<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Kempisch
wonen in een
wereldregio
Omgevingsvisie 2.0
                   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
1.   Voorwoord.................................................................................................................................................3
2.   Context......................................................................................................................................................4
     2.1		       Aan de slag met de Omgevingswet.................................................................................................... 4
     2.2		       Wat is een Omgevingsvisie?............................................................................................................... 4
     2.3		       Waarom een Omgevingsvisie?............................................................................................................ 4
     2.3.1       Totstandkoming Omgevingsvisie 2.0................................................................................................... 5
     2.4		Uitgangspunten................................................................................................................................... 5
     2.4.1       Toekomstvisie 2030 in kaart gebracht................................................................................................ 5
     2.4.2       Enkele feiten en cijfers........................................................................................................................ 5
     2.4.3       In samenhang met nationaal en regionaal beleid.............................................................................. 5
     2.4.4       Een inclusieve gemeente als uitgangspunt......................................................................................... 6
3.   Visie...........................................................................................................................................................7
     3.1		       Kernambities en streefbeeld............................................................................................................... 7
     3.1.1       Onze drie kernambities....................................................................................................................... 7
     3.1.2       Van kernambities naar kaartbeelden.................................................................................................. 7
     3.2		       Het landschap als onderlegger......................................................................................................... 11
     3.3		       Kansrijke economische netwerken als sleutel.................................................................................. 15
     3.4		       Toekomstbestendige samenleving als hefboom............................................................................... 20
     3.5		       Uitdagingen voor de Omgevingsvisie versie 3.0............................................................................... 23
     3.6		       Van een thematische benadering naar een gebiedsgerichte aanpak.............................................. 23
			              Detailkaart 1 – Duizel, Meerheide e.o.............................................................................................. 24
			              Detailkaart 2 - Eersel (dorp) e.o........................................................................................................ 25
			              Detailkaart 3 - Knegsel e.o................................................................................................................ 26
			              Detailkaart 4 - Steensel e.o............................................................................................................... 27
			              Detailkaart 5 - Vessem e.o................................................................................................................ 28
			              Detailkaart 6 - Wintelre e.o.............................................................................................................. 29
Bijlage: Omgevingsvisie 2.0 omgevingsfonds en duurzaamheidsfonds.............................................................30
                                                                                                                                                                      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Voorwoord
Hoe ziet de gemeente Eersel er in 2030 uit? We worden           geeft dit document u een overzicht van waar we nu staan, zodat
geconfronteerd met uiteenlopende uitdagingen. Hoe passen we     u kennis kunt nemen van onze huidige visie.
al die puzzelstukjes in elkaar? We zullen hiervoor belangrijke
afwegingen moeten maken. Om dit goed te kunnen doen is het      De stap die we nu gaan zetten is het uitvoeren van benodigd
belangrijk dat we de inrichting van de ruimte in kaart brengen, onderzoek. Met de inzichten die hieruit ontstaan kunnen we dan
maar ook de knelpunten benoemen, mogelijkheden onderzoeken      onderbouwd de juiste afwegingen maken. Wij stellen u in 2022
en inzicht verkrijgen in de impact van de verschillende         nadrukkelijk in de gelegenheid hierin mee te denken en het
ontwikkelingen.                                                 gesprek met de gemeente aan te gaan. Het eindproduct van dit
                                                                proces is de definitieve Omgevingsvisie (versie 3.0) die dient als
We ontwikkelen een nieuwe Omgevingsvisie voor de gemeente       stip op de horizon en vormt onze leidraad voor alle beslissingen
Eersel, waarin onderbouwde keuzes worden gemaakt. In 2020       met een impact op de inrichting van onze en uw fysieke
legden wij u de eerste versie, Omgevingsvisie 1.1 voor, nu      leefomgeving.
presenteren we Omgevingsvisie 2.0. Hierin brengen we al het
bestaande beleid compleet in beeld en benoemen we de            Gemeente Eersel, november 2021
terreinen waar stapsgewijs verder onderzoek nodig is. Daarmee
                                                                                                                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. Context
    2.1 Aan de slag met de Omgevingswet
De Omgevingswet bundelt op landelijk niveau de wetgeving en
de regels voor ruimte, wonen, infrastructuur, milieu, natuur en
water. Door deze bundeling zijn minder regels nodig. De gedachte
achter de Omgevingswet is dat het omgevingsrecht eenvoudiger,
inzichtelijker en voorspelbaarder wordt, dat procedures en
besluitvorming sneller en beter verlopen, en dat meer ruimte
voor initiatief ontstaat. Voor gemeenten verandert met de komst
van de Omgevingswet veruit het meeste. Zo krijgen zij één
omgevingsplan voor het hele grondgebied van de gemeente,
komen vaste eindtijden en de actualiseringsplicht te vervallen, is
het mogelijk om te werken met open normen in het
omgevingsplan en is het mogelijk om onderzoek te verschuiven
naar het moment van vergunningverlening. Dit laatste is,
vooruitlopend op de invoering van de Omgevingswet, al een feit
sinds de wetswijziging van 1 juli 2018.
De Omgevingswet geeft meer ruimte en verantwoording aan de
initiatiefnemers. Ook legt de wet het verzorgen van de
participatie bij hen. Dit stelt andere eisen aan de manier waarop
we als gemeente moeten sturen op de gewenste ontwikkelingen.
Het is belangrijk om vooraf goed na te denken over wat we willen
en hoe we daaraan invulling willen geven. Het is bijvoorbeeld
mogelijk om gebiedstypen vast te leggen, waarbij voor elk type     huidige bestemmingsplannen) worden deze dan vertaald en
gebied eigen regels gelden, denk bijvoorbeeld aan het              vastgelegd in beleidsregels. Publiekrechtelijk vormt de
dorpscentrum versus het buitengebied.                              Omgevingsvisie het kader voor het Omgevingsplan.
Om afwegingen te kunnen maken is een minder sectorale
benadering van de fysieke leefomgeving nodig. De Omgevingswet           2.3 Waarom een Omgevingsvisie?
vraagt daarom om een integrale en samenhangende visie en           De Omgevingsvisie brengt al het verschillende beleid op
aanpak van het ruimtelijke domein. Het ontwikkelen van een         hoofdlijnen samen en legt verbanden tussen de diverse
visie op de ruimtelijke verschillen en opgaven is daarmee een      beleidsterreinen. Zo kunnen we de juiste afwegingen maken en
zeer wezenlijke stap bij de implementatie van de Omgevingswet.     zuinig en zorgvuldig met de ruimte omgaan. We zijn ons ervan
Door te werken vanuit kernwaarden en ambities bepalen we           bewust dat elke beslissing een impact heeft op de toekomst van
onze focus en stellen we vast waarop we gaan sturen.               de leefomgeving. Daarom is het noodzakelijk dat alle beslissingen
                                                                   overeenstemmen met dat wat we in de Omgevingsvisie als
                                                                   belangrijk hebben aangemerkt. De verbanden tussen de diverse
    2.2 Wat is een Omgevingsvisie?                                 beleidsterreinen zorgen ervoor dat de opgaven waarvoor we
 Een Omgevingsvisie is één van de gemeentelijke                    gesteld staan gemakkelijker samen opgepakt kunnen worden:
beleidsinstrumenten van de Omgevingswet die medio 2022             inwoner, ondernemer en ontwikkelaar.
ingevoerd gaat worden. Een Omgevingsvisie beschrijft de
kwaliteit en ontwikkeling van de lokale fysieke leefomgeving voor  Naar een Omgevingsvisie 2.0…
de lange termijn. Het is één integraal beleidsstuk, dat dient als  We hebben in november 2020 onze eerste versie van de
basis voor alle beleidsterreinen en onderwerpen die te maken       Omgevingsvisie Eersel gepubliceerd, versie 1.1. Als vervolgstap
hebben met de fysieke leefomgeving. De Omgevingsvisie gaat         ligt nu versie 2.0 voor.
niet alleen over toekomstige ontwikkelingen, maar ook over de
bestaande situatie en de manier waarop die wordt behouden of       Ten opzichte van versie 1.1. verschilt versie 2.0 op drie
verbeterd. Het opstellen van een Omgevingsvisie is verplicht,      elementen:
vormvrij en kan zowel thematische als gebiedsgerichte                	We diepen de geschetste contouren verder uit en brengen in
beleidsdoelen bevatten. Het vervangt de eerdere sectorale               kaart op welke terreinen nog onvoldoende inzicht is om
structuurvisies. In het Omgevingsplan (vooralsnog zijn dit de           onderbouwde keuzes te maken.
                                                                                                                                     4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre> 	We nemen beleidsterreinen op die in versie 1.1 nog
    ontbraken. Hiermee geven we invulling aan de ambitie toe te        VERANDERENDE BEVOLKING
    werken naar een volledig integrale visie, die als kader dient      Momenteel bestaat het grootste gedeelte van de huishoudens in Eersel uit
    voor het omgevingsplan.                                            gezinnen (circa 35%). Ook de groep alleenstaanden en stellen van 65 jaar en
 	We stellen vast of er kansen liggen om ambities op                 ouder heeft een relatief groot aandeel met circa 33% van het totaal aantal
    verschillende beleidsterreinen te koppelen en/of er                huishoudens. Het aantal huishoudens in de gemeente Eersel is de afgelopen
    knelpunten zijn waarin functies en/of ambities elkaar juist in     10 jaar gegroeid en de verwachting is dat deze tot circa 2035 blijft groeien.
    de weg zitten.                                                     Dit is voornamelijk het gevolg van de lokale vraag. We willen de vergrijzing
                                                                       het hoofd bieden en zorgen dat Eersel na 2035 ook nog huishoudens
Hiermee liggen we op koers om onze Omgevingsvisie een stap             aantrekt. Daarom vinden we het belangrijk door ons te profileren als
verder te brengen.                                                     aantrekkelijke woongemeente voor diverse doelgroepen, zowel voor de
                                                                       eigen inwoners als mensen van buitenaf. Enige instroom is immers gewenst
… met als einddoel: Omgevingsvisie 3.0                                 om de leefbaarheid op peil te houden. We zorgen er tegelijk voor dat dit
Met deze Omgevingsvisie 2.0 willen we nadrukkelijk de discussie        niet ten nadele van de Kempische identiteit gaat en van de sociale cohesie
met de omgeving aangaan. We bepalen in de versie 2.0 op                in de kerkdorpen.
hoofdlijnen de koers van de gemeente Eersel. Echter, er zijn een
aantal (gebiedsgerichte) keuzes die nog gemaakt moeten worden.
Voor sommige is daarvoor ook onderzoek nodig, dit zullen we
dan ook steeds benoemen. We doen in deze versie een aanzet
tot die discussie om koppelkansen en/of knelpunten te                                        42%	van            de nieuw verkochte fietsen in
                                                                                                            Nederland is elektrisch
benoemen. In de Omgevingsvisie 3.0 speelt participatie                                                                              (bron: Bovag, 2020)
nadrukkelijk een rol en zullen de inwoners van Eersel gevraagd
worden om hun ideeën te delen over een toekomstig Eersel.
    2.3.1 Totstandkoming Omgevingsvisie 2.0                                                  44%	van            de kinderen (4-11 jaar) in de
                                                                                                            gemeente is in het bezit van een
Om tot dit document te komen heeft een intensieve ambtelijke                                                smartphone of tablet
afstemming plaatsgevonden in meerdere sessies. In de sessies                                                                          (bron: GGD, 2017)
hebben we de verschillende beleidsambities geïntegreerd,
koppelkansen en knelpunten benoemd en hebben we de
behoefte aan aanvullend onderzoek bepaald. De resultaten zijn                                95%	van            de volwassenen in de kempen
                                                                                                            vindt groen in de buurt belangrijk
vervolgens met het college besproken en voorgelegd aan een                                                                            (bron: GGD, 2016)
dertigtal belanghebbenden (onder andere dorpsraden, het
waterschap en diverse adviesraden).
                                                                       ECONOMISCHE KANSEN
    2.4 Uitgangspunten                                                 De Kempen is een ‘maakregio’ die een wezenlijke bijdrage levert aan de
                                                                       vitale economie van Brainport Eindhoven. Veel bedrijven zijn direct of
    2.4.1 Toekomstvisie 2030 in kaart gebracht                         indirect als toeleverancier verbonden aan de grote maakbedrijven in
Het belangrijkste uitgangspunt voor de Omgevingsvisie wordt            Brainport. De economie in Zuidoost-Brabant blijft, vooral met dank aan de
gevormd door de Toekomstvisie 2030: ‘Kempisch wonen in een             innovatieve bedrijven van Brainport Eindhoven, volop groeien.
wereldregio’. Diverse keuzes die (in 2013) zijn vastgesteld zijn nog
steeds actueel. De Toekomstvisie is de afgelopen jaren de basis        De gemeente Eersel heeft momenteel bijna 10.000 banen en ruim 2.000
geweest voor de diverse sectorale beleidsdocumenten. In de             vestigingen. De meeste banen bevinden zich in de zakelijke en collectieve
tussentijd zijn ook verschillende beleidsdocumenten toegevoegd         dienstverlening, maar in Eersel zijn er ook veel banen te vinden in de
en geüpdatet. Deze Omgevingsvisie geeft dan ook een actueel            industriesector.
beeld van het beleid op basis van de huidige beleidsdocumenten.
