<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid
ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Regels
Vlierden-Zuid
ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Vlierden-Zuid




Inhoudsopgave



Regels                                                            5
Hoofdstuk 1   Inleidende regels                                    7
Artikel 1     Begrippen                                            7
Artikel 2     Wijze van meten                                     11

Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                                   13
Artikel 3     Woongebied                                          13

Hoofdstuk 3   Algemene regels                                     17
Artikel 4     Anti-dubbeltelregel                                 17
Artikel 5     Algemene bouwregels                                 19
Artikel 6     Algemene gebruiksregels                             21
Artikel 7     Algemene aanduidingsregels                          23
Artikel 8     Algemene afwijkingsregels                           25

Hoofdstuk 4   Overgangs- en slotregels                            27
Artikel 9     Overgangsrecht                                      27
Artikel 10    Slotregel                                           29




                                               3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>         bestemmingsplan Vlierden-Zuid



Regels




                      5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Vlierden-Zuid



Hoofdstuk 1               Inleidende regels

Artikel 1        Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:

1.1     plan

Het bestemmingsplan Vlierden-Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0762.BP202017-B001 van de
gemeente Deurne;

1.2     bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3     aan- en uitbouw

een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het
hoofdgebouw;

1.4     aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5     aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6     afhankelijke woonruimte

een tijdelijke zelfstandige woonruimte in een deel van een hoofdgebouw met woonfunctie, of in een
bijgebouw bij een hoofdgebouw met woonfunctie, waarin een tweede huishouden kan worden gehuisvest
uit oogpunt van mantelzorg, welke tijdelijke woonruimte qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met het
hoofdgebouw met woonfunctie en gelegen is binnen een bestemming die wonen mogelijk maakt;

1.7     archeologische waarden

waarden van een terrein in verband met de zich mogelijk daarin bevindende oudheidkundige zaken die van
belang zijn vanwege hun schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap en/of hun cultuurhistorische
waarde;

1.8     bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

1.9     bebouwingspercentage

een aangegeven gedeelte van het bouwperceel dat maximaal mag worden bebouwd;

1.10    bed & breakfast

recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt binnen bestaande gebouwen;

1.11    bedrijf aan huis / aan-huis-verbonden bedrijf

het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid geheel of
overwegend door middel van handwerk en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is dat de
activiteiten in een woning en de daarbij behorende gebouwen met behoud van de woonfunctie kunnen
worden uitgeoefend;



                                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Vlierden-Zuid



1.12       beroep aan huis / aan-huis-verbonden beroep

een dienstverlenend beroep, dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de
woonfunctie in overeenstemming is;

1.13       bestaand

a.     bij bouwwerken: bouwwerken zoals legaal aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het
       ontwerp van dit plan, dan wel die mogen worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip
       aangevraagde omgevingsvergunning;
b.     bij gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals legaal aanwezig op het tijdstip van
       inwerkingtreding van het bestemmingsplan, dan wel gebruik dat is toegestaan krachtens een
       onherroepelijke omgevingsvergunning;

1.14       bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

1.15       bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.16       bijgebouw

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat in functioneel en bouwkundig opzicht
ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw;

1.17       bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.18       bouwgrens

de grens van een bouwvlak;

1.19       bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;

1.20       bouwperceelgrens

een grens van een bouwperceel;

1.21       detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan
in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.22       hoofdgebouw

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmetingen of functie als belangrijk gebouw valt
aan te merken;

1.23       horeca

een bedrijf of instelling, gericht op één of meer van de navolgende bedrijfsmatige activiteiten:




                                                      8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Vlierden-Zuid


a.     het verstrekken van nachtverblijf;
b.     het verstrekken en/of bereiden van drank en/of etenswaren voor consumptie (al dan niet ter plaatse);
c.     het exploiteren van zaalaccommodatie.

1.24       huishouden

een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding
voeren of willen voeren;

1.25       mantelzorg

het op basis van vrijwilligheid en buiten organisatorisch verband bieden van zorg aan eenieder die
hulpbehoevend is op fysiek, psychisch en/of sociaal vlak;

1.26       opslag

het opslaan van materialen en materieel met de bedoeling en op een dergelijke wijze, dat men later hier
weer over kan beschikken;

1.27       peil

a.     voor gebouwen, waarvan de toegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van de weg ter
       plaatse van de hoofdtoegang;
b.     in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;

1.28       seksinrichting

de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard
plaatsvinden.
Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, erotische massage salon, een
seksbioscoop, seksautomatenhal, een parenclub of sekstheater, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.29       woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden of
maximaal vier personen die geen huishouden vormen;




                                                       9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Vlierden-Zuid




Artikel 2        Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten en berekend:

2.1     de dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.2     de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.3     de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel.

2.4     de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.5     de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk

tussen (de lijnen getrokken langs) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke
scheidingsmuren).

2.6     de ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk

vanaf het peil tot de afgewerkte vloer van het ondergrondse (deel van het) bouwwerk.

2.7     de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op
het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.




                                                     11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Vlierden-Zuid



Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels

Artikel 3         Woongebied

3.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    wonen, in bestaande woningen;
b.    ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum aantal wooneenheden': nieuwe woningen tot
      een maximum als aangeduid;
c.    aan-huis-verbonden beroepen;
d.    erven en tuinen;
e.    groenvoorzieningen;
f.    speelvoorzieningen;
g.    wegen, paden en parkeren;
h.    bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige
      voorzieningen.

3.2       Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels.

3.2.1     Algemeen
Het bebouwingspercentage mag niet meer dan 50% bedragen, met uitzondering van bouwpercelen met
een oppervlakte kleiner dan 250 m², waarvan het bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan
60%. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag in geval van patiowoningen het
bebouwingspercentage van een bouwperceel niet meer dan 80% bedragen.

3.2.2     Hoofdgebouwen
a.    Hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd voor wonen.
b.    De afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag voor een vrijstaand hoofdgebouw aan beide zijden niet
      minder bedragen dan 3 meter, en voor een halfvrijstaand hoofdgebouw, een geschakeld hoofdgebouw
      en de eindwoning van aaneengebouwde hoofdgebouwen, aan één zijde niet minder bedragen dan 2
      meter.
c.    De breedte van een hoofdgebouw mag niet minder bedragen dan 5 meter, met dien verstande dat de
      breedte van een vrijstaand hoofdgebouw niet minder mag bedragen dan 7 meter.
d.    De horizontale diepte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 12 meter, met dien
      verstande dat de horizontale diepte van een vrijstaand hoofdgebouw niet meer mag bedragen dan 15
      meter.
e.    De afstand van de voorgevel van het hoofdgebouw tot een perceelgrens langs de openbare weg mag
      niet minder bedragen dan 3 meter en niet meer dan 7 meter.
f.    De goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 6 meter.
g.    De bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 11 meter.
h.    Hoofdgebouwen mogen worden afgedekt met een plat dak of met een kap. Indien het gebouw met een
      kap wordt afgedekt mag de dakhelling niet minder bedragen dan 25 graden en niet meer dan 60
      graden, met dien verstande dat:
      1. tussen de toegestane (denkbeeldige) dakvlakken en de daaruit voortvloeiende maximale hoogte
           ook platte afdekkingen, dakvlakken met een helling van meer dan 60 graden en rechtopgaande
           gevelconstructies, waaronder ook topgevels zijn toegestaan;
      2. overschrijding van de (denkbeeldige) 60 graden-lijn is toegestaan voor dakkapellen, schoorstenen
           en andere uitstekende bouwdelen van ondergeschikte betekenis.
i.    Bestaande situaties die afwijken van bovenstaande bouwregels voor hoofdgebouwen mogen bij
      herbouw worden gehandhaafd.




                                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                     bestemmingsplan Vlierden-Zuid



3.2.3    Bijgebouwen
a.   Een bijgebouw mag in de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd.
b.   De voorgevel van een bijgebouw mag niet minder dan 2 meter achter de voorgevel van het
     bijbehorende hoofdgebouw worden geplaatst.
Op hoeksituaties van wegen moeten de bijgebouwen bovendien zijn gelegen achter de denkbeeldige lijn
door de voorgevel van het om de hoek gelegen hoofdgebouw.
Een en ander geldt niet voor bijgebouwen die zijn gelegen op het perceelsgedeelte waarop ook
hoofdbebouwing is toegestaan.
c.   Voor de voorgevel van het hoofdgebouw mogen erkers, entreeportalen en vergelijkbare bouwwerken
     worden gebouwd, mits de afstand van de voorgevel van de erker, entreeportaal of vergelijkbaar
     bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer bedraagt dan 1 meter.
d.   Bij een vrijstaand hoofdgebouw mag slechts tegen één zijgevel een bijgebouw worden gebouwd.
e.   De gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen en/of tegen de zijgevel van het
     hoofdgebouw aangebouwde bijgebouwen, met uitzondering van bijgebouwen die zijn gelegen op het
     perceelsgedeelte waarop ook hoofdbebouwing is toegestaan, mag per bouwperceel, onder
     voorwaarde dat het maximale bebouwingspercentage niet wordt overschreden, niet meer bedragen
     dan:
     1. 50 m² voor bouwpercelen kleiner of gelijk aan 250 m²;
     2. 80 m² voor bouwpercelen groter dan 250 m² en kleiner of gelijk aan 500 m²;
     3. 110 m² voor bouwpercelen groter dan 500 m² en kleiner of gelijk aan 1000 m²;
     4. 150 m² voor bouwpercelen groter dan 1000 m²;
f.   De horizontale diepte van een hoofdgebouw met een tegen de achtergevel aangebouwd bijgebouw
     mag niet meer bedragen dan 15 meter, met dien verstande dat deze diepte bij een vrijstaand
     hoofdgebouw niet meer dan 18 meter mag bedragen.
g.   De goothoogte van bijgebouwen mag, (met uitzondering van bijgebouwen die zijn gelegen op het
     perceelsgedeelte waarop ook hoofdbebouwing is toegestaan), niet meer dan 3,20 meter en de
     nokhoogte niet meer dan 6,50 meter bedragen.
h.   De bijgebouwen mogen worden voorzien van een plat dak of mogen vanaf de maximaal toegestane
     goothoogte worden voorzien van een kap met minimaal twee hellende dakvlakken met een nok,
     waarvan de dakhelling niet meer dan 45 graden mag bedragen, met dien verstande dat:
     1. tussen de toegestane (denkbeeldige) dakvlakken met een helling van 45 graden en de daaruit
          voortvloeiende maximale nokhoogte van 6,50 meter, ook platte afdekkingen, dakvlakken met een
          helling van meer dan 45 graden en rechtopstaande gevelconstructies zijn toegestaan;
     2. in afwijking van het bepaalde in de aanhef ten aanzien van twee hellende dakvlakken een
          bijgebouw of een gedeelte van een bijgebouw dat tegen de zijgevel van een hoofdgebouw wordt
          aangebouwd, mag worden voorzien van één hellend dakvlak met een dakhelling van niet meer dan
          45 graden, mits:
               de goothoogte van niet meer dan 3,20 meter is gelegen aan de zijde van en evenwijdig aan de
               zijdelingse perceelgrens, en
               de hoogte ter plaatse van de aansluiting van het dakvlak tegen de zijgevel van het
               hoofdgebouw niet meer dan 6,50 meter bedraagt;
     3. in afwijking van het bepaalde in de aanhef ten aanzien van twee hellende dakvlakken een
          bijgebouw of een gedeelte van een bijgebouw dat tegen de achtergevel van een hoofdgebouw
          wordt aangebouwd, mag worden voorzien van één hellend dakvlak met een dakhelling van niet
          meer dan 45 graden, mits:
               de goothoogte van niet meer dan 3,20 meter is gelegen aan de zijde van en evenwijdig aan de
               achterperceelgrens en
               de hoogte ter plaatse van de aansluiting van het dakvlak tegen de achtergevel van het
               hoofdgebouw niet meer dan 6,50 meter bedraagt;
     4. overschrijding van de (denkbeeldige) 45 graden-lijn is toegestaan voor dakkapellen, schoorstenen
          en andere uitstekende bouwdelen van ondergeschikte betekenis.




