelen in de gymzaal.




      Roestend leidingwerk
                                                          Doorgeroeste radiatorbevestiging (onder
                                                          thermostaatknop)




2.8   Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties
      School
      In de school worden de verblijfsruimten geventileerd middels het openen van ramen.
      Er is geen mechanische ventilatie aanwezig. Dit geldt ook voor de sanitaire ruimten met
      uitzondering van:
      ▪ De sanitaire ruimten van 1980, deze zijn voorzien van voorzien van rozetten en
          afvoerkappen voor natuurlijke ventilatie.
      ▪ 1 toiletgroep bestaande uit 2 toiletten in het monument, deze is voorzien van een
          afvoerventilator.

      Ventilatie door te openen ramen is over het algemeen alleen geen goede methode:
      ▪ Bij lagere buitentemperaturen (lager dan ca 16°C) zal een geopend raam al snel
         koude/tochtklachten veroorzaken bij de personen die dicht bij het raam zitten. Hierdoor
         zullen de ramen al snel bijna of helemaal dicht gezet worden waardoor er te weinig wordt
         geventileerd.

      De te openen raamdelen zijn in de klaslokalen ruim aanwezig. De mogelijkheid om te spuien
      is goed.
      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                Pagina: 12 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>      KDV
      Evenals de school wordt het KDV geventileerd met te openen ramen. Aanvullend is er een
      afvoerventilator aangebracht in een bouwkundige omkasting in de slaapruimte. Voor toevoer
      van lucht is er een gevelrooster aangebracht. De capaciteit wordt ingeschat als < 200m3/h.

      Sportgebouw
      Het sportgebouw wordt geventileerd middels mechanische afzuiging. Er is een
      afvoerventilator voor de zaal (265 m3/h) en een afvoerventilator voor de sanitaire ruimten
      (250 m3/h) aangebracht. Toevoer van de lucht vindt plaats via raamroosters aan de kopse
      kant van het gebouw.
      De ventilator van de sanitaire ruimten werkte niet op het moment van opname.

      De totale luchthoeveelheid is de lage kant voor een gymzaal, gebruikelijk is ca 1.200 m 3/h
      conform de wensen van de KVLO.

      Bij volledige renovatie wordt aanbevolen:
      ▪ Voor de verblijfsruimten van de school mechanische balansventilatie met
          warmterugwinning aan te brengen met een capaciteit van 950 m 3/h per lokaal.
      ▪ 40 m3/h per persoon overige ruimte, minimaal ventilatievoud 2
      ▪ Voor de gymzaal de luchthoeveelheid te verhogen tot 1.200 m3/h door het aanbrengen
          van mechanische balansventilatie met warmte terugwinning.

      Kosten
      Deze kosten zijn sterk afhankelijk van de mogelijkheden in het monument. Indien het
      Aanbrengen van ventilatie wenselijk is adviseren wij vooraf een onderzoek en ontwerpfase te
      gebruiken voor de realisatie van een goed en doordacht plan.

2.9   Koelinstallaties
      Er zijn twee airco-units aanwezig in de slaapruimte van het KDV. Het zijn verrijdbare unit
      met luchtslangen die aangesloten kunnen worden op een gevel aansluiting. De installaties is
      mobiel en niet erg robuust. Deze wijze van koeling wordt vaak als tijdelijk oplossing
      toegepast. Wij adviseren, afhankelijk van de toepkomstplannen de koeling te integreren in
      het ventilatie principe. Deze units zijn geplaatst bij de slaapvertrekken van het KDV.
      Waarschijnlijk wordt met koude lucht getracht het gebrek aan frisse lucht te compenseren:
      ▪ De luchthoeveelheid is ingeschat als minimaal.
      ▪ De staat van de installatie is niet robuust en heeft een tijdelijk karakter.

      Aangeraden wordt een goede ventilatie-installatie aan te brengen zoals geraamd in de vorige
      paragraaf, koeling is dan waarschijnlijk niet meer nodig of kan geïntegreerd worden.




