<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                       VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
Onderwerp:                    Vaststellen bestemmingsplan ‘Zandbosweg ong., Deurne’
Registratienummer:            1331923
Op voorstel B&W d.d.:         16 januari 2024
Datum vergadering:            27 februari 2024
Portefeuillehouder:           Marjan Vrijnsen-de Corte
Rol gemeenteraad:             Kaderstellend
Voorstel in het kort
Voorgesteld wordt:
1. het bestemmingsplan ‘Zandbosweg ong., Deurne’ ongewijzigd vast te stellen;
2. geen exploitatieplan vast te stellen.
Samenvatting
Het bestemmingsplan ‘Zandbosweg ong., Deurne’ maakt het bouwen van een levens-
loopgeschikte vrijstaande bedrijfswoning met bedrijf mogelijk aan de Zandbosweg in
Deurne. Het plangebied bevindt zich direct ten oosten van Zandbosweg 16.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen (o.a. www.ruimtelijke-
plannen.nl). Er zijn geen zienswijzen ontvangen.
Nu moet een beslissing worden genomen over vaststelling van het bestemmingsplan
(artikel 3.8, eerste lid, onder e van de Wet ruimtelijke ordening). Voorgesteld wordt het
bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
Bijlagen
1. Verbeelding (ontwerp)bestemmingsplan
2. Regels (ontwerp)bestemmingsplan.
3. Bijlagen bij regels (ontwerp)bestemmingsplan
4. Toelichting (ontwerp)bestemmingsplan
5. Bijlagen bij toelichting (ontwerp)bestemmingsplan
6. Commissieadvies
                                              1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                       Nr. 13 / 1331923
AAN DE RAAD,
1.     Inleiding
Het bestemmingsplan ‘Zandbosweg ong., Deurne’ maakt de bouw van een levensloop-
geschikte vrijstaande bedrijfswoning met bijbehorend bedrijf mogelijk aan de Zandbos-
weg in Deurne, direct ten oosten van Zandbosweg 16. Het plangebied, dat deel uit-
maakt van het bedrijventerrein Rijt-Oost, is momenteel onbebouwd.
In beginsel is de realisatie van nieuwe bedrijfswoningen op bedrijventerreinen niet wen-
selijk. Gezien echter de ligging van het plangebied tussen twee reguliere woningen en
aan een verkeersluwe ontsluiting, is het perceel niet geschikt om te ontwikkelen als
volwaardig bedrijfsperceel. Een woon-werkkavel garandeert de gewenste kleinschalig-
heid van de bedrijfsvoering, die passend is op de overgangszone tussen het bedrijven-
terrein en woongebied. De te realiseren bedrijfswoning voegt zich in het bebouwingslint
aan de Zandbosweg. Een bedrijf voor de in- en verkoop van oldtimers (auto’s en moto-
ren) is voorzien op de achterzijde van het perceel.
In het onderliggende bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West’, is
voor de locatie de bestemming ‘Bedrijf’ opgenomen. Op basis hiervan is de bouw van
een bedrijfswoning niet mogelijk.
Er heeft wettelijk verplicht bestuurlijk vooroverleg plaatsgevonden (Provincie en Water-
schap). Het bestemmingsplan heeft vervolgens als ontwerp ter inzage gelegen. Er zijn
geen zienswijzen op dit ontwerp ontvangen. Nu moet een beslissing genomen worden
over de vaststelling van het bestemmingsplan.
2.     Voorstel
1. Het bestemmingsplan ‘Zandbosweg ong., Deurne’, met het identificatienummer
    NL.IMRO.0762.BP202303-C001 en bijbehorende ondergrond, ongewijzigd vast te
    stellen.
2. Geen exploitatieplan vast te stellen.
3.     Beoogd effect
Te komen tot een nieuw juridisch-planologisch kader voor de locatie Zandbosweg onge-
nummerd in Deurne, waarmee de bouw van een levensloopgeschikte, vrijstaande be-
drijfswoning met bijbehorend bedrijf mogelijk wordt gemaakt.
4.     Argumenten
1.1     Ruimtelijk is deze ontwikkeling aanvaardbaar
        Dit zoals gemotiveerd in de toelichting bij het bestemmingsplan.
1.2     Er zijn geen zienswijzen die aanleiding geven af te zien van vaststelling
        Op grond van artikel 3.8, eerste lid, onder e van de Wet ruimtelijke ordening
        (Wro) beslist de gemeenteraad binnen 12 weken na de termijn van terinzageleg-
        ging over de vaststelling van het bestemmingsplan. Er zijn geen zienswijzen in-
        gediend die aanleiding geven om af te zien van vaststelling van het bestem-
        mingsplan.
                                              2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>2.1     Met initiatiefnemer is een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten
        Omdat een anterieure exploitatieovereenkomst is gesloten, is een exploitatieplan
        niet nodig. Dit omdat het wettelijk verplichte verhaal van kosten ‘anderszins is
        verzekerd’. Artikel 6.12, tweede lid van de Wro bepaalt, dat dit formeel in het
        besluit vastgelegd/aangegeven moet worden.
