<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>(AK eee 2

Ai B19-003699
4
Gemeente | Bergen op Zoom
Aarlde'ieleniepi Bhrgarieslen KOA
van de gemeenteraad
van Bergen op Zoom
12 FEB. 2019
Uw kenmerk Ons kenmerk 18-015169 Datum
Uw brief Beh door T de Vries Doorkiesnr 0164 - 277546
Onderwerp stand van zaken Afdeling Stedelijke Ontwikkeling Bijlage(n)
Containerterminai Team Vastgoed & Grondzaken

Geachte leden en burgerleden,

Zoals u weet zijn wij in de afgelopen periode een proces ingegaan om te komen tot de verplaatsing van de
containerterminal naar een locatie nabij het Zuidersluispad te Bergen op Zoom. Enerzijds ten gunste van een gezond
woon-, werk en leefklimaat, anderzijds ter vergroting van de economische sositie van de gemeente Bergen op Zoom.
Laatstgenoemde zal ook een positieve impuls geven aan de werkgelegenheid in de regio.

Uitgangspunt bij deze verplaatsing is altijd geweest dat de huidige locatie op 1 juli 2019 vrij zou komen. Om dit mogelijk
te maken zijn op basis van het door de initiatiefnemer -in 2016- ingediende ontwerp de noodzakelijke procedurele
stappen gezet om het bestemmingsplan aan te passen en daarmee de realisatie van een containerterminal mogelijk

te maken

Recent heeft de initiatiefnemer ons verzocht om het ontwikkelgebied op basis van een nieuw ontwerp te vergroten

Dit gezien de omvang van de benodigde investering, bedrijfseconomische afwegingen in combinatie met de
toekomstbestendigheid van de beoogde containerterminal. Het ontwerp past echter niet in het huidige bestemmingsplan,
zoals eerder voorzien in 2016.

Wij hebben gemeend dat wij initiatiefnemer de kans moeten geven om een toekomstig bestendige containerterminal

te realiseren. Dit omdat het voor onze gemeente van groot economisch belang is en ook past in de duurzaamheids-
maatregelen (vervoer over water), die wij als college voor ogen hebben. Vanwege bouwtechnische aspecten is fasering
binnen dit nieuwe ontwerp niet mogelijk met als gevolg dat de containerterminal niet in 2019 verplaatst kan worden

Gezien het voorgaande begrijpt u ons dilemma; de invloed van de containerterminal op economisch gebied in de regio en
de werkgelegenheid die hieruit voortvloeit dan wel, dat we als gemeente niet kunnen verwachten dat tijdelijk zijn
werkzaamheden staakt of op een altematieve locatie tijdelijk uitvoert. Voor bedrijfsvoering van de diverse bedrijven in
onze regio die gebruik maken van de diensten van de containerterminal heeft dit een groot nadelige effect.

Wij informeren u hieronder per onderwerp over de stand van zaken inclusief doorkijk van voornoemde ontwikkeling

vacod Obrechtiaan 4 Postbus 35 7140164 B nv ANG rek nr 28.50 00.942
4611 AR Berger op Zoor 4600 AA 3ergen op Zoom F (0°64) 24 53 56 3 IBAN: NLATBNGH 9285000942
Contact: waw. bergenopzoom nl aw bergenopzoom nl KvK 2016809" 8 SIC. BNGHNL2G

</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Algemeen

in de afgelopen periode heeft initiatiefnemer voorbereidingen getroffen voor de realisatie van de nieuwe
containerterminal. Bij verschillende bevoegde gezagen dienen vergunningstrajecten te worden doorlopen voordat gestart
kan worden met de daadwerkelijke realisering van de buitencontainerterminal. Gezien de compiexiteiten vergt dit de
nodige voorbereidingstijd en worden zij hierin ondersteund door externe adviseurs.

Wet natuurbeschermingvergunning

De containerterminal ligt in de nabijheid van een Natura-2000 gebied. Voor dit project is dan ook een vergunning nodig
op grond van de Wet natuurbescherming. Deze vergunning is aan de initiatiefnemer verleend, echter is door Benegora
en IVN Groene Zoom beroep ingesteld vanwege de in de vergunning opgenomen berekening van de stikstofdepositie.
Inmiddels is overeenstemming bereikt over deze wijze van berekening en hebben beide partijen het beroepschrift
ingetrokken. De vergunning is dan ook gewijzigd en vervolgens op 14 januari 2019 opnieuw verleend.