      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                           Pagina: 13 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>       Opstelling koeling slaapruimte KDV

2.10   Regelinstallaties
       De regelinstallaties zijn beperkt tot een cascaderegeling van de cv-ketels voor de verwarming
       van de school voor aansturing van de ketels en tijd. Middels deze regeling worden de CV-
       ketels op volgorde geschakeld en wordt de CV-temperatuur bepaald. Tevens is een tijdklok
       ingebouwd.
       In de school is een overwerktimer aanwezig voor het 1980 gebouwdeel.
       Onbekend is of de regelaars op basis van de buitentemperatuur regelen en op basis van een
       referentievertrek of alleen op basis van de temperatuur in een regelvertrek.

       Bij de sportzaal hebben beide ketels een eigen ruimtethermostaat in de ruimte (sportzaal en
       techniek ruimte) waarmee de installatie wordt aangestuurd. De omkasting van de
       ruimtethermostaat in de gymzaal is defect.




       Omkasting defect in sportzaal                       regeling in cv-ruimte




       Betreft      : Quick scan technische installaties
       Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                             Pagina: 14 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>2.11   Elektrotechnische installaties
       De algehele staat van de Elektrotechnische installatie is onvoldoende.
       Hierbij zijn de onderstaande tekortkomingen opgesomd.

       Algemeen
       Er is geen revisie van de aanwezige installaties aanwezig.

       Kanalisatie
       Diverse leidingwegen hangen los en/of zijn onjuist bevestigd. Met name in de kelder zijn de
       leidingwegen niet juist bevestigd.




       Bekabeling veiligheidsinstallatie niet correct           Bekabeling aan leiding bevestigd i.p.v. in
       gemonteerd                                               kabelgoot

       Bekabeling veiligheidsinstallatie niet correct gemonteerd




        Open bochten in E-buizen                           Bekabeling slordig aangebracht, niet in
                                                           kabelgoot. Databekabeling onder spanning
       Schakel en verdeelinrichtingen.                     aangebracht
       De hoofdverdeelinrichting bestaat uit een hoofdverdeler afgezekerd op 3x63A
       Er zijn meerdere schakel- en verdeelinrichtingen aanwezig. Bij deze verdeelinrichtingen
       hebben wij geen groepen verklaringen aangetroffen.
       Bij de verdeelinrichtingen zijn meerdere invoeren open. Deze dienen afgesloten te zijn.
       Meerdere aangebrachte leidingen boven de verdeelinrichtingen zitten los.
       Meerdere losse aders en draden in de buisleidingen boven de verdeler aanwezig. Onbekend
       of deze spanning voerend zijn.




       Betreft      : Quick scan technische installaties
       Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                   Pagina: 15 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>       Losse aders, wellicht spanning-voerend                   Stekkerdozen, verlengsnoeren (te weinig
                                                                wandcontactdozen)

       Contactdozen en aansluitmateriaal
       Diverse wandcontactdozen en schakelmateriaal beschadigd en/of niet juist afgesloten.
       Bij meerdere wandcontactdozen ontbreken de kinderbeveiligingen.




       Bedienpaneel inbraak-           Stekkerdoos (te weinig   Kabeldoorvoer niet       Ontbrekende kinder-
       meldinstallatie                 wcd's)                   afgeblind                beveiliging in wcd



2.11.1 Krachtinstallatie
       Ten tijde van de opname kon niet worden getoetst of de selectiviteit in orde is.




       Betreft      : Quick scan technische installaties
       Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                     Pagina: 16 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>2.11.2 Verlichtingsarmaturen




      Ontbrekend beschermtule                             Laag lichtniveau monument


      Diverse spiegeloptieken van armaturen hangen los.
      Op diverse plaatsen is de bekabeling ingevoerd zonder bescherm tule.
      In de lokalen is het verlichtingsniveau minimaal. Vooral in het monumentale deel is het
      verlichtingsniveau beperkt. ( minder dan 250 LX ).

