<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                 Raadsvoorstel
Registratienr.:   1265503




Onderwerp
1265503 – Vaststelling bestemmingsplan ‘Roderweg 33-35 en ongenummerd, Liempde’



Status
Besluitvormend




Voorstel
1.    Het bestemmingsplan ‘Roderweg 33-35 en ongenummerd, Liempde’ met IMRO-code
      NL.IMRO.0757.BP07Roderw3335-OTW1 gewijzigd vast te stellen;
2.    De ingediende zienswijze ontvankelijk te verklaren;
3.    De Nota van zienswijze en daarmee de zienswijze deels gegrond en deels ongegrond te
      verklaren;
4.    De Nota van wijzigingen vast te stellen;
5.    Geen exploitatieplan vast te stellen voor dit bestemmingsplan.


Inleiding
Op 27 mei 2015 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: ‘Raad
van State’) uitspraak gedaan in de procedure over het plandeel op de bedrijfslocatie Roderweg
33-35 in het bestemmingsplan ‘Liempde’ dat op 17 december 2013 is vastgesteld. In deze
procedure is het beroep van de appellant gegrond verklaard en het besluit van de
gemeenteraad van 17 december 2013 vernietigd voor zover het ziet op de verkoop van LPG. In
overleg met de exploitant is overeengekomen dat deze de verkoop van LPG stopt en de
installatie ontmantelt. In ruil daarvoor brengt de gemeente een door hem te ontwikkelen
bestemmingsplan in procedure. Die LPG verkoopactiviteit is feitelijk beëindigd en met dit
bestemmingsplan wordt deze feitelijke situatie vastgelegd in het bestemmingsplan. Daarnaast
maakt het bestemmingsplan de realisatie van een vrijstaande woning mogelijk op het perceel
met kadastraal nummer B-3285.

Het voorontwerpbestemmingsplan heeft van 11 oktober 2019 tot en met 21 november 2019 ter
inzage gelegen. De ingediende reacties hebben geleid tot enkele aanpassingen van het
bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 29 oktober 2020 tot en met 9
december 2020 ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ontvangen op het
ontwerpbestemmingsplan. De zienswijze en interne controle hebben geleid tot diverse
aanpassingen van het bestemmingsplan. De aanpassingen ten aanzien van het
ontwerpbestemmingsplan zijn opgenomen in de Nota van wijzigingen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                   Raadsvoorstel
Registratienr.:   1265503



Beoogd resultaat
De feitelijke situatie op de locatie Roderweg 33-35 in overeenstemming brengen met de
uitspraak van de Raad van State van 27 mei 2015. Met het bestemmingsplan wordt ook de
realisatie van een vrijstaande woning op het perceel met kadastraal nummer B3285 mogelijk
gemaakt.

Argumenten
1.1. Met dit bestemmingsplan wordt voldaan aan de uitspraak van de Raad van State.
     Door de sanering van het LPG-verkooppunt en de opheffing van de veiligheidscontour op
     het perceel Roderweg 33-35 en de aangrenzende percelen wordt de feitelijke situatie in
     overeenstemming gebracht met de uitspraak van de Raad van State.

1.2. De sanering van het LPG-verkooppunt levert een verbetering op van de veiligheidssituatie
     in de directe omgeving zonder dat dit ten koste gaat van veel gemeenschapsgeld.

1.3. Uit het bestemmingsplan blijkt dat er geen belemmeringen zijn voor de realisatie van een
     woning.
     Uit de ruimtelijke onderbouwing van het bestemmingsplan blijkt dat het plan uitvoerbaar is
     en voorziet in een goede ruimtelijke ordening.

2.1. De zienswijze is tijdig en gemotiveerd ingediend.
     Er is één zienswijze ontvangen op het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijze is
     gemotiveerd en ontvankelijk.

3.1. Er konden zienswijzen worden ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan.
     Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de
     inzagetermijn kon door eenieder zienswijzen worden ingediend. Er is één zienswijze
     ontvangen. In de Nota van zienswijze is deze zienswijze kort samengevat en voorzien van
     een reactie.

