<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE REGELS


1.     INLEIDENDE REGELS

       Artikel 1       Begrippen                                                       1
       Artikel 2       Wijze van meten                                                 7

2.     BESTEMMINGSREGELS

       Artikel    3    Agrarisch                                                       9
       Artikel    4    Bedrijf                                                        11
       Artikel    5    Gemengd                                                        15
       Artikel    6    Groen                                                          19
       Artikel    7    Maatschappelijk                                                21
       Artikel    8    Recreatie                                                      23
       Artikel    9    Sport                                                          25
       Artikel   10    Verkeer                                                        27
       Artikel   11    Water                                                          29
       Artikel   12    Wonen                                                          31
       Artikel   13    Leiding – Riool (dubbelbestemming)                             35
       Artikel   14    Molenbiotoop A (dubbelbestemming)                              37
       Artikel   15    Molenbiotoop B (dubbelbestemming)                              39
       Artikel   16    Waarde – Archeologie 2 (dubbelbestemming)                      41
       Artikel   17    Waarde – Archeologie 3 (dubbelbestemming)                      45

3.     ALGEMENE REGELS

       Artikel   18    Anti-dubbeltelregel                                            49
       Artikel   19    Algemene bouwregels                                            49
       Artikel   20    Veiligheidszone – LPG                                          51
       Artikel   21    Algemene afwijkingsregels                                      51
       Artikel   22    Algemene wijzigingsregels                                      53
       Artikel   23    Algemene procedureregel                                        55
       Artikel   24    Parkeernormen                                                  55

4.     OVERGANGSREGELS EN SLOTREGEL

       Artikel 25      Overgangsregels                                                57
       Artikel 26      Slotregel                                                      57




Bijlage A (Staat van bedrijfsactiviteiten)




Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’                NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1.    INLEIDENDE REGELS


Artikel 1       Begrippen

1.1 Plan
     Het bestemmingsplan ’Rijkevoort’ met identificatienummer
     NL.IMRO.0756.BP14Rvtkomplan-ON01 van de gemeente Boxmeer.
1.2 Bestemmingsplan
     De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
1.3 Aanduiding
     Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar
     ingevolge de regels ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden
     regels worden gesteld.
1.4 Aanduidingsgrens
     De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.5 Aan huis gebonden bedrijf
     Het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van bedrijfsmatige
     activiteiten geheel of overwegend door middel van handwerk, geen detailhandel
     zijnde en uitgezonderd prostitutie, waarvan de omvang in de activiteiten zodanig is,
     dat de activiteiten in de woning en de daarbij behorende bouwwerken met behoud
     van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend en de desbetreffende activiteit een
     ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming
     is. Hieronder wordt mede verstaan een publiekverzorgend ambacht.
1.6 Aan huis gebonden beroep
     Een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch,
     medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen
     gebied, waaronder tevens de beroepen van schoonheidsspecialiste, manicure en
     pedicure en uitgezonderd prostitutie, dat door zijn beperkte omvang in een woning en
     de daarbij behorende bouwwerken, met behoud van de woonfunctie, kan worden
     uitgeoefend en een ruimtelijk uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in
     overeenstemming is.
1.7 Agrarisch bedrijf
     Bedrijf dat gericht is op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen
     of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een veehouderij,
     een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf.
1.8 Archeologische waarde
     De aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en de studie van
     de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteit
     uit oude tijden.
1.9 Bebouwing
     Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
1.10 Bebouwingspercentage
     Een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van een deel van een
     bouwvlak aangeeft dat maximaal bebouwd mag worden.
1.11 Bed&breakfast
     Een horecagelegenheid ondergeschikt aan een woning, die in hoofdzaak bestaat uit
     het verstrekken van nachtverblijf voor korte tijd en waarbij het verstrekken van
     maaltijden en/of dranken aan de logerende gasten (daaraan) ondergeschikt is.
1.12 Bedrijfs- en dienstwoning
     Een woning in of bij een gebouw dan wel op of bij een terrein, welke gekoppeld is
     aan het feitelijk gebruik van het gebouw en/of terrein in overeenstemming met de
     bestemming.
1.13 Bedrijfsgebouw
            Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01         1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     Een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.
1.14 Bedrijfsvloeroppervlakte
     Het totale vloeroppervlak binnen een gebouw tussen de buitenzijde van de gevels
     minus het oppervlak voor overkappingen en technische ruimten. Bij de berekening
     van de bedrijfsvloeroppervlakte wordt de collectieve parkeervoorziening niet
     meegerekend
1.15 Beperkt kwetsbaar object
     Object zoals gedefinieerd in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen
     (Bevi).
1.16 Bestaand stedelijk gebied
     Gebied dat het bestaande ruimtebeslag van een kern bevat ten behoeve van een
     samenhangende ruimtelijke structuur van stedelijke functies.
1.17 Bestemmingsgrens
     De grens van een bestemmingsvlak.
1.18 Bestemmingsvlak
     Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.19 Bevi-inrichtingen
     Inrichtingen als bedoeld in artikel 2, lid 1, van het Besluit externe veiligheid
       inrichtingen.
1.20 Bijbehorend bouwwerk
     Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een op zich op hetzelfde
     perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en
     met de aarde verbonden bouwwerk met een dak.
1.21 Bouwen
     Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
     vergroten van een bouwwerk.
1.22 Bouwgrens
     De grens van een bouwvlak.
1.23 Bouwlaag
     Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering
     gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de
     begane grond, zijnde de eerste bouwlaag en met uitzondering van kelder, souterrain,
     zolder en vliering.
1.24 Bouwperceel
     Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij
     elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
1.25 Bouwperceelgrens
     De grens van een bouwperceel.
1.26 Bouwvlak
     Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
     regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.27 Bouwwerk
     Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de
     aarde verbonden is.
1.28 Bouwwijze
     De wijze van bouwen van een hoofdgebouw, waarbij:
     a. onder aaneengebouwd wordt verstaan een hoofdgebouw dat deel uitmaakt van een
         bouwmassa bestaande uit drie of meer hoofdgebouwen;
     b. onder geschakeld wordt verstaan een hoofdgebouw dat door middel van één of
         meerdere bijbehorende bouwwerken met een ander hoofdgebouw verbonden is;
     c. onder gestapeld wordt verstaan een hoofdgebouw dat uit meerdere boven en naast
         elkaar gelegen woningen bestaat;
     d. onder twee-aan-een wordt verstaan een hoofdgebouw dat deel uitmaakt van een
         bouwmassa bestaande uit twee hoofdgebouwen;
2        Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>       e. onder vrijstaand wordt verstaan een hoofdgebouw dat niet aan een op een
           aangrenzend bouwperceel gelegen gebouw is aangebouwd.
1.29   Carport/overkapping
       Een bijbehorend bouwwerk, al dan niet aangebouwd aan een gebouw of een ander
       bouwwerk, bestaande uit een dak en ten hoogste drie al dan niet tot de overkapping
       behorende scheidingsconstructies.
1.30   Cultuur en ontspanning
       Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op spel, vermaak en ontspanning.
1.31   Detailhandel
       Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop,
       het verkopen en/of leveren van goederen, met uitzondering van internetverkoop, aan
       personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de
       uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, alsmede anders dan voor gebruik ter
       plaatse.
1.32   Dienstverlening
       Het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan derden, waarbij het publiek rechtstreeks
       (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en
       uitzendbureaus, wasserettes, makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen.
1.33   Erf
       Al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een
       hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat
       gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van
       toepassing is, deze die inrichting niet verbieden.
1.34   Erf- terreinafscheiding
       Afscheiding, inclusief poort, van een erf en/of gedeelte van een erf (terrein).
1.35   Evenement
       Een tijdelijke activiteit in de openlucht of in tijdelijke tenten en paviljoens, gericht op het
       bereiken van een algemeen of besloten publiek voor vermaak, informerende,
       educatieve, culturele en/of levensbeschouwelijke doeleinden, met uitzondering van
       kansspelen als bedoeld in de Wet op de kansspelen, en betogingen, samenkomsten
       en vergaderingen als bedoeld in de Wet openbare manifestaties. Zowel het houden
       van een markt als het innemen van een (markt)standplaats wordt beschouwd als een
       evenement.
1.36   Gebouw
       Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk
       met wanden omsloten ruimte vormt.
1.37   Gebruik
       Gebruiken, doen/laten gebruiken.
1.38   Hoofdgebouw
       Een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de
       verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en,
       indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die
       bestemming het belangrijkst is.
1.39   Horeca
       Categorie I: “Lichte horeca”
       Horecabedrijven, die gelet op de aard en omvang ervan zowel vanuit functionele als uit
       milieuoverwegingen niet of nauwelijks storend kunnen werken op de bestaande en/of
       toekomstige functies van de omgeving van deze horecabedrijven. Binnen deze
       categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:
       a. aan de detailhandelsfunctie verwante horeca: automatiek, broodjeszaak, cafetaria,
           crêperie, croissanterie, koffiebar, lunchroom, snackbar, tearoom, ijssalon;
       b. overige lichte horeca: bistro, hotel/pension, restaurant (zonder bezorg- en/of
           afhaalservice).
       Het accent ligt op het verstrekken van etenswaren.
           Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’         NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01              3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>     Categorie II: “Middelzware horeca”
     Horecabedrijven, die gelet op de aard en omvang ervan zowel vanuit functionele als uit
     milieuoverwegingen aanzienlijk storend kunnen werken op de bestaande en/of
     toekomstige functies van de omgeving van deze horecabedrijven:
     automatiek, bar, bedrijven genoemd onder categorie I met een bruto-vloeroppervlak
     groter dan 250 m², biljartcentrum, café (openbare gelegenheid waar men dranken kan
     gebruiken, met daaraan ondergeschikt dansgelegenheid), café-restaurant (met of
     zonder bezorg- en/of afhaalservice), dansschool, proeflokaal, restaurant met een
     bezorg- en/of afhaalservice (pizzeria, chinees, drive-in, etc.), shoarma/grillroom,
     zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-
     /dansevenementen).
     Het accent ligt op het verstrekken van drank.
     Categorie III: “Zware horeca”
     Horecabedrijven, die gelet op de aard en omvang ervan zowel vanuit functionele als uit
     milieuoverwegingen in min of meer ernstige mate storend kunnen werken op de
     bestaande en/of toekomstige functies van de omgeving van deze horecabedrijven:
     coffeeshop, dancing (dansgelegenheid), discotheek/discobar (openbare drank- en
     dansgelegenheid, nachtclub (gelegenheid voor dansen en ander vermaak die ’s nachts
     geopend is), partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/
     dansevenementen).
     Het accent ligt op het ten gehore brengen van muziek en/of het gelegenheid geven tot
     dansen.
1.40 Huishouden
     Een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een duurzaam huishouden
     voeren of willen voeren.
1.41 Inrichtingen als bedoeld in artikel 41 van de Wet Geluidhinder
     Bedrijven en/of inrichtingen welke genoemd zijn in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en
     vergunningenbesluit Wet milieubeheer (Staatsblad 1993, 50).
1.42 Internetverkoop
     Het aanbieden van producten via internet, om deze vervolgens te distribueren. Het
     opgeslagen houden van goederen ten behoeve van de verkoop via internet is
     toegestaan, evenals het hebben van een afhaalbalie. Het is echter uitdrukkelijk niet
     toegestaan om detailhandel te bedrijven, dan wel een showroomfunctie te hebben.
1.43 Kantoor
     Bedrijf waarvan de werkzaamheden uitsluitend of in hoofdzaak van administratieve of
     wetenschappelijke aard zijn.
1.44 Kwetsbaar object
     Object zoals gedefinieerd in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen
     (Bevi).
1.45 Maatschappelijke voorzieningen
     Educatieve, sociaal-medische, (sociaal-)culturele, levensbeschouwelijke, religieuze
     voorzieningen waaronder kerk en voorzieningen ten behoeve van openbare
     dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze
     voorzieningen.
1.46 Mantelzorg
     Het bieden van zorg op het fysieke, psychische en/of sociale vlak op vrijwillige basis
     en buiten een organisatorisch verband aan een ieder die hulpbehoevend is
1.47 Nevengeschikte functie
     Functie waarbij maximaal 50% van de opstallen als zodanig mag worden gebruikt.
1.48 Ondergeschikte activiteit
     Activiteit waarbij maximaal 30% van de opstallen als zodanig mag worden gebruikt.
1.49 Ondergeschikte horeca
     Horeca-activiteiten die ondergeschikt zijn aan de hoofdactiviteit en de hoofdactiviteit
     ondersteunen.
4        Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’     NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.50 Overig bouwwerk
     Een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en
     duurzaam met de aarde is verbonden.
1.51 Pand
     De kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige
     eenheid die direct en duurzaam met de aarde verbonden is en betreedbaar en
     afsluitbaar is.
1.52 Patiowoning
     Een woning met een geheel of gedeeltelijk omsloten binnenplaats of binnenhof,
     gevormd door de zijmuren van de naburige, dan wel op het eigen bouwperceel
     aanwezige bebouwing.
1.53 Peil
     a. Voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte
         van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
     b. voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
         hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw.
1.54 Perceelsgrens
     Een lijn die een bouwperceel van een ander bouwperceel, ander terrein of van de
     openbare weg scheidt.
1.55 Productiegebonden detailhandel
     Detailhandel welke aan de hoofdactiviteit productie en/of installatie gerelateerd is, dan
     wel deze hoofdactiviteit ondersteunt. De detailhandel is voorts ondergeschikt in termen
     van benutte bedrijfsruimte. De verkoopruimte mag maximaal 30% van het
     vloeroppervlak bedragen, tot een maximum van 250 m².
1.56 Prostitutie
     Het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een
     ander tegen vergoeding.
1.57 Prostitutiebedrijf
     Een bedrijf waarin het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele
     handelingen met een ander tegen vergoeding uitgeoefend wordt.
1.58 Publiekverzorgend ambacht
     Een ambachtelijk bedrijf dat zijn goederen en diensten rechtstreeks levert aan de
     consument, zoals een goudsmid, kapper, schoenmaker e.d.
1.59 Risicovolle inrichting
      Een inrichting als bedoeld in artikel 2, lid, 1 van het Besluit externe veiligheid
     inrichtingen.
1.60 Seksinrichting
     De voor het publiek toegankelijke besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig of in een
     omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of
     vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichtingen
     worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een
     sekstheater, een parenclub of een (raam-) prostitutiebedrijf, waaronder ook begrepen
     een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
1.61 Verkoopoppervlakte
     De totale oppervlakte van de voor het publiek toegankelijke en zichtbare
     winkelruimte, inclusief de etalageruimte en de ruimte achter de toonbank (= netto-
     vloeroppervlakte).
1.62 Volumineuze detailhandel
     Detailhandel in auto’s, boten, caravans, keukens, badkamers en sanitair en daarmee
     rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen,
     onderdelen en/of materialen. Onder volumineuze detailhandel wordt tevens begrepen
     een tuincentrum, een bouwmarkt, een grootschalig meubelbedrijf, al dan niet – in
     ondergeschikte mate – in combinatie met woninginrichting en stoffering, en

