<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>  Nota van zienswijzen, behorende bij het raadsbesluit van 24 oktober 2023 tot
  vaststelling van het bestemmingsplan ‘Gemondesestraat 8 Liempde’
  Procesverloop
  Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf woensdag 28 juni tot en met dinsdag 8 augustus 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de
  periode van terinzagelegging konden bij de gemeenteraad zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan worden ingediend.
  In de periode van terinzagelegging is 1 zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan ontvangen. In onderstaande tabel is de zienswijze opgenomen die
  bij de gemeenteraad naar voren is gebracht. De ingediende zienswijze is binnengekomen binnen de daarvoor gestelde wettelijke termijn.
1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>  Structuur zienswijzennota
  In de zienswijzennota is per zienswijze de hoofdzaak uit de zienswijze puntsgewijs weergegeven. Per punt is een reactie gegeven en is aangegeven of
  de zienswijze aanleiding geeft om het bestemmingsplan aan te passen. De zienswijzen zijn genummerd en, voor zover ingediend door particuliere
  personen, geanonimiseerd. Dit weglaten van de NAW-gegevens van indieners van zienswijzen, de ‘anonimiseringsverplichting’, vloeit voort uit de
  Algemene verordening persoonsgegevens (AVG). Daarin is bepaald dat NAW-gegevens van natuurlijke personen niet elektronisch beschikbaar mogen
  komen. Op rechtspersonen is dit niet van toepassing. De NAW-gegevens van de indieners zijn bekend bij de gemeente Boxtel.
  Overzicht zienswijze en aanduiding
  De volgende zienswijzen zijn ingediend en met de volgende aanduiding opgenomen in de nota.
         Zaaknummer      Naam                                 Namens           Adres                   Postcode     Plaats                Datum
    1.   1329353         Het Groene Hart Brabant                               Bosscheweg 24b          5275 HB      Den Dungen            08-08-2023
2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>  Nr, Inhoud zienswijze                                   Beantwoording                                    Aanpassing
                                                                                                           bestemmingsplan
  1.1 De locatie ligt in een gevoelig en kwetsbaar        Op de locatie is de enkelbestemming              Geen aanleiding tot
      natuurgebied met actuele en potentiële              ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’ van toepassing. wijzigingen.
      natuurontwikkelingswaarden. Het behoud en           Daarnaast gelden op de locatie de
      versterking van rust en stilte dient hier voorop te dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie
      staan. Hier ligt eerder een opgave tot afschaling   3’, Waarde – Attentiegebied EHS’, Waarde –
      voor de hand dan nog een verdere uitbreiding        Kleinschalig Cultuurlandschap’ en ‘Waarde –
      zoals die nu voorzien is.                           Leefgebied soort van kleinschalig landschap’.
                                                          De op de locatie vigerende enkel- en
                                                          dubbelbestemmingen houden onder andere in
                                                          dat de gronden zijn bestemd voor het
                                                          verbeteren van de condities voor
                                                          (natuur)waarden, het behoud en de
                                                          bescherming van de aanwezige
                                                          samenhangende cultuurhistorische waarden
                                                          en het behoud, beschermen, herstellen en
                                                          ontwikkelen van het leefgebied van soorten
                                                          voor kleinschalig landschap.
                                                          In de ruimtelijke onderbouwing bij het
                                                          bestemmingsplan is de gewenste
                                                          ontwikkeling aan de op de locatie geldende
                                                          natuur- en cultuurhistorische waarden
                                                          getoetst. Daartoe is onder andere een
                                                          quickscan flora en fauna uitgevoerd. Op basis
                                                          van dit onderzoek is geconcludeerd dat geen
                                                          sprake is van negatieve effecten op het
                                                          behoud en de bescherming van de op de
                                                          locatie aanwezige (natuur)waarden,
                                                          cultuurhistorische waarden en het leefgebied
                                                          van soorten voor kleinschalig landschap.
                                                          Daarnaast is als onderdeel van het
                                                          bestemmingsplan een landschappelijk
                                                          inpassingsplan en een beplantingsplan
3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>  opgesteld, bedoeld om de natuurlijke
  ontwikkelingen van de locatie en de omgeving
  te versterken. Daarin is gekozen voor
  gebiedseigen beplanting. Alle niet-inheemse
  groenelementen worden vervangen door
  inheemse soorten. Het terrein wordt
  omzoomd met een brede rand van bomen en
  heesters in een volwassen stadium. Deze
  blijven behouden. Met het toevoegen van een
  voedselbos/ fruitboomgaard wordt een nieuw
  groenelement toegevoegd. De uitvoering van
  het landschappelijk inpassingsplan is
  verzekerd middels een anterieure
  overeenkomst. Daartoe is een verplichting in
  artikel 3.8 van de met initiatiefnemers
  overeengekomen anterieure overeenkomst
  opgenomen.
