<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                             Raadsvoorstel


Onderwerp                  Raadsvoorstel nieuwbouw sporthal
Zaakid                     2022-067493

Auteur                     Rob Herfst
                           +31 6 215 15 215
                           J.R.Herfst@zoetermeer.nl

Gemeentesecretaris         Huykman, B.J.D.

Directeur                  E.C.R.H. Eijkelberg


Portefeuillehouder         Wethouder Weerwag

Medeverantwoordelijke(n)   Wethouder van der Meer

Uiterste behandeldatum     28 november 2022, omdat er in 2020 een belofte is gedaan aan
(+ reden)                  Stichting Lucas Onderwijs om de nieuwbouw van 2027 te vervroegen
                           naar 2022. Door de bouw van de sporthal gelijktijdig en op hetzelfde
                           perceel te organiseren als de nieuwbouw van de school zorgt dat er
                           sprake is van synergievoordelen.

Programma(s)               Programma 4 Vrije tijd

Eerdere besluitvorming     Raadsvoorstel GEWIJZIGD Raadsvoorstel Voortgang voortgezet
                           onderwijs september 2020, d.d. 12 oktober 2020
                           Raadsvoorstel Levensduur verlengende investering Beroepscollege,
                           van Doornenplantsoen 1, d.d. 22 juni 2020

Samenvatting               Er is in 2020, met instemming van de gemeenteraad (12-10-2020),
                           gekozen voor een bestuursoverdracht aan Stichting Lucas Onderwijs,
                           met als één van de voorwaarden: vervroegde nieuwbouw voor het
                           Beroepscollege Vmbo en renovatie van de gymzalen.

                           In de afgelopen periode zijn er nieuwe inzichten ontstaan over de
                           locatie van de nieuwbouw van de school, maar ook over de renovatie
                           van de gymzalen.

                           In het vorige raadsbesluit is nog uitgegaan van een renovatie op
                           basis van groot onderhoud en prijspeil 2014. Een nadere beoordeling
                           toont aan dat de geplande renovatie van de gymzalen vele malen
                           duurder wordt dan begroot, het niet volledig kan voldoen aan alle
                           eisen en niet het gewenste resultaat gaat opleveren.
                           Er moeten veel hogere kosten worden gemaakt, maar zelfs dan
                           voldoet het resultaat niet aan de kwaliteitseisen en het ambitieniveau,
                           maar voorziet ook niet in het oplossen van het capaciteitstekort aan
                           zaaldelen voor georganiseerde wedstrijdsport in de gemeente.

                           Gymzalen zijn er voldoende, maar er is in de gemeente een tekort
                           aan drie sportzalen (twee zaaldelen) en drie sporthallen (drie
                           zaaldelen). Nieuwbouw van een sporthal sluit wel aan bij alle eisen en
                           ambities en dit draagt bij aan het oplossen van het capaciteitstekort
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>           op dit gebied. De sporthal zal worden gebruikt voor de normuren van
           de scholen en biedt tevens plaats voor de Zoetermeerse
           sportverenigingen en gehandicapten- en wedstrijdsport. In het
           coalitieakkoord ‘samen doen wat nodig is’ is afgesproken om te
           investeren in sportaccommodaties, hiervoor is reeds budget in de
           begroting gereserveerd.

           Daarnaast wordt voorgesteld om de nieuwe sporthal niet op de
           huidige locatie van de school en gymzalen te bouwen, maar op het
           tegenoverliggende grasveld (ook eigendom van de gemeente).
           Dit zorgt ervoor dat het huidige perceel van 12.000m² wordt
           vrijgespeeld voor herontwikkeling en kan de sporthal deels aan het
           nieuw te bouwen MOTION Beweeg College worden gebouwd.
           Dit levert een synergievoordeel op door gezamenlijk gebruik van
           entree, garderobe, kleed- en wasruimte, toiletvoorziening en
           gebouwgebonden installaties en daarmee lagere bouw- en
           exploitatiekosten.

