<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Heikant
15 te Esch
5 februari 2024
Bijlagenboek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Heikant 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave


Bijlagen bij toelichting                                                     3

Bijlage 1   Landschapsplan                                                    4


Bijlage 2   Onderbouwing water                                               26


Bijlage 3   Stikstofonderzoek                                                31


Bijlage 4   Eindverslag vooroverleg                                          45


Bijlage 5   Nota van zienswijzen en wijzigingen bestemmingsplan Heikant 15   53




2                     Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Bijlagen bij toelichting




                   Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Landschapsplan




4               Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Landschapsplan
Heikant 15 Esch
Boomkwekerij Boxtel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Opdrachtgever
Boomkwekerij Boxtel    De heer J. van der Meijden
Heikant 15             jos@boomkwekerijboxtel.nl
5296 KS Esch           06 – 54 97 29 98




Auteur
Orbis
Moorland 4
5688 GA Oirschot
0499 21 91 24

Contactpersoon
Sjoerd Emmen
sjoerd@orbis.nl
06 – 868 469 99




Datum: 22 maart 2023
Versie: 2
Status: Definitief




                            Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

1.   Inleiding                                                                                             4

     1.1   Voorgeschiedenis                                                                                4
     1.2   Leeswijzer                                                                                      4

2. Beschrijving huidige situatie                                                                            5

     2.1   Beschrijving omgeving                                                                            5
     2.2   Beschrijving projectlocatie                                                                      5

3. Landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering                                                      8

     3.1   Beschrijving toekomstige situatie en landschappelijke inpassing                                  8
     3.2   Landschappelijke kwaliteitsverbetering                                                           8

4. Berekening landschappelijke investering en kostenraming                                                 12

     4.1   Berekening benodigde investering                                                                12
     4.2   Kostenraming landschappelijke kwaliteitsverbetering                                             12
     4.3   Conclusie                                                                                       13

Bijlage 1 Inrichtingsschets toekomstige situatie                                                          14

Bijlage 2 Inrichtingsschets landschappelijke inpassing                                                    16

Bijlage 3 Schets overzicht EVZ                                                                            18

Bijlage 4 Inrichtingsschets EVZ                                                                           20




                                                         Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>      1. Inleiding
Dit landschapsplan dient ter onderbouwing van de landschappelijke kwaliteitsverbetering voor de
ontwikkeling van een nieuwe kas voor Boomkwekerij Boxtel aan de Heikant 15 in Esch, gemeente
Boxtel.

1.1     Voorgeschiedenis
Boomkwekerij Boxtel wil op de bedrijfslocatie aan de Heikant 15 in Esch een nieuwe kas realiseren. Op
basis van provinciaal beleid en de Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel valt deze ontwikkeling in
categorie 3. Dit betekent dat naast de landschappelijke inpassing van de kas een aanvullende
landschappelijke kwaliteitsverbetering nodig is.

Over de huidige bedrijfslocatie ligt een ecologische verbindingszone (EVZ) gepland. Afgesproken is dat
deze EVZ wordt verplaatst en wordt ingericht als onderdeel van de landschappelijke
kwaliteitsverbetering.

Boomkwekerij Boxtel heeft Orbis gevraagd om hiervoor een landschapsplan te maken. Op 25 januari
2023 is de locatie bezocht en is gesproken met initiatiefnemer. In dit overleg zijn de kaders besproken
en zijn afspraken gemaakt over de inrichting. Deze zijn vertaald in het voorliggende landschapsplan
dat dient ter onderbouwing van de landschappelijke kwaliteitsverbetering en de hierbij behorende
investering.

1.2     Leeswijzer
Hoofdstuk 2 van het landschapsplan beschrijft de huidige situatie. Met kaartbeelden wordt de situatie
ter plaatse toegelicht. In hoofdstuk 3 gaan we in op de toekomstige situatie van het perceel. De
landschappelijke inpassing van de nieuwe kas en de landschappelijke kwaliteitsverbetering (inrichting
van een ecologische verbindingszone) worden beschreven. Hierbij gaan we ook in op het beheer en
onderhoud van de landschapselementen. Hoofdstuk 4 geeft tot slot de berekening van de
landschappelijke investering en de kostenraming van de inrichting weer.




                                                         Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>      2. Beschrijving huidige situatie
In dit hoofdstuk beschrijven we de huidige situatie. Allereerst de omgeving van de projectlocatie.
Hierna volgt een meer gedetailleerde beschrijving van de projectlocatie zelf.

2.1       Beschrijving omgeving
De projectlocatie ligt aan de Heikant 15 in Esch, binnen de gemeente Boxtel. Op afbeelding 1 is de
projectlocatie (bedrijfslocatie) rood omkaderd op een luchtfoto. De nieuwe locatie voor de
ecologische verbindingszone is met lichtgroen weergegeven.




Figuur 1: Ligging projectlocatie in de omgeving


De omgeving
De projectlocatie ligt ten zuidoosten van het dorp Esch. Aan de oostzijde ligt het bosgebied
Sparrenrijk, gescheiden van de projectlocatie door een dubbelspoor. Ten zuiden van de projectlocatie
ligt recreatieplas de Langspier.

Dwars over de projectlocatie is een ecologische verbindingszone voorzien. Deze verbindt de Kampina
in het westen met het bosgebied van Sparrenrijk. Voor de EVZ is in overleg met gemeente en
provincie een alternatief voorgesteld ten noorden van de projectlocatie (zie bijlage 3).

2.2       Beschrijving projectlocatie
De projectlocatie is ingericht als bedrijfslocatie voor de boomkwekerij. Op de bedrijfslocatie staan een
(opslag)loods met een kantoorgebouw en een kas en er is een waterbassin aanwezig. Verder bestaat
de projectlocatie uit containervelden. De omliggende agrarische percelen zijn in gebruik voor de
boomkwekerij. Deze gronden worden gebruikt voor vollegrondsteelt.




                                                          Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Langs de openbare weg zijn ter plaatse van de projectlocatie bomenrijen aanwezig. Tussen de
perceelsgrens en de openbare weg staat een beukenhaag van ongeveer 275 meter. De bestaande kas
is ingepast door middel van een hoge haag aan de voor- en achterzijde. Aan de zijkant staan zeven
haagbeuken in zuilvorm om het zicht op de kas te breken.

Op de locatie waar de EVZ gerealiseerd wordt is op de perceelsgrens een ondiepe greppel aanwezig.
Aangrenzend aan dit perceel ligt een zandpad met aan weerszijden een bomenrij.




Figuur 2: Containerveld met op de achtergrond beukenhaag en bomenrijen




Figuur 3: Toekomstige locatie EVZ




                                                                         Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Landschapstype
De noordelijke helft van de projectlocatie ligt in het landschapstype kampenlandschap; het zuidelijk
gedeelte in het type jonge ontginningen (Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel).

Tabel 1: Kenmerken landschapstypen (Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel)




Bodem
De projectlocatie ligt op een dekzandvlakte met een kleine dekzandrug. De bodem is deels een
veldpodzolgrond en deels een laarpodzolgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand. Het zijn beide
bodemtypes met hydromorfe kenmerken hoog in het profiel, wat inhoudt dat er in het verleden een
hoge grondwaterstand was. Het verschil is dat de veldpodzolgronden een mineraalarme bovenlaag
hebben en vaak worden aangetroffen in jonge heideontginningen. Dit past dan ook bij het
landschapstype jonge ontginningen. De laarpodzolgronden worden juist vaak aangetroffen in oude
ontginningen. Bij dit bodemtype wordt er een donkere humusrijke bovenlaag aangetroffen wat het
resultaat is van eeuwenlange plaggenbemesting.

De grondwatertrap is Vb. Grondwatertrap V houdt in dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand
ondieper is dan 40 centimeter en de gemiddelde laagste grondwaterstand dieper is dan 120
centimeter. De b achter de V houdt in dat dit een droger deel betreft waarin de hoogste pieken van de
grondwaterstand zijn weggenomen. Vaak komt dit voor in gebieden waar verbeteringen in de
ontwatering zijn doorgevoerd voor de landbouw. Dit zorgt ervoor dat de gemiddelde hoogste
grondwaterstand tussen de 25 en 40 centimeter onder maaiveld ligt.




                                                                        Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>       3. Landschappelijke inpassing en
          kwaliteitsverbetering
Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van de toekomstige inrichting van de projectlocatie en de
landschapselementen die worden gerealiseerd voor landschappelijke inpassing en
kwaliteitsverbetering op de projectlocatie en ter plaatse van de (nieuwe) EVZ. In dit hoofdstuk gaan we
in op de aandachtspunten bij de aanleg van de landschapselementen en op het beheer en onderhoud.

3.1         Beschrijving toekomstige situatie en landschappelijke inpassing
In de toekomstige situatie wordt op de projectlocatie een nieuwe kas gerealiseerd met een
oppervlakte van 2.232 m². Ten behoeve van deze ontwikkeling wordt het bouwvlak op de
projectlocatie van vorm veranderd. Hiermee ligt de nieuwe kas binnen het toekomstige bouwvlak. Op
de inrichtingsschets in bijlage 1 is deze wijziging weergegeven.

De nieuw te bouwen kas wordt landschappelijk ingepast door het planten van een knip- en scheerheg
van totaal 48 meter aan de oostzijde. Langs de zuidzijde worden 15 haagbeuken in zuilvorm geplaatst,
in lijn met de reeds aanwezige zuilen langs de bestaande kas. Op deze manier wordt het zicht op de kas
gebroken, maar blijft er nog steeds voldoende licht binnen vallen. Zie de inrichtingsschets in bijlage 2.

De 48 meter knip- en scheerheg wordt aangeplant met 4 stuks Fagus sylvatica per strekkende meter.
De heg heeft een hoogte van minimaal 250 centimeter en wordt minimaal eenmaal per jaar gesnoeid.

De rij met 15 zuilen van haagbeuk wordt minimaal eenmaal per jaar in blokvorm gesnoeid en heeft een
hoogte van minimaal 250 centimeter.

3.2         Landschappelijke kwaliteitsverbetering
In de huidige situatie loopt een ecologische verbindingszone dwars over de projectlocatie.
Afgesproken is deze verbinding te verplaatsen in noordelijke richting. Zie de schets in bijlage 3. Als
onderdeel van de landschappelijke kwaliteitsverbetering wordt de EVZ ingericht. Zie de
inrichtingsschets in bijlage 4.

De EVZ is onderdeel van de verbinding tussen de Kampina en Sparrenrijk. Er is voor deze verbinding in
2009 een projectplan gemaakt door de gemeente Boxtel 1. Een gedeelte van de verbinding is hierna al
aangelegd. In het projectplan staan meerdere routes aangegeven om de verbinding naar Sparrenrijk te
realiseren. Gekozen is om de oranje route op figuur 4 verder uit te werken.




1
    Gemeente Boxtel. (2019). Projectplan ecologische verbindingszone EVZ+ Sparrenrijk Kampina. Boxtel: Gemeente Boxtel.




                                                                        Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Figuur 4: Alternatieve verbindingen tussen waterplas de Langspier en Sparrenrijk


Doelsoorten en natuurdoeltypen
De ecologische verbindingszone heeft als prioritaire soort de hermelijn. De belangrijkste doelsoorten
uit het projectplan van de gemeente Boxtel zijn de das en het bont dikkopje. De inrichting van de EVZ
bestaat uit een corridor van minimaal tien meter breed met een landschapszone. De natuurdoeltypen
die in het projectplan werden nagestreefd zijn grasland, bloemrijk grasland en struweel, mantel- en
zoombegroeiing.

