<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>







































gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Hezelaarsestraat ong


 
Raadsvoorstel 

 
 

Registratienr.: 1233141  Openbaar 

 

 

Onderwerp  
  1233141 Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Hezelaarsestraat ongenummerd (ten 
westen van huisnummer 5) te Liempde’ 
 

Status 
 Besluitvormend 
 

Voorstel 
 1. Het bestemmingsplan ‘Hezelaarsestraat ongenummerd’ (ten westen van huisnummer 

5) te Liempde gewijzigd vast te stellen conform de bijgevoegde Nota van wijzigingen; 
2. De Nota van zienswijzen en daarmee de zienswijzen ontvankelijk, deels gegrond en 

deels ongegrond te verklaren; 
3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor dit bestemmingsplan; 
4. Dit bestemmingsplan samen met de omgevingsvergunning voor het realiseren van een 

Ruimte-voor-Ruimtewoning en een bijgebouw ten behoeve van bed and breakfast op 
dit adres zes weken ter inzage te leggen.  

 

Inleiding 
Het bestemmingsplan ‘Hezelaarsestraat ongenummerd’ te Liempde maakt mogelijk dat een 
voormalig agrarisch perceel gewijzigd wordt in een woonbestemming bestemd voor één ruimte-
voor-ruimtewoning. Bij de woning komt een bed and breakfast voor maximaal 8 personen in een 
bijgebouw van 100 m2. Het plangebied van het bestemmingsplan betreft het perceel 
Hezelaarsestraat ongenummerd, kadastraal bekend als LDE02, sectie H, perceelnummer 614 
(ten westen van huisnummer 5) te Liempde. Voor dit plan wordt een coördinatieprocedure 
gevolgd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft daarom samen met de ontwerpbesluit 
omgevingsvergunning ter inzage gelegen van 19 januari 2018 tot en met 1 maart 2018. Tegen 
het ontwerpbestemmingsplan werden 4 zienswijzen ingediend, tegen de ontwerp-
omgevingsvergunning geen. Naar aanleiding van één van de zienswijzen is de 
omgevingsvergunning beperkte milieutoets (OBM) van de nabijgelegen Hezelaarsestraat 12a 
door de ODBN ingetrokken. Deze intrekkingsprocedure werd in oktober 2019 onherroepelijk 
afgerond. Hierna werd het pas mogelijk alle zienswijzen te weerleggen. De zienswijzen en 
interne controle hebben geleid tot een aantal aanpassingen van het bestemmingsplan. De 
aanpassingen ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan zijn opgenomen in de Nota van 
wijzingen. 



 
Raadsvoorstel 

 
 

Registratienr.: 1233141  Openbaar 

 

 
Ligging plangebied 
 
 

Beoogd resultaat 
Verkrijgen van een actueel juridisch-ruimtelijk toetsingskader en een omgevingsvergunning die 
voorzien in de realisatie van een Ruimte-voor-Ruimtewoning met bed and breakfast op het 
perceel H 614 aan de Hezelaarsestraat ongenummerd te Liempde. 
 
Argumenten  
1.1  Het ontwerp voldoet aan de uitgangspunten van de Ruimte-voor-Ruimteregeling  
Voor de bouw van de woning is een bouwtitel Ruimte-voor-Ruimte aangekocht, afkomstig van 
de locatie Brandsestraat 28 te Mill. Deze bouwtitel is door de provincie Noord-Brabant getoetst. 
Er wordt hierdoor gegarandeerd dat er voldoende bedrijfsgebouwen gesloopt worden en dat 
wordt voldaan aan de overige voorwaarden die worden gesteld in het kader van de Ruimte-
voor-Ruimteregeling. 
 
1.2  Het bestemmingsplan voorziet in een goede ruimtelijke ordening  
Dit blijkt uit de toelichting van het bestemmingsplan. Bij het uitwerken van de plannen is onder 
andere aansluiting gezocht aan het beleid en de visie van de gemeente Boxtel en de Interim 
omgevingsverordening van de provincie. Dat geldt voor zowel de op te richten woning als de 
bed and breakfast. Daarnaast wordt de nieuwe bebouwing landschappelijk ingepast. Afspraken 
hierover zijn geborgd middels een anterieure overeenkomst.  
 
1.3  De zienswijzen en interne controle hebben geleid tot enkele wijzigingen 
Het bestemmingsplan is aan de hand hiervan aangevuld, geactualiseerd en verbeterd. Een 
overzicht van de wijzigingen kunt u vinden in de Nota van wijzigingen. 
 