Intentieverklaring natuurcompensatie

Het bestemmingsplan Theodorushaven/Noordland maakt ontwikkelingen mogelijk die significant negatieve effecten
kunnen hebben op bepaalde vogelsoorten die het Zoommeer voorkomen. Daarnaast gaat door de aanleg van de
buitencontainerterminal leefgebied van met name bepaalde soorten eenden verloren. Dit noopt tot het treffen van
compenserende maatregelen. Over de wijze van compenseren hebben wij in de afgelopen periode overleg gevoerd met
de provincie Noord-Brabant (bevoegd gezag) en Stichting het Noordbrabants Landschap (eigenaar van de Molenplaat).
Op basis van deze gesprekken hebben betrokken partijen recent (5 november 2018) ingestemd met een
intentieverklaring om de natuurwaarden op de nabij gelegen Molenplaat te versterken. Partijen zijn overeengekomen
om binnen één jaar te komen tot een uitvoeringsplan. Binnen drie jaar moet met de uitvoenng worden begonnen.

De compensatie kan overigens geheel los van de aanleg van de containerterminal worden uitgevoerd.

Air Liquide leiding

Zoals wellicht bekend past het huidige tracé van Air Liquide niet binnen de toekomstambities van de gemeente (lange
termijn), waaronder de recreatieve ontwikkelingen aan de Binnenschelde alsook de buitencontainerterminal. Een deel
van het huidige tracé van Air Liquide belemmert de aanleg van de buitencontainerterminal. Doordat de contractstermijn
van het recht van opstal is verstreken zijn met Air Liquide meer passende afspraken gemaakt, zodat het nieuwe tracé
deze ambities niet in de weg staat.

Voor dit nieuwe tracé van Air Liquide heeft u het bestemmingsplan reeds herzien. Het ingestelde beroep bij de Raad van
State door enkele bewoners van de Bergse Plaat tegen de door u vastgestelde bestemmingsplanherziening is in
november 2018 door hen ingetrokken. Het bestemmingsplan is daarmee onherroepelijk geworden en met de uitvoering
kan worden aangevangen

Planning

Op basis van voornoemde ontwikkelingen is initiatiefnemer dan ook gestart met de uitwerking van de toekomstige
terminal, waarna een aanvraag omgevingsvergunning ingediend kan worden. Zoals niervoor aangegeven past het
nieuwe ontwerp niet binnen het geldende bestemmingsplan, waardoor een planologische procedure doorlopen dient te
worden. Voornoemd traject zal gecoördineerd opgepakt worden.

Voornoemd traject zal — zonder juridische procedures — ongeveer een jaar in beslag nemen. Vervolgens bedraagt de
geschatte bouwperiode achttien tot vierentwintig maanden, waarna de beoogde bedrijfsverplaatsing van de
containerterminal gerealiseerd kan worden.

In aansluiting op de bestaande privaatrechtelijke afspraken, zoals verwoord het raadsvoorstel d.d. 21 november 2017
(kenmerk RVB17-0080), zullen we de komende periode overgaan tot het vastleggen van de verdere privaatrechtelijke
afspraken, waaronder de afspraken omtrent de overdracht van de extra benodigde gronden aan initiatiefnemer.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Vanwege de genoemde onzekerheden binnen voomoemd (besluitvormings)proces is het niet mogelijk om deze planning
als definitief te beschouwen. Op dit moment is nog niet bekend welke effecten deze onzekerheden hebben qua
doorlooptijd, toestemmingen en procedures Gezien voorgaande informatie dient ten minste rekening gehouden te
worden met een volledige doorlooptijd van dertig tot zesendertig maanden, ofwel tweeënhalf tot drie jaar Wij zullen ons
inzetten om de volledige doorlooptijd zo goed als mogelijk te handhaven.

Vierlinghweg (huidige locatie containerterminal)

De initiatiefnemer heeft voor het gebruik van huidige containerterminal een huurovereenkomst tot 1 juli 2019.

De beoogde bedrijfsverplaatsing is, zoals eerder aangegeven. niet haalbaar binnen voornoemde termijn. Gezien de
voortgang van de toekomstige containerterminal worden de (on)mogelijkheden onderzocht voor een verlenging. die
afgestemd zal worden op de door de initiatiefnemer aangedragen — realistische — planning.

Bij het nog te nemen besluit om de huurovereenkomst te verlengen zullen wij met deze initiatiefnemer nadere afspraken
vastleggen, waarbij aandacht is voor de tijdelijkheid. de bijkomende vergunningsaspecten en de extra onderhoudskosten
omtrent het langer veilig gebruiken van de loskade

Communicatie omwonenden
Wij hechten er waarde dat de initiatiefnemer (tijdig) de bewoners hierover informeert over langer verblijf op de huidige
locatie Afgesproken is daarom dat de initiatiefnemer de omwonenden ze!f gelijktijdig met deze raadsbrief inlicht.

Vragen

We hopen dat u met deze brief voldoende geïnformeerd bent over de voortgang en inzicht heeft verkregen in de lopende
processen en bijbehorende doorlooptijd. Wij zullen u uiteraard in de komende periode informeren over de voortgang,
waaronder ter besluitvorming voor de hiervoor omschreven coördinatieprocedure.

