<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nota van zienswijzen en wijzigingen   status:   definitief
Bestemmingsplan                       datum:    20 april 2023
‘Meistraat ong., Neerkant’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Nota van zienswijzen
Bestemmingsplan
“<naam>”
gemeente Deurne




Inhoudsopgave




Hoofdstuk 1          Inleiding

   1.1      Procedure ...............................................................................................................1

   1.2      Zienswijzen .............................................................................................................1

   1.3      Leeswijzer ...............................................................................................................1

Hoofdstuk 2            Ingediende zienswijzen ..............................................................................2

   2.1      Zienswijze 1, Meistraat 35 en 40 Neerkant ...........................................................2

   2.2      Zienswijze 2, Provincie Noord-Brabant ..................................................................3

Hoofdstuk 3         Wijzigingen ....................................................................................................5




Bron plaatje kaft: www.ruimtelijkeplannen.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1      Procedure
Vanaf 10 februari tot en met 23 maart 2023 heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Meistraat ong.,
Neerkant', met de bijbehorende stukken, ter inzage gelegen. Tijdens de termijn van terinzageleg-
ging kon iedereen een zienswijze indienen over het ontwerpbestemmingsplan.

1.2    Zienswijzen
Er zijn 2 zienswijzen ontvangen:


      Adres:                                               Datum van binnenkomst:

 1    Meistraat 35 en Meistraat 40 Neerkant                3 maart 2023
 2    Brabantlaan 1 ’s-Hertogenbosch, Provincie            20 maart 2023
      Noord-Brabant


Ontvankelijkheid
De zienswijzen zijn ontvangen binnen de daarvoor gestelde termijn en daarom ontvankelijk.


Hoorcommissie Ruimtelijke Plannen
Op basis van de Verordening Hoorcommissie Ruimtelijke Plannen zijn de indieners van zienswijzen
in de gelegenheid gesteld een mondelinge toelichting te geven. Van deze mogelijkheid is geen ge-
bruik gemaakt.

1.3 Leeswijzer
In deze ‘Nota van zienswijzen en wijzigingen’ (verder: Nota) zijn de zienswijzen samengevat weer-
gegeven. Verder is in deze Nota een reactie gegeven op de ingebrachte zienswijzen en worden de
aangebrachte wijzigingen inzichtelijk gemaakt. De samenvattingen van de zienswijzen hebben ove-
rigens slechts tot doel om de leesbaarheid van deze Nota te vergroten. Bij de beoordeling van de
zienswijzen zijn de volledige brieven met bijlagen, zoals deze bij de gemeente zijn ingediend, be-
trokken. Naast de beantwoording van de zienswijzen worden in hoofdstuk 3 de wijzigingen die zijn
doorgevoerd in het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan weergege-
ven. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen wijzigingen naar aanleiding van een verzoek en ambts-
halve wijzigingen.




                                                                                                1
Bestemmingsplan ‘Meistraat ong., Neerkant’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                Ingediende zienswijzen

2.1      Zienswijze 1, Meistraat 35 en 40 Neerkant
Samenvatting
1. Er ontbreekt een adequate analyse van de effecten van de toename van de verkeersintensitei-
ten op de diverse zones van de Meistraat en de routering in zuidelijke richting. Het ontwerpbe-
stemmingsplan houdt geen danwel onvoldoende rekening met de toename van het aantal ver-
keersbewegingen op de ontsluitingsweg van het plangebied, de Meistraat. Deze weg is gedeeltelijk
onverhard. De verkeersbewegingen zullen via de kortste en snelste verkeersroute in zuidelijke
richting gaan.
2. Door de effecten van de toename van verkeersintensiteit op de diverse zones van de Meistraat
en de routering in zuidelijke richting kan niet voorbij worden gegaan aan de overlast die voor aan-
wonenden zal ontstaan. Er is op het onverharde deel van de Meistraat al sprake van overlast door
lawaai, stof en trillingen en dit zal toenemen. Daarnaast zal door de toegenomen verkeersintensi-
teit de weg nog sneller verslechteren, waardoor de veiligheid in het gedrang komt.
3. De onverharde weg wordt drie keer paar jaar geschaafd en één keer per jaar opgevuld met vul-
materiaal van lage kwaliteit (puin). Er is een grote zorg over de invloed van de onverharde weg op
de gezondheid. Bij een adequate analyse van de effecten van de toename van de verkeersintensi-
teit, had ook een onderzoek naar het effect van overwaaiend (fijn)stof in relatie tot de structuur en
fysieke kwaliteiten van het wegoppervlak betrokken moeten worden.