         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’      NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01           5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>     detailhandel in grove bouwmaterialen en daarmee rechtstreeks samenhangende
     artikelen.
1.63 Voorgevel
     Elke naar de weg of openbaar toegankelijk gebied toegekeerde gevel van een
     (hoofd)gebouw.
1.64 Voorgevelrooilijn
     De stedenbouwkundig gezien voorste begrenzing van het bouwvlak en het verlengde
     daarvan.
1.65 Waterhuishoudkundige voorzieningen
     Voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede waterkering, wateraanvoer,
     waterafvoer, waterberging, waterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan onder meer
     gedacht worden aan infiltratievoorzieningen (zoals infiltratiekratten, wadi's,
     infiltratiegreppels, doorlatende bestrating en infiltratie- en transportriolen), dijken,
     dammen, grondwallen, duikers, stuwen, gemalen, inlaten etc.
1.66 Weg
     Alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden, daaronder
     begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden
     behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig
     aangeduide parkeerterreinen.
1.67 Woning
     Een (gedeelte van een) gebouw, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet
     meer dan één huishouden.
1.68 Woonboerderij
     Een woning die bestaat uit een voormalig agrarische bedrijfswoning met de in de
     bouwmassa opgenomen voormalige agrarische bedrijfsruimten.
1.69 Zelfstandig kantoor
     Een kantoor dat op zichzelf het bedrijf vormt.
1.70 Zijgevel
     Een gevel van een hoofdgebouw, niet zijnde de voor- of achtergevel.
1.71 Zijstrook
     De strook grond begrensd door de zijdelingse perceelsgrens en de lijn evenwijdig aan
     en op een afstand van 3 meter tot die perceelsgrens.
1.72 Zolder
     Zolder onder een kap voor zover de hoogte van de borstwering ter plaatse van de
     omtrekmuren minder dan 80 cm boven de vloer is gelegen.




6        Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’      NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Artikel 2    Wijze van meten


Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 Afstand
    Tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot
    perceelsgrenzen waar deze afstand het kortst is, met uitzondering van ondergeschikte
    bouwdelen, zoals goten.

2.2 Bouwhoogte
    Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk
    met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar
    de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.3 Dakhelling
    Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.4 Goothoogte van een bouwwerk
    Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een
    daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.5 Inhoud van een bouwwerk
    Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of
    het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.6 Lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
    Tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren.

2.7 Oppervlakte van een bouwwerk
    Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren,
    neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter
    plaatse van het bouwwerk.