Mocht u echter nog aanvullende vragen of opmerkingen hebben met betrekking tot deze brief dan kunt u contact
opnemen met mevrouw N. Peers, teammanager Economie. Zij is bereikbaar op het telefoonnummer 0164 — 277544
en per e-mail N.Peers@bergenopzoom.nl.

Hoogachtend,
het college van burgemeester en wethouders van Bergen op Zoom

secretaris — —burgemssster En
3 | >
e
/ 3 = 5% >
2,

[ i De 4 ze
Dhr. Th.J.M. WingegS MPA Dhr‚ár F.A. Petter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>MERKISZEENN
CONTEINER TERMINGEIL

BLANKENWEG 11 ING 66.63.09.477
4612 RC BERGEN OP ZOOM NL IBAN: NL181NGB0666309477
POSTBUS 72 SWIFT/BIC: INGBNL2A
4600 AB BERGEN OP ZOOM NL BTW nr: NL817967503B01

TEL: +31 164 288901
FAX: +31 164 288091
EMAIL: INFO@MCT.MEPAVEX.NL

Bergen op Zoom, 13 februari 2019

Geachte omwonende(n),

Sinds 2007/2008 is Markiezaat container Termina! gevestigd aan de Vierlinghweg in Bergen op Zoom. In de
afgelopen jaren heeft ons bedrijf zich ontwikkeld tot een terminal die van groot economisch belang is voor
Bergen op Zoom en haar omgeving.

Ongetwijfeld weet u dat wij lange tijd op zoek zijn geweest naar een nieuwe locatie voor ons bedrijf. Op een
nieuwe locatie verwachten we ons bedrijf meer toekomstbestendig en duurzaam op te kunnen zetten. Onze
keuze voor een nieuwe locatie is uiteindelijk gevallen op een locatie bij het Zuidersluispad (nabij de
Burgemeester Peterssluis).

Het zal u niet ontgaan zijn dat de planontwikkeling van deze nieuwe buitenterminal al enige tijd in beslag neemt.
Dat heeft onder andere te maken met de complexiteit en de omvang van het project. Die maken dat
noodzakelijke procedures niet van de een op de andere dag doorlopen kunnen worden.

We nebben ook te maken met tai van instanties voordat we ook maar één schop in de grond of ook maar één
damwand in het water kunnen zetten. U kunt hierbij denken aan verwerving van de gronden (gemeente), het
ontgronder van het terrein (provincie), het werken nabij een primaire waterkering (waterschap), het waterbeheer
(provincie en Rijkswaterstaat). Ook hebben we te maken met de Natuurbeschermingswet, Natuurcompensatie
(gemeente in samenwerking met Brabants Landschap en provincie), aanwezige leidingen (o.a. Air Liquide) en
de aanvraag van een Omgevingsvergunning etc.

Aanvankelijk zag het er naar uit dat we dit jaar al zouden beginnen met de aanieg van de buitenhaven. In de
loop van het proces is bij de gemeente een nieuw ontwerp ingediend voor realisatie van de buitenhaven Dat
hebben we gedaan omdat we het ontwikkelgebied willen vergroten. Ook liggen er investerings- en
bedrijfseconomische afwegingen aan ten grondslag Met andere woorden, als je iets doet, kun je het beter ook
meteen goed doen.

Aan de gemeenteraad zal worden gevraagd om de zogenoemde coördinatieregeling toe te passen op de
procedure. Dat betekent dat diverse aanvragen en procedures gelijktijdig oplopen en gecoördineerd worden door
de gemeente.

Zoals in bijgevoegde brief aan de gemeenteraad staat omschreven, is de verwachting dat het planologische
traject ongeveer een jaar in beslag zal nemen. Vervolgens bedraagt de geschatte bouwperiode van de nieuwe
terminal achttien tot vierentwintig maanden, waarna de bedrijfsverplaatsing gerealiseerd kan worden.

Dit houdt in dat wij vooralsnog gebruik moeten blijven maken van onze huidige (tijdelijke) terminal aan de
Vierlinghweg.

INSCHRIJVING HANDELSREGISTER TE BREDA ONDER NR 20131581

Op al onze offertes. aile opdrachten aan ons er alie met ons gesloten overeenkomsten zijn de algemane verkoop-, leverings-
en betalingsvoorwaarden van toepassing, gedeponeerd ter griffie van de arrandissementsrechtbank te Breda onder nr 218/92

</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Over het gebruik zullen wij nadere afspraken maken met de gemeente. In ieder geval mag u van ons verwachten
dat wij de overlast voor u als omwonende, tot een minimum zullen beperken.

Macht u vragen of opmerkingen hebben met betrekking tot deze brief, dan kunt u per email contact opnemen
met ondergetekende. Ik ben bereikbaar op het emailadres: arn vandervorst@mct mepavex.ni

rloogachtend,
Markiezaat Container Terminat

A.A. van der Vorst
directeur
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>