Reactie gemeente


Nr.      Onderwerp             Reactie gemeente
2.1.1    Verkeersintensiteit   De toename van de verkeersgeneratie is berekend met gebruik making
                               van de CROW-publicatie 381 “Toekomstigbestendig Parkeren”. Het ver-
                               keer neemt toe met maximaal 147 verkeersbewegingen per etmaal op
                               een gemiddelde weekdag. Met een verkeerskundig rekenmodel is be-
                               paald of na ontwikkeling van onderhavige locatie de doorstroming van
                               de Meistraat voldoende is en wat de geijkte routing is. Het plangebied
                               wordt ontsloten via de Meistraat en de Zaadweg, welke weer ontsloten
                               worden door de Keulsebaan en de Schansweg. Dit zijn grotere (50
                               km/uur) verkeersaders. Deze wegen zijn qua profiel en capaciteit bere-
                               kend op deze geringe toename van het aantal verkeersbewegingen als
                               gevolg van de realisatie van de woningen. Op basis hiervan concluderen
                               wij dat de verkeersgeneratie van deze ontwikkeling niet leidt tot onaan-
                               vaardbare verkeershinder. Te meer, omdat de routing in zuidelijke rich-
                               ting over het onverharde deel van de Meistraat geen gangbare routing is
                               vanwege de gedeeltelijk onverharde weg.
2.1.2    Overlast              Indieners verwachten een toename van overlast door lawaai, stof en tril-
                               lingen door de voorgenomen ontwikkeling. Het is echter niet onder-
                               bouwd waarom er sprake zou zijn van een toename van overlast. Het ligt
                               niet voor de hand om de Meistraat via de zuidelijke richting te verlaten.



2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                 Mocht daar al sprake van zijn, is het aannemelijk dat vóór het onverhar-
                                 de deel de Mijnenweg wordt ingeslagen om vervolgens via de Keulse-
                                 baan Neerkant te verlaten.
                                 Zoals onder 2.1.1 onderbouwd is er ter hoogte van het onverharde deel
                                 van de Meistraat geen dusdanige verwachte toename van de verkeersin-
                                 tensiteit, waardoor er geen sprake kan zijn van een toerekenbare ver-
                                 snelling van enige verslechtering van het wegdek als gevolg van de voor-
                                 genomen ontwikkeling.
2.1.3    Onderzoek effect        Zoals onder 2.1.1 onderbouwd is er geen verwachte toename van ver-
         overwaaiend             keersintensiteit op het onverharde deel van de Meistraat, zodat een on-
         (fijn)stof in relatie   derzoek naar overwaaiend (fijn)stof als gevolg van de voorgenomen
         tot structuur en        ontwikkeling in relatie tot de structuur en fysieke kwaliteiten van het
         fysieke kwaliteiten     wegoppervlak ter plaatse achterwege kon blijven.
         wegoppervlak            Dat neemt niet weg dat er overlast kan worden ervaren van het onver-
                                 harde deel van de weg. Dit is echter niet aan deze ontwikkeling toe te
                                 rekenen.
                                 Los daarvan geldt dat, binnen de gemeenschap Neerkant er meerdere
                                 onverharde wegen zijn. Het onderhoud wordt uitgevoerd conform het
                                 vastgestelde Wegenbeheerplan. Afhankelijk van de toestand van deze
                                 weg, het gebruik en de ligging (aantal woningen) wordt deze één keer
                                 per jaar geschaafd (geprofileerd) en waar nodig meerder keren per jaar.
                                 Waar nodig wordt bij puinwegen materiaal toegevoegd. Regelmatig
                                 wordt het onderhoud van deze wegen uitgevoerd door direct aanwon-
                                 enden, vaak zonder een voorafgaande klacht in te dienen bij de gemeen-
                                 te. Echter, om de werkzaamheden op een juiste manier te kunnen uit-
                                 voeren, dient de gemeente op de hoogte gebracht te worden van de
                                 snellere verslechtering van de wegen dan door haar voorzien. Zij kan
                                 vervolgens de uitvoeringswerkzaamheden beter plannen en waar nodig
                                 intensiveren, dit om te zorgen dat er in de toekomst minder tot geen
                                 overlast wordt ervaren door tijdige uitvoering van de benodigde werk-
                                 zaamheden.