Bijlagen   1. Haalbaarheidsstudie renovatie gymzalen of nieuwbouw sporthal
              (Draaijer en Partners)
           2. Bouwlocatie voor de sporthal
           3. Begrotingswijziging




                                                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Raadsbesluit
Raadsvoorstel nieuwbouw sporthal
2022-067493

De raad van de gemeente Zoetermeer;
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 september 2022

besluit
1. Een nieuwe sporthal te bouwen op het grasveld aan het van Doornenplantsoen;
2. De investering in de nieuwbouw van de sporthal volgens het Besluit Begroting en
    Verantwoording te activeren en daartoe:
    2.1 Een investeringsbudget voor het jaar 2022 van € 6.972.345 beschikbaar te stellen voor
        de nieuwbouw van een sporthal aan het van Doornenplantsoen en af te schrijven in 40
        jaar;
    2.2 Een investeringsbudget voor het jaar 2022 van € 1.339.780 beschikbaar te stellen voor
        de inrichting en installaties van de sporthal aan het van Doornenplantsoen en af te
        schrijven in 15 jaar;
    2.3 Een budget voor de annuïtaire afschrijving van de beslispunten 2.1 en 2.2 van
        € 192.905 in 2026 en jaarlijks toenemend beschikbaar te stellen op programma 4 Vrije
        tijd. En een budget voor de rente van de beslispunten 2.1 en 2.2 van
        € 166.243 op basis van 2% in het jaar 2026 en jaarlijks afnemend te verantwoorden in
        het Overzicht Algemene Dekkingsmiddelen (OAD).
    2.4 Af te zien van renovatie van de gymzalen bij Stichting Lucas Onderwijs aan het van
        Doornenplantsoen en de hiervoor in de voorziening groot onderhoud overige
        accommodaties opgenomen middelen van € 861.846 vrij te laten vallen ten gunste van
        het begrotingssaldo.
    2.5 Voor de exploitatie van de sporthal een bedrag beschikbaar te stellen in het jaar 2025
        van € 61.000 en vanaf het jaar 2026 een structureel bedrag van € 183.000 op
        programma 4 Vrije tijd.
    2.6 Het jaarlijkse exploitatiesaldo van de sporthal van 257.179 negatief (vanaf 2026) te
        dekken uit de middelen die in het coalitieakkoord 2022-2026 zijn opgenomen voor
        sportaccommodaties.
    2.7 Voor het groot onderhoud van de sporthal een bedrag te storten in de voorziening
        groot onderhoud overige accommodaties van € 29.806 in het jaar 2025 en vanaf het
        jaar 2026 jaarlijks een bedrag van € 89.419.
3. Op basis van de Verordening percentageregeling beeldende kunst in de openbare ruimte in
    2025 een bedrag van € 36.052 te doteren aan de reserve Beeldende kunst in de openbare
    ruimte ten laste van het investeringsbudget.
4. De uit dit voorstel voortvloeiende begrotingswijziging vast te stellen.

Over onderdeel 4 van dit besluit geen referendum mogelijk te maken omdat het een
begrotingswijziging betreft. Dit besluit treedt in werking twee weken na de bekendmaking
daarvan. Tenzij over de overige onderdelen van dit besluit een inleidend verzoek tot het houden
van een referendum wordt gedaan.


Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad op 28 november 2022

de griffier,                                             de voorzitter,




drs. R. Blokland MCM                                     drs. M.J. Bezuijen



                                                                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Toelichting

Probleemstelling en kader

Inleiding
De gemeenteraad heeft in oktober 2020 ingestemd met een bestuursoverdracht van Stichting
Stedelijk Onderwijs Zoetermeer (SSVOZ) naar de Stichting Lucas Onderwijs, met als één van
de voorwaarden vervroegde nieuwbouw voor het Beroepscollege (Vmbo) en renovatie van de
drie bestaande gymzalen. De nieuwbouw was al voorzien voor 2027, maar is naar voren
gehaald omdat het huidige gebouw veel te groot, sterk verouderd en weinig aantrekkelijk is voor
leerlingen. De laatste twee punten gelden ook voor de bestaande gymzalen.

In de afgelopen periode zijn er nieuwe inzichten ontstaan over de locatie van de nieuwbouw van
de school, maar ook over van de renovatie van de gymzalen. In het vorige raadsbesluit is nog
uitgegaan van een renovatie op basis van groot onderhoud en prijspeil 2014. Een nadere
beoordeling toont aan dat de geplande renovatie van de gymzalen vele malen duurder wordt
dan begroot, het niet volledig kan voldoen aan alle eisen en niet het gewenste resultaat gaat
opleveren. Het draagt daarnaast ook niet bij tot het oplossen van het capaciteitstekort aan
zaaldelen voor de georganiseerde wedstrijdsport in de gemeente. Nieuwbouw van een sporthal
sluit wel aan bij alle eisen en ambities. In het coalitieakkoord ‘samen doen wat nodig is’ is
afgesproken om te investeren in sportaccommodaties.

