<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                                               Document nummer R-BR/2015/1337 / RIS 2015-347
Vragen uit verslag van commissie 28 mei 2015 inzake voorstel tot overdracht van het Schaartven en gronden ten noorden van de Holthesedijk aan Leisurelands.
CDA
1         meldt dat de bijlagen met betrekking tot taxaties niet bij de stukken zitten en nog niet op het RIS                  Zijn inmiddels met toelichting (R-MRM/2015/2313 / RIS 2015-V20) toegezonden aan de raad als
          (raadsinformatiesysteem) zijn geplaatst. Hij vraagt hoe de waardebepaling van de landbouwgronden die de              vertrouwelijke stukken voor op het besloten RIS.
          gemeente – deels door ruil – overdraagt is gedaan en wat dus ook de waarde is van de aandelen die Boxmeer zal
          ontvangen. Er zal sprake zijn van pachtderving; dhr. Stiphout gaat ervan uit dat dit in de nieuwe begroting wordt
          meegenomen.
2         Kunnen er schadeclaims komen doordat gewoontebewegingen voor mensen niet meer mogelijk zullen zijn en, zo            Het staat een ieder vrij om op elke beslissing van de overheid bezwaar aan te tekenen inclusief claims. Het is
          ja, is daar rekening mee gehouden? Voor wiens rekening komen eventuele claims?                                       aan de rechter om te bepalen of dit bezwaar terecht is en/of er claims wel of niet worden toegewezen. De
                                                                                                                               eventuele schade wordt opgenomen in de anterieure overeenkomst, conform artikel 14.5 van de
                                                                                                                               overeenkomst.
3         In de stukken staat dat planschade wordt meegenomen in de anterieure overeenkomst. Tot nu toe legde de               Zie hiervoor artikel 14.5 van de overeenkomst. Wie de eventuele kosten betaalt, wordt in de anterieure
          gemeente planschade altijd bij de initiatiefnemer; is dat in dit geval ook zo?                                       overeenkomst bepaald.
4         De nieuwe uitbater zal de jaren verdergaan met wat voorheen was afgesproken met de vorige uitbater. Vinden er Artikel 13.5 van de overeenkomst geeft aan dat het gebied naar een hoger niveau wordt gebracht
          al verbeteringen plaats, wordt er al gebouwd? Of wordt er eerst een plan gemaakt en gaat men dan pas iets            vergelijkbaar met dat van andere Leisurelands recreatiegebieden. Op 10 juli 2014 heeft uw raad met een
          realiseren?                                                                                                          werkbezoek een recreatieplas van Liesurelands in Voorthuizen bezocht.
PK
5         merkwaardig dat het voorstel aanvankelijk zonder adviezen van dorpsraden naar de commissie werd gezonden.            Op dit moment is het vigerende bestemmingsplan van toepassing. Hier zijn de dorpsraden en de scouting
          Hij vraagt of er wel met de scoutingvereniging is gesproken.                                                         over geïnformeerd. De verkoop van de gronden aan de andere zijde van de Holthesedijk is nieuw, wel
                                                                                                                               passend binnen de structuurvisie. (de structuurvisie Overloon is in samenspraak met de dorpsraad opgesteld).
6         Eind 2009 heeft de Werkgroep Schaartven een rapport aangeboden aan de raad, op grond waarvan het                     dit rapport heeft de gemeenteraad in principe vernietigd door de bestemming te veranderen in een
          Schaartven ontwikkeld zou worden. Voldoet de nu voorliggende overeenkomst aan de voorwaarden en afspraken            thermaalbad. Zowel de uitgangspunten in de overeenkomst alsook in het bestemmingsplan zijn overeind
          die toen zijn vastgesteld?                                                                                           gehouden.
7         In het verleden was sprake van een financiële tegemoetkoming voor de huidige exploitant. Vervalt deze omdat          Deze vervalt door de beëindiging van het contract binnen de reguliere afspraken.
          het contract beëindigd is, of kan hij daar toch een beroep op doen?