2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
    Vanaf het bouwkundige peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet
    meegerekend.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’      NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01          7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>8   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>2.    BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. agrarische doeleinden, in de vorm van agrarische bodemexploitatie met bijbehorende
voorzieningen;
b. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
(ondergrondse) waterberging- en infiltratievoorzieningen.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Op deze gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd,
met uitzondering van omheiningen en/of erfafscheidingen, uitsluitend in de vorm van
draadomheiningen, met dien verstande dat de hoogte maximaal 1,50 meter mag bedragen




        Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01         9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>10   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 4    Bedrijf

4.1   Bestemmingsomschrijving
De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
          a. bedrijven, die voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3 van de bij deze regels
             behorende bijlage ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’, voor zover het geen
             inrichtingen zijn als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder, met
             uitzondering ter plaatse van de specifieke aanduidingen;
          b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', uitsluitend het
             uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de
             categorieën 1 en 2 van de bedrijvenstaat;
          c. bedrijfswoningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
          d. nutsvoorzieningen, uitsluitend ter plaats van de aanduiding ‘nutsvoorziening’;
          e. een motorbrandstofverkooppunt met lpg uitsluitend ter plaatse van de
             aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – vml’;
          f. bijbehorende bouwwerken;
          g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
          h. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in
             voedings- en genotmiddelen;
          i. aan huis gebonden beroepen;
          j. tuinen, erven en terreinen;
          k. parkeervoorzieningen;
          l. groenvoorzieningen;
          m. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
             (ondergrondse) waterberging- en infiltratievoorzieningen.
          n. de vestiging van risicovolle-inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding
             'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' een Bevi-inrichting in de vorm van
             een verkooppunt motorbrandstoffen inclusief de verkoop van lpg toegestaan,
             wordt uitgesloten;

4.2   Bouwregels

4.2.1 Veiligheidszone vanwege lpg
Ter plaatse van de aanduidingen 'veiligheidszone-lpg' is de nieuwbouw van kwetsbare en
beperkt kwetsbare objecten niet toegestaan.

4.2.2 (Hoofd)gebouwen
Voor het bouwen van (hoofd)gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd;
b. hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen de ‘specifieke bouwaanduiding –
   hoofdgebouw’;
c. het bouwvlak wordt bebouwd tot maximaal het met de maatvoering ‘maximum
   bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage;
d. ten aanzien van de goot- en nokhoogte van de gebouwen gelden de met de
   maatvoering ‘maximum goot- en bouwhoogte’ aangegeven maximum hoogten.
e. ten behoeve van gebouwen voor nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:
   1. de inhoud bedraagt niet meer dan 50 m³;
   2. de nokhoogte bedraagt niet meer dan 3,20 meter;

4.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. binnen het bouwvlak is één woning toegestaan;
b. de bedrijfswoning mag uitsluitend binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding
    ‘bedrijfswoning’ worden gebouwd;
         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’     NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01         11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>c. de bedrijfswoning moet met één gevel in, dan wel tot maximaal 1 meter achter de
   voorgevelrooilijn worden gebouwd;
d. ten aanzien van de goothoogte en hoogte van de woning gelden de ter plaatse van de
   aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ opgenomen maximale hoogten.

4.2.4 Bij bedrijfswoningen behorende bouwwerken
Voor het bouwen van bij bedrijfswoningen behorende bouwwerken, voor zover gelegen
buiten de aanduiding bedrijfswoning, gelden de volgende bepalingen:
    a. de bouwwerken dienen minimaal 1 meter achter de voorgevel c.q. de denkbeeldige
       lijn evenwijdig aan de voorgevel van de woning te worden gebouwd;
    b. achter de voorgevelrooilijn moet een aaneengesloten open ruimte van ten minste
       30 m² aanwezig zijn;
    c. in afwijking van het bepaalde in het vorige lid onder c. geldt, dat vóór de naar de
       weg toegekeerde zijde (voorgevel) van de woning een bouwwerk mag worden
       gebouwd, met dien verstande dat:
       (1) de afstand tot de aan de wegzijde gelegen perceelsgrens minimaal 1,5 meter
       bedraagt;
       (2) de goothoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag bedraagt;
       (3) de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de voorgevel van de woning;
       (4) de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt, gemeten vanaf de voorgevel van de
       woning;
d.     het gezamenlijk oppervlak van de bijbehorende bouwwerken mag per perceel ten
       hoogste 60 m² bedragen;
e.     indien de grondoppervlakte achter de voorgevelrooilijn groter is dan 200 m², dan
       mag de onder d. genoemde oppervlakte overschreden worden met 10% van het
       meerdere, echter tot maximaal 90 m²;
f.     bijbehorende bouwwerken mogen tot in de zijdelingse perceelsgrens worden
       gebouwd;
g.     de goothoogte en hoogte mogen respectievelijk niet meer dan 3 meter en 5,5 meter
       bedragen;
       (1) de hoogte mag in de zijdelingse perceelsgrens niet meer bedragen dan 3 meter
       en van daaraf in gelijke mate met de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
       toenemend tot niet meer dan 5,5 meter, behoudens het bepaalde onder (2);
       (2) indien bijbehorende bouwwerken aan weerszijden van de zijdelingse
       perceelsgrens aaneengesloten worden gebouwd, mag de hoogte niet meer dan 5,5
       meter bedragen;
h.     naast het bepaalde onder d. en e. mag bij iedere woning een overkapping worden
       gebouwd waarbij voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden:
       (1) de overkapping dient minimaal 1 meter achter de voorgevel c.q. de
       denkbeeldige lijn evenwijdig aan de voorgevel van de woning te worden gebouwd;
       (2) de oppervlakte mag niet meer dan 25 m² bedragen;
       (3) de hoogte mag maximaal 3 meter bedragen.

4.2.5 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, voor zover gelegen buiten de aanduiding
bedrijfswoning, gelden de volgende bepalingen:
a. de bijbehorende bouwwerken worden binnen het bouwvlak en minimaal 1 meter achter
   de voorgevel c.q. de denkbeeldige lijn evenwijdig aan de voorgevel van de woning
   gebouwd;
b. in afwijking van het bepaalde onder a. geldt, dat vóór de naar de weg toegekeerde
   zijde (voorgevel) van de woning een bouwwerk mag worden gebouwd, met dien
   verstande dat:
   1. de afstand tot de aan de wegzijde gelegen perceelsgrens minimaal 1,5 meter
        bedraagt;
12       Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>   2. de goothoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag bedraagt;
   3. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de voorgevel van de woning;
   4. de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt, gemeten vanaf de voorgevel van de
      woning;
c. de goothoogte en hoogte bedragen respectievelijk niet meer dan 3 meter en 5,5 meter;

4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
bepalingen:
a. de bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de hoogte bedraagt maximaal 5 meter, uitgezonderd erf- en terreinafscheidingen
   waarvan de hoogte maximaal 2 meter, en vlaggenmasten waarvan de hoogte
   maximaal 8 meter bedraagt.
c. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding ‘overkapping’ mag een overkapping
   (luifel) worden aangebracht met een maximale oppervlakte van 90m² en een maximale
   hoogte van 5,50 meter;

4.3   Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Aan huis gebonden beroep
Bij woningen zijn aan huis gebonden beroepen toegestaan als ondergeschikte activiteit bij
de woonfunctie, mits:
a. de woning blijft voldoen aan het bepaalde in de gemeentelijke bouwverordening en het
    Bouwbesluit;
b. de omvang van de activiteit niet meer bedraagt dan 50% van het bebouwd oppervlak
    van een bouwperceel tot een maximum van 60 m2;
c. er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat uitgezonderd een beperkte verkoop
    in verband met het uitgeoefende beroep;
d. eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
e. het beroep wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.

4.4   Nadere eisen

4.4.1 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:
a. de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. de kapvorm van gebouwen;
c. de aanleg en omvang van parkeergelegenheid op eigen terrein.

4.4.2 Toepassing nadere eisen
De toepassing van nadere eisen door burgemeester en wethouders zal gericht zijn op
bevordering van:
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
b. de gebruiksmogelijkheden op eigen terrein en op aangrenzende gronden;
c. de (duurzame) milieusituatie;
d. de verkeersveiligheid;
e. de parkeerruimte op eigen terrein;
f. de sociale veiligheid;
g. de brandveiligheid.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01        13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>14   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 5     Gemengd

5.1     Bestemmingsomschrijving
De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. in de eerste bouwlaag van de gebouwen:
    (1) bedrijven, die voorkomen in de categorieën 1en 2 van de bij deze regels behorende
    bijlage ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’, voor zover het geen inrichtingen zijn als bedoeld
    in artikel 41 van de Wet geluidhinder;
    (2) dienstverlening;
    (3) kantoren;
    (4) maatschappelijk;
    (5) detailhandel;
    (6) lichte en middelzware horeca, categorie 1en 2;
    (7) kantoor op de verdieping ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van
    kantoor’;
    (8) woningen;
b. In de bovengelegen bouwlagen van de gebouwen:
     (1) woningen;
     (2) kantoor ter plaatse van de specifieke vorm van kantoor – op verdieping;
c. aan huis gebonden beroepen;
d. parkeervoorzieningen;
e. bijbehorende bouwwerken;
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
g. tuinen en erven;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
    (ondergrondse) waterberging- en infiltratievoorzieningen.