      Noodverlichtingsarmaturen
      90% van de aanwezig noodpictogramverlichting lijkt defect. Hierbij knipperen de indicatieleds
      en/of brand het armatuur niet.
      Van de diverse noodarmaturen in de lokalen was niet te constateren of deze nog werkzaam
      waren. Dit omdat de indicatieleds niet goed zichtbaar zijn. Ook was niet te zien of dit
      automatische zelftest armaturen betreffen.




      Noodverlichtingsarmatuur defect                               Noodverlichtingsarmatuur defect


      Aardingen en potentiaalvereffeningsinstallaties
      Tijdens de opname geen aanvullende aardingen en potentiaalvereffeningen geconstateerd.


      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                           Pagina: 17 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>2.12   Brandmeldinstallatie
       Centraal bedienpaneel / centrale in kantoor van de directie is niet voorzien van een
       registratienummer / centrale nummer.
       Op het oog leek de installatie een standaard ontruimingsinstallatie waarbij er later een
       toevoeging is gedaan van diverse automatische melders. Wij hebben het PVE en/of logboek
       niet ingezien om de uitgangspunten van de installatie te checken.
       De automatische melders zitten niet conform de aanleg van een systeem met gedeeltelijke
       bewaking.
       Diverse handmelders zijn beperkt bereikbaar i.v.m. de plaatsing van de brandslanghaspels.
       Wij hebben ten tijde van de opname geen geluidstest uitgevoerd en onbekend is of dit conform
       de eis is.
       Het KDV deel heeft een aparte slaapruimte met 16 bedden. Deze ruimte en het KDV deel zijn
       niet voorzien van automatische en handbrandmelders.




                                                           Ontbrekende rookmelder   Slow Whoop
        Bedienpaneel brandmeldcentrale, niet voorzien
        van registratie

       De algemene indruk is dat de installaties niet conform de huidige eisen zijn uitgevoerd en
       dat herstel en/of vervanging noodzakelijk is. Met name de noodverlichtingsinstallatie is
       noodzakelijk om de veiligheid te kunnen garanderen bij stroomuitval en noodsituaties.
       Afhankelijk van de toekomst plannen van de school dient de E-installatie ingrijpend te
       worden aangepakt.

2.13   Data installatie
       De data-installatie is over het algemeen slordig aangelegd. Kabels hangen los, zijn met Ty-
       raps bevestigd of staan strak in de buisleiding en kabelgoten.
       In geval van renovatie zal de gehele installatie moeten worden nagelopen, voor een groot
       deel zal deze moeten worden vervangen. De geraamde kosten welke zijn opgenomen hebben
       betrekking op de bekabeling en outlets (contactdozen), niet op de actieve apparatuur (server,
       switches enz.)


2.14   Inbraakinstallatie
       Er is een inbraakinstallatie is aanwezig, dit betreft een eenvoudige “basic” installatie.
       Onbekend is of deze voldoet aan de eisen, de installatie is verder niet beoordeeld.


       Betreft      : Quick scan technische installaties
       Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                  Pagina: 18 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>       In de kostenraming is een bedrag opgenomen voor een standaard inbraakinstallatie, welke
       voldoet aan de minimale eisen zoals deze door verzekeraars worden gesteld.


2.15   Bliksembeveiliging
       De bliksembeveiliging is beoordeeld in de bouwkundig rapportage, deze ontbreekt.
       Of deze noodzakelijk is, is afhankelijk van eisen van de overheid (met name ten aanzien van
       het monument) en van de verzekeraar.
       De kosten voor een dergelijke installatie zijn opgenomen in de bouwkundige rapportage.




       Betreft      : Quick scan technische installaties
       Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                           Pagina: 19 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>3.    KWALITEIT LUCHT

3.1   Inleiding
      Om de kwaliteit van de lucht te bepalen zijn metingen gedaan van vrijdag 11 januari 2020
      tot vrijdag 17 januari 2020 (begin van de ochtend) in 2 lokalen van het monument.
      De overige lokalen van het schoolgebouw worden op gelijke wijze gebruikt en geventileerd.
      Naar verwachting zullen deze hetzelfde beeld geven. In onderstaande schetsen zijn de locaties
      van de metingen weergegeven.