8         Over medewerkers die ook BOA zijn was PK in eerste instantie wel enthousiast, maar men vraagt zich ook af wat        De gemeente is handhaver van het openbaargebied. Op privé terreinen kan de eigenaar zelf handhaven
          de consequenties zijn; wat als andere bedrijven – zoals het Zoo Parc en het Oorlogsmuseum – ook wel willen dat       binnen de wettelijke kaders. Leisurelands wil samenwerken met de gemeente om naast het inzetten van
          hun medewerkers BOA’s worden?                                                                                        BOA's op eigen terrein ook de mogelijkheid te krijgen om in te grijpen in de directe nabijheid (openbaar
                                                                                                                               terrein) dit in samenwerking met de gemeente. Indien het ZooParc (Libéma) en Oorlogsmuseum, dit ook
                                                                                                                               willen doen op hun eigen terrein en de directe omgeving, juicht de gemeente dit toe. Opleidingskosten voor
                                                                                                                               de bedrijven zijn vrij fors.
9         vindt het merkwaardig dat in het voorstel is opgenomen dat gevraagd is of overdracht van de Holthesedijk een         Het Schaartven en de gronden ten noorden van de Holthesedijk, ziet Leisurelands als één ontwikkeling, die
          hard punt zou zijn. Dat is het blijkbaar; kan de wethouder uitleggen waarom dit al tijdens de onderhandelingen       niet gescheiden door een weg kunnen worden geëxploiteerd.
          op tafel is gelegd en direct ook als een breekpunt is opgekomen?
10        Inzake de ontwikkeling van het gebied vindt PK dat in het stuk de indruk wordt gewekt dat Leisurelands de            zie artikel 13.6 citaat naast college, lokale ondernemers, direct omwonenden en andere stakeholders worden
          kaders bepaalt, in plaats van de gemeente.                                                                           betrokken bij het opstellen, etc. Zie ook artikel 13.8 college legt de gebiedsvisie ter vaststelling voor aan de
                                                                                                                               gemeenteraad.
11        wijst erop dat in het stuk gemeld wordt dat het de gemeente € 100.000 aan onderhoud zou kosten als zij een en        Sinds 2009 zijn er strengere eisen van toepassing voor openbaar zwemwater. Eisen in de vorm van diploma's
          ander zelf zou doen. In het verleden was dat slechts € 25.000. Waarom dit bedrag in pakweg vijf jaar                 en toezicht.
          verviervoudigd?                                                                                                      De eerder genoemde kosten van € 25.000 hebben enkel betrekking op het feitelijke fysieke beheer zoals
                                                                                                                               grasmaaien, onderhoud groen, afvalbakken leggen, zwerfvuil. Door prijsstijgingen zullen deze kosten hoger
                                                                                                                               worden.
                                                                                                                               Indien de exploitatie geheel moet worden gedaan komen er extra personeelskosten bij. Daarbij te denken aan
                                                                                                                               toezicht (wet hygiëne en veiligheid badinrichtingen en zwemgelegenheden), handhaving en beheer
                                                                                                                               toiletgebouw met klein verkooppunt.
                                                                                                                               Globaal worden de kosten als volgt geraamd:
                                                                                                                               onderhoud groen ed (manuren en inzet materieel) € 30.000
                                                                                                                               noodzakelijk onderhoud achterstallig (investeringen) € 30.000 zoals vervangen huidige kiosk, aanpassen
                                                                                                                               fietspaden, speelvoorzieningen, drijflijnen, stallingsvoorzieningen ed
                                                                                                                               toezicht (manuren), vergunningen ed € 25.000
                                                                                                                               bemensing kiosk € 10.000
                                                                                                                               handhaving € 5.000
                                                                                                                               Afhankelijk van het ambitieniveau kunnen deze kosten lager uitvallen. Dat wel binnen de wettelijke kaders.
12        begrijpt dat de overeenkomst vervalt, indien om wat voor reden dan ook uiteindelijk afgezien zou worden van het      Zie nr 9.
          afsluiten van de Holthesedijk.