5.2    Bouwregels
5.2.1 (Hoofd)gebouwen
Voor het bouwen van (hoofd)gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd binnen
    het bouwvlak, met één gevel in, dan wel tot maximaal 1 meter achter de
    voorgevelrooilijn;
b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen de ‘specifieke
    bouwaanduiding – hoofdgebouw’;
c. het hoofdgebouw bevat maximaal één woning, tenzij anders is aangegeven met de
    maatvoering ‘maximum aantal wooneenheden’;
d. het bouwvlak wordt bebouwd tot maximaal het met de maatvoering ‘maximum
    bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage;
e. ten aanzien van de goot- en nokhoogte van de gebouwen gelden de met de
    maatvoering ‘maximum goot- en bouwhoogte’ aangegeven maximum hoogten.

5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, voor zover gelegen buiten de ‘specifieke
bouwaanduiding – hoofdgebouw’, gelden de volgende bepalingen:
a. de bijbehorende bouwwerken worden binnen het bouwvlak en minimaal 1 meter achter
   de voorgevel c.q. de denkbeeldige lijn evenwijdig aan de voorgevel van het
   hoofdgebouw gebouwd;
b. in afwijking van het bepaalde onder a. geldt, dat vóór de naar de weg toegekeerde
   zijde (voorgevel) van het hoofdgebouw een bouwwerk mag worden gebouwd, met dien
   verstande dat:
   1. de afstand tot de aan de wegzijde gelegen perceelsgrens minimaal 1,5 meter
       bedraagt;
   2. de goothoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag bedraagt;
         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’       NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01          15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>   3. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de voorgevel van de woning;
   4. de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt, gemeten vanaf de voorgevel van de
      woning;
c. de goothoogte en hoogte bedragen respectievelijk niet meer dan 3 meter en 5,5 meter;
   1. de hoogte bedraagt in de zijdelingse perceelsgrens niet meer dan 3 meter en van
      daaraf in gelijke mate met de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens toenemend
      tot niet meer dan 5,5 meter, behoudens het bepaalde onder (2);
   2. indien bijbehorende bouwwerken aan weerszijden van de zijdelingse perceelsgrens
      aaneengesloten worden gebouwd, mag de hoogte niet meer dan 5,5 meter
      bedragen;

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
bepalingen:
a. de bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de hoogte bedraagt maximaal 5 meter, uitgezonderd erf- en terreinafscheidingen
   waarvan de hoogte maximaal 2 meter, en vlaggenmasten waarvan de hoogte
   maximaal 8 meter bedraagt.

5.2.4.Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 5.2.1,
onder c, voor het splitsen van het hoofdgebouw ten behoeve van de woonfunctie met dien
verstande dat:
a. de woningsplitsing uitsluitend is toegestaan daar waar dat op de plankaart nader is
aangeduid;
b. door de woningsplitsing het totaal aantal woningen met niet meer dan 1 toeneemt;
c. de bouwmassa niet toeneemt;
d. de woningsplitsing past binnen het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid;
e. op eigen terrein wordt voorzien in een voldoende aantal parkeerplaatsen

5.3   Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Aan huis gebonden beroep
Bij woningen zijn aan huis gebonden beroepen toegestaan als ondergeschikte activiteit bij
de woonfunctie, mits:
a. de woning blijft voldoen aan het bepaalde in de gemeentelijke bouwverordening en het
    Bouw- besluit;
b. de omvang van de activiteit niet meer bedraagt dan 50% van het bebouwd oppervlak
    van een bouwperceel tot een maximum van 60 m2;
c. er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat uitgezonderd een beperkte verkoop
    in verband met het uitgeoefende beroep;
d. eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
e. het beroep wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.

5.4   Nadere eisen

5.4.1 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:
a. de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. de kapvorm van gebouwen;
c. de aanleg en omvang van parkeergelegenheid op eigen terrein.

5.4.2 Toepassing nadere eisen
De toepassing van nadere eisen door burgemeester en wethouders zal gericht zijn op
bevordering van:
16       Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>a.   het straat- en bebouwingsbeeld;
b.   de gebruiksmogelijkheden op eigen terrein en op aangrenzende gronden;
c.   de (duurzame) milieusituatie;
d.   de verkeersveiligheid;
e.   de parkeerruimte op eigen terrein;
f.   de sociale veiligheid;
g.   de brandveiligheid.


5.5 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 5.2.3 onder a.
voor het bouwen van maximaal 2 meter hoge erf- en terreinafscheidingen op hoekpercelen
buiten het bouwvlak, maar op of achter de voorgevelrooilijn, met dien verstande dat de
bouw stedenbouwkundig verantwoord is en niet leidt tot verkeersonveilige situaties.




          Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01    17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>18   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 6   Groen

6.1    Bestemmingsomschrijving
De voor “Groen” aangewezen gronden zijn bestemd voor”
a. groenvoorzieningen;
b. openbare, nuts- en verkeersvoorzieningen;
c. speelvoorzieningen;
d. paden en parkeervoorzieningen;
e. verhardingen;
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
    (ondergrondse) waterberging- en infiltratievoorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
h. evenementen;

6.2   Bouwregels

6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. alleen gebouwen ten behoeve van openbare, nuts-, verkeers- en speelvoorzieningen zijn
   toegestaan;
b. de inhoud bedraagt niet meer dan 50 m³;
c. de hoogte bedraagt niet meer dan 3,20 meter.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de hoogte van kunstobjecten, palen en masten bedraagt niet meer dan 12 meter;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 5
   meter.




        Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01       19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>20   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Artikel 7       Maatschappelijk

7.1     Bestemmingsomschrijving
De voor “Maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. (1) onderwijsdoeleinden;
    (1) sociaal-medische doeleinden;
    (2) sociaal-culturele doeleinden;
    (3) levensbeschouwelijke doeleinden;
    (4) begraafplaats;
b. tuinen, erven en terreinen;
c. speelvoorzieningen;
d. wegen, paden en parkeervoorzieningen;
e. nutsvoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
    (ondergrondse) waterberging- en infiltratievoorzieningen;
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde
met daaraan ondergeschikt:
i. evenementen;

7.2   Bouwregels

7.2.1 (Hoofd)gebouwen
Voor het bouwen van (hoofd)gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
b. hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen de ‘specifieke bouwaanduiding –
   hoofdgebouw’;
c. het bouwvlak mag worden bebouwd tot maximaal het met de maatvoering ‘maximum
   bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage;
d. ten aanzien van de goot- en nokhoogte van de gebouwen gelden de met de
   maatvoering ‘maximum goot- en bouwhoogte’ aangegeven maximum hoogten.

7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, voor zover gelegen buiten de ‘specifieke
bouwaanduiding – hoofdgebouw’, gelden de volgende bepalingen:
a. de bijbehorende bouwwerken worden binnen het bouwvlak en minimaal 1 meter achter
   de voorgevel c.q. de denkbeeldige lijn evenwijdig aan de voorgevel van het
   hoofdgebouw gebouwd;
b. in afwijking van het bepaalde onder a. geldt, dat vóór de naar de weg toegekeerde
   zijde (voorgevel) van het hoofdgebouw een bouwwerk mag worden gebouwd, met dien
   verstande dat:
   1. de afstand tot de aan de wegzijde gelegen perceelsgrens minimaal 1,5 meter
       bedraagt;
   2. de goothoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag bedraagt;
   3. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de voorgevel van het hoofdgebouw;
   4. de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt, gemeten vanaf de voorgevel van het
       hoofdgebouw;
c. de goothoogte en hoogte bedragen respectievelijk niet meer dan 3 meter en 5,5 meter;
   1. de hoogte bedraagt in de zijdelingse perceelsgrens niet meer dan 3 meter en van
       daaraf in gelijke mate met de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens toenemend
       tot niet meer dan 5,5 meter, behoudens het bepaalde onder (2);
   2. indien bijbehorende bouwwerken aan weerszijden van de zijdelingse perceelsgrens
       aaneengesloten worden gebouwd, bedraagt de hoogte niet meer dan 5,5 meter.

            Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01   21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
bepalingen:
a. de bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de hoogte bedraagt maximaal 5 meter, uitgezonderd erf- en terreinafscheidingen
   waarvan de hoogte maximaal 2 meter, en vlaggenmasten waarvan de hoogte
   maximaal 8 meter bedraagt.




22      Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 8       Recreatie

8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Recreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
   a. visvijvers ten behoeve van de hengelsport met bijbehorende voorzieningen;
   b. erfbeplanting en landschappelijke beplanting ten behoeve van een goede inpassing
      en/of een visueel afschermende functie naar het omliggende gebied;
   c. wegen en paden;
   d. parkeervoorzieningen;
   e. speelvoorzieningen;
   f. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
      (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
    a. gebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
    b. het aantal gebouwen mag niet meer dan 3 bedragen;
    c. de totale oppervlakte van de gebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen;
    d. de oppervlakte per gebouw mag niet meer dan 60 m² bedragen
    e. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 meter bedragen.;

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
   a. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag, met uitzondering van erf-
       en terreinafscheidingen en licht- en vlaggenmasten niet meer dan 3 meter bedragen.
   b. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen.
   c. De hoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 8 meter bedragen.