      Plaats CO2 meting b.g.                              Plaats CO2 meting verdieping

3.2   Meetresultaten
      De meetresultaten zijn in onderstaande grafieken weergegeven.
      In de grafieken is de grens aangegeven welke geldt voor klasse B volgens het programma
      van eis voor Frisse Scholen: 950 ppm CO2 bij aanwezigheid van 31 personen
      Voor beide lokalen worden deze waarden vaak en fors overschreden.
      ▪ Begane grond tot circa 3.000 ppm en verdieping tot circa 1.300 ppm
      ▪ Het lokaal op de verdieping heeft minder extreme waarden. Dit kan veroorzaakt worden
          door een combinatie van factoren als bijvoorbeeld:
         ▪ Gedrag: het openen van ramen.
         ▪ Gebruik: aantal, leeftijd en lichamelijke activiteit van de kinderen.
         ▪ Bouwkundig: slecht sluitende ramen en kieren, hoogte van de ruimte.
         ▪ Deze veroorzaken (onbewust) voor enige mate van natuurlijke ventilatie.

      Noot bij de metingen:
      ▪ Ten tijde van de metingen was het zacht weer voor de tijd van het jaar met
         middagtemperaturen van circa 12°C. Bij lagere buitentemperaturen zullen de ramen
         wegens koudeklachten minder geopend worden en zal de luchtkwaliteit verslechteren.




      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                                  Pagina: 20 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>      (let op: andere schaal voor het ppm gehalte van de lucht)

3.3   Conclusie
      Het huidige gebouw voldoet niet voor wat betreft de eisen welke aan het binnenklimaat
      worden gesteld voor wat betreft de luchtkwaliteit.
      Verbetering op een energie-efficiënte manier kan plaats vinden door het installeren van:
      ▪ Centrale luchtbehandelingskasten met warmteterugwinning, kanalensysteem en toe- en
         afvoerroosters (monument).
      ▪ Decentrale ventilatie-units in de lokalen direct onder het dak (1950, 1980).

      Overwegingen
      In het monument is door de hoge ruimten een kanalensysteem relatief makkelijk in te passen.
      Eén centrale luchtbehandelingskast geeft over het algemeen minder verstoring van het
      gevelbeeld dan meerdere kleinere lokale ventilatie-units.
      In de overige lokalen zijn decentrale-units makkelijker aan te brengen. Tevens kunnen deze
      eventueel gefaseerd wat de financiële inpasbaarheid vergroot.




      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                           Pagina: 21 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>4.   FRISSE SCHOLEN
     Indien er wordt uitgegaan van renovatie van de school tot klasse B van het PvE Frisse Scholen,
     bestaande bouw, dient (o.a.) aan de volgende punten te worden voldaan:

     Energielabel: tenminste label B (is haalbaar als aan onderstaande voorwaarden wordt
     voldaan).

     Ventilatie - maximaal 950 ppm CO2; 950 m3/h verse lucht per lokaal met 31 personen.
     ▪ Luchthoeveelheid variabel, geregeld op CO 2 gehalte.
     ▪ Rendement wtw minstens 75%.

     Temperatuur:
     ▪ Goed regelbaar per lokaal: ruimtethermostaat aanbrengen welke de verwarming per
       lokaal aanstuurt.
     ▪ Temperatuur zomer beperkte overschrijding (0,33 x (buitentemp) + 18,8°C +/- 3°C) –
       deze eis is haalbaar bij goede ventilatie, voldoende bouwkundige massa en goede
       buitenzonwering.

