<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Riedsútstel


Ried                     :   19 december 2024
Agindapunt               :   7
Status                   :   Besluitvormend
Program                  :   Programma 8 - Volkshuisvesting, RO en Stedelijke
                             Vernieuwing
Eardere behandeling      :   N.v.t.
Portefúljehâlder         :   Mevr. B. van Zandbergen
Amtner                   :   Dhr. P.W. Rienstra
Taheakke                 :   1. Besluit van de raad van 13 juli 2017 (S2017-11124)
                             2. Nota van zienswijzen bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút
                             3. Overzichtskaart aangepaste bestemmingsplangebied
                             4. Second opinion Ladder en behoeftetoets
                             5. Beoordeling eindrapport Ladder en behoeftetoets
                             6. Link naar bestemmingsplan:
                                https://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.07
                                37.10BPIII-ow01
Saak- en stiknûmer       :   RBP2013-0002 / S2024-19926


Underwerp
Vaststelling bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút


 Wy stelle jo foar te besluten om:
 1. Geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút vast te stellen;
 2. De ontvangen zienswijzen op het ontwerp van het bestemmingsplan Aldtsjerk
    Foarút ontvankelijk te verklaren en kennis te nemen van de zienswijzen en de
    reactie daarop zoals opgenomen in de Nota van zienswijzen bestemmingsplan
    Aldtsjerk Foarút;
 3. Het ontwerp van het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút (met ID-nummer
    NL.IMRO.0737.10BPIII-ow01) met aanpassingen zoals omschreven in de Nota van
    zienswijzen bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút vast te stellen;
 4. Het ontwerp van de wijziging van de Welstandsnota Tytsjerksteradiel vast te
    stellen.


Koarte gearfetting
Op 13 juli 2017 heeft de raad samengevat besloten om onder voorwaarden in te
stemmen met het voorontwerp van het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút en de wijziging
van de Welstandsnota Tytsjerksteradiel hiervoor (RBP2013-0002/S2017-11124).

Naar aanleiding hiervan heeft het college van burgemeester en wethouders het ontwerp
van het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút voorbereid en ter inzage gelegd. Uw raad
heeft 10 zienswijzen op het ontwerp van het plan ontvangen. Op het besluit van ons
college om geen milieueffectrapport te (laten) maken voor het plan is één bezwaar
ontvangen. Op basis hiervan stelt het college de raad voor om het bestemmingsplan met
aanpassingen vast te stellen. Ook stelt het college voor om de wijziging van de
welstandsnota vast te stellen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ried    :    19 december 2024
Punt    :    7
Side    :    2




Foech ried/kolleezje
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: Wro) kan samengevat ‘de
gemeenteraad bij een besluit tot vaststelling van een bestemmingsplan besluiten geen
exploitatieplan vast te stellen in de in het Besluit ruimtelijke ordening bedoelde situaties1.
Op grond van deze wet ‘stelt de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de
gemeente een of meer bestemmingsplannen vast’2. Op grond van de Woningwet ‘stelt de
gemeenteraad een welstandsnota vast’3. De Wro geldt nog voor het bestemmingsplan
omdat het ontwerp van het plan voor 1 januari 2024 ter inzage is gelegd4.

Ynlieding
Het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút is onderdeel van dorpsinitiatief met dezelfde
naam. Met dit initiatief willen de inwoners richting geven aan de eigen toekomst van het
dorp. Hiervoor is door de Vereniging voor Dorpsbelangen Oudkerk in december 2008 de
visie Aldtsjerk Foar(r)út opgesteld. Samengevat wordt met dit plan het gebruik voor
wonen, wonen en werken, en recreëren van de gronden ten noorden van Aldtsjerk,
tussen de Lauwersseewei (N361) en de Van Sminiaweg-Fjildwei, mogelijk gemaakt.
Daarvoor maakt het plan ook de bouw van 23 woningen, de aanleg van een
recreatiemeer van ongeveer 10 hectare en de bouw van 7 recreatiewoningen mogelijk.
Voor de aanleg van het recreatiemeer wordt ook zandwinning mogelijk gemaakt. Van de
23 woningen zijn er 10 starterwoningen, 10 vrijstaande woningen en 3 woon-
werkpercelen. Het bestemmingsplan is opgesteld op basis van de oorspronkelijke visie en
hiervoor genoemde uitgangspunten.

Jelle Bijlsma bv (hierna: aanvrager) en Stichting Aldtsjerk Foarút (hierna:
initiatiefnemer) willen de visie als één plan uitvoeren. Voor aanvrager en initiatiefnemer
is er dan ook sprake van een plan dat weliswaar verschillende onderdelen heeft, maar
niet is te delen in deze verschillende onderdelen. Het hele plan moet verzekeren dat er
sprake blijft van een leefbaar dorp. Op basis hiervan is de visie in zijn geheel uitgewerkt
in het bestemmingsplan. 'We ha mei mekoar lavearre en it gie somtiden foar de wyn om
hjir te kommen’, dat maakt dat met een zekere opluchting en blijdschap ons college van
burgemeester en wethouders (hierna: college) samen met aanvrager en initiatiefnemer
uw raad voorstelt om een besluit te nemen over (het ontwerp van) het bestemmingsplan
Aldtsjerk Foarút.

Ontvangen zienswijzen
Uw raad heeft 10 zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan ontvangen. Op het besluit
om niet een milieueffectrapport te (laten) maken is één bezwaar ontvangen. Dit bezwaar
is in één van deze zienswijzen opgenomen (zie hoofdstuk 2.9 van de Nota van
zienswijzen bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút). Acht van de tien zienswijzen geven
aanleiding om het ontwerp van het bestemmingsplan aan te passen bij het vaststellen
van het plan. Hierbij moet worden opgemerkt dat van deze acht zienswijzen er zeven
aanleiding geven tot dezelfde aanpassing.