8.2.1 (Hoofd)gebouwen
Voor het bouwen van (hoofd)gebouwen gelden de volgende bepalingen:
e. hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen de ‘specifieke bouwaanduiding –
   hoofdgebouw’;
f. het bouwvlak mag worden bebouwd tot maximaal het met de maatvoering ‘maximum
   bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage;
g. ten aanzien van de goot- en nokhoogte van de gebouwen gelden de met de
   maatvoering ‘maximum goot- en bouwhoogte’ aangegeven maximum hoogten.




            Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01       23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>24   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 9       Sport

9.1    Bestemmingsomschrijving
De voor “Sport” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. sportdoeleinden met daarbij behorende voorzieningen;
b. gebouwen ten behoeve van sportieve doeleinden, met de daarbij behorende
    voorzieningen zoals kleedlokalen en een kantine;
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. parkeervoorzieningen;
c. groenvoorzieningen;
d. wegen en paden;
e. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
    (ondergrondse) waterberging- en infiltratievoorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
f. evenementen;

9.2   Bouwregels

9.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd;
b. het bouwvlak mag worden bebouwd tot maximaal het met de maatvoering ‘maximum
   bebouwingspercentage’ aangegeven bebouwingspercentage.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 4 meter,
   met uitzondering van de onder b. tot en met f. genoemde bouwwerken;
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2,5 meter;
c. de hoogte van ballenvanghekken bedraagt niet meer dan 7,5 meter;
d. de hoogte van lichtmasten bedraagt niet meer dan 18 meter;
e. de hoogte van vlaggenmasten bedraagt niet meer dan 12 meter;
f. de hoogte van reclameborden bedraagt niet meer dan 1,25 meter.




            Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01   25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>26   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 10   Verkeer

10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Verkeer” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. openbare, nuts- en verkeersvoorzieningen;
b. wegen en paden;
c. voet- en rijwielpaden;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. verhardingen;
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
i. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
   (ondergrondse) waterberging- en infiltratievoorzieningen;
met daaraan ondergeschikt:
j. evenementen;

10.2 Bouwregels

10.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. alleen gebouwen ten behoeve van openbare, nuts- en verkeersvoorzieningen zijn
   toegestaan;
b. de inhoud bedraagt niet meer dan 50 m³ ;
c. de hoogte bedraagt niet meer dan 3,20 meter.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
   bepalingen:
a. de hoogte van kunstobjecten, palen en masten bedraagt niet meer dan 12 meter;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 5
   meter.




        Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01     27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>28   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 11   Water

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Water” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
   (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
b. taluds, oevers en onderhoudsstroken.

11.2 Bouwregels
De tot ‘Water” bestemde gronden worden niet bebouwd, met uitzondering van de bouw van
bruggen, duikers en vergelijkbare bouwwerken.

11.3 Aanlegregels

11.3.1 Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
uit te voeren:
a. het vergraven, verbreden, uitdiepen en/of dempen van waterlopen;
b. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
     telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties
     of apparatuur;
c. het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen
     of vlonders;
d. het verwijderen van waardevolle oever- en watervegetatie dan wel het verrichten van
     andere werkzaamheden welke een ernstige beschadiging van de waardevolle
     vegetatie ten gevolge kunnen hebben.

11.3.2 Uitzonderingen
Bovenstaand verbod is niet van toepassing:
a. voor normale onderhoudswerkzaamheden;
b. voor werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
c. voor werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en
   bodemgebruik;
d. voor werken en werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van
   het plan in uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde
   vergunning kunnen worden uitgevoerd;
e. voor waterhuishoudkundige elementen en structuren waarop de keur van het
   waterschap van toepassing is.
Alvorens te beslissen omtrent de vergunning wordt schriftelijk advies ingewonnen bij de
waterbeheerder.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01         29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>30   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 12   Wonen

12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen;
b. bij de woning behorende bouwwerken;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
d. aan huis gebonden beroepen (inclusief internetverkoop);
e. tuinen en erven;
f. parkeervoorzieningen;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede
   (ondergrondse) waterberging- en infiltratievoorzieningen.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Woningen
Voor het bouwen van woningen gelden de opgenomen aanduidingen, alsmede de
volgende bepalingen:
a. de woningen worden uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke
   bouwaanduiding – hoofdgebouw’ gebouwd;
b. de woningen worden met één gevel in, dan wel tot maximaal 1 meter achter de
   voorgevelrooilijn gebouwd;
c. per ‘specifieke bouwaanduiding – hoofdgebouw’ worden ter plaatse van de
   bouwaanduiding
   - ‘aaneengebouwd (sba-aeg)’: aaneengebouwde woningen gebouwd met een
       maximum zoals aangegeven met de maatvoering ‘maximum aantal
       wooneenheden’;
   - ‘specifieke bouwaanduiding - geschakeld’ (sba-ges): geschakelde woningen
       gebouwd met een maximum zoals aangegeven met de maatvoering ‘maximum
       aantal wooneenheden’;
   - ‘gestapeld (sba-gs)’: gestapelde woningen gebouwd met een maximum zoals
       aangegeven met de maatvoering ‘maximum aantal wooneenheden’;
   - ‘twee-aan-een (sba-tae)’: maximaal twee twee-aan-een gebouwde woningen
       gebouwd;
   - ‘vrijstaand (sba-vrij)’: maximaal één vrijstaande woning gebouwd;
d. per ‘specifieke bouwaanduiding – woningsplitsing toegestaan’: wordt woningsplitsing in
    maximaal twee woningen toegestaan;
d. ten aanzien van de goot- en bouwhoogte gelden de ter plaatse van de maatvoering
   ‘maximum goot- en bouwhoogte’ opgenomen maximum hoogten.
e. de afstand van een vrijstaande woning tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt aan
   beide zijden ten minste 3 meter;
f. de afstand van twee-aan-een gebouwde woningen en geschakelde woningen tot de
   zijdelingse perceelsgrens bedraagt aan één zijde ten minste 3 meter.

12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, voor zover gelegen buiten de ‘specifieke
bouwaanduiding hoofdgebouw’, gelden de volgende bepalingen:
a. de bijbehorende bouwwerken worden binnen het bouwvlak en minimaal 1 meter achter
   de voorgevelrooilijn gebouwd;
b. achter de voorgevelrooilijn is een aaneengesloten open ruimte van ten minste 30 m²
   aanwezig;
c. in afwijking van het bepaalde onder a. geldt, dat vóór de naar de weg toegekeerde
   zijde (voorgevel) van de woning een bouwwerk mag worden gebouwd, met dien
   verstande dat:
         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01        31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>     1. de afstand tot de aan de wegzijde gelegen perceelsgrens minimaal 1,5 meter
         bedraagt;
     2. de goothoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag bedraagt;
     3. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de voorgevel van de woning;
     4. de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt, gemeten vanaf de voorgevel van de
         woning;
d.   het gezamenlijk oppervlak bedraagt per perceel ten hoogste 60 m²;
e.   indien de grondoppervlakte achter de voorgevelrooilijn groter is dan 200 m², dan mag
     de onder d. genoemde oppervlakte overschreden worden met 10% van het meerdere,
     echter tot maximaal 90 m²;
f.   bijbehorende bouwwerken mogen tot in de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd;
g.   in afwijking van het bepaalde onder f. wordt bij vrijstaande woningen binnen een strook
     van 17 meter diep, te rekenen vanaf de voorgevelrooilijn, slechts aan één zijde tot in de
     zijdelingse perceelsgrens gebouwd en bedraagt de afstand tot de andere zijdelingse
     perceelsgrens ten minste 3 meter; buiten voornoemde strook van 17 meter mogen de
     bijbehorende bouwwerken tot in de zijdelingse perceelsgrenzen worden gebouwd;
h.   de goothoogte en hoogte bedragen respectievelijk niet meer dan 3 meter en 5,5 meter;
     1. de hoogte bedraagt in de zijdelingse perceelsgrens niet meer dan 3 meter en van
         daaraf in gelijke mate met de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens toenemend
         tot niet meer dan 5,5 meter, behoudens het bepaalde onder (2);
     2. indien bijbehorende bouwwerken aan weerszijden van de zijdelingse perceelsgrens
         aaneengesloten worden gebouwd, bedraagt de hoogte niet meer dan 5,5 meter;
i.   naast het bepaalde onder d. en e. mag bij iedere woning een overkapping worden
     gebouwd met een oppervlakte van maximaal 25 m² en met een hoogte van maximaal
     3 meter.

12.2.3 Bijzonder bijbehorend bouwwerk
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken, voor zover gelegen binnen de ‘specifieke
bouwaanduiding –bijgebouw’, gelden de volgende bepalingen:
   a. de gezamenlijke oppervlakte binnen het bouwvlak mag niet meer bedrag dan
       1000m²
   b. ten aanzien van de goot- en bouwhoogte gelden de ter plaatse van de maatvoering
       ‘maximum goot- en bouwhoogte’ opgenomen maximum hoogten;

12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
bepalingen:
a. de bouwwerken geen gebouwen zijnde, worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de hoogte bedraagt maximaal 5 meter, uitgezonderd erf- en terreinafscheidingen
   waarvan de hoogte maximaal 2 meter, en vlaggenmasten waarvan de hoogte
   maximaal 8 meter bedraagt.