raadbesluit oktober 2020
Bij de bestuursoverdacht is een aantal afspraken vastgelegd met Stichting Lucas Onderwijs en
bekrachtigd in het raadsbesluit van oktober 2020. De geplande nieuwbouw (2027) wordt naar
voren gehaald (2022), waarbij de oude school zal worden gesloopt en er op dezelfde locatie
een kleinere school (6.200m² bvo) voor maximaal 550 leerlingen zal worden teruggebouwd.
Hierdoor wordt een gezonde exploitatie door het schoolbestuur mogelijk gemaakt. Voor de
nieuwbouw van de school is een krediet van € 15.997.645 verstrekt en een aanvullend krediet
van € 861.846 voor de renovatie van de drie gymzalen.

constateringen en nieuwe inzichten na raadbesluit 2020
   • De 46 jaar oude gymzalen voldoen niet meer aan gewenste kwaliteitseisen en
      ambitiesniveau (KVLO; Koninklijke Vereniging voor Lichamelijke Opvoeding);
   • Een renovatie die voldoet aan de bovenstaande eisen is niet geheel mogelijk;
   • Het beschikbaar gestelde krediet (o.b.v. raming 2014) is volledig ontoereikend;
   • De capaciteitsbehoefte van gymzalen/sportzaaldelen is nog niet meegenomen;
   • Er is geen rekening gehouden met faseringskosten of tijdelijke huisvesting;
   • Er is onvoldoende indexering meegenomen voor de gehele duur van de projectfase;

beoogd effect(en)
   • Door het bouwen van een nieuwe sporthal wordt invulling gegeven aan het tekort aan
      sporthallen en verstevigt het voorzieningenniveau op het gebied van
      sportaccommodaties in Zoetermeer, in het bijzonder de wijk Palenstein/Centrum;
   • Een dergelijke sportaccommodatie sluit veel beter aan op de vraag van de beoogd
      gebruikers (verschillende voortgezet onderwijs scholen, middelbaar beroepsonderwijs
      en sportverenigingen) en het creëert daarnaast meer ruimte voor georganiseerde
      wedstrijdsport in Zoetermeer;
   • Het vrijspelen van de huidige locatie (12.000m²) als (her)ontwikkellocatie




                                                                                             4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Voorstel/keuzemogelijkheden/risico’s
1. Een nieuwe sporthal te bouwen op het grasveld aan het van Doornenplantsoen;
2. De investering in de nieuwbouw van de sporthal volgens het Besluit Begroting en
   Verantwoording te activeren en daartoe:
   2.1 Een investeringsbudget voor het jaar 2022 van € 6.972.345 beschikbaar te stellen voor
       de nieuwbouw van een sporthal aan het van Doornenplantsoen en af te schrijven in 40
       jaar;
   2.2 Een investeringsbudget voor het jaar 2022 van € 1.339.780 beschikbaar te stellen voor
        de inrichting en installaties van de sporthal aan het van Doornenplantsoen en af te
        schrijven in 15 jaar;
   2.3 Een budget voor de annuïtaire afschrijving van de beslispunten 2.1 en 2.2 van
        € 192.905 in 2026 en jaarlijks toenemend beschikbaar te stellen op programma 4 Vrije
        tijd. En een budget voor de rente van de beslispunten 2.1 en 2.2 van
        € 166.243 op basis van 2% in het jaar 2026 en jaarlijks afnemend te verantwoorden in
        het Overzicht Algemene Dekkingsmiddelen (OAD).
   2.4 Af te zien van renovatie van de gymzalen bij Stichting Lucas Onderwijs aan het van
        Doornenplantsoen en de hiervoor in de voorziening groot onderhoud overige
        accommodaties opgenomen middelen van € 861.846 vrij te laten vallen ten gunste van
        het begrotingssaldo.
   2.5 Voor de exploitatie van de sporthal een bedrag beschikbaar te stellen in het jaar 2025
        van € 61.000 en vanaf het jaar 2026 een structureel bedrag van € 183.000 op
        programma 4 Vrije tijd.
   2.6 Het jaarlijkse exploitatiesaldo van de sporthal van 257.179 negatief (vanaf 2026) te
        dekken uit de middelen die in het coalitieakkoord 2022-2026 zijn opgenomen voor
        sportaccommodaties.
   2.7 Voor het groot onderhoud van de sporthal een bedrag te storten in de voorziening
        groot onderhoud overige accommodaties van € 29.806 in het jaar 2025 en vanaf het
        jaar 2026 jaarlijks een bedrag van € 89.419.
3. Op basis van de Verordening percentageregeling beeldende kunst in de openbare ruimte in
   2025 een bedrag van € 36.052 te doteren aan de reserve Beeldende kunst in de openbare
   ruimte ten laste van het investeringsbudget.
4. De uit dit voorstel voortvloeiende begrotingswijziging vast te stellen.