                                                    14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Vlierden-Zuid



3.2.4     Ondergronds bouwen
a.    Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofd- en bijgebouwen of in gronden aansluitend aan
      deze gebouwen;
b.    De verticale diepte mag niet meer bedragen dan 4 meter.

3.2.5     Gebouwen voor openbare nuts- en verkeersvoorzieningen
a.    De oppervlakte per gebouw mag niet meer bedragen dan 15 m².
b.    De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,20 meter.

3.2.6     Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a.    De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande
      dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel van een
      hoofdgebouw niet meer mag bedragen dan 1 meter.
b.    De hoogte van kunstobjecten, palen en masten mag niet meer bedragen dan 8 meter.
c.    De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 meter.
d.    De bouw van een zwembad is toegestaan.

3.3       Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:
a.    van het bepaalde in 3.2.2 onder d. met betrekking tot de afstand van het hoofdgebouw tot een
      perceelgrens langs de openbare weg, mits het in het plan beoogde stedenbouwkundige beeld niet
      wordt geschaad.
b.    van het bepaalde in 3.2.3 onder b. voor het bouwen van carports mits:
      1. de denkbeeldige lijn door de voorgevel niet meer dan 2 meter wordt overschreden;
      2. de afstand tot een perceelgrens langs de openbare weg niet minder dan 3 meter bedraagt;
      3. de verkeersveiligheid niet in gevaar wordt gebracht.
c.    van het bepaalde in 3.2.3 onder b. voor het bouwen van een bijgebouw tegen de zijgevel van het
      hoofdgebouw en gelegen voor de denkbeeldige lijn door de voorgevel van het om de hoek gelegen
      hoofdgebouw, mits:
      1. deze niet minder dan 3 meter en niet meer dan 12 meter achter de voorgevel van het
          hoofdgebouw waaraan wordt gebouwd, is gelegen;
      2. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3,20 meter;
      3. de nokhoogte niet meer bedraagt dan 6,50 meter;
      4. de breedte niet meer bedraagt dan 4 meter;
      5. de verkeersveiligheid niet in gevaar wordt gebracht.
d.    van het bepaalde in 3.2.3 onder c. voor een afstand tot niet meer dan 2 meter, mits:
      1. de afstand tot een perceelgrens langs de openbare weg niet minder dan 3 meter bedraagt;
      2. de verkeersveiligheid niet in gevaar wordt gebracht.
e.    van het bepaalde in 3.2.3 onder d. voor de bouw van bijgebouwen aan beide zijgevels, mits de afstand
      van één bijgebouw tot de zijdelingse perceelgrens niet minder dan 2 meter bedraagt.
f.    van het bepaalde in 3.2.6 onder a. voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op hoeksituaties
      van wegen tot niet meer dan 2 meter, mits:
      1. gelegen naast het hoofdgebouw, op niet minder dan 3 meter achter de voorgevel van het
          hoofdgebouw en voor de denkbeeldige lijn door de voorgevel van het om de hoek gelegen
          hoofdgebouw, en mits:
      2. dit met het oog op geluidsoverlast is gewenst en de belangen van rechthebbenden van aan het
          bouwperceel aanliggende gronden niet onevenredig worden geschaad.

3.4       Specifieke gebruiksregels


3.4.1     Beroep aan huis
Bij woningen zijn aan-huis-verbonden beroepen toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie,
mits:



                                                     15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                       bestemmingsplan Vlierden-Zuid


a.    de woning blijft voldoen aan het bepaalde in het Bouwbesluit;
b.    de omvang van de activiteit niet meer bedraagt dan 50% van het bebouwd oppervlak van een
      bouwperceel tot een maximum van 60 m²;
c.    er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband
      met het uitgeoefende beroep;
d.    eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
e.    het beroep wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.

3.4.2     Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.    het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor permanente of tijdelijke bewoning;
b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken voor het uitoefenen van een bedrijf aan huis;
c.    het gebruik van meer dan 30 m² van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen voor dierenverblijven
      of hobbykassen.

3.5       Afwijken van de gebruiksregels


3.5.1     Beroep aan huis
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.4.1 onder b. om een
oppervlakte tot niet meer dan 75 m² toe te staan, mits de omvang van de activiteit niet meer gaat bedragen
dan 50% van het bebouwd oppervlak van het bouwperceel.

3.5.2     Bedrijf aan huis
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.4.2 onder a. voor het
uitoefenen van een bedrijf aan huis als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, mits:
a.    de hoofdfunctie wonen blijft en de woning blijft voldoen aan het bepaalde in het Bouwbesluit;
b.    de omvang van de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 40 m²;
c.    het bedrijf valt onder categorie 1 of 2, zoals aangegeven in de tot de regels behorende Lijst van
      bedrijfsactiviteiten of een bedrijf dat daarin niet voorkomt, maar naar aard en invloed op de omgeving
      gelijk te stellen is met een milieucategorie 1- of 2-bedrijf;
d.    er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband
      met het uitgeoefende beroep, bedrijf of dienstverlening;
e.    eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
f.    het bedrijf wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.




                                                      16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Vlierden-Zuid



Hoofdstuk 3             Algemene regels

Artikel 4       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




                                                 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Vlierden-Zuid




Artikel 5         Algemene bouwregels

5.1       Uitzondering ondergeschikte bouwonderdelen

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken
worden ondergeschikte bouwonderdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen,
ventilatiekanalen, schoorstenen, zonnecollectoren, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten
beschouwing gelaten, mits de overschrijding van de bouw- of bestemmingsgrens niet meer dan 1 meter
bedraagt.

5.2       Bestaande maten

Met betrekking tot bestaande maten gelden de volgende regels:
a.    de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die meer bedragen dan in hoofdstuk 2
      is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden;
b.    de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die minder bedragen dan in hoofdstuk
      2 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden;
c.    ingeval van herbouw is het bepaalde onder a. en b. uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op
      dezelfde plaats plaatsvindt.




                                                    19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                        bestemmingsplan Vlierden-Zuid




Artikel 6          Algemene gebruiksregels

6.1       Strijdig gebruik

Tot een gebruik strijdig met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:
a.    het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen voor afhankelijke woonruimte;
b.    het gebruik van agrarische bedrijfsruimte en woningen voor bed & breakfast voorzieningen;
c.    het gebruik van bouwwerken voor een seksinrichting of escortbedrijf.

6.2       Afwijken van de gebruiksregels


6.2.1     Afhankelijke woonruimte
a.    Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.1 onder a. om een
      afhankelijke woonruimte toe te staan, mits:
      1. een verzoek om toepassing van deze afwijkingsregeling schriftelijk wordt ingediend en uit de
          aanvraag de behoefte aan mantelzorg blijkt van de persoon of personen voor wie de afhankelijke
          woonruimte is bedoeld;
      2. het een (vrijstaand) bijgebouw betreft behorende bij een woning binnen een bestemming
          waarbinnen een permanente (bedrijfs)woning is toegestaan;
      3. de ruimte niet meer dan 80 m² bedraagt, en voorts in een toelichting het oppervlak van de
          afhankelijke woonruimte is aangegeven, alsmede hoe de ruimte concreet wordt ingedeeld en
          gebruikt;
      4. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen, waaronder die van
          omwonenden en (agrarische) bedrijven.
b.    Degene aan wie de omgevingsvergunning is verleend, diens rechtsopvolger en in ieder geval de
      hoofdbewoner van het hoofdgebouw, dient de gemeente onmiddellijk te informeren indien de
      afhankelijke woonruimte niet meer wordt gebruikt door de persoon of personen ten behoeve waarvan
      de omgevingsvergunning is verleend.
c.    De omgevingsvergunning zoals genoemd onder a. wordt ingetrokken indien de bij het verlenen van de
      omgevingsvergunning bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is.

6.2.2     Bed & breakfastvoorzieningen
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 16 onder b. teneinde als
nevenactiviteit op een bestaand agrarisch bedrijf dan wel verruimde gebruiksmogelijkheid van een voor
wonen bestemd hoofdgebouw, bed & breakfastvoorzieningen, toe te staan, mits aan de volgende
voorwaarden wordt voldaan:
a.    de woning blijft voldoen aan het bepaalde in het Bouwbesluit;
b.    deze nevenactiviteit is enkel in de (bedrijfs)woning en de daarbij behorende bijgebouwen - niet zijnde
      bedrijfsgebouwen - toegestaan;
c.    de nevenactiviteit is ondergeschikt van aard;
d.    de nevenactiviteit vindt - bij een bestaand agrarisch bedrijf - plaats naast en ter ondersteuning van de
      agrarische bedrijfsvoering;
e.    er vindt geen uitbreiding van de bebouwing ten behoeve van de nevenactiviteit plaats;
f.    de gebruiksoppervlakte mag niet meer bedragen dan 250 m²;
g.    het totale vloeroppervlak van niet-agrarische bedrijfsmatige activiteiten tezamen mag per agrarisch
      bedrijf niet meer bedragen dan 750 m²;
h.    ten behoeve van bed & breakfastvoorziening zijn niet meer dan 15 bedden toegestaan. Permanente
      bewoning of huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegestaan;
i.    de verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke
      ontsluitingssituatie;
j.    eventueel extra benodigde parkeerplaatsen worden op eigen terrein gerealiseerd;
k.    er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de in het geding zijnde belangen, waaronder
      die van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;



                                                       21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                     bestemmingsplan Vlierden-Zuid


l. de bed & breakfastvoorziening mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de
   landschappelijke en ecologische waarden;
m. de cultuurhistorische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

6.3       Parkeren


6.3.1     Bouwregels
a.    De gronden zoals aangewezen in de verschillende bestemmingen mogen slechts worden bebouwd
      onder de voorwaarde dat op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid wordt gerealiseerd en in
      stand wordt gehouden, alsmede dat voor het laden en lossen van goederen voldoende voorzieningen
      worden getroffen op eigen terrein.
b.    Bij omgevingsvergunning om te bouwen wordt aan de hand van de 'Regeling parkeernormen Deurne
      2019 bepaald of sprake is van voldoende parkeergelegenheid, met dien verstande dat indien
      voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, aan de hand van die nieuwe
      beleidsregels wordt bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid.