De inrichting van de EVZ sluit hierbij aan. Over de hele lengte wordt een struweel aangelegd, die via
een ruigterand overgaat naar kruidenrijk grasland (mantelzoom). De struweelrand wordt aangelegd
langs een bomenrij. Hiermee wordt een zachte overgang gecreëerd aan de zuidzijde, waardoor het
struweel volop zon krijgt (zie figuren 5 en 6) en het struweel geschikter wordt voor dagvlinders.

Gidssoorten voor de mantelzoomvegetatie zijn hermelijn, das, ingekorven vleermuis, vale vleermuis,
blauwborst, geelgors, grauwe klauwier, kerkuil, steenuil, klapekster, kamsalamander, boomkikker,
bont dikkopje, bosparelmoervlinder en sleedoornpage. Volgsoorten zijn onder andere boommarter,
franjestaart, groene specht, patrijs, rugstreeppad, geelspriet dikkopje en grote vos.




Figuur 5: Uitsnede inrichtingsschets




                                                                           Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Figuur 6: Voorbeeld mantelzoom vegetatie


Inrichting
De struweelrand wordt aangeplant in driehoeksverband. De rand bestaat uit 64 stuks bosplantsoen
per 100 m². De soorten zijn gekozen uit tabel 2 uit de Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel en
worden in gelijke aantallen aangeplant. Het gaat om hazelaar, veldesdoorn, kornoelje, hondsroos,
vuilboom en Gelderse roos. De rand wordt gemiddeld 8 meter breed.

Het kruidenrijke grasland wordt ingezaaid met een inheems, meerjarig bloemenmengsel, passend bij
het bodemtype en de grondwaterstand. Deze rand is gemiddeld 4 meter breed waarvan 1 à 2 meter
ruigte wordt. De totale EVZ wordt 12 meter breed.

Tabel 2: Inheemse soorten die passen bij landschapselementen in het kampenlandschap (Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel)




                                                                         Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel    10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Beheer
De struweelrand wordt gefaseerd eens per 12 tot 25 jaar afgezet. De rand wordt nooit helemaal over de
hele breedte afgezet, aangezien de hermelijn een ononderbroken begroeiing bij de grond nodig heeft.
Langs de struweelrand wordt een strook van 1 à 2 meter als een ruigte beheerd. Dit houdt in dat hier
maar eens in de 3 à 4 jaar gemaaid wordt. De ruigte wordt gefaseerd gemaaid tussen oktober en
februari, dus elk jaar een derde of een kwart van de lengte. De rest van het kruidenrijke grasland wordt
3 keer per jaar gemaaid, namelijk begin juni, augustus/september en oktober/begin november. De
ruigte kan dus in de laatste ronde mee gemaaid worden.




                                                          Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>        4. Berekening landschappelijke
           investering en kostenraming
In dit hoofdstuk zijn achtereenvolgens de berekening van de benodigde landschappelijke
kwaliteitsverbetering en de kostenraming van de inrichting van de EVZ berekend en toegelicht.



4.1          Berekening benodigde investering
In onderstaande tabel is de berekening van de benodigde investering voor landschappelijke
kwaliteitsverbetering uitgewerkt.

Tabel 3: Berekening landschappelijke investering
Bestaande situatie                                                                     Oppervlakte (m²)      Waarde/m²     Totale waarde
Bedrijf - Agrarisch (Bouwvlak Heikant 15)                                                          10.029    €    25,00    € 250.725,00
Specifieke vorm van agrarisch-teeltondersteunende voorzieningen (containerveld)                   22.000     €     15,00   € 330.000,00
Voorziening (waterbassin)                                                                           3.360    €    25,00    €     84.000,00
Bedrijf - Agrarisch (Bouwvlak Molenwijkseweg 106)                                                    1.056   €    25,00    €     26.400,00
Agrarische grond                                                                                    11.376   €      5,00   €     56.880,00
Totaal                                                                                             47.821                  € 748.005,00

Toekomstige situatie                                                                   Oppervlakte (m²)      Waarde/m²     Totale waarde
Bedrijf - Agrarisch (Bouwvlak Heikant 15)                                                           9.785    €    25,00    € 244.625,00
Specifieke vorm van agrarisch-teeltondersteunende voorzieningen (containerveld)                   29.446     €     15,00   €    441.690,00
Voorziening (waterbassin)                                                                           3.360    €    25,00    €     84.000,00
Bedrijf - Agrarisch (Bouwvlak Molenwijkseweg 106)                                                   1.056    €    25,00    €     26.400,00
Agrarische grond                                                                                     4.174   €      5,00   €     20.870,00
Totaal                                                                                             47.821                  €    817.585,00

Waardeverschil toekomstig - huidig                                                                                         €    69.580,00
20% investering in landschap                                                                                               €     13.916,00




4.2          Kostenraming landschappelijke kwaliteitsverbetering
De kosten voor de landschappelijke kwaliteitsverbetering zijn onder te verdelen in kosten voor de
aanleg, voor het beheer en voor de waardedaling van de grond.

Aanleg
De aanlegkosten van de verschillende landschapselementen zijn berekend aan de hand van de normen
zoals deze toegepast worden binnen de subsidieregeling Stimuleringsregeling landschap (Stila)
Noord-Brabant 2. De aanlegkosten staan in tabel 4.

Tabel 4: Kostenraming aanleg landschapselementen
Actie                                                  Oppervl. (m²) Plantafstand Aantal Eenheid Eenheidsprijs ex btw           Totaal aanleg
Aanplant struweelrand (gemiddeld 8 meter breed)                1.880 64 st / 100 m² 1.203 St.    €                1,60          €    1.925,12
Inzaaien kruidenrijk grasland (4 meter breed)                    940                  0,11 Ha.   €            1.516,67          €      166,83
                                                                                                               Totaal:          €    2.091,95


Beheer
De beheervergoeding is in de berekening opgenomen voor een periode van 6 jaar, op basis van de
vaste normbedragen zoals opgenomen in de subsidieregeling Stimuleringsregeling landschap (Stila)
Noord-Brabant3. Deze berekening is opgenomen in tabel 5.

2
    Provincie Noord-Brabant (2022). Bijlage 5 bij de subsidieregeling Stimuleringsregeling landschap (Stila) Noord-Brabant.
3
    Provincie Noord-Brabant (2022). Bijlage 6 bij de subsidieregeling Stimuleringsregeling landschap (Stila) Noord-Brabant.




                                                                              Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel              12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Tabel 5: Kostenraming beheer landschapselementen
Actie                                   Oppervl. (m²) Beheervergoeding p/eenheid p/jaar Eenheid Aantal jaar beheer    Totaal beheer
Beheer struweelrand (Stila L1A)                 1.880 €                         1.267,61 Ha.                     6    €    1.429,86
Beheer kruidenrijk grasland (Stila G2B)           940 €                           947,21 Ha.                     6    €       104,19
                                                                                                            Totaal:   €    1.534,06


Waardedaling grond
De grond ter plekke van de EVZ heeft nu een agrarische bestemming en krijgt in de toekomstige
situatie een natuurbestemming. Het waardeverschil tussen de agrarische- en de natuurbestemming
bedraagt € 4 per m² volgens de Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel. De waardedaling is
weergegeven in tabel 6.

Tabel 6: Berekening waardedaling grond
Overig                                   Oppervl. (m²) Vergoeding per m² Totaal
Waardedaling agrarisch naar natuur              2.820 €             4,00 € 11.280,00


4.3      Conclusie
Een berekening van de benodigde landschappelijke kwaliteitsverbetering heeft opgeleverd dat een
bedrag van € 13.916,00 geïnvesteerd moet worden in het landschap. Met de inrichting van de EVZ op
de percelen ten noorden van de projectlocatie wordt een totaalbedrag van € 14.906,01 geïnvesteerd.
Geconcludeerd wordt dat hiermee voldaan wordt aan de vereiste investering in het landschap.




                                                                       Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel            13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>    Inrichtingsschets toekomstige
Bijlage 1

situatie




                    Landschapsplan Heikant 15 Esch – Boomkwekerij Boxtel   14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>    Inrichtingsschets
Bijlage 2

landschappelijke inpassing
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Bijlage 3   Schets overzicht EVZ
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Bijlage 4   Inrichtingsschets EVZ
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Bijlage 2 Onderbouwing water




26              Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Boomkwekerij Boxtel
t.a.v. de heer Van der Meijden
Heikant 15 Esch
5296 KS Esch




Roermond                    :        16 juni 2021
Ons kenmerk                 :        AM21066
Betreft                     :        onderbouwing uitbreiding kwekerij (verwerking bedrijfswaterstromen)


Geachte heer van der Meijden,

In uw opdracht heeft Aeres Milieu de waterhuishoudkundige situatie van de boomkwekerij in beeld gebracht. De aanleiding
hiervoor betreft de uitgevoerde milieucontrole en tevens een voorgenomen uitbreiding op het bedrijfsperceel. Bij het
uitgevoerde controlebezoek van Waterschap De Dommel in maart 2020 (Z/20/075948) zijn twee aandachtspunten
aangetroffen namelijk:
    -     Het condenswater vanuit de kas wordt met het hemelwater geloosd in het bassin met een overstort (artikel 3.61)
    -     Op het bassin is een overstort aanwezig waardoor drainwater geloosd kan worden. (artikel 3.64A - 3.87 lid 4)


Ter onderbouwing van deze punten is hieronder een mogelijke oplossing om de genoemde aspecten te verhelpen.
Kort overzicht van de bestaande situatie: Ter plaatse is een loods, kleine tuinbouwkas, containervelden en een waterbassin
aanwezig. Nabij de loods zijn enkele waterdoorlatende velden aanwezig voorzien van een worteldoek (pot in potvelden). De
zuidelijke containervelden tot nabij de loods zijn voorzien van een niet-doorlatende folie en voorzieningen om hemelwater te
verzamelen. Rondom het containerveld zijn betonpaden aanwezig. Het hemelwater van alle verharding op het perceel (loods,
kas, verharding) en de containervelden (folie) wordt middels enkele hemelwaterleidingen getransporteerd naar een
bezinksloot vanwaar al het water gedurende het seizoen in het noordoostelijk aangelegde waterbassin gepompt wordt. Dit
verzamelde water wordt hergebruikt als gietwater. In het groeiseizoen wordt het gietwater verder aangevuld met grondwater.
Het hierboven beschreven recirculatiesysteem is een gesloten circuit, waarbij het water uit het bassin op jaarbasis vrijwel
volledig wordt toegepast in de teelt. In de winterperiode wordt het hemelwater geloosd op de spoorsloot. Verder zijn
momenteel nog noodoverlopen op het bassin aanwezig naar de oostelijke spoorsloot.


Door de uitbreiding van het containerveld is een schoonwaterberging (HNO-voorziening) benodigd voor de winterperiode. De
hiervoor benodigde waterberging is bepaald conform de rekenregel inclusief reductiefactor (toename verhard x 60mm x 0,5).
Verder wil men op korte termijn ter plaatse een bijkomende kas realiseren voor de opkweek van potplanten (vergelijkbare
kasconstructie als bestaand). Deze kas komt deels op het bestaande containerveld en deels op het waterdoorlatende veld te
staan. In tabel 1 is een overzicht van de verharde oppervlaktes omstreeks 2009, huidig en de geplande toekomstige situatie
met de minimaal benodigde schoonwatervoorziening weergegeven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre> Verharde oppervlaktes   Voor 2009 (m2)   Huidig (m2)       HNO-berging (m3)    Toekomstig (m2)       HNO-berging (m3)

 Kas                     950              950                                   3323 (+2323)          70

 Containerveld           22000            28.200 (+6200)    186                 25.470 (-2030)        104

 Loods                   1250             1250                                  1250

 Waterbassin             3360             3360                                  3360

 Overig                  5450             5450                                  5450

 Totaal                  33.010           38.510            186                 38.853                174


De beste beschikbare techniek is het zoveel mogelijk voorkomen dat meststoffen en chemische gewasbeschermingsmiddelen
door uit- of afspoeling (via de bodem of de niet doorlatende ondergrond) in een oppervlaktewaterlichaam terecht komen.


