<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                             R-MRM/2016/1692 / RIS 2016-244
Exploitatieovereenkomst Schaartven
Ondergetekenden:
de publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Boxmeer, ten deze krachtens artikel 171
van de Gemeentewet vertegenwoordigd door de heer K.W.Th. van Soest, burgemeester
van die gemeente, handelend ter uitvoering van het besluit van het college van
burgemeester en wethouders van die gemeente d.d. *****, hierna verder te noemen:
“de gemeente”;
en
*****, hierna verder te noemen: “de exploitant”;
In aanmerking nemende:
            o Dat de gemeente in eigendom heeft de recreatieplas ’t Schaartven met het
               bijbehorende terrein en de aanhorigheden, gelegen te Overloon aan de
               Holthesedijk, kadastraal bekend als gemeente Vierlingsbeek, sectie Q,
               nummers 204 (gedeeltelijk) en 205, ter grootte van in totaal ongeveer
               22.1200 ha (hierna te noemen: “het terrein”), een en ander zoals
               weergegeven op de aan deze overeenkomst gehechte tekening (zie bijlage
               1);
            o Dat de exploitatie van het terrein in handen wordt gegeven van de
               exploitant, die zulks voor eigen rekening en risico zal uitvoeren;
            o Dat de gemeente en de exploitant de in verband hiermee gemaakte
               afspraken in deze exploitatieovereenkomst willen vastleggen;
Verklaren te zijn overeengekomen als volgt:
1 Doel en uitgangspunten
1.1 De gemeente draagt aan de exploitant het volledige beheer en de exploitatie van het
    terrein over en de exploitant neemt voor eigen rekening en risico het volledige beheer
    en de exploitatie van het terrein op zich.
1.2 De exploitatie dient te geschieden op basis van de volgende uitgangspunten:
    -het terrein dient te allen tijde van zonsopgang tot zonsondergang vrij toegankelijk te
    zijn voor het publiek. Voor entree tot het terrein, het gebruik van het zwemwater, het
    gebruik van speeltoestellen, het gebruik van bos en natuur, ligweide en strand mag
    geen entree worden geheven;
    -de exploitatie dient gedurende de looptijd van deze overeenkomst bij voortduring te
    beantwoorden aan alle door de gemeente in redelijkheid te stellen eisen, zowel uit
    oogpunt van volksgezondheid, veiligheid en openbare orde.
1.3 Niet onder deze exploitatieovereenkomst zijn begrepen de volgende onderdelen van
    het terrein:
    -de geasfalteerde toegangsweg;
    -het recreatieve fietspad.
2 Duur
2.1 Deze overeenkomst wordt aangegaan voor de periode van 1 mei 2016 tot en met 31
    december 2017.
2.2 Indien de overeenkomst niet door een van de partijen wordt opgezegd tegen het
    einde van de looptijd, wordt deze onder dezelfde voorwaarden voortgezet tot 31
    december 2018.
2.3 Bij opzegging tegen het einde van de looptijd geldt voor beide partijen een
    opzegtermijn van 3 maanden. Tussentijdse opzegging is niet mogelijk, behoudens de
    gevallen waarin artikel 8 van toepassing is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>3 Kosten en vergoeding
3.1 Alle kosten van de exploitatie, daaronder in ieder geval maar niet uitsluitend
    begrepen de kosten van onderhoud van het terrein, de opstal en de aanhorigheden,
    de kosten van schoonmaken, de kosten van nutsvoorzieningen, de kosten van
    personeel, telefoon en alle verdere voorzieningen, zijn uitsluitend en volledig voor
    rekening van de exploitant.
3.2 De kosten van brandverzekering komen voor de rekening van de gemeente. De
    kosten van alle overige verzekeringen komen voor rekening van de exploitant.
3.3 De kosten van de publiekrechtelijke heffingen die betrekking hebben op het eigendom
    van het terrein komen voor de rekening van de gemeente.