12.3 Afwijken van de bouwregels

12.3.1 Extra oppervlakte van bijbehorende bouwwerken
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 12.2.2 onder
d. en e., voor een extra vergroting van de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken,
indien de oppervlakte van de aanwezige legale bijbehorende bouwwerken het
voorgeschreven maximum van 60 c.q. 90 m² te boven gaat, met dien verstande, dat:
a. per m² gesloopt bijbehorende bouwwerk dat aanwezig is boven het voorgeschreven
    maximum, maximaal de helft wordt teruggebouwd;
b. het gezamenlijk oppervlak van de bijbehorende bouwwerken per perceel maximaal 250
    m² bedraagt.

32        Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’      NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>12.3.2 Hoekpercelen
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 12.2.3 onder
a. voor het bouwen van maximaal 2 meter hoge erf- en terreinafscheidingen op
hoekpercelen buiten het bouwvlak, maar op of achter de voorgevelrooilijn, met dien
verstande dat de bouw stedenbouwkundig verantwoord is en niet leidt tot
verkeersonveilige situaties.

12.4 Nadere eisen

12.4.1 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:
a. de situering en/of afmetingen van bouwwerken;
b. de kapvorm van gebouwen;
c. de aanleg en omvang van parkeergelegenheid op eigen terrein.

12.4.2 Toepassing nadere eisen
De toepassing van nadere eisen door burgemeester en wethouders zal gericht zijn op het
voorkomen van een onevenredige aantasting van:
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
b. de woonsituatie (wooncomfort, kwaliteit, woongenot van de directe omgeving);
c. de gebruiksmogelijkheden (op eigen terrein en op aangrenzende gronden);
d. de milieusituatie;
e. de verkeersveiligheid;
f. de parkeerruimte op eigen terrein;
g. de sociale veiligheid;
h. de brandveiligheid.

12.5 Vrijstelling bouwvoorschriften
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 12.2.1,
onder a, voor het splitsen van het hoofdgebouw met dien verstande dat :
a. de woningsplitsing uitsluitend is toegestaan daar waar dat op de plankaart nader is
aangeduid;
b. door de woningsplitsing het totaal aantal woningen met niet meer dan 1 toeneemt;
c. de bouwmassa niet toeneemt;
d. de woningsplitsing past binnen het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid;
e. op eigen terrein wordt voorzien in een voldoende aantal parkeerplaatsen;

12.6 Specifieke gebruiksregels

12.5.1 Aan huis gebonden beroep
Bij woningen zijn aan huis gebonden beroepen en internetverkoop toegestaan als
ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, mits:
a. de woning blijft voldoen aan het bepaalde in de gemeentelijke bouwverordening en het
    Bouwbesluit;
b. de omvang van de activiteit niet meer bedraagt dan 50% van het bebouwd oppervlak
    van een bouwperceel tot een maximum van 60 m2;
c. er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat uitgezonderd een beperkte verkoop
    in verband met het uitgeoefende beroep;
d. eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
e. het beroep wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.


         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01         33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>34   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Artikel 13   Leiding – Riool (dubbelbestemming)

13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Leiding – Riool” aangewezen gronden zijn, behalve voor de voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor (de instandhouding van) een rioolwaterpersleiding.

13.2 Bouwregels
In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen
krachtens de andere bestemmingen van deze gronden, mogen op of in deze bestemming
begrepen grond uitsluitend bouwwerken tot een maximum bouwhoogte van 4 meter
worden gebouwd ten dienste van de leiding.

13.3 Omgevingsvergunning
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in het vorige lid teneinde het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de op
deze gronden liggen hoofdbestemming toe te staan, mits hierbij uit hoofde van de
bescherming van de leiding geen bezwaar bestaat; dienaangaande wordt voor het verlenen
van de vergunning advies ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder.

13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
     zijnde, of van werkzaamheden

13.4.1 Werken en werkzaamheden
Binnen deze bestemming is een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders
(omgevingsvergunning) vereist om de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren
of te laten uitvoeren:
a. het aanleggen van wegen of paden en/of andere oppervlakteverhardingen;
b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
c. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
d. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen;
e. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen in
    maaiveld- of weghoogte.

13.4.2 Uitzonderingen
Het in het vorige lid genoemde vergunning is niet nodig voor werken en werkzaamheden
welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis
   zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen
   worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

13.4.3.Toelaatbaarheid
De vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt
gedaan aan de functie van de leiding. Alvorens te beslissen over het verlenen van een
omgevingsvergunning winnen burgemeester en wethouders advies in bij de beheerder van
de leiding.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01        35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>36   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Artikel 14   Zone- Molenbiotoop A (dubbelbestemming)

14.1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart als “molenbeschermingszone A ” aangewezen gronden, voor zover
gelegen op een kleinere afstand dan 150 meter, gemeten vanaf de voet van de molenromp,
zijn naast de overige daaraan gegeven bestemmingen mede bestemd voor de bescherming
van de functie van de in kern Rijkevoort voorkomende molen als werktuig en van zijn
waarde als landschapsbepalend element.

14.2 Bouwregels
De hoogte van bouwwerken binnen een afstand van 150 meter gemeten vanaf de voet van
de molenromp bedraagt , mits dit op grond van de onderliggende bestemming is
toegestaan, maximaal 6,60 meter;
Op een afstand van meer dan 150 meter gemeten vanaf de voet van de molenromp mag de
hoogte niet meer bedragen dan maximaal 1/50 van de afstand gemeten tussen het
bouwwerk en de voet van de molenromp, vermeerderd met 3.60 meter.


14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

14.3.1 Werken en werkzaamheden
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke
vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken
en werkzaamheden uit te (laten) voeren:
a. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur;
b. het ophogen van gronden;
c. het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande begroeiing.

14.3.2 Uitzonderingen
Het in het vorige lid vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
die:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen of van ondergeschikte betekenis zijn en/of
voortvloeien uit her normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen
worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit bestemmingsplan.

14.3.3 Toelaatbaarheid
De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden, wordt verleend indien is gebleken dat de in het eerste lid genoemde
werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en
werkzaamheden niet zullen leiden tot het in gevaar brengen van het huidige en/of het
toekomstige functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en/of van de
waarde van de molen als landschapsbepalend element.
14.3.4 afwijken van de bouwregels.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 14.2 voor
bouwwerken hoger dan 6,60 meter indien daardoor de functie en de waarde van de molen
niet onevenredig worden aangetast.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’     NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01        37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>38   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Artikel 15 Zone- Molenbiotoop B (dubbelbestemming)
15.1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart als “molenbeschermingszone B” aangewezen gronden zijn naast de
overige daaraan gegeven bestemmingen mede bestemd voor de bescherming van de
functie van de in kern Rijkevoort voorkomende molen als werktuig en van zijn waarde als
landschapsbepalend element.

15.2. bouwregels
De hoogte van bouwwerken mag, mits op grond van de onderliggende bestemming
toegestaan, maximaal 6,60 meter bedragen binnen een afstand van 150 meter gemeten van
de voet van de molenromp.

15.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 15.2 voor
bouwwerken hoger dan 6,60 meter, indien daardoor de functie en de waarde van de molen
niet onevenredig worden aangetast.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01          39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>40   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Artikel 16   Waarde – Archeologie 2 (dubbelbestemming)

16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Waarde – Archeologie 2” aangegeven gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de
archeologische waarden van de gronden. Deze bestemming is primair ten opzichte van de
overige aan deze gronden toegekende bestemmingen.

16.2   Bouwregels

16.2.1 Omgevingsvergunning
Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende
bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor bouwwerken met
een oppervlakte groter dan 100 m² en dieper dan 30 centimeter, een rapport te overleggen
waarin de archeologische waarden van de gronden die zullen worden verstoord, naar
oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate zijn vastgesteld.

16.2.2 Voorwaarden
Indien uit het in het vorige lid genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
gronden door het verlenen van de vergunning zullen of kunnen worden verstoord, kunnen
burgemeester en wethouders één of meerdere van de volgende voorwaarden aan de
vergunning verbinden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
    waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige
    op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester
    en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

16.2.3 Bouwverbod
Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen
van de vergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is om deze door het
verbinden van voorwaarden aan de vergunning veilig te stellen, dan wordt de vergunning
geweigerd.

