<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nota van wijzigingen
Regels
                     Ontwerpbestemmingsplan:                        Gewijzigd bestemmingsplan ter vaststelling                        Reden van wijziging
                     7 september 2020
                                                      In de Nota van wijzigingen wordt niet voorzien in vernummering van artikelen.
                     Artikel 1.27 huishouden:                       Artikel 1.27 huishouden:                                          Ambtshalve wijziging
                     “een huishouden bestaat uit één of meer        “een huishouden bestaat uit één of meer personen die op
                     personen die op hetzelfde adres wonen en       hetzelfde adres wonen en een economisch-consumptieve
                     een economisch-consumptieve eenheid            eenheid vormen, waarbij sprake is van onderlinge
                     vormen. Vaak is een huishouden gebaseerd       verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Vaak
                     op bloedverwantschap en huwelijksbinding       is een huishouden gebaseerd op bloedverwantschap en
 Bestemmingsregels
                     of een met een huwelijksverbinding gelijk te   huwelijksverbinding of een met een huwelijksverbinding gelijk
                     stellen samenlevingsverband.”                  te stellen samenlevingsverband.”
                     Artikel 1.33 woning:                           Artikel 1.33 woning:                                              Ambtshalve wijziging
                     “een complex van ruimten dat dient voor de     “Een complex van ruimten dat dient voor de huisvesting van:
                     huisvesting van:                                   a. één huishouden, of;
                         a. één afzonderlijk huishouden of;             b. één huishouden plus maximaal twee individuele
                         b. één huishouden plus maximaal                     personen, of;
                              twee individuele personen of;             c. maximaal 4 individuele personen.”
                         c. vier individuele personen.”
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Wonen; Artikel 4.1                         Wonen; Artikel 4.1 Bestemmingsomschrijving:                 Ambtshalve wijziging
Bestemmingsomschrijving:                   “De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
“De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn      a. wonen in een woning, al dan niet in combinatie met de
bestemd voor:                                     uitoefening van een beroep aan huis, met dien
    a. wonen in een woning, al dan niet in        verstande dat maximaal 40% van de vloeroppervlakte
       combinatie met kamerbewoning               van de begane grond van het hoofdgebouw en
       en/of de uitoefening van een               bijbehorende bouwwerken mag worden gebruikt ten
       beroep aan huis, met dien                  behoeve van het beroep aan huis, met een maximum
       verstande dat maximaal 40% van de          van 80 m2”
       vloeroppervlakte van de begane
       grond van het hoofdgebouw en
       bijbehorende bouwwerken mag
       worden gebruikt ten behoeve van
       het beroep aan huis, met een
       maximum van 80 m2”
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Geen regel opgenomen met betrekking tot Artikel 9 Algemene gebruiksregels, Artikel 9.1.1 Parkeernorm  Zienswijzen 1, 2, 3, 5
parkeren.
                                            1. Bij de uitoefening van de bevoegdheid voor het
                                                  verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen
                                                  dient door de aanvrager van de vergunning op eigen
                                                  terrein voldoende parkeergelegenheid te worden
                                                  gerealiseerd en in stand te worden gehouden.
                                            2. Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid indien:
                                                               a. wordt voorzien in 1,0 parkeerplaats
                                                                   per te realiseren woning en
                                                               b. op eigen terrein blijvend ruimte
                                                                   gereserveerd wordt om te kunnen
                                                                   voldoen aan de parkeernorm van 1,5
                                                                   parkeerplaats per woning.
                                             Nadere eis
                                             Indien een parkeernorm van 1,0 parkeerplaats per woning
                                             als bedoeld in artikel 9.1.1 lid 2 onder a in ruimtelijk
                                             opzicht – mede gelet op de invloed op de omgeving – op
                                             overwegende bezwaren stuit kan het college van
                                             burgemeester en wethouders nadere eisen stellen in de
                                             vorm van een hogere parkeernorm tot maximaal 1,5
                                             parkeerplaats per woning.
                                             Er is sprake van overwegende bezwaren indien na
                                             minimaal een jaar nadat de woningen in gebruik zijn
                                             genomen in de praktijk blijkt, dat:
                                             a.      het straat en bebouwingsbeeld en/of
                                             b.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
                                             gronden en/of
                                             c.      het uitzicht van woningen en/of
                                             d.      de verkeersveiligheid en/of
                                             e.      de sociale veiligheid en/of
                                             f.      de brandveiligheid en/of
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                             onevenredig worden aangetast, zodat het noodzakelijk
                                                             blijkt te zijn de ruimtelijke kwaliteit te borgen door een
                                                             hogere parkeernorm dan 1,0 parkeerplaats per woning
                                                             vast te stellen.
Toelichting
 Wijziging in het gewijzigd bestemmingsplan ter vaststelling                        Reden van wijziging
 De toelichting over het uitkijkpunt in paragraaf 2.2 is geactualiseerd.            Zienswijzen 1, 3
 De onderbouwing van het aspect welstand in paragraaf 3.3 is aangevuld.             Zienswijzen 1, 2, 3, 5
 De toelichting over archeologie in paragraaf 4.1 wordt aangevuld met de            Ambtshalve wijziging
 onderbouwing dat een proefsleuvenonderzoek noodzakelijk is.
 De waterparagraaf 4.3 is geactualiseerd.                                           Ambtshalve wijziging
 De onderbouwing van het aspect parkeren (parkeerbehoefte) in paragraaf             Zienswijzen 1, 2, 3, 5
 4.8 is aangevuld en de verbeelding is geactualiseerd.
 De toelichting over de kort-parkeerplaatsen in paragraaf 4.8 is aangepast.         Zienswijzen 1, 2, 3, 5
 Figuur 4.2 is geactualiseerd.                                                      Ambtshalve wijziging
Bijlagen
 Wijziging in het gewijzigd bestemmingsplan ter vaststelling                        Reden van wijziging
 Bijlage 5: Watertoets                                                              Ambtshalve wijziging
 Bijlage 9: Aeriusberekening                                                        Aeriusberekening is geactualiseerd naar aanleiding van actualisatie d.d. 15
                                                                                    oktober 2020
 Bijlage 12: Omgevingsvergunning                                                    Ambtshalve wijziging en naar aanleiding van zienswijzen
 Bijlage 13: Nota van zienswijzen                                                   Nota van zienswijzen toegevoegd
 Bijlage 14: Nota van wijzigingen                                                   Nota van wijzigingen toegevoegd
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>