3.4 De exploitant/gemeente betaalt aan de gemeente/exploitant een vergoeding van
    €..,.. voor de looptijd van de overeenkomst. Dit bedrag dient door de
    exploitant/gemeente bij vooruitbetaling te worden voldaan. Bij voortzetting van de
    overeenkomst zoals bedoeld in artikel 2.2 wordt een bedrag naar rato van de
    resterende looptijd van de overeenkomst in rekening gebracht.
4 Rechten exploitant
4.1 De exploitant heeft tijdens de looptijd van deze overeenkomst het exclusieve recht
    om op het terrein voor eigen rekening en risico zaken en diensten, al dan niet tegen
    betaling, aan te bieden aan het publiek, voor zover een en ander passend is binnen
    de gebruiksregels van het vigerende bestemmingsplan en met inachtneming van de
    uitgangspunten zoals genoemd in artikel 1.2.
4.2 De exploitant is uitsluitend na voorafgaand verkregen schriftelijke goedkeuring van
    de gemeente gerechtigd voor eigen rekening en risico bouwwerken op het terrein te
    doen oprichten, speeltoestellen te laten plaatsen en andere werken te laten
    uitvoeren.
4.3 De exploitant is gerechtigd om met inachtneming van geldende regelgeving
    desgewenst aan derden toe te staan om op het terrein recreatieve
    sportvissersactiviteiten te beoefenen. Hierbij zal de exploitant voor eigen rekening en
    risico moeten zorgdragen dat zal zijn voldaan aan de van overheidswege voor
    dergelijke activiteiten gestelde regels zonder dat in dat verband enige verplichting of
    aansprakelijkheid op de gemeente zal rusten.
4.4 De exploitant heeft het recht om voor eigen rekening en risico voor de exploitatie van
    een of meer onderdelen de hulp van derden in te schakelen, waarbij evenwel de
    exploitant bij uitsluiting tegenover de gemeente aansprakelijk blijft voor de juiste
    nakoming van deze overeenkomst.
4.5 De exploitant is gerechtigd om naar eigen inzicht regels te stellen voor de recreanten
    in verband met de door hem gewenste gang van zaken en het doelmatige gebruik
    van het terrein.
5 Verplichtingen exploitant
5.1 Het terrein, de opstal en de aanhorigheden zijn uitsluitend bestemd om te worden
    gebruikt als recreatievoorziening. De exploitant is verplicht om gedurende de looptijd
    van deze overeenkomst het terrein te (blijven) gebruiken in overeenstemming met de
    bestemming alsmede met de bepalingen van deze overeenkomst.
5.2 De exploitant is verplicht om voor zijn rekening en risico al het nodige onderhoud uit
    te (doen) voeren aan het terrein, de opstal en de aanhorigheden en dit schoon te
    maken en te houden op een zodanige wijze dat dit voortdurend kan worden
    aangemerkt als hygiënisch verantwoord en aanvaardbaar.
5.3 De exploitant is voorts verplicht om voor zijn rekening en risico alle noodzakelijke
    werkzaamheden uit te (doen) voeren aan het terrein, de opstal en de aanhorigheden,
    zoals:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    - het volledige onderhoud van de opstal, waaronder begrepen het bouwkundig
    onderhoud, schilderwerk en dergelijke;
    -het schoonhouden en ontstoppen van putten, riolen, gootstenen, douches en alle
    aan- en afvoeren;
    -het maaien van gras en bijhouden/snoeien van bomen, struiken en andere
    beplantingen;
    -het onderhouden en instandhouden van afrasteringen, verhardingen, bebordingen,
    beschoeiingen, speeltoestellen en in het algemeen van alle zaken die zich op het
    terrein bevinden;
    -het ledigen en schoonhouden van de afvalbakken, vuilcontainers en dergelijke en het
    op de juiste wijze afvoeren van de inhoud daarvan.
5.4 De exploitant is verplicht om alle maatregelen te treffen die gewenst/noodzakelijk zijn
    voor het garanderen van de (handhaving van) veiligheid, openbare orde en goede
    zeden en voor de naleving van alle wetten, verordeningen en algemene regels. De
    exploitant is voorts verplicht om alle maatregelen te treffen die gewenst of
    noodzakelijk zijn ter voorkoming van schade.