6.3.2     Gebruiksregels
Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan geldt het (veranderen van het) gebruik van gronden of
bouwwerken, indien niet in voldoende mate parkeergelegenheid op eigen terrein wordt gerealiseerd en in
stand wordt gehouden, alsmede voor het laden en lossen van goederen niet voldoende voorzieningen
worden getroffen op eigen terrein, een en ander volgens de 'Regeling parkeernormen Deurne 2019' zoals
vastgesteld op 12 november 2019 en opgenomen in Bijlage 2 bij de planregels.

6.3.3     Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de artikelen 6.3.1 en 6.3.2 indien het
voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit en mits
wordt voldaan aan de in de 'Regeling parkeernormen Deurne 2019' opgenomen voorwaarden voor
afwijking, met dien verstande dat indien voornoemde beleidsregels gedurende de planperiode worden
gewijzigd, voldaan moet worden aan die nieuwe beleidsregels.




                                                   22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Vlierden-Zuid




Artikel 7         Algemene aanduidingsregels

7.1       Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

a.    Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn de gronden,
      behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor de bescherming van het
      waterwingebied Vlierden.
b.    In afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemming(en) is het verboden op de gronden
      gelegen binnen deze aanduiding bouwwerken op te richten of werkzaamheden uit te voeren die in strijd
      zijn met de provinciale Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant, meer bepaald de regels ter
      bescherming van de kwaliteit van het grondwater, met het oog op de waterwinning.

7.2       Vrijwaringszone - molenbiotoop

a.    Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop zijn de gronden, behalve voor de daar
      voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor het behoud en het herstel van een goede
      windvang van de Johanna-Elisabeth molen. De molen zelf staat buiten het plangebied, maar de
      invloedssfeer van de molen ligt over een deel van het plangebied van dit bestemmingsplan.
b.    Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' mag de bouwhoogte van nieuw op te
      richten bouwwerken:
      1. binnen een afstand van 100 meter uit de molen niet meer bedragen dan de onderste punt van de
           verticaal staande wiek van die molen;
      2. binnen een afstand van 100 tot 400 meter van de molen, niet meer bedragen dan 1/30 van de
           afstand tussen bouwwerken en de molen, gerekend vanaf de onderste punt van een verticaal
           staande wiek.




                                                    23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                      bestemmingsplan Vlierden-Zuid




Artikel 8        Algemene afwijkingsregels
Indien niet op grond van een andere regel van deze regels afgeweken kan worden en mits geen
onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de
milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de
aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van de desbetreffende
regels van het plan voor:
a.   andere dan de voorgeschreven minimum- en maximummaten, afmetingen, percentages tot niet meer
     dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
b.   het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut en voor religieuze
     doeleinden zoals wachthuisjes, transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes,
     telefooncellen, monumenten, kapellen, wegkruisen en naar aard en omvang daarmee gelijk te stellen
     bouwwerken, mits:
     1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m²;
     2. de goothoogte niet meer dan 3,20 meter bedraagt;
     3. de (nok)hoogte van gebouwen niet meer dan 5,50 meter bedraagt;
     4. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedraagt dan 3,20 meter;
c.   het in geringe mate afwijken van een bestemmingsgrens, alsmede de vorm van bouwpercelen, voor
     zover zulks noodzakelijk en/of wenselijk is om het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke
     toestand van het terrein aan te passen;
d.   voor het gebruik van gronden en opstallen voor GSM-installaties en GSM-masten gericht op het
     ontvangen en/of verzenden van telecommunicatiedataverkeer, met inbegrip van de daarbij behorende
     technische installatie(s), met dien verstande dat de navolgende criteria in acht dienen te worden
     genomen:
     1. inpassing in het landschap; bij de plaatsing van de GSM-installatie en -masten moet zoveel
          mogelijk het beginsel van site-sharing en het beginsel van roaming worden gehanteerd tenzij dit,
          blijkens een voldoende onderbouwde motivering, technisch niet mogelijk is of in redelijkheid niet
          kan worden verlangd.
     2. inpassing in stedenbouwkundig opzicht; GSM-installaties en -masten dienen zoveel mogelijk aan
          het karakter van de directe omgeving te worden aangepast om te voorkomen dat het aanzicht in
          stedenbouwkundig opzicht te veel wordt aangetast.
     3. de hoogte van GSM-installaties mag niet meer dan 5 meter bedragen, de hoogte van GSM-masten
          mag niet meer dan 40 meter bedragen.




                                                    25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                        bestemmingsplan Vlierden-Zuid



Hoofdstuk 4                 Overgangs- en slotregels

Artikel 9          Overgangsrecht

9.1       Overgangsrecht bouwwerken

1.    Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
      uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
      afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
      a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
      b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
           aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
           waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2.    Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen
      voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3.    Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
      inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
      geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

9.2       Overgangsrecht gebruik

1.    Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
      bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2.    Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te
      veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
      verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3.    Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
      periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
      laten hervatten.
4.    Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
      bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




                                                       27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                    bestemmingsplan Vlierden-Zuid




Artikel 10      Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Vlierden-Zuid'.




                                                  29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid
ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Bijlagen bij de regels
Vlierden-Zuid
ontwerp
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                                 bestemmingsplan Vlierden-Zuid




Inhoudsopgave



Bijlagen bij de regels                                           5
Bijlage 1     Lijst van bedrijfsactiviteiten                     6

Bijlage 2     Regeling parkeernormen Deurne 2019                 9




                                               3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Vlierden-Zuid




             4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                         bestemmingsplan Vlierden-Zuid



Bijlagen bij de regels




                                      5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Vlierden-Zuid



Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten




                                    6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Lijst van bedrijfsactiviteiten                                                                                                                          bedrijfscategorieën 1 en 2


 SBI             VOLGNR OMSCHRIJVING                                                      AFSTANDEN IN METERS                                  CAT INDICES
                                                                                           geur stof geluid      gevaar   grootste afstand          verkeer         visueel
 01              -           LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
 0112            0           Tuinbouw:
 014             4           - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m2        30 10   30       10       30                   2   1          G     1
 15              -           VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
 1581            0           Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
 1581            1           - v.c. < 2500 kg meel/week                                         30 10   30   C   10       30                   2   1          G     1
 1593 t/m 1595               Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                 10 0    30   C   0        30                   2   1          G     1
 18              -           VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
 182                         Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)          10 10   30       10       30                   2   2          G     2
 20              -           HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
 205                         Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                           10 10   30       0        30                   2   1          G     1
 22              -           UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
 221                         Uitgeverijen (kantoren)                                            0  0    10       0        10                   1   1              P 1
 2222.6                      Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                          10 0    30       0        30                   2   1              P 1         B
 2223            A           Grafische afwerking                                                0  0    10       0        10                   1   1          G     1
 2223            B           Binderijen                                                         30 0    30       0        30                   2   2          G     1
 2224                        Grafische reproduktie en zetten                                    30 0    10       10       30                   2   2          G     1         B
 2225                        Overige grafische aktiviteiten                                     30 0    30       10       30                 D 2   2          G     1         B
 223                         Reproduktiebedrijven opgenomen media                               0  0    10       0        10                   1   1          G     1
 24              -           VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
 2442            0           Farmaceutische produktenfabrieken:
 2442            2           - verbandmiddelenfabrieken                                         10 10   30       10       30                   2   2          G     1
 33              -           VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
 33              A           Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 30 0    30       0        30                   2   1          G     1
 36              -           VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
 362                         Fabricage van munten, sieraden e.d.                                30 10   10       10       30                   2   1          G     1         B
 363                         Muziekinstrumentenfabrieken                                        30 10   30       10       30                   2   2          G     2
 51              -           GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
 511                         Handelsbemiddeling (kantoren)                                      0  0    10       0        10                   1   1              P 1
 5122                        Grth in bloemen en planten                                         10 10   30       0        30                   2   2          G     1
 5134                        Grth in dranken                                                    0  0    30       0        30                   2   2          G     1
 5135                        Grth in tabaksprodukten                                            10 0    30       0        30                   2   2          G     1
 5136                        Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                            10 10   30       0        30                   2   2          G     1
 5137                        Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                          30 10   30       0        30                   2   2          G     1
 5138, 5139                  Grth in overige voedings- en genotmiddelen                         10 10   30       10       30                   2   2          G     1
 514                         Grth in overige consumentenartikelen                               10 10   30       10       30                   2   2          G     1
 5156                        Grth in overige intermediaire goederen                             10 10   30       10       30                   2   2          G     2
 517                         Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.    0  0    30       0        30                   2   2          G     1
 60              -           VERVOER OVER LAND
 6022                        Taxibedrijven, taxistandplaatsen                                   0  0    30   C   0        30                   2   2              P 1




bedrijfscategorie.xls/0708                                                                                                                                                        1/2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Lijst van bedrijfsactiviteiten                                                                                                                        bedrijfscategorieën 1 en 2


 SBI            VOLGNR OMSCHRIJVING                                                    AFSTANDEN IN METERS                                   CAT INDICES
                                                                                        geur stof geluid     gevaar       grootste afstand        verkeer         visueel
 61, 62         -            VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
 61, 62         A            Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)                  0    0     10         0            10                 1   2              P 1
 70             -            VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
 70             A            Verhuur van en handel in onroerend goed                   0    0     10         0            10                 1   1              P 1
 72             -            COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
 72             A            Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.   0    0     10         0            10                 1   1              P 1
 73             -            SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
 731                         Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk        30   10    30         30       R   30                 2   1              P 1
 732                         Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek        0    0     10         0            10                 1   1              P 1
 74             -            OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
 7481.3                      Foto- en filmontwikkelcentrales                           10   0     30   C     10           30                 2   2          G     1         B
 7484.4                      Veilingen voor huisraad, kunst e.d.                       0    0     10         0            10                 1   2              P 1




bedrijfscategorie.xls/0708                                                                                                                                                      2/2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                    bestemmingsplan Vlierden-Zuid



Bijlage 2 Regeling parkeernormen Deurne 2019




                                 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>    GEMEENTEBLAD
                                                                                                   Nr. 284178
                                                                                                    25 november
                                                                                                           2019
    Officiële uitgave van de gemeente Deurne



    Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Deurne houdende regels
    omtrent parkeernormen (Regeling parkeernormen Deurne 2019)
    De gemeenteraad van de Gemeente Deurne;
    gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 1 oktober, nr. 61;
    gehoord de commissie Wonen en Vastgoed van 21 oktober 2019;
    overwegende dat het bestemmingsplan op grond van artikel 3.1.2., tweede lid, sub a van het Besluit
    ruimtelijke ordening niet zelf de parkeernormen hoeft te bevatten, maar kan op dit punt verwijzen naar
    gemeentelijk beleid dat parkeernormen bevat;
    gelet op artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht;
    BESLUIT:
    Vast te stellen de Regeling parkeernormen Deurne 2019 onder gelijktijdige intrekking van de Nota
    parkeernormen 2013.

    1. Inleiding
    In deze regeling is een samenhangend stelsel van parkeernormen opgenomen en is geregeld op welke
    wijze deze worden toegepast. Deze regeling is van toepassing op het gehele grondgebied van de
    gemeente Deurne en geldt voor alle nieuwe ontwikkelingen, inclusief functiewijzigingen.
    In de volgende hoofdstukken wordt achtereenvolgens ingegaan op de parkeernormering en de toepassing
    van de parkeernormen. Dat gebeurt door eerst de parkeerbehoefte te berekenen en vervolgens deze
    te confronteren met het geplande parkeeraanbod. Tevens worden daarbij de optionele
    afwijkingsmogelijkheden beschreven.
    Eerst volgt een beknopte toelichting op het juridisch kader en wijze waarop Deurne de parkeernormen
    toepast.