5.     Financiën
De financiële aspecten zijn geregeld in de afgesloten anterieure exploitatieovereen-
komst. Alle kosten en risico’s (planschade) voor dit plan zijn voor rekening van initia-
tiefnemer.
6.     Juridische aspecten
Op grond van artikel 3.1 Wro is de gemeenteraad het bevoegd orgaan om een (digitaal)
bestemmingsplan vast te stellen.
Na de vaststelling door de gemeenteraad zal het bestemmingsplan wederom gedurende
6 weken ter inzage worden gelegd. Tegen een vastgesteld bestemmingsplan kan, gedu-
rende de 6 weken termijn, beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak
van de Raad van State.
7.     Communicatie
De communicatie vindt plaats     op de voorgeschreven wijze (artikel 3.8 Wro). Na een
positieve besluitvorming wordt   het besluit tot vaststelling bekend gemaakt met een pu-
blicatie op de website van de    gemeente (Gemeenteblad). Ook wordt een mededeling
geplaatst in het Weekblad voor   Deurne.
8.     Vervolg en evaluatie
Het vastgestelde bestemmingsplan wordt 6 weken ter inzage gelegd (beroepstermijn).
Deze is te raadplegen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Aanvullend is het be-
stemmingsplan te raadplegen via www.deurne.nl en ligt een papieren exemplaar ter
inzage in het gemeentehuis (bij het KCC).
Gedurende de 6 weken kan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State
beroep worden aangetekend. Als hoofdregel kunnen alleen belanghebbenden die een
zienswijze hebben ingediend beroep instellen. Anderen (belanghebbenden) kunnen al-
leen ten aanzien van de wijzigingen beroep instellen.
Het bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn of, als er een
verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, nadat op dat verzoek om voorlopige
voorziening is beslist.
Burgemeester en wethouders van Deurne,
De secretaris,               De burgemeester,
R.R.M. Halffman              G.T Buter
                                              3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                       Nr. 13a / 1331923
                        DE RAAD DER GEMEENTE DEURNE
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 16 januari 2024, nr. 13;
gezien het (ontwerp)bestemmingsplan ‘Zandbosweg ong., Deurne’ met bijlagen;
gehoord de commissie Omgeving van 6 februari 2024;
overwegende dat:
-   met ingang van 6 oktober 2023 gedurende 6 weken ter inzage heeft gelegen het ont-
    werpbestemmingsplan ‘Zandbosweg ong., Deurne’ met de daarbij behorende stuk-
    ken;
-   deze terinzagelegging conform artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening bekend is
    gemaakt op 5 oktober 2023, waarna iedereen in de gelegenheid is gesteld om een
    zienswijze in te dienen;
-   tegen het ontwerpbestemmingsplan en binnen de termijn geen zienswijzen zijn inge-
    komen;
gelet op de bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening, het besluit ruimtelijke ordening
en de Algemene wet bestuursrecht;
                                         BESLUIT
1.   Het bestemmingsplan ‘Zandbosweg ong., Deurne’ met het identificatienummer
     NL.IMRO.0762.BP202303-C001 en bijbehorende ondergrond, ongewijzigd vast te
     stellen;
2.   geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast
     te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 27 februari 2024.
De griffier,                 De voorzitter,
R.J.C.M. Rutten              G.T. Buter
                                              1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Rechtsmiddelen:
Als u het niet eens bent met dit besluit en u wordt door dit besluit rechtstreeks in uw belang getroffen, kunt u
hiertegen beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, mits u tijdig een zienswijze
op het ontwerpbesluit bij het college naar voren heeft gebracht of aantoont dat u redelijkerwijs niet in staat bent
geweest uw zienswijze bij het college naar voren te brengen.
Een belanghebbende die bezwaar heeft tegen de wijzigingen die de gemeenteraad bij de vaststelling in het plan
heeft aangebracht, kan eveneens beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Beroep instellen kan tot zes weken na de dag van terinzagelegging van het besluit. In het beroepschrift moet u
tenminste het volgende opnemen: uw naam en adres, de datum, een omschrijving van het besluit waartegen u
beroep instelt en de reden(en) van het beroep. U moet het beroepschrift ook ondertekenen.
Ook wijzen wij u erop dat afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet (Chw) van toepassing is. Dit
betekent dat:
     a. De beroepsgronden in het beroepsschrift moeten worden opgenomen.
     b. Het beroep niet-ontvankelijk wordt verklaard, indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn inge-
          diend, en
     c. deze na afloop van de termijn niet meer kunnen worden aangevuld.
Het instellen van beroep schorst de werking van het besluit niet. Daarom kunt u als u een spoedeisend belang
heeft de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State verzoeken een voorlopige voor-
ziening te treffen (bijvoorbeeld schorsing van het besluit). Aan het instellen van beroep en het indienen van een
verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden.
Het postadres van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State is: Postbus 20019, 2500 EA in 's-
Gravenhage.
Kijkt u voor meer informatie op http://www.raadvanstate.nl/onze_werkwijze/bestuursrechtspraak/ of informeert
u bij de afdeling publieksvoorlichting van de Afdeling Bestuursrechtspraak in ’s-Gravenhage (tel. 070 – 426 42
51 of 070 - 426 40 33).
                                                        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>