1 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 6.12,
lid 2. In samenhang met Besluit ruimtelijke ordening (2021, 1 juli).
https://wetten.overheid.nl/BWBR0023798/2021-07-01/0. Artikel 6..2.1a.
2 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 3.1.
3 Woningwet (2023, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0005181/2023-07-01/0. Artikel 12a.
4 Invoeringswet Omgevingswet (2024, 1 januari). https://wetten.overheid.nl/BWBR0043660/2024-01-01/0.

Artikel 4.6, lid 1, onder a., onderdeel 1.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ried    :    19 december 2024
Punt    :    7
Side    :    3




Samengevat zijn de aanpassingen nodig om:
   - een aanvaardbaar woon- en leefmilieu ter plaatse van de te bouwen
     recreatiewoningen en een aanvaardbaar ondernemersmilieu op het
     bedrijventerrein aan de Rhaladyk in Aldtsjerk te waarborgen;
   - de (ervaren) verkeersveiligheid op de Van Sminiaweg en Fjildwei vanwege vooral
     het vrachtverkeer te waarborgen.

Naar aanleiding van de zienswijzen stellen wij uw raad voor om het
ontwerpbestemmingsplan op onderdelen aan te passen. Een overzicht van deze
aanpassingen vindt u in hoofdstuk 2.1 van de Nota van zienswijzen bestemmingsplan
Aldtsjerk Foarút (hierna: Nota van zienswijzen). De Nota van zienswijzen is opgenomen
in bijlage 2 bij dit voorstel.

Het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút is door ons college op grond van de Wro
voorbereid5. Deze voorbereiding vraagt nu dat uw raad een besluit neemt over het wel of
niet vaststellen van het bestemmingsplan.

Geen milieueffectrapportage
Naar aanleiding van het ontvangen bezwaar op ons besluit om geen milieueffectrapport
te (laten) maken hebben wij op 26 november 2024 weer en op basis van een
aanvullende beoordeling besloten om geen milieueffectrapport te (laten) maken (zie
hoofdstuk 2.9.3 van de Nota van zienswijzen bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút voor het
bezwaar en onze beoordeling).

Evaluatie burgerinitiatief ‘Aldtsjerk Foarút’
Bij ons besluit over het voorliggende voorstel aan uw raad heeft ons college ook besloten
om een evaluatie van het burgerinitiatief Aldtsjerk Foarút uit te (laten) voeren. Het
burgerinitiatief is naar het oordeel van ons college namelijk een kans om te leren.
Weliswaar is het niet uitdrukkelijk door uw raad besloten maar het initiatief Aldtsjerk
Foarút is door ons college en uw raad altijd omschreven als een burgerinitiatief. In het
voorstel aan uw raad van 26 januari 2016 is onder andere opgemerkt dat dit ‘betekent
dat de voorbereiding van het bestemmingsplan afwijkt van de gebruikelijke gang van
zaken’ (S2016-00592). Het (bestemmings)plan Aldtsjerk Foarút is hiermee één van de
eerste (als het niet de eerste is) burgerinitiatieven in de gemeente Tytsjerksteradiel; het
is sowieso het eerste burgerinitiatief van deze grootte.
Ons college stelt vast dat de periode tussen het besluit over de startnotitie van ons
college en het besluit van uw raad over het wel of niet vaststellen van het
bestemmingsplan een lange periode is geweest. In de periode is het plan voorbereid
waarbij initiatiefnemer alsook de ambtelijke organisatie, uw college en de raad nieuwe
rollen hadden. Naar ons oordeel is dit allemaal aanleiding om een evaluatie van het
burgerinitiatief Aldtsjerk Foarút uit te (laten) voeren.
Naar het oordeel van ons college is het goed om samen met onder andere initiatiefnemer
terug te kijken op de voorbereiding van het initiatief, om daarvan te leren en om op basis
daarvan vooruit te kunnen kijken naar nieuwe burgerinitiatieven. Het idee van het
burgerinitiatief past namelijk bij het idee van uitnodigingsplanologie ‘ruimtelijke plannen
zijn niet langer een blauwdruk voor een gebied, maar een uitnodiging om te komen met
(innovatieve) oplossingen die leiden tot betere kwaliteit’6; een planologie dat ook een
belangrijk onderdeel van het idee achter de Omgevingswet is.

5 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 3.8,
lid 1.
6 Tweede Kamer der Staten-Generaal (2014, 18 juni). Kamerstuk, 33962 nr. 3.

https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-33962-3.pdf. Pagina 14.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Ried    :    19 december 2024
Punt    :    7
Side    :    4




Histoarje
De voorbereiding van dit bestemmingsplan kent een lange voorgeschiedenis. Wat zo’n 20
jaar geleden is gestart met vragen van jongeren uit het dorp over betaalbare woningen,
is door initiatiefnemers uit het dorp vastgepakt om via keukentafels, bureautafels en
vergadertafels te landen in het burgerinitiatief en de uitwerking die nu voorligt in dit
bestemmingsplan. De initiatiefnemers hadden op hun reis wind mee en tegen. Maar zij
lieten zich niet van de wijs brengen en brachten het plan tot waar het nu staat.

Besluitvorming planologische stappen gemeente
Op 13 juli 2017 heeft uw raad samengevat besloten om onder voorwaarden in te
stemmen met het voorontwerpbestemmingsplan Aldtsjerk Foarút en de wijziging van de
Welstandsnota Tytsjerksteradiel hiervoor (RBP2013-0002/S2017-11124). Het besluit is in
bijlage 1 bij dit voorstel opgenomen.

Uw raad heeft op 3 maart 2022 besloten kennis te nemen van de realisatieovereenkomst
voor het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút (hierna: realisatieovereenkomst) en geen
‘aanvullende wensen of bedenkingen aan ons college mee te geven’ (RBP2013-
0002/S2022-00695). Op 8 maart 2022 heeft ons college besloten om in te stemmen met
de realisatieovereenkomst (RBP2013-0002/S2022-02890). Naar aanleiding hiervan is op
11 maart 2022 de realisatieovereenkomst tussen de gemeente Tytsjerksteradiel en
aanvrager gesloten.