    Juridisch kader
    Bij de beoordeling van nieuwe initiatieven, al dan niet passend binnen het bestemmingsplan, is relevant
    dat in voldoende parkeergelegenheid (in beginsel) op eigen terrein wordt voorzien. In deze Regeling
    parkeernormen wordt vastgelegd wat onder ‘voldoende parkeergelegenheid’ wordt verstaan.
    In de parkeerregeling die in de diverse bestemmingsplannen is opgenomen is voor ontwikkelingen die
    in het bestemmingsplan passen juridisch geborgd dat daadwerkelijk in voldoende parkeergelegenheid
    in de zin van de Regeling parkeernormen moet worden voorzien. Op die manier wordt verzekerd dat
    ten behoeve van concrete (bouw)plannen (bijvoorbeeld via de omgevingsvergunning bouwen) in
    voldoende parkeergelegenheid in de zin van de Regeling parkeernormen wordt voorzien.
    De Regeling parkeernormen is daarnaast relevant voor bestemmingsplanherzieningen, aanvragen
    omgevingsvergunningen om af te wijken van het bestemmingsplan en (bijvoorbeeld) de beoordeling
    van principeverzoeken. Ook in deze gevallen moet beoordeeld worden of in voldoende
    parkeergelegenheid wordt voorzien.

    Vervanging Nota parkeernormen 2013
    Deze Regeling parkeernormen 2019 voor de gemeente Deurne is een actualisering van de Nota
    parkeernormen 2013 en vervangt deze nota.

    2. Parkeernormering
    Bij het formuleren van parkeernormering is het belangrijk dat deze recht doet aan de plaatselijke situatie.
    Dit betekent dat binnen de gemeente Deurne verschillende parkeernormen voor dezelfde functie kunnen
    gelden, afhankelijk van de locatie van de functie.

    2.1 Uitgangspunten
    Minimumwaardes
    Om een goede parkeeroplossing voor een langere periode te waarborgen hanteert de gemeente
    minimumwaardes bij de parkeernormen. ‘Minimum’ betekent dat ten minste het aantal aangegeven
    parkeerplaatsen gerealiseerd moet worden. De hoogte van de minimumwaarde is zo bepaald dat
    hiermee voor een gedegen parkeeroplossing wordt gezorgd.

    Parkeerkencijfers CROW als basis
    De parkeernormen zijn ontleend aan de kencijfers van het CROW, ‘toekomstbestendig parkeren’ (2018).
    Hierin zijn kencijfers opgenomen naar stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk, sterk stedelijk, matig
    stedelijk, weinig stedelijk en niet stedelijk) en naar locatie (centrum, schil/overloopgebied, rest bebouwde
    kom en buitengebied) in een gemeente.




1   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>    De gemeente Deurne bestaat uit de dorpen Deurne, Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen. Gelet
    op de adressendichtheid van minder dan 250 worden de dorpen Vlierden, Liessel, Neerkant en
    Helenaveen als weinig stedelijk aangemerkt.
    Deurne-centrum en de wijken direct daarom heen hebben een dichtheid van meer dan 1000 adressen.
    Deze gebieden worden daarom als matig stedelijk aangemerkt. De overige wijken in Deurne worden
    als weinig stedelijk getypeerd, net zoals de dorpen. Het buitengebied ten slotte, is niet stedelijk.
    Samengevat maakt de gemeente Deurne daarom onderscheid in 3 gebieden: centrum Deurne en
    aanliggende woongebieden (matig stedelijk, centrum), de rest van de kern Deurne en Liessel, Vlierden,
    Helenaveen en Neerkant (matig stedelijk, schil) en het buitengebied (niet stedelijk). Voor elk gebied
    gelden de gemiddelde kencijfers. De indeling van de gebieden is opgenomen in bijlage 1.

    2.2 De parkeernormen
    In bijlage 2 zijn de parkeernormen voor de diverse functies opgenomen.
    Gebruikers- en bezoekersdeel en toegankelijkheid
    Een parkeernorm is opgebouwd uit een gebruikers- en een bezoekersdeel. In de tabellen waarin de
    parkeernormen voor de verschillende functies zijn opgenomen, is, naast de volledige parkeernorm, het
    aandeel bezoekers (bezoekersdeel) inzichtelijk gemaakt. Het bezoekersdeel dient altijd openbaar
    toegankelijk te zijn. Dat houdt in dat parkeerplaatsen voor het publiek algemeen toegankelijk moeten
    zijn. Ook parkeerplaatsen die met bijvoorbeeld een slagboom zijn afgesloten, en waarbij bezoekers na
    melding toegang krijgen, voldoen hieraan.
    Het is aan de initiatiefnemer van een ontwikkeling om de parkeerbehoefte inzichtelijk te maken alsmede
    het plan hoe daaraan wordt voldaan. Op basis van de door de initiatiefnemer aangedragen argumenten
    en overwegingen toetst de gemeente.

    3. Toepassingskader
    Bij de toepassing van de parkeernormering worden de volgende stappen doorlopen:
    1.    Berekening parkeerbehoefte;
    2.    Confrontatie parkeerbehoefte met parkeeraanbod;
    3.    Afwijkingsmogelijkheden (optioneel);


    Het doorlopen van deze stappen heeft als doel te komen tot een ontwikkeling met een passende
    parkeeroplossing, zonder dat dit leidt tot parkeeroverlast in de omgeving.

    3.1 Stap 1: Berekening parkeerbehoefte
    De parkeernorm (bijlage 2) wordt gebruikt om de parkeerbehoefte te berekenen. Hiervoor wordt de
    omvang van de functie vermenigvuldigd met de parkeernorm. Wanneer meerdere functies binnen een
    ontwikkeling worden gerealiseerd, wordt de parkeerbehoefte van de gehele ontwikkeling bepaald door
    de berekende parkeerbehoefte van de verschillende functies bij elkaar op te tellen.

    Afronden
    De berekende parkeerbehoefte wordt tussentijds niet afgerond. De afronding vindt plaats in de allerlaatste
    fase bij de bepaling van het totaal aantal noodzakelijke parkeerplaatsen. Dat vindt als volgt plaats: <0,5
    = 0 en ≥0,5 = 1.

    Dubbelgebruik van parkeerplaatsen
    Indien binnen de ontwikkeling verschillende functies worden gerealiseerd, is het mogelijk rekening te
    houden met dubbelgebruik van parkeerplaatsen, bijvoorbeeld overdag door werkers en ’s avonds door
    bewoners. Voorwaarde is wel dat de aanvrager in het bouwplan vastlegt dat de voor dubbelgebruik
    meegerekende parkeercapaciteit voor alle gebruikers van het bouwplan toegankelijk is. Dat betekent
    dat exclusief voor functies gereserveerde parkeerplaatsen daarvan geen deel uit maken. Dubbelgebruik
    wordt berekend aan de hand van de aanwezigheidspercentages in bijlage 3.

    Rekening houden met bestaande situatie
    Bij de berekening van het aantal benodigde parkeerplaatsen bij een functiewijziging van een bestaand
    gebouw en bij sloop/nieuwbouw mag rekening worden gehouden met de parkeerbehoefte van de
    bestaande situatie.
    Dit betekent dat in dat geval ook de parkeerbehoefte van de bestaande, te vervallen, functie(s) wordt
    bepaald. Deze parkeerbehoefte mag vervolgens worden afgetrokken van de parkeerbehoefte van de
    nieuwbouw, mits de bestaande parkeerplaatsen gehandhaafd blijven. Indien als gevolg van het bouwplan
    een deel van de bestaande capaciteit komt te vervallen dan dient deze capaciteit gecompenseerd te
    worden. Als de nieuwe parkeerbehoefte groter is, moet het verschil aan parkeerplaatsen tussen de
    nieuwe parkeerbehoefte en het aantal in stand gehouden parkeerplaatsen van de bestaande functie
    extra worden aangelegd.




2   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>    Wanneer bij de parkeeroplossing voor de bestaande situatie gebruik is gemaakt van dubbelgebruik
    van parkeerplaatsen, of van parkeerplaatsen in de openbare ruimte, kan bij het bepalen van het aantal
    extra benodigde parkeerplaatsen tevens rekening worden gehouden met aanwezigheidspercentages.

    Rekenvoorbeeld
    Een gebouw met functie X beschikt over 5 parkeerplaatsen. Dit gebouw krijgt Functie Y. Op basis van
    de parkeernormen in bijlage 2 zou het gebouw met functie X moeten beschikken over 10 parkeerplaatsen
    en met functie Y over 20. De functieverandering leidt ertoe dat er 20 – 10 = 10 nieuwe parkeerplaatsen
    moeten worden gerealiseerd, naast de bestaande 5 parkeerplaatsen.

    Sloop en herbouw
    Bij sloop en herbouw zijn de parkeernormen niet van toepassing als de oude functie in dezelfde omvang
    op dezelfde locatie terugkeert en het aantal parkeerplaatsen dat aanwezig is blijft gehandhaafd. Indien
    de functie in een kleinere omvang terugkeert kan het aantal parkeerplaatsen naar rato in omvang worden
    verminderd.

    3.2 Stap 2: Confrontatie parkeerbehoefte met parkeeraanbod
    In de tweede stap wordt de parkeerbehoefte geconfronteerd met het geplande parkeeraanbod.
    Uitgangspunt is dat het geplande parkeeraanbod op eigen terrein wordt gerealiseerd binnen acceptabele
    loopafstanden, zoals beschreven in tabel 1.
    Maatvoering parkeerplaatsen op eigen terrein
    Naast het minimaal aantal te realiseren parkeerplaatsen wordt de inrichting van parkeervoorzieningen
    door de gemeente beoordeeld op bruikbaarheid en veiligheid. Voor de toetsing van de maatvoering
    van individuele parkeerplaatsen op het maaiveld hanteert de gemeente de maatvoering zoals opgenomen
    in de tabel in bijlage 6. Indien deze tabel niet voorziet in een specifieke parkeervorm op maaiveld dan
    hanteert de gemeente de maatvoering uit de meest recente versie van de CROW-publicatie 'ASVV:
    aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom'.
    Voor de toetsing van de maatvoering van parkeerplaatsen in parkeergarages en parkeerterreinen (met
    een capaciteit van 20 parkeerplaatsen of meer) hanteert de gemeente de meeste recente versie van de
    NEN-normering 2443: 'Parkeren en stallen van personenauto's op terreinen en in parkeergarages'.
    Uiteraard dienen de parkeerplaatsen ook bereikbaar te zijn. Dit kan met behulp van rijcurves inzichtelijk
    worden gemaakt.

    Rekenwaarde parkeerplaatsen op eigen terrein
    Voornamelijk bij woningen blijkt in de praktijk dat bijvoorbeeld een garage(box) niet altijd wordt gebruikt
    voor het stallen van de auto, maar als bergruimte. Parkeerplaatsen in een garage(box), oprit of carport
    bij woningen mogen daarom niet als volwaardige parkeerplaats worden meegeteld. In bijlage 4 staan
    de rekenwaarden.