     Verlichting
     ▪ max 9 W/m2 voor de lokalen
     ▪ Daglichtregeling
     ▪ Aanwezigheidsdetectie

     Minimale isolatiewaarden voor gesloten delen conform artikel 5.1 en tabel 5.3
     ▪ Wand       Rc 4,5 m2.K /W
     ▪ Dak        Rc 6,0 m2.K /W
     ▪ Vloer      Rc 3,5 m2.K /W

     Hernieuwbare energie
     ▪ Minimaal 10% van alle energie is afkomstig uit hernieuwbare bronnen
        ▪ Toepassen 125 PV-panelen
        ▪ Toepassen warmtepomp

     Kosten
     Genoemde kosten zijn de meerkosten bij het uitvoeren van een grondige renovatie van de
     school, zonder bouwkundige kosten.
     Voor het sportgebouw zijn de kosten relatief hoog omdat dit een op zichzelf staande maatregel
     is, zonder gelijktijdige vervanging en renovatie van diverse installatiedelen.




     Betreft      : Quick scan technische installaties
     Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                              Pagina: 22 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>5.    SAMENVATTING EN CONCLUSIE
      De Kievietschool vertoont diverse gebreken in de installaties, waarvan sommige gevaarlijk
      zijn of gevaarlijke situaties op kunnen leveren, andere gebreken zijn slecht voor de
      gezondheid of het comfort, andere gebreken zijn slecht aangebrachte installaties en/of
      verouderde installaties.

      Gevaarlijk
      ▪ Ontbrekenden thermostatisch beveiligingen in het warme tapwatersysteem.
      ▪ Ontbrekende kinderbeveiligingen in wandcontactdozen.
      ▪ Gevaarlijke concentratie Legionella bacteriën in het tapwatersysteem.
      ▪ Losse elektriciteitsbekabeling.
      ▪ Gebrekkige brandmeldinstallatie.
      ▪ Niet functionerende noodverlichting.

      Matig aangebracht of in matige staat, verouderd
      ▪ Elektrische bekabeling
      ▪ VWA (riolering)
      ▪ Verwarmingssysteem (met uitzondering van de vrij nieuwe CV-ketels)

      Slecht voor de gezondheid en comfort
      ▪ Laag verlichtingsniveau
      ▪ Ontbrekend ventilatiesysteem
      ▪ Loden leidingen tapwater


5.1   Advies
      Advies is om het gebouw grondig te renoveren zodat aan de veiligheidseisen en comfort wordt
      voldaan, waarbij klasse B van het technisch PVE Frisse scholen leidend is.

      Een grotere ingreep is het gasloos maken van het gebouw, wat het beste te realiseren is in
      combinatie met bouwkundige maatregelen als dak-, vloer- en gevelisolatie en het plaatsen
      van goed isolerend glas.




      Betreft      : Quick scan technische installaties
      Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                           Pagina: 23 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>6.   KOSTEN OVERZICHT


      Ventilatiesysteem aanbrengen                       €   270.000
      Verwarming - afgifte vervangen                     €    49.500
      VWA vervangen                                      €    15.000
      Legionella maatregelen                             €    12.500
      Brandmeldinstallatie                               €    17.500
      Verlichtingsinstallatie                            €    73.200
      Algemene distributiesystemen                       €    47.500
      Verzwaring voedingen                               €    15.000
      Inbraak                                            €    12.500
      Data-installatie                                   €     7.500
      Totaal                                             €   520.200


      Optie gasloos school*
      warmtepomp installatie                     €      145.000
      verzwaren elektrische aansluiting          €        15.000
      PV-panelen                                 €        45.000
      Totaal                                     €      205.000
     * In combinatie met de minimaal aanbevolen maatregelen, excl. bouwkundige aanpassingen
     (isolatie, kierdichting)


      Optie gasloos sportgebouw
      Ventilatie-installatie met wtw                     €    25.000
      Warmtepompboiler                                   €     5.000
      Warmtepompinstallatie, LT-stralingspanelen         €    47.500
      Totaal                                             €    77.500




     Betreft      : Quick scan technische installaties
     Referentie   : 4019862-002R-SO-AR                                       Pagina: 24 van 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>