16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

16.3.1 Werken en werkzaamheden
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke
vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken
en werkzaamheden uit te (laten) voeren:
c. het ophogen van de bodem, zulks indien de oppervlakte 100 m² of meer bedraagt;
d. het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen, paden, banen en/of
   parkeergelegenheden en/of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, zulks
   indien de oppervlakte 100 m² of meer bedraagt en de bodem verstoord wordt op een
   grotere diepte dan 30 centimeter;
e. het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren, zulks indien
   de oppervlakte 100 m² of meer en de bodem verstoord wordt op een grotere diepte dan
   30 centimeter;
f. het verlagen of het verhogen van het waterpeil;
g. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere
   leidingen en de daarmee verband houdende constructies, zulks indien de oppervlakte

         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’     NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01          41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>   100 m² of meer bedraagt en de bodem verstoord wordt op een grotere diepte dan 30
   centimeter;
h. het bebossen van gronden die op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan niet
   als bos zijn bestemd, zulks indien de oppervlakte 100 m² of meer en de bodem verstoord
   wordt op een grotere diepte dan 30 centimeter;
i. het rooien van bos of boomgaard, waarbij de stobben worden verwijderd, zulks indien de
   oppervlakte 100 m² of meer bedraagt en de bodem verstoord wordt op een grotere
   diepte dan 30 centimeter;
j. het aanleggen van bos of boomgaard, zulks indien de oppervlakte 100 m² of meer
   bedraagt en de bodem verstoord wordt op een grotere diepte dan 30 centimeter;
k. het scheuren van grasland, zulks indien de oppervlakte 100 m² of meer bedraagt en de
   bodem verstoord wordt op een grotere diepte dan 30 centimeter;
l. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 30 centimeter, waartoe
   ook wordt gerekend mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en
   ontginnen, zulks indien de oppervlakte 100 m² of meer bedraagt.

16.3.2 Uitzonderingen
Het in het vorige lid vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
die:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen
    worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

16.3.3 Toelaatbaarheid
a. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
   van werkzaamheden, wordt verleend indien is gebleken dat de in het eerste lid
   genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van
   deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van archeologisch
   materiaal.
b. Voor zover de in het eerste lid genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe
   of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden kunnen leiden tot een
   verstoring van archeologisch materiaal, kan de vergunning worden verleend, indien aan
   de vergunning de volgende voorschriften worden verbonden:
   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische
       resten in de bodem kunnen worden behouden;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen, of
   3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
       laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
       monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de
       vergunning te stellen kwalificaties.
c. De vergunning wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport heeft
   overgelegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag
   zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende
   mate is vastgesteld.

16.4   Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

16.4.1 Voorschriften
In het belang van de archeologische monumentenzorg kunnen burgemeester en
wethouders voorschriften verbinden aan een omgevingsvergunning voor het slopen van een
bouwwerk.




42       Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>16.4.2 Deskundige
Aan een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk met een oppervlakte
groter dan 100 m² en waardoor de bodem verstoord wordt op een grotere diepte dan 30
centimeter, kunnen burgemeester en wethouders het voorschrift verbinden dat het slopen
begeleid wordt door een gekwalificeerde deskundige.

16.4.3 Melding
Indien tijdens het slopen vondsten van zeer hoge waarde worden aangetroffen, wordt
hiervan terstond melding gemaakt bij burgemeester en wethouders die in het belang van de
archeologische monumentenzorg aanvullende voorschriften kunnen verbinden aan de
omgevingsvergunning voor het slopen van het bouwwerk.

16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet op de
ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemming Waarde –
Archeologie 2 geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch
onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer)
aanwezig zijn.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01          43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>44   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Artikel 17   Waarde – Archeologie 3 (dubbelbestemming)

17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor “Waarde – Archeologie 3” aangegeven gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de
archeologische waarden van de gronden. Deze bestemming is primair ten opzichte van de
overige aan deze gronden toegekende bestemmingen.

17.2   Bouwregels

17.2.1 Omgevingsvergunning
Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende
bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor bouwwerken met
een oppervlakte groter dan 2500 m² en dieper dan 50 centimeter, een rapport te overleggen
waarin de archeologische waarden van de gronden die zullen worden verstoord, naar
oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate zijn vastgesteld.

17.2.2 Voorwaarden
Indien uit het in het vorige lid genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
gronden door het verlenen van de vergunning zullen of kunnen worden verstoord, kunnen
burgemeester en wethouders één of meerdere van de volgende voorwaarden aan de
vergunning verbinden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
    waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige
    op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester
    en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

17.2.3 Bouwverbod
Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen
van de vergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is om deze door het
verbinden van voorwaarden aan de vergunning veilig te stellen, dan wordt de vergunning
geweigerd.

17.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
       zijnde, of van werkzaamheden

17.3.1 Werken en werkzaamheden
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke
vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken
en werkzaamheden uit te (laten) voeren:
a. het ophogen van de bodem, zulks indien de oppervlakte 2500 m² of meer bedraagt;
b. het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen, paden, banen en/of
   parkeergelegenheden en/of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, zulks
   indien de oppervlakte 2500 m² of meer bedraagt en de bodem verstoord wordt tot een
   grotere diepte dan 50 centimeter;
c. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere
   leidingen en de daarmee verband houdende constructies, zulks indien de oppervlakte
   2500 m² of meer bedraagt en de bodem verstoord wordt tot een grotere diepte dan 50
   centimeter;
d. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 50 centimeter, waartoe
   ook wordt gerekend mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en
   ontginnen, zulks indien de oppervlakte 2500 m² of meer bedraagt.
         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’     NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01          45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>17.3.2 Uitzonderingen
Het in het vorige lid vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
die:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen
    worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.


17.3.3 Toelaatbaarheid
a. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
   van werkzaamheden, wordt verleend indien is gebleken dat de in het eerste lid
   genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van
   deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van archeologisch
   materiaal.
b. Voor zover de in het eerste lid genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe
   of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden kunnen leiden tot een
   verstoring van archeologisch materiaal, kan de vergunning worden verleend, indien aan
   de vergunning de volgende voorschriften worden verbonden:
   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische
       resten in de bodem kunnen worden behouden;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen, of
   3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
       laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
       monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de
       vergunning te stellen kwalificaties.
c. De vergunning wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport heeft
   overgelegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag
   zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende
   mate is vastgesteld.

17.4   Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

17.4.1 Voorschriften
In het belang van de archeologische monumentenzorg kunnen burgemeester en
wethouders voorschriften verbinden aan een omgevingsvergunning voor het slopen van een
bouwwerk.

17.4.2 Deskundige
Aan een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk met een oppervlakte
groter dan 2500 m² en waardoor de bodem verstoord wordt tot een grotere diepte dan 50
centimeter, kunnen burgemeester en wethouders het voorschrift verbinden dat het slopen
begeleid wordt door een gekwalificeerde deskundige.

17.4.3 Melding
Indien tijdens het slopen vondsten van zeer hoge waarde worden aangetroffen, wordt
hiervan terstond melding gemaakt bij burgemeester en wethouders die in het belang van de
archeologische monumentenzorg aanvullende voorschriften kunnen verbinden aan de
omgevingsvergunning voor het slopen van het bouwwerk.

17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet
ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen door de bestemming Waarde –
Archeologie 3
46       Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is
aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig
zijn.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’     NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01          47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>48   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>3.           ALGEMENE REGELS


Artikel 18   Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.


Artikel 19   Algemene bouwregels

19.1 Algemene bepaling met betrekking tot ondergronds bouwen
Voor ondergronds bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. ondergronds bouwen is toegestaan binnen het bouwvlak;
b. de verticale diepte mag niet meer dan 3,50 meter bedragen;
c. de gebouwen mogen uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig het bij de
   bestemming toegestane gebruik.
Een en ander met dien verstande, dat:
1. de waterhuishoudkundige situatie niet verstoord mag worden;
2. er geen onevenredige afbreuk gedaan mag worden aan archeologische waarden;
3. er geen zodanige verkeersaantrekkende activiteiten uitgeoefend mogen worden dat ten
   gevolge daarvan verkeersoverlast ontstaat of kan ontstaan en ten gevolge waarvan
   extra verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeerplaatsen, noodzakelijk zijn, tenzij
   op eigen terrein gezorgd kan worden voor voldoende parkeervoorzieningen.

19.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
De voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van
stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9, lid 2, van de
Woningwet buiten toepassing behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
a. de richtlijnen voor het afwijken van stedenbouwkundige bepalingen;
b. invloed van de omgeving op een bouwwerk;
c. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;
d. de ruimte tussen bouwwerken.

19.3 Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
bouwdelen, als plinten, pilasters, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten,
vluchttrappen, gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken
buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen
niet meer dan 1 meter bedraagt.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01         49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>50   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Artikel 20   Veiligheidszone - LPG

20.1 Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding ‘Veiligheidszone – LPG’ zijn de gronden mede bestemd voor
de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een lpg-installatie.

20.2 Bouwregels
Er mag geen toename plaatsvinden van kwetsbare en/of beperkt kwetsbare objecten als
bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, tenzij ze behoren tot de inrichting
waartoe ook het vulpunt lpg behoort.

20.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 20.2 voor het toestaan van de in 20.2 genoemde functies en het bouwen van
gebouwen ten behoeve van die functies voor zover in overeenstemming met de andere
bestemming, mits ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden
gerealiseerd.

20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen:
    en de aanduiding ‘Veiligheidszone – LPG’ wijzigen in die zin dat de zone wordt
      aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in regelgeving of
      vergunningverlening aanleiding bestaat.
    het verwijderen van het aanduiding ‘Veiligheidszone – LPG’, mits het gebruik van de
      gronden en bouwwerken ten behoeve van de lpg-installatie wordt beëindigd.