Hiervoor wordt het bestaande stelsel aangepast. Al het verzamelde drain- en condenswater van de bestaande en nieuwe
tuinbouwkas dient en zal ten allen tijde opgevangen worden. Hiervoor wordt bij de kas(sen) een aparte verzamelleiding
aangelegd welke middels een kleine pompput het water in het kwaliteitsbassin pompt. De bestaande noodoverlopen op dit
kwaliteitsbassin worden afgedopt zodat geen afvoer plaatsvindt uit het bassin. Het hemelwater dat op de kas valt, wordt aan
de buitenzijde verzameld en is als schoon te beschouwen. Dit water kan separaat naar de HNO-voorziening afstromen.


Voor het niet-doorlatende containerveld dient minimaal de eerste 50 m3 hemelwater per hectare teeltoppervlak na elke gift
(‘vuil’ van besproeiing of bemesting) opgevangen te worden in een kwaliteitsbassin. Vanaf de containervelden zal dus minimaal
de eerste 141 m3 na een gift in het bassin gepompt te worden. Verder zijn er geen eisen voor de grootte van de
opvangvoorziening, maar uit deze opvangvoorziening mag niet geloosd worden. Het opgevangen water wordt gebruikt als 1e
gietwater. Gedurende het seizoen is ter plaatse voor de boomkwekerij veel gietwater benodigd (1000-1200 liter). Derhalve
wordt er meer water dan benodigd In het bassin van ca. 3.500 m3 gepompt. Het bestaande bassin wordt vooralsnog niet
opgesplitst. Dit bassin is dus ruim voldoende om in de minimale opvang te voorzien. Het overige hemelwater wordt als schoon
beschouwd en kan naast het gebruik als gietwater ook afstromen naar een HNO-voorziening.


Door de pompen bij excessieve buien na de minimale wateropvang en tijdens de winterperiode (bij voldoende watervoorraad
in het gesloten bassin) uit te schakelen, kan het hemelwater naar de HNO-voorziening stromen en zo vertraagd afvoeren naar
de oostelijke spoorsloot. De aan te leggen schoonwatervoorziening krijgt een minimale inhoud van 186 m3 en is hierdoor ook
voldoende voor de toekomstige situatie. Deze wordt voorzien van een vertraagde leegloopvoorziening (max 2 l/s/ha), diameter
leegloop 4 cm). Voor excessieve neerslag wordt tevens een bovengrondse noodoverlaat aangelegd. In verband met de diepte
van de sloot is de maximale diepte ca. 80 cm en is dus een oppervlak van ca. 250 m2 benodigd voor de benodigde waterberging.


Deze leegloopconstructie wordt in praktijk door het benodigde gietwater naar verwachting alleen bij neerslagpieken en in de
winterperiode gebruikt worden. In de zomerperiode is het bestaande bassin met het opgevangen water ontoereikend en wordt
het gietwater aangevuld met grondwater. Bijgevoegd is een situatietekening met de voorzieningen opgenomen.


Eventueel benodigde vergunningen worden niet middels deze onderbouwing geregeld en zullen via daarvoor bedoelde
procedures verkregen moeten worden. Vergunningen/meldingen kunnen digitaal aangevraagd worden middels het
Omgevingsloket.




                                                                                                                   Pagina | 2
AM21066
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Disclaimer
Aeres Milieu B.V. werkt voor de opdrachtgever als onafhankelijk onderzoek- en adviesbureau, en heeft geen binding met de onderzoekslocatie.
Het bovenstaande betekent dat Aeres Milieu op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert voor maatregelen of mogelijke beslissingen die
de opdrachtgever naar aanleiding van het door Aeres Milieu uitgevoerde onderzoek neemt. Tevens wordt opgemerkt dat Aeres Milieu voor
het verkrijgen van de voor het historisch onderzoek noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is
niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en zonder fouten zijn. Hierdoor kan Aeres Milieu niet instaan voor de juistheid en volledigheid
van de verzamelde historische informatie.




                                                                                                                                      Pagina | 3
AM21066
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>402150                     149026                                 149051   149076   149101   149126                 149151     149176                     149201




                                                                                                                                                                                                402150
                                                                                                                                      Noodoverloop bovenzijde voorziening
                                                                                                                                      naar buis of geul in maaiveld
                                                                                               Bestaand bassin ca. 3500 m3
402125




                                                                                                                                                                                                402125
402100




                                                                                                                                                                                                402100
402075




                                                                                                                                                                                                402075
         Legenda
         Vlakken
                    Pompput drain/condenswater
                    Pompput first flush
402050




                                                                                                                                                                                                402050
                    schoonwatervoorziening                                                                                   Plantekening waterstromen (A4)
                                                                                                                             AM21066
         leidingen
                                                                                                                             Esch
                    drain/condenswater kas                                                                                   Heikant 15
                                                                                                                             Schaal
                    first flush leiding naar bassin
                    opvang containerveld
                                                                                                                                                                   N
402025




                                                                                                                                                                                                402025
                    opvang hemelwater loods/kas




                                                                                                                                                                            v1.0_16-6-2021_LK
                    circulatiesloot
         Achtergrond: Luchtfoto PDOK Actueel, Kadastrale kaart WFS PDOK




                           149026                                 149051   149076   149101   149126                 149151     149176                     149201
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 Stikstofonderzoek




                 Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)   31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>notitie    projectnaam
           AERIUS-berekening
           Heikant 15 te Esch
           datum
                                1. Inleiding

                                Het voornemen bestaat om op aan de Heikant 15 te Esch een nieuwe
                                kas te bouwen. Daarnaast wordt NNB gecompenseerd en worden voor-
                                                                                                             meer in dat men negatieve gevolgen voor deze gebieden zoveel moge-
                                                                                                             lijk beperkt door het nemen van alle maatregelen die redelijkerwijs kun-
                                                                                                             nen worden verwacht. Uit de Memorie van Toelichting blijkt, dat de Wet
                                                                                                             natuurbescherming, buiten de zorgplicht, al voldoende instrumenten be-
           10 oktober 2023      zien in de benodigde landschappelijke inpassing. In verband met de te        vat om schadelijke handelingen in Natura 2000-gebieden te beperken.
                                doorlopen procedure en uiteindelijk aan te vragen vergunning(en) is het      Deze zorgplicht is daarmee primair bedoeld om de eigen verantwoorde-
           projectnummer
                                van belang om inzicht te hebben of met onderhavige ontwikkeling              lijkheid vast te leggen, die een ieder heeft voor een zorgvuldige omgang
           P00461
                                sprake is van stikstofdepositie op nabijgelegen Natura 2000-gebieden.        met de natuurwaarden in Natura 2000-gebieden.
           opdrachtgever
           particulier          2. Wettelijk kader Natura 2000-gebieden                                      Doorwerking plangebied
                                Wettelijk kader
           Opgesteld door                                                                                    Het projectgebied is niet gelegen binnen de grenzen van een gebied dat
           TSc                  Op grond van artikel 2.1 van de Wet natuurbescherming kunnen natuur-         aangewezen is als Natura 2000-gebied. Het meest nabijgelegen Natura
                                gebieden of andere gebieden die belangrijk zijn voor flora en fauna,         2000-gebieden is “Kampina & Oisterwijkse Vennen” op circa 2,7 kilome-
                                door de Minister worden aangewezen ter uitvoering van de Vogelricht-         ter afstand. In figuur 1 is de ligging van het plangebied ten opzichte van
                                lijn- en/of Habitatrichtlijn, de zogeheten Natura 2000-gebieden. Bij de      Natura 2000-gebieden weergegeven. Gezien de voorgenomen ontwik-
                                aanwijzing van een Natura 2000-gebied worden voor het gebied in-             keling kan een significante toename aan stikstofdepositie op omliggende
                                standhoudingsdoelstellingen voor te beschermen soorten en/of habitats        Natura 2000-gebieden vanwege het planvoornemen niet op voorhand
                                vastgesteld. Conform artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming is       worden uitgesloten. Derhalve is het uitvoeren van een stikstofdepositie-
                                het verboden om projecten of andere handelingen te realiseren of te          berekening benodigd.
                                verrichten die, gelet op deze instandhoudingsdoelstelling van een Na-
                                tura 2000-gebied, de kwaliteit van de natuurlijke habitats en de habitats
                                van soorten kunnen verslechteren, of een significant verstorend effect
                                kunnen hebben op de soorten waarvoor het gebied is aangewezen. Ver-
                                der geldt dat een plan, dat afzonderlijk of in combinatie met andere plan-
                                nen of projecten, significante gevolgen kan hebben voor een Natura
                                2000-gebied, door een bestuursorgaan pas vastgesteld kan worden in-
          Bosscheweg 107        dien een passende beoordeling is gemaakt (artikel 2.7 lid 1 Wet natuur-
          5282 WV Boxtel        bescherming).
          +31 (0)411 850 400
          info@bro.nl           Voor alle Natura 2000-gebieden geldt verder, op basis van artikel 1.11
          www.bro.nl            van de Wet natuurbescherming, een zorgplicht. Iedereen dient vol-
                                doende zorg in acht te nemen voor deze gebieden. Dit houdt onder




                                                                                                                                                                                    1/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Figuur 1: Ligging plangebied ten opzichte van Natura 2000




                      AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch   2/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>3. Planvoornemen                                                              Het kruidenrijke grasland wordt ingezaaid met een inheems, meerjarig          Bouwfase