Op 9 mei 2023 heeft ons college onder andere besloten om:
1.   voor het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút niet een milieueffectrapport te (laten)
     maken;
2.   het ontwerp van het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút ter inzage te leggen;
3.   het ontwerp van de wijziging van de Welstandsnota Tytsjerksteradiel ter inzage te
     leggen (RBP2013-0002/S2023-09266).

Het ontwerpbestemmingsplan is in te zien op
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.0737.10BPIII-ow01.

Te berikken effekt
De visie Aldtsjerk Foar(r)út mogelijk maken en daarbij een goede ruimtelijke ordening in
en in de omgeving van het bestemmingsplangebied waarborgen.

Arguminten
1.  Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig
    Op grond van de Wro moet uw raad een exploitatieplan vaststellen voor gronden
    waarop de bouw van een woning of ander hoofdgebouw mogelijk wordt gemaakt7.
    In afwijking hiervan hoeft uw raad op grond van de Wro bij het vaststellen van een
    bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen als “het verhaal van kosten
    van de grondexploitatie over de in het plan of de vergunning begrepen gronden
    anderszins verzekerd is”8.




7 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 6.12,
lid 1. In samenhang met Besluit ruimtelijke ordening (2021, 1 juli).
https://wetten.overheid.nl/BWBR0023798/2021-07-01/0. Artikel 6..2.1.
8 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 6.12,

lid 2, onder a.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Ried    :    19 december 2024
Punt    :    7
Side    :    5




       Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig. Op 8 maart 2022 heeft ons
       college namelijk besloten om “in te stemmen met de realisatieovereenkomst”
       (S2022-02980). De realisatieovereenkomst is op 11 maart 2022 met aanvrager
       gesloten. In de realisatieovereenkomst is bepaald dat dit “een anterieure
       overeenkomst in de zin van artikel 6.24 Wro [is] met als doel om het kostenverhaal
       anderszins te verzekeren”. Met de realisatieovereenkomst is ‘het verhaal van
       kosten van de grondexploitatie over de in het plan [. . .] begrepen gronden dan ook
       anderszins verzekerd’ (onder Komen het volgende overeen, onder overeenkomst).

       De kosten voor het in behandeling nemen van de aanvraag tot het vaststellen van
       het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút kan ons college op grond van de
       realisatieovereenkomst in rekening brengen bij aanvrager. In de overeenkomst is
       namelijk bepaald dat ‘aanvrager een bijdrage verschuldigd is aan de gemeentelijke
       kosten’ waarbij ‘de bijdrage bestaat uit onder andere het aan initiatiefnemer
       voorgeschoten bedrag, betreffende onder andere de ambtelijke kosten en leges’
       (artikel 10, lid 10.1 en lid 10.2, onder i.).

       Ook de kosten voor een mogelijke tegemoetkoming in de schade zoals bedoeld in
       de Wro kan ons college op initiatiefnemer verhalen op grond van de
       realisatieovereenkomst9. In de overeenkomst is namelijk ook bepaald dat
       ‘aanvrager verplicht is om aan de gemeente het eventuele bedrag aan
       tegemoetkoming in planschade te compenseren’ (artikel 12, lid 12.1).

2.     Hiermee neemt uw raad kennis van belangrijke feiten en af te wegen belangen die
       te maken hebben met het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút
       Zoals opgemerkt onder “Ynleiding” heeft uw raad 10 zienswijzen op het
       ontwerpbestemmingsplan ontvangen (waarbij in één van deze zienswijzen het
       bezwaar tegen het besluit om niet een milieueffectrapport te (laten) maken is
       opgenomen). Door kennis te nemen van de Nota van zienswijze neemt uw raad
       kennis van belangrijke feiten en af te wegen belangen die te maken hebben met
       het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút. Hiermee geeft de raad invulling aan (onder
       andere) het zorgvuldigheidsbeginsel op grond van de Algemene wet bestuursrecht
       (hierna: Awb)10.

3.1. Het ontwerp van het bestemmingsplan is op hoofdlijnen in overeenstemming met
     het besluit van uw raad van 13 juli 2017
     Op 13 juli 2017 heeft uw raad samengevat besloten om op basis van de
     ‘overlegnotitie op het voorontwerpbestemmingsplan “Aldtsjerk Foarút”’ mee te
     werken aan het (voorontwerp)bestemmingsplan onder de voorwaarden dat:
     a.    “het plan als geheel wordt uitgevoerd maar dat zodra een klein recreatiemeer
           is aangelegd er 23 woningen kunnen worden gebouwd en nadat het grote
           meer (door zandwinning) is aangelegd de bouw van 7 recreatiewoningen kan
           plaatsvinden;
     b.    [. . .]
     c.    het inrichtingsplan van de recreatieplas wordt opgenomen in het
           bestemmingsplan en de borging plaatsvindt via een voorwaardelijke bepaling;
     d.    het bedrag voor weidevogelcompensatie door de gemeente zal worden
           voldaan aan de provincie en zal worden teruggevorderd op de [. . .
           initiatiefnemer] middels een overeenkomst”.

9Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 6.1.
10Algemene wet bestuursrecht (2024, 1 september). https://wetten.overheid.nl/BWBR0005537/2024-09-01/0.
Artikel 3:2.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Ried    :   19 december 2024
Punt    :   7
Side    :   6




       Voor wat betreft de voorwaarde dat ‘het plan als geheel moet worden uitgevoerd’
       merkt ons college het volgende op. “Uit de Memorie van toelichting bij de Wro volgt
       dat het uitgangspunt van de wet is ‘het toetsen van de toelaatbaarheid van
       bepaalde vormen van gebruik van de grond en/of bouwwerken’. De Afdeling
       bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: ABRvS) omschrijft dit in haar
       uitspraken als dat ‘de ruimtelijke ordening uitgaat van het systeem van
       toelatingsplanologie’. De ABRvS merkt hierbij op dat “dit betekent dat het de
       eigenaar van gronden is toegestaan om een aan het perceel toegekende
       bestemming te verwezenlijken, maar dat hij hiertoe niet verplicht is”. Op basis
       hiervan is het naar het oordeel van ons college niet mogelijk de voorwaarde dat
       ‘het plan als geheel wordt uitgevoerd’ te verwerken in het voorliggende
       bestemmingsplan. Weliswaar volgt uit de voorwaarde dat uw raad het niet
       wenselijk acht dat maar een deel van het plan wordt uitgevoerd. Naar het oordeel
       van ons college is het met voorwaardelijke verplichtingen over en weer verbinden
       van de verschillende onderdelen van de visie “Aldtsjerk Foar(r)út” in de praktijk
       niet of nauwelijks mogelijk. Want wat wordt de voorwaarde in de voorwaardelijke
       verplichting van het onderdeel dat als laatste wordt uitgevoerd? Wij gaan er dan
       ook vanuit dat het opnemen van de hiervoor onder a. omschreven voorwaardelijke
       verplichtingen voor uw raad voldoende is om de ‘uitvoering van het plan als geheel’
       te waarborgen en dat aanvullende voorwaardelijke verplichtingen hiervoor niet
       nodig zijn.

       Voorwaardelijke verplichting voor de bouw van de woningen
       In de regels van het ontwerpbestemmingsplan zijn voorwaardelijke verplichtingen
       opgenomen op grond waarvan de bouw van de hiervoor bedoelde 23 woningen pas
       mogelijk is wanneer ‘het kleine recreatiemeer’ is aangelegd (artikel 9, lid 9.2, onder
       9.2.5, onder b. en artikel 11, lid 11.2, onder 11.2.6, onder b.). Hiermee is het plan
       voor wat dit betreft in overeenstemming met het besluit van de raad.

       Voorwaardelijke verplichting voor de bouw van de recreatiewoningen
       In de regels van het ontwerpbestemmingsplan is een voorwaardelijke verplichting
       opgenomen op grond waarvan de bouw van de hiervoor bedoelde
       7 recreatiewoningen pas mogelijk is wanneer ten minste 25.000 m² van “het grote
       meer” is aangelegd (artikel 5, lid 5.2, onder 5.2.4, onder a.). Hiermee wijkt deze
       voorwaardelijke verplichting af van de in het besluit opgenomen voorwaarde dat de
       bouw pas mogelijk is wanneer “het grote meer” is aangelegd.

       In het omgevingstafeloverleg van 15 november 2022 is door aanvrager en
       initiatiefnemer opgemerkt dat zij de recreatiewoningen graag al willen bouwen
       voordat “het grote meer” helemaal is aangelegd. De bedoeling hiervan is dat het
       hierdoor mogelijk is om de baten van deze recreatiewoningen sneller te ontvangen
       waardoor het ook mogelijk is om hiermee sneller te investeren in het dorp. Een
       woordelijke uitleg van het hier betreffende onderdeel van het besluit van uw raad
       betekent namelijk dat de bouw van de recreatiewoningen pas mogelijk is na het
       einde van de zandwinning en de aanleg van “het grote meer”. De bedoeling van
       aanvrager is om de zandwinning in een periode van 10 jaar na het onherroepelijk
       worden van het bestemmingsplan uit te voeren waardoor ook de bouw van de
       recreatiewoningen, het ontvangen van de baten en het kunnen investeren in het
       dorp hieruit pas mogelijk is na deze periode van 10 jaar. Op basis van het doel van
       de visie “Aldtsjerk Foar(r)út” past het naar het oordeel van ons college bij de
       bedoeling van het plan om de bouw van de recreatiewoningen sneller te kunnen
       laten plaatsvinden. In de overwegingen, onder a. van de realisatieovereenkomst
       van 11 maart 2022 is namelijk opgemerkt dat “het doel van het project is, het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Ried    :    19 december 2024
Punt    :    7
Side    :    7




       behouden en het verbeteren van de leefbaarheid van Aldtsjerk door [. . .] het (zo
       mogelijk) uit de financiële opbrengst van het project door [. . . initiatiefnemer]
       verder investeren in de leefbaarheid van Aldtsjerk”.

       Ter informatie merkt ons college hierover het volgende op. In de
       realisatieovereenkomst is zoals opgemerkt bepaald dat ‘het doel van het project
       onder andere is, het (zo mogelijk) uit de financiële opbrengst van het project door
       de initiatiefnemer verder investeren in de leefbaarheid van Aldtsjerk. De hiertoe
       tussen aanvrager en initiatiefnemer gesloten overeenkomst is als bijlage aan de
       overeenkomst gehecht’ (overwegingen, onder a.). In deze overeenkomst is bepaald
       dat ‘van de opbrengst van de starterskavels een bepaald bedrag ten goede komt
       aan het dorp’.

       Zoals opgemerkt in Nota van zienswijzen (zie hoofdstuk 2.3) is ons voorstel om het
       ontwerpbestemmingsplan aan te (laten) passen om een aansluiting van het
       bestemmingsplangebied op de Lauwersseewei mogelijk te maken. Uit overleg van
       de verantwoordelijk wethouder met aanvrager en initiatiefnemer van 17 april 2024
       blijkt ons college dat initiatiefnemer het hiervoor bedoelde bedrag ‘van de
       opbrengst van de starterskavels’ voor het investeren in de leefbaarheid van
       Aldtsjerk wil gebruiken om de aansluiting te betalen. Omdat met het aanleggen van
       de tijdelijke aansluiting op de Lauwersseewei een toename van de (ervaren)
       verkeersveiligheidsrisico’s op de Van Sminiaweg-Fjildwei door (vracht)verkeer van
       de zandwinning wordt voorkomen investeert initiatiefnemer hiermee naar ons
       oordeel in de leefbaarheid van Aldtsjerk. De investering in de aansluiting past naar
       het oordeel van ons college dan ook binnen de regels van de
       realisatieovereenkomst.