Daarmee vormen de bestaande sectorale visies de basis voor de          “Door stoppende (agrarische) ondernemers, veranderende regelgeving, de
Omgevingsvisie 2.0.                                                    klimaatsopgave en innovatie verandert het agrarische bedrijfsleven en
                                                                       daarmee het platteland de komende jaren ingrijpend. Dit vraagt om
    2.4.2 Enkele feiten en cijfers                                     innovatief en eigentijds ondernemerschap. De visie Buitengebied 2.0 ligt hier
Om de beleidslijnen naar de toekomst toe te onderbouwen laten          aan ten grondslag.”
we enkele cijfers zien. Hierdoor krijgt u al een gevoel bij de
huidige situatie waarin de gemeente Eersel zich bevindt. Deze
voorbeelden zijn zeker niet sluitend, maar het laat wel zien dat        2.4.3 In samenhang met nationaal en regionaal beleid
de feiten en cijfers uit de diverse onderzoeken en                   Maatschappelijke problemen oplossen kan soms effectiever met
beleidsdocumenten het fundament vormen waarop we kunnen              een afgestemd of gezamenlijk beleid. Initiatieven en opgaven
voortbouwen aan de (fysieke) leefomgeving in de gemeente             houden namelijk niet altijd rekening met bestuurlijke grenzen. De
Eersel.                                                              Nationale Omgevingsvisie (NOVI), Provinciale Omgevingsvisie
                                                                     (POVI) en de Gemeentelijke Omgevingsvisie (GOVI) hangen dan
                                                                     ook met elkaar samen. Door op bepaalde thema’s regionale
                                                                                                                                                       5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>49% minder CO2-uitstoot in 2030 t.o.v. 1990
200 Terajoule Duurzame energie opwekking in 2030
verbindingen te leggen versterk je elkaar om de opgaven het
hoofd te bieden. Denk hierbij aan het regionale energie-akkoord
(RES) of de visie en programmering bedrijventerreinen De
Kempen. Goede samenwerking, afstemming en verbinding met
de Metropool regio Eindhoven en de Kempengemeenten is
daarom van essentieel belang.
    2.4.4 Een inclusieve gemeente als uitgangspunt
De gemeente Eersel vindt het belangrijk om in de Omgevingsvisie
niet puur de focus te hebben op de fysieke leefomgeving, maar
ook de koppeling te maken met het sociale domein en de sociale
effecten van ruimtelijke ingrepen. We streven ernaar een
inclusieve gemeente te zijn, waarin alle inwoners, jong en oud,
hoog- en laagopgeleid, met en zonder beperking, dezelfde
kansen hebben op scholing, werk, wonen, zorg, cultuur en sport.
Hiervoor is het belangrijk barrières weg te nemen, zodat
deelnemen makkelijk wordt. Inwoners van Eersel mogen zijn wie
ze zijn, er wordt rekening gehouden met anderen en er is
aandacht voor wie hulp nodig heeft. De inclusieve samenleving is
voor ons zo belangrijk dat we dit als uitgangspunt nemen in alle
beleidselementen en integraal verweven in onze Omgevingsvisie.
                                                                 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>3. Visie
    3.1 Kernambities en streefbeeld                                 3.1.2. Van kernambities naar kaartbeelden
                                                                Onze drie kernambities zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden
    3.1.1. Onze drie kernambities                               en beïnvloeden gezamenlijk de indeling en het gebruik van het
In de Omgevingsvisie 2.0 staan drie kernambities centraal:      Eerselse grondgebied. In Omgevingsvisie 2.0 hebben we de
 	Hoogwaardig Kempisch wonen                                  vertaalslag gemaakt van deze drie abstracte kernambities naar drie
 	Aangesloten op een wereldregio                              kaartbeelden, elk gebaseerd op een ander thema:
 	In een 21e-eeuwse cultuur                                    	Thema 1: Het landschap als onderlegger
                                                                 	Thema 2: Kansrijke economische netwerken als sleutel
Deze drie kernambities komen voort uit de Toekomstvisie 2030 en  	Thema 3: Toekomstbestendigheid als hefboom
vormden al de basis van Omgevingsvisie 1.1.
                                                                                          Op deze thematische kaartbeelden lopen
                                                                                          de gemeentelijke beleidslijnen met een
                                                                                          uitwerking van de (ruimtelijke) keuze in
                                                                                          sectorale stukken.
                                                                                          Gezamenlijk vormen de drie
                                                                                          kaartbeelden één integrale visie op de
                                                                                          fysieke leefomgeving. Verderop zoomen
                                                                                          we per kern én bijbehorende groene
                                                                                          omgeving in, om weer te geven waar de
                                                                                          bestaande kwaliteiten en mogelijke
                                                                                          knelpunten zich bevinden, maar ook
                                                                                          waar koppelkansen zijn tussen
                                                                                          verschillende thematieken.
                                                                                                                                   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Kaartbeeld 1                                                      als gemeente. Deze groei moet echter wel in verhouding staan
                                                                  tot de kwaliteit die we willen bieden. We kiezen namelijk voor de
Thema: Het landschap als onderlegger                              ambitie ‘hoogwaardig Kempisch wonen’; er wordt waar mogelijk
De gemeente Eersel is opgebouwd uit een aantal historische        conform de wensen van de bewoners van de gemeente Eersel
kernen met daartussen een uniek en gevarieerd landschap. Eersel   gebouwd.
is de bruisende kern met alle dagelijkse voorzieningen, daarnaast
zijn er rustieke dorpjes waar het vooral prettig wonen is. Aan    Om de genoemde ambitie waar te maken staan de groene,
deze hoogwaardige, groene leefomgeving ontleent de gemeente       landschappelijke kwaliteiten die Eersel kenmerkt centraal. Hierbij
Eersel haar identiteit. We wonen midden in de natuur en toch is   is het behoud (en waar mogelijk versterking) van cultureel
de stad dichtbij. Ons doel is dan ook:                            erfgoed en natuurhistorische kwaliteiten cruciaal. Het groen is
                                                                  het ‘goud’ van de gemeente: het heeft een positieve betekenis
“De gemeente Eersel staat in 2030 bekend als een van de           voor gezondheid, welbevinden, economie én klimaat. De
aantrekkelijkste woongemeenten van de regio.”                     kenmerkende landschapstypen (zoals oude en nieuwe
                                                                  heideontginningen, bossen en beekdalen) en de historische
De komende jaren staan we voor een flinke woningbouwopgave.       dorpskernen vormen de onderlegger voor de Omgevingsvisie:
Er is veel vraag naar woningen in de gemeente, de druk op alle    deze kenmerken zijn maatgevend voor toekomstige
segmenten is onverminderd groot. Er zullen de komende jaren       ontwikkelingen. In paragraaf 3.2 gaan we verder in op het
extra woningen worden gebouwd om te kunnen blijven groeien        landschap als onderlegger.
                                                                                             Landschapstypen herstellen...
                                                                                             Jonge heideontginningen
                                                                                             Oude cultuurgronden
                                                                                             Beekdal
                                                                                             Bossen
                                                                                             Historische lintbebouwing
                                                                                             En landschapstypen toevoegen...
                                                                                             Bos en boom (locaties nog te bepalen)
                                                                                        .    ..voor behoud Kempische identiteit
                                                                                             Beeldkwaliteit bewaken
                                                                                             Kenmerkende landschapselementen herstellen
                                                                                             Ecologische hoofdstructuur en natuurkwaliteit bewaken
                                                                                             Een aantrekkelijk woonklimaat
                                                                                             Woningbouw: mogelijke inbreiding binnen bestaande contour
                                                                                             Uitbreidingslocaties
                                                                                             Mogelijke uitbreidingslocaties (locaties nog te bepalen)
                                                                                             Groene dorpsranden t.b.v. aantrekkelijk leefklimaat
                                                                                             Ontwikkeling STG locatie naar woningbouw
                                                                                             Sociale vitaliteit in de dorpen
                                                                                             Ontmoetingsplek; basisvoorziening in ieder dorp
                                                                                             Eersel als hoofdcentrum (detailhandel én horeca)
                                                                                             Ondersteunende centra in Vessem en Wintelre
                                                                                             Overige (zorg)voorzieningen: mits reëel en toereikend
                                                                                             Transformatie naar wonen (of andere functies) in de aanloopstraten
                                                                                             Veilige verkeersverbinding binnen en tussen dorpen
                                                                                                                                                       8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Kaartbeeld 2                                                      Het is onze taak om voor een juiste balans te zorgen tussen
                                                                  economische groei en de draagkracht van ons unieke landschap.
Thema: Kansrijke economische netwerken als sleutel                Dit is wenselijk vanuit het perspectief van brede welvaart.
Wonen en werkgelegenheid staan in wisselwerking met elkaar.       Daarom moeten we niet alleen aandacht hebben voor
Door ontwikkelingen in de woningbouw trekt Eersel                 economische groei, maar ook investeren in de woon- en
werkgelegenheid aan en vice versa trekt groeiende                 leefomgeving, in milieu en in natuur en landschap.
werkgelegenheid nieuwe inwoners naar de gemeente.
Werkgelegenheid in de regio is daarmee een van de sleutels naar   De gemeente Eersel staat hierin niet op zichzelf. We hebben een
leefbaarheid en diversiteit in de dorpen. Eersel is van oudsher   goede economische positie in de regio met verbindingen en
een gemeente met veel werkgelegenheid. Daarbij is innovatie       netwerken richting de Kempengemeenten en de Metropoolregio
kenmerkend voor de regio. De gemeente wil de kansen               Eindhoven, ook wel Brainport genoemd ¹. We willen deze
versterken die er zijn voor de (lokale) maakindustrie en de       verbindingen blijven verbeteren, waarbij ‘smart mobility’ het
vrijetijdseconomie.                                               motto is. Het is immers onze ambitie ‘aan te sluiten op een
                                                                  wereldregio’. Voor de vrijetijdseconomie geldt dat de kwaliteit en
“De gemeente Eersel biedt ruimte voor passende vrijetijdseconomie het kleinschalige karakter van het Kempische landschap een
en biedt een goed ondernemersklimaat voor MKB-ers.”               sleutelrol speelt. In paragraaf 3.3 gaan we verder in op kansrijke
                                                                  economische netwerken als sleutel.
                                                                  ¹ De metropoolregio Eindhoven is een bestuurlijke samenwerking tussen 21
                                                                     gemeenten in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant. De ‘Brainport’ is
                                                                     een samenwerkingsverband tussen de gemeenten in de Metropoolregio
                                                                     Eindhoven, bedrijven en kennisinstellingen die actief zijn in de regio.
                                                                                                   Verbonden met een wereldregio
                                                                                                   Werkgelegenheid brainport als kans
                                                                                                   A67 als levensader
                                                                                                   Verbonden met de regio
                                                                                                   Sluipverkeer verminderen door betere ontsluiting
                                                                                                   Snelle fietsverbindingen
                                                                                                   Zoeklocatie voor (regionale) mobiliteitshub De Kempen-A67
                                                                                                   Werkgelegenheid als sleutel
                                                                                                   Potentie bedrijvigheid op Meerheide (maakindustrie)
                                                                                                   Zoekgebied uitbreiding (lokale) bedrijvigheid
                                                                                                   Veilig woon-werkverkeer naar/binnen werklocaties
                                                                                           !
                                                                                                   Smart mobility pilot
                                                                                                   Woonkwaliteit Kempische dorpen beschermen
                                                                                                   Hoogwaardige economische herbestemming van VAB’s
                                                                                                   KBP 2.0 (locatie in De Kempen nog onbekend)
                                                                                                   Potentie vrijetijdseconomie
                                                      !
                                                                                                   Recreatief-toerisctische clusters als bronpunt
                          !                                                                        Potentie recreatieve beleving van het landschap
                                                                                                   Kansen voor een overnachtingsmogelijkheid
                                                                                                   Pleisterplaatsen als startpunt voor natuur(beleving)
                                                                                                   Kans: regionaal toerisme
                                                                                                                                                             9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Kaartbeeld 3                                                     Er zijn een aantal opgaven waar een toekomstbestendige
                                                                 samenleving te allen tijde aan moet voldoen. Denk hierbij aan
Thema: Toekomstbestendigheid als hefboom                         een veilige, schone en gezonde leefomgeving. Verder zijn er ook
De Kempische identiteit met het kleinschalige landschap als      ‘nieuwe’ opgaven waarin de gemeente keuzes moet maken om
groene buffer van de stedelijke omgeving, de aanwezige           toekomstbestendig te zijn. Zo zijn energie- en
landbouw en de regionale economische netwerken zullen op         klimaatdoelstellingen inclusief circulariteit grote wereldwijde
sommige vlakken een spanningsveld vormen. Als gemeente staan     opgaven waar ook wij mee te maken hebben. De gemeente
we open voor veranderingen in de toekomst en blijven we kansen   streeft naar:
pakken ‘vanuit een ‘21e-eeuwse cultuur’’. Dit houdt enerzijds in
dat we open staan voor innovatieve oplossingen (zoals recycling  “…een duurzame, dynamische en innovatieve cultuur, waarvoor
en het opwekken van duurzame energie) en anderzijds dat we       we met belanghebbenden een gezamenlijke verantwoordelijkheid
met het gebruik van het verleden toekomstige problematieken      nemen.”
aanpakken (zoals oude landschappen herstellen om de gevolgen
van klimaatverandering te beperken). Hierin speelt het buiten­   In paragraaf 3.3 gaan we verder in op toekomstbestendigheid als
gebied een belangrijke rol. We willen werken aan een ‘duurzame   hefboom.
ontwikkeling’ van het buitengebied en samen met agrariërs
toewerken naar een toekomstbestendige landbouwsector.
                                                                                           Faciliteren sterk ecosysteem in de Brainportregio
                                                                                           Duurzaamheid en innovatie als kans bij nieuwe uitdagingen
                                                                                           Duurzame energieopwekking
                                                                                           Energieopwekkende en geluidwerende voorzieningen A67
                                                                                           Grootschalige zonne-energie nabij Wintelre
                                                                                           Lokale baten van grootschalige opwek naar omgevingsfonds
                                                                                           Herontwerp van het buitengebied
                                                                                           Opgave: revitaliseren van (jonge) heidenontginningen:
                                                                                           Landschappelijk duurzame inpassing
                                                                                           Kans: afstemming en samenwerking binnen de Kempen
                                                                                      	Inzet op innovatieve, duurzame en natuurinclusieve landbouw
                                                                                           Klimaatbewustzijn vergroten
                                                                                           Klimaatmaatregelen steeds meer zichtbaar in de dorpen:
                                                                                           Verstening tegengaan, regenwater vasthouden
                                                                                           Groene leefomgeving behouden en versterken
                                                                                           Klimaatadaptatie als kans voor gebiedsontwikkeling
                                                                                           Voor en door inwoners!