Argumenten
1.1 Dit is een wijziging op het eerder genomen raadsbesluit (d.d. 12-10-2020) over de
     renovatie van de drie gymzalen;
     Er zijn nieuwe inzichten en daarmee sprake van een unieke kans aan het van
     Doornenplantsoen (een centrale plek in Zoetermeer).

1.2   Er heeft een haalbaarheidsstudie plaatsgevonden die de beide opties heeft onderzocht en
      is duidelijk in de conclusie: renoveren betekent een desinvestering;
      De huidige gymzalen (46 jaar oud) zijn gelegen op de eerste etage, waardoor het naast
      alle overige bouwkundige en technische eisen (creëren entree, verduurzaming, bestaande
      klimaatinstallatie afkoppelen/verwijderen en vervangen) zonder sloop/nieuwbouw niet kan
      voldoen aan de benodigde uitbreiding van het formaat (minimaal KVLO-eis). Hierdoor kan
      de beoogde renovatie niet voldoen aan de gewenste behoefte, ambities en kwaliteit.
      Daarnaast zullen de kosten hiervoor veel hoger dan het verstrekte krediet. De nieuwbouw
      van een sporthal voldoet hier op alle onderdelen (ook NOC-NSF norm) wel aan, waarbij
      de investeringskosten bijna vergelijkbaar zijn met renovatie van de gymzalen. Nieuwbouw
      van de sporthal levert voor de gemeente Zoetermeer de meeste ‘waar voor het geld’!




                                                                                           5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>      (voor een volledig overzicht, zie bijlage 1; haalbaarheidsstudie).

1.3   Er is een tekort aan sporthal zaaldelen in Zoetermeer en deze nieuwe sporthal draagt bij
      om dit tekort te verminderen;
      Uit een extern onderzoek naar de capaciteitsbehoefte van sportzaaldelen in de gemeente
      is gebleken dat in Zoetermeer onvoldoende sportruimten beschikbaar zijn voor de
      georganiseerde sport, en dat er meer sporthallen en sportzalen benodigd zijn. Dit zorgt
      voor beperking van de kwaliteit van de voorzieningen in de wijken van onze stad.
      De afgelopen twintig jaar is er sprake van een aantal dalende trends als afnemende
      woonaantrekkelijkheid, sociaaleconomische kracht, adaptief vermogen en verschillen
      tussen wijken en buurten. Het versterken van de voorzieningen in de stad kan bijdragen
      aan het keren van deze mechanismen;

1.4   Er is in het coalitieakkoord afgesproken om te investeren in sportaccommodaties;
      In het coalitieakkoord ‘samen doen wat nodig is’ zijn hier afspraken over gemaakt en er is
      in de begroting in programma 4 (vrije tijd) hiervoor ook al budget voor gereserveerd.

1.5   De exploitatie van een sporthal is gunstiger dan van een gymzaal;
      De exploitatieopbrengst van een sporthal is aanmerkelijk hoger dan die van een gymzaal
      vanwege de ruimere verhuurtijden (avonduren en weekenden) en de verwachte
      huuropbrengsten van Voortgezet Onderwijs scholen, Middelbaar Beroeps Onderwijs,
      sportverenigingen en wedstrijdsport.

1.6   Dit zorgt voor kansen en mogelijkheden voor herontwikkeling van de huidige locatie;
      Het vrijspelen van het huidige perceel (12.000m²) creëert kansen voor herontwikkeling in
      dit gebied. Stedenbouw heeft aangegeven dat dit kansen biedt voor het doorbreken van
      de monocultuur aan scholen in dit gebied. Dit zal bijdragen aan de leefbaarheid in dit
      gebied en sluit ook aan bij het beleid om de wijken te versterken en de visie Zoetermeer
      2040. Daarnaast worden faseringskosten of kosten voor tijdelijke huisvesting voorkomen
      door op het tegenoverliggende grasveld te bouwen.

