<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel                                             Zaaknummer : 2020030964806
Aan                        : Raad van Geertruidenberg
Raadsvergadering           : 7 oktober 2021
Agendanummer               :
Onderwerp                  : Vaststelling bestemmingsplan Mondriaanstraat
Voorstel
     1. In te stemmen met het bestemmingsplan ‘Mondriaanstraat’ met identificatienummer
         NL.IMRO.0779.BPRVmondriaanstr-vs01 vast te stellen;
     2. In te stemmen, op grond van de artikelen 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening Wro juncto 6.2.1 en
         6.2.1 sub b van het Besluit ruimtelijke ordening besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.
Inleiding
Op 17 maart 2020 is er door uw college principemedewerking verleent aan de uitbreiding van de
woonwagenlocatie Mondriaanstraat (hierna: woonwagenlocatie) in de vorm van 4 sociale huurwoningen op
het perceel Raamsdonksveer, sectie H, nr. 7568 aan de Mondriaanstraat te Raamsdonksveer. De reden
hiervoor is dat op de woonwagenlocatie alle woonwagens op dit moment in gebruik zijn. Kinderen van de
woonwagenbewoners zijn inmiddels ook op zoek naar een eigen woonruimte (hierna: woningzoekende
woonwagenbewoners), hier is echter op de woonwagenlocatie geen beschikbare ruimte voor.
De woonstichting Thuisvester is eigenaar van het perceel aan de Mondriaanstraat, kadastraal bekend als
Raamsdonksveer, sectie H, nr. 7568. Thuisvester is
voornemens om hier vier sociale huurwoningen met
bijbehorende parkeervoorzieningen te realiseren als
uitbreiding van de woonwagenlocatie. Op deze
manier wordt voor woningzoekende
woonwagenbewoners voorzien in een woonruimte.
Dit voornemen is reeds in de prestatie jaarafspraken
2020 tussen de gemeente en Thuisvester
overeengekomen. Thuisvester is voornemens om
woningzoekende woonwagenbewoners van de
woonwagenlocatie voorrang te geven op de sociale
huurwoningen, ten opzichte van andere ingeschreven
woningzoekenden. Zodat met de ontwikkeling
daadwerkelijk wordt voorzien in woonruimte voor
woningzoekende woonwagenbewoners.
Voor dit perceel is het van belang dat een
                                                          Figuur 1 weergave verbeelding bestemmingsplan
bestemmingsplan wordt opgesteld zodat de woningen Mondriaanstraat
juridisch-planologisch mogelijk worden gemaakt.
Terinzagelegging
Op 20 april 2021 heeft uw college het ontwerpbestemmingsplan ‘Mondriaanstraat’ vastgesteld. Naar
aanleiding hiervan heeft het ontwerpbestemmingsplan van 13 mei tot en met 23 juni 2021 ter inzage
gelegen. Dit bood een ieder de mogelijkheid om zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan in te dienen.
Er zijn geen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan ontvangen.
Beoogd effect
Voldoen aan de prestatie jaarafspraken die in 2020 door de gemeente en Thuisvester zijn overeengekomen
door juridisch-planologisch 4 sociale huurwoningen mogelijk te maken, als uitbreiding van de
woonwagenlocatie voor de woningzoekende woonwagenbewoners.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Argumenten
1.1 Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen
Er is voldaan aan artikel 3.16, lid 1 van de Algemene wet bestuursrecht (hierna: Awb), die beschrijft dat een
ontwerpbestemmingsplan voor minimaal zes weken ter inzage moet worden gelegd. Conform wettelijke
voorschriften is hiervan melding gemaakt in de Staatscourant, het weekblad ‘De Langstraat’ en via de
elektronische weg.
1.2 Het bestemmingsplan vormt een passend planologisch kader
Het bestemmingsplan zoals dit nu aan het college wordt voorgelegd, vormt een passend planologisch kader
voor de voorgenomen ontwikkeling. Het plan biedt voldoende rechtszekerheid voor de omgeving en voor
Thuisvester om de woningen te kunnen realiseren.
1.3 Het geeft invulling aan de prestatie jaarafspraken die in 2020 door de gemeente en Thuisvester zijn
overeengekomen.
Op 9 december 2019 zijn de gemeente, Huurdersvereniging Geertruidenberg en Thuisvester de prestatie-
jaarafspraken 2020 overeengekomen. In bijlage 1 “nieuwbouwplanning Geertruidenberg” toebehorend aan
de afspraken staat het project onder de naam Mondriaanstraat met 4 sociale huurwoningen opgenomen.
1.4 Hiermee geven we invulling aan voldoende woonruimte voor woningzoekende woonwagenbewoners
omdat de woonwagencultuur erkend is als immaterieel cultureel erfgoed.
