<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                         Gemeente Etten-Leur




Inhoud

Hoofdstuk 1             Inleidende regels                                       1
    Artikel 1           Begrippen                                               1
    Artikel 2           Wijze van meten                                         3

Hoofdstuk 2             Bestemmingsregels                                       5
    Artikel 3           Natuur – Waterhuishoudkundige functie                   5
Hoofdstuk 3             Algemene regels                                         7
    Artikel 4           Anti-dubbeltelbepaling                                  7
    Artikel 5           Algemene afwijkingsregels                               7
    Artikel 6           Algemene wijzigingsregels                               7
    Artikel 7           Overige regels                                          7

Hoofdstuk 4             Overgangs- en Slotregels                               9
    Artikel 8           Overgangsrecht                                         9
    Artikel 9           Slotregel                                             10

Bijlage: Inrichtingsplan




                                            Croonen Adviseurs
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                                         Gemeente Etten-Leur




            Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1   Begrippen
            In deze regels wordt verstaan onder:

            plan:
            het bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’ van de gemeente Etten-Leur.

            bestemmingsplan:
            de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.
            0777.0049EVZVOSSENBVRT-3001 met de bijbehorende regels en bijlagen.

            aanduiding:
            een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar inge-
            volge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen
            van deze gronden.

            bestemmingsgrens:
            de grens van een bestemmingsvlak.

            bestemmingsvlak:
            een geometrisch bepaald vlak met een zelfde bestemming.

            bouwen:
            het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
            vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen
            of veranderen van een standplaats.

            bouwwerk:
            elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die het-
            zij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in
            of op de grond.

            ecologische hoofdstructuur:
            samenhangend netwerk van natuurgebieden van (inter)nationaal belang met als doel
            de veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten bestaande uit de
            meest waardevolle natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aan-
            wezige en te ontwikkelen natuurwaarden.




                                                      Croonen Adviseurs

                                                             1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                                Gemeente Etten-Leur




ecologische waarden en kenmerken:
aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het
gebied, waartoe behoren de natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische pro-
cessen, de waterhuishouding, de kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, de mate
van stilte, donkerte en openheid, de landschapsstructuur en de belevingswaarde.

extensief recreatief medegebruik:
                     medegebruik:
een vorm van recreatief medegebruik die nauwelijks of geen invloed heeft op de in de
bestemmingsomschrijving van de bestemmingen gegeven doeleinden zoals wandelen,
fietsen en dergelijke.

functie:
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen
delen daarvan is toegestaan.

gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk
met wanden omsloten ruimte vormt.

landschappelijke waarden en kenmerken:
gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op
ruimtelijke, ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten.

natuurwaarden:
waarden in verband met de aanwezigheid van bijzondere planten, dieren en leefge-
meenschappen in onderlinge samenhang en in samenhang met hun leefomgeving (bio-
toop) en welke verband houden met zaken als verscheidenheid/zeldzaamheid, natuur-
lijkheid/ongestoordheid en kenmerkendheid voor het gebied.

waterhuishoudkundige voorzieningen:
voorzieningen, die het waterhuishoudkundige belang dienen, zoals watergangen, wa-
terlopen, kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud
van een watergang of waterloop.

werk:
een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde.




                                          Croonen Adviseurs

                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                                   Gemeente Etten-Leur




Artikel 2   Wijze van meten

            Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

            bouwhoogte van een bouwwerk:
            vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen
            gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoor-
            stenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

            inhoud van een bouwwerk:
            tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of
            het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

            oppervlakte van een bouwwerk:
            tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neer-
            waarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter
            plaatse van het bouwwerk.

            peil:
            de hoogte van het terrein ter plaatse van de bouw, zulks gezien in relatie met de hoog-
            te van de omliggende terreinen.




                                                      Croonen Adviseurs

                                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                       Gemeente Etten-Leur




                                          Croonen Adviseurs

                                                 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>               Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                               Gemeente Etten-Leur




               Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels


Artikel 3      Natuur – Waterhuishoudkundige functie


       3.1     Bestemmingsomschrijving
               De voor ‘Natuur – Waterhuishoudkundige functie’ aangewezen gronden zijn bestemd
               voor:
               a behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en ken-
                  merken;
               b water en waterhuishoudkundige voorzieningen, mede ten behoeve van waterber-
                  ging en waterkering;
               c behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden;
               d behoud, herstel en/of ontwikkeling van de landschappelijke waarden;
               e onverharde of halfverharde paden, wegen en parkeervoorzieningen;
               f extensief recreatief medegebruik.