  Met de ontwikkeling vindt bovendien geen
  uitbreiding plaats van de gronden waar
  momenteel recreatieve verblijfsactiviteiten
  plaatsvinden. Daarnaast vinden geen
  graafwerkzaamheden plaats, worden geen
  bomen gekapt en wordt geen nieuwe
  bebouwing opgericht. De gemeente heeft in
  haar ‘Visie Bezoekerseconomie gemeente
  Boxtel’ bepaald dat kleinschalige dag- en
  verblijfsrecreatieve voorzieningen in het
  buitengebied als wenselijk worden gezien.
  Mede gezien de kleinschaligheid van het
  initiatief en het feit dat het om een reeds
  bestaande functie gaat is beoordeeld dat het
  initiatief passend is binnen deze visie.
  Centraal in de visie van de natuurcamping op
  de betreffende locatie staat een duurzame
  ontwikkeling. De camping is onderdeel van
  Natuurkampeerterreinen (De Groene Koepel).
4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                           Deze organisatie stelt strenge regels aan
                                                           natuurbehoud en - ontwikkeling, rust en stilte.
                                                           De Natuurcamping heeft het nadrukkelijke
                                                           beleid dat het om 23.00 uur stil moet zijn op
                                                           het natuurkampeerterrein.
                                                           Bovenstaande leidt ertoe dat dit onderdeel
                                                           van de zienswijze volgens de gemeente geen
                                                           aanleiding geeft om het bestemmingsplan te
                                                           wijzigen.
  1.2 Het legaliseren van illegaal tot stand gekomen       Met de beoogde ontwikkeling is ervoor           Geen aanleiding tot
      onderdelen van het recreatiebedrijf geeft al         gekozen om maatwerk toe te passen als het       wijzigingen.
      helemaal een verkeerd signaal af: handelen in strijd gaat om de aanwezige illegale bebouwing. De
      met regels loont! De fatale precedentwerking die     bebouwing is al geruime tijd aanwezig, nog
      dit schept laat zich raden.                          voordat de huidige eigenaren en
                                                           initiatiefnemers de gronden in 2021 hebben
                                                           aangekocht. Het gaat om twee
                                                           recreatiewoningen en drie trekkershutten.
                                                           Daarnaast worden de horecagelegenheid en
                                                           het bijbehorend terras gelegaliseerd, en wordt
                                                           het aantal vaste en tijdelijke standplaatsen
                                                           uitgebreid en gelegaliseerd.
                                                           De voormalig eigenaar is met de gemeente in
                                                           gesprek gegaan over de illegaal gerealiseerde
                                                           bebouwing. Hij wilde het bestemmingsplan in
                                                           lijn brengen met de ontstane situatie. De
                                                           gemeente heeft hierop positief gereageerd en
                                                           aangegeven mee te willen werken. Door
                                                           persoonlijke omstandigheden en de daaruit
                                                           voortvloeiende verkoop van de camping heeft
                                                           de voormalige eigenaar de herziening van het
                                                           bestemmingsplan niet kunnen doorzetten. De
                                                           huidige eigenaren hebben het proces
                                                           voortgezet. Er is geen sprake van enige
                                                           vooringenomenheid of opzet van de
                                                           voormalige eigenaar en/of de huidige
                                                           eigenaren en initiatiefnemers.
5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>  Omdat er in het verleden niet tot handhaving
  is overgegaan, de bebouwing al geruime tijd
  aanwezig is en passend wordt geacht binnen
  het gewenste initiatief en omdat de
  ontwikkeling in overeenstemming is met
  gemeentelijk en provinciaal beleid- en
  regelgeving, wordt er middels een
  bestemmingsplanwijziging voor gekozen om
  tot legalisering over te gaan. Handhaving of
  het niet verlenen van medewerking aan het
  gewenste initiatief zou in dit stadium geen
  enkel belang dienen, anders dan een strikt
  juridisch belang. De gemeente volgt de
  indieners van de zienswijze dan ook niet in het
  standpunt dat handelen in strijd met de regels
  loont.
  Daarnaast volgt de gemeente het standpunt
  van de indieners van de zienswijze niet als het
  gaat om de fatale precedentwerking. Dit
  standpunt wordt niet verder onderbouwd of
  toegelicht. Voor wie en waarom een eventuele
  precedentwerking ‘fataal’ zou zijn wordt
  tevens niet gevolgd. Van precedentwerking is
  bovendien nog geen sprake. Per initiatief
  wordt bekeken of deze passend is binnen de
  gemeentelijke en provinciale regelgeving en
  visies. De uitvoerige beoordeling die aan het
  plan ten grondslag ligt laat zien dat de
  beoogde ontwikkeling passend wordt geacht,
  ondanks de aanwezigheid van illegale
  bebouwing. Het verlenen van medewerking
  betekent op voorhand geenszins dat daar een
  precedent uit kan worden geschept.
  De gemeente ziet dan ook geen reden om af
  te zien van het verlenen van medewerking aan
  de gewenste ontwikkeling.
6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>7</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>