                                                                                           Bescherming waterwingebied
                                                             !
                                   !
                                                                                                                                                     10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>    3.2 Het landschap als onderlegger
      KERNKEUZES ‘HET LANDSCHAP ALS ONDERLEGGER’                                LOPEND ONDERZOEK
          Behoud en versterking van het Kempische woonmilieu.                   Om de juiste beslissingen te kunnen nemen hebben we een
          Basiskwaliteit Natuur als doel voor het beleven van het landschap.    woningmarktanalyse uit laten voeren om een inzicht te krijgen in de
                                                                                kwantitatieve en kwalitatieve woningbouwbehoefte. We gaan verder
                                                                                inzichtelijk maken wat het effect is van het toevoegen van specifieke
Wonen                                                                           woningtypen (waar een tekort aan is) op de doorstroming in de bestaande
                                                                                voorraad en dit afzetten tegen de toekomstige woningbehoefte uitgesplitst
Kwantitatieve toevoeging van woningen                                           naar doelgroepen. Ook willen we inzichtelijk hebben welke doelgroepen
Om ook in de toekomst goed te kunnen wonen in onze                              het beste op welke locaties bediend kunnen worden. We maken daarbij in
gemeente, willen we de aankomende jaren 1.000 plus woningen                     ieder geval onderscheid naar de bestaande voorraad, inbreidings- en
bouwen. Eersel heeft hiermee een hogere ambitie dan de                          uitbreidingslocaties en de verschillende kernen.
provincie gelet op de trendprognose. En met reden: we vinden
het belangrijk om in elke kern binnen de gemeente voldoende
woningen te bouwen om zo de leefbaarheid op peil te houden.                  Meer diversiteit op de woningmarkt
De woningen die worden bijgebouwd zijn in eerste instantie                   Het huidige woningaanbod in Eersel is erg eenzijdig: 83% bestaat
bedoeld voor de huidige inwoners. Immers, iedereen in de                     uit eengezinswoningen, waarbij circa 60% een groter oppervlakte
gemeente heeft recht op een woning die past bij zijn of haar                 dan 150 m2 heeft. Deze woningen zijn niet altijd passend voor de
behoefte. We zien echter ook dat (net zoals in de Metropoolregio             genoemde specifieke doelgroepen. We willen aantrekkelijke
Eindhoven) mensen die hier in de buurt komen werken hier ook                 woningen bouwen voor deze doelgroepen en zetten daarom in
willen wonen. Ook aan die behoefte willen we voldoen. Zo                     op het creëren van een zo gedifferentieerd mogelijk
vergroten we de aantrekkelijkheid van onze gemeente voor                     woningaanbod dat past bij de uitgangspunten van Kempisch
nieuwe inwoners. We opereren hierin niet alleen. We maken                    Wonen. Dit kunnen appartementen zijn, maar ook andere
regionale afspraken om te zorgen voor een juiste balans.                     (gemeenschappelijke) woningen. We streven er als gemeente
                                                                             naar om een aantal pilots op te starten waar we vernieuwende
Een woningaanbod dat aansluit bij de behoefte van de inwoners                woningtypen toevoegen aan de bestaande voorraad. Denk hierbij
Met de huidige voorraad woningen en de nieuwbouw willen we                   bijvoorbeeld aan collectieve woonvormen en tiny houses. Zo
alle doelgroepen en inkomensgroepen kunnen bedienen:                         ontstaat een gedifferentieerd aanbod voor alle leeftijdsgroepen
gezinnen, alleenstaanden, jongeren die in Eersel willen blijven              en inkomens.
wonen, ouderen die een geschikte woning zoeken voor hun oude
dag, mensen die zorg nodig hebben en mensen met een                          Betaalbare woningen
beperking. De bestaande voorraad kenmerkt zich door een groot                Voor starters is het heel erg moeilijk om een betaalbare woning
aandeel grondgebonden gezinswoningen. Tegelijkertijd vergrijst               te vinden. We zorgen er momenteel voor dat we 40% sociaal
onze bevolking en ontstaat op termijn een overschot van dit type             bouwen (zowel huur als koop). Voor degenen die niet in
woningen. We willen de bestaande voorraad echter optimaal                    aanmerking komen voor sociale huur of koop, gaan we inzetten
benutten. We zien dat momenteel met name starters, senioren,                 op het middeldure segment.
zorgbehoevenden en mensen met een beperking moeilijk een
passende woning vinden. Onze wens is dan ook om met name
woningen te bouwen die aansluiten op de behoeften van deze                      NOG TE ONDERZOEKEN
drie doelgroepen en zo voor hen een passend aanbod te                           Wat momenteel nog ontbreekt in de Kempische visie op wonen, op het
realiseren. Daarmee willen we doorstroming van de woningmarkt                   gebied van betaalbaarheid, is de behoefte aan het middeldure segment in
stimuleren. We weten dat het bouwen van seniorenwoningen                        zowel de koop als de huursector. Dit willen we daarom specifiek in kaart
maximale verhuisketens op gang brengt. Ofwel: één nieuwe                        brengen. Indien nodig zal de gemeente inzetten op het wijzigen en/of
seniorenwoning leidt tot wel vijf verhuizingen. Zo bieden we onze               aanpassen van bestaande plannen en sturen op nieuwe plannen die hier
inwoners de beste kansen op een woning die aansluit bij hun                     goed op aansluiten.
woonwensen. Maar, ook al bouwen we aantrekkelijke woningen
voor senioren, zorgbehoevenden en mensen met een beperking,
toch zullen veel mensen blijven wonen waar ze wonen. Daarom                  Bouwen bij voorkeur op inbreidingslocaties…
zetten we ook in op het levensloopgeschikt maken van de                      Om in de gemeente Eersel de unieke landschappelijke kwaliteiten
bestaande voorraad woningen. Hiermee wordt bedoeld het                       zo veel mogelijk te behouden bouwen we, in lijn met de
inbouwen van een traplift en/of het realiseren van een                       regionale woonvisie, zo veel mogelijk binnen de bestaande
slaapkamer met badkamer op de begane grond.                                  stedelijke contouren. In de dorpskernen zijn nog een aantal
                                                                             (potentiële) woningbouwlocaties beschikbaar om aan een
                                                                             gedeelte van de behoefte te voldoen. Daarbij is het wel
                                                                             belangrijk dat de inbreiding met woningbouw niet ten koste gaat
                                                                             van de leefbaarheid en het groene, landelijke karakter van de
                                                                             kernen. Daar gaan we zorgvuldig mee om. Immers, een groene
                                                                                                                                                          11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>inrichting van de openbare ruimte levert een positieve bijdrage               Voorzieningen
aan de uitstraling in de kernen en draagt bij aan het beter en
langer vasthouden van water, het tegengaan van hittestress en                 Multifunctionele voorzieningen in elke kern
het versterken van de biodiversiteit. Daarom benutten we de                   Sociale cohesie binnen de gemeenschap is van groot belang voor
kansen die herstructurering en transformatie van bestaande                    het aantrekkelijke Kempische woonklimaat. De gemeente ziet
bebouwing bieden. Bij het toewijzen van de plannen sluiten we                 een ‘ontmoetingsplek’ voor de inwoners als basisvoorziening
ook hier zo optimaal mogelijk aan op de wensen van de                         voor ieder van de zes dorpen. De laatste jaren is er veel
verschillende doelgroepen en stellen vast of er behoefte is om                geïnvesteerd in de multifunctionele voorzieningen (mfa’s). Elke
specifieke doelgroepen op bepaalde locaties voorrang te geven.                kleinere kern in de gemeente heeft er een. De mfa’s zijn
                                                                              toegankelijk voor iedereen en alle inwoners moeten zich hier
Aangevuld met toekomstbestendige nieuwbouwlocaties                            welkom voelen. Zij dragen bij aan de sociale samenhang in de
De woningbouwplannen binnen de bebouwde kom zijn niet                         kernen. Ook biedt het mensen die minder mobiel zijn, of wat
voldoende om aan de behoefte te voldoen. Daarom gaan we ook                   meer buiten de samenleving staan, de mogelijkheid om elkaar te
bouwen op een aantal (nog aan te wijzen) uitbreidingslocaties                 ontmoeten en activiteiten te ondernemen. We willen niet meer
aan de randen van een aantal kernen. Hiervoor onderzoeken we                  dan één mfa in elke kern om het draagvlak van de al bestaande
de mogelijkheden voor uitbreiding in de kernen in de gemeente.                mfa’s te behouden. We staan open voor maatwerk indien blijkt
                                                                              dat een soortgelijke voorziening ook toekomstbestendig is en niet
                                                                              ten koste gaat van de al bestaande mfa.
   TERREIN SCANDINAVIAN TOBACCO GROUP IN EERSEL
   ALS VISITEKAARTJE
   De gemeente zet zich in om een aantal plekken transformeren. Op het           BEHOUD VAN DE KERKEN IN DE KERKDORPEN
   voormalige terrein van de Scandinavian Tobacco Group (STG-locatie) in         Binnen de gemeente Eersel raken enkele kerkgebouwen buiten gebruik.
   Eersel willen we inzetten op transformatie naar woningbouw. Deze unieke       Als gemeente willen we de kerken als gebouw behouden en willen daarom
   locatie leent zich perfect voor het toevoegen van extra woningen in de        meedenken met de huidige of toekomstige eigenaar over een nieuwe
   gemeente. De locatie is gelegen tussen de A67 en de N397 en is goed           invulling. De exacte invulling leggen we niet vast. Dit is maatwerk, waarbij
   ontsloten (voor zowel OV als auto & fiets).                                   we op voorhand geen functies uitsluiten. Ook hier geldt dat de invulling van
   Op de voormalige STG-locatie willen we een woonmilieu creëren dat een         kerken niet mag leiden tot concurrentie met de mfa’s, tenzij dit in goede
   brug slaat tussen het grootstedelijke van Eindhoven en het landelijke waar    samenspraak kan worden gerealiseerd.
   Eersel bekend om staat. De locatie wordt zo een visitekaartje voor de
   gemeente Eersel, en voorziet in een behoefte van mensen die werken in de
   Metropoolregio Eindhoven.
Het bouwen van woningen aan de randen van de bebouwde kom
vraagt om een zorgvuldige inbedding in ons groene buitengebied.
De woningen dienen bij te dragen aan het aantrekkelijke karakter
ervan.
Verduurzamen van de huidige voorraad en klimaatadaptief
transformeren en bouwen
Hittestress, stijgende temperaturen en meer extreme regenval
zetten de leefbaarheid in de kernen onder druk. Daarom moeten
we ervoor zorgen dat al onze woningen, bedrijven en andere
gebouwen voorbereid zijn op de klimaatverandering. Voor de
nieuwbouw betekent dit dat we natuurinclusief en klimaat­
adaptief gaan bouwen. We gaan zorgen voor een goede balans
tussen stenen en groen. Om stedelijke overstromingen door
heftige regenval te voorkomen willen we het regenwater zo veel
mogelijk afkoppelen van het riool en toewerken naar een situatie
waarin iedereen het regenwater opvangt op zijn eigen kavel. Zo
ontlasten we het riool en de waterdruk op de openbare ruimte.
   We vinden het belangrijk om de bewustwording op het gebied van
   klimaatadaptatie te vergroten. Daarom gaan we samen met de inwoners
   van de gemeente Eersel inventariseren wat de mogelijkheden zijn om ook
   de bestaande gebouwen zo klimaatadaptief mogelijk te maken.
                                                                                                                                                              12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Toegankelijke (zorg-)voorzieningen                                              Behoud van bestaande winkelvoorzieningen
We hechten veel waarde aan de betrokkenheid van én tussen                       We spannen ons in om bestaande winkelvoorzieningen in alle
burgers en willen dit stimuleren. Daarom willen we blijven                      kernen in de gemeente Eersel zoveel mogelijk te behouden. Het
beschikken over een passend maatschappelijk voorzieningen­                      dorp Eersel heeft de grootste verzorgingsfunctie voor de eigen
niveau. Daarbij gaat het onder meer om de aanwezigheid van                      inwoners en daardoor een centrale functie voor de gemeente. Er
toekomstbestendige onderwijsvoorzieningen, sport- en cultuur                    is een divers aanbod van detailhandel en horeca aanwezig. We
accommodaties en zorgvoorzieningen. We streven naar een                         zijn ons ervan bewust dat het consumentengedrag zich wijzigt
optimale nabijheid van deze voorzieningen, zodat deze voor alle                 (online bestellen, minder winkelen) en dat deze trends niet aan
inwoners toegankelijk blijven. Het bestaansrecht van deze                       onze gemeente voorbij gaan. In de kern Eersel zorgen we ervoor
voorzieningen hangt van verschillende factoren af (zoals                        dat het kernwinkelgebied behouden wordt voor detailhandel.
bijvoorbeeld voldoende draagkracht). De gemeente maakt haar                     Aan de randen ervan spelen we in op transformatiekansen. Waar
keuzes in lijn met dit toekomstbestendig accommodatiebeleid.                    de mogelijkheid zich voordoet faciliteren we transformatie-
                                                                                initiatieven. Tot slot willen we voornamelijk de kern Eersel ook
In de gemeente Eersel worden op verschillende plekken zorg­                     toekomstbestendig en aantrekkelijk houden voor toeristen,
initiatieven aangeboden. Ons doel is om passende zorg zo                        aangezien deze kern hiervoor de meeste potentie heeft. Hiervoor
laagdrempelig en zo bereikbaar mogelijk aan te bieden. We                       streven we naar een goede balans tussen gemaks- en
ondersteunen intramurale en extramurale initiatieven in alle                    vermaakfuncties, zodat toeristen hier kunnen verblijven en
kernen, zolang hier voldoende vraag naar is. Als in de toekomst                 recreëren.
blijkt dat centralisatie van bepaalde zorgvoorzieningen gewenst
is, staan we daarvoor open.
