<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gemeente Boxmeer

Onderwerp:
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Rijtjes 8a Oeffelt.

Nummer:



                                              AAN de raad van de gemeente Boxmeer


                                                              Boxmeer, 13 augustus 2019


Aanleiding
Op verzoek van de eigenaar is in 2018 de mogelijkheid onderzocht om een woning te
realiseren op het perceel gelegen tussen de woningen Rijtjes 8 en 9 in Oeffelt.

Nadere toelichting
De provinciale Verordening Ruimte staat nieuwe burgerwoningen alleen toe door middel
van het splitsen van een cultuurhistorisch waardevolle boerderij in twee woningen of door
gebruik te maken van de Ruimte-voor-Ruimte regeling in bebouwingsconcentraties.
Geconcludeerd werd dat de bouw van een vrijstaande woning in het kader van de ruimte-
voor-ruimte regeling in alle opzichten verdedigbaar is.
Van 5 juni tot en met 16 juli 2019 heeft een ontwerpbestemmingsplan ter inzage
gelegen.

Rol van de gemeente
Gemeente is beslisser.

Alternatieven en afwegingen
Er zijn geen zienswijzen ingediend, wel hebben zowel het waterschap Aa en Maas als de
provincie Noord-Brabant gevraagd in het ontwerp ambtelijk verbeteringen/aanpassingen
aan te brengen.
Het waterschap heeft gevraagd in de toelichting naast de gemeentelijke berekening van
de benodigde kubieke meter berging ook de berekeningssystematiek van het waterschap
op te nemen. Daarbij ziet het waterschap ook graag een toelichting waarom gekozen
wordt voor de berekeningssystematiek van de gemeente.
De provincie heeft er op gewezen dat de gebiedsaanduiding aardkundig waardevol gebied
ontbreekt en heeft gevraagd in de toelichting beter te motiveren waarom hier sprake is
van een bebouwingsconcentratie en waarom de plek planologisch aanvaardbaar is voor
Ruimte-voor-Ruimte.
In de bij dit voorstel behorende bijlage “Ambtelijke wijzigingen” wordt aangegeven hoe
aan de verzoeken van het waterschap en de provincie gehoor gegeven wordt.

Wettelijke basis
Van toepassing zijn de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening.

Financiën
Op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet gelijktijdig met de
vaststelling van een bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld voor
gronden waarop een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke
ordening, mogelijk wordt gemaakt. Met de initiatiefnemer is echter een anterieure
overeenkomst aangegaan waarmee eventueel kostenverhaal anderszins verzekerd is.
Het vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet nodig.




Z/19/684575 - D/19/794117 / RIS 2019-R-331                                     Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Afstemming andere projecten / derden
Afstemming met andere projecten en/of derden is niet aan de orde.

Duurzaamheid
Initiatiefnemer is in de quickscan gewezen op het regionaal Convenant duurzaam
(ver)bouwen Noordoost Brabant. Ook in de toelichting wordt in hoofdstuk 2.3.3 aandacht
aan deze Convenant besteed. Gehoor geven aan de aanbevelingen in de Convenant kan
echter niet worden afgedwongen.

Voorlichting
Het raadsbesluit wordt met het vastgesteld bestemmingsplan zes weken ter inzage
gelegd.

Voorstel
Wij stellen u voor om:
1. kennis te nemen van de op verzoek van de provincie Noord-Brabant en het
    waterschap Aa en Maas ambtelijk aangebrachte wijzigingen;
2. het bestemmingsplan Rijtjes 8a vast te stellen overeenkomstig het bij het besluit
    behorend en als zodanig gewaarmerkt ontwerp met identificatienummer
    NL.IMRO.0756 BP19OefRijtjes-ON01, behoudens de ambtelijk aangebrachte
    wijzigingen;
3. geen exploitatieplan vast te stellen omdat eventueel kostenverhaal anderszins
    geregeld is.


Burgemeester en wethouders van Boxmeer,
de loco-secretaris,                     de burgemeester,



A.J.M. Reintjes                              K.W.T. van Soest




                                       - pag. 2/3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bij het onderwerp voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Rijtjes 8a horen de
volgende bijlagen:
1. D/19/794141:                   ambtelijke wijzigingen;
2. D/19/794120:                   raadsbesluit (concept);
3. D/19/777950:                   verbeelding;
4. D/19/777951:                   regels;
5. D/19/777955:                   toelichting;
6. D/19/728764:                   anterieure overeenkomst;
7. D/19/794330:                   oriëntatiekaart.




                                       - pag. 3/3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>