<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gemeente Boxmeer
Onderwerp:
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Wadipark en Steenstraat nabij
Rochusplein.
Nummer:
.
                                               AAN   de raad van de gemeente Boxmeer
                                                               Boxmeer, 3 november 2020
Aanleiding
Herontwikkeling van locaties in het centrum van Boxmeer heeft gemeentelijke prioriteit.
Het gebied op de hoek Steenstraat/Burgemeester Verkuijlstraat (nabij het Rochusplein)
is bij uitstek een gebied dat geschikt is als woningbouwlocatie.
Daarnaast speelt in dit gebied een forse “wateropgave”.
Nadere toelichting
Voor een deel van dit gebied is een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Dit plan voorziet
in de bouw van 22 woonzorgappartementen (te bouwen door de Stichting Dichterbij) en
16 appartementen op het naastgelegen perceel.
Daarnaast voorziet het plan in de aanleg van voldoende parkeerplaatsen en wordt er een
grote voorziening voor de opvang van hemelwater (wadi) aangelegd. Deze voorziening
wordt groen ingericht en kan daardoor tevens recreatief worden gebruikt door
omwonenden en bezoekers van het centrum.
Voor een complete omschrijving van de plannen wordt verwezen naar de toelichting
behorende bij het ontwerpbestemmingsplan.
Uit een uitgevoerd akoestisch onderzoek is gebleken dat de geluidbelasting afkomstig
van de Beugenseweg, de Spoorstraat, de Steenstraat en de Burgemeester Verkuijlstraat
boven de voorkeurgrenswaarde uitkomt. In verband hiermee heeft ons college op 3
november 2020 ontheffing van de voorkeurswaarden verleend.
Doeltreffendheid/ doelmatigheid
De uitvoering van deze plannen levert diverse voordelen op. Er worden extra woningen
(waaronder woonzorgappartementen) gebouwd op een aantrekkelijke centrumlocatie, er
wordt een voorziening voor de opslag van regenwater aangelegd en er ontstaat een mooi
“groen” gebied.
Rol van de gemeente
Gemeente is beslisser.
Alternatieven en afwegingen
Het ontwerpbestemmingsplan heeft samen met het ontwerpbesluit tot verlening van
ontheffing voor een hogere geluidwaarde van 16 september tot en met 27 oktober 2020
ter inzage gelegen. Tijdens de inzagetermijn zijn geen zienswijzen ingediend.
Wettelijke basis
Van toepassing zijn de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening
Financiën
Het project wordt gedeeltelijk op gemeentegrond en gedeeltelijk op particulier terrein
gerealiseerd. Met de betreffende grondeigenaren is een anterieure overeenkomst
gesloten waardoor het verhaal van de kosten van de grondexploitatie anderszins is
Z/20/712002 - D/20/948565 / RIS 2020-R-457                                    Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>verzekerd als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening. Vaststelling van
een exploitatieplan is daarom niet nodig.
Wet arhi
Over dit besluit hoeft geen overleg gevoerd te worden met de partnergemeenten.
Afstemming andere projecten / derden
Dit plan maakt deel uit van een totaalproject voor de herontwikkeling van dit deel van
Boxmeer. Ook hiervoor wordt verwezen naar de toelichting behorende bij het
ontwerpbestemmingsplan.
Duurzaamheid
Zowel bij de bouw van de woningen als de aanleg van de voorziening voor wateropvang
wordt volop aandacht besteed aan aspecten van duurzaamheid. Zie ook hiervoor de
toelichting.
Voorlichting
Het plan is in de voorfase al gepresenteerd aan de omwonenden. Dit leverde
hoofdzakelijk positieve reacties op. Dat het plan goed ontvangen wordt kan ook afgeleid
worden uit het feit dat er geen zienswijzen zijn ingediend.
Het raadsbesluit tot vaststelling dient ook weer 6 weken ter inzage te worden gelegd.
Tijdens die periode kan beroep bij de Raad van State worden ingesteld. Dit kan echter
uitsluitend door personen die een zienswijze hebben ingediend (die zijn er niet) of door
personen die aan kunnen tonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest om tijdig
een zienswijze in te dienen.
Voorstel
Wij stellen voor om:
1. Het bestemmingsplan “Wadipark en Steenstraat nabij het Rochusplein” vast te stellen
    overeenkomstig het ontwerp met identificatienummer
    NL.IMRO.0756.BP20BmrStstrRopl-ON01.
2. Geen exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van de kosten voor
    grondexploitatie anderszins verzekerd is.
Burgemeester en wethouders van Boxmeer,
de loco-secretaris,                              de burgemeester,
A.J.M. Reintjes                                  K.W.T. van Soest
                                          - pag. 2/3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bij het onderwerp voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Wadipark en
Steenstraat nabij Rochusplein horen de volgende bijlagen:
1. D/20/947896 Concept raadsbesluit bestemmingsplan Wadipark en Steenstraat nabij
    Rochusplein;
2. D/20/947888 Toelichting ontwerpbestemmingsplan Wadipark en Steenstraat nabij
    Rochusplein;
3. D/20/947882 Regels ontwerpbestemmingsplan Wadipark en Steenstraat nabij Rochusplein;
4. D/20/947889 Verbeelding ontwerpbestemmingsplan Wadipark en Steenstraat nabij
    Rochusplein;
5. D/20/948641 Verleende ontheffing hogere grenswaarde t.b.v. bestemmingsplan Wadipark
    en Steenstraat nabij Rochusplein;
6. D/20/948630 Luchtfoto ter oriëntatie t.b.v. bestemmingsplan Wadipark en Steenstraat nabij
    Rochusplein.
                                          - pag. 3/3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>