Om het bedrijf toekomstbestendig te maken is initiatiefnemer voorne-          bloemenmengsel, passend bij het bodemtype en de grondwaterstand.              Om de nieuwe kas mogelijk te maken en ook de landschappelijke inpas-
mens de bedrijfsactiviteiten te concentreren door de bouw van een             Deze rand is gemiddeld 4 meter breed waarvan 1 à 2 meter ruigte               sing en ecologische verbindingszone te realiseren worden verschillende
nieuwe kas. De activiteiten in een gehuurde kas elders in Boxtel worden       wordt. De totale EVZ wordt 12 meter breed.                                    mobiele werktuigen ingezet en zal bouwverkeer plaatsvinden. De invoer-
beëindigd. De nieuwe kas krijgt een oppervlakte van ca. 2.324 m2 en                                                                                         gegevens zijn in navolgende tabel weergegeven. De inschatting is dat
                                                                              4. AERIUS-berekening
wordt achter de bestaande kas gesitueerd zodat deze in lijn is met de                                                                                       de volgende werktuigen worden ingezet:
bestaande bouwmassa op het terrein. De kas heeft een zogenoemde               Om op voorhand negatieve effecten op Natura 2000-gebieden vanwege                Graafmachine en shovel: gebruikt voor graafwerkzaamheden en
dubbele kap. Dit wil zeggen dat er de helft minder nokken zijn in vergelij-   stikstofdepositie uit te sluiten is een AERIUS-berekening uitgevoerd. In          voorbereiding van de fundering.
king tot de bestaande (traditionele) kas. Hierdoor is het beeld van de        dit geval zou het kunnen zijn dat de bouwfase korter duurt dan 12 maan-          Kraan: gebruikt voor tilwerkzaamheden
kas rustiger en minder storend. De nokhoogte ligt hierdoor wat hoger als      den. Om deze reden is één berekening uitgevoerd waarin zowel de ge-              Betonstorter: gebruikt voor het storten van beton.
de bestaande kas (maximaal 50 cm hoger) maar de goothoogte ligt               bruiksfase als bouwfase is ingevoerd (worst-case). In de bijlagen zijn de        Trilplaat: gebruikt voor het verdichten van de grond.
daarentegen lager.                                                            door AERIUS gegenereerde rapportages opgenomen. In het voorlig-                  Heftruck en hoogwerker: gebruikt voor het verplaatsen en vervoeren
                                                                              gende document worden de ingevoerde gegevens kort toegelicht.                     van materialen.
De nieuw te bouwen kas wordt landschappelijk ingepast door het plan-                                                                                           Snij- en boorgereedschap: gebruikt voor het snijden, boren en ma-
ten van een knip- en scheerheg van totaal 48 meter aan de oostzijde.          Gebruiksfase                                                                      ken van gaten in beton (elektrisch).
Langs de zuidzijde worden 15 haagbeuken in zuilvorm geplaatst, in lijn        Met dit project wordt een kas mogelijk gemaakt van 2.232 m 2. Met de re-
met de reeds aanwezige zuilen langs de bestaande kas. Op deze ma-             alisatie van de kas zal de verkeersgeneratie en de parkeerbehoefte niet       De draaiuren en eigenschappen van de werktuigen zijn ingeschat op ba-
nier wordt het zicht op de kas gebroken, maar blijft er nog steeds vol-       toenemen, maar juist afnemen. Momenteel maakt het bedrijf gebruik van         sis van kencijfers en ervaringscijfers uit eerdere soortgelijke berekenin-
doende licht binnen vallen. De 48 meter knip- en scheerheg wordt aan-         een kas elders in het buitengebied van Boxtel. Tussen beide locaties          gen. De draaiuren betreffen gezamenlijke uren voor de realisatie van de
geplant met 4 stuks Fagus sylvatica per strekkende meter. De heg heeft        zijn er veel verkeersbewegingen. Deze verdwijnen door het concentre-          kas als de landschappelijke inpassing en ecologische verbindingszone.
een hoogte van minimaal 250 centimeter en wordt minimaal eenmaal              ren van de kassen aan de Heikant. Daarnaast zal het bouwvlak op de            Als Stage-klasse is IV aangehouden, wat ten tijde van de bouw relatief
per jaar gesnoeid. De rij met 15 zuilen van haagbeuk wordt minimaal           locatie niet toenemen. En daarbij komt dat op dit moment op de locatie        oudere werktuigen zijn. Daarnaast is het vermogen per werktuig relatief
eenmaal per jaar in blokvorm gesnoeid en heeft een hoogte van mini-           ook al teeltactiviteiten plaatsvinden. De verkeersgeneratie zal niet toene-   worst-case ingeschat. Het brandstofverbruik per werktuig is bepaald op
maal 250 centimeter.                                                          men. Daarnaast wordt de kas gasloos opgeleverd. Tijdens de gebruiks-          basis van de formule uit paragraaf 8.4 van het handboek “Instructie ge-
                                                                              fase ontstaan daarom ook geen emissies aan stikstof. Negatieve effec-         gevensinvoer voor Aerius-calculator 2022” (BIJ12, april 2023). De mo-
In de huidige situatie loopt een ecologische verbindingszone dwars over       ten zijn uit te sluiten. Een berekening voor de gebruiksfase is hierom niet   biele werktuigen zijn als vlakbron ingevoerd. Voor het bouwverkeer zijn
de projectlocatie. Afgesproken is deze verbinding te verplaatsen in noor-     uitgevoerd.                                                                   lijnbronnen ingevoerd. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen het ver-
delijke richting. De struweelrand wordt aangeplant in driehoeksverband.                                                                                     keer op de locatie van de EVZ en die van de kas met de landschappe-
De rand bestaat uit 64 stuks bosplantsoen per 100 m². De soorten zijn                                                                                       lijke inpassing. Voor meer informatie verwijzen we u naar de bijge-
gekozen uit tabel 2 uit de Handreiking kwaliteitsverbetering Boxtel en                                                                                      voegde AERIUS-rapportage.
worden in gelijke aantallen aangeplant. Het gaat om hazelaar, veldes-
doorn, kornoelje, hondsroos, vuilboom en Gelderse roos. De rand wordt
gemiddeld 8 meter breed.




                     AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch                                                                                                                                                                           3/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>5. Resultaten en conclusie                                                  Invoergegevens bouwfase ontwikkeling Heikant 15 te Esch
Uit de uitgevoerde berekeningen blijkt dat er bij de berekening van de                                                                 Stage                Brandstofver-   Brandstofver-   Adblue       Emissie      Emissie
                                                                            Mobiele werktuigen     Locatie      Brandstof Vermogen              Draaiuren
bouwfase geen rekenresultaten hoger zijn dan 0,00 mol/ha/jaar. Daar-                                                                   klasse               bruik (l/u)     bruik (l/j)     (6%) (l/j)   NOX (kg/j)   NH3 (kg/j)
mee kunnen op voorhand negatieve effecten op Natura 2000-gebieden           Graafmachine           Heikant 15   Diesel    200          IV       75          19,5            1465,5          87,9         8,3          0,4
vanwege stikstofdepositie uitgesloten worden.                               Graafmachine           EVZ          Diesel    200          IV       80          19,5            1563,2          93,8         8,7          0,4
                                                                            Laadschop/shovel       Heikant 15   Diesel    160          IV       50          15,7            787,0           47,2         4,6          0,2
Omdat significant negatieve gevolgen zijn uitgesloten, hoeft voor de ont-   Trilplaat              Heikant 15   Diesel    10           IV       25          1,5             37,3                         0,9          0,0
wikkeling geen passende beoordeling opgesteld te worden. Omdat er           Betonstorter           Heikant 15   Diesel    200          IV       75          19,5            1465,5          87,9         8,3          0,4
van het project geen significant negatieve gevolgen te verwachten zijn,     Hijskraan/torenkraan   Heikant 15   Diesel    200          IV       250         19,5            4885,0          293,1        27,7         1,2
geldt ook geen vergunningplicht van de Wet natuurbescherming.               Vorkheftruck           Heikant 15   Diesel    65           IV       25          6,7             167,9           10,1         1,1          0,0
                                                                            Hoogwerkwer            Heikant 15   Diesel    85           IV       25          8,6             215,4           12,9         1,2          0,0
6. Separate bijlagen                                                                                            Verkeersgeneratie (mvt/jaar)                                                             Emissie      Emissie
                                                                            Bouwverkeer            Locatie
Bijlage 1: Aerius stikstofberekening bouwfase                                                                   (gedurende alle fases)                                                                   NOX (kg/j)   NH3 (kg/j)
                                                                            Licht verkeer          Heikant 15   2000
                                                                                                                                                                                                         2,9          0,1
                                                                            Zwaar verkeer          Heikant 15   500
                                                                            Stationair draaien
                                                                                                   Heikant 15   (10 min per vrachtwagen)                                                                 3,29         0,04
                                                                            zwaar verkeer
                                                                            Licht verkeer          EVZ          500
                                                                                                                                                                                                         1,00         0,02
                                                                            Zwaar verkeer          EVZ          200
                                                                            Stationair draaien
                                                                                                   EVZ          (10 min per vrachtwagen)                                                                 1,32         0,02
                                                                            zwaar verkeer




                    AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch                                                                                                                                                                       4/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 - Aerius stikstofberekening bouwfase




         AERIUS-berekening Heikant 15 te Esch    5/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Projectberekening

Dit document geeft een overzicht van de invoer en
rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS
Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen
stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten
die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die
aangewezen zijn in het kader van de Wet
natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort,
of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar
tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste
situatie voor stikstof.




   Overzicht
   Samenvatting situaties
   Resultaten
   Detailgegevens per emissiebron

Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in
AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een
bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige
documentatie is te raadplegen via:
www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                                                                                                 Projectberekening




                    Contactgegevens
                    Rechtspersoon                                     BRO
                    Inrichtingslocatie                                Heikant 15,
                                                                      5296 KS Esch
                    Activiteit
                    Omschrijving                                      Herontwikkeling Heikant 15
                    Toelichting                                       Bouwfase ontwikkeling Heikant 15 en EVZ te Esch
                    Berekening
                    AERIUS kenmerk                                    RtZ9K6aysXLk
                    Datum berekening                                  10 oktober 2023, 12:01
                    Rekenconfiguratie                                 Wnb-rekengrid
                    Totale emissie                                    Rekenjaar                Emissie NH₃      Emissie NOₓ
                    Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch - Beoogd   2024                     2,7 kg/j         69,8 kg/j
                    Resultaten                                        Hoogste bijdrage         Hexagon          Gebied
                    Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch - Beoogd   -
                    Gekarteerd oppervlak met toename (ha)             -
                    Gekarteerd oppervlak met afname (ha)              -
                    Grootste toename                                  -
                    Grootste afname                                   -




RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)                                                                                                  2/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                                                                               Projectberekening




                    Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch (Beoogd), rekenjaar 2024

                    Emissiebronnen                                                         Emissie NH₃   Emissie NOₓ

                     1 Landbouw | Glastuinbouw | Ontwikkeling kas en landschappelijke               -            -
                         inpassing
                     2 Anders... | Anders... | Ontwikkeling EVZ                                     -            -
                     3 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning |          2,2 kg/j    52,0 kg/j
                         Mobiele werktuigen Heikant 15
                     4 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning |          0,4 kg/j     8,7 kg/j
                         Mobiele werktuigen EVZ
                     8 Anders... | Anders... | Stationair draaien bouwverkeer EVZ            20,0 g/j     1,3 kg/j
                     9 Anders... | Anders... | Stationair draaien bouwverkeer Heikant 15     40,0 g/j     3,3 kg/j
                     Verkeersnetwerk                                                        99,1 g/j     4,5 kg/j




RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)                                                                                         3/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                                                                                  Projectberekening




                    Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000
                    gebieden.




