<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Memo
                                                           Reg.nr.: Z/19/686170 / D/20/979965
Aan              : Gemeenteraad
Van              : College van Burgemeester en wethouders
Kopie            : -
Datum            : 9 december 2020
Onderwerp        : Toezeggingen bij Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan
                   Wadipark en Steenstraat nabij Rochusplein raadscommissie d.d. 3-12-’20.
Bijlage(n)       : Geen
Geachte gemeenteraad,
Onderstaand wordt ingegaan op de tijdens de raadscommissie d.d. 3 december j.l. gedane
toezeggingen bij de behandeling van voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Wadipark
en Steenstraat nabij Rochusplein.
Er wordt een travee gebouwd op het aangrenzend perceel, is er dan geen sprake van een
nieuwe bouwvergunning of moet er nog steeds gebouwd worden volgens de oude
vergunning?
Er is sprake van een nieuwe Omgevingsvergunning. Het bestemmingsplan maakt daarbij het
bouwen in 3 lagen met een kap mogelijk. Zoals ook in paragraaf 2.4.1 van de Toelichting van het
bestemmingsplan staat vermeld is de Structuurvisie Centrum Boxmeer in principe leidend voor de
meer gedetailleerde uitwerking bij herontwikkelingen. In de Structuurvisie Centrum Boxmeer is
voor deze locatie vastgelegd dat er in 2 bouwlagen met kap kan worden gebouwd. Echter, het
bestemmingsplan Boxmeer-centrum biedt op enkele locaties, vanuit bestemmingsplannen uit het
verleden, meer mogelijkheden dan waarin de structuurvisie voorziet. In eerste aanleg is getracht
met de randvoorwaarden en uitgangspunten binnen de maatvoering van de structuurvisie te
blijven. Dit leidde niet tot een haalbaar plan. Daarom zijn uiteindelijk de bestaande rechten, die de
juridisch-planologische mogelijkheden in zich hebben, als uitgangspunt gehanteerd. Voor de
voorliggende locatie betreft dat de maximale goot- en bouwhoogte. In het huidige
bestemmingsplan zijn deze respectievelijk vastgelegd op 10 m en 14 m. Er zijn maximaal 3
bouwlagen toegestaan. Het in 2012 vergunde bouwwerk op de locatie Steenstraat 158 bestond uit
3 bouwlagen met eveneens een woonlaag in de kap. De vergunde rechten zijn de reden voor het
afwijken van de structuurvisie.
Nu er aan twee zijden van de Steenstraat hoge bebouwing komt, ontstaat er een hogere
geluidsbelasting in de openbare ruimte, wat doet u eraan om de geluidsbelasting in te
perken en de straat leefbaar te houden?”,
Uiteraard is het geluidsniveau in het centrum door allerlei activiteiten zoals wegverkeerslawaai en
bedrijvigheid wat hoger. U heeft gelijk dat door hogere bebouwing iets meer reflectie optreedt.
Maar dat leidt niet tot een noemenswaardige verhoging. Het ter plaatse heersende geluidsniveau
voldoet aan de gemeentelijke basiswaarde. De geluidbelasting is gezondheidskundig en qua
geluidsniveau acceptabel. Daarbij geldt dat in de regel voetgangers en fietser tijdelijk ter plaatse
aanwezig zijn en het enigszins hogere geluidsniveau kortstondig ervaren.
Vertrouwende u voldoende te hebben geïnformeerd.
College van B&W
Z/19/686170 - D/20/979965                                                                 Pagina 1 van 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>