5.5 De exploitant is verantwoordelijk voor het houden van toezicht conform het Besluit
    hygiëne en veiligheid badinrichtingen en zwemgelegenheden (zie bijlage 2).
5.6 De exploitant is gehouden in het water een drijflijn aan te brengen en aangebracht te
    houden.
5.7 Het is de exploitant niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke
    toestemming van de gemeente veranderingen aan te brengen aan het terrein, de
    opstal en/of de aanhorigheden of daarvan zaken weg te nemen. Veranderingen die
    zonder de vereiste voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente zijn
    aangebracht op of aan het terrein, dienen op eerste aanzegging van de gemeente te
    worden verwijderd of hersteld, bij gebreke waarvan de gemeente het recht heeft deze
    op kosten van de exploitant te verwijderen, danwel wederom aan te (doen) brengen.
5.8 Voor veranderingen die zonder de vereiste voorafgaande schriftelijke toestemming
    zijn aangebracht heeft de exploitant nimmer aanspraak op een vergoeding bij het
    einde van deze overeenkomst.
5.9 Voor veranderingen die met de vereiste voorafgaande schriftelijke toestemming zijn
    aangebracht heeft de exploitant in principe geen aanspraak op een vergoeding bij het
    einde van deze overeenkomst, tenzij de gemeente en de exploitant uitdrukkelijk
    anders zijn overeengekomen.
5.10 De gemeente kan zich het recht voorbehouden bij het verlenen van toestemming
    voor het aanbrengen van veranderingen om aan het einde van deze overeenkomst te
    verlangen dat de desbetreffende verandering voor rekening van de exploitant wordt
    verwijderd, in welk geval de exploitant geen aanspraak kan maken op een
    vergoeding.
5.11 De exploitant is gehouden een door de gemeente aan te wijzen functionaris steeds
    vrije toegang te verlenen tot het terrein en de opstal ter inspectie van de juiste
    naleving van de bepalingen uit deze overeenkomst.
5.12 De jachtrechten op het onderhavige terrein blijven uitdrukkelijk gereserveerd voor
    de gemeente. De gemeente is derhalve bij uitsluiting gerechtigd om de jachtrechten
    uit te (doen) oefenen. Bij de uitoefening van de jacht dienen de belangen van een
    ongestoorde publieksbestemming van het terrein te prevaleren.
6 Aanvaarding
6.1 De gemeente zal het terrein met de opstal en de aanhorigheden op de
    overeengekomen datum aan de exploitant ter beschikking stellen.
6.2 De exploitant verklaart uitdrukkelijk bekend te zijn met de huidige staat het terrein,
    de opstal en de aanhorigheden en deze als zodanig te accepteren.
6.3 De gemeente stelt bij aanvang van de exploitatie een drijflijn beschikbaar die bij het
    eindigen van deze overeenkomst weer aan de gemeente moet worden overhandigd.
6.4 Bij het eindigen van deze overeenkomst zal de exploitant het terrein, de opstal en de
    aanhorigheden aan de gemeente ter beschikking stellen in de staat waarin deze zich
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>    bevonden bij aanvang van de overeenkomst, tenzij partijen onderling anders
    overeenkomen. Het terrein moet zijn ontdaan van alle wijzigingen die zonder
    toestemming zijn aangebracht danwel zijn aangebracht met het voorbehoud van
    verwijdering bij het einde van de overeenkomst. De verwijdering dient zorgvuldig en
    volledig te geschieden.
7 Aansprakelijkheid
7.1 Alle aansprakelijkheid met betrekking tot de exploitatie ligt bij de exploitant.
7.2 De gemeente is niet aansprakelijk voor zichtbare of onzichtbare gebreken aan het
    terrein, de opstal of de aanhorigheden.
7.3 De gemeente is niet gehouden tot vergoeding van eventuele schade indien de
    exploitant door welke oorzaak dan ook geen gebruik zal kunnen maken van enig deel
    van het terrein, de opstal of de aanhorigheden.
7.4 Ook zal de gemeente jegens exploitant niet gehouden zijn tot vergoeding van
    eventuele schade indien deze overeenkomst ontbonden wordt door de vervulling van
    een ontbindende voorwaarde.