Conclusie
De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.


2.2      Zienswijze 2, Provincie Noord-Brabant
Een deel van de gronden van het plangebied zijn gelegen binnen de provinciale aanduiding ‘Be-
staand stedelijk gebied’. Een klein deel van deze gronden is gelegen in werkingsgebied ‘Landelijk
gebied’ waarvoor tevens de aanduidingen ‘Attentiegebied ecologische hoofdstructuur’ en ‘Groen-
blauwe mantel’ van toepassing zijn. Toedeling van functies moet in beginsel plaatsvinden binnen
het bestaand ruimtebeslag voor bebouwing. Het plangebied is hier niet toe beperkt, omdat er een
deel is gelegen binnen het werkingsgebied ‘Landelijk gebied’. In het plan is op dit deel van de
gronden de aanduiding ‘wonen uitgesloten’ opgenomen, maar met de planregels worden voorzie-




                                                                                                   3
Bestemmingsplan ‘Meistraat ong., Neerkant’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>ningen mogelijk gemaakt ten behoeve van de stedelijke ontwikkeling, bestaande uit met name
groen en water-invulling. Het werkingsgebied van ‘Bestaand stedelijk gebied’ moet hiervoor wor-
den aangepast. Hiervoor is een procedure van toepassing.


Reactie gemeente
Nr.     Onderwerp       Reactie gemeente
2.2.1   Grens    lan-   Met GS zijn afspraken gemaakt over de procedure tot herbegrenzing van het
        delijk    ge-   “Bestaand stedelijke gebied“. De benodigde herbegrenzingsprocedure is daar-
        bied            mee in gang gezet en staat verdere vaststelling van het bestemmingsplan niet
                        in de weg.



Conclusie
De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.




4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3 Wijzigingen
3.1       Inleiding

Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan is het bestemmingsplan bij de vaststelling op een
aantal punten aangepast. Naar aanleiding van een verzoek van het Waterschap is in de Toelichting
de paragraaf Water redactioneel verbeterd. Ook is er ambtshalve een wijziging doorgevoerd, be-
staande uit de verwijdering van een aanduiding op de Verbeelding. Tevens is er een nader archeo-
logisch proefsleuvenonderzoek uitgevoerd. Deze wordt als bijlage aan de Toelichting toegevoegd.
De redactionele wijzigingen als gevolg van het verzoek en de ambtshalve wijzigingen worden hier-
onder weergegeven per onderdeel van het bestemmingsplan: verbeelding, planregels en de daar-
bij behorende toelichting.




3.2       Wijzigingen naar aanleiding van het verzoek van het Waterschap

 Waar:           Wat:

 Toelichting     In de Toelichting zijn op het gebied van water een aantal redactionele aanvullin-
                 gen doorgevoerd, bestaande uit:
                 - opnemen dat plangebied is gelegen in een attentiegebied zoals vastgelegd in de
                 Keur van het waterschap;
                 - verwijderen van voetnoot 7 in paragraaf 6.5.



3.3            Ambtshalve wijzigingen

 Waar:           Wat:

 Verbeelding     In de noord-oost hoek van het plangebied is op het gedeelte ‘Woongebied’ met functie-
                 aanduiding ‘Wonen uitgesloten’ abusievelijk de aanduiding ‘maatvoering maximum aantal
                 wooneenheden: 17’ opgenomen. Deze aanduiding met maatvoering is op dit deel van het
                 plangebied verwijderd.

 Toelichting     Toevoeging van de bijlage met het archeologisch proefsleuvenonderzoek.




                                                                                                 5
Bestemmingsplan ‘Meistraat ong., Neerkant’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>