                                    500 m

                         Habitatrichtlijn                                Grootste toename (projectberekening)
                         Vogelrichtlijn                                  Grootste afname (projectberekening)
                         Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn
                         Niet bepaald                                    Hoogste totaal (achtergrond +
                                                                         projectberekening)
                    De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen:
                    beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S).
RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)                                                                                   4/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                                                                                        Projectberekening




                    Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie
                    "Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch" (Beoogd) incl. saldering e/o
                    referentie
                                 Berekend (ha   Hoogste totale Met toename Grootste           Met afname (ha Grootste afname
                                 gekarteerd)    depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol   gekarteerd)    (mol N/ha/jr)
                                                N/ha/jr)                       N/ha/jr)
                    Totaal                  -             -              -               -              -               -




RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)                                                                                                 5/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                                                                                                               Projectberekening




                    Bouwfase/aanlegfase Heikant 15 te Esch, Rekenjaar 2024
                      1    Landbouw | Glastuinbouw
                    Naam                 Ontwikkeling kas Uittreedhoogte    8,0 m
                                         en landschappelijkeWarmteinhoud    0,400 MW
                                         inpassing          Spreiding       4m
                    Locatie              X:149076,04
                                         Y:402087,99
                    Oppervlakte          1,27 ha
                    Wijze van ventilatie Niet geforceerd
                    Temporele variatie Verwarming van
                                         Ruimten (Zonder
                                         Seizoenscorrectie)
                      2    Anders... | Anders...
                    Naam                 Ontwikkeling EVZ Uittreedhoogte    0,0 m
                    Locatie              X:148815,4       Warmteinhoud      0,000 MW
                                         Y:402278,48      Spreiding         0m
                    Oppervlakte          0,36 ha
                    Wijze van ventilatie Niet geforceerd
                    Temporele variatie Continue Emissie
                      3    Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning
                    Naam               Mobiele werktuigen                                   NOₓ                         52,0 kg/j
                                       Heikant 15                                           NH₃                          2,2 kg/j
                    Locatie            X:149076,04
                                       Y:402087,99
                    Oppervlakte        1,27 ha
                    Naam           Stageklasse                              Brandstof­-   Draaiuren AdBlue        Stof Emissie
                                                                            verbruik                verbruik
                    Graafmachine Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 1466 l/j         75 u/j    88 l/j        NOₓ 8,3 kg/j
                                 SCR: ja
                                                                                                                  NH₃ 0,4 kg/j
                    Laadschop      Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 787 l/j        50 u/j    47 l/j        NOₓ 4,6 kg/j
                                   SCR: ja
                                                                                                                  NH₃ 0,2 kg/j
                    Trilplaat      Stage-IV, 2014-2018, <= 56 kW, diesel,   37 l/j        25 u/j                  NOₓ 0,9 kg/j
                                   SCR: nee
                                                                                                                  NH₃ 0,0 kg/j
                    Betonstorter Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 1466 l/j         75 u/j    88 l/j        NOₓ 8,3 kg/j
                                 SCR: ja
                                                                                                                  NH₃ 0,4 kg/j
                    Hijskraan      Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 4885 l/j       250 u/j 293 l/j         NOₓ 27,7
                                   SCR: ja                                                                                kg/j
                                                                                                                  NH₃ 1,2 kg/j
                    Vorkheftruck Stage-IV, 2014-2018, 56-75 kW, diesel,     168 l/j       25 u/j    10 l/j        NOₓ 1,1 kg/j
                                 SCR: ja
                                                                                                                  NH₃ 40,3 g/j
                    Hoogwerker Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, 215 l/j            25 u/j    13 l/j        NOₓ 1,2 kg/j
                               SCR: ja
                                                                                                                  NH₃ 51,6 g/j



RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)                                                                                                      6/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                                                                                                                        Projectberekening



                      4    Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning
                    Naam                Mobiele werktuigen                                        NOₓ                              8,7 kg/j
                                        EVZ                                                       NH₃                              0,4 kg/j
                    Locatie             X:148815,4
                                        Y:402278,48
                    Oppervlakte         0,36 ha
                    Naam            Stageklasse                              Brandstof­-        Draaiuren AdBlue            Stof Emissie
                                                                             verbruik                     verbruik
                    Graafmachine Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel,     1563 l/j           80 u/j     94 l/j           NOₓ       8,7
                                 SCR: ja                                                                                             kg/j
                                                                                                                            NH₃       0,4
                                                                                                                                     kg/j
                      5    Wegverkeer | Weg
                    Naam                           Bouwverkeer Heikant 15 (over de weg)                     Links Rechts NOₓ       1,7 kg/j
                    Locatie                        X:148957,92 Y:402454,83        Type scherm               - -          NO₂       0,5 kg/j
                    Lengte                         774,52 m                       Hoogte                    - -          NH₃       65,0 g/j
                    Wegtype                        Buitenweg                      Afstand tot de weg        -       -
                    Rijrichting                    Beide richtingen
                    Tunnelfactor                   1
                    Type hoogteligging             Normaal
                    Weghoogte t.o.v. maaiveld      0m
                    Verkeer                              Max. snelheid                     Aantal voertuigbewegingen                In file
                    Licht verkeer                        Voorgeschreven factoren           2.000,0 /jaar                           10,0 %
                    Middelzwaar vrachtverkeer            Voorgeschreven factoren           0,0 /jaar                                0,0 %
                    Zwaar vrachtverkeer                  Voorgeschreven factoren           500,0 /jaar                             10,0 %
                    Busverkeer                           Voorgeschreven factoren           0,0 /jaar                                0,0 %
                      6    Wegverkeer | Weg
                    Naam                           Bouwverkeer Heikant 15 (eigen terrein))                  Links Rechts NOₓ       1,6 kg/j
                    Locatie                        X:149145,68 Y:402077,85        Type scherm               - -          NO₂       0,4 kg/j
                    Lengte                         425,66 m                       Hoogte                    - -          NH₃       15,8 g/j
                    Wegtype                        Buitenweg                      Afstand tot de weg        -       -
                    Rijrichting                    Beide richtingen
                    Tunnelfactor                   1
                    Type hoogteligging             Normaal
                    Weghoogte t.o.v. maaiveld      0m
                    Verkeer                             Max. snelheid                      Aantal voertuigbewegingen                In file
                    Licht verkeer                       Voorgeschreven factoren            0,0 /jaar                                0,0 %
                    Middelzwaar vrachtverkeer           Voorgeschreven factoren            0,0 /jaar                                0,0 %
                    Zwaar vrachtverkeer                 Voorgeschreven factoren            500,0 /jaar                            100,0 %
                    Busverkeer                          Voorgeschreven factoren            0,0 /jaar                                0,0 %




RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)                                                                                                                7/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                                                                                                     Projectberekening



                      7    Wegverkeer | Weg
                    Naam                              Bouwverkeer EVZ                                     Links Rechts NOₓ    1,2 kg/j
                    Locatie                           X:148957 Y:402468,5          Type scherm            - -          NO₂    0,3 kg/j
                    Lengte                            746,46 m                     Hoogte                 - -          NH₃    18,2 g/j
                    Wegtype                           Buitenweg                    Afstand tot de weg     -      -
                    Rijrichting                       Beide richtingen
                    Tunnelfactor                      1
                    Type hoogteligging                Normaal
                    Weghoogte t.o.v. maaiveld         0m
                    Verkeer                              Max. snelheid                     Aantal voertuigbewegingen           In file
                    Licht verkeer                        Voorgeschreven factoren           500,0 /jaar                        10,0 %
                    Middelzwaar vrachtverkeer            Voorgeschreven factoren           0,0 /jaar                           0,0 %
                    Zwaar vrachtverkeer                  Voorgeschreven factoren           200,0 /jaar                       100,0 %
                    Busverkeer                           Voorgeschreven factoren           0,0 /jaar                           0,0 %
                      8    Anders... | Anders...
                    Naam                 Stationair draaien Uittreedhoogte   0,0 m                 NOₓ                        1,3 kg/j
                                         bouwverkeer EVZ Warmteinhoud        0,000 MW              NH₃                        20,0 g/j
                    Locatie              X:148815,4         Spreiding        0m
                                         Y:402278,48
                    Oppervlakte          0,36 ha
                    Wijze van ventilatie Niet geforceerd
                    Temporele variatie Continue Emissie
                      9    Anders... | Anders...
                    Naam                 Stationair draaien Uittreedhoogte   0,0 m                 NOₓ                        3,3 kg/j
                                         bouwverkeer        Warmteinhoud     0,000 MW              NH₃                        40,0 g/j
                                         Heikant 15         Spreiding        0m
                    Locatie              X:149076,04
                                         Y:402087,99
                    Oppervlakte          1,27 ha
                    Wijze van ventilatie Niet geforceerd
                    Temporele variatie Continue Emissie
                    Disclaimer
                    Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag,
                    kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen
                    aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie.
                    Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar
                    is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden
                    verleend, zijn voorbehouden.
                    Rekenbasis
                    Deze berekening is tot stand gekomen op basis van
                    AERIUS versie                     2023_20231004_fd8d865135
                    Database versie                   2023_fd8d865135_calculator_nl_stable
                    Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie:
                    https://www.aerius.nl/



RtZ9K6aysXLk (10 oktober 2023)                                                                                                           8/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Bijlage 4 Eindverslag vooroverleg




                 Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)   45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>              EINDVERSLAG VOOROVERLEG



       VOORONTWERP BESTEMMINGSPLAN:


                                 “Heikant 15”




Gemeente Boxtel
September 2023




       Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15   pag. 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Inhoud
Inhoud ..................................................................................................................................................... 2
1. Inleiding .............................................................................................................................................. 3
   Leeswijzer ............................................................................................................................................ 3
2. Vooroverleg ........................................................................................................................................ 4
      1.       Reactie Waterschap De Dommel ............................................................................................ 4
      2.       Reactie Provincie Noord-Brabant ............................................................................................ 5




              Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15                                                          pag. 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
Op de locatie Heikant 15 is Boomkwekerij Boxtel gevestigd. In 2018 heeft eigenaar een verzoek
ingediend voor aanpassing van het bestemmingsplan om achter de bestaande kas een nieuwe kas te
realiseren. Eigenaar en gemeente sloten een overeenkomst over het voorbereiden van de hiervoor
noodzakelijke bestemmingsplanherziening. Als voorbereiding op de bestemmingsplanprocedure is in
2020 een voorontwerp bestemmingsplan voor vooroverleg voorgelegd aan waterschap De Dommel en
de provincie Noord-Brabant.

Deze notitie is het eindverslag van het vooroverleg over het voorontwerp bestemmingsplan. In deze
notitie wordt een gemeentelijke reactie gegeven op de ingekomen reacties in het kader van het
vooroverleg dat op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht is.

Leeswijzer
In hoofdstuk 2 van dit eindverslag wordt een weergave gegeven van de ingekomen
vooroverlegreacties. Deze worden puntsgewijs, kort samengevat weergegeven en vervolgens
beantwoord.




        Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15              pag. 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>2. Vooroverleg
In het kader van het vooroverleg is het voorontwerp bestemmingsplan “Heikant 15” voorgelegd aan
provincie Noord-Brabant en waterschap De Dommel. De van hen ontvangen vooroverlegreacties
worden puntsgewijs, kort samengevat, weergegeven (cursief) en vervolgens is de eventuele wijziging
in het ontwerpbestemmingsplan benoemd (normaal lettertype).

1. Reactie Waterschap De Dommel
Op 27 januari 2020 ontving ik van u per e-mail het concept bestemmingsplan Heikant 15 Boxtel. Op
18 februari 2020 is de waterparagraaf van d.d. 9 april 2019 apart opgestuurd. Het plan voorziet in
uitbreiding met een nieuwe kas van 2.232 m2. Het plangebied is ca 2.400 tot 3.060 m2. Hierbij geef ik
u mijn reactie op het plan. Ik vraag u de onderstaande opmerkingen in het bestemmingsplan te
verwerken:

Regels
1. Maakt het landschappelijke inpassingplan onderdeel uit van de regels? Hoe zit het met een
   landschappelijke inpassing in de gemeente Haaren. Heeft er afstemming plaats gevonden?

