<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> Aan de leden en burgerleden
 Van de gemeenteraad
 van Bergen op Zoom




 Uw kenmerk                                                 Ons kenmerk   U23-010064                                    Datum            7 november 2023
 Uw brief                                                   Beh. door                                                   Doorkiesnr.
 Onderwerp:          Initiatiefvoorstel voor de             Afdeling      Vastgoed en Grondzaken                        Bijlage(n)
                       ontwikkeling van een nieuwe
                       Vinex-locatie* in de gemeente
                       Bergen op Zoom



Geachte heren Juten en Van der Kallen,


Dank voor uw initiatiefvoorstel waarmeeuw naar eigen zeggen de haalbaarheid
van onze gezamenlijke opgave om 7.000 woningen te realiseren voor 2040
vergroot. Met dit initiatiefvoorstel vraagt de fractie van de BSD aandacht voor de
ontwikkeling van een nieuwe VINEX-locatie in de gemeente Bergen op Zoom,
gelegen op ongeveer 135 hectare grond langs de A58,langs de gemeentegrens
met Roosendaal, en begrensd door de A58,Zoomweg en Balse Dreef (zie ook
bijgevoegde kaart).
Deze locatie biedt naar inzicht van BSD een unieke kans op de duurzame behoefte
aan circa 4.000 woningen en voorzieningen        in onze gemeente.
Op dit moment kunnen wij als college nog geen uitspraak doen over de
haalbaarheid van de door u voorgestelde locatie-ontwikkeling. Voor een
ordentelijke antwoord op deze vraag is enig vooronderzoek noodzakelijk. Immers
het door u aangegeven gebied ligt direct tegen de Brabantse Wal en voor een gedeelte in een waterwingebied.



Om een goed antwoord te geven op de vraag of deze locatieontwikkeling haalbaaris, willen wij een Quickscan uitvoeren
naar de haalbaarheid. Daarmeeworden de mogelijkheden en beperking van dit gebied in beeld gebracht in termen van
onder meer eigendom, belemmeringen (water, civiel, bodem, geluid, flora & fauna), laadvermogen van de locatie (aantal
woningen, typologieën),  consequenties van de overeengekomen woondeal (woningdifferentiatie 30-40-30), benodigde
ambtelijke capaciteit en middelen én een eerste rudimentaire doorrekening op kentallen in termen van een globale
grondexploitatie.



Daarbij komt dat wij voor onze gehele gemeente een locatiestudie hebben laten uitvoeren, waarvan de resultaten nu
bekend zijn. Wij vinden het verstandig om de mogelijke ontwikkeling van de door u voorgestelde VINEX-locatie af te
wegen ten opzichte van dit integrale document. Wij adviseren u dan ook om de behandeling van de initiatiefvoorstel gelijk




                                                                                                                                                       jg
 Jacob Obrechtlaan 4                           Postbus 35                          T140164                           B nv BNG rek. nr. 28.50.00.942
 4611 AR Bergen op Zoom                        4600AA Bergen op Zoom               F (0164) 2453 56                  B IBAN: NL41BNGH 0285000942
 Contact: www.bergenopzoom.nl                  I www.bergenopzoom.nl               KvK 20169091                      B BIC: BNGHNL2G
                                                                                                      Bergen op Zoom, gemeente op de Brabantse Wal
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>te laten lopen met de bestuurlijke besluitvorming         over de locatiestudie welke wij voorzien op een raadsbehandeling in
februari/maart volgend jaar.


Met vriendelijke groet,
het college van burgemeester en wethouders van Bergen op Zoom,


secretaris,                                                                              burgemeester,




mr. Drs. Ing. M. van Vliet                                                               drs. M. Mulder MSc




                                                                                                                                                 /s
                                                                                                                                              Brabŵ-itscWal
 Jacob Obrechtlaan 4              Postbus 35                          T140164                                B nv BNG rek. nr. 28.50.00.942
 4611 AR Bergen op Zoom          4600 AA Bergen op Zoom               F (0164) 2453 56                       B IBAN: NL41BNGH 0285000942
 Contact: www.bergenopzoom.nl     I www.bergenopzoom.nl               KvK 20169091                           B BIC: BNGHNL2G
                                                                                              Bergen op Zoom, gemeente op de Brabantse Wal
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>