<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Datum raadsvergadering
Agenda nr.
Onderwerp                   : Paraplubestemmingsplan Vergroten
                                                                                   ...11 2
                                                                                    ETTEN-LEUR
                                                                                                 1
                                                                                                 ff-   J




inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied


Aan de leden van de raad.



Voorstel

1.    het paraplubestemmingsplan "Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied"
      ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan overeenkomstig de
      geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het bestand met de planidentificatie
      NLIMR0.0777.0136PBP750M3BURBUI-3001 met bijbehorende bestanden waarbij voor de
      ondergrond gebruik is gemaakt van de Grootschalige Basiskaart Nederland en de kadastrale
      ondergrond als vervat in het bestand o_NLIMR0.0777.0136PBP750M3BURBUl-0000.dxf;
2.    geen exploitatieplan zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening
      (grondexploitatie) vast te stellen voor het betreffende plangebied.

Inleiding

De wens is al meerdere jaren aanwezig om de maximale inhoudsmaat van burgerwoningen in het
buitengebied van de gemeente Etten-Leur te vergroten van 600 m3 naar 750 m3. Op dit moment is
deze 750 m3 al toegestaan voor bedrijfswoningen. Door een paraplubestemmingsplan in procedure
te brengen, wordt de wens van de raad ingewilligd om voor het gehele buitengebied van de
gemeente Etten-Leur burgerwoningen met een inhoud van 750 m3 toe te staan. Met dit
paraplubestemmingsplan wordt in één keer geregeld dat voor alle bestemmingsplannen,
wijzigingsplannen en uitwerkingsplannen in het Buitengebied een maximale inhoudsmaat van 750
m3 voor burgerwoningen geldt, tenzij anders bepaald is.

Beoogd effect en evaluatie:

Het geldende planologische kader, het bestemmingsplan "Buitengebied", op een specifiek onderdeel
te herzien, namelijk de maximaal toegestane inhoudsmaat van burgerwoningen in het Buitengebied.
Met het vaststellen van het paraplubestemmingsplan wordt de maximaal toegestane inhoudsmaat
van burgerwoningen in het Buitengebied vergroot van 600 m3 naar 750 m3. Dit vormt het nieuwe
toetsingskader op grond waarvan omgevingsvergunningen voor de (ver)bouw van burgerwoningen
tot 750 m3 verleend kunnen worden.

Argumenten

1.1 De raad is het bevoegd orgaan voor het vaststellen van het paraplubestemmingsplan Vergroten
inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied
Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de raad een bestemmingsplan vast.
Aangezien er geen zienswijzen zijn ingediend, stellen wij de raad voor om het
paraplubestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
1.2 Het is een wettelijke verplichting om een bestemmingsplan zowel digitaal als analoog vast te
stellen
Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient een bestemmingsplan zowel langs digitale
weg als analoog vastgesteld te worden. Een analoge versie van het paraplubestemmingsplan is
bijgevoegd. Het digitale plan zal na vaststelling worden gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Mocht er een verschil bestaan tussen het digitaal en het analoog vastgestelde bestemmingsplan, dan
gaat het digitale exemplaar voor. Naar onze mening is het analoge exemplaar identiek aan het digitale
exemplaar en zal de hiervoor geschetste situatie zich dan ook niet voldoen.
1.3 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerp-bestemmingsplan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De ter inzage legging van het ontwerp-bestemmingsplan is bekendgemaakt in de Staatscourant en de
Etten-Leurse Bode van 6 maart 2019. De provincie Noord-Brabant en het waterschap Brabantse Delta
zijn afzonderlijk op geëigende wijze geïnformeerd. Het ontwerpplan heeft ter inzage gelegen van 7
maart 2019 tot en met 17 april 2019 (6 weken). Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen bij uw
raad ingediend.
2.1 Het betreft een herziening die geïnitieerd is vanuit de gemeente
Van kostenverhaal is in voorliggend geval geen sprake en er hoeft dan ook geen exploitatieplan zoals
bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening te worden vastgesteld.

Alternatieven/varianten

Er zijn geen alternatieven of varianten.

Kanttekeningen en risico's

Er zijn geen kanttekeningen of risico's.

Toelichting

Financieel
Zie argument onder 2.1.
Juridisch
Het paraplubestemmingsplan is de juridische basis voor het (ver)bouwen van burgerwoningen tot
een inhoudsmaat van maximaal 750 m3. Bij het opstellen van dit plan zijn alle relevante juridische
consequenties verkend en afgedekt.
Personeel
Het betreft reguliere werkzaamheden van de afdeling Ontwikkeling.

Duurzaamheid

Het paraplubestemmingsplan zorgt er alleen voor dat de maximaal toegestane inhoudsmaat van
burgerwoningen in het Buitengebied kan worden vergroot. Bij het aanvragen van
omgevingsvergunningen voor het (ver)bouwen van burgerwoningen tot een inhoudsmaat van
maximaal 750 m3 zal moeten worden getoetst of die aanvragen voldoen aan de geldende wet- en
regelgeving.

Planning

Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld wordt het besluit bekend gemaakt en wordt het
vastgestelde paraplubestemmingsplan ter inzage gelegd. In een periode van zes weken is beroep bij
de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State mogelijk. Omdat geen zienswijzen zijn
ingediend, kan maar zeer beperkt van dit recht gebruik worden gemaakt. Dit recht komt alleen toe
aan belanghebbenden die kunnen aantonen dat ze een verschoonbare reden hadden om geen
zienswijzen bij de raad in te dienen. We verwachten dat in de maand juli 2019 het bestemmingsplan
onherroepelijk is. Vanaf dat moment is het mogelijk om een omgevingsvergunning aan te vragen voor
het (ver)bouwen van burgerwoningen met een maximale inhoudsmaat van 750 m3.

Communicatie en participatie

De bestemmingsplanprocedure is geïnitieerd vanuit de gemeente. Het betreft een plan voor het
volledige Buitengebied waarin slechts één specifiek onderdeel wordt herzien, namelijk de maximaal
toegestane inhoudsmaat van burgerwoningen. De wettelijke verplichte publicaties in de
Staatscourant en de Etten-Leurse Bode hebben plaatsgevonden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bijlagen

Paraplubestemmingsplan Vergroten inhoudsmaat burgerwoningen Buitengebied (Identificatie:
NLIMR0.0777.0136PBP750M3BURBUI-3001)

Etten-Leur, 23 april 2019
burgemeester en wethouders,




                                                 w. dr. M.W.M. de Vries
    eentesecretaris                            burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>