13        vraagt waarom aan Leisurelands niet de opdracht gegeven wordt om te ontwikkelen binnen de geldende                   De geldende structuurvisie is leidend. Binnen deze structuurvisie zijn er veel mogelijkheden om te komen tot
          structuurvisie.                                                                                                      verschillende gebiedsvisies.
14        vindt dat het college in het stuk de deur nu al open zet voor ontwikkelingen buiten de structuurvisie; die is echter Zie hiervoor de structuurvisie Overloon, die onderdeel is van de structuurvisie Boxmeer.
          niet voor niets vastgesteld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>15     benadrukt dat het niet meer zo zeer gaat om “people, planet and profit”, zoals de slogan van Leisurelands luidt,  Past in de gedachtegang van de gemeente.
       maar om “people, planet and prosperity”. Het draait niet om winst maken om de winst, maar om
       ondernemerschap en duurzame aspecten. Dat komt in dit plan sterk naar voren en daar kan men Leisurelands
       dankbaar voor zijn.
LOF
16     vraagt wat er met het aandeel van de gemeente Boxmeer gebeurt, als Leisurelands failliet zou gaan. Is de          Elk bedrijf kan failliet gaan. Indien Leisurelands failliet gaat, gaat de holding failliet. De rechter bepaalt dan
       gemeente dan mede aansprakelijk voor de schulden? Wat gebeurt er dan met de gronden en de plas, die met           wat er gebeurt. Dit geldt ook bij verkoop van de gronden aan derden. Op erfgoed ligt "kettingbeding", in
       deze deal worden overgedragen?                                                                                    princie blijft erfgoed in takt.
17     Wat kan men verder precies van Leisurelands verwachten en op welke termijnen?                                     Toelichting door Leisurelands in de commissie van 25 juni 2015.
SP
18     meldt dat bij de koopovereenkomst zes bijlagen zijn; de meeste daarvan ontbreken bij de stukken.                  Zijn inmiddels met toelichting (R-MRM/2015/2313 / RIS 2015-V20) toegezonden aan de raad als
                                                                                                                         vertrouwelijke stukken voor op het besloten RIS.
19     overweegt dat Boxmeer fors wat gronden om niet van de hand doet, in de hoop daar een mooie ontwikkeling van De juridische aspecten zijn zowel door juristen van de gemeente, Leisurelands en door twee externe
       Schaartven voor terug te krijgen. Het is van belang de zaak juridisch goed af te dichten, zodat ook daadwerkelijk juridische bureaus onderzocht en goedgekeurd.
       gebeurt wat de gemeente wil. In de garanties kan bijvoorbeeld een stappenplan opgenomen worden, waarin
       wordt vastgelegd dat pas verder wordt gegaan met grondoverdracht zodra een bepaalde ontwikkeling heeft
       plaatsgevonden. Een andere optie is aanvankelijk een erfpachtconstructie aanbieden, waarbij de gronden pas
       overgedragen worden nadat een en ander is verwezenlijkt. In het voorliggend voorstel ontbreken garanties.
20     Boxmeer krijgt 1% van de aandelen van de bv, te weten negentienhonderd zevenendertig (1.937) aandelen, met Zie hiervoor bijage 1 berekening ruilvoet (R-MRM/2015/2313 / RIS 2015-V20 Bijlage 1).
       een nominale waarde van een euro. De waarde zal niet € 1.937,00 zijn, maar wat is deze dan wel?
21     Is, met het oog op het worden van aandeelhouder, de bv doorgelicht? Is gekeken naar due diligence? Hoe liquide De juridische aspecten zijn zowel door juristen van de gemeente, Leisurelands en door twee externe
       is de bv?                                                                                                         juridische bureaus onderzocht en goedgekeurd. Due diligence is niet uitgevoerd. Jaarlijks wordt de
                                                                                                                         jaarrekening door de aandeelhouders vastgesteld. Zoals al eerder gemeld bestaan de aandeelhouders enkel
                                                                                                                         uit gemeenten.
