<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gemeente Boxmeer
Onderwerp:
Voorstel tot (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan "Crooijmansweg 1,
Overloon".
Nummer:
8a.
                                              AAN     de raad van de gemeente Boxmeer
                                                                 Boxmeer, 31 oktober 2017
Aanleiding
Het bedrijf “Trendvijvers”, momenteel gevestigd aan De oude Molen 3A in Overloon
(bedrijventerrein), heeft behoefte aan een locatie waar meer (buiten)ruimte beschikbaar
is. Het bedrijf legt natuurlijke (zwem)vijvers en waterelementen aan, in een compleet
concept waarbij ook de tuininrichting wordt meegenomen. De presentatie in een
‘voorbeeldtuin’ of ‘showtuin’ is daarbij essentieel. Productbeleving, om aan klanten te
kunnen te laten zien wat zoal de mogelijkheden zijn, is niet mogelijk op het
bedrijventerrein. Op de locatie Crooijmansweg 1 in Overloon is de gewenste ruimte wel
aanwezig. Hier was voorheen een agrarisch bedrijf gevestigd en er is dan ook nog sprake
van een agrarische bestemming. Dit zou gewijzigd moeten worden in de bestemming
“Bedrijf”. Op verzoek van Pijnenburg Adviseurs, namens dhr. en mevr. Jeuken, is daarom
in november 2016 een quickscan uitgevoerd, naar aanleiding waarvan besloten is een
ontwerpbestemmingsplan in procedure te brengen.
Nadere toelichting
Er is een bodemonderzoek en een quickscan Flora & Fauna uitgevoerd. Beide
onderzoeken leveren geen belemmeringen op voor het uitvoeren van het plan.
Het ontwerpbestemmingplan heeft ter inzage gelegen van 12 juli t/m 22 augustus 2017.
Van de gelegenheid om zienswijzen in te brengen heeft het college van Gedeputeerde
Staten van de provincie Noord-Brabant gebruik gemaakt.
In de zienswijze wordt aangegeven dat de verplaatsing van het bedrijf van een
bedrijventerrein naar het buitengebied onvoldoende wordt onderbouwd, dat de
kwaliteitsverbetering van het landschap niet correct is ingevuld en dat er in de regels
(m.b.t. oprichten van schuilgelegenheden voor dieren) een strijdigheid bestaat met de
Verordening Ruimte.
De zienswijze is ontvankelijk en (gedeeltelijk) gegrond, en leidt dan ook tot -beperkte-
aanpassing van de toelichting en de regels van het ontwerpbestemmingsplan.
Kortheidshalve wordt hier verwezen naar de ‘Nota van zienswijzen’ en de daarbij
behorende bijlagen.
Doeltreffendheid/ doelmatigheid
Het voorgenomen gewijzigde gebruik van de locatie Crooijmansweg 1 kan alleen worden
gerealiseerd door het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan, waarin een passende
bestemming wordt vastgelegd.
Rol van de gemeente
De gemeente heeft de rol van beslisser.
Alternatieven en afwegingen
Zoals onder ‘nadere toelichting’ en ‘doelmatigheid’ reeds aangegeven, is aanpassing van
het ontwerpbestemmingsplan gewenst.
D/17/665259 / RIS 2017-R-122
                                                                                Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Wettelijke basis
Van toepassing zijn de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening.
Financiën
Met initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst aangegaan, zodat kostenverhaal is
verzekerd. Vaststelling van een exploitatieplan is daarom niet nodig.
Afstemming andere projecten / derden
Niet van toepassing.
Voorlichting
Het raadsbesluit en het vastgestelde bestemmingsplan worden, na publicatie daarvan,
zes weken ter inzage gelegd.
Voorstel
Voorgesteld wordt:
1. de zienswijze van gedeputeerde staten van de provincie Noord-Brabant ontvankelijk te
   verklaren en de beoordeling ervan vast te stellen overeenkomstig de bij het besluit
   behorende nota van zienswijzen;
2. de zienswijze van gedeputeerde staten van de provincie Noord-Brabant gedeeltelijk
   gegrond te verklaren;
3. het ontwerpbestemmingsplan "Crooijmansweg 1, Overloon" gewijzigd vast te stellen
   overeenkomstig het bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte ontwerp
   met identificatienummer NL.IMRO.0756.BP17OvlCrooijman1-ON01, inclusief de
   aanpassingen zoals verwoord in de nota van zienswijzen;
4. geen exploitatieplan vast te stellen omdat met de initiatiefnemer een anterieure
   overeenkomst is gesloten.
Burgemeester en wethouders van Boxmeer,
de secretaris,                                  de burgemeester,
drs. ir. H.P.M. van de Loo                      K.W.T. van Soest
                                         - pag. 2/3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bij het onderwerp voorstel tot (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan
"Crooijmansweg 1, Overloon" horen de volgende bijlagen:
1. D/17/665248           Raadsbesluit (concept)
2. D/17/665065           Nota van zienswijzen
3. D/17/664590           Kwaliteitsinvestering Crooijmansweg 1 (berekeningen)
4. D/17/664585           Kaart landschappelijke inpassing (tekening)
5. D/17/664586           Onderbouwing m.b.t. bedrijfsverplaatsing door aanvrager
6. D/17/655245           Zienswijze gedeputeerde staten provincie Noord-Brabant
7. D/17/648679           Verbeelding bestemmingsplan Crooijmansweg 1, Overloon
8. D/17/665133           Regels bestemmingsplan Crooijmansweg 1, Overloon
9. D/17665134            Toelichting bestemmingsplan Crooijmansweg 1, Overloon
10. D/17/665215          Oriëntatiekaartje
11. DMD/17649182        (zaak R-BR/2017/1229) anterieure overeenkomst
                                         - pag. 3/3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>