4.1. De zienswijze en de interne controle hebben geleid tot enkele wijzigingen.
     Het bestemmingsplan is door de aanpassingen aangevuld en verbeterd. Een overzicht van
     de aanpassingen is opgenomen in de Nota van wijzigingen.

5.1. Door middel van de anterieure overeenkomst wordt het kostenverhaal verzekerd.
     De grondexploitatiewet biedt de gemeente mogelijkheden om alle kosten die door de
     gemeente worden gemaakt op de initiatiefnemer te verhalen. Hiertoe is eerder met de
     initiatiefnemer een anterieure overeenkomst ondertekend, waarmee het kostenverhaal is
     gedekt.


Kanttekeningen
1.1. Er is mogelijkheid tot beroep.
     Er is een zienswijze tegen het bestemmingsplan ingediend. De zienswijze is deels gegrond
     en
     deels ongegrond bevonden. Naar aanleiding van de zienswijze is het bestemmingsplan
     aangevuld en verbeterd. De kans dat beroep wordt ingediend is hiermee verminderd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                Raadsvoorstel
Registratienr.:   1265503




2.1. De nieuwe woning die mogelijk wordt gemaakt, wijkt af van de Woonvisie.
     De locatie is om stedenbouwkundige redenen niet geschikt om te voldoen aan de
     woningbouwtypologie waaraan volgens de visie behoefte bestaat. Echter, het toevoegen
     van een woning in de vorm van inbreiding is passend. Daarnaast dient deze woning ter
     compensatie van de sanering van het LPG-verkooppunt waarmee een maatschappelijk en
     milieubelang wordt gediend.

Financiën
De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan zijn gedekt door de ondertekende
anterieure overeenkomst tussen de gemeente en de initiatiefnemer.

Uitvoering
Het bestemmingsplan ligt na de besluitvorming zes weken ter inzage.

Communicatie
Een kennisgeving van de terinzagelegging van het bestemmingsplan volgt op de wettelijk
voorgeschreven wijze.



 Boxtel, 8 juni 2021
 Burgemeester en wethouders van Boxtel,
 de gemeentesecretaris,                                 de burgemeester,
 A.E. Kraal                                             R.S. van Meygaarden




Bijlagen
    1. Regels en bijlage ontwerpbestemmingsplan ‘Roderweg 33-35 en ongenummerd,
       Liempde’.
    2. Toelichting en bijlagen ontwerpbestemmingsplan ‘Roderweg 33-35 en ongenummerd,
       Liempde’.
    3. Verbeelding ontwerpbestemmingsplan ‘Roderweg 33-35 en ongenummerd, Liempde’.
    4. Nota van zienswijze.
    5. Nota van wijzigingen.


Ter inzage
n.v.t.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                              Raadsvoorstel
Registratienr.:   1265503



Contactpersoon
Henri Elands, Teammanager Ruimtelijke Ontwikkeling, h.elands@mijngemeentedichtbij.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                   Raadsbesluit
Registratienr.: 1265503




Aanhef
De raad van de gemeente Boxtel;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 8 juni 2021;




Besluit
1.    Het bestemmingsplan ‘Roderweg 33-35 en ongenummerd, Liempde’ met IMRO-code
      NL.IMRO.0757.BP07Roderw3335-OTW1 gewijzigd vast te stellen;
2.    De ingediende zienswijze ontvankelijk te verklaren;
3.    De Nota van zienswijze en daarmee de zienswijze deels gegrond en deels ongegrond te
      verklaren;
4.    De Nota van wijzigingen vast te stellen;
5.    Geen exploitatieplan vast te stellen voor dit bestemmingsplan.




Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 13 juli 2021;

De gemeenteraad van Boxtel,
de griffier,                                de voorzitter,
I.H.M. Smits                                R.S. van Meygaarden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>