       Om uw raad een beeld te geven van het aangepaste bestemmingsplangebied om de
       aansluiting mogelijk te maken is in bijlage 3 bij dit voorstel een voor wat dit betreft
       aangepaste overzichtskaart opgenomen.

       Voorwaardelijke verplichting inrichtingsplan
       In de regels van het ontwerpbestemmingsplan is een voorwaardelijke verplichting
       opgenomen op grond waarvan samengevat het winnen van zand mogelijk is als:
       a.    ‘binnen 10 jaar na het onherroepelijk worden van het plan de landschappelijke
             inpassing langs het noordoosten van het bestemmingsplangebied is aangelegd
             en in stand wordt gehouden’;
       b.    ‘binnen zes jaar na het onherroepelijk worden van het plan de
             landschappelijke inpassing langs het zuidwesten van het
             bestemmingsplangebied is aangelegd en in stand wordt gehouden’;
       c.    ‘binnen 10 jaar na het onherroepelijk worden van het plan de landschappelijke
             inpassing langs de aan te leggen erfontsluitingsweg in het
             bestemmingsplangebied is aangelegd en in stand wordt gehouden’ (artikel 16,
             lid 16.1).
       Hiermee is er in de regels van het plan een voorwaardelijke verplichting voor het
       uitvoeren en in stand houden van “het inrichtingsplan van de recreatieplas”
       opgenomen.

       Weidevogelcompensatie
       In de realisatieovereenkomst (artikel 10, lid 10.1 in samenhang met lid 10.2, onder
       iii) is samengevat bepaald dat ‘aanvrager een bijdrage is verschuldigd aan de
       gemeentekosten’ waarbij ‘de bijdrage bestaat uit de kosten betaald ter compensatie
       van de effecten van het plan Aldtsjerk Foarút op het Weidevogelkansgebied’ en
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Ried    :    19 december 2024
Punt    :    7
Side    :    8




       waarbij ‘het door de gemeente betaalde bedrag zal worden doorberekend aan
       aanvrager en door aanvrager aan de gemeente zal worden vergoed’.

       Op 23 mei 2023 heeft ons college het bedrag voor de weidevogelcompensatie
       gestort in het weidevogelcompensatiefonds van de Provinsje Fryslân. Voor het
       bedrag is nog niet een rekening gestuurd naar aanvrager omdat in de
       realisatieovereenkomst ook is bepaald dat ‘het door de gemeente betaalde bedrag
       zal worden doorberekend onder de opschortende voorwaarde dat het
       bestemmingsplan en de benodigde vergunningen voor het recreatiemeer
       onherroepelijk zullen zijn’ (artikel 10, lid 10.2, onder iii).

3.2. De ontvangen zienswijzen geven aanleiding om het ontwerpbestemmingsplan aan
     te passen
     De door uw raad ontvangen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan en het in
     één van deze zienswijzen opgenomen bezwaar tegen het besluit om niet een
     milieueffectrapport te (laten) maken heeft ons college beoordeeld. De zienswijzen
     en onze beoordeling daarvan hebben wij opgenomen in de Nota van zienswijzen.
     Ons oordeel is dat de ontvangen zienswijzen (op onderdelen) aanleiding geven om
     het ontwerpbestemmingsplan aan te passen. In de Nota van zienswijzen is een
     overzicht opgenomen van de aanpassingen naar aanleiding van de ontvangen
     zienswijzen (zie hoofdstuk 2.1 van de Nota van zienswijzen).

3.3. Het bestemmingsplan is op hoofdlijnen in overeenstemming met de
     realisatieovereenkomst
     In de realisatieovereenkomst is een aantal afspraken over het bestemmingsplan
     Aldtsjerk Foarút opgenomen. Het is niet mogelijk om in dit voorstel al deze
     afspraken uiteen te zetten maar de belangrijkste afspraken zijn de volgende.
     1.    ‘De gemeente geeft de beleidsgarantie af dat zij het realiseren van het project
           binnen de wettelijke kaders en de kaders van de overeenkomst zal blijven
           bevorderen’ (artikel 3, lid 3.1).
     2.    ‘Het bestemmingsplan dient het aanleggen van het recreatiemeer en de bouw
           van de woningen mogelijk te maken’ (artikel 3, lid 3.3).
     3.    ‘De gemeente behoudt ten aanzien van het publiekrechtelijke
           besluitvormingsproces haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid bij
           nakoming van wat in de overeenkomst is bepaald’ (artikel 3, lid 3.7).
     Met het besluit van uw raad van 3 maart 2022 heeft uw raad besloten om kennis te
     nemen van de overeenkomst en ons college hierover geen wensen of bedenkingen
     mee te geven (RBP2013-0002/S2022-00695).

       Naar ons oordeel is het ontwerpbestemmingsplan met inbegrip van de
       aanpassingen naar aanleiding van de ontvangen zienswijzen in overeenstemming
       met de realisatieovereenkomst.

4.     Hiermee kan ons college het ontwerp van onder andere de woningen goed (laten)
       beoordelen
       Door uw raad is de Welstandnota Tytsjerksteradiel vastgesteld. Samengevat past
       het ontwerp van onder andere de woningen niet binnen de voor het
       bestemmingsplangebied geldende algemene welstandseisen op grond van de nota.
       Dat is natuurlijk ook logisch omdat er met de visie Aldtsjerk Foar(r)út sprake is van
       een gebiedsontwikkeling waarbij de nieuwe inrichting van het gebied anders wordt
       dan de bestaande inrichting. Om het ontwerp van onder andere de woningen goed
       te kunnen beoordelen stellen wij voor om een wijziging van de welstandsnota vast
       te laten stellen. De voorgestelde wijziging is in bijlage 5 bij de toelichting bij het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Ried    :   19 december 2024
Punt    :   7
Side    :   9




       ontwerpbestemmingsplan opgenomen. Deze wijziging is door aanvrager en
       initiatiefnemer opgesteld.