Toelichting
2. Het landschappelijke inpassingsplan ligt ten westen van het plangebied. Zoals ook beschreven in
   de waterparagraaf 2.2. lig er een beschermingszone van de persleiding. Het is verstandig om
   verder te onderzoeken of de persleiding van het waterschap met bijbehorende beschermingszone
   daar ook zo exact ligt. Anders dient met de beschermingszone zoals bekend is in de vigerende
   bestemmingsplannen (“Buitengebied Haaren” en voorontwerp “Buitengebied Herziening 2020” en
   “Buitengebied 2011” van de Boxtel) voor wat betreft de beplanting, de schuilhut en de poel buiten
   die zone te worden aangelegd. Wij zien hier graag meer duidelijkheid over; beschrijf dit ook in de
   toelichting.
3. Graag tijdig vooraf aan de werkzaamheden voor het landschappelijke inpassingsplan zoals
   beschreven in de waterparagraaf, een werkprotocol afstemmen met proces waterketen.
4. De locatie waar het landschappelijk inpassingsplan wordt uitgevoerd is reservering waterberging.
   Deze waterberging dient gecompenseerd te worden bij een ophoging met grond en aanleg van
   een kade omdat er dan verlies is aan ruimte. Wordt de grond opgehoogd of wordt er een kade
   aangelegd? Graag hier meer duidelijkheid over.
5. De uitleg over het Activiteitenbesluit ook wel in de toekomst het Besluit Activiteiten Leefomgeving
   (BAL) en dat de kas een nullozing heeft, zie ik graag terugkomen in de toelichting. Dit betekent dat
   het condens- percolaat-, drainwater e.d., dat ontstaat in de kas, niet op het waterbassin mag
   worden geloosd met een overloop naar de b-watergang, maar een eigen voorziening dient te
   hebben. De tekst van de waterparagraaf 2.2. beschrijft “Op de waterbassinvoorziening is een
   overstort naar de B-watergang”. Graag hier meer duidelijkheid over in de tekst. Dit betekent dus
   meerdere waterbassinvoorzieningen.
6. Bij pot en containerteelt is vaak een dubbele waterbassin nodig voor zowel de kwaliteit als
   kwantiteitsbassin (hoeveelheid) en bij kassen is een nullozing. Hoe zit het met het
   kwaliteitsbassin, de first flush en als eerste hergebruik van dit water en schoonwaterbassin?
   Alleen het schoonwaterbassin mag een overloop hebben naar het oppervlaktewater. De tekst in
   paragraaf 2.3 klopt dan ook niet meer .
7. De toename van verhard oppervlak van alleen al de nieuwe kas, nog zonder erfverharding,
   bedraagt 2.232 m2. Wat is de toename van de erfverharding van huidige en nieuwe situatie? Wat
   waren de bestaande kuilplaatsen en hebben die een ondoordringbare ondergrond waar de nieuwe
   kas komt (watertoets pdf p. 17)?
8. Wij zijn het niet eens met de constatering van tabel 3.1 van de watertoets waarin staat beschreven
   dat de tabel alleen wijzigingen vermeld. Dan is er toch een extra toename van verhard oppervlak
   van 2700 m2 door de realisatie nieuwe kas? In de huidige situatie is er ook meer dan 2400 m2
   aan ondoordringbare ondergrond en verharding. Graag zien we de getallen d.m.v. plaatjes en
   luchtfoto’s verduidelijkt zodat er zicht komt op de huidige en toekomstige situatie en het
   waterhuishoudkundig klopt. Wij adviseren hierover in nader overleg te gaan met ons. Er wordt een
   poel gerealiseerd met een inhoud van 276 m3 en flauwe taluds. De poel wordt gerealiseerd in
   “overig gebied van de Keur”, onder de laagste grondwaterstand (GLG) van 120-140 centimeter op


         Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15                pag. 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>      een diepte van 170 cm waardoor er vis in kan ontstaan die de amfibieën en libellen gaan opeten.
      Het waterschap adviseert een minder diepe poel te maken (inrichtingsplan pagina 13 en 17) met
      een diepte van de gemiddelde laagste grondwaterstand (GLG).
9.    De verordening Ruimte 2018 is aangepast in Interim omgevingsverordening Noord-Brabant.
      Verzoek om de tekst daarop aan te passen.
10.   De grondwaterstand is (g)een aandachtspunt bij de nieuwbouw om rekening mee te houden zoals
      ook benoemd in de waterparagraaf 2.2 en hoofdstuk 3).
11.   Het gemeentelijke beleid is recent aangepast. Graag het juiste beleid noemen en een koppeling
      maken voor hydrologisch neutraal ontwikkelen (paragraaf 4.3 pagina 20 van de toelichting).
12.   De getallen over bouwvlak en plangebied lijken in de tekst op verschillende plaatsen te variëren.
      Wij verzoeken hier eenduidigheid in aan te brengen.
13.   Op grond van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant ligt er een droge ecologische
      verbindingszone over het plangebied. Op aangeven van een medewerker van de gemeente
      Boxtel (email 12 januari 2020) is deze verlegd. Het lijkt me verstandig om dit te communiceren
      met de provincie en controleren of dit ook daadwerkelijk is aangepast. Ik zou dit in samenspraak
      met gemeente Haaren doen.

Reactie gemeente
1. Door de gemeentelijke herindeling is het totale plangebied nu gelegen in de gemeente Boxtel, wat
    het eenvoudiger maakt om de aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing goed
    te borgen. Dit wordt geborgd in het bestemmingsplan.
2. Het landschapsplan is aangepast, waardoor ook de landschappelijke inpassing nu anders wordt
    gesitueerd. Op de nieuwe locatie is een beschermingszone van de persleiding niet aan de orde.
3. Voor aanvang van de werkzaamheden van de landschappelijke inpassing zal contact worden
    gezocht.
4. Het landschapsplan is aangepast, waardoor ook de landschappelijke inpassing nu anders wordt
    gesitueerd. Op de nieuwe locatie is reservering waterberging niet aan de orde.
5. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop
    aangepast.
6. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop
    aangepast.
7. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop
    aangepast.
8. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop
    aangepast.
9. De toelichting is geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende wet- en regelgeving.
10. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop
    aangepast.
11. De toelichting is geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende wet- en regelgeving.
12. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met het waterschap en de waterparagraaf is hierop
    aangepast.
13. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden met de provincie over de betreffende ecologische
    verbindingszone en naar aanleiding daarvan is een verlegging hiervan ook meegenomen in het
    bestemmingsplan.

Wijziging
- De aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing wordt geborgd in het
    bestemmingsplan.
- De aangepaste waterparagraaf is verwerkt in het bestemmingsplan.
- De informatie in het bestemmingsplan is geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende wet-
    en regelgeving.
- Verplaatsing van de ecologische verbindingszone is meegenomen in het bestemmingsplan.

2. Reactie Provincie Noord-Brabant

Het voorontwerp-bestemmingsplan voorziet in de realisatie van een kas van 2.232 m2 bij een
boomkwekerij. Het huidige bouwblok van de boomkwekerij is gelegen in de gemeente Haaren, de
aangrenzende teeltgronden waar de kas gepland is zijn gelegen in de gemeente Boxtel.




           Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15               pag. 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>De gemeentegrens loopt over het bedrijfsperceel van het boomteeltbedrijf. Op de verbeelding van de
IOV is de planlocatie gelegen binnen het werkingsgebied gemengd landelijk gebied met een
aanduiding Natuur netwerk Brabant - ecologische verbindingszone.

Provinciaal beleidskader
Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie. De te beschermen
provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV)
die op 5 november 2019 in werking is getreden. Onze reactie is gebaseerd op deze documenten.
Zowel de omgevingsvisie als de IOV zijn te raadplegen via www.omgevingswetinbrabant.nl

Inhoudelijke standpunt

Algemeen
Onderstaand plan betreft de realisatie van een kas van 2.232 bij een bestaande boomkwekerij. Het
bouwvlak met de bebouwing (bedrijfswoning uitgesloten) is gelegen in de gemeente Haaren. De
gronden waar de kas gepland is liggen in de gemeente Boxtel.
Er is sprake van een bedrijf en twee bestemmingsplannen. In voorliggend bestemmingsplan ontstaat
(als je het samen bekijkt met het vigerend bouwvlak in de gemeente Haaren) een bouwvlak met een
vreemde vorm.
Vanaf januari 2021 is er sprake van één gemeente. Wij stellen voor om in overleg met beide
gemeenten voor het boomteeltbedrijf aan de Heikant 15 een meer logisch bouwvlak vast te leggen in
één bestemmingsplan. Misschien zou dit betekenen dat het hier uiteindelijk om een vormverandering
zou kunnen gaan in plaats van een uitbreiding

Natuur netwerk Brabant-ecologische verbindingszone (NNB-EVZ)
De planlocatie is op de verbeelding van de IOV gelegen binnen een gebied met de aanduiding NNB-
EVZ (artikel 3.25 IOV). Deze EVZ stelt beperkingen aan agrarische ontwikkelingen en in het bijzonder
aan het oprichten van bebouwing en verhardingen. Ter plaatse van de zone is echter al sprake van
verhardingen en agrarische bedrijfsactiviteiten. In de toelichting bij het plan is het volgende
opgenomen “de ontwikkeling heeft geen negatieve effecten op de zone ten opzichte van de huidige
situatie. Door de landschappelijke inpassing die met de realisatie van de kas gepaard gaat zal de
ecologische situatie juist verbeteren. De regeling ten aanzien van de ecologische verbindingszone
vormt geen belemmering voor onderhavig planvoornemen”. Wij vinden deze conclusie erg kort door
de bocht. In overleg tussen de gemeente en onze afdeling ecologie is onderkend dat op de planlocatie
geen sprake kan zijn van een te realiseren EVZ. Echter in dat overleg is eveneens afgesproken dat de
gemeente met een alternatief zal komen voor een nieuwe situering van een EVZ-zoekgebied. Het
verplaatsen van een EVZ kan binnen de regels van de IOV mits er overeenstemming is over de
aanpassing. Wij zijn van mening dat over de verplaatsing van de EVZ duidelijkheid moet zijn.
Vooralsnog zijn wij van mening dat onderhavige ontwikkeling niet past binnen de voorwaarden zoals
opgenomen in artikel 3.25 van de IOV: Natuur Netwerk Brabant – ecologische verbindingszone.

Kwaliteitsverbetering landschap
Ingevolge artikel 3.9 van de IOV dient een plan dat een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand
stedelijk gebied mogelijk maakt gepaard te gaan met een kwaliteitsverbetering van het landschap.
Deze kwaliteitsverbetering van het landschap moet financieel, juridisch en
feitelijk zijn geborgd. In de toelichting bij het voorontwerp-bestemmingsplan is de landschappelijke
inpassing binnen en buiten het bouwvlak opgenomen als invulling van de kwaliteitsverbetering van het
landschap. Wij zijn van mening dat deze landschappelijke inpassing binnen het bouwvlak meer bij de
interne organisatie van de kwekerij hoort dan dat het daadwerkelijk een landschappelijke inpassing
betreft. De ontwikkeling van het recreatiepunt zoals opgenomen in de landschappelijke inpassing
buiten het bouwvlak, betreft in wezen ook een bestemmingswisseling. Daar is niets van terug te
vinden, noch op plankaart noch in regelgeving. De landschappelijke inpassing is niet geborgd in de
regelgeving of inzichtelijk op de plankaart. Daarnaast merken wij op dat wij niet kunnen instemmen
met de berekening van de kwaliteitsverbetering van het landschap zoals opgenomen in het plan.
Wij zijn van mening dat de grondwaardederving onjuist is opgevoerd. Vooralsnog is met de in het plan
opgenomen invulling van de kwaliteitsverbetering van het landschap niet voldaan aan de voorwaarden
van artikel 3.9 van de IOV.