1.7   De gemeentelijk sporthal zal deels aan de nieuwe VO-school worden gebouwd en dat
      zorgt voor synergievoordelen bij de bouw- en exploitatiekosten;
      De huidige Voortgezet Onderwijs school heeft haar koers aangepast en ingezet op
      bewegen en sport (MOTION Beweeg College) en dat slaat ook aan bij de nieuwe



                                                                                                 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>      doelgroep en wordt terug gezien in het stijgende aantal aanmeldingen. Een sporthal sluit
      goed aan bij deze nieuwe koers, maar niet alleen voor het MOTION Beweeg College ook
      voor alle andere Zoetermeerse scholen om invulling te kunnen geven aan de wettelijke
      normuren. Door gemeenschappelijk gebruik van diverse ruimten (entree, garderobe,
      kleed- en wasruimte, toiletten) worden een eenmalig (bouwkosten) en een structureel
      (exploitatiekosten) financieel voordeel behaald. Beide gebouwen zullen onafhankelijk van
      elkaar kunnen worden gebruikt. De afspraken over het gebruik, de exploitatie en de
      kosten zullen in een overeenkomst worden vastgelegd.

Kanttekeningen/risico’s
1.1 Er moet rekening worden gehouden met mogelijke kosten voor leegstandsbeheer;
     Zodra de nieuwe sporthal is opgeleverd komen de gymzalen leeg te staan, tenzij er in
     2025 al besloten is over de invulling van de mogelijke herontwikkeling. Mocht dit niet het
     geval zijn dan is het leegstandsbeheer voor risico van de gemeente.

1.2   De activiteiten van vereniging voor hondentraining moeten worden verplaatst;
      Het beoogde grasveld voor de nieuwbouw wordt nu gebruikt door een vereniging voor
      hondentraining. De gemeente voert overleg met de vereniging over het verplaatsen van
      de activiteiten. Dit zal niet tot extra kosten leiden.

Financiën
Voor de nieuwbouw wordt een krediet beschikbaar gesteld van € 8.321.125 bestaande uit de
volgende onderdelen:
 Investeringsbudget                      Bedrag
 Nieuwbouw                               € 6.972.345
 Inrichting/installaties                 € 1.339.780
 Totaal                                  € 8.312.125

De afschrijvingstermijn voor de nieuwbouw en inrichting buitenruimte is 40 jaar en voor de
sporttechnische inventaris en installaties 15 jaar. Voor afschrijvingslasten wordt een
opgenomen van € 192.905 (in 2026 en jaarlijks toenemend) in programma 4 Vrije tijd en een
budget voor rente van € 166.243 (in 2026 en jaarlijks afnemend) op de overhead algemene
dienst (OAD).

Het exploitatiesaldo is als volgt opgebouwd:
Vanaf 2026 bedragen de exploitatiekosten jaarlijks € 272.419 en in het jaar van oplevering is
hiervoor een bedrag van € 90.806 ofwel 1/3e deel opgenomen. De exploitatiekosten zijn
berekend op basis van prijspeil 2022.

De jaarlijkse exploitatieopbrengsten bedragen € 374.388. In het jaar van oplevering is hiervoor
een bedrag van € 124.796 oftewel 1/3e deel opgenomen. De exploitatieopbrengsten zijn
berekend op basis van de te verwachten bezettingsgraad op basis van verhuurbare zaaldelen
volgens KVLO en NOC-NSF norm en berekend met de maatschappelijke en commerciële
huurtarieven van de gemeente Zoetermeer op basis van prijspeil 2022.

Het jaarlijkse exploitatieverschil bedraagt € 257.179 negatief en wordt gedekt uit de middelen
die in het coalitieakkoord 2022-2026 zijn opgenomen voor investeringen in
sportaccommodaties.




                                                                                                  7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>  Exploitatiekosten     € 272.419
  Kapitaallasten        € 359.148
          Totaal lasten     € 631.567
  Af: Inkomsten         € 374.388
       Exploitatiesaldo     € 257.179

In de voorziening groot onderhoud overige accommodaties is voor de renovatie van de gymzaal
bij Stichting Lucas Onderwijs aan het van Doornenplantsoen een bedrag € 861.846 opgenomen
(raadsbesluit 0637628724). Dit bedrag wordt onttrokken aan de voorziening en het voorstel is
om dit bedrag ten gunste van het begrotingssaldo vrij te laten vallen.