                                                                                Natuur & landschap
    NOG TE ONDERZOEKEN                                                          Basiskwaliteit natuur als nieuwe kapstok
    We stellen momenteel een visie wonen en zorg op. Door de verwachte          We willen het landschap als onderlegger tot leven brengen met
    toekomstige zorgbehoefte in kaart te brengen weten we wat we nodig          het begrip Basiskwaliteit Natuur. Hiermee bedoelen we het
    hebben aan intramurale, maar vooral ook aan extramurale zorg. En de wijze   minimale kwaliteitsniveau waaraan de omgeving in de gemeente
    waarop deze zorg gefaciliteerd kan worden (denk bijvoorbeeld aan            Eersel moet voldoen, om deze leefbaar te houden voor mens én
    mantelzorgwoningen). Aan de hand van deze visie op wonen en zorg            natuur. De Basiskwaliteit Natuur is de natuur die we ‘vanzelf’
    worden definitieve beleidsdoelstellingen gemaakt. Daarbij is het van belang krijgen als de milieucondities, de inrichting van het landschap en
    te beseffen dat de gemeente met ingang van 01-01-2023 wettelijk verplicht   het beheer en gebruik ervan op orde zijn. Daarmee bereiken we
    is om de doelgroep voor ‘beschermd wonen’ te huisvesten.                    dat veel oudere inwoners op een aantal vlakken de terugkeer van
                                                                                natuur beleven zoals ze die kennen uit hun jeugd.
                                                                                                                                                   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Herstel en bevordering van de biodiversiteit                       natuurgebieden te vergroten en om de directe leefomgeving van
De Basiskwaliteit Natuur is een voorwaarde voor herstel en de      onze inwoners te versterken met groen. Met de exacte verdeling
bevordering van de biodiversiteit. Enerzijds stimuleren we de      tussen deze doelen wordt flexibel omgegaan.
aanleg van nieuwe natuur in daarvoor aangewezen gebieden,
anderzijds streven we naar behoud en herstel van de historische
biodiversiteit en aanwezige karakteristieke landschapselementen.   Erfgoed
In de gemeente Eersel willen we een zo groot mogelijke
verscheidenheid aan levensvormen binnen een gegeven                Erfgoed als onderdeel van de Eerselse identiteit
ecosysteem of gebied. Een kanttekening hierbij is dat we           Ons erfgoed is veelomvattend: van de bomen en het beekdal tot
invasieve uitheemse soorten in land- en waterecosystemen zo        de dorpspleintjes en de kerken. Samen vormen ze de pijler onder
veel mogelijk willen beperken. Naast deze tastbare doeleinden      de identiteit van Eersel. Erfgoed geeft karakter aan de dorpen en
levert biodiversiteit een bijdrage aan minder tastbare doeleinden. het buitengebied in onze gemeente. Het voegt sterke omgevings-
Wij denken dat ons geluksgevoel wordt vergroot door het            en gebiedsgerichte kwaliteiten toe, die onze woon- en
terugbrengen van hetgeen verloren is gegaan in de natuur. Ook      leefomgeving aantrekkelijker maken voor inwoners en toeristen.
levert een hoge biodiversiteit een positieve bijdrage aan de       Een duidelijke en zichtbare Eerselse identiteit versterkt het
aanpak van klimaatsverandering.                                    vestigingsklimaat.
Om deze doelen te realiseren maken we gebruik van een aantal
richtinggevende acties die aansluiten op bestaande (natuur-)
plannen van de gemeente (zoals Plan Bos en Boom) en andere
organisaties. De acties worden uitgevoerd op basis van een
duurzame gebiedsgerichte benadering. We borgen de
biodiversiteit (mede) in het gemeentelijk maaibeleid en in de
begroeiing van bermen en groenvoorzieningen. Goede
afstemming staat voorop.
Natuurlijke waterhuishouding herstellen
Naast de biodiversiteit is de waterhuishouding een belangrijk
onderdeel van het natuurbeheer van de gemeente Eersel, niet
alleen in de stedelijke woongebieden, maar ook zeker in het
buitengebied. Water verbindt en omringt de gemeente Eersel,
van (recreatie-)plassen tot beekdalen. Een deel van het beleid
focust zich op herstel van de natuurlijke waterhuishouding. Denk
aan onze gebiedsontwikkelingen waarin beekherstel onderdeel
van is (de Run en de Levende Beerze). Daarnaast is nabij de Run
een gestuurd waterbergingsgebied in voorbereiding. Door het
water de ruimte te geven, wat nodig is voor de natuurlijke
processen, beperken we zo veel mogelijk wateroverlast. We
benutten de mogelijkheden die de natuur ons biedt om droogte,
hitte en piekbuien op te vangen. In combinatie met de aanleg
van wandel- en fietspaden zorgen deze projecten voor
koppelkansen met recreatie. Het bevordert voor zowel inwoners
als toeristen de beleving van deze unieke landschappen.
Behoud van het open, karakteristieke landschap van Eersel
Ondanks de ruimtedruk die we ervaren is het doel van de
gemeente om tussen de kernen, langs de verbindingswegen, een
groen en open landschap te behouden. Hierdoor blijft er            Het oude Kempenlandschap weer herkenbaar maken
voldoende ruimte voor het beleven van natuurhistorisch erfgoed     Om die Eerselse identiteit sterker te laten spreken hebben we
(zoals herstelde waterlopen en jonge heideontginningen) en         meer aandacht voor het verhaal van onze gemeente in de
behouden we zoveel mogelijk het landschappelijke en lieflijke      openbare ruimte. Naast de karakteristieke bebouwing wat een
karakter van onze omgeving. Hiermee blijven we ook toeristisch     verhaal vertelt, heeft het buitengebied ook een aantal unieke
aantrekkelijk. Goed onderhoud is hierbij van belang.               natuurhistorische landschappen. Om deze weer herkenbaar te
                                                                   maken kan bij nieuwe ontwikkelingen bijvoorbeeld gebruik
We dragen ook bij aan de Brabantse Bossenstrategie, de ambitie     worden gemaakt van het natuurlijk reliëf en oude (natuurlijke)
van de provincie om in 10 jaar 13.000 hectare nieuw bos aan te     watergangen. Hiermee maken we tegelijkertijd een koppeling
leggen. Een deel van dit nieuw aan te leggen bos realiseren we in  tussen de historische waterhuishouding en toekomstige
de gemeente, ook al beschikt Eersel al over een groot              oplossingen voor wateroverlast.
bomenareaal. De ambitie is dat we over 10 jaar 400.000 extra
bomen in onze gemeente geplant hebben. Het merendeel
hiervan wordt gebruikt om het landschap te versterken, bos- en
                                                                                                                                     14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Cultuurhistorisch erfgoed koesteren                                    3.3 Kansrijke economische netwerken als sleutel
Het cultuurhistorische erfgoed willen we zo veel mogelijk
behouden en verankeren in bouwwerken. Bij transformatie­
opgaven of nieuwbouwontwikkelingen weegt de gemeente mee              KERNKEUZES ‘KANSRIJKE ECONOMISCHE NETWERKEN ALS SLEUTEL’
of de bebouwing een culturele en/of historische waarde heeft.             Economische groei ten behoeve van de brede welvaart.
Ons streven is zoveel mogelijk waardevol erfgoed te behouden.             Verbondenheid in de gemeente door ‘smart mobility’.
Eersel kent namelijk diverse kerken, kapellen en overblijfselen
van de tabaksindustrie die onze identiteit goed weergeven. We
kiezen er daarom voor in cultuurhistorische waardevolle            Brede welvaart
gebieden een onderzoeksplicht op te nemen naar behoud en
versterking. Het erfgoed dient daarbij als vliegwiel voor verdere  Inzetten op economische groei
ontwikkelingen. Daarnaast vertellen we onze verhalen ook           De economie van zowel de Kempen als de gemeente Eersel
letterlijk: langs wandelroutes en in musea. We laten zo het        wordt gekenmerkt door kennisintensieve maakindustrie. We zijn
verleden terugkomen in het straatbeeld en het herkenbare oude      hierbij onderdeel van de Brainport regio. De grootste
Kempenlandschap.                                                   economische ‘hotspots’ liggen net buiten de gemeentegrenzen;
                                                                   met het Kempisch Bedrijvenpark (KBP), Eindhoven Airport en
Archeologisch bodemarchief                                         diverse hightech campussen (o.a. ASML) ligt er een groot aanbod
Niets alles van het verleden van de gemeente is zichtbaar. De      van technische banen binnen korte reisafstand van onze
gemeente Eersel kent namelijk ook een rijk bodemarchief, dat       gemeente. We liggen gunstig in deze groeiende regio.
grotendeels onzichtbaar is. Enkel de grafheuvels zijn de zichtbare We kunnen dan ook uitblinken in de combinatie van de gunstige
restanten van een fascinerend verleden van de gemeente. Het        ligging ten opzichte van deze economische ‘hotspots’, de
beleid is erop gericht dat de archeologisch waardevolle gebieden   Kempische mentaliteit van hard werken en onze sterke
zo goed mogelijk beschermd blijven. We willen als gemeente         maakindustrie. Het is onze ambitie om deze economische positie
archeologie meer gaan borgen en benutten in ruimtelijke            te behouden en te versterken. We willen deze groei op een
ontwikkelingen.                                                    duurzame manier faciliteren, passend bij onze andere
                                                                   kernambities en de daarbij behorende ruimtelijke visie.
                                                                   De bedrijven in de gemeente hebben niet alleen een belangrijke
                                                                   economische functie voor de gemeente, ze vervullen ook een
                                                                   sociaaleconomische rol (denk aan werkgelegenheid, sociale
                                                                   werkplaats, sponsering van lokale verenigingsleven, etc.). Een
                                                                   bloeiend bedrijfsleven is daarmee belangrijk voor de sociale
                                                                   cohesie en kan bijdragen aan de brede welvaart. Brede welvaart
                                                                                                                                   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>gaat in essentie over het welzijn en welbevinden van mensen.        de beroepsbevolking voor de deur. Er worden veel arbeids­
Behalve om materiële welvaart gaat het om zaken als                 migranten ingezet. We streven ernaar het aanbod van personeel
gezondheid, onderwijs, milieu en leefomgeving, sociale cohesie,     zo goed mogelijk te laten aansluiten bij de behoefte, maar
persoonlijke ontplooiing en (on)veiligheid.                         hebben onvoldoende inzicht in de effecten van moderne trends
                                                                    zoals robotisering, automatisering en digitalisering en daarmee
Door uitbreiding versterken van het ondernemersklimaat              de kwantitatieve en kwalitatieve personeelsbehoefte van het
In de kernen van Eersel, Duizel en Vessem zijn een aantal           bedrijfsleven. We willen dit inzicht verwerven door dit met de
bedrijventerreinen gesitueerd. Het zwaartepunt van de               ondernemers uit onze gemeente te onderzoeken. Op basis van
bedrijvigheid is gevestigd op het bedrijventerrein Meerheide in     de bevindingen willen we samenwerken met het lokale bedrijfs­
Eersel. Dit is een toekomstbestendig bedrijventerrein van hoge      leven en kennis- en onderwijsinstellingen uit de regio aan een zo
kwaliteit vlakbij de afslag van de snelweg A67. Het voorziet in     goed mogelijke match van opleidingstype en -niveau van
een mix van kleinschalige, middelgrote en grootschalige kavels      bewoners en de vraag van het bedrijfsleven. Echter, niet al het
(tot 5.000 m²). Meerheide vervult daarmee een belangrijke           werk zal opgevangen kunnen worden door de toekomstige
economische functie, voor de regio, en voor de gemeente Eersel.     beroepsbevolking. Er zal ook een deel ingevuld moeten worden
We willen ook in de toekomst voornamelijk ruimte bieden aan         door mensen van buiten (uit de regio, elders uit Nederland of
lokale bedrijvigheid. Uit onderzoek blijkt dat er tot 2030 behoefte arbeidsmigranten), uiteenlopend van seizoenswerk tot
bestaat aan circa 8 hectare aan nieuwe bedrijventerreinen in de     hoogopgeleide expats. We willen daarom ook deze kwantitatieve
Kempen voor het MKB (< 5.000 m²). Een deel daarvan zal terecht      en kwalitatieve behoefte bepalen. Hier ligt ook een relatie met
komen in de gemeente Eersel. Gezien ons aantrekkelijke              huisvesting. De verschillende doelgroepen hebben een heel
vestigingsklimaat en de groeiende vraag vanuit het bedrijfsleven    verschillende kwalitatieve woonbehoefte. We willen dan ook de
naar meer ruimte, hebben we dus nieuwe bedrijventerreinen           woningbehoefte van deze werknemers in kaart brengen. Voor
nodig. Momenteel verkennen we geschikte locaties.                   zover de noodzaak en wenselijkheid worden aangetoond is het
Onze voorkeur gaat uit naar centralisatie boven decentralisatie,    onze ambitie om hoogwaardige huisvesting te realiseren, zodat
waarbij we nieuwe bedrijventerreinen willen laten aansluiten op     de gemeente Eersel goed kan concurreren in een krappe arbeids­
de bestaande terreinen. Dit past ook bij het provinciale beleid.    markt. We stemmen ons beleid regionaal af met de andere
We vinden het niet wenselijk om een bepaalde mate van nieuwe        Kempische gemeenten. Uiteindelijk willen we een goede kruis­
bedrijvigheid in elke kern toe te staan. Bij deze afwegingen        bestuiving laten plaatsvinden tussen het bedrijfsleven, overheden,
spelen mobiliteit en verkeersveiligheid een belangrijke rol. Met    kennisinstellingen, de arbeidsmarkt en de maatschappij.
name rondom de afrit van de snelweg liggen de grootste kansen
voor ontwikkeling van nieuwe bedrijvigheid.