       3.2     Bouwregels
               Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd, be-
               houdens eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijn-
               de, voor extensief recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken,
               banken en afvalbakken en/of waterhuishoudkundige voorzieningen, waarbij de bouw-
               hoogte niet meer mag bedragen dan 3 m.


       3.3     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
               zijnde, of van werkzaamheden

       3.3.1   Werken en werkzaamheden
               Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende wer-
               ken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoe-
               ren:
               a het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m²
                  per perceel wordt gewijzigd of het maaiveld zelf met meer dan 0,4 m wordt gewij-
                  zigd;
               b het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander op-
                  gaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
               c het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen of ander
                  opgaand houtgewas;
               d het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper dan 0,5 m
                  onder maaiveld wortelend houtgewas met productiefunctie;




                                                         Croonen Adviseurs

                                                                5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>        Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                                Gemeente Etten-Leur




        e het verwijderen, aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen, of
          het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
        f het verlagen van de grondwaterstand door bemaling of aanleg van drainage, anders
          dan afvoerend op oppervlaktewater.


3.3.2   Uitzonderingen
        Het in lid 3.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken
        zijnde, en/of werkzaamheden welke:
        a het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte bete-
            kenis zijn;
        b reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning
            reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
            plan;
        c geheel conform het inrichtingsplan, zoals opgenomen in de bijlage, zijn en waartoe
            dit bestemmingsplan is opgesteld.


3.3.3   Toelaatbaarheid
        De in lid 3.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien
        geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikke-
        ling van de in de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.




                                                  Croonen Adviseurs

                                                         6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>             Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                                    Gemeente Etten-Leur




             Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4    Anti-dubbeltelbepaling
             Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan
             waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling
             van latere bouwplannen buiten beschouwing.


Artikel 5    Algemene afwijkingsregels
             Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
             a de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, en percentages tot niet meer
                dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
             b de onder a genoemde omgevingsvergunning kan uitsluitend verleend worden mits
                geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
                1 een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
                2 de verkeersveiligheid;
                3 de sociale veiligheid;
                4 de milieusituatie, en;
                5 de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.


Artikel 6    Algemene wijzigingsregels


       6.1   Wro-zone – wijzigingsgebied waterberging
             Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone –
             wijzigingsgebied waterberging’ het plan te wijzigen door een dubbelbestemming voor
             waterberging toe te voegen, indien dit noodzakelijk is voor het waterbergend vermogen
             van de gronden.


Artikel 7    Overige regels


       7.1   Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
             Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de
             regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van
             het bestemmingsplan.




                                                       Croonen Adviseurs

                                                              7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                       Gemeente Etten-Leur




                                          Croonen Adviseurs

                                                 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>             Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                                  Gemeente Etten-Leur




             Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotre-
               gels

Artikel 8    Overgangsrecht


       8.1   Overgangsrecht bouwwerken
             a Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
               aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omge-
               vingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking
               naar aard en omvang niet wordt vergroot,
               1 gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
               2 na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
                  veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen
                  wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet ge-
                  gaan.
             b Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omge-
               vingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
               bedoeld onder a met maximaal 10 %.
             c Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan
               op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder ver-
               gunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de over-
               gangsbepaling van dat plan.


       8.2   Overgangsrecht gebruik
             a Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtre-
               ding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
             b Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te
               veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij
               door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
             c Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een
               periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna
               te hervatten of te laten hervatten.
             d Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was
               met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangs-
               bepalingen van dat plan.




                                                       Croonen Adviseurs

                                                              9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’                       Gemeente Etten-Leur




Artikel 9   Slotregel
            Deze regels worden aangehaald als:

            Regels van het bestemmingsplan ‘EVZ Vossenbergsevaart’.




            Rosmalen, december 2011
            Croonen Adviseurs b.v.




                                                      Croonen Adviseurs

                                                            10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>