Alternativen
Het (ontwerp)bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút niet vaststellen
In plaats van het ontwerpbestemmingsplan Aldtsjerk Foarút met aanpassingen vast te
stellen kan uw raad besluiten het plan niet vast te stellen. Hiervoor kan uw raad onder
andere de onder “Kanttekenings/risiko’s” omschreven risico’s als argumenten voor dat
besluit gebruiken.

Wanneer uw raad besluit om het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút niet vast te stellen
betekent dit ook dat de ‘aanvrager geen bijdrage verschuldigd is aan de gemeentelijke
kosten’ op grond van de realisatieovereenkomst. Op grond van deze overeenkomst is
deze bijdrage ongeveer € 266.000,-. In de overeenkomst is namelijk bepaald dat de
‘aanvrager deze bijdrage is verschuldigd onder de opschortende voorwaarde dat het
bestemmingsplan en de benodigde vergunningen voor het recreatiemeer onherroepelijk
zullen zijn’. Hierbij merken wij op dat het naar het oordeel van ons college waarschijnlijk
is dat door ons college vooruitbetaalde weidevogelcompensatie van ongeveer € 55.000,-
in het weidevogelcompensatiefonds van Provinsje Fryslân terug kan krijgen.

Op onderdelen een andere belangenafweging maken
In het besluit over het vaststellen van het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút moet uw
raad een belangenafweging maken tussen alle bij het plan betrokken belangen. In het
bijzonder wijst ons college uw raad op de in de Nota van zienswijzen opgenomen
belangenafweging naar aanleiding van de zienswijzen van indiener 9 (zie hoofdstuk
2.10.2). Hier heeft ons college uitdrukkelijk een belangenafweging opgenomen tussen:
1.    het wel aanplanten van struiken om een goede landschappelijke inpassing langs het
      noordoosten van het bestemmingsplangebied te verzekeren aan de ene kant, en
2.    het niet aanplanten van deze struiken om verstoring van het weidevogelleefgebied
      en hierdoor verlies van inkomen van indiener 9 te voorkomen aan de andere kant.

In de door ons college gemaakte belangenafweging weegt het belang van een goede
landschappelijke inpassing zwaarder dan het belang van het voorkomen van verstoring
van het weidevogelleefgebied en het verlies van inkomen van indiener 9 omdat
samengevat:
     wij ervan uitgaan dat met de vooruitbetaalde weidevogelcompensatie er per saldo
      geen schade aan of verstoring van weidevogelleefgebieden is;
     ons college – onder voorwaarden – op aanvraag een tegemoetkoming in de schade
      door verlies van inkomen vanwege het vaststellen van het bestemmingsplan geeft
      waardoor er voor indiener 9 geen sprake is van een onaanvaardbaar verlies van
      inkomen.

Kanttekenings/risiko’s
3.1. De onderbouwing van de behoefte aan het plan is mogelijk niet voldoende
     Op grond van het Bro moet in een in de toelichting bij het bestemmingsplan
     Aldtsjerk Foarút een onderbouwing van de behoefte aan (onder andere) het
     recreatiemeer worden opgenomen (artikel 3.1.6, lid 1, onder f.). Ook moet – als
     onderdeel van de Ladder voor duurzame verstedelijking – een onderbouwing van de
     behoefte aan de woningen en recreatiewoningen en het nut en de noodzaak van het
     plan worden opgenomen (artikel 3.1.6, lid 2).
     Naar aanleiding van de ontvangen zienswijzen hebben wij SoppeGundelach
     Advocaten in november 2023 de onderbouwing laten beoordelen. De resultaten
     hiervan zijn opgenomen in de notitie Second opinion Ladder en behoeftetoets
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Ried    :   19 december 2024
Punt    :   7
Side    :   10




       Aldtsjerk Foarút van 29 november 2023. De notitie is in bijlage 4 bij dit voorstel
       opgenomen. Samengevat is SoppeGundelach Advocaten van oordeel dat ‘de in het
       ontwerpbestemmingsplan opgenomen onderbouwing niet voldoende is om een toets
       door de ABRvS te doorstaan en dat dit gegeven (in beginsel) kan leiden tot een
       vernietiging van het plan’.

       In een brief van 31 januari 2024 heeft ons college aanvrager en initiatiefnemer op
       de hoogte gebracht van het resultaat van de beoordeling van SoppeGundelach
       Advocaten (achtereenvolgens S2024-01808 en S2024-01805). In de brief vragen
       wij de aanvrager en initiatiefnemer ook een voldoende onderbouwing van de
       behoefte en het nut en de noodzaak aan ons beschikbaar te stellen.

       Naar aanleiding hiervan is in mei-augustus 2024 door Sweco een nieuw onderzoek
       uitgevoerd naar de behoefte aan de woningen en de recreatiewoningen en het nut
       en de noodzaak van het plan. De resultaten hiervan zijn opgenomen in het rapport
       Ladderonderbouwing Aldtsjerk Foarút van 8 augustus 2024 met als kenmerk
       51022594. Het rapport is in bijlage 8 bij de Nota van zienswijzen opgenomen. Ook
       is door Antea Group in september 2024 onderzoek uitgevoerd naar de behoefte aan
       het recreatiemeer en de zandwinning. De resultaten hiervan zijn opgenomen in de
       notitie Nut en noodzaak – behoefte recreatiemeer en zandwinning van 19
       september 2024 met als kenmerk 468633.100. De notitie is in bijlage 7 bij de Nota
       van zienswijzen opgenomen.

       In vervolg op de beoordeling van de onderbouwingen in de toelichting bij het
       ontwerpbestemmingsplan heeft ons college SoppeGundelach Advocaten ook het
       rapport en de notitie laten beoordelen. De resultaten hiervan zijn opgenomen in de
       notitie Beoordeling eindrapport Ladder- en behoeftetoets Aldtsjerk Foarút van 30
       september 2024. De notitie is in bijlage 5 bij dit advies opgenomen.