    3.3 Stap 3: Afwijkingsmogelijkheden
    Het parkeernormenbeleid van de gemeente is erop gericht dat bij ontwikkelingen voldoende
    parkeerplaatsen worden gerealiseerd, zodat een goede parkeersituatie is geborgd. Het uitgangspunt
    is dat parkeren op eigen terrein wordt opgelost. In deze paragraaf wordt ingegaan op de
    afwijkingsmogelijkheden wanneer dit niet of niet in voldoende mate mogelijk is, zonder dat
    parkeeroverlast voor de omgeving ontstaat. Ook kan in bepaalde situaties worden afgeweken van de
    parkeernormen.

    Het gaat om de volgende afwijkingsmogelijkheden:
    1.   Benutten van bestaand privaat parkeeraanbod in de buurt
    2.   Benutten van parkeerplaatsen in de openbare ruimte
    3.   Realiseren van extra parkeerplaatsen in de openbare ruimte
    4.   Functiewijziging maximaal drie parkeerplaatsen in het centrum (geen nieuwbouw)
    5.   Uitbreidingen kleiner dan 100 m² bvo (geen woonfunctie) in het centrum en de industriegebieden
    6.   De parkeerbehoefte van de ontwikkeling is lager


    Acceptabele loopafstanden
    De gemeente Deurne hanteert bij het situeren van parkeerplaatsen ten opzichte van de bouwontwikkeling
    maximaal acceptabele loopafstanden, zoals beschreven in tabel 1. De acceptatie van de loopafstand
    hangt af van de parkeerduur, het motief van het bezoek aan het bestemmingsadres, de aantrekkelijkheid
    van de looproute en de concurrentiekracht van alternatieven.

    Tabel 1. maximaal acceptabele loopafstanden naar gebied en functie
    hoofdfunctie                         centrum Deurne [1]                 overige gebieden
    wonen                                200 meter                          100 meter



3   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>    winkelen                             200 meter                           100 meter
    werken                               400 meter                           200 meter
    ontspanning                          200 meter                           100 meter
    gezondheidszorg                      100 meter                           100 meter


    3.3.1. Benutten bestaand parkeeraanbod elders
    Een eventueel tekort van parkeerplaatsen op eigen terrein kan opgelost worden als de aanvrager in
    aanvullende private parkeerplaatsen kan voorzien in de omgeving op acceptabele loopafstand (zie tabel
    1 voor maximale loopafstanden). Voorwaarde is wel dat onderbouwd wordt waarom niet de volledig
    benodigde parkeervraag op eigen terrein gerealiseerd kan worden. Daarnaast moet de initiatiefnemer
    aantonen dat de parkeerplaats(en) ten minste voor een periode van 10 jaar in erfpacht is uitgegeven,
    verhuurd of in gebruik is gegeven aan de initiatiefnemer op tijden die nodig zijn voor de parkeerbehoefte
    van de ontwikkeling. Hiervoor kan bijlage 3 worden gebruikt waarin de aanwezigheidspercentages voor
    diverse functies zijn opgenomen. Het duurzaam kunnen beschikken over deze parkeerplaatsen wordt
    als voorschrift aan de omgevingsvergunning verbonden.

    3.3.2. Benutten parkeerplaatsen openbare ruimte
    In overleg met de gemeente kan voor vervangende parkeerruimte een beroep worden gedaan op de
    openbare ruimte als na onderzoek door een gespecialiseerd adviesbureau blijkt dat daarmee de
    parkeerdruk in de directe omgeving (op loopafstand van de ontwikkeling, zoals beschreven in tabel 1),
    ook na realisatie van de ontwikkeling, op de maatgevende momenten van de functie onder de 85% zal
    blijven. In bijlage 5 staat beschreven op welke manier de parkeerdruk wordt gemeten. Het initiatief voor
    een dergelijk onderzoek ligt bij de aanvrager en komt voor rekening van de aanvrager.

    Uiteindelijk bepaalt het bevoegd gezag of de desbetreffende openbare parkeerplaatsen ook daadwerkelijk
    gebruikt mogen gaan worden. Er kunnen omstandigheden zijn als gevolg waarvan het gebruik van
    desbetreffende openbare parkeerplaatsen ongewenst is. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de mogelijkheid
    van een toekomstige bouwontwikkeling of een andere beoogde invulling van de openbare ruimte.

    Voor het gebruik van de openbare parkeerplaatsen vraagt de gemeente een vergoeding. Voor
    maaiveldparkeren wordt een éénmalige bijdrage in de kosten van onderhoud en beheer gevraagd.
    Voor 2019 bedraagt dit € 900,00 per parkeerplaats. Indexering vindt plaats volgens de gemeentelijke
    begroting belasting en tarieven. Deze vergoeding is opgenomen in de Regeling vergoedingen
    privaatrechtelijke dienstverlening Deurne. Bij het (gedeeltelijk) vervallen van de functie heeft de aanvrager
    geen recht op een financiële vergoeding.

    3.3.3. Realiseren extra parkeerplaatsen in de openbare ruimte
    Wanneer benutten (3.3.1 of 3.3.2) niet mogelijk is, kan overwogen worden elders extra parkeerplaatsen
    te realiseren. In deze gevallen bekijkt de initiatiefnemer in overleg met de gemeente of het mogelijk is
    de parkeerplaatsen binnen een acceptabele loopafstand (zie tabel 1) in de openbare ruimte te realiseren.
    Hierbij wordt een afweging gemaakt tussen de realisatie van parkeerplaatsen, de kwaliteit van de
    openbare ruimte en mogelijke andere toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen. De gemeente, of de
    initiatiefnemer op basis van richtlijnen van de gemeente, zal zorgdragen voor de realisatie van de
    parkeerplaatsen in de openbare ruimte. De kosten hiervan komen voor rekening van de initiatiefnemer.
    Bij het (gedeeltelijk) vervallen van de functie heeft de aanvrager geen recht op een financiële vergoeding.

    3.3.4. Functiewijziging maximaal drie parkeerplaatsen in het centrum (geen nieuwbouw)
    Er wordt afgeweken van de parkeereis indien er sprake is van:
    -      functiewijzigingen (geen nieuwbouw) in het centrum[2] én;
    -      geen ruimte is om parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren én;
    -      waarbij de (eventueel gecorrigeerde) parkeerbehoefte niet groter is dan 3 parkeerplaatsen én;
    -      er voldoende parkeerplaatsen in het centrum zijn.


    Het is dan niet nodig de benodigde parkeerplaatsen te realiseren. In het kader van de economische
    ontwikkelingen in het centrum is behoefte aan het invullen van lege winkelpanden met andere functies.
    Omdat de parkeerdruk in het centrum laag[3] is, maakt deze afwijkingsmogelijkheid het eenvoudiger
    om kleine ontwikkelingen (met een parkeerbehoefte van maximaal 3 parkeerplaatsen) te realiseren.

    Deze regeling kan maximaal 1 keer per gebouw worden toegepast. Als een gebouw wordt opgesplitst
    ten behoeve van het toepassen van deze regeling, past de gemeente de afwijking van de parkeereis
    slechts eenmalig toe. Uitgangspunt hierbij is bovendien dat voor dezelfde locatie in de afgelopen 5 jaar
    niet eerder van deze mogelijkheid gebruik is gemaakt.




4   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>    3.3.5. Uitbreidingen kleiner dan 100 m² bvo (geen woonfunctie) in het centrum en de bedrijventerreinen
    Voor uitbreidingsplannen, niet zijnde woonfuncties, van bestaande gebouwen in het centrum[4] en
    bedrijventerreinen waarbij de uitbreiding minder dan 100 m² bvo is en ondergeschikt is aan de bestaande
    omvang, wordt afgeweken van de parkeereis. Het aantal bestaande parkeerplaatsen dient daarbij
    gehandhaafd te blijven. Bij een dergelijke kleine uitbreiding is het aannemelijk dat dit niet leidt tot een
    naar rato grotere parkeervraag. Het is niet nodig de extra parkeerplaatsen te realiseren. Hierdoor zijn
    kleine ontwikkelingen eenvoudiger te realiseren.

    Deze regeling kan maximaal 1 keer per gebouw worden toegepast. Bovendien geldt dat voor dezelfde
    locatie in de afgelopen 5 jaar niet eerder van deze mogelijkheid gebruik is gemaakt.

    3.3.6. De parkeerbehoefte van de ontwikkeling is lager
    Wanneer door de initiatiefnemer afdoende kan worden onderbouwd dat de parkeerbehoefte van de
    ontwikkeling voor langere periode (15 jaar) lager ligt dan berekend met de parkeernorm kan hiervan
    worden afgeweken. Hierbij dient de initiatiefnemer te onderbouwen dat de kencijfers in het concrete
    geval in redelijkheid niet kunnen worden toegepast. De initiatiefnemer dient zijn onderbouwing door
    een gespecialiseerd adviesbureau te laten toetsen. Een onderbouwing wordt enkel in overweging
    genomen indien het advies van dit bureau positief is.

    Bij het opstellen van deze onderbouwing kan de initiatiefnemer bijvoorbeeld gebruik maken van zijn
    reeds eerder opgestelde business- of ondernemingsplan. Bij het opstellen van deze plannen is reeds
    aandacht besteed aan de specifieke bezoekersdoelgroep, formule, verwachte bezoekersaantallen en
    verzorgingsgebied. Mogelijk is er sprake van een innovatief mobiliteitsconcept waardoor minder
    parkeerplaatsen nodig zijn. Deze gegevens kunnen worden gebruikt bij de onderbouwing van de
    parkeerbehoefte.

    [1] Gebied begrensd door Hogeweg, Europastraat, Veldstraat, Haageind, Kruisstraat, Zandbosweg,
    Houtenhoekweg, Heuvelstraat, Lagekerk
    [2] Gebied begrensd door Hogeweg, Europastraat, Veldstraat, Haageind, Kruisstraat, Zandbosweg,
    Houtenhoekweg, Heuvelstraat, Lagekerk
    [3] Parkeerdruk centrum 49%-53% (parkeerdrukonderzoek maart 2019).
    [4]Gebied begrensd door Hogeweg, Europastraat, Veldstraat, Haageind, Kruisstraat, Zandbosweg,
    Houtenhoekweg, Heuvelstraat, Lagekerk

    4. Afwijkingsbevoegdheid
    Bij deze Regeling parkeerkeernormen is de afwijkingsbevoegdheid (artikel 4:84 Awb) van toepassing.
    Deze bepaalt dat het bestuursorgaan overeenkomstig de beleidsregel handelt, tenzij dat voor een of
    meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig
    zijn in verhouding tot de met de beleidsregel te dienen doelen.

    5. Overgangsregeling
    Deze Regeling parkeernormen treedt in werking na bekendmaking en vervangt de Nota parkeernormen
    2013 vanaf dat moment.

