<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gemeente Boxmeer

Onderwerp:
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Grotestraat 95a Sambeek.

Nummer:
.


                                              AAN   de raad van de gemeente Boxmeer

                                                                     Boxmeer, 11 mei 2021


Aanleiding
De eigenaar van het perceel Grotestraat 95a Sambeek wil zijn agrarisch bedrijf ter
plaatse beëindigen en omvormen naar buitenschoolse opvang. Tevens is verzocht om
medewerking te verlenen aan het realiseren van een rvr-woning. Om dit mogelijk te
maken is een ontwerpbestemmingsplan opgesteld om de bestemming ‘Agrarisch’ te
wijzigen naar ‘Maatschappelijk – Buitenschoolse opvang’ en de bestemming ‘Wonen’ op
te nemen ten behoeve van de rvr-woning.

Nadere toelichting
Initiatiefnemer is voornemens om: in het kader van de Ruimte voor Ruimte regeling een
nieuwe woning te realiseren op het perceel aan de Grotestraat 95a in Sambeek en de
bestemming van het perceel Grotestraat 95 te wijzigen van ‘Agrarisch’ naar
‘Maatschappelijk’, zodat de nevenactiviteiten die bij het agrarisch bedrijf zijn toegestaan,
te weten:
• naschoolse opvang / vakantieopvang basisschoolleerlingen;
• het organiseren van kinder-/familiefeestjes;
• het ontvangen van groepen voor vergaderingen, excursies en bijeenkomsten;
• het bereiden / aanbieden van eenvoudige maaltijden;
• huisverkoop van zelf geteelde producten;
• het aanbieden van agrarisch gelieerd (praktijk)onderwijs en cursussen.
de hoofdactiviteiten worden. Het geldend bestemmingsplan laat deze ontwikkeling niet
toe waardoor een wijziging van het bestemmingsplan nodig is.

Uit een uitgevoerd akoestisch onderzoek is gebleken dat de geluidbelasting afkomstig
van de Grotestraat boven de voorkeurgrenswaarde uitkomt. In verband hiermee heeft
ons college op 18 mei 2021 ontheffing van de voorkeurswaarden verleend.

Doeltreffendheid/ doelmatigheid
Door de vaststelling van het bestemmingsplan wordt de een agrarisch bedrijf aan de rand
van Sambeek beëindigd en wordt de buitenschoolse opvang die nu reeds als
nevenactiviteit bij het agrarisch bedrijf plaatsvindt de hoofdactiviteit. De bestaande
bebouwing wordt daarbij volledig hergebruikt. Daarnaast wordt de realisatie van een
ruimte voor ruimte woning mogelijk gemaakt.

Rol van de gemeente
De gemeente is beslisser.

Alternatieven en afwegingen
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 17 maart tot en met 27 april 2021 ter inzage
gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend maar er worden wel ambtshalve wijzigingen
voorgesteld. Voor inhoud van de ambtshalve wijzigingen wordt kortheidshalve verwezen
naar de Nota van zienswijzen.




Z/21/726751 - D/21/1023172 / RIS 2021-R-520                                     Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Wettelijke basis
Van toepassing zijn de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening.

Financiën
Met de verzoeker is een anterieure overeenkomst gesloten waardoor het verhaal van de
kosten van de grondexploitatie anderszins verzekerd is als bedoeld in artikel 6.12 van de
Wet ruimtelijke ordening. Vaststelling van een exploitatieplan is daarom niet nodig.

Wet arhi
Omdat dit voorstel geen financiële consequenties heeft, hoeft hierover geen overleg met
de fusiepartners gevoerd te worden.

Afstemming andere projecten / derden
Niet van toepassing.

Duurzaamheid
In de toelichting van het bestemmingsplan is aangegeven dat bij het bouwen van de
woning rekening moet worden gehouden met het Regionaal Convenant duurzaam
(ver)bouwen Noordoost-Brabant.

Voorlichting
Het raadsbesluit wordt met het vastgestelde bestemmingsplan gedurende 6 weken ter
inzage gelegd.

Voorstel
Wij stellen voor om:
1. in te stemmen met de voorgestelde ambtshalve wijzigingen, zoals weergegeven in de
    ‘Nota van zienswijzen’;
2. in te stemmen met het aanvullen van de regels van het bestemmingsplan,
    overeenkomstig hetgeen beschreven staat in de ‘Nota van zienswijzen’;
3. het bestemmingsplan “Grotestraat 95a Sambeek” vast te stellen overeenkomstig het
    ontwerp met identificatienummer NL.IMRO.0756. BP21SbkGrotestr95a-ON01,
    behoudens de aanpassingen zoals omschreven in de Nota van wijzigingen;
4. geen exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van de kosten voor
    grondexploitatie anderszins verzekerd is.


Burgemeester en wethouders van Boxmeer,
de loco-secretaris,                     de burgemeester,



A.J.M. Reintjes                               K.W.T. van Soest




                                        - pag. 2/3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bij het onderwerp voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Grotestraat 95a
Sambeek horen de volgende bijlagen:

-    Concept raadsbesluit;
a.   Nota van zienswijzen bestemmingsplan Grotestraat 95a Sambeek;
b.   Nota van wijzigingen bestemmingsplan Grotestraat 95a Sambeek;
c.   Verbeelding ontwerpbestemmingsplan Grotestraat 95a Sambeek;
d.   Regels ontwerpbestemmingsplan Grotestraat 95a Sambeek;
e.   Toelichting ontwerpbestemmingsplan Grotestraat 95a Sambeek;
f.   Oriëntatiekaart bestemmingsplan Grotestraat 95a Sambeek;
g.   Anterieure overeenkomst Grotestraat 95a Sambeek (vertrouwelijk).




                                       - pag. 3/3 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>