<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                 Bestemmingsplan Buitengebied 2018
                                       NOTA VAN WIJZIGINGEN
De ingebrachte zienswijzen hebben geleid tot de volgende wijzigingen:
VERBEELDING:
1.    Op het perceel Langstraat 6B in Vortum-Mullem wordt het in het bestemmingsplan
      Buitengebied 2008 opgenomen bestemmingsvlak overgenomen. Verder wordt op dit
      perceel de bestemming Agrarisch gewijzigd in de bestemming Sport (naar aanleiding van
      zienswijze 3).
2.    Om de grootste loods achter de woning Overloonseweg 10 wordt een bouwvlak gelegd
      dat gekoppeld wordt aan het bouwvlak Vierlingsbeekseweg 10 en de kleinere loods wordt
      bij het bouwvlak Overloonseweg 10 getrokken (zienswijze 6).
3.    Het bouwvlak op het perceel Grotestraat 97 in Sambeek wordt verkleind zoals
      opgenomen in het voorontwerp (zienswijze 16).
4.    Op perceel G 1540 (nabij de Vliegenweg in Holthees) wordt de bestemming Natuur
      gewijzigd in Agrarisch (zienswijze 19).
5.    Op het perceel Radioweg 14 wordt de aanduiding ‘veehouderij’ aangebracht
      (zienswijze 21).
6.    De vorm van het bouwvlak op het perceel Heikant 12 in Sambeek wordt gewijzigd
      (zienswijze 25).
7.    Het bouwvlak op het perceel Rieterdreef 3 wordt aangepast (zienswijze 26).
8.    Op de percelen Q 33 en Q 347 (nabij de Loobeekweg 12 in Holthees) en op het perceel G
      531 (nabij de Vliegenberg in Holthees) wordt de functieaanduiding ‘specifieke vorm van
      natuur - recreatiewoning’ opgenomen (zienswijze 43).
REGELS:
1.    In artikel 2 worden de begrippen Maasheggen en Kernrandzone toegevoegd (zienswijze
      34)
2.    In de artikelen 3.3.1 en 4.3.1 wordt voor ‘bedrijfswoning’ het woord ‘eerste’ ingevoegd
      (zienswijze 34).
3.    In artikel 3 wordt in de tabel nevenactiviteiten de bebouwde oppervlakte bij Kiekuutweg
      1 gewijzigd in 2.431 m² (zienswijze 8).
4.    In artikel 3 wordt in de tabel nevenactiviteiten de bebouwde oppervlakte bij Vliegenberg
      8 gewijzigd in 868 m² (zienswijze 19).
5.    In artikel 3 wordt in de tabel nevenactiviteiten ingevoegd: Hultenhoek 14 in Groeningen,
      zorgverlening en nachtverblijf ter grootte van maximaal 600 m² (zienswijze 22).
6.    In de artikelen 3, 4 en 5 wordt een afwijkingsmogelijkheid opgenomen voor het bouwen
      van 3 in plaats van 5 meter vanaf de perceelsgrens (zienswijze 24).
7.    In de artikelen 3.5.3 en 4.5.3 wordt de huisvesting van tijdelijke werknemers ook in
      gebouwen mogelijk gemaakt en wordt, zoals in het huidig bestemmingsplan, de
      huisvesting van stagiaires apart geregeld (zienswijze 24).
8.    In de tabel in artikel 5 wordt de bebouwde oppervlakte bij Kruispunt 1a gewijzigd in 800
      m² (zienswijze 2).
9.    In de tabel in artikel 5 wordt de bebouwde oppervlakte bij Waterleidingstraat 10
      gewijzigd in 905 m² (zienswijze 36).
10. In artikel 5 wordt voor wat betreft de milieucategorie van agrarisch verwante en
      agrarisch-technische hulpbedrijven onderscheid gemaakt tussen ligging in Agrarisch of
      Agrarisch met waarden gebied (zienswijze 34).
11. In artikel 5 wordt de uitbreiding mogelijk gemaakt van vollegronds teeltbedrijven,
      overige agrarische bedrijven, agrarisch-technische hulpbedrijven en agrarisch verwante
      bedrijven tot 5.000 m² (zienswijze 24).
12. In artikel 8 wordt in de bestemmingsomschrijving Wonen toegevoegd en de
      wijzigingsregel (8.3) geschrapt (zienswijze 34).
Z/18/680735 - D/19/752431 / RIS 2019-R-281
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>13.   In artikel 13 wordt in lid 1 toegevoegd: een recreatiewoning, uitsluitend ter plaatse van
      de functieaanduiding ‘specifieke vorm van natuur – recreatiewoning’. In lid 2 wordt
      aangevuld dat deze recreatiewoningen uit maximaal één bouwlaag bestaan, geen
      onderbouw/kelder mogen hebben en maximaal 4,5 meter hoog mogen zijn
      (zienswijze 43).
14.   In artikel 14 wordt in de tabel onder het adres Holthesedijk 6a toegevoegd een gebouw
      ten behoeve van de dagrecreatie en het natuurkampeerterrein met een oppervlakte van
      maximaal 80 m² en een goot- en nokhoogte van maximaal 4,5 meter (zienswijze 35).
15.   In artikel 16 wordt in de tabel ‘Sport’ ingevoegd het perceel Langstraat 6B in Vortum-
      Mullem (V 312) met als activiteit ‘bedrijfswoning, manege met ondersteunende horeca
      (maximaal 50 m²) en ondergeschikte detailhandel (maximaal 100 m²) in eigen en/of
      streekgebonden producten’. De bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 3.025 m²
      (zienswijze 3).
16.   In artikel 22 wordt ingevoegd dat bij woonboerderijen de gezamenlijke oppervlakte
      bijbehorende bouwwerken maximaal 190 m² mag bedragen (zienswijze 37).
17.   In artikel 37.3 wordt een lid 2 toegevoegd, inhoudend een aanlegvergunningstelsel
      zoals dat in het huidig bestemmingsplan opgenomen is (zienswijze 38).
18.   In artikel 37.6.1 wordt toegevoegd: ‘In het maasheggengebied is het verboden de
      gronden te beplanten in verband met boom- of vaste plantenteelt of andere tuinbouw of
      als (agrarische) houtteelt.’ (zienswijze 38).
19.   In artikel 37.6.2.3 wordt ‘de cultuurhistorische waarden’ vervangen door ‘de kenmerken
      en waarden’ (zienswijze 34).
TOELICHTING
1.    Naar aanleiding van de zienswijze (34) van de provincie wordt in hoofdstuk onder 5.2.4
      Waterhuishouding de volgende tekst opgenomen:
“In de Verordening ruimte Noord-Brabant zijn aanduidingen opgenomen voor regionale
waterberging en reservering waterberging. In het bestemmingsplan is voorzien in het voor de
toekomst veiligstellen van de regionale waterbergingsgebieden doordat voor de concreet
begrensde gebieden een dubbelbestemming met bijbehorende beschermende regelingen is
opgenomen. De reserveringsgebieden voor waterberging zijn niet opgenomen omdat een
deel van de gebieden inmiddels al is gerealiseerd in samenwerking met het waterschap.
Verder maakt het bestemmingsplan geen activiteiten mogelijk met groot ruimtebeslag, die
moeilijk verplaatsbaar, schadegevoelig zijn en een effect hebben op de (potentiële) ruimte
voor waterberging.”
Z/18/680735 - D/19/752431 / RIS 2019-R-281
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>