                                                                       NOG TE ONDERZOEKEN
Lokaal gemengd                                                         In een onderzoek brengen we in kaart in welke mate onderwijs en/of
MKB blijven faciliterenVoldoende bedrijventerreinaanbod is ook         omscholing kan voorzien in de behoefte van werkgevers in de gemeente en
belangrijk om de huidige bedrijvigheid te kunnen laten groeien.        in welke mate automatisering/mechanisering/robotisering doorzet. Hieruit
Met de uitbreidingen wordt ‘schuifruimte’ gecreëerd, waardoor          volgt de mate waarin behoefte blijft aan buitenlandse werknemers,
verplaatsingen van grote bedrijven die groeien ruimte vrijspeelt       uitgesplitst naar scholingsniveau en naar verblijfsduur. We zetten de
voor lokale bedrijvigheid. Deze lokale MKB-bedrijven hebben met        behoefte af tegen de bestaande huisvestingsmogelijkheden om zo de
name behoefte aan kavels tot maximaal 5.000 m². We kiezen              toekomstige huisvestingsbehoefte te bepalen.
voor een gemengd profiel. Ons basisprincipe is dat we geen
onderscheid maken tussen bepaalde sectoren, maar inzetten op
een brede mix, zodat we zoveel mogelijk MKB-bedrijven kunnen        Iedereen doet mee
faciliteren en onze innovatieve maakbedrijven zich kunnen blijven   We vinden het belangrijk dat alle inwoners van Eersel volwaardig
ontwikkelen in het high-tech ecosysteem in de regio. We proberen    kunnen deelnemen aan de samenleving. In het kader van
zo veel mogelijk functiemenging op de bedrijven­terreinen te        eerdergenoemde ambitie om de kwantitatieve en kwalitatieve
voorkomen om overlast tegen te gaan. Bij voorkeur zien we retail    vraag en aanbod van personeel zo goed mogelijk op elkaar af te
en andere verzorgende bedrijvigheid in de kernen landen.            stemmen, besteden we ook aandacht aan het inzetten van alle
                                                                    bewoners met een achterstand tot de arbeidsmarkt. We willen
We verwachten dat het Kempisch Bedrijvenpark, waar bedrijven        bedrijven stimuleren om hierin hun maatschappelijke
met een kavelbehoefte van groter dan 5.000 m² gevestigd zijn, in    verantwoording te nemen, zodat iedereen die dat wil betaald
de komende jaren volledig uitgegeven zal worden. We zijn            werk kan doen. We hechten daarnaast veel belang aan onbetaald
daarom samen met de andere Kempengemeenten op zoek naar             werk. Vrijwilligers dragen in belangrijke mate bij aan een
een geschikte locatie voor een Kempisch Bedrijvenpark 2.0. De       aantrekkelijke leefomgeving. Kortom, we streven naar een
zoektocht is gericht op alle Kempengemeenten. Hierbij is het van    inclusieve samenleving, waarin iedereen gerespecteerd wordt en
belang dat we de goede samenwerking voortzetten. Dit draagt bij     door middel van participatie zijn kwaliteiten kan inzetten.
aan het maken van de juiste keuzes.
Vraag en aanbod personeel stelt ons voor uitdagingen
Het bedrijfsleven in onze gemeente floreert. We verwachten
groei van de werkgelegenheid. Tegelijk staat een grote
vervangingsvraag naar personeel als gevolg van de vergrijzing van
                                                                                                                                                16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Vrijkomende agrarische bebouwing                                                  Vrijetijdseconomie
Hoogwaardige invulling van vrijkomende agrarische bebouwing                       Focussen op drie doelgroepen
Een belangrijk vraagstuk voor de gemeente Eersel is hoe we                        Voor onze inwoners is er veel te ontdekken en te beleven. De
omgaan met vrijkomende agrarische bebouwingen (ook wel                            wensen van onze inwoners zijn leidend voor hoe we onze
VAB’s genoemd). De VAB’s drukken een belangrijke stempel op                       vrijetijdseconomie inrichten. Het type toeristen dat we willen
het buitengebied. We hebben niet alleen de ambitie om                             aantrekken heeft dezelfde interesses/behoeften als onze
verloedering en leegstand tegen te gaan, maar we vinden nieuwe                    inwoners. We willen voor een breed scala aan doelgroepen
hoogwaardige invullingen van de VAB’s het meest wenselijk zodat                   aantrekkelijk zijn, maar moeten ook keuzes maken om tot een
deze locaties in het buitengebied structureel een positieve                       helder profiel te komen. We zetten als gemeente Eersel specifiek
impact op hun omgeving blijven hebben. We hechten veel                            in op drie doelgroepen die we willen bedienen:
waarde aan de landschappelijke inpassing van de VAB’s en de
uitstraling van deze inpassing op het landschap. We willen                         	Verbindingszoekers. Het grootste deel van de inwoners van
nieuwe bedrijvigheid toestaan zolang sprake is van differentiatie                     Eersel scharen we onder deze doelgroep. In hun vrije tijd
en versterking van de economische structuur en als er direct een                      zetten ze zich graag in voor anderen, met vrijwilligerswerk of
verbetering van de ruimtelijke kwaliteit mogelijk is (in lijn met de                  in een vereniging. In de tijd die overblijft genieten ze graag
Visie Buitengebied).                                                                  van de natuur, op de fiets of al wandelend. Maar ook een
                                                                                      bezoek aan museum of theater wordt als fijn ervaren.
                                                                                   	Harmoniezoekers. Bij deze groep draait het voornamelijk om
   MEE BEZIG                                                                          en combinatie van gezelligheid en rust. Voor iedereen in het
   We willen door ‘best practices’ geïnspireerd worden over goede nieuwe              gezin, de familie of vriendengroep moet er wat te doen zijn.
   invullingen van VAB’s. Het gebruik van de kernkwaliteiten van de verschillende     Er moet daarom een divers aanbod van voorzieningen zijn om
   deelgebieden, zoals benoemd in de Visie Buitengebied, staan hierbij                deze doelgroep te bedienen.
   voorop. Op basis van deze voorbeelden streven we naar het ontwikkelen           	Inzichtzoekers. Inspirerende en rustige activiteiten zijn het
   van een ‘kapstok’ wat inzicht geeft in de kansen voor VAB’s in Eersel.             domein van deze groep. Ze willen dingen leren en ervaringen
                                                                                      opdoen in de natuur en via culturele activiteiten, alleen of in
                                                                                      een klein gezelschap. Dit sluit goed aan op onze ambitie om
                                                                                      ons landschappelijk en cultuurhistorisch erfgoed goed te
                                                                                      benutten.
                                                                                                                                                      17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Focus op het kleinschalige en landelijke karakter van Eersel         Deze pleisterplaatsen moeten zodanig in het landschap passen
De dorpen van de gemeente Eersel zijn complementair aan het          dat de natuurkwaliteiten behouden blijven. Verdere grootschalige
stedelijk leefmilieu van Eindhoven. Eersel biedt rust, groen en de   uitbreiding van horeca, buiten de pleisterplaatsen, willen we niet
gemoedelijkheid van een landelijke gemeente. Met de aanwezige        toestaan in het buitengebied. We willen verrommeling in het
horeca en het kleinschalige karakter maakt dit de gemeente Eersel    buitengebied voorkomen als gevolg van een toename van
aantrekkelijk voor recreatie. We leggen de nadruk op het ‘beleven’.  recreatievoorzieningen.
Met de vrijetijdseconomie zetten we in op de mix van betekenisvol
genieten van de natuur & landschap, kunst & cultuur, historische
verbondenheid en de winkel – en horecagelegenheden. De                  TOEVOEGING VAN EEN HOTEL IN HET MIDDEN-HOOG SEGMENT
kwaliteit van het aanbod is belangrijker dan de kwantitatieve           De meeste soorten verblijfsrecreatie zijn voldoende aanwezig in de
aantrekkingskracht van attracties. Dit betekent dat we niet inzetten    gemeente Eersel. Een uitzondering hierop is een hotel in het midden-hoog
op grootschalige attracties met een grote publiekstrekkende             segment waar een jaarrond-exploitatie kan plaatsvinden. De gemeente
functie, maar juist op het borgen van het kleinschalige karakter        streeft er naar om hiervoor een geschikte locatie te vinden. Dit hotel moet
en het waarderen van wat er is gericht op kwaliteit en diversiteit.     dan wel gericht zijn op klanten die bereid zijn meer geld uit te geven, zodat
Dit kan plaatsvinden in de kernen (zoals de karakteristieke,            er sprake is van een diversificatie van het al bestaande
historische markt van Eersel), maar ook in het buitengebied.            overnachtingsaanbod in onze gemeente.
Het beleven en recreëren in de kernen en het buitengebied
In de gemeente Eersel zijn er voldoende opties om in het             Inzetten op een gematigde groei van het toerisme
buitengebied de vrijetijdseconomie te koppelen aan de                We zetten als gemeente in op een groei van toerisme (van circa
landschappelijke kwaliteiten. Het gaat hier om leisure waarbij het   5% per jaar). Dit is in lijn met de groei zoals we die kennen van
beleven van de natuurlijke omgeving voorop staat. Onze wandel-       de laatste jaren. Dit staat ook als zodanig beschreven in het
en fietspaden spelen hierin een belangrijke rol. De bossen in        Masterplan Vrijetijdseconomie gemeente Eersel. Momenteel
combinatie met de heideontginningen creëren een landschap            werkt de Kempen regio aan een uitvoeringsprogramma 2.0 als
waarin het prettig recreëren is. Elk deelgebied in de gemeente       onderdeel van de Beleidsnota Recreatie en Toerisme (BRET 2.0).
heeft haar eigen landschappelijke kwaliteiten op basis van de        Met onze keuze voor gematigde groei en het kwalitatief
Visie Buitengebied. We passen de vrijetijdseconomie zo in dat        versterken van de bestaande vrijetijdseconomie realiseren we de
het niet ten koste gaat van onze natuur en ons landschap en          optimale balans tussen behoud van de Eerselse natuur en het
primair aansluit op de recreatiewensen van de eigen bewoners.        versterken van de lokale economie.
Naast het buitengebied biedt de kern Eersel met de kenmerkende
historische markt een goed uitgangspunt om recreatie in het          Erfgoed als drijvende kracht voor toeristische aantrekkelijkheid
buitengebied te koppelen aan het recreëren in de kern. Een           Onze vele monumenten, cultuurhistorische en natuurhistorische
bruisend dorpscentrum met een mix van detailhandel en andere         kwaliteiten maken ons toeristisch-recreatief aantrekkelijk. We
branches (zoals horeca) vergroot de aantrekkelijkheid voor onze      gaan daarom ons erfgoed gericht inzetten voor lokale recreatie.
inwoners en de bezoekers.                                            Erfgoed kan een brede, drijvende kracht zijn. Fysieke
                                                                     overblijfselen van het verleden bepalen voor een deel het DNA
Bestaande recreatieve verblijfsfuncties versterken en nieuwe         van onze gemeente. Het landschap vertelt een verhaal van
pleisterplaatsen toevoegen                                           historie, heden en toekomst. We vertellen ons verhaal in de
We hebben in de gemeente enkele recreatieclusters waar               kernen en langs de fiets- en wandelroutes. Verder zijn we op dit
recreanten kunnen overnachten. Deze clusters dienen tevens als       moment bezig om het Kempenmuseum De Acht Zaligheden in
startpunt om als recreant het Kempisch landschap te beleven.         Eersel een boost te geven. Dit legt een mooie basis voor het
Deze clusters bevinden zich voornamelijk bij recreatiepark Ter       uitbouwen van het toerisme in de gemeente Eersel.
Spegelt, landgoed Duynenwater en Eurocamping Vessem. Deze
recreatiegebieden bedienen zowel de lokale als de regionale
markt. In deze clusters kunnen bedrijven elkaar aanvullen en         Mobiliteit
versterken. Er zijn koppelkansen aanwezig tussen de
verblijfsaccommodaties, de aanwezige horeca en het aanbieden         Smart Mobility
van activiteiten. Het is van belang dat recreatie bij deze clusters  Al met al moeten voor het ontstaan van kansrijke economische
het uitgangspunt is. Naast deze verblijfsplaatsen willen we ook      netwerken de woongebieden, bedrijventerreinen, het centrum
inzetten op een aantal pleisterplaatsen waar mensen onderweg         en het buitengebied goed bereikbaar zijn. Vanwege de ligging
kunnen recreëren. Bij deze pleisterplaatsen is een horecazaak        langs de A67 én de interactie met de Brainportregio is
denkbaar zodat recreanten ter plaatse iets kunnen eten of            bereikbaarheid essentieel, zowel voor de bewoners die pendelen,
drinken. In het buitengebied is al zo’n pleisterplaats aanwezig bij  het bedrijfsleven als voor de vrijetijdseconomie. Keuzes binnen
Natuurpoort Ter Spegelt. Het is wenselijk om op een drietal          de mobiliteit dragen bij aan een gezonde, duurzame en veilige
andere locaties pleisterplaatsen te ontwikkelen, namelijk:           leefomgeving. Smart mobility is het regionale motto. Wat
                                                                     betekent dat ingezet wordt op slimme (digitale) oplossingen in
  	in het gebied nabij de Run;                                     het mobiliteitssysteem. Goede verbindingen tussen de dorpen
  	in het gebied van de Levende Beerze;                            (veilige wegen en brede fietspaden) en de ontwikkeling van
  	nabij het Groot en Klein meer, buiten de bossen aan de          nieuwe (slimme) mobiliteitsoplossingen moeten er onder andere
     westzijde van Wintelre.                                         voor zorgen dat de voorzieningen voor eenieder bereikbaar
                                                                                                                                                      18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>blijven. Zo kan Eersel verbonden blijven met Eindhoven, de
Kempen en het Belgische achterland.
Bereikbaarheid van bedrijvigheid
Bereikbaarheid is cruciaal voor het slagen van de economische
ontwikkeling in de gemeente Eersel. We zien de bereikbaarheid
van bedrijventerreinen en recreatieve trekpleisters per auto, fiets
en openbaar vervoer als randvoorwaarde. De A67 zorgt voor een
goede ontsluiting van het Eerselse bedrijfsleven. Met extra
locaties voor bedrijvigheid zal dat leiden tot een zwaardere
belasting van het wegennet rond en binnen Eersel. We willen
zoveel mogelijk voorkomen dat zwaar verkeer door kernen moet
rijden. Bij het afwegen van potentiële locaties voor
bedrijventerreinen zullen we daarom veel aandacht besteden aan
het zoveel mogelijk gescheiden houden van verkeersstromen.