    De Nota parkeernormen 2013 blijft van toepassing op:
    •    aanvragen om een omgevingsvergunning die voor de inwerkingtreding van de Regeling
         parkeernormen zijn ingediend;
    •    de beoordeling van de haalbaarheid van (voor)ontwerpbestemmingsplannen die voor de
         inwerkingtreding van de Regeling parkeernormen ter inzage zijn gelegd;
    •    een vooroverlegplan dat voor de inwerkingtreding van deze Nota is ingediend, mits het betreffende
         vooroverlegplan redelijkerwijs kan leiden tot verlening van een omgevingsvergunning en mits
         ten aanzien van het gehele vooroverlegplan binnen een jaar na de publicatiedatum van deze
         Regeling parkeernormen een aanvraag om een omgevingsvergunning is ingediend;
    •    een bouwinitiatief ten aanzien waarvan in een overeenkomst, die is afgesloten voor
         inwerkingtreding van deze Regeling parkeernormen, tussen initiatiefnemer en de gemeente is
         bepaald dat op de realisering van het initiatief de Nota parkeernormen 2013 van toepassing is;


    6. Citeertitel
    Deze regeling wordt aangehaald als Regeling parkeernormen Deurne 2019.
    Vastgesteld in de openbare vergadering van de gemeenteraad van 12 november 2019

    R.J.C.M. Rutten

    Griffier




5   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>    H.J. Mak

    Burgemeester




6   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>    Bijlage 1 Gebiedsindeling parkeernormen




7   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>    Bijlage 2 Parkeernormen
    Het 'aandeel bezoekers' in de tabellen staat voor het aantal parkeerplaatsen dat openbaar toegankelijk
    moet zijn voor bezoekers die hun auto willen parkeren. Hiermee is in de kencijfers rekening gehouden.
    Het weergegeven parkeerkencijfer is dus inclusief bezoekersparkeren.
    Bij sommige functies is in een bepaalde zone geen norm opgenomen. Dat komt omdat die betreffende
    functies op die betreffende locatie niet vaak voorkomen. Derhalve zijn er geen landelijke kencijfers. In
    die gevallen kan als leidraad de norm worden gehanteerd van de direct naastgelegen vergelijkbare
    omgeving (zone 1, 2 of 3).
    Wonen
                             zone     zone    zone      eenheid    aandeel          opmerkingen
                             1        2       3                    bezoekers
    koopwoning               1,8      2,1     2,4       woning     0,3 pp per
    vrijstaand                                                     woning
    koopwoning twee-         1,7      2,0     2,2       woning     0,3 pp per
    onder-een kap                                                  woning
    koopwoning               1,5      1,8     2,0       woning     0,3 pp per
    tussen/hoek/patio                                              woning
    koopappartement          1,6      1,9     2,1       woning     0,3 pp per       Zie meest actuele versie van
    duur                                                           woning           de regionale begrippenlijst
                                                                                    wonen
    koopappartement          1,4      1,7     1,9       woning     0,3 pp per       Zie meest actuele versie van
    midden                                                         woning           de regionale begrippenlijst
                                                                                    wonen
    koopappartement          1,3      1,4     1,6       woning     0,3 pp per       Zie meest actuele versie van
    goedkoop                                                       woning           de regionale begrippenlijst
                                                                                    wonen
    huurwoning vrije         1,5      1,8     2,0       woning     0,3 pp per       Zie meest actuele versie van
    sector                                                         woning           de regionale begrippenlijst
                                                                                    wonen
    huurwoning sociale       1,3      1,4     1,6       woning     0,3 pp per       Zie meest actuele versie van
    sector                                                         woning           de regionale begrippenlijst
                                                                                    wonen
    huurappartement          1,4      1,7     1,9       woning     0,3 pp per       Zie meest actuele versie van
    duur                                                           woning           de regionale begrippenlijst
                                                                                    wonen
    huurappartement          1,1      1,2     1,4       woning     0,3 pp per       Zie meest actuele versie van
    sociale sector en                                              woning           de regionale begrippenlijst
    middenhuur                                                                      wonen
    kamerverhuur /           0,6      0,7     0,7       kamer      0,2 pp per kamer Geldt ook voor huisvesting
    onzelfstandige                                                                  arbeidsmigranten en
    woonruimte                                                                      groepswoningen zonder 24-
                                                                                    uurszorg (niet-intramuraal)
    kleine                   1,1      1,2     1,4       woning     0,3 pp per       Maximaal 60 m2
    eenpersoonswoning                                              woning           gebruiksoppervlakte
    (tiny house, studio)


    •     Deze rekenwaarden zijn van toepassing bij ontwikkeling van meerdere woningen. Bij een individueel
          bouwplan moet er (afhankelijk van de geldende norm) één of twee parkeerplaatsen op eigen
          terrein worden gerealiseerd.
    •     Wanneer woningen voor een zeer specifieke doelgroep worden gerealiseerd, kunnen er mogelijk
          meer of minder parkeerplaatsen nodig zijn.


    Werken

                                              zone zone zone eenheid             aandeel   opmerkingen
                                              1    2    3                        bezoekers
    kantoor (zonder baliefunctie)             1,6      2,4   2,6   100m2 bvo     5%
    administratief en zakelijk




8   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>    commerciële dienstverlening              2,1      3,0   3,6      100m2 bvo       20%
    (kantoor met baliefunctie)
    bedrijf arbeidsintensief/                1,6      2,0   2,4      100m2 bvo       5%       exclusief
    bezoekersextensief (industrie,                                                            vrachtwagenparkeren
    laboratorium, werkplaats)
    bedrijf                             0,7           0,9   1,1      100m2 bvo       5%       exclusief
    arbeidsextensief/bezoekersextensief                                                       vrachtwagenparkeren
    (loods, opslag, transportbedrijf)
    bedrijfsverzamelgebouw                   1,3      1,8   2,0      100m2 bvo                Gelijkwaardige mix
                                                                                              van kantoren (zonder
                                                                                              baliefunctie),
                                                                                              arbeidsextensieve en
                                                                                              arbeidsintensieve
                                                                                              bedrijven
    Agrarische bedrijven                                    0,7-     Arbeidsplaats
                                                            1,0


    Winkelen en boodschappen

                                     zone zone zone eenheid aandeel
                                     1    2    3            bezoekers
    buurtsupermarkt                  1,9   3,2              100 m2     89%       Kleinere supermarkt (kleiner dan
                                                            bvo                  600 m2 wvo) die meestal een
                                                                                 duidelijk afgebakend
                                                                                 verzorgingsgebied heeft
    fullservice supermarkt           3,3   5,0              100 m2     93%       Dit soort supermarkten heeft
                                                            bvo                  speciale afdelingen voor
                                                                                 groente, vlees, kaas en brood.
                                                                                 De verkoopvloeroppervlakte is
                                                                                 meestal tussen de 1.000 en 2.000
                                                                                 m2 wvo
    grote supermarkt (XL)            6,0   7,5              100 m2     84%       Grote supermarkten kenmerken
                                                            bvo                  zich door een (zeer) uitgebreid
                                                                                 assortiment op een
                                                                                 verkoopvloeroppervlakte groter
                                                                                 dan 2.500 m2 wvo (en vaak
                                                                                 kleiner dan 4.000 m2 wvo). Het
                                                                                 serviceniveau is hoog. In dit
                                                                                 soort supermarkten worden vaak
                                                                                 producten (brood, vlees) ter
                                                                                 plekke bereid.
    groothandel specialist                 6,4              100 m2     80%       Een groothandel in
                                                            bvo                  levensmiddelen,
                                                                                 bouwmaterialen of
                                                                                 kantoorartikelen is meestal een
                                                                                 grootschalige
                                                                                 detailhandelsvestiging voor een
                                                                                 specifieke productgroep op een
                                                                                 industrieterrein aan de rand van
                                                                                 een stad, waar men uitsluitend
                                                                                 als pashouder inkopen kan doen.
                                     zone zone zone eenheid aandeel   opmerkingen
                                     1    2    3            bezoekers
    binnenstad of                    3,5                    100 m2     82%       De binnenstad of het
    hoofdwinkel(stads)centrum                               bvo                  hoofdwinkelgebied van een kern
    20.000-30.000 inwoners                                                       is vaak het oudste deel van een
                                                                                 dorp of een stad dat door de
                                                                                 aanwezigheid van meerdere
                                                                                 winkels en andere voorzieningen
                                                                                 een centrumfunctie vervult
                                                                                 (centrale winkelgebieden). De




9   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>                                                                                    bedoelde (met name grotere)
                                                                                    centra zijn voor een belangrijk
                                                                                    deel gericht op het zogenoemde
                                                                                    funshoppen en op winkelen (het
                                                                                    aanschaffen van goederen met
                                                                                    een hoge drempelwaarde en een
                                                                                    lage aankoopfrequentie)
     buurt- en dorpscentrum                       3,3             100 m2   72%      Een dorpscentrum is het
                                                                  bvo               winkelgebied van een dorp (<
                                                                                    20.000 inwoners)
     wijkcentrum (klein)                          4,0             100 m2   76%      Wijk- en buurtcentra zijn
                                                                  bvo               ondersteunende winkelgebieden
                                                                                    (voornamelijk voor doelgerichte
                                                                                    boodschappen) die een
                                                                                    aanvulling vormen op de
                                                                                    binnenstad of het
                                                                                    hoofdwinkelgebied van een kern
                                                                                    in een gemeente.
     weekmarkt                            0,2     0,2             100 m2   85%      1 m kraam = 6 m2 bvo; indien
                                                                  bvo               geen parkeren achter de kraam
                                                                                    dan 1 pp per standhouder extra
     kringloopwinkel                      1,3     1,3     2,3     100 m2   89%
                                                                  bvo
     bruin- en witgoedzaken               4,0     6,2     9,3     100 m2   92%      Grootschalige, volumineuze
                                                                  bvo               vestigingen die vaak gevestigd
                                                                                    zijn in de eerste
                                                                                    bebouwingsschil rondom het
                                                                                    stadscentrum of in gebieden die
                                                                                    aan de rand van de stad liggen
     woonwarenhuis/woonwinkel 1,3                 1,8     2       100 m2   91%      Detailhandelszaken die een
                                                                  bvo               breed assortiment hebben voor
                                                                                    het inrichten van woningen in
                                                                                    de breedste zin van het woord.
                                                                                    Het gaat hierbij bijvoorbeeld om
                                                                                    meubels, verf, behang,
                                                                                    accessoires en verlichting. In
                                                                                    verband met het ontbreken van
                                                                                    praktijkgegevens wordt
                                                                                    aangeraden deze kencijfers ook
                                                                                    te gebruiken voor meer
                                                                                    gespecialiseerde woonwinkels
                                                                                    die zich toeleggen op keukens,
                                                                                    zonwering, verlichting, bedden,
                                                                                    enzovoort
     woonwarenhuis (zeer groot                            5,2     100 m2   95%
     ca. 25.000 m2)                                               bvo
     bouwmarkt                            1,9     1,9     2,5     100 m2   87%
                                                                  bvo
     tuincentrum (inclusief                       2,4     2,9     100 m2   89%
     buitenruimte)                                                bvo


     Sport, cultuur en ontspanning

                                    zone zone zone eenheid                 aandeel   opmerkingen
                                    1    2    3                            bezoekers
     bibliotheek                    0,5     0,8     1,4         100 m2 bvo 97%
     museum                         0,6     0,8                 100 m2 bvo 95%      Van deze functie kan alleen een
                                                                                    globale parkeernorm gegeven
                                                                                    worden. Bij het toepassen moet




