<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                      Bestemmingsplan ‘Grotestraat 95a Sambeek’
                              NOTA VAN WIJZIGINGEN


De ambtshalve wijziging leidt tot de volgende aanpassingen.

Regels
Aan artikel 11 ‘Algemene aanduidingsregels’ worden twee nieuwe artikelen
(10.2. Overige zone – Natuur Netwerk Brabant en 10.3 Overige zone behoud en
herstel van watersystemen toegevoegd, luidende:

10.2 Overige zone – Natuur Netwerk Brabant
10.2.1. Bestemmingsomschrijving
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone – Natuur Netwerk Brabant
(NNB)’ zijn de gronden tevens bestemd voor het behoud, beheer en herstel van
de waterhuishoudkundige situatie, gericht op het verbeteren van de condities
voor de natuur(waarden).

10.2.2. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

10.2.2.1 Werken en werkzaamheden
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘overige zone – Natuur Netwerk Brabant’ is
het verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken geen
bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren:
a. het verzetten van grond van meer dan 100 m³ of op een diepte van meer dan
   60 centimeter beneden maaiveld, voor zover geen vergunning vereist is op
   grond van de Ontgrondingenwet;
b. de aanleg van drainage ongeacht de diepte, tenzij het gaat om vervanging
   van een bestaande drainage;
c. het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven
   van sloten of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van
   grondwateronttrekkingen;
d. het buiten een agrarisch bouwvlak aanbrengen van oppervlakteverhardingen
   of verharde oppervlakten van meer dan 100 m².

11.2.2.2 Uitzonderingen
Het verbod is niet van toepassing op werken geen bouwwerk zijnde en
werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn of krachtens een verleende omgevingsvergunning
   reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden
   van dit plan.

11.2.2.3 Toelaatbaarheid
Het verlenen van de omgevingsvergunning is alleen toelaatbaar, indien:
a. de werken geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden geen invloed hebben
   op de waterhuishouding ter plaatse;
b. het waterschap vooraf een schriftelijk positief advies heeft afgegeven.

10.3 Overige zone – zoekgebied behoud en herstel watersystemen
10.3.1 Bestemmingsomschrijving


Z/21/726751 - D/21/1021879 / RIS 2021-R-520b
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – zoekgebied behoud en
herstel watersystemen’ zijn de gronden tevens bestemd voor de verwezenlijking
en het behoud, beheer en herstel van watersystemen.

10.3.2. Regels ten aanzien van bouwen, werken en werkzaamheden
In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse geldende bestemmingen, mogen:
a. de gronden niet worden bebouwd;
b. geen oppervlakteverhardingen van meer dan 100 m² worden aangebracht;
c. de gronden niet worden opgehoogd.

11.3.3. Afwijking van de regels ten aanzien van bouwen, werken en
werkzaamheden
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken
van het bepaalde in het vorige lid onder voorwaarde dat:
a. dit is toegestaan op grond van de geldende bestemming;
b. de afwijking niet leidt tot aantasting van de waterhuishoudkundige functie van
   de waterloop;
c. het waterschap vooraf een schriftelijk positief advies heeft afgegeven.

Verbeelding
Op de verbeelding worden de gebiedsaanduidingen ‘overige zone – Natuur
Netwerk Brabant’ en ‘overige zone behoud en herstel van watersystemen’
opgenomen.
De goothoogte wordt gewijzigd in 4,3 meter.

Toelichting
1. Aan paragraaf 4.2.6 wordt de volgende alinea toegevoegd: “Rondom een A-
   watergang geldt volgens de Keur van het waterschap een beschermingszone
   van 5m aan weerszijden gemeten vanaf de insteek geldt. Deze
   beschermingszone dient vrijgehouden te worden van obstakels. Onder
   obstakels vallen o.a. gebouwen, hekwerken en beplanting.”

2. In paragraaf 4.2.6 wordt de ondergrens van 2.000 m2 voor compenserende
   maatregelen om versnelde afvoer van hemelwater tegen te gaan gewijzigd in
   500 m2.




Z/21/726751 - D/21/1021879 / RIS 2021-R-520b
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>