22     De aandelen zullen wellicht niet vrij verhandelbaar zijn; wat is dan voor Boxmeer het nut om aandeelhouder van De mogelijkheid bestaat om vanaf 2016 dividend uitgekeerd te krijgen. De gemeente dient hiervoor wel
       deze bv te zijn? Wordt er bijvoorbeeld dividend uitgekeerd? Kunnen de aandelen alleen verkocht worden aan de      dividendbelasting te betalen. Het besluit tot uitkering is verantwoordelijkheid van de
       andere aandeelhouders van de bv? Wat is in geval van verkoop de geschatte waarde van de aandelen?                 aandeelhoudersvergadering.
23     vraagt nogmaals hoe de aandelenruil in zijn werk gaat. Hij begrijpt dat de waarde van de aandelen minimaal is,    zie hiervoor bijlage 1 ruilvoet van toegezonden stukken (R-MRM/2015/2313 / RIS 2015-V20 Bijlage 1).
       omdat deze toch niet vrij verhandelbaar zijn. Er is echter wel een uitruil gedaan, dus moet de waarde van de      De landbouwgronden maken onderdeel uit van het te ontwikkelen gebied. Enkel de recreatieplas heeft
       aandelen bepaald zijn. Waarom heeft Leisurelands eigenlijk tien hectare landbouwgrond in eigendom nodig, die      onvoldoende mgelijkheden om te komen tot een duurzame ontwikkeling.
       om niet overgedragen worden? Voor de aandelen hoeft de gemeente het niet te doen.
24     dat het de wethouder niet bekend is dat de gronden verhypothekeerd moeten worden om de ontwikkelingen             Hoe de financiering straks geregeld wordt, is aan de nieuwe eigenaar.
       mogelijk te maken.
VDB/LO
25     In artikel 13 van de koopovereenkomst staat dat het streven is dat Leisurelands binnen vier jaar een gebiedsvisie De huidige exploitatie loopt 1-4-2016 af. Door aankoop van het gebied kan Leisurelands de exploitatie binnen
       opstelt. Waarom wordt niet gekozen voor het nu al ontwikkelen van een gebiedsvisie, waarin ook zaken als de       de huidige bestemmingsplankaders doorzetten en al komen tot ontwikkelingen die daarbinnen passen. Zie
       aankoop en overdracht van gronden verwerkt kan worden? Het is dan ook mogelijk om te toetsen of relevante         artikel 13.5. Voor de visie op het gehele gebied van ca. 100 ha. wil Leisurelands een zorgvuldig proces
       ontwikkelingen plaats hebben gevonden binnen de genoemde tien jaar.                                               doorlopen met de gemeente en de directe omgeving. Middels invulling van haar bestuursrechtelijke rol kans
                                                                                                                         de gemeente invloed uitoeffenen op de visie en de daarvoor benodigde bestemmingsplanprocedure.
26     Hoe regelt Leisurelands tot die tijd het dagelijks beheer van het Schaartven en hoe vinden controle en            Leisurelands dient gelijk per 01-04-2016 de exploitatie van het Schaartven uit te voeren.
       handhaving plaats?
27     Is er overleg geweest met de bewoners van de Holthesedijk? Als er grote bezwaren gemaakt worden, wat zijn         Er is geen overleg geweest met de bewoners. Deze vindt plaats bij de gebiedsontwikkeling; zie de
       daarvan dan de consequenties?                                                                                     overeenkomst art 13.6. tot die tijd verandert er niets aan het Schaartven.
28     Wat zou een alternatief zijn voor deze weg, en wie draait op voor de kosten van de infrastructuur?                Vloeit voort uit de gebiedsvisie, evenals de kosten. Zie artikel 14.5 van de overeenkomst.