10   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>                                                                          een forse marge in acht worden
                                                                          genomen.
     bioscoop                       3,2   8,0   13,7    100 m2 bvo 94%    1 zitplaats is circa 3 m2 bvo. Bij
                                                                          bioscopen moet voor parkeren
                                                                          rekening worden gehouden met
                                                                          een eventuele overlap tussen
                                                                          twee voorstellingen (+ 40%).
                                                                          Gegeven kengetallen betreffen
                                                                          de drukste voorstelling op de
                                                                          drukste dag van de drukste
                                                                          maand
     filmtheater/filmhuis           2,6   5,3   9,9     100 m2 bvo 97%    1 zitplaats is circa 3 m2 bvo. Bij
                                                                          filmhuizen moet voor parkeren
                                                                          rekening worden gehouden met
                                                                          een eventuele overlap tussen
                                                                          twee voorstellingen (+ 20%).
                                                                          Gegeven kengetallen betreffen
                                                                          de drukste voorstelling op de
                                                                          drukste dag van de drukste
                                                                          maand
     theater/schouwburg             7,4   8,0   12,0    100 m2 bvo 87%    100 zitplaatsen is 300 m2 bvo
     casino                         5,7   6,1   8,0     100 m2 bvo 86%
     bowlingcentrum                 1,6   2,3   2,8     per baan    89%
     biljart/snookercentrum         0,9   1,2   1,8     per tafel   87%
     dansstudio                     1,6   3,9   7,4     100 m2 bvo 93%
     fitnessstudio/sportschool 1,4        3,4   6,5     100 m2 bvo 87%    Kleinschaligere voorzieningen
                                                                          (indicatie: circa 750 m2 bvo)
                                                                          waar voor het overgrote deel
                                                                          alleen gebruikgemaakt wordt
                                                                          van fitnessapparaten
     Fitnesscentrum                 1,7   4,5   7,4     100 m2 bvo 90%    Grotere multifunctionele centra
                                                                          (> 1.500 m2 bvo) die een breed
                                                                          pakket aan activiteiten
                                                                          aanbieden. Dit betreft zowel
                                                                          individueel trainen als
                                                                          groepslessen, diverse vormen
                                                                          van fitness zoals cardiofitness,
                                                                          krachttraining, spinning en
                                                                          aerobics, eventueel in beperkte
                                                                          mate aangevuld met
                                                                          wellnessvoorzieningen zoals
                                                                          een sauna of een zonnebank.
                                                                          De nadruk ligt in een
                                                                          fitnesscentrum wel op de
                                                                          sportfunctie.
     Wellnesscentrum                      9,3   10,3    100 m2 bvo 99%    Grotere zelfstandige
     (thermen, kuurcentrum,                                               (combinaties van) sauna’s,
     beautycentrum)                                                       thermen en kuurcentra (en dus
                                                                          niet op voorzieningen bij hotels,
                                                                          bungalowparken of campings).
                                                                          Een sauna is een publieke
                                                                          badinrichting waar saunabaden
                                                                          genomen kunnen worden.
                                                                          Kuurcentra bieden naast
                                                                          saunabaden ook vaak
                                                                          geneeskundige therapieën aan
                                                                          en vaak zijn faciliteiten
                                                                          aanwezig om te overnachten.
                                                                          Bij beide voorzieningen zijn
                                                                          vaak ook een massage-
                                                                          /beautysalon en horeca
                                                                          aanwezig (meestal in de vorm




11   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>                                                                             van een restaurant). Het
                                                                             verzorgingsgebied van de
                                                                             bedoelde
                                                                             wellnessvoorzieningen is
                                                                             (boven)regionaal en soms zelfs
                                                                             landelijk.
     sauna, hammam                  2,5    4,6    7,3    100 m2 bvo 99%
     sporthal                       1,6    2,2    3,5    100 m2 bvo 96%      Bij grotere aantallen bezoekers
                                                                             is de parkeernorm te laag
                                                                             (indicatie + 0,1-0,2 pp per
                                                                             tribuneplaats)
     sportzaal, gymzaal             1,2    2,0    3,6    100 m2 bvo 94%      Bij grotere aantallen bezoekers
                                                                             is de parkeernorm te laag
                                                                             (indicatie + 0,1-0,2 pp per
                                                                             tribuneplaats)
     tennishal                      0,3    0,4    0,5    100 m2 bvo 87%
     squashal                       1,6    2,4    3,2    100 m2 bvo 84%
                                    zone zone zone eenheid          aandeel   opmerkingen
                                    1    2    3                     bezoekers
     zwembad overdekt               10,7   10,7   13,3   100 m2     87%
                                                         bassin
     zwembad openlucht              10,1   10,1   15,8   100 m2     99%
                                                         bassin
     zwemparadijs                          4,0    4,0    100 m2     99%      Van deze functie kan alleen een
                                                         bassin              globale parkeernorm gegeven
                                                                             worden. Bij het toepassen van
                                                                             deze cijfers moet een forse
                                                                             marge in acht worden
                                                                             genomen. Een zwemparadijs is
                                                                             vaak onderdeel van een andere
                                                                             voorziening, zoals een
                                                                             vakantiepark
     sportveld                      20,0 20,0 20,0       per hectare 95%     Oppervlakte sportvelden dus
                                                         netto terrein       exclusief kantine, kleedruimte,
                                                                             oefenvelden en toiletten. Van
                                                                             deze functie kan alleen een
                                                                             globale parkeernorm gegeven
                                                                             worden. Bij het toepassen moet
                                                                             een forse marge in acht worden
                                                                             genomen (indicatie +7,0 tot -7,0
                                                                             pp per ha netto terrein).
     kunstijsbaan (kleiner dan 1,3         1,6    2,1    100 m2 bvo 98%
     400 meter)
     kunstijsbaan (400 meter)              2,3    2,8    100 m2 bvo 98%
     golfoefencentrum (pitch                      56,0   per centrum 93%     Uitgaande van een omvang van
     en putt)                                                                ca 6 hectare
     golfbaan (18 holes)                          108,0 per 18 holes 98%     uitgaande van een 18-holes
                                                                             baan van een omvang van 60-
                                                                             70 hectare
     indoorspeeltuin                3,1    3,9    5,1    100 m2 bvo 97%      kleiner dan 3.500 m2 bvo
     (kinderspeelhal),
     gemiddeld en kleiner
     indoorspeeltuin(               3,7    4,6    6,1    100 m2 bvo 98%      tussen 3.500 en 5.000 m2 bvo
     kinderspeelhal), groot
     indoorspeeltuin                3,9    4,9    6,4    100 m2 bvo 98%      groter dan 5.000 m2 bvo
     (kinderspeelhal), zeer
     groot




12   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>     kinderboerderij                3,0    4,0     5,0     per        97%
                                                           gemiddelde
                                                           boerderij
     manege                                        0,4     per box       90%      Van deze functie kan alleen een
                                                                                  globale parkeernorm gegeven
                                                                                  worden. Bij het toepassen moet
                                                                                  een forse marge in acht worden
                                                                                  genomen.
     dierenpark, attractie- en      8,0    8,0     8,0     per hectare 99%        Van deze functie kan alleen een
     pretpark                                              netto terrein          globale parkeernorm gegeven
                                                                                  worden. Bij het toepassen kan
                                                                                  een bandbreedte worden
                                                                                  aangehouden van +4 en -4 per
                                                                                  ha netto terrein
     volkstuin                             1,3     1,5     per 10        100%
                                                           tuinen
     wijk-/verenigingsgebouw 2,0           3,0             100 m2 bvo 90%


     Horeca en (verblijfs)recreatie

                          zone 1 zone 2 zone 3 eenheid                    aandeel   opmerkingen
                                                                          bezoekers
     camping                                 1,2         per standplaats 90%       exclusief 10% voor gasten van
     (parkeerterrein)                                                              bezoekers
     bungalowpark                   1,7      2,1         per bungalow     91%
     (huisjescomplex)
     bed & breakfast      0,6       0,7      0,7         per kamer
     hotel 1*             0,4       0,8      4,5         per 10 kamers    77%
     hotel 2*             1,4       2,4      6,3         per 10 kamers    80%
     hotel 3*             2,1       3,4      6,8         per 10 kamers    77%
     hotel 4*             3,4       5,3      9,0         per 10 kamers    73%
     hotel 5*             5,3       8,3      12,6        per 10 kamers    65%
     café, bar, cafetaria 5,0       6,0                  100 m2 bvo       90%      Van deze functie kan alleen
                                                                                   een globale parkeernorm
                                                                                   gegeven worden. Bij het
                                                                                   toepassen moet een marge in
                                                                                   acht worden genomen
                                                                                   (indicatie tussen +1 en -1)
     restaurant           9,0       11,0                 100 m2 bvo       90%      Van deze functie kan alleen
                                                                                   een globale parkeernorm
                                                                                   gegeven worden. Bij het
                                                                                   toepassen moet een marge in
                                                                                   acht worden genomen
                                                                                   (indicatie tussen +1 en -1)
     discotheek           6,9       13,9     20,8        100 m2 bvo       99%
     evenementenhal, 5,5            6,5                  100 m2 bvo       99%      Van deze functie kan alleen
     beursgebouw,                                                                  een globale parkeernorm
     congresgebouw                                                                 gegeven worden. Bij het
                                                                                   toepassen moet een marge in
                                                                                   acht worden genomen
                                                                                   (indicatie tussen +1,5 en -1,5)


     Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen

                                zone zone zone eenheid                   aandeel   opmerkingen
                                1    2    3                              bezoekers




13   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>     huisartsenpraktijk(-     2,1     2,8    3,3   per           57%          minimum 3 pp per
     centrum)                                      behandelkamer              huisartsenpost
     apotheek                 3,0     3,0          per apotheek    45%
     fysiotherapiepraktijk(- 1,3      1,7    2,0   per           57%
     centrum)                                      behandelkamer
     consultatiebureau        1,4     1,8    2,2   per           50%
                                                   behandelkamer
     consultatiebureau        1,3     1,6    2,2   per           38%
     voor ouderen                                  behandelkamer
     tandartsenpraktijk(-     1,6     2,2    2,7   per           47%
     centrum)                                      behandelkamer
     gezondheidscentrum       1,6     2,1    2,5   per           55%          Een locatie waar verschillende
                                                   behandelkamer              gezondheidsinstellingen onder
                                                                              een dak gevestigd zijn. Vaak zijn
                                                                              dit huisartsen, fysiotherapeuten,
                                                                              verloskundigen en/of een
                                                                              consultatiebureau
                              zone zone zone eenheid               aandeel   opmerkingen
                              1    2    3                          bezoekers
     ziekenhuis               1,4     1,7    2,0   100 m2 bvo      29%        De parkeernorm geldt voor een
                                                                              gemiddeld ziekenhuis. Een
                                                                              gedetailleerde
                                                                              parkeerberekening is mogelijk
                                                                              door gebruik te maken van de
                                                                              volgende parkeerkengetallen: -
                                                                              bezoekers van klinische
                                                                              patiënten: 0,5 p.p. per bed bij
                                                                              beperkt aantal bezoekuren per
                                                                              dag, 0,25 p.p. per bed bij
                                                                              gespreide bezoektijden -
                                                                              dagverplegings- respectievelijk
                                                                              deeltijdbehandelingspatiënten:
                                                                              0,5 p.p. per bed respectievelijk
                                                                              plaats - medewerkers: 0,25 p.p.
                                                                              per formatieplaats (voor elke
                                                                              ambulante behandelaar 1
                                                                              parkeerplaats)
     crematorium                      30,0   30,0 per (deels)      99%
                                                  geljiktijdige
                                                  plechtigheid
     begraafplaats                    32,0   32,0 per (deels)      97%
                                                  geljiktijdige
                                                  plechtigheid
     religiegebouw            0,2     0,2          per zitplaats              Van deze functie kan alleen een
                                                                              globale parkeernorm gegeven
                                                                              worden. Bij het toepassen moet
                                                                              een marge in acht worden
                                                                              genomen.
     verpleeghuis- ,          0,6     0,6          per             60%        Van deze functie kan alleen een
     verzorgingstehuis,                            wooneenheid                globale parkeernorm gegeven
     groepswoningen en                                                        worden. Bij het toepassen moet
     andere woonvormen                                                        een marge in acht worden
     met 24-uurszorg                                                          genomen.
     (intramurale zorg)