       SoppeGundelach Advocaten is samengevat van oordeel dat de onderbouwing in
       vergelijking met het ontwerpbestemmingsplan echt wel beter is geworden maar
       verwacht – bij een mogelijk beroep bij de ABRvS hierover – dat de ABRvS het
       besluit van uw raad tot het vaststellen van het bestemmingsplan zal vernietigen.

       Hierbij merkt SoppeGundelach Advocaten het volgende op. “De Ladder- en
       behoeftetoets zijn motiveringseisen en leiden niet (per definitie) tot een
       fundamenteel (niet te repareren) gebrek. Ook in een beroepsprocedure kunnen
       eventuele motiveringsgebreken nog worden hersteld met een nadere onderbouwing
       waardoor de planontwikkeling alsnog kan doorgaan.”

       Het is uiteindelijk aan uw raad om te beoordelen of uw besluit over het vaststellen
       van het bestemmingsplan in overeenstemming is met onder andere het
       motiveringsbeginsel.

3.2. De voorwaardelijke verplichting voor het inrichtingsplan waarborgt het aanleggen
     en in stand houden van de landschappelijke inpassing niet (voldoende)
     In de voorwaardelijke verplichting voor het inrichtingsplan is het aanleggen en in
     stand houden van de landschappelijke inpassing van het plan een voorwaarde voor
     het mogen winnen en afvoeren van het zand uit de zandwinning. Hiermee
     waarborgt de voorwaardelijke verplichting het aanleggen en in stand houden van
     de landschappelijke inpassing naar het oordeel van ons college niet (voldoende).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Ried    :   19 december 2024
Punt    :   7
Side    :   11




       Het in stand houden van de landschappelijke inpassing is namelijk een doorgaande
       activiteit terwijl het winnen en afvoeren van het zand een tijdelijke activiteit is.
       Hiermee is er na het winnen en afvoeren van al het zand uit de zandwinning naar
       ons oordeel geen spreekwoordelijke “stok achter de deur” voor het in stand houden
       van de landschappelijke inpassing. Het gebruik van de betreffende gronden voor
       het winnen en afvoeren van het zand vindt dan namelijk niet meer plaats. Ook voor
       het aanleggen van de landschappelijke inpassing is er mogelijk geen “stok achter
       de deur” nu in de voorwaardelijke verplichting is bepaald dat de inpassing moet zijn
       aangelegd binnen 6 tot 10 jaar na het onherroepelijk worden van het
       bestemmingsplan. Uit het ambtelijk overleg met Provinsje Fryslân van 11 april 2024
       blijkt ons college dat de provincie (in beginsel) voor ten hoogste 5 jaar mee wil
       werken aan de aansluiting op de Lauwersseewei (N361).

       Naar het oordeel van ons college is het ook niet mogelijk om het aanleggen en in
       stand houden van de landschappelijke inpassing met een andere voorwaardelijke
       verplichting het bestemmingsplan te waarborgen.

       De belangrijkste doorgaande activiteiten op grond van het plan zijn het recreëren
       en wonen. Het is naar ons oordeel alleen niet mogelijk om het aanleggen en in
       stand houden van de landschappelijke inpassing als voorwaarde aan dit gebruik te
       koppelen omdat het zeer waarschijnlijk is dat de eigenaren van de
       recreatiewoningen en woningen niet de eigenaar zullen zijn van de gronden waarop
       de inpassing moet worden aangelegd. Hiermee is het voor die eigenaren niet
       mogelijk om de inpassing aan te leggen en in stand te houden. Mogelijk dat het wel
       te koppelen is aan het gebruik van het recreatiemeer maar wij twijfelen of het
       belang van de eigenaar van de gronden ter plaatse van het recreatiemeer bij het
       mogen gebruiken van het meer om te (laten) recreëren wel groter is dan zijn
       belang bij het aanleggen en in stand houden van de landschappelijke inpassing. En
       als het belang bij het mogen gebruiken van het meer om te (laten) recreëren
       inderdaad niet groter is dan zou het resultaat kunnen zijn dat én het recreatiemeer
       niet gebruikt mag worden om te recreëren en de landschappelijke inpassing niet
       wordt aangelegd en/of in stand wordt gehouden.

       Om, na de mogelijke aanleg van de landschappelijke inpassing op de gronden
       bestemd als Groen – Groenvoorziening, het in stand houden hiervan te waarborgen
       stellen wij voor om in de regels van het bestemmingsplan voor deze gronden te
       bepalen dat voor het vellen van houtopstanden een omgevingsvergunning van uw
       college nodig is (zie ook hoofdstuk 3 van de Nota van zienswijzen).

       Hieruit volgt dat het naar het oordeel van ons college niet of nauwelijks mogelijk is
       om het aanleggen en in stand houden van de landschappelijke inpassing in
       publiekrechtelijke zin (op grond van het bestemmingsplan) (voldoende) te
       waarborgen. In de realisatieovereenkomst is bepaald dat:
       1.    ‘na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan en alle vergunningen
             die nodig zijn aanvrager ervoor moet zorgen dat algemene voorzieningen
             zoals groenstroken overeenkomstig het inrichtingsplan worden aangelegd’
             (artikel 4, lid 4.56, aanhef en onder b.);
       2.    ‘aanvrager bij overdracht aan een derde bij wijze van kettingbedding zal
             opnemen dat ook deze zal moeten voldoen aan de verplichtingen met
             betrekking tot de inrichting en het onderhoud van de groenvoorzieningen aan
             hem zijn opgelegd’ (artikel 4, lid 4.8, onder a.).
       Op grond hiervan is er in privaatrechtelijke zin een waarborg voor het aanleggen en
       in stand houden van (enige) landschappelijke inpassing.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Ried    :    19 december 2024
Punt    :    7
Side    :    12




Finânsjes
Op grond van de Wro moet ons college hem of haar die schade lijdt of zal lijden door een
afname van inkomen of de waarde van een onroerende zaak vanwege het vaststellen van
een bestemmingsplan in beginsel een tegemoetkoming in die schade betalen11. Omdat
het plan op aanvraag van aanvrager is voorbereid is het redelijk dat deze
tegemoetkoming in de schade voor zijn rekening en risico is. Hiervoor is in de
realisatieovereenkomst bepaald dat ‘aanvrager verplicht is om aan de gemeente het
eventuele bedrag aan tegemoetkoming in planschade te compenseren’ (artikel 12, lid
12.1).