29     Leisurelands is blijkbaar de enige serieuze kandidaat. In het stuk is slechts zeer summier opgenomen wat de       Zie hiervoor eerdere berichtgeving aan de raad. Besloten RIS 2014-V10 (R-MRM/2014/1027).
       ideeën waren van andere partijen, en waarom met sommige niet verder gesproken is.
30     Op dit moment zijn zo’n 23 gemeenten aandeelhouder van Leisurelands. Bij de bijeenkomst in Zeumeren werd          De aandeelhoudersovereenkomst vervalt in 2016. Dat geldt dus voor alle gemeenten. Iedere gemeente kan
       aangegeven dat volgend jaar wellicht enkele gemeenten hun deelname beëindigen; wat is daarvan de reden?           dan opnieuw bepalen hoe men verder wil.
31     Wat zouden de consequenties in financiële of materiële zin zijn voor Boxmeer, als zij over enkele jaren ook zou   Zie artikel 18.6. Zomaar eruit stappen gaat niet. Wil de gemeente dat toch dan is het aan de aandeelhouders
       willen uitstappen?                                                                                                of, en zo ja onder welke voorwaarden, dit dan mogelijk zou zijn. De gronden zijn immers aan Leisurelands
                                                                                                                         verkocht.
32     Het is wellicht goed om tijdens het overleg van 25 juni a.s. het verdienmodel van Leisurelands eens tegen het     Toelichting door Leisurelands in de commissie van 25 juni 2015.
       licht te houden en uit te leggen.
33     noemt de plannen van de Werkgroep Schaartven van vijf jaar geleden, die veel lijken op wat nu voorligt. Kunnen    De gemeenteraad heeft ondertussen een structuurvisie vastgesteld en een bestemmingsplan. Terug gaan
       die niet ten grondslag liggen aan een soort gebiedsvisie?                                                         naar een besluit van 2009 heeft u met voorgaande beslissingen ongedaan gemaakt.
34     vraagt dhr. Oudenhoven of ook alternatieven bekeken zijn voor de oversteek over de Holthesedijk, die toch         Er is nog niet aangegeven hoe de oversteek eruit komt te zien. De andere kant op is naar het zuiden en dan
       behoorlijk wat consequenties heeft; bijvoorbeeld in een andere richting van het gebied.                           zitten we in de bossen, zijnde EHS. Provincie zegt nee, tenzij. Dat tenzij slaat op het feit van grote
                                                                                                                         maatschappelijke redenen en dat er geen andere alternatieven zijn. Deze zijn er wel aan de noordzijde van de
                                                                                                                         Holthesedijk.
VVD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>35 meldt dat oud-wethouder Ronnes vaak heeft aangegeven dat er niets meer uit de bestemmingsreserve afval           Dit betreft een afval gebonden investering. Het is aan uw raad hiervoor middelen beschikbaar te stellen. De
   gehaald kan worden, in verband met de boete van Attero. Kan de wethouder verklaren waarom nu ineens wel          mogelijke boete van Attere speelt ook nog steeds. De eventuele hoogte is onbekend.
   geld vrijgemaakt kan worden voor het verplaatsen van de milieustraat?
   Vragen burgerraadslid dhr. P. Matheij (fractie VVD) betreffende het voorstel tot overdracht van het Schaartven en gronden ten noorden van de Holthesedijk aan Leisurelands.
36 Hoe zijn de ervaringen van andere gemeenten in de samenwerking en besluitvorming met Leasurelands?               Wethouder gaat dit nog persoonlijk na bij enkele gemeenten.
37 Hoe zien de contracten tussen andere gemeenten en Leisurelands er uit? Wat heeft dit financieel opgeleverd voor Toelichting door Leisurelands in de commissie van 25 juni 2015.
   deze gemeenten? En waar hebben ze, als de ervaring negatief is, “spijt” van?
38 Is er door een externe jurist naar dit contract gekeken? Zo ja, wat is het oordeel?                              zie antwoord 19.