7.5 De exploitant vrijwaart de gemeente van alle schade die eventueel zal worden
    geleden door bezoekers van het terrein en/of andere personen die op of bij het
    terrein aanwezig zijn.
7.6 De exploitant is aansprakelijk voor alle schade die ontstaat als gevolg van het niet
    voldoen aan de wettelijke eisen omtrent toezicht.
7.7 De exploitant is aansprakelijk voor alle schade die tijdens de looptijd van deze
    overeenkomst wordt toegebracht aan het terrein, de opstal en de aanhorigheden.
7.8 Indien zich schade, klachten of storingen voordoen als gevolg van enig optreden van
    de exploitant, dan wel als gevolg van door de exploitant zonder toestemming of
    foutief aangebrachte wijzigingen aan het terrein, de opstal of de aanhorigheden, als
    gevolg van een defecte aansluiting of ondeskundig gebruik van enige zaak of
    installatie, is de exploitant verplicht de oorzaak op eerste verzoek van de gemeente
    weg te nemen en/of te verhelpen. Indien de exploitant hieraan niet op eerste verzoek
    voldoet, is de gemeente gerechtigd de noodzakelijke werkzaamheden uit te doen
    voeren na vergeefse sommatie en ingebrekestelling waarbij een redelijke termijn is
    gesteld. De door de gemeente gemaakte kosten van dergelijke werkzaamheden
    worden door de exploitant vergoed.
8 Ontbinding
8.1 De gemeente is bevoegd tot ontbinding van deze overeenkomst indien de exploitant
    niet voldoet aan de verplichtingen die voortvloeien uit deze overeenkomst. In dat
    geval zal de gemeente de exploitant eerst in gebreke stellen en een termijn van
    veertien dagen gunnen om alsnog aan de overeengekomen verplichtingen te voldoen.
8.2 Indien de exploitant, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende veertien dagen nalatig
    is of blijft in de nakoming van één of meer voor haar uit deze overeenkomst
    voortvloeiende verplichtingen, kan de andere partij deze overeenkomst zonder
    rechterlijke tussenkomst ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring,
    onverminderd het recht van die andere partij om nakoming en/of schadevergoeding
    te verlangen.
8.3 Indien de exploitant in staat van faillissement geraakt, besluit tot ontbinding van de
    onderneming of surseance van betaling aanvraagt, heeft de Gemeente het recht deze
    overeenkomst zonder ingebrekestelling onmiddellijk te ontbinden door middel van
    een buitengerechtelijke verklaring, onverminderd het recht van de gemeente om
    vergoeding van de kosten en schaden in welke vorm dan ook te eisen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>9 Overige bepalingen
9.1 De exploitant is slechts na schriftelijke instemming van de gemeente gerechtigd haar
    rechten en verplichtingen uit de overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan een derde
    over te dragen.
9.2 In het geval zich onvoorziene omstandigheden voordoen op grond waarvan
    ongewijzigde voortzetting van deze overeenkomst niet kan worden verlangd, treden
    de gemeente en de exploitant met elkaar in overleg waarbij zij zoveel als
    redelijkerwijs mogelijk met inachtneming van de doelstellingen van deze
    overeenkomst zullen zoeken naar een voor partijen aanvaardbare oplossing middels
    aanpassing van deze overeenkomst.
9.3 Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Alle geschillen
    met betrekking tot deze overeenkomst, daaronder begrepen die welke slechts door
    één van beide partijen als een geschil ervaren worden, zullen worden voorgelegd aan
    de bevoegde rechter van de Rechtbank Oost-Brabant.
9.4 De considerans en de bijlagen bij deze overeenkomst maken deel uit van de
    overeenkomst. Indien de bijlagen afwijken van het bepaalde in de overeenkomst
    prevaleert het bepaalde in de overeenkomst.
Aldus getekend te Boxmeer d.d. ……………………………..
__________________________                          _____________________________
gemeente Boxmeer                                          de exploitant
de heer K.W.T. van Soest                                  *****
Bijlagen:
    1. Kaart projectgebied R-MRM/2016/1703
    2. Hercontrolebrief Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant R-MRM/2015/4299
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>