Artikel 21   Algemene afwijkingsregels

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels afgeweken kan worden, kan
met een omgevingsvergunning worden afgeweken van de desbetreffende bepalingen van
het plan voor:
a. het afwijken van de voorgeschreven maten ten aanzien van goothoogten, bouwhoogten,
    bouwperceelsgrensafstanden en bebouwde oppervlakten met ten hoogste 10%;
b. het bouwen van kleine niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut en
    voor religieuze doeleinden zoals wachthuisjes, transformatorhuisjes, schakelhuisjes,
    gemaalgebouwtjes, telefooncellen, glas- en/of afvalcontainers, monumenten, kapellen,
    wegkruisen en naar aard en omvang daarmee gelijk te stellen bouwwerken, mits:
    1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 20 m²;
    2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 meter;
    3. de bouwwerken naar aard en afmetingen passen in het plan, met dien verstande, dat
        de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 10 meter
        bedraagt;
c. geringe afwijkingen, welke in het belang zijn van een ruimtelijk beter verantwoorde
    plaatsing van bouwwerken, dan wel de situering van ontsluitingen of welke noodzakelijk
    zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein;
d. het in geringe mate afwijken van een bestemmingsgrens, alsmede de vorm van
    bouwvlakken, voor zover zulks noodzakelijk en/of wenselijk is om het plan aan de bij
    uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen;
e. het oprichten van voorzieningen ten dienste van het ontvangen en zenden van radio en
    televisiesignalen, alsmede voor telecommunicatie doeleinden voor zover deze
    voorzieningen van geringe horizontale afmetingen zijn en mits de hoogte niet meer
    bedraagt dan 15 meter voor antennes voor privégebruik en niet meer dan 40 meter voor
    antennes voor gemeenschappelijk gebruik, niet zijnde C-2000-infrastructuur;
         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’      NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01            51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>f. het houden van evenementen, voor zover de in de bestemmingsomschrijving
   beschreven gebiedswaarden niet onevenredig worden aangetast;
g. het toestaan dat een bijbehorend bouwwerk tijdelijk gebruikt wordt als afhankelijke
   woonruimte, met dien verstande dat:
   1. de bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
   2. aangetoond wordt dat inwoning in het hoofdgebouw of aangebouwd bijgebouw ter
       plaatse redelijkerwijs niet tot de mogelijkheden behoort;
   3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen
       waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven en rekening wordt
       gehouden met de milieuhygiënische aspecten (geur, geluid, veiligheid);
   4. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen wordt
       ingepast met een maximum oppervlakte van 80 m²;
   5. de afhankelijke woonruimte wordt gerealiseerd in een bestaand bijgebouw dat op
       maximaal 20 meter afstand is gelegen van de achtergevel van het hoofdgebouw;
       afwijking hiervan is slechts toegestaan indien er op het erf en achter de voorgevel
       van het hoofdgebouw sprake is van reeds aanwezige bijgebouwen die zonder
       ingrijpende verbouwingen geschikt kunnen worden gemaakt voor het bieden van
       mantelzorg;
   6. burgemeester en wethouders de omgevingsvergunning intrekken, indien de
       bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is;
h. het toestaan van kleinschalige verblijfsrecreatie (Bed and Breakfast) bij de bestemming
   Wonen, met dien verstande dat:
   1. de kleinschalige verblijfsrecreatie alleen plaatsvindt in de woning en bijbehorende
       aangebouwde bouwwerken, maar niet in bijbehorende vrijstaande bouwwerken;
   2. de woning blijvend bewoond wordt als hoofdwoonverblijf en waarvan de
       hoofdgebruiker(s) tijdens het recreatief verblijf eveneens aanwezig is (zijn);
   3. de omvang niet meer mag bedragen dan 60 m² en niet meer dan 10 bedden;
   4. er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is;
   5. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van belangen van omwonenden en/of in
       de omgeving aanwezige bedrijven;
i. het toestaan van de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf als ondergeschikte
   activiteit bij de woonfunctie, mits:
   1. de hoofdfunctie wonen blijft en de woning blijft voldoen aan het bepaalde in de
       gemeentelijke bouwverordening en het Bouwbesluit;
   2. het bedrijf valt onder de categorieën 1 of 2, zoals aangegeven in de VNG-publicatie
       ‘Bedrijven en milieuzonering’;
   3. de omvang van de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 40 m2;
   4. er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat, uitgezonderd een beperkte
       verkoop in verband met het uitgeoefende bedrijf;
   5. eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
   6. het bedrijf wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.




52       Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’    NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Artikel 22   Algemene wijzigingsregels

22.1 Wijzigingsgebied 1 (Nieuwstraat)
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet
ruimtelijke ordening de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding
‘wetgevingzone -wijzigingsgebied 1’ te wijzigen in de bestemming ‘bedrijven’, mits voldaan is
aan de volgende voorwaarden:
a. van deze bevoegdheid gebruik gemaakt wordt voor de vestiging van overwegend
    plaatselijk verzorgende bedrijven, dan wel voor de verplaatsing van bestaande bedrijven
    uit Rijkevoort, indien het voortbestaan, dan wel het uitbreiden op de bestaande
    vestigingsplaats niet meer wenselijk is;
b. alleen bedrijven in de categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn
    toegestaan. De Staat van bedrijfsactiviteiten is als bijlage bij deze voorschriften
    gevoegd;
c. de oppervlakte van een bedrijfsperceel mag niet meer zijn dan 5000m²;
d. er onderzoek verricht is naar de planologisch relevante aspecten, zoals bodem, water,
    flora en fauna, luchtkwaliteit en archeologie.
e. op eigen terrein in een voldoende aantal parkeerplaatsen wordt voorzien;

22.2 Wijzigingsgebied 2 (Kapelstraat 34a)
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet
ruimtelijke ordening de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding
‘wetgevingzone -wijzigingsgebied 2’ te wijzigen in de bestemming ‘wonen’ en wel zodanig
dat maximaal drie vrijstaande woningen kunnen worden gebouwd, mits voldaan is aan de
volgende voorwaarden:
a. de woningen passen binnen het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid;
b. alle bestaande (bedrijfs-)bebouwing wordt gesloopt;
b. er onderzoek verricht is naar de planologisch relevante aspecten, zoals bodem, water,
    flora en fauna, luchtkwaliteit en archeologie.
c. op eigen terrein in een voldoende aantal parkeerplaatsen wordt voorzien;




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’     NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01          53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>54   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>Artikel 23   Algemene procedureregel

Met betrekking tot de voorbereiding van een besluit tot het stellen van nadere eisen die deel
uitmaken van dit plan geldt de volgende procedure:
a. het voornemen tot het stellen van nadere eisen wordt gepubliceerd in het plaatselijk
    huis-aan-huisblad;
b. het voornemen ligt vervolgens twee weken ter inzage en is digitaal te raadplegen via de
    internetsite van de gemeente Boxmeer;
c. gedurende de periode van twee weken kunnen belanghebbenden schriftelijk hun
    zienswijze kenbaar maken aan het college van burgemeester en wethouders.


Artikel 24   Parkeernormen

24.1 Gebruiksregel
In geval van een uitbreiding, vervangende nieuwbouw en/of een wijziging van het gebruik
      van gronden of gebouwen, dient op eigen terrein minimaal te worden voldaan aan
      de in Nota Parkeernormen Boxmeer 2015 opgenomen normen.

24.2 Ontheffing
Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde in artikel xx.1 ontheffing verlenen
       indien:
a. er is voldoende parkeerruimte aanwezig in de directe omgeving, waarbij rekening
       wordt gehouden met de locatie en de functie van de voorziening;
b. er niet voldoende parkeerruimte in de directe omgeving is en het voldoen aan de
       parkeereis de haalbaarheid van het bouwplan onder druk zet, terwijl het bouwplan
       maatschappelijk of economisch gezien een belangrijke ontwikkeling vormt voor de
       gemeente Boxmeer.

24.3 Afwijken
Het college kan besluiten af te wijken van de parkeernorm zoals opgenomen in de Nota
      parkeernormen Boxmeer 2015 binnen de gestelde bandbreedten zoals opgenomen
      in CROW-publicatie 317, waarbij rekening wordt gehouden met de locatie en de
      functie van de voorziening.




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’      NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01         55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>56   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>4.               OVERGANGSREGELS EN SLOTREGEL


Artikel 25       Overgangsregels

25.1 Overgangsregel bouwwerken
a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
   aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een vergunning, en
   afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of gedeeltelijk veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
      veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt
      gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde onder a.
   voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in a. met maximaal
   10%.
c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan
   op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning
   en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de
   overgangsbepaling van dat plan.

25.2 Overgangsregel gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
   van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik al bedoeld onder a., te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door
   deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het
   plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
   gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met
   het voorheen geldend bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van
   dat plan.


Artikel 26       Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan ‘Rijkevoort’ van de gemeente Boxmeer.



Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van ……………… 2015



De voorzitter,                                 De griffier,



K.W.T. van Soest                               A.W.J.M. Cornelissen




         Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’             NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01    57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>58   Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’   NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>BIJLAGEN:
                           1. Staat van bedrijfsactiviteiten




      Ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’       NL.IMRO.0756.BP14RvtKomplan-ON01   59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>