39 Ik zie veel bedragen genoteerd staan zoals in het contract. Deze bedragen zijn echter niet gespecificeerd en ook Bedragen komen voort uit taxaties, waarderingen, gegevens van Leisurelands en aandeel berekeningen ten
   zijn de kaders met betrekking tot de toekomst “vaag” geschetst. Kunt u deze bedragen specificeren?               opzicht van totalen. Meer specificaties dan de bijlagen zijn niet mogelijk. Zie de bijlagen bij de
                                                                                                                    koopovereenkomst (R-MRM/2015/2313 / RIS 2015-V20) op het besloten RIS.
40 Is er een mogelijkheid om een begroting en een exploitatiebegroting van het Schaartven te ontvangen? Zo ja,      Zie antwoord vraag 11.
   dan graag verstrekken.
   Vragen fractie CDA betreffende het voorstel tot overdracht van het Schaartven en gronden ten noorden van de Holthesedijk aan Leisurelands.
41 Wat kunnen we verwachten in de eerste periode na overname/in de periode van de eerste vier jaar waarin           Toelichting door Leisurelands in de commissie van 25 juni 2015.
   gewerkt wordt aan een toekomstvisie/plan m.b.t.:
   -        Mogelijkheden van recreatie; doelgroep, gebruikers, vervoer (fiets/auto);
   -        Entree; vrije toegang of beperkingen;
   -        Facilitaire voorzieningen;
   -        Beheer en onderhoud van de terreinen;
   -        Verduurzamen van de omgeving (de drie P’s);
   -        Wat zijn mogelijkheden/initiatieven die complementair zijn aan het Oorlogsmuseum en het Zoo Park?
42 Vragen m.b.t. de Holthesedijk:
   In het concept koopcontract is een deel van het tracé van de Holthesedijk opgenomen. Wat betekent het als deze
   weg na 2020 kan wordt afgesloten voor:
   -      doorgaand langzaam verkeer, fietsers en voetgangers;                                                      Nee. Blijft bereikbaar voor doorgaand langzaamverkeer. Enkele tijdens evenementen kan het zijn dat deze
                                                                                                                    worden omgeleid.
   -      gemotoriseerd verkeer, te weten bereikbaarheid van landbouwpercelen en verbinding Overloon-Holthees;      Ja. Wordt afgesloten voor doorgaand verkeer Overloon-Holthees. Percelen blijven bereikbaar.
   -      een te nemen verkeersbesluit, procedure en planschade en koopcontract met Leisureland waarbij             Zie artikel 14.5.
   afsluiten/annexatie van deze weg essentieel is;
   -      aanwonenden; is er een communicatieplan en worden dorpsraden van Holthees en Overloon hier bij            Zie artikel 13.6: gebeurt tijdens de gebiedsvisie. Ook worden de dorpsraden, scouting en omwonenden
   betrokken?                                                                                                       voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst nader geïnformeerd. Met de dorpsraden en de scouting is
                                                                                                                    inmiddels een afspraak gemaakt. De bewoners van de Holthesedijk en het Schaartven hebben inmiddels een
                                                                                                                    brief hierover ontvangen.
43 Vragen m.b.t. het bestemmingsplan en de structuurvisie:
   a. Wat zijn de contouren (verbeelding) van het huidige bestemmingsplan en wat zijn de mogelijkheden die er       Vigerend bestemmingsplan is het thermaal bad.
   op dit moment liggen n.a.v. recente bestemmingsplanaanpassing inzake plan Vink/Thermaal bad.
   b. Wat is de ambitie die in de structuurvisie voor dit gebied is vastgelegd.                                     Zie visiekaart (bijlage bij deze beantwoording: RIS 2015-347 Bijlage 1).
44 Vragen m.b.t. de Holding Leisurelands:
   Graag informeren naar gegevens van de Holding Leisureland, zoals:
   -      Bij andere gemeenten die aandeelhouder zijn of waren t.w. of de bepalingen in het koopcontract            Wethouder is dit persoonlijk nog nagegaan bij enkele gemeenten.
   vergelijkbaar of anders zijn en of de ervaringen goed/slecht zijn;
   -      Opvragen en bestuderen van jaarverslagen;                                                                 Is gedaan (bijgevoegd als bijlage 2 bij RIS 2015-347).