In de realisatieovereenkomst is ook bepaald dat ‘aanvrager een bijdrage verschuldigd is
aan de gemeentelijke kosten’ waarbij ‘de bijdrage bestaat uit’:
1.    de door de gemeente aan initiatiefnemer voorgeschoten ambtelijke, leges en
      externe onderzoekskosten voor het bestemmingsplan en MER-beoordeling’ van
      € 83.034,-;
2.    de door de gemeente gemaakte kosten voor het opstellen van de
      realisatieovereenkomst van € 53.000,-;
3.    de door de gemeente gemaakte kosten voor de weidevogelcompensatie van €
      66.000,- (deze kosten waren uiteindelijk € 54.782);
4.    de door de gemeente te maken/gemaakte kosten ‘voor overleg en ter controle van
      de realisatie van het project’ van € 63.883 (artikel 10, lid 10.1 en lid 10.2).
Op grond hiervan kan ons college de door de gemeente gemaakte en te maken kosten
verhalen op de aanvrager. We merken hierbij op dat in de overeenkomst is bepaald dat
het verhalen van deze kosten pas mogelijk is na het onherroepelijk worden van ‘het
bestemmingsplan en de benodigde vergunningen voor het recreatiemeer’.

Ynwenners- en oerheidspartisipaasje
Zoals opgemerkt onder “Ynlieding” hiervoor is er met Aldtsjerk Foar(r)út samengevat
sprake van een burgerinitiatief dat ‘voor en door de inwoners wordt uitgevoerd waarbij
‘de gemeentelijke betrokkenheid zich beperkt tot het verlenen van planologische
medewerking en het leveren van een zekere ambtelijke inzet’ (zie onder andere het
besluit van ons college van 15 februari 2011 (RBP2013-0002/S2014-02860)). Op basis
hiervan zijn aanvrager en initiatiefnemer verantwoordelijk voor voldoende participatie
van inwoners van de gemeente en anderen bij de voorbereiding van het
bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút.

Kommunikaasje
Wanneer uw raad in overeenstemming met ons voorstel besluit wordt het met
aanpassingen vastgestelde ontwerpbestemmingsplan Aldtsjerk Foarút op grond van de
Wro bekend gemaakt in het gemeenteblad12. Ook zal ons college op grond van de Wro de
indieners van een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan met een brief op de hoogte
brengen van het besluit van uw raad13.

Yntegraliteit
N.v.t.



11 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 6.1.
12 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 3.8,
lid 3.
13 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 3.8,

lid 3. In samenhang met Algemene wet bestuursrecht (2024, 1 september).
https://wetten.overheid.nl/BWBR0005537/2024-09-01/0. Artikel 3:43.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Ried    :     19 december 2024
Punt    :     7
Side    :     13




Previnsje
N.v.t.

Gearwurking
N.v.t.

Ferfolchtrajekt
Wanneer uw raad in overeenstemming met ons voorstel besluit, wordt het met
aanpassingen vastgestelde ontwerpbestemmingsplan Aldtsjerk Foarút op grond van de
Wro zes weken na het nemen van het besluit bekend gemaakt14 en voor een periode van
zes weken ter inzage gelegd15. In deze periode kunnen belanghebbenden bij de ABRvS
beroep instellen tegen het besluit.

Evaluaasje
Zoals opgemerkt onder “Ynlieding” heeft ons college besloten om een evaluatie van het
burgerinitiatief Aldtsjerk Foarút uit te (laten) voeren. Hiervoor wordt in het eerste
kwartaal van 2025 een plan van aanpak opgesteld.


Burgum, 26 november 2024


Het college van burgemeester en wethouders van Tytsjerksteradiel,

secretaris,                                 burgemeester,



dhr. drs. J. Krul                           dhr. drs. L.J. Gebben




14 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 3.8,
lid 4.
15 Wet ruimtelijke ordening (2021, 1 juli). https://wetten.overheid.nl/BWBR0020449/2021-07-01/0. Artikel 3.8,

lid 3. In samenhang met Algemene wet bestuursrecht (2024, 1 september).
https://wetten.overheid.nl/BWBR0005537/2024-09-01/0. Artikel 3:44, lid 2 en artikel 6:7.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Riedsbeslút

De raad van de gemeente Tytsjerksteradiel;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 26 november
2024, punt nummer: 7;

Oerwagende dat:

1.    Door het college van burgemeester en wethouders op 26 november 2024 weer en
      op basis van een aanvullende beoordeling is besloten om niet een
      milieueffectrapport te (laten) maken;

Beslút:

1.    Geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút vast te stellen;
2.    De ontvangen zienswijzen op het ontwerp van het bestemmingsplan Aldtsjerk
      Foarút ontvankelijk te verklaren en kennis te nemen van de zienswijzen en de
      reactie daarop zoals opgenomen bij en in de Nota van zienswijzen
      bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút;
3.    Het ontwerp van het bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút (met ID-nummer
      NL.IMRO.0737.10BPIII-ow01) met wijzigingen zoals omschreven in de Nota van
      zienswijzen bestemmingsplan Aldtsjerk Foarút vast te stellen;
4.    Het ontwerp van de wijziging van de Welstandsnota Tytsjerksteradiel vast te
      stellen.


 Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente
 Tytsjerksteradiel van 19 december 2024.



 De griffier,                                De voorzitter,



 Mevr. mr. A. Dam                            Dhr. drs. L.J. Gebben
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>