<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                       Reg.nr.: R-REV/2015/5083 / RIS 2015-261
Nota van wijzigingen bestemmingsplan ‘Rijkevoort’.


Op het ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’ zijn zienswijzen ingediend die aanleiding
geven tot het aanbrengen van wijzigingen in het ontwerpbestemmingsplan.

Het betreft de volgende:
   1. Aanpassen van het bouwvlak ter plaatse van het perceel Beekdal 1,
   2. Aanpassen van een gedeelte van de bestemming ‘Wonen’ ter plaatse van het
       perceel Laageindsbroek 1 in die zin dat de huidige voormalige agrarische
       bebouwing en een beperkte strook grond aan de noordwestzijde de bestemming
       ‘Bedrijf t/m categorie 2’ krijgt;
   3. Aanbrengen van de bestemming ‘Water’ op de watergang ten oosten van het
       perceel Veldweg 33;
   4. Het plangedeelte tussen het perceel Laageindsedijk 16 en de watergang buiten
       het plangebied laten.
   5. De dubbelbestemming ‘Leiding- Riool’ tussen het pompgemaal aan de Joop
       Thijssenstraat en het perceel Laageindsedijk 16 te verwijderen.


Ambtshalve wijzigingen.

In het ontwerpbestemmingsplan zijn enkele onvolkomenheden, respectievelijk wenselijke
verbeteringen geconstateerd. Het betreffende de volgende:
    1. In de algemene regels is onder c. van artikel 19.2, opgenomen dat de
       bouwverordening aanvullend werkt voor de parkeergelegenheid en laad- en
       losmogelijkheden.
       Door wijzigingen in de bouwverordening is de regeling voor parkeergelegenheden
       verwijderd. Het artikel 23.2 voorziet in een parkeerregeling. Daarmee dient de
       tekst ‘de parkeergelegenheid en’ uit artikel 19.2 onder c. te worden weggenomen.

   2. Om de flexibiliteit van het plan nog verder te verbeteren is het gewenst om een
      ontheffingsregeling op te nemen die de vestiging van bedrijven die niet in de
      bedrijvenlijst voorkomen of in een hogere categorie zijn vermeld maar toch
      inpasbaar blijken te zijn mogelijk te maken, is het gewenst de volgende aanvulling
      op te nemen onder artikel 4 Bedrijf:

      4.4   Ontheffing van de gebruiksregels
      Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het
      bepaalde in 3.1 sub a. voor het toestaan van bedrijven die niet in de als bijlage
      toegevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of in de door de VNG uitgegeven Staat
      van bedrijfsactiviteiten in een hogere milieucategorie opgenomen zijn, mits:
      a.    de aantasting van het woon- en leefklimaat niet onevenredig toeneemt;
      b.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken
            niet onevenredig worden aangetast.

      Respectievelijk het volgende artikel te vernummeren naar 4.5

   3. Gebleken is dat de hoogtemaat van zowel de bestaande woningen aan de
      westzijde van de Hapsedijk als van de nog te bouwen woningen aan de oostzijde
      van het Staakijzer, niet juist in het ontwerpbestemmingsplan ‘Rijkevoort’ zijn
      opgenomen.
      De woningen aan de Hapsedijk kennen op basis van het geldend bestemmingsplan
      ‘Kom Rijkevoort’ een maximale goothoogte van 6 meter. In overeenstemming met
      de standaardisering wordt de goothoogte op 6.50 meter gebracht. De bouwhoogte
      blijft hetzelfde: 10 meter.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De te bouwen woningen aan het Staakijzer dienen aan de achterzijde (oostzijde)
een maximale goothoogte te krijgen van 3.50 meter. E.e.a. in overeenstemming
met het geldend uitwerkingsplan ‘Achter de molen 2’ .
(Deze afwijkende goothoogte is het gevolg van zienswijzen die werden ingebracht
ten tijde van de vaststellingsprocedure van het uitwerkingsplan.)

De bestaande woningen aan de Hapsedijk, behalve de panden met huisnummer 1,
1a en 3, dienen allen een maximale goothoogte van 6.50 meter en een
bouwhoogte van 10 meter te krijgen waarbij rekening dient te worden gehouden
met de dubbelbestemming ter bescherming van het molenbiotoop. De nieuw te
bouwen woningen aan het Staakijzer dienen aan de achterzijde (oostzijde) een
maximale goothoogte van 3.50 meter te krijgen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>