Verordening ruimte



         Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15              pag. 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>In de toelichting bij het voorontwerp-bestemmingsplan is sprake van een toetsing aan de voorwaarden
van de Verordening ruimte die niet meer in werking is. Wij merken op dat op 25 oktober 2019 de
interim omgevingsverordening (IOV) is vastgesteld. De IOV is op 5 november 2019 in werking
getreden.

Mestverwerking
In artikel 3.42 : “toegestaan gebruik” in de regels van het bestemmingsplan zijn regels voor de
verwerking van mest opgenomen. Aangezien het hier een boomteeltbedrijf betreft zijn wij van mening
dat het overbodig is om een dergelijk artikel op te nemen in het bestemmingsplan.

Conclusie
Uit het vorenstaande blijkt dat er op onderdelen nog sprake is van strijdigheid met het provinciale
beleid. Naar aanleiding van het aanmelden van het voorontwerp-bestemmingsplan is er al ambtelijk
contact geweest over dit plan. Op korte termijn zal overleg plaatsvinden over de mogelijke
verplaatsing van de EVZ en andere onderdelen van het plan die nog niet in overeenstemming zijn met
de Interim-Omgevingsverordening. Wij gaan ervan uit dat de uitkomsten van dit overleg zijn invulling
zal krijgen in de verdere planontwikkeling.

Reactie gemeente
Er heeft nader overleg plaatsgevonden en naar aanleiding daarvan is het bestemmingsplan
aangepast. Doordat het totale plangebied nu gelegen is binnen de gemeente Boxtel kan voor de
gewenste kas vormverandering van het agrarisch bouwvlak plaatsvinden. Uitbreiding is hiervoor niet
nodig.
Er is er nadere afstemming geweest over de ecologische verbindingszone. Naar aanleiding hiervan is
het landschapsplan aangepast en wordt verplaatsing van de ecologische verbindingszone ook
meegenomen in het bestemmingsplan. Ook is de kwaliteitsverbetering landschap aangepast evenals
de eerder voorgestelde landschappelijke inpassing. In de nieuwe situatie is het realiseren van een
deel van de ecologische verbindingszone onderdeel hiervan. De aanleg en instandhouding van het
landschapsplan wordt nu geborgd via de verbeelding en regels van het bestemmingsplan. Verder is
de informatie in het bestemmingsplan geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende wet- en
regelgeving. Tenslotte is de bepaling over mestverwerking geschrapt.

Wijziging
- De realisatie van de kas wordt mogelijk gemaakt via vormverandering van het huidige agrarische
    bouwvlak.
- Aanpassing landschapsplan en kwaliteitsverbetering landschap.
- De aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing wordt geborgd in het
    bestemmingsplan.
- De informatie in het bestemmingsplan is geactualiseerd om aan te sluiten op de nu geldende wet-
    en regelgeving.
- Verplaatsing van de ecologische verbindingszone is meegenomen in het bestemmingsplan.
- De bepaling over mestverwerking is geschrapt.




         Eindverslag vooroverleg voorontwerp bestemmingsplan Heikant 15              pag. 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Bijlage 5 Nota van zienswijzen en wijzigingen bestemmingsplan
Heikant 15




                 Bestemmingsplan "Heikant 15" (vastgesteld)   53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>    NOTA VAN ZIENSWIJZEN EN WIJZIGINGEN


             ONTWERP BESTEMMINGSPLAN:


                                  “Heikant 15”




Gemeente Boxtel
Februari 2024




   Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15   pag. 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>Inhoud
1. Inleiding ............................................................................................................................................... 3

2. Zienswijzen .......................................................................................................................................... 4

3. Ambtshalve reacties ............................................................................................................................ 6

4. Overzicht wijzigingen bij vaststelling ................................................................................................. 10




      Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15                                                                pag. 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
Op de locatie Heikant 15 is een boomkwekerij gevestigd. Het ontwerpbestemmingsplan ziet toe op het
wijzigen van de vorm van het huidige agrarische bouwvlak. Dit zodat er achter de bestaande kas een
nieuwe kas gerealiseerd kan worden. Ook zijn de bestaande containervelden ter plaatse in het
ontwerp opgenomen alsmede een verlegging van de in het geldende bestemmingsplan opgenomen
reserveringszone evz (ecologische verbindingszone).

Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor iedereen ter inzage gelegen van 1 november 2023 tot en met
12 december 2023.Tijdens deze periode had iedereen de gelegenheid een zienswijze kenbaar te
maken aan de gemeenteraad van de gemeente Boxtel.

Deze notitie is het eindverslag van de ingekomen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan. In het
eindverslag wordt een weergave gegeven van de gevolgde procedure, de ingebrachte zienswijzen en
de gemeentelijke reactie hierop.

Leeswijzer
In hoofdstuk 2 van dit eindverslag wordt een weergave gegeven van de ingekomen zienswijze en
deze wordt vervolgens beantwoord. Het 3e hoofdstuk bevat een overzicht van de ingekomen
verzoeken tot ambtshalve wijzigingen en een reactie hierop. Hoofdstuk 4 bevat een overzicht van de
wijzigingen die met de vaststelling ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan zijn vastgesteld.




    Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15              pag. 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>2. Zienswijze
Gedurende de termijn van ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan is 1 zienswijze
ingediend. Deze zienswijze wordt puntsgewijs, kort samengevat, weergegeven (cursief) en vervolgens
beantwoord (normaal lettertype).

Zienswijze 1
Ik maak bezwaar tegen het verwijderen ter plaatse van de EVZ om vervolgens een bouwvlak te
kunnen veranderen en een kas te bouwen.

Al sinds er (in 1990) plannen worden gemaakt voor een netwerk aan natuurgebieden, staat de
verbinding tussen Kampina en Sparrenrijk geprojecteerd op bestaand plangebied.

In het ontwerpbestemmingsplan (voortaan OBP) wordt verwezen naar het projectplan EVZ dat de
gemeente Boxtel in 2009 maakte.

In het plan zijn twee alternatieven uitgewerkt hoe op het terrein van wat hier de potplantenkwekerij
wordt genoemd, de EVZ kan worden gerealiseerd. Feitelijk ook de enige twee alternatieven waarvoor
gemeente Boxtel mandaat had ze te presenteren; toch gepresenteerde andere alternatieven lagen in
buurgemeente Haaren, in wiens bestemmingsplannen een EVZ op de Heikant nooit voorkwam.

“Alternatief 1. Waar mogelijk wordt de bestaande sloot langs de Molenwijkseweg verbreed met aan
een zijde een flauw talud. Op dit flauwe talud komen oeverplanten tot ontwikkeling met een gradient
van nat naar droog, zoals watergentiaan, kleine egelskop, pijikruid, koninginnekruid, waterscheerling.
Deze oevers zijn van groot belang voor dieren. Ze vormen een schuilplaats voor kleine zoogdieren
zoals muizen, wezels, egels en ook padden en kikkers overwinteren in de begroeiing. De
verlandingsbegroeiing is belangrijk voor veel insecten, ze zijn een bron van nectar en libellen
gebruiken oeverplanten als uitzichtpunt en om te verpoppen. Ter plaatse van de perceelsingang van
de kwekerij komt een dassentunnel. Op de perceelsgrens tussen volkstuinen en kwekerij wordt een
strook aangekocht of via Groenblauwe diensten ingericht ten behoeve van de verbinding richting
spoor. Aan twee zijden van het spoor is een dassenraster geplaatst, zodat de kans dat de das gebruik
maakt van de tunnel groter wordt en de kans dat het dier op de spoordijk komt kleiner.

Alternatief 2. Bij alternatief 2 wordt gekozen voor de verbinding langs de perceelsgrens met de
Langspier. Deze perceelsgrens bestaat uit een steil beplanttalud. Vervolgens gaat deze verbinding
langs de parkeerplaats richting kwekerij en neemt dan het vervolg in traject 1. Een extra mogelijkheid
bestaat hier door een lange buis (ca. 100 meter op te delen in drie buizen met een groen eiland) te
leggen. Wanneer overeenstemming bereikt kan worden met de kwekerijeigenaar is dit het beste
alternatief. Het voordeel van dit traject is dat het een rustiger traject is." (projectplan EVZ, Boxtel,
2009).

Mogelijkheden dus, maar kennelijk kwam er geen overeenstemming met de kwekerijeigenaar.

De erkenning dat er "In de huidige situatie [...] een ecologische verbindingszone dwars over de
projectlocatie [loopt]", wordt op deze (pag 11) en andere pagina"s in het OBP verwoord.

De onmogelijkheid om -als altijd bedoeld- op de projectlocatie" de EVZ (alsnog) aan te leggen wordt
nergens aangetoond. Geen overeenstemming kunnen bereiken volstaat niet. Evenmin de huidige
aanwezigheid van verharding en plaatsvindende "agrarische bedrijfsactiviteiten". Dan zou er nu "geen
natuur aanwezig' zijn en hebben "de gronden zeer weinig ecologische waarden", dat kan allemaal ten
positieve veranderd worden. Bovendien is er nabij bouwviak Molenwijkseweg 106 door Orbis als
'agrarische grond' benoemd terrein, zonder verharding dus, met veel potentieel voor transformatie.

Wat er 'vervolgens' gebeurt is opmerkelijk. Men verwijdert de EVZ uit de altijd (ruim 30 jaar) beoogde
percelen. En met 'verplaatsen naar het noorden' meent men 'een alternatieve route' te presenteren.




    Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15                   pag. 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>Maar met aanbrengen, elders op het bedrijf, van een strook 'natuur' etc. wordt de verbinding met
Sparrenrijk niet zelf gerealiseerd, waar dat op de nu ontlopen route wel mogelijk is. (Zie hierboven
Alternatief 1 en 2.)
Om die onvolledigheid op te lossen tekent men meermaals op andermans percelen - met name het
perceel van Heikant 11 - zones in. Meteen al op pagina 6 van OBP: Figuur 1.

Wat er 'vervolgens' gebeurt is opmerkelijk. Men verwijdert de EVZ uit de altijd (ruim 30 jaar) beoogde
percelen. En met 'verplaatsen naar het noorden' meent men 'een alternatieve route' te presenteren.
In de hele plantoelichting wordt geen woord gewijd aan deze werkwijze en keuze. Ik maak hier
bezwaar tegen.

De EVZ willen verwijderen om een kas te kunnen bouwen is een ding, maar (mogelijke) gevolgen
daarvan afwentelen op naburige anderen is ontoelaatbaar. Nergens staat de garantie dat in
aanstaand ruimtelijk beleid (bijvoorbeeld het volgende Bestemmingsplan Buitengebied) die anderen
niet met verplichtende regels zullen worden opgescheept.

Daarom ben ik tegen wijziging van het huidige bestemmingsplan, zoals gepresenteerd in dit ontwerp.

In het projectplan ecologische verbindingszone EVZ+ Sparrenrijk Kampina worden een vijftal
verschillende alternatieven voor de EVZ gepresenteerd. Het projectplan meldt dat wanneer er geheel
geen mogelijkheid is om langs en via de kwekerij de verbinding aan te leggen, alternatief vier een
mogelijkheid is die tevens aansluit op plannen van het Waterschap om de Essche
loop ecologisch in te richten. In de voorbereidingen op de uitvoering is geconstateerd dat het praktisch
niet uitvoerbaar is om een EVZ te realiseren dwars over een bedrijf. Dat is ook met de provincie
gedeeld. Er is met de provincie overeenstemming over het in het ontwerpbestemmingsplan
uitgewerkte alternatief. De huidige reserveringszone voor de EVZ ligt ook deels op het perceel van
Heikant 11. Dus is het niet onlogisch om daarop aan te sluiten. Deze reservering heeft geen gevolgen
voor de huidige gebruiksmogelijkheden van het betreffende perceel. Uiteraard zal voor een
daadwerkelijke realisatie van dit gedeelte van de EVZ eerst tot overeenstemming met de betreffende
grondeigenaar gekomen moeten worden. In de weg naar dit ontwerpbestemmingsplan is meermaals
door zowel de initiatiefnemer als door de gemeente contact gezocht, zowel schriftelijk als telefonisch,
met de betreffende grondeigenaar om tot nadere afstemming hierover te kunnen komen. Helaas is op
het laatste verzoek om contact geen reactie gekomen.