Percentageregeling beeldende kunst in de openbare ruimte
De Verordening Percentageregeling beeldende kunst in de openbare ruimte schrijft voor dat 1%
berekend over de bouwkosten (exclusief BTW, uitgezonderd de kosten van installaties en
inrichting) wordt afgedragen aan de reserve beeldende kunst. Dit komt voor de sporthal neer op
€ 36.052 af te storten in het jaar van oplevering, ofwel 2025.

Controleprotocol
Geen gevolgen voor het controleprotocol.

Participatie en Communicatie
In de projectopdracht zijn alle kaders en uitgangspunten beschreven waaraan de nieuwe
sporthal moet voldoen en daarbij is er een aparte bijlage voor de invulling van participatie.
Nog voor het raadsbesluit zal een informatieavond worden georganiseerd voor de raadsleden,
de omliggende scholen, omliggende sportverenigingen, de buurtbewoners en de ouders van
leerlingen op de school.

Duurzaamheid
De sportsector biedt nog veel kansen voor verduurzaming. Het is een uitdaging voor veel
gemeenten om hun panden te renoveren naar frisse en toekomstbestendige gebouwen. Een
duurzame sporthal heeft een gezond binnenklimaat, een laag energieverbruik en is betaalbaar.
De KVLO en NOC-NSF stellen eisen aan gymzalen en sporthallen (afmetingen, luchtkwaliteit,
temperatuur, licht en geluid en materialen).
De nieuwbouw biedt een mooie kans om deze zaken te verwezelijken, vandaar dat deze in het
Programma van Eisen (PvE) zijn opgenomen.

Daarnaast zijn uiteraard ook overige duurzaamheidseisen in het PvE opgenomen (rekening
houdend met ‘visie Zoetermeer 2040’, Programma duurzaam Zoetermeer en het
klimaatakkoord), zoals:
    • Bijdrage aan CO2-reductie
    • Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG)
    • Gasloos
    • Biodiversiteit
    • De wens om invulling geven aan circulariteit (circa 40% obv huidig Programma van Eisen)

Toegankelijkheid en bruikbaarheid voor gehandicapten
De gemeente Zoetermeer is druk bezig om haar openbare gebouwen toegankelijker te maken.
Toegankelijkheid in een gebouw betekent dat mensen met een lichamelijke, mentale of
zintuigelijke functiebeperking ook kunnen meedoen. Dit houdt in dat een gebouw vanaf de
straat goed toegankelijk moet zijn, maar ook dat de binnenkant dit is. Er moeten voorzieningen
aanwezig zijn die voorkomen dat mensen met welke beperking dan ook, uitgesloten worden.
De toegankelijkheid is daarmee een aspect van kwaliteit van het gebouw. Een product of dienst
moet bruikbaar zijn voor elk mens. Dat geldt ook voor mensen met een beperking.



                                                                                                8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Naast de eisen uit het bouwbesluit (2012) waarin maximale toegankelijkheid wordt gewaarborgd,
zal als richtinggevend kader voor toegankelijkheid de ITS standaar (Intergrale Toegankelijkheid
Standaard) worden toegepast met MIVA toilet conform de Zoetermeerse standaard. Dit is
vastgelegd in het hogere normenkader voor toegankelijkheid, de nieuwe sporthal zal hieraan
voldoen. De nieuwbouw zal de huidige tekortkomingen bij de drie gymzalen opheffen.

In het PvE voor de nieuwbouw is volgens bovenstaande rekening gehouden met de
toegankelijkheid (bijvoorbeeld afmetingen van de lift tbv scootmobiels) en bruikbaarheid. Dit is
vanaf de start een onderdeel van alle stappen in het ontwerp.

Rapportage en evaluatie
Het project is daarnaast opgenomen in de VGR (Voortgangsrapportage), waardoor er twee keer
per jaar over de voortgang en uitvoering (nieuwbouw) van dit besluit zal worden gerapporteerd.
De evaluatie is een onderdeel van de projectopdracht en de VGR.

Planning
11-2022 – 07-2023     – ontwerpfase
07-2022 – 06-2023     – bestemmingsplanprocedure
04-2023 – 10-2023     – aanbesteding aannemer nieuwbouw
11-2023 – 03-2024     – bouwteamfase
04-2024 – 03-2025     – uitvoering (bouwfase)
06-2025               – opening zomer 2025 en bruikbaar voor nieuwe sportjaar (2025-2026)




                                                                                                   9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>