     Onderwijs

                         zone 1     zone 2   zone 3     eenheid          aandeel   opmerkingen
                                                                         bezoekers




14   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>     kinderdagverblijf 1            1,2      1,5        100 m2 bvo      0%     exclusief kiss&ride (halen
     (crèche)                                                                  en brengen kinderen)
     basisonderwijs      0,8        0,8      0,8        per leslokaal   5%     exclusief kiss&ride (halen
                                                                               en brengen kinderen)
     middelbare          3,7        4,6      4,9        per 100         11%    bezoekers zijn leerlingen
     school                                             leerlingen
     ROC                 4,7        5,4      5,9        per 100         7%     bezoekers zijn leerlingen
                                                        leerlingen
     hogeschool          9,3        10,1     10,9       per 100         68%    bezoekers zijn studenten
                                                        studenten
     avondonderwijs      4,5        5,7      10,5       per 10 studenten 96%   bezoekers zijn studenten




15   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>     Bijlage 3 Aanwezigheidspercentages
     Met behulp van de geldende parkeernormen en de aanwezigheidspercentages voor gecombineerd
     gebruik, kan de parkeervraag per periode bepaald worden. De aanwezigheidspercentages voor de
     verschillende periodes van de dag/week zijn weergegeven in onderstaande tabel. De percentages mogen
     worden toegepast wanneer minimaal twee functies gebruik kunnen maken van dezelfde
     parkeervoorzieningen.
     Tabel aanwezigheidspercentages (bron: CROW)
                                             werkdag                                   Zaterdag            zondag

                                             Ochtend Middag Avond Nacht Koopavond Middag Avond Middag
                                                                        1)
     woningen                                50%       60%    90%    100% 80%          60%        80%      70%
     kantoor/bedrijven                       100%      100%   5%     0%    5%          0%         0%       0%
     commerciële dienstverlening             100%      100%   5%     0%    75%         0%         0%       0%
                                                                                       2)
     detailhandel                            30%       60%    10%    0%    75%         100%       0%       0%
                                                                                                  3)       4)
     grootschalige detailhandel              30%       60%    70%    0%    80%         100%       0%       0%
                                                                                                  3)       4)
     supermarkt                              30%       60%    40%    0%    80%         100%       40%      0%
     sportfuncties binnen                    50%       50%    100%   0%    100%        100%       100%     75%
     sportfuncties buiten                    25%       25%    50%    0%    50%         100%       25%      100%
     bioscoop/theater/podium/enzovoort 5%              25%    90%    0%    90%         40%        100%     40%
     sociaal medisch:                        100%      75%    10%    0%    10%         10%        10%      10%
     arts/therapeut/consultatiebureau
     verpleeghuis/verzorgingstehuis          100%      100%   50%    25%   50%         100%       100%     100%
     ziekenhuis: patiënten inclusief         60%       100%   60%    5%    60%         60%        60%      60%
     bezoekers
     ziekenhuis medewerkers                  75%       100%   40%    25%   40%         40%        40%      40%
     dagonderwijs                            100%      100%   0%     0%    0%          0%         0%       0%
     avondonderwijs                          0%        0%     100%   0%    100%        0%         0%       0%


     1)    Indien sprake van een traditionele koopavond
     2)    Indien op zaterdag open: 100%
     3)    Indien 's avonds open: 70%
     4)    Indien koopzondag: 100




16   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>     Bijlage 4 Rekenwaarde parkeervoorzieningen bij woningen
     In onderstaande tabel staat aangegeven op welke wijze parkeerplaatsen op eigen terrein bij woningen
     worden meegeteld.

     Tabel rekenwaarde parkeervoorzieningen bij woningen (bron: CROW)
     parkeervoorziening                  theoretisch Rekenwaarde opmerking
                                         aantal      *
     Woning met garage en oprit          2             1             Diepte oprit minimaal 6,0 meter
                                                                     Breedte oprit minimaal 3,0 meter
     woning met garage, zonder           1             0
     oprit
     woning met oprit/opstelplaats       1             1             Diepte oprit minimaal 6,0 meter
     op eigen terrein                                                Breedte oprit minimaal 3,0 meter
     woning met carport                  1             1             Diepte carport minimaal 6,0 meter
                                                                     Breedte carport minimaal 3,0 meter
     garagebox (niet bij woning)         1             0,5           Diepte garagebox minimaal 5,0 meter
                                                                     Breedte garagebox 2,80 meter
     woning met/zonder garage,           2             1,3           Diepte oprit minimaal 12,0 meter
     met lange oprit                                                 Breedte oprit minimaal 3,0 meter
     woning met/zonder garage,           2             1,7           Diepte oprit minimaal 6,0 meter
     met brede oprit                                                 Breedte oprit minimaal 5,5 meter


     *     Indien sprake is van een zeer brede of lange oprit (of in geval van een ruim erf) kan de rekenwaarde
           worden opgehoogd tot het maximum van de parkeernorm die bij de betreffende woning wordt
           gesteld. Dit wordt per situatie beoordeeld.




17   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>     Bijlage 5 Berekening parkeerdruk
     In deze bijlage staat beschreven op welke manier de parkeerdruk wordt gemeten. De parkeerdruk is in
     dit geval het percentage parkeerplaatsen op de openbare weg waarop een auto staat geparkeerd.
     Daarbij wordt eerst het gebied bepaald waarin het onderzoek zal plaatsvinden. Vervolgens wordt het
     aantal legale parkeerplaatsen geteld, waarna op de genoemde tijdstippen het aantal bezette
     parkeerplaatsen wordt geteld.

     Afbakening gebied
     In hoofdstuk 3.3 in tabel 1 staat de loopafstand waarbinnen een oplossing voor het parkeren gevonden
     moet worden. In het gebied dat binnen de in tabel 1 genoemde loopafstand valt, wordt de parkeerdruk
     gemeten. Dit gebied wordt op kaart aangegeven.

     Aantal parkeerplaatsen
     Vervolgens wordt het aantal openbare legale parkeerplaatsen geteld. Een legale parkeerplaats is:
     •    Een parkeervak (uitgezonderd gehandicaptenparkeerplaatsen en gereserveerde plaatsen).
     •    Als er geen parkeervakken zijn, de straatlengte in meters gedeeld door zes meter. De straatlengte
          wordt gemeten tussen kruispunten, onderbrekingen (een plaats in een parkeerstrook voor bijv.
          een boom, speelplek, afvalcontainer of een uitrit). Ook mag vijf meter vanaf een bocht niet worden
          geparkeerd. Dit moet worden afgetrokken van de straatlengte. Indien de deling leidt tot een getal
          achter de komma, dan wordt het aantal plaatsen naar beneden afgerond, tenzij het getal achter
          de komma groter of gelijk is aan 8.


     Aantal geparkeerde auto’s

     Bij deze berekening wordt uitgegaan van de openbare parkeerplaatsen en de auto’s die op deze openbare
     plaatsen zijn geparkeerd. Dit betekent dat parkeerplaatsen op eigen terrein niet meetellen in deze meting.
     Het gaat immers om de situatie die mensen tegenkomen als zij in een bepaalde straat willen parkeren.
     Ook auto’s op gehandicaptenparkeerplaatsen en nadere gereserveerde parkeerplaatsen op de openbare
     weg tellen niet mee.

     Tijdstippen van meting
     Werkdag ochtend 11.00
     Werkdag middag 15.00
     Werkdag avond 19.00
     Werkdag nacht 23.00
     Koopavond 19.00
     Zaterdagmiddag 15.00
     Zaterdagavond 19.00
     Zondagmiddag 15.00

     De tellingen worden uitgevoerd buiten de vakantieperioden, evenementen of extreme weersituaties
     (zware sneeuwval/storm) op de voor de betreffende nieuwe functie(s) drukste dag(en).

     Parkeerdruk

     In het openbaar gebied mag de parkeerdruk met toevoeging van het parkeren van de nieuwe functie
     niet boven de 85% stijgen.

     Rekenvoorbeeld.

     Een commerciële dienstverlener, die ook op zaterdag is geopend, vestigt zich in het centrum en heeft
     12 parkeerplaatsen nodig. Op eigen terrein kunnen er 8 worden gerealiseerd waardoor er nog behoefte
     is aan 4 parkeerplaatsen elders. Indien dit in het openbare gebied wordt opgevangen wordt de volgende
     rekenmethode toegepast.

     Omdat er sprake is van gecombineerd gebruik van de parkeerplaatsen in de openbare ruimte worden
     de aanwezigheidspercentages toegepast. Dit betekent dat de parkeerbehoefte op een bijvoorbeeld een
     werkdag 100% is en op een zaterdagavond 0% (zie bijlage 3).

                                Werkdag       Werkdag   Werkdag    Koop-     Zaterdag    Zaterdag Zondag
                                Ochtend       Middag    Avond      Avond     Middag      Avond    middag
     Parkeerbehoefte            12            12        0,6        9         12          0          0
     Gerealiseerde capaciteit 8               8         8          8         8           8          8




18   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>     Nodig in openbare          4             4         -       1         4          -          -
     ruimte
     Restruimte o.b.v.          14            14        4       6         7          3          7
     onderzoek
     Maximaal gebruik           11,9          11,9      3,4     5,1       6,0        2,6        6,0
     restruimte 85%


     Op basis van het parkeeronderzoek worden op de diverse tijdstippen het aantal lege parkeerplaatsen
     (de restruimte) bepaald. Daarvan kan tot maximaal 85% gebruikt worden door de nieuwe functie. In dit
     voorbeeld zijn bijvoorbeeld op een werkdag 11,9 parkeerplaatsen beschikbaar en op een zaterdagmiddag
     6.

     In dit voorbeeld zijn er voldoende parkeerplaatsen in het openbaar gebied beschikbaar om het parkeren
     op te lossen.




19   Gemeenteblad 2019 nr. 284178    25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>     Bijlage 6 Afmetingen parkeerplaatsen
     Type parkeervak                                   Lengte              Breedte
     Haaks parkeren                                    5m                  2.5 m
     Langs parkeren                                    5.0 m tot 6.5 m *   2.3 m
     Gestoken parkeren                                 5.3 m               2.5 m
     (hoek variabel 30° tot 60°)


     *afhankelijk van de situatie, zie onderstaande tekeningen.




20   Gemeenteblad 2019 nr. 284178   25 november 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>