Veiligheid voor alle weggebruikers staat voorop.
Bereikbaar met het openbaar vervoer
De leefbaarheid van de kleine kernen wordt positief beïnvloed       Voor de fietspaden is ons streven om deze multifunctioneel te
door een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. In lijn     gebruiken. Dit betekent dat deze toegankelijk zijn voor zowel
met het beleidskader mobiliteit van de provincie Noord Brabant,     forenzen, recreanten, sporters en mensen met een beperking. Dit
wil de gemeente starten met innovatieve pilots om de kleine         zorgt voor efficiënter fietsverkeer met directe verbindingen. Voor
kernen, bedrijventerreinen en recreatieve trekpleisters via         forensen zijn directe verbindingen ideaal aangezien ze snel hun
mobiliteitsknooppunten aan te sluiten op de sterke openbaar         bestemming kunnen bereiken omdat er doorgefietst kan worden.
vervoersassen. We zetten in op (nieuwe) vormen van flexibel         Voor de recreant zijn delen van deze routes ook ideaal om het
openbaar vervoer, deelauto’s, deelfietsen en particuliere           Kempische landschap te verkennen.
initiatieven. Als een eigen auto of bereikbaarheid met het
openbaar vervoer ontbreekt kunnen inwoners ook “F’kes               De realisatie van een mobiliteitsknooppunt (HUB) als aanjager
meerijden”. Dit is een project wat we, samen met de                 voor Mobility as a service
Kempengemeenten, hebben opgepakt en waar we reizigers de            De gemeente onderzoekt momenteel samen met de regio om bij
mogelijkheid bieden makkelijker met elkaar mee te rijden. Het       de kern Eersel een mobiliteitsknooppunt (ook wel een HUB
appelleert aan het wij-gevoel in de regio en richt zich op een      genoemd) te realiseren, passend in het landschap en
makkelijkere verplaatsing tussen de kleine(re) kernen in de         beeldkwaliteit. Bij dit mobiliteitsknooppunt wordt ingezet op
Kempen.                                                             multimodaal vervoer met deelmobiliteiten. Voor de OV-as
                                                                    richting Eindhoven onderzoeken we een mogelijke overstap (op
Nieuwe fiets- en wandelmogelijkheden                                het openbaar vervoer) richting Eindhoven Airport via Meerheide
We werken aan het versterken van de recreatieve wandel- en          en de kernen Vessem of Knegsel en Wintelre binnen de
fietsroutes om recreanten beter door de gemeente te leiden.         gemeente Eersel. De exacte locatie van de HUB wordt nog
De aanleg van nieuwe fiets- en wandelmogelijkheden rondom de        bepaald door de regio.
recreatieve clusters én dorpen vergroot niet alleen de
toeristische (economische) potentie, ook het welzijn en de          Verkeersveilig Eersel
gezondheid van de eigen bewoners is er bij gebaat. Daarbij          Naast de bereikbaarheid heeft de verkeersveiligheid prioriteit van
nemen we bij de aanleg van deze wandel- en fietspaden de            de gemeente Eersel. Het streven is 0 verkeersdoden. Dit is
volgende aspecten mee:                                              conform het streven van de provincie Noord-Brabant.
                                                                    Verschillende verkeersstromen moeten veilig naast elkaar kunnen
  	Scheiding fietsers en wandelaars: Een pad voor fietsers én     functioneren. Het moet ook passen in de functie van het gebied.
     wandelaars leidt vaak tot hinder voor beide groepen. Alle
     gebruikers zijn gebaat bij een doordachte scheiding. We        Toegankelijk voor iedereen
     nemen daarbij niet één tracé maar de ruime omgeving in         In de bestaande en nieuwe gebieden willen we een goede
     ogenschouw.                                                    algemene toegankelijkheid voor iedereen realiseren. We willen
  	Duidelijke informatie: Als de keuze toch op een                ervoor zorgen dat mensen met een beperking zoveel mogelijk
     gecombineerd fiets- en wandelpad valt, dan maken we dat        onvoorwaardelijk mee kunnen doen aan de samenleving. Dat
     duidelijk. We zorgen ervoor dat de inrichting van het pad, de  doen we door bij nieuwe ontwikkelingen direct bij het ontwerp,
     belijning en de bebording helder zijn, om problemen te         inrichting en uitvoering van gebieden te zorgen voor een goede
     voorkomen.                                                     toegankelijkheid voor iedereen. Denk hierbij aan veilige
  	Uitwijkmogelijkheden: Een pad voor gezamenlijk gebruik         oversteekplaatsen, toegankelijke vluchtwegen en toegankelijke
     heeft uitwijkmogelijkheden nodig. Het is niet geschikt als     bestrating. We betrekken hierbij eventueel ook de bewoners om
     gecombineerd fiets- en wandelpad als het te smal is, een       wie het gaat. Daarmee neemt de zelfstandigheid en de
     onbegaanbare berm heeft of aan weerszijden is afgezet met      gelijkwaardigheid in het maatschappelijk functioneren van onze
     hekken.                                                        inwoners toe.
                                                                                                                                       19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>    3.4	Toekomstbestendige samenleving als                         overheid en bedrijfsleven) randvoorwaardelijk om de
            hefboom                                                 mobiliteitstransitie te laten slagen.
                                                                    Strategie 2: Duurzame energie opwekken en gebruiken
   KERNKEUZES ‘TOEKOMSTBESTENDIGE SAMENLEVING ALS HEFBOOM’
       Bijdrage leveren aan de klimaatopgaven.                      Zon-op-dak
       Eersel als gezonde, schone en veilige leefomgeving.          We willen de potentie voor zonne-energie op bestaande en
                                                                    nieuwe gebouwen (zon op dak) zo goed mogelijk benutten.
                                                                    Samen met de reductie van energie leidt dit er toe dat er minder
Duurzaamheid & energie                                              grootschalige energievoorzieningen nodig zijn die het landschap
                                                                    in de Kempen belasten. Uitgangspunt hierbij is de zonneladder
Duurzaamheidsambities van Eersel                                    voor de Metropoolregio Eindhoven met daarbij een
Op het gebied van duurzaamheid sluiten we aan bij het Nationale     voorkeursvolgorde voor de realisatie van zonnepanelen:
Klimaatakkoord, waarin wordt gestreefd naar een reductie van de
nationale broeikasuitstoot van 49% in 2030 en 95% in 2050 (ten      Voorkeur 1: 	we willen zoveel mogelijk zonnepanelen op daken
opzichte van 1990). Wij zetten in op een zogenaamde Trias                               en gevels van gebouwen;
Energetica-strategie, bestaande uit:                                Voorkeur 2: 	Als dat niet kan, staan we zonnepanelen toe op
                                                                                        ongebruikte terreinen in bebouwd gebied;
 	energiegebruik voorkomen, energie besparen en efficiëntie         Voorkeur 3: 	zonnepanelen in het landelijke gebied staan we
    verbeteren;                                                                         beperkt toe indien voorkeur 1 en 2 onvoldoende
 	duurzame energie opwekken en gebruiken;                                             opleveren om onze doelen te realiseren.
 	de restvraag op schone wijze voorzien van fossiele bronnen.
De opgaven uit het Nationaal Klimaatakkoord zijn op regionaal
niveau uitgewerkt in een Regionale Energie Strategie (RES). De
regio wordt door het Klimaatakkoord als een goede schaal gezien
om dit op te pakken. Eersel vormt daarbij onderdeel van de regio
MRE (Metropool Regio Eindhoven). De RES gaat evenals het
Klimaatakkoord in op de gebouwde omgeving (energiebesparing
en warmtetransitie) en elektriciteit (opwekking en infrastructuur).
Vanuit het RES leveren we een bijdrage doormiddel van de
opwekking van zonne-energie.
Strategie 1: Energiegebruik voorkomen, energie besparen en
               efficiëntie verbeteren
Energiereductie
Energie die niet wordt gebruikt, hoeft ook niet te worden
opgewekt. Daarom leggen we de nadruk op gedragsverandering:
we willen de inwoners van Eersel stimuleren zoveel mogelijk
energie te gaan besparen. Die boodschap spitsen we toe op
specifieke doelgroepen, situaties en mogelijkheden. We gaan
weerstanden wegnemen en mensen handelingsperspectief
bieden: wat kunnen ze concreet doen om te besparen. We gaan                MEE BEZIG
met inwoners, bedrijven en andere organisaties in de gemeente              Daarbij gaat de voorkeur uit naar het combineren van functies. We zijn
Eersel concreet aan de slag met het treffen van                            hiervoor bezig met het opstellen van een plan van aanpak. Zo kunnen acties
energiemaatregelen.                                                        concreet worden opgepakt door inwoners en bedrijven in de gemeente
                                                                           Eersel.
Duurzame mobiliteit
De Metropoolregio Eindhoven zet in op een mobiliteitstransitie.
We willen richting de toekomst niet alleen focussen op het            Grootschalige en innovatie energieopwekking
autogebruik, maar ook andere vormen van vervoer toepassen             Met alleen zonnepanelen op daken gaan we de ambitie (200
(zoals het openbaar vervoer en fietsverkeer). We zetten daarom        terajoule Duurzame energie opwekking in 2030) niet halen.
in op sterke verbetering van de (inter-)nationale en regionale        Daarom denken we, in lijn met de zonneladder 2, na over het
connectiviteit met openbaar vervoer en fiets, ontwikkeling van        inzetten op de nieuwste en vriendelijkste vormen van
een netwerk van mobiliteitshubs, slimme mobiliteitsoplossingen        (grootschalige) energieopwekking. Serieuze kansen zien we voor
en robuuste afwikkeling van auto- en vrachtverkeer langs
bestaande tracés (zie ook het deelthema ‘mobiliteit’). Hierbij is,    2 De zonneladder geeft aan dat het de voorkeur heeft om duurzame zonne-energie
                                                                         langs grootschalige infrastructuur op te wekken in plaats van op goede agrarische
net als bij meerdere duurzaamheidsambities, gedragsverandering           gronden.
en intensieve samenwerking in de Triple Helix (onderwijs,
                                                                                                                                                           20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>een energieopwekkende en geluidwerende voorziening langs de         vastgesteld. Veel van wat weggegooid wordt, kan namelijk weer
A67 (trede 2). Deze biedt diverse koppelkansen. Niet alleen         teruggebracht worden tot nieuwe grondstoffen en half-
wordt groene energie opgewekt, ook het geluid wordt                 fabricaten. Daarbij is het belangrijk dat het voor alle betrokken
gereduceerd en de uitstoot van fijnstof wordt opgevangen.           partijen haalbaar en zinvol is om zo veel mogelijk gescheiden aan
Daarnaast staan we grootschalige zonne-energie toe in een           te leveren en in te nemen. Daarom gaan we het inzamelen van
beperkt gebied ten noorden van Wintelre om duurzame energie         recyclebare grondstoffen zo makkelijk mogelijk maken. Inwoners,
op te wekken. Hieraan zijn de volgende voorwaarden verbonden.       ondernemers en stichtingen willen we actief betrekken,
                                                                    inspireren en informeren over de positieve gevolgen van een
 	Ten eerste vinden we het belangrijk dat de omgeving van het     circulaire economie. Uiteindelijk willen de Kempengemeenten
    zonnepark baat heeft bij de ontwikkeling. Daarom moet dit       zich gaan richten op ‘grondstoffen’ en minder spreken van ‘afval’.
    project een financiële afdracht doen in een omgevingsfonds      De Kempen moet zo een plek worden waar de circulaire
    en in een duurzaamheidsfonds. De besteding van gelden uit       economie daadwerkelijk tot leven komt, en dat op z’n Kempisch:
    het omgevingsfonds moeten een fysiek en/of ruimtelijk           met boerenverstand en met elkaar.
    karakter hebben. Bij het duurzaamheidsfonds gaat het om het
    gemeentebreed uitvoeren van grotere
    duurzaamheidsprojecten.                                         Toekomstbestendige landbouw
 	Ten tweede is een goede landschappelijke inpassing van het
    zonnepark cruciaal. We gaan een toetsingskader opstellen om     Innovatieve, duurzame en natuurinclusieve landbouw
    duidelijk de voorwaarden mee te geven voor de ontwikkeling      Een heel groot gedeelte van de gronden in het buitengebied blijft
    van het zonnepark.                                              in gebruik voor agrarische doeleinden. Tussen Vessem en Knegsel
 	Ten derde willen we dat de ondergrond in de oorspronkelijke     en het gebied bij Wintelre hebben we gebieden aangewezen wat
    staat kan worden hersteld na afloop van de levensduur van       primair agrarisch gebied blijft. We willen inzetten op het
    het zonnepark. Dit wordt ook meegenomen in het                  verduurzamen van de landbouw (meer richting
    toetsingskader.                                                 kringlooplandbouw) om de koppeling met de natuur en de relatie
Tot slot zorgen we ervoor dat als er een concreet plan ligt, we dit met het historische Kempische landschap te versterken. Daarom
plan toetsen aan de desbetreffende regelgeving. Zo voorkomen        moedigen we natuurinclusieve landbouw aan bij de agrarische
we dat het zonnepark niet de toegestane wettelijke normen           ondernemers. Specifiek gericht op agrariërs in het buitengebied
overschrijdt.                                                       wijzen we op het belang van erfbeplanting. Dit zorgt voor koelte
                                                                    in de zomer, isolatie in de winter en vangt fijnstof op. Bovendien
Transitievisie warmte                                               wordt door een betere landschappelijke inpassing van
In 2030 moeten in Nederland zeker twee miljoen huizen van het       grootschalige bedrijfsgebouwen de ruimtelijke kwaliteit van het
aardgas af zijn. Het Rijk verwacht daarom van iedere gemeente       landschap en de biodiversiteit verbeterd. Dit is weer belangrijk
eind 2021 een Transitievisie Warmte. Ook wij moeten keuzes          om de huidige recreatie in het gebied in stand te houden en/of
maken over welke oplossingen het beste passen. Daarbij is het       uit te breiden.
belangrijk te weten welke warmtebronnen al aanwezig zijn.           Verder werken we op kleine schaal aan het op peil brengen van
Wordt het ‘all electric’ of een mix van voorzieningen? De           de grondwaterstanden. De intensieve landbouw rondom de
antwoorden op deze en diverse andere vragen moeten wij samen        beekdalen zal verminderd moeten worden. Uiteindelijk willen we
met alle betrokkenen in kaart brengen. Draagvlak en                 toe naar landbouw die minder milieuproblemen en verdroging
samenwerking zijn noodzakelijke randvoorwaarden om per wijk         met zich meebrengt.
de beste maatschappelijke en technische oplossing te vinden.