2.1 De zienswijzen zijn tijdig en gemotiveerd ingediend  
Het ontwerpbestemmingsplan ´ Hezelaarsestraat ongenummerd te Liempde´ heeft  
gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende de inzagetermijn kon door eenieder  



 
Raadsvoorstel 

 
 

Registratienr.: 1233141  Openbaar 

 

 
 
 

zienswijzen worden ingediend. Van die mogelijkheid is gebruik gemaakt. Er zijn vier 
zienswijzen ontvangen. Naar aanleiding van één van de zienswijzen is de 
omgevingsvergunning beperkte milieutoets (OBM) van de nabijgelegen Hezelaarsestraat 12a 
door de ODBN ingetrokken. Deze intrekkingsprocedure werd in oktober 2019 onherroepelijk 
afgerond. Hierna werd het mogelijk alle zienswijzen te weerleggen. In de Nota van zienswijzen 
kunt u een samenvatting vinden van de zienswijzen en reacties. 
 
3.1 Door middel van de anterieure overeenkomst wordt het kostenverhaal verzekerd 
De grondexploitatiewet biedt de gemeente mogelijkheden om alle kosten die door de  
gemeente worden gemaakt op de initiatiefnemer te verhalen. Hiertoe is eerder met de  
initiatiefnemer een anterieure overeenkomst ondertekend. 
 
4.1 Voor deze ontwikkeling wordt de coördinatieregeling toegepast 
Deze regeling maakt het mogelijk om de besluiten behorende bij genoemde ontwikkeling 
gezamenlijk voor te bereiden en te coördineren. Om deze reden leggen we de 
omgevingsvergunning gelijktijdig met het bestemmingsplan ter inzage. Het doorlopen van deze 
procedure heeft tot gevolg dat tevens bundeling van rechtsbescherming plaatsvindt. 

Kanttekeningen 
1.1 Initiatief leidt tot extra verstening van het buitengebied 
 In zijn algemeenheid is extra verstening in het buitengebied niet wenselijk.   
In deze situatie gaat het echter om een toename van bebouwing op een locatie die door de 
gemeente middels het vigerende bestemmingsplan aangewezen is als een mogelijke locatie 
voor een Ruimte-voor-Ruimtekavel.  
 
Financiën 
De kosten voor het maken van het bestemmingsplan zijn gedekt door een ondertekende 
anterieure overeenkomst tussen de gemeente en initiatiefnemer. In deze overeenkomst zijn ook 
afspraken opgenomen voor mogelijke kosten als gevolg van planschade.  

Uitvoering 
Na vaststelling van dit plan liggen het gewijzigde  bestemmingsplan en de bijbehorende 
omgevingsvergunning zes weken ter inzage  

Communicatie 
Het besluit wordt op de gebruikelijke, wettelijk voorgeschreven manier bekendgemaakt. De 
betrokkenen zullen middels een brief op de hoogte worden gesteld van het besluit. 
 
 
Boxtel, 19 mei 2020 
Burgemeester en wethouders van Boxtel, 
de secretaris, de burgemeester, 
A.E. Kraal R.S. van Meygaarden 

 



 
Raadsvoorstel 

 
 

Registratienr.: 1233141  Openbaar 

 

 
 
 

Bijlagen: 
 

1 Hezelaarsestraat ong. toelichting 
2 Hezelaarsestraat ong. verbeelding 
3 Hezelaarsestraat ong. regels 
4 Nota van zienswijzen 
5 Nota van wijzigingen 
6 Omgevingsvergunning Hezelaarsestraat 
7 Bestektekening 
8 Huisnummerbesluit 

 
Ter inzage: 
N.v.t. 

Contactpersoon 
Teammanager Ruimtelijke Ontwikkeling S. Maas. 
 
 



 
Raadsbesluit 

 

 

Registratienr.: 1233141   

 

Aanhef 
De raad van de gemeente Boxtel; 
 
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 mei 2020; 
 
 

Besluit 
 

1. Het bestemmingsplan ‘Hezelaarsestraat ongenummerd’ (ten westen van huisnummer 
5) te Liempde gewijzigd vast te stellen conform de bijgevoegde Nota van wijzigingen; 

2. De Nota van zienswijzen en daarmee de zienswijzen ontvankelijk en deels gegrond en 
deels ongegrond te verklaren; 

3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor dit bestemmingsplan; 
4. Dit bestemmingsplan samen met de omgevingsvergunning voor het realiseren van een 

Ruimte-voor-Ruimtewoning en een bijgebouw ten behoeve van bed and breakfast op dit 
adres zes weken ter inzage te leggen.  
 

 
 
 
 
Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering 9 juni 2020; 
 
De gemeenteraad van Boxtel, 
de griffier, de voorzitter, 
I.H.M. Smits R.S. van Meygaarden 
 
 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>