Het mensenrechtelijk kader voor het woonwagenbeleid wordt voor een belangrijk deel gevormd door het
Europees Verdrag van de Rechten van de Mens (EVRM). In artikel 8 van het EVRM is bepaald dat een ieder
recht heeft op respect voor zijn privé leven, zijn familie- en gezinsleven, zijn woning en zijn correspondentie.
Voor het bepalen of een woonwagen valt aan te merken als ‘woning’ en daarmee onder de bescherming van
artikel 8 EVRM valt, is bepalend dat de bewoner ‘een voldoende en voortdurende band heeft met een
specifieke woonwagen(standplaats).
Om de rechten van woonwagenbewoners ‘praktisch en effectief’ te laten zijn, dient een woningzoekende
woonwagenbewoner binnen een afzienbare tijd kans te maken op een ‘woning’. Als uitgangspunt is de
wachttijd hiervoor ongeveer hetzelfde als de wachttijd voor een sociale huurwoning. Om aan dit uitgangspunt
te voldoen dienen er momenteel minstens 4 nieuwe woningen, voor woonwagenbewoners gerealiseerd te
worden. Hier wordt met het ontwerpbestemmingsplan invulling aan gegeven.
1.5 Vaststellen van het bestemmingsplan is een bevoegdheid van de raad
Conform de Wro is het vaststellen van een bestemmingsplan de bevoegdheid van de raad. Gelet op de
voorgaande argumenten en voorgaande besluiten is in het bestemmingsplan voldoende gekeken naar de
diverse belangen en kan aan de raad worden voorgesteld om het bestemmingsplan vast te stellen.
2.1 Het kostenverhaal is opgenomen in de vastgestelde grondexploitatie
Artikel 6.12 Wro stelt dat de gemeenteraad een exploitatieplan vast stelt voor aangewezen bouwplannen. De
bouw van een hoofdgebouw is een aangewezen bouwplan (6.2.1. sub b Bro). Indien het kostenverhaal
anderszins is geregeld is het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk. In het verhaal van de
Mondriaanstraat is een anterieure overeenkomst van toepassing, hiermee zijn de kosten anderszins
verzekerd. Hierdoor kan het vaststellen van een exploitatieplan achterwege blijven. Overeenkomstig het
gestelde in artikel 6.2.1a lid b. Wro. Zijn geen verhaalbare kosten zoals bedoeld in artikel 6.2.4 onderdelen b
tot en met f.
Kanttekeningen
N.V.T.
Financiën
Financiële afspraken zijn zo vastgelegd dat de kosten voor de gemeente per saldo €0,- zijn. In de AOK is
een bedrag opgenomen voor de bestemmingsplanprocedure, en zijn bedragen opgenomen voor het bouw-
en woonrijp maken. De gemeente is verplicht om dergelijke kosten op initiatiefnemers te verhalen, waarmee
onze inzet in uren (en andere kosten) feitelijk (terug)betaald worden door de initiatiefnemer.
Communicatie
Het bestemmingsplan wordt beschikbaar gesteld op www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeentelijke viewer
0779.ropubliceer.nl. Ook wordt een analoge versie ter inzage gelegd bij de balie van het gemeentekantoor.
De ter inzage legging wordt bekendgemaakt via de Staatscourant en gepubliceerd in het lokale huis-aan-
huis blad De Langstraat.
Uitvoering
Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Mondriaanstraat                                                   p. 2/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Nadat het college heeft ingestemd wordt de aanbesteding gedaan vanuit de gemeente Geertruidenberg. De
inrichting van de openbare ruimte laat de gemeente Geertruidenberg uitvoeren door een andere partij.
Thuisvester vergoed alle kosten die hiermee gemoeid zijn.
Bijlagen
     1. Bestemmingsplan ‘Mondriaanstraat’
Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij vaststelling aan.
Hoogachtend,
burgemeester en wethouders van Geertruidenberg,
  de secretaris,                                        de burgemeester,
  R.C.J. Nagtzaam                                       M. Witte
De raad van de gemeente Geertruidenberg;
Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Mondriaanstraat                                              p. 3/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van Geertruidenberg.
Gelet op:
Besluit:
De raad besluit:
          1. De Raad te verzoeken in te stemmen met het bestemmingsplan ‘Mondriaanstraat’ met
          identificatienummer NL.IMRO.0779.BPRVmondriaanstr-vs01 en deze vast te stellen;
          2. De raad te verzoeken in te stemmen, op grond van de artikelen 6.12 van de Wet ruimtelijke
          ordening Wro juncto 6.2.1 en 6.2.1 sub b van het Besluit ruimtelijke ordening besluiten geen
          exploitatieplan vast te stellen.
Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 7 oktober 2021,
Geertruidenberg,
de raad voornoemd,
de griffier,                                             de voorzitter,
drs. K.M.C. Millenaar-Rammelaere                         M. Witte
Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Mondriaanstraat                                                p. 4/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>