Wijziging
Geen.




    Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15                 pag. 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>3. Ambtshalve reacties
Gedurende de termijn van ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan zijn ook 3 ambtshalve
reacties ontvangen. Deze reacties worden puntsgewijs, kort samengevat, weergegeven (cursief) en
vervolgens beantwoord (normaal lettertype).

Ambtshalve reactie provincie Noord-Brabant
De EVZ is opgenomen in het landschappelijk inpassingsplan dat is geborgd in de regels. In artikel
3.4.1 onder f is opgenomen dat “deze bijlage ook onderdeel uitmaakt van de regels”.
Als bijlage bij de regels is echter alleen het Afsprakenkader kwaliteitsverbetering landschap” gevoegd,
niet het landschappelijk inpassingsplan. Wij vragen jullie om het landschappelijk inpassingsplan ook
als bijlage bij de regels op te nemen.

Het klopt dat we het landschapsplan nu hebben opgenomen in de bijlage van de toelichting en daar in
de regels op een wat omslachtig manier naar verwijzen: “Het gebruik van gronden ter plaatse van de
aanduiding 'overige zone - landschappelijke inpassing' conform de bestemmingsomschrijving is
uitsluitend toegestaan, als de landschapsmaatregelen conform het als bijlage 1 bij de toelichting
opgenomen landschapsplan zijn aangelegd en in stand worden gehouden. Deze bijlage maakt ook
onderdeel uit van de regels.”

Dit wordt aangepast.

Wijziging
Het landschappelijk inpassingsplan wordt ook opgenomen als bijlage bij de regels en in artikel 3.4.1
onder f wordt daar naartoe verwezen.

Ambtshalve reactie Gasunie
Het ontwerp is door ons beoordeeld en geeft aanleiding tot het maken van de volgende opmerkingen.
Kunt u onderstaande opmerkingen ambtshalve meenemen?


Verbeelding:




    Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15                 pag. 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Verbeelding ligging gasleiding:




Het is ons niet duidelijk waar de plangrens ligt. De gasleiding inclusief de belemmeringenstrook van 4
meter ter weerszijden van de hartlijn van de gasleiding ter hoogte van Molenwijkseweg te Boxtel is
niet ingetekend op de verbeelding, zie boven ligging gasleiding.
Wij verzoeken u de gasleiding inclusief belemmeringenstrook in te tekenen op de
verbeelding. Bijgaand de digitale ligging van onze gasleiding. Kunt u dit ambtshalve meenemen.

Deze strook is opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan als Overige zone - te verwijderen Natuur
Netwerk Brabant ecologische verbindingszone. Dit met als doel om vast te leggen dat ter plaatse van
de aanduiding de gronden onttrokken worden aan de gebiedsbescherming behorende bij Natuur
Netwerk Brabant ecologische verbindingszone. Gezien de andere bestemmingen die op deze strook
aanwezig zijn, waaronder de leiding is dit niet het juiste bestemmingsplan om dat in te regelen. Dit
gebied wordt daarom uit het plangebied gehaald.

Verder kruist de leidingstrook ook de te realiseren EVZ. Dit gedeelte blijft wel onderdeel van het
plangebied. Hier wordt de dubbelbestemming Leiding en de daarbij behorende belemmeringenstrook
opgenomen.

Wijziging
De strook Overige zone - te verwijderen Natuur Netwerk Brabant ecologische verbindingszone buiten
de planlocatie van de kwekerij is verwijderd en hierop is het plangebied aangepast. De
dubbelbestemming Leiding en de daarbij behorende belemmerkingenstrook (inclusief bijbehorende
regels) wordt toegevoegd op de plaats waar deze voorkomt in het plangebied.



    Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15                pag. 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Ambtshalve reactie Waterschap De Dommel
Het plan maakt de bouw van een nieuwe kas mogelijk bij Boomkwekerij Boxtel aan Heikant 15 ten
zuiden van Esch door het bouwvlak van vorm te veranderen.

Het bedrijf moet voldoen aan het Activiteitenbesluit en aan de Algemene regels bij de Keur.

Voor de waterstromen binnen het bedrijf gelden het Activiteitenbesluit en de Algemene regels bij de
Keur. De plantoelichting beschrijft hoe het bedrijf hieraan zal voldoen en de voorgestelde maatregelen
zijn in principe akkoord. Verdere detaillering/technische uitwerking is nog wel nodig en het waterschap
blijft hier graag bij betrokken.

Wat betreft de regenwaterberging voor afstromend schoon regenwater merk ik nog op dat deze plaats
moet vinden boven de gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG). Zoals in onze eerdere
vooroverlegreactie (brief Z60392/U128456 van 2 maart 2020) al aangegeven, is de GHG op de plek
van de regenwaterberging volgens onze gegevens 40 tot 60 cm onder maaiveld. Wordt de
bergingsvoorziening dieper, dan telt alleen het deel boven de GHG mee als bergingsruimte.

Ambtshalve opmerkingen bij het ontwerpplan

•        In de waterparagraaf ontbreekt een beschrijving van grondwater, bodemeigenschappen en
oppervlaktewatersysteem. Die beschrijving stond wel in de bij het voorontwerp los ontvangen
waterparagraaf. Ik vraag u om die beschrijving over te nemen in de plantoelichting.

•          Paragraaf 4.6 van de plantoelichting vermeldt dat er in het plangebied geen leidingen liggen
die een beschermingszone vereisen die in het bestemmingsplan geregeld moet worden. Dat klopt niet.
Er ligt een rioolwatertransportleiding en een gasleiding. Deze zijn op de verbeeldingen wel al goed
opgenomen en er geldt een omgevingsvergunningplicht voor werkzaamheden die de leidingen kunnen
schaden.

•        Het landschapsplan vormt alleen een bijlage bij de plantoelichting, niet bij de regels. De
planregels verwijzen er wel naar. Ik vraag u om het landschapsplan nog toe te voegen aan de
planregels.

•         De nieuwe locatie van de EVZ ligt binnen reserveringsgebied waterberging. Dat is in de
plantoelichting nergens benoemd en ook niet opgenomen op de verbeelding en in de planregels. In
het bestemmingsplan “Buitengebied, herziening 2020” van voormalige gemeente Haaren was deze
aanduiding wel opgenomen. Ik vraag u om het plan hierop aan te vullen.

Vraag bij de planregels

Artikel 3.4 bevat de gebruiksregels voor de bestemming Agrarisch. Dit artikel stelt onder het lid 3.4.1
“Strijdig gebruik” dat retentievoorzieningen en waterbassins alleen zijn toegestaan binnen het
bouwvlak en daar waar deze aanwezig zijn op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van
het plan. Artikel 3.6 bepaalt vervolgens dat aanleg van een retentievoorziening buiten het bouwvlak
wel mogelijk is met een omgevingsvergunning.

Hoe verhouden beide artikelen zich tot elkaar? Is aanleg van de voorgestelde regenwaterberging
buiten het bouwvlak mogelijk?

De voorgestelde aanpassingen worden meegenomen. Voor wat betreft de aanleg van
retentievoorzieningen en het waterbassin zijn de bepalingen overgenomen uit het bestemmingsplan
“Buitengebied, herziening 2020” van de voormalige gemeente Haaren. Het klopt dat dit nu
onduidelijkheid kan geven. De in het landschapsplan voorgestelde regenwaterberging wordt daarom
opgenomen met een aanduiding op de verbeelding en hier wordt in de regels naar verwezen. Ook
wordt er een mogelijkheid toegevoegd voor uitbreiding met als voorwaarde een nieuw goedgekeurd
landschapsplan.

Wijziging
• Aan de waterparagraaf wordt een beschrijving van grondwater, bodemeigenschappen en
    oppervlaktewatersysteem toegevoegd.


    Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15                  pag. 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>•   Paragraaf 4.6 van de plantoelichting wordt aangepast en hier wordt opgenomen: er ligt een
    rioolwatertransportleiding en een gasleiding. Er geldt een omgevingsvergunningplicht voor
    werkzaamheden die de leidingen kunnen schaden.
•   Het landschapsplan wordt als bijlage aan de regels toegevoegd met een juiste verwijzing in de
    planregels.
•   De nieuwe locatie van de EVZ ligt binnen reserveringsgebied waterberging. Dit wordt conform het
    bestemmingsplan “Buitengebied, herziening 2020” toegevoegd op de verbeelding en in de
    planregels.
•   In de bepaling in de planregels van Artikel 3.4 onder het lid 3.4.1 wordt de zinsnede die regelt dat
    retentievoorzieningen en waterbassins alleen zijn toegestaan binnen het bouwvlak aangevuld met
    ‘en daar waar deze zijn aangeduid op de verbeelding’. De mogelijkheid tot uitbreiding daarvan
    wordt aangevuld in artikel 3.6 met als voorwaarde een nieuw goedgekeurd landschapsplan.




    Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15                  pag. 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>4. Overzicht wijzigingen bij vaststelling
Naar aanleiding van de ingekomen reacties wordt het plan bij vaststelling op de volgende punten
gewijzigd:
• Het landschappelijk inpassingsplan wordt ook opgenomen als bijlage bij de regels en in artikel
   3.4.1 onder f wordt daar naartoe verwezen.
• De strook Overige zone - te verwijderen Natuur Netwerk Brabant ecologische verbindingszone
   buiten de planlocatie van de kwekerij is verwijderd en hierop is het plangebied aangepast. De
   dubbelbestemming Leiding en de daarbij behorende belemmerkingenstrook (inclusief
   bijbehorende regels) wordt toegevoegd op de plaats waar deze voorkomt in het plangebied.
• Aan de waterparagraaf wordt een beschrijving van grondwater, bodemeigenschappen en
   oppervlaktewatersysteem toegevoegd.
• Paragraaf 4.6 van de plantoelichting wordt aangepast en hier wordt opgenomen: er ligt een
   rioolwatertransportleiding en een gasleiding. Er geldt een omgevingsvergunningplicht voor
   werkzaamheden die de leidingen kunnen schaden.
• Het landschappelijk inpassingsplan wordt als bijlage aan de regels toegevoegd met een juiste
   verwijzing in de planregels.
• De nieuwe locatie van de EVZ ligt binnen reserveringsgebied waterberging. Dit wordt conform het
   bestemmingsplan “Buitengebied, herziening 2020” toegevoegd op de verbeelding en in de
   planregels.
• In de bepaling in de planregels van Artikel 3.4 onder het lid 3.4.1 wordt de zinsnede die regelt dat
   retentievoorzieningen en waterbassins alleen zijn toegestaan binnen het bouwvlak aangevuld met
   ‘en daar waar deze zijn aangeduid op de verbeelding’. De mogelijkheid tot uitbreiding daarvan
   wordt aangevuld in artikel 3.6 met als voorwaarde een nieuw goedgekeurd landschapsplan.




   Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan De Heikant 15                pag. 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>