Strategie 3: de restvraag op schone wijze voorzien van fossiele    Gezondheid & veiligheid
              bronnen
Deze strategie is een gevolg van de eerste twee strategieën. We     Gezonde leefomgeving
zullen namelijk niet direct energieneutraal zijn en hebben de       Een gezonde leefomgeving is een leefomgeving die bewoners als
komende tijd nog altijd een restvraag. Om de (krimpende) vraag      prettig ervaren, waar gezonde keuzes gemakkelijk en logisch zijn,
naar fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk uit te laten voeren   en waar negatieve invloed op gezondheid zo klein mogelijk is. Het
sluiten we bij deze strategie aan bij het Rijksprogramma.           gaat dus om gezondheidsbescherming en gezondheidsbevordering.
                                                                    Daarvoor werken we samen met de GGD.
Circulaire economie                                                 Schone lucht is een basisvoorwaarde voor een gezonde
                                                                    leefomgeving. Wandel- en fietspaden zorgen ervoor dat de auto
Overige maatregelen verduurzaming                                   vaker wordt laten staan en er vaker gefietst en gewandeld wordt.
De ambitie van de gemeente Eersel is de transitie naar een          Hierdoor neemt de hoeveelheid vervuilende uitlaatgassen af.
circulaire economie in te zetten. Dit houdt in dat producten en     Verder zorgen we dat wonen en druk verkeer gescheiden zijn en
grondstoffen zo lang mogelijk in de keten worden gehouden,          dat bedrijven zo veel mogelijk op afstand staan.
materiaalketens op een duurzame manier worden gesloten en
waarde wordt gecreëerd uit afvalstromen. Om meer grondstoffen       Ook geluid is in dit kader van belang. Op sommige plekken in de
te halen uit huishoudelijk afval hebben de gemeenteraden van        gemeente wordt geluidsoverlast ervaren door de snelweg en het
de vijf Kempengemeenten de Kadernota Grondstoffen                   vliegverkeer van Eindhoven Airport. Stille plekken zijn belangrijk
                                                                                                                                       21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>voor een gezonde leefomgeving: mensen kunnen er tot rust           Bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen is het van belang risico’s
komen en ontstressen. Stil betekent niet dat er geen geluid is,    zoveel mogelijk uit te sluiten. Incidenten kunnen echter altijd
maar wel dat er prettige of neutrale geluiden hoorbaar zijn. De    voorkomen, denk aan branden in gebouwen, incidenten bij
gemeente Eersel heeft met haar ruime buitengebied voldoende        evenementen, natuurbrand of uitval van nutsvoorzieningen.
plekken om tot rust te komen. We zorgen er ook in onze kernen      Daarom denken we bewust na over de manier van inrichten van
voor dat (net zoals bij het thema schone lucht) functies op een    de omgeving en gebouwen om zoveel mogelijk mensen te
juiste manier zijn gemengd, zodat er geen overlast ontstaat. We    beschermen tegen mogelijke risico’s. Verder zijn goede
monitoren dit samen met de inwoners en houden contact door         vluchtroutes nodig; deze vergroten de zelfredzaamheid van
middel van de klankbordgroep ‘Meten’.                              mensen in het gebied. Daarnaast is het belangrijk dat het gebied
                                                                   snel en effectief toegankelijk is voor hulpdiensten, middels goede
Een ander aspect van het realiseren van een gezonde                aanrijdroutes en een goede bereikbaarheid.
leefomgeving is het aanleggen van ‘groene sociale knooppunten’.
Dit zijn openbare plekken die zo zijn ingericht dat jong en oud    Duurzame veiligstelling van drink- en grondwater
uitgenodigd worden om hier samen te komen én te bewegen. Op        Drinkwatervoorziening is in Nederland van nationaal belang.
deze ‘groene sociale knooppunten’ kan gespeeld, gesport en         Hierbij hoort kritieke infrastructuur die nodig is voor winning en
gepraat worden. Zo bevorderen we de sociale cohesie en de          distributie van het drinkwater. De gemeente Eersel heeft
fysieke gezondheid. In onze kernen zorgen we dat hiervoor          allereerst een grondwaterbeschermingsgebied in Vessem
voldoende ruimte is.                                               waarmee we rekening moeten houden. We zorgen voor de
                                                                   duurzame bescherming van de openbare drinkwatervoorziening.
Veilige fysieke leefomgeving                                       We voorkomen grondwaterverontreiniging zo veel mogelijk door
Samen met de Veiligheidsregio Brabant-Zuidoost (VRBZO) willen      in onze grondwaterbeschermingsgebieden en
we veiligheids- en gezondheidsrisico’s voorkomen. De               waterwingebieden vervuilende activiteiten te weren.
Veiligheidsregio Brabant-Zuidoost heeft kernwaarden ontwikkeld
waarmee de fysieke leefomgeving zo veilig mogelijk kan worden      Ten tweede hebben we ook een drinkwaterproductielocatie en
ingericht. De kernwaarden zijn input voor de omgevingskwaliteit    een waterwingebied voor menselijke consumptie waarmee we
‘veilige fysieke leefomgeving’. Zeker als het gaat om een zo klein rekening moeten houden. Vooral omdat met allerlei
mogelijke kans op brand, ramp of crisis.                           ontwikkelingen de druk op de ruimte in de ondergrond
                                                                   toeneemt. We nemen daarom drinkwater nadrukkelijk mee in
                                                                   onze ruimtelijke gebiedsopgaven en -keuzes. We houden
                                                                                                                                      22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>rekening met de verschillende gebruikers van de ondergrond,             3.6	Van een thematische benadering naar een
zoals bijvoorbeeld energie, riolering en drinkwater. Bij stedelijke            gebiedsgerichte aanpak
inrichting gaan we zoeken naar oplossingen waarbij de               Op de volgende pagina’s zoomen we in op de inhoud van de
temperatuur in het drinkwaterleidingnet niet te hoog oploopt.       Omgevingsvisie voor de zes kernen:
Bijvoorbeeld door slim gebruik te maken van de schaduw die           	Duizel
bomen bieden.                                                        	Eersel
                                                                     	Knegsel
                                                                     	Steensel
    3.5	Uitdagingen voor de                                         	Vessem
           Omgevingsvisie versie 3.0                                 	Wintelre
Op de voorgaande pagina’s hebben wij onze ideeën voor de
omgevingsvisie gepresenteerd. Het een is verder uitgewerkt dan      Hiermee laten we zien hoe de thematische uitwerking zich
het ander, maar samen geeft dit een compleet beeld van waar         ruimtelijk manifesteert op de kaart van Eersel. In deze
wij als gemeente naar toe willen als het gaat om de leefomgeving    zogenaamde ‘gebiedsprofielen’ worden per kern de bestaande
van onze inwoners, welke keuzes we maken, en waarom.                kwaliteiten en knelpunten weergegeven, evenals koppelkansen
                                                                    en uitdagingen waar we in de toekomst mee aan de slag gaan.
We beseffen dat nog niet alle keuzes zijn gemaakt. In de
begeleidende raadsbrief hebben we al een aantal uitdagingen         De grenzen tussen de verschillende gebieden zijn zo aangegeven
opgenoemd waar volgens ons in het proces richting de                dat de karakterverschillen duidelijk worden. Het kan voorkomen
Omgevingsvisie 3.0 aandacht aan gegeven moet worden.                dat een specifieke locatie op de grens van twee gebieden ligt en
                                                                    dus twee keer vermeld wordt.
                                                                    Wij vinden het belangrijk om de dialoog over onze ruimtelijke
                                                                    ambities op gang te brengen. Deze omgevingsvisie biedt
                                                                    voldoende aanknopingspunten om het gesprek met alle
                                                                    betrokkenen aan te gaan, voordat we afwegingen maken om te
                                                                    komen tot de definitieve Omgevingsvisie (versie 3.0).
                                                                                                                                     23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                 +
           Detailkaart 1 – Duizel, Meerheide e.o.
           Bestaande kwaliteiten en knelpunten                                     +        Koppelkansen
           Duizel is herkenbaar als Kempisch woondorp. Het groen rondom                     Brainport is groeiende en de grens van bestaande bedrijven­
           de kern zorgt ervoor dat het landschap aan de randen behouden                    terreinen komt in zicht. Door de goede bereikbaarheid is het
                                                                      +
           blijft. De woningbouw is volop in ontwikkeling. In Duizel-Noord
           worden in 2022 circa 60 woningen bijgebouwd. De omgeving van
                                                                                            gebied rondom Meerheide een aantrekkelijk en potentieel
                                                                                            zoekgebied voor lokale bedrijvigheid. In combinatie met de al
           Duizel kent een mix van functies. Allereerst loopt de A67 dwars                  gevestigde innovatieve bedrijven biedt dit mogelijkheden voor
           door de gemeente; een belangrijke afslag bevindt zich aan de                     clustereffecten waar bedrijven economisch voordeel uit halen.
           oostkant van Duizel. Aan deze afslag ligt het industrieterrein
           Meerheide, met zowel kleinschalige als wat grotere kavels. Op                    Uitdagingen
           Meerheide is veel lokale en innovatieve bedrijvigheid aanwezig.                  De uitbreiding van bedrijventerrein Meerheide moet naar de
           De basiskwaliteit van het industrieterrein is voldoende en er                    toekomst toe niet gaan botsen met het recreatiegebied
           worden al toekomstgerichte maatregelen genomen, zoals                            Duynenwater. We waarborgen de kwaliteit en aantrekkelijkheid
gelegenheid als sleutel
           zonnepanelen op daken. Ten tweede is ten zuiden van de kern                      van het recreatiegebied. Met de komst van nieuwe bedrijvigheid
           een bedrijf gevestigd, dat op korte termijn het pand zal verlaten.               dient hiermee dan ook rekening gehouden te worden. We
A67 als economische        levensader
           We zijn de mogelijkheden    van deze locatie aan het                             streven naar een goede landschappelijke inpassing van het
Goede regionale verbindingen nadruk komt te liggen op economische
           inventariseren,  waarbij de                                                      bedrijventerrein.
           activiteiten. Naast economische bedrijvigheid is er ruimte voor
om samen       sluipverkeer aan te pakken
           recreatie: op het landgoed Duynenwater (het voormalige
(Lokale) bedrijvigheid
           E3-strand) vindenop  Meerheideontwikkelingen op het gebied van
                              verschillende                                                                                                               +
Potentiële uitbreiding bedrijvigheid
           vrijetijdseconomie  plaats.
Werkgelegenheid Brainport als kans
KBP 2.0 (locatie nog onbekend)
Recreatiecluster als bronpunt
Landschap met recreatieve functie
Potentie voor toevoegen ‘Beleving’
bijv. bij pleisterplaats (aan de route)
Toerisme in de regio benutten
Zoekgebied snelle fietsverbinding
                                                                                                                                   ?                         !
Veilig woon-werkverkeer (fietsbrug)
Zoeklocatie regionale mobiliteitshub
Smart Mobility als pilot
Hoogwaardige herbestemming VAB’s
                                                                                                                                          !
                                                                                       +
                                                       !
                                                                                        !                                                 +
                                                                                                                          +
                                                      Duizel: groene buffers bewaken; Meerheide/Duynenwater: integrale benadering vereist
                                                                                                                                                            24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                           +
           Detailkaart 2 - Eersel (dorp) e.o.
                                                                                                                                                                      +
  ls sleutel
 e levensader
  bindingen
keer aan te pakken                                                                                                                                  +
           Bestaande kwaliteiten en knelpunten                                                  Om ook in de toekomst de bereikbaarheid van de regio, inclusief
  id op Meerheide
           De kern Eersel vormt het sociale, culture en economische hart                                                                  +
                                                                                                onze gemeente, te waarborgen onderzoeken we (in samenspraak
 ng bedrijvigheid
           van de gemeente. Met een grote diversiteit aan publieksgerichte                      mét de regio) de mogelijkheden om bij de kern Eersel een
           functies
rainport als  kansheeft Eersel een centrumfunctie binnen de gemeente. Het                       passend mobiliteitsknooppunt (HUB) te realiseren. Vanaf de
           toeristische gebied waarin Eersel ligt en de campings en huisjes­                    OV-as richting Eindhoven onderzoeken we een mogelijke
   onbekend)
           parken in de omgeving zorgen er voor dat de kern (voornamelijk                       overstap (op het openbaar vervoer) richting Eindhoven Airport
  bronpuntin het hoogseizoen) profiteert van toeristen (dagrecreanten en                        via Meerheide en de kernen Vessem of Knegsel en Wintelre.
 eatieve functie
           verblijfstoeristen). Zo bedient de kern Eersel zowel de consumenten                  Ten zuiden van Eersel liggen er voldoende kansen voor Natuurpoort
           die de reguliere boodschappen komen doen als de toeristen die
 egen ‘Beleving’                                                                                Ter Spegelt om vanuit hier de omliggende natuur te beleven.
           komen genieten van de horeca of even willen rondkijken.
 ts (aan de route)                                                                              Uitdagingen
o benuttenKoppelkansen
           Niet in de hele kern van Eersel zijn winkels toekomstbestendig en
           gewild. Daarom kiezen we voor een concentratie van winkels en
ietsverbinding
           consumentgerichte functies in het hart van Eersel. Dit betekent
                                                                                                         ?