   -      Voorleggen van het conceptkoopcontract aan een jurist;                                                    Is gedaan.
   -      Referenties van Directeur en Raad van Commissarissen.                                                     Is niet gedaan. Gaat wel erg ver. Dit mede omdat alle aandeelhouders gemeenten zijn.
45 Vragen m.b.t. het aandeelhouderschap in de Holding Leisurelands:
   a. Als door de Holding op termijn de plas wordt vergroot, wat gebeurt er met de opbrengst van de zandwinning;    Toelichting door Leisurelands in de commissie van 25 juni 2015.
   wordt deze in het gebied geïnvesteerd?
   b. Keert de Holding dividend uit aan de aandeelhouders? Zo nee, wat gebeurt er met de winst?                     Nee. Blijft in de Holding.
   c. Wat zijn de gevolgen voor het aandeel aandelen en gemaakte investeringen in geval van ontbinding (b.v. als    Bij investeringen, dus ontwikkelingen, vindt ontbinding niet plaats. Artikel 18.6 van de koopovereenkomst.
   na 10 jaar besloten wordt niet meer samen verder te gaan)?
46 Vragen m.b.t. de gebiedsvisie/het stappenplan:
   a. Verplaatsen van milieustraat: wie is hiervoor verantwoordelijk (procedure, inspanningen en financieel) en     Gemeente. Artikel 1.2 van de overeenkomst.
   wordt dit vastgelegd?
   b. Scouting Overloon: wie voert gesprekken en is verantwoordelijk voor, eventuele, verhuizing (procedure,        Gemeente. Staat niet in de koopovereenkomst.
   inspanningen en financieel) en wordt dit vastgelegd?
   c. Welke partijen mogen/kunnen mee participeren in de gebiedsvisie en ontwikkeling, wie is er verantwoordelijk   Zie artikel 13 van de overeenkomst
   voor het communicatietraject (procedure, inspanningen, financieel) en wordt dit vastgelegd?
   d. In het conceptkoopcontract wordt uitgegaan van verdere ontwikkelingen in de richting noordoost waardoor de    Zie artikel 14. Planschade en anterieure overeenkomst is conform de wet (Wro artikel 6.24 en 6.4a) van
   Holthesedijk op termijn wordt afgesloten. hiertoe moet een procedure voor verkeersbesluit doorlopen worden met   toepassing.
   wellicht planschade.
   I.        Behoort een verdere ontwikkeling in westelijke richting ook tot de mogelijkheden en wat zijn dan te    Zie ook antwoord op vraag 34.
   doorlopen procedures en verplichtingen?
   II.        Hoe verhouden beide varianten zich tot elkaar (procedures en verplichtingen)?                         Is niet nader onderzocht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>III.      Zijn beide ontwikkelingen ook mogelijk (fase 1 en een fase 2) of wordt de schaal van het gebied dan te Dit zou als schaal van het gebied de kaders van de structuurvisie overstijgen.
groot in relatie tot de ambities die voor dit gebied genoemd zijn in de structuurvisie?
e. Wat waren indertijd de landschappelijke en economische motieven voor zandwinning op de locatie van het        Zandwinning heeft destijds plaats gevonden t.b.v. de aanleg van Rijksweg A73.
huidige Schaartven?
f.   Wat waren indertijd de economische en landschappelijk motieven om gronden te werven aan de noord zijde      In de structuurvisie is dit gebied aangewezen voor ontwikkeling. Daarbij is de landschappelijke afweging
van de Holthesedijk?                                                                                             onderdeel van het proces geweest. Economisch is dit niet eerder tot ontwikkeling gekomen omdat de partijen
                                                                                                                 die zich hiervoor hadden aangediend niet tot realisatie konden komen. Dit is hoofdzakelijk gevolg van de
                                                                                                                 crisis.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>