                                                                                                De detailhandel staat onder druk in Nederland, zo ook in Eersel.
                                                                                                                                            !
                                                                                                Internetwinkelen, toenemende concurrentie, vergrijzing: de kassa
                                                                                                rinkelt minder vaak. Om de leefbaarheid en levendigheid van het
                                                                                                centrum van Eersel te behouden zal het centrum zich moeten
 rkeer (fietsbrug)
           dat (leegstaande) winkel- en horecapanden buiten het centrum                         aanpassen om aan de veranderende wensen van de consument
           op termijn mogen transformeren naar een andere invulling,
  le mobiliteitshub
           bijvoorbeeld wonen. Het is belangrijk dat het centrum haar
                                                                                                te voldoen. We zullen dit samen met de gebruikers en
                                                                                                ontwikkelaars oppakken.
                                                                                                                                                    +
pilot                                                                                                                                                        +
           vitaliteit behoudt: met consumentgerichte functies, de
estemming     VAB’s van nieuwe woningen
           toevoeging
                                                                                                                !
           (bijvoorbeeld in de aanloopstraten)
           én een goede balans tussen
           gebouwen en groen.
                                                           +
                                !
                                                             !                                                 +
                                                                                                                                                                     Du
                                                                                                 +
                                                       Eersel (dorp): een aantrekkelijk hoofdcentrum, nieuwe kansen voor het buitengebied
                                                                                                                                                                  25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                                                                   +
 Detailkaart 3 - Knegsel e.o.
 Bestaande kwaliteiten en knelpunten                                                Het landschap ten noordwesten van de kern is primair in gebruik
 Knegsel is gelegen in een landelijk en bosrijk gebied. Het motto                   als agrarisch gebied. De laatste jaren echter zijn diverse
 ‘wonen in een groene omgeving’ is zeker van toepassing op                          bedrijfsvormen ontstaan in vrijkomende agrarische bebouwingen
 Knegsel, waar oude akkers tot aan het dorpslint reiken. Het                        (VAB’s). We zijn volop bezig om deze VAB’s zo goed mogelijk in te
 leefklimaat in de kleinste kern van de gemeente heeft een flinke                   vullen (of eventueel te slopen). We denken graag mee wat
 impuls gekregen met nieuwbouw in het dorpshart en op de                            mogelijk is, zonder dat het ten koste gaat van de Kempische
 locatie Poelenloop. Binnen de kern wordt wel overlast door                         woon- en landschapskwaliteiten.
 sluipverkeer ervaren. Dit zorgt juist weer voor afname van de
 leefbaarheid en de veiligheid in het woongebied.                                   Uitdagingen
                                                                                    Doorgaand verkeer in woon­gebieden is slechts tot op zekere
 Koppelkansen                                                                       hoogte gewenst. De prioriteit ligt bij verblijven, niet op
+Ten zuidwesten van Knegsel bevindt zich een zogeheten                              doorgaand verkeer. We willen Knegsel regionaal verbinden via
 recreatieve schakelzone, dit gebied vormt een recreatief                           smart mobility en starten met een pilot ‘F’kes meerijden’.
 uitloopgebied. Hier is de versterking van de natuur en het
 landschap uitstekend te combineren met het beleven en het
 eventueel toevoegen van kleinschalige recreatieve voorzieningen.
 Het gaat hier om kwalitatieve ontwikkelingen op het gebied van
 ‘experience leisure’ die we bij voorkeur nog niet hebben.
                                                        ?
                                                                                                                      +
                                                     ?                                                 !
                                            Knegsel: sluipverkeer tegengaan in het dorp en buitengebied transformeren
                                                                                                                             +
                                                                                                                                                      26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>  Detailkaart 4 - Steensel e.o.
  Bestaande kwaliteiten en knelpunten                                                worden. In het project de Levende Run kunnen we veel van deze
  Begin 2021 zijn we gestart met het project ‘Steensel weer één                      opgaven aan elkaar koppelen.
  dorp’. De Eindhovenseweg wordt heringericht: er komt een
  dertigkilometerzone waarin automobilisten zich moeten                              Een coalitie genaamd ‘Hart van Steensel’ is volop bezig met het
  aanpassen aan hun nieuwe medeweggebruiker: de fietser. De                          ontwikkelen van een nieuw gemeenschapshuis in het voormalige
  werkzaamheden duren tot circa 2024. Door de herinrichting komt                     kerkgebouw. In de loop van 2022 wordt het ontwerp verder
  een langgekoesterde wens van de inwoners uit: beide zijden van                     gedetailleerd uitgewerkt. Omwonenden en direct betrokkenen
  het dorp worden weer écht met elkaar verbonden. Het project                        worden bij de ontwerpfase betrokken. Dit is een mooie kans om
  sluit perfect aan bij de keuzes van deze omgevingsvisie: we                        de leefbaarheid en de sociale cohesie te verstevigen.
  vergroten zowel de veiligheid (verkeersveiligheid en sociale
  veiligheid) als de leefbaarheid in Steensel. Bovendien stimuleert                  Uitdagingen
  deze weg het fietsgebruik, wat weer allerlei andere voordelen                      Steensel is gelegen tussen twee beekdalen (de Gender en de
  met zich meebrengt. Al met al ambiëren we een integraal                            Run) en wordt omsloten door oude cultuurgronden en bossen
  herontwerp van de openbare ruimte, waarin een prettige                             (Grootgoor). Speciale aandacht voor het landschap is daarom
  leefomgeving en klimaatadaptatie hand in hand gaan.                                noodzakelijk om de natuurwaarden als zodanig te behouden.
  Het project ‘Steensel weer één dorp’ heeft een grote invloed op
  de kern, zowel tijdens de werkzaamheden als erna. We houden
  daarom nauw contact met de inwoners over de vorderingen.
                                                                              +
  Koppelkansen
  In de Kempen zien we problemen
  rondom tekorten en/of juist                                                                                                                         !
                                                         ?
  overschotten aan water. In de droge
  periodes heeft met name de
  landbouw een gebrek aan
  beregeningswater en in natte
  periodes veroorzaken overbelaste
  rioolstelsels wateroverlast in de
                             ?
  woonomgeving. Voor een deel is dit
  een erfenis uit het verleden.
  Beekdal de Run is in de tweede
  helft van de 20ste eeuw
                                                                  !
  rechtgetrokken en verruimd,
  waarbij veel van de oorspronkelijke
  slingers in de beek zijn verdwenen.
  Dit leidde tot ontwatering van het                                                     +
  beekdal en verminderde
  biodiversiteit. Daarom werken we
  nu samen met onder andere het
  waterschap aan herstel van het
  beekdal van de Run. De beek wordt
                                   !
  ondieper gemaakt om weer te gaan
  slingeren en een aantal sloten en
  greppels worden gedempt om
  verdroging tegen te gaan. Zo
! ontstaat een beekdal waarin meer
  water vastgehouden wordt, ook in+
  tijden van droogte. De terugkerende
  landschappelijke kwaliteiten kunnen
  gekoppeld worden aan recreatieve
  voorzieningen. Het oude beekdal
                      +
  kan straks weer opnieuw beleefd
                                             Steensel: nieuwe verkeersstructuur biedt kansen voor dorp en klimaat
                                                                                                                                                     27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Detailkaart 5 - Vessem e.o.
Bestaande kwaliteiten en knelpunten                                              rondom het beekdal biedt kansen aan de agrariër die kiest voor
In de directe omgeving van de kern Vessem komen diverse                          natuurinclusieve landbouw.
Kempische landschappen bij elkaar. Van oude cultuurgronden,
het kleinschalige coulisselandschap tot aan uitgestrekte bossen                  Uitdagingen
en grootschalige (rationeel verkavelde) landschappen van de                      Het is niet gemakkelijk om nieuwe ontwikkelingen te stimuleren
jonge heideontginningen. Aan de westkant van Vessem vormt de                     door een integrale aanpak en tegelijkertijd landschappelijke
(kleine) Beerze een rode draad in het landschap. Aan de rand van                 kwaliteiten te behouden. Het is van belang dat bewoners, de
de kern Vessem worden de komende jaren een aantal nieuwe                         gemeente, het waterschap en het drinkwaterbedrijf goed blijven
woningen gebouwd. Dit draagt bij aan het zoveel mogelijk in                      samenwerken om toekomstige projecten tot een succes te
stand houden van de voorzieningen in Vessem.                                     maken.
Er is in Vessem een voedselbos en een dorpsmoestuin
gerealiseerd. Onder de naam ‘Dorpsmoestuin Vessem’ wordt
voedsel geproduceerd op basis van het principe van de
permacultuur, zodat het voedselsysteem zichzelf in balans kan
houden. Over een aantal jaar kunnen wandelaars in het gebied
een rijpe appel plukken.
Koppelkansen
Het gebied rondom de (kleine)
Beerze staat aan de vooravond van
een flinke transformatie. Bij het
                                                     ?
project: Levende Beerze, staat
integraliteit centraal. In het project
gaat het dan ook om drie
gebiedsurgenties: we willen een
robuust ecologisch raamwerk
creëren, de leefbaarheid in het
buitengebied verbeteren en de
ruimtelijke kwaliteit van de Kempen
en de omgeving Brainport
versterken.
Naast behoud en herstel van het
oude Kempische landschap willen
we ook de agrariër voldoende                                                                      +
ruimte bieden. Er zijn nog twee
gebieden (ten zuiden van Vessem
en ten noordoosten van Wintelre)
met de functiezone primair
agrarisch gebied. Binnen deze
gebieden wordt, binnen bestaande
wet- en regelgeving, maximaal de
ruimte geboden aan agrarische
ontwikkeling, met name aan niet-
grondgebonden landbouw. We gaan
selectief om met functiewijzigingen.
Bedrijfsontwikkeling dient samen te
gaan met een goede
landschappelijke inpassing van
erven en bebouwing. Het herstel           Vessem: diverse kansen voor het dorp vanuitr een integrale aanpak
van, en de herontwikkelingen
                                                                                                                                                28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Detailkaart 6 - Winterle e.o.
Bestaande kwaliteiten en knelpunten                                               Uitdagingen
Rondom de kern Wintelre is een open landschap aanwezig,                           De ligging van de kern Wintelre zorgt voor een sterke relatie met
waarin de kleinschaligheid van oude cultuurgronden goed                           de gemeente Eindhoven en Veldhoven. De ligging aan de rand
zichtbaar is. Ten zuiden van de kern Wintelre is een mooi                         van de gemeente Eersel heeft daarom invloed op de
natuurgebied aanwezig: het Groot- en Klein meer. Hier worden                      bereikbaarheid. Om te zorgen voor een betere bereikbaarheid
belangrijke natuurwaarden gecombineerd met mogelijkheden om                       (door het verbeteren van de fietsvoorzieningen en betere
er te recreëren en het landschap te beleven. Ten noordoosten                      OV-verbindingen) is intergemeente­lijke afstemming noodzakelijk.
van Wintelre ligt een primair agrarisch gebied. Wintelre kent                     We kijken in regionaal verband welke slimme
enkele voorzieningen, waaronder een supermarkt. Verder ligt                       mobiliteitsoplossingen hier ingezet kunnen worden.
Wintelre nabij Eindhoven Airport waardoor Wintelre te maken
heeft met sluipverkeer en geluidshinder.
Koppelkansen
Ten noorden van Wintelre is een gebied aangewezen als
geschikte locatie voor de opwek van grootschalige zonne-energie
doormiddel van een zonnepark. Bij de ontwikkeling wordt een
omgevingsfonds opgericht. Hierdoor willen we ervoor zorgen dat
omwonenden meerwaarde ervaren van het project. We willen
samen met de bewoners het zonnepark zo goed mogelijk
inpassen in het landschap.
                                                     ?
                                                                                                      +
                              +
                                          Wintelre: smart mobility vergroot het Kempisch leefklimaat
                                                                                                                                                    29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Bijlage
Bijlage
Omgevingsvisie 2.0 omgevingsfonds en
duurzaamheidsfonds
Zoveel mogelijk van de lusten moeten in de omgeving van het
initiatief landen. De gemeente Eersel vindt het belangrijk dat de
omgeving van grootschalige opwek baat heeft bij de
ontwikkeling. Daarom moet elk project een financiële afdracht
doen in een omgevingsfonds en een duurzaamheidsfonds.
 	 Voor elk project moet een lokaal omgevingsfonds worden
    ingericht waarin jaarlijks een bedrag wordt gestort. Het doel
    van het omgevingsfonds is lokale gebiedsontwikkeling. Dit is
    een extra manier waarop zonneparken concrete
    maatschappelijke meerwaarde kunnen genereren in de
    directe omgeving. Het omgevingsfonds wordt beheerd door
    een afvaardiging uit de betreffende omgeving. De gemeente
    heeft een controle functie in het beheer van deze gelden.
	De besteding van het omgevingsfonds moet een fysiek en/of
    ruimtelijk karakter hebben. De bestedingsdoelen worden als
    voorwaarden vastgelegd in de anterieure overeenkomst en de
    vergunning van het zonnepark.
	Het projectvoorstel moet beschrijven hoe hoog de storting in
    het omgevingsfonds is (minimaal € 1 per geproduceerde
    MWh), welke partijen in het bestuur van het fonds zitting
    nemen en hoe de bestemming van het geld wordt bepaald.
    Deze bestemmingen moeten een fysiek en/of ruimtelijk
    karakter hebben. Het fonds wordt beheerd door de omgeving.
    De omgeving zat dus bepalen waar de gelden aan besteed
    worden.
 	 Elk project moet storten in een gemeentelijk duurzaamheids­
    fonds. Doel van het duurzaamheidsfonds is om gemeentebreed
    grotere projecten op het gebied van duurzaamheid uit te
    voeren (bijvoorbeeld het stimuleren van zon op dak). Het
    duurzaamheidsfonds wordt beheerd door de gemeente. Het
    projectvoorstel moet beschrijven hoe hoog de storting in het
    duurzaamheidsfonds is (minimaal € 1 per geproduceerde MWh).
                                                                  30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>