<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Adviesnota burgemeester en wethouders
Beleidsprogramma: 8. VHROSV                            Overlegd met portefeuillehouder: Ja
Afdeling: Ruimtelijke ontwikkeling                     Overlegd met het MT: Nee
Zaakdossiernummer:zk18.02690                           Termijn gebonden: Nee
Documentnummer: 2021.27669                             Datum: 26 januari 2022
Portefeuillehouder: H. van Aart
Mede geadviseerd door: n.v.t.

Gemeenteraad                                          Data              Communicatie extern
Beeldvormende avond                                                     Persinformatie
Ter kennisname                             Ja             1-2-22        Bekendmaking                  n.v.t.
Opiniërend                                                              Persgesprek
Besluitvormend                                                          Inspraak

Onderwerp:
Adviesnota over voorontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied-herziening ontwikkeling glastuinbouw
Dongenseweg 4 Kaatsheuvel'.

Voorstel
1. In te stemmen met het voorontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied-herziening ontwikkeling
glastuinbouw Dongenseweg 4 Kaatsheuvel';
2. Het bestemmingsplan op grond van de inspraakverordening ter inzage te leggen en vrij te geven
voor het wettelijk vooroverleg met de overheidsinstanties;
3. De gemeenteraad te informeren met bijgevoegde raadsinformatiebrief.

Toelichting
Het college van B&W stemt in met het voorontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied-herziening
Dongenseweg 4 Kaatsheuvel’, legt dit plan op grond van de inspraakverordening ter inzage en geeft
het vrij voor het wettelijk vooroverleg met de overheidsinstanties.

Inleiding
Op het adres Dongenseweg 3a te Kaatsheuvel is het bedrijf Van Son & Koot b.v. gevestigd. Dit bedrijf
houdt zich bezig met de teelt van tuinplanten. Door de grote groei en vraag van klanten, de
toenemende eisen die klant en milieu aan de producten stellen en de in de boomkwekerij optredende
schaalvergroting om concurrerend te kunnen blijven produceren, is het noodzakelijk voor de
ondernemer om een nieuwe bedrijfslocatie te ontwikkelen. Dit wil de ondernemer doen aan de
overzijde van het bestaande bedrijf, op het adres Dongenseweg 4.

Om de bedrijfsuitbreiding mogelijk te maken is een bestemmingsplan opgesteld waarin we dit
juridisch-planologisch borgen. Dit bestemmingsplan is nu gereed om als
voorontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen.

Beoogd effect
Goede ruimtelijke ontwikkeling.
De ruimtelijke ordening heeft als doel zo gunstig mogelijke voorwaarden te creëren voor het gebruik
en de ontwikkeling van een bepaald gebied.

Het bevorderen van een zorgvuldige besluitvorming.
We zorgen ervoor dat het gemeentebestuur goed inzicht krijgt in de belangen en ontwikkelingen die
spelen in het plangebied. Dit vloeit onder andere voort uit de algemene onderzoekverplichting van art.
3:2 Algemene wet bestuursrecht (Awb) en op de overlegverplichting van art. 3.1.1 Besluit ruimtelijke
ordening (Bro). Uiteindelijk moet de procedure de inhoudelijke uitkomst rechtmatig maken.

Rechts- en belangenbescherming van de burger.
De gemeente wil burgers de mogelijkheid bieden een zienswijze in te dienen.




Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Argumenten
1.1 Het bestemmingsplan is ambtelijk beoordeeld en akkoord bevonden
Om de bedrijfsuitbreiding juridisch-planologisch mogelijk te maken, is het nodig dat we een nieuw
bestemmingsplan opstellen. Dit bestemmingsplan is inmiddels opgesteld, ambtelijk beoordeeld en
akkoord bevonden.

2.1 Het voeren van vooroverleg is wettelijk verplicht en inspraak is gebruikelijk in Loon op Zand
De verplichting voor het voeren van vooroverleg staat in artikel 3.1.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro).
We voeren onder andere vooroverleg met de provincie Noord-Brabant, het waterschap, de brandweer
en nutspartijen.

Op grond van onze Inspraakverordening leggen we het voorontwerpbestemmingsplan voor een
periode van 6 weken ter inzage. Iedereen kan in die periode een inspraakreactie indienen op het plan.
De initiatiefnemer voert tijdens de ter inzage legging van het voorontwerpbestemmingsplan een
omgevingsdialoog met verschillende direct omwonenden.

2.2 Procedure op grond van de Wet ruimtelijke ordening
De Omgevingswet treedt mogelijk per 1 juli 2022 in werking. Deze datum is echter nog niet zeker. Als
deze datum wordt gehaald, moet een bestemmingsplan dat is opgesteld op basis van de Wro vóór 1
juli 2022 als ontwerp ter inzage worden gelegd. Uw college bepaalde op 9 november 2021 dat
aanvragen voor een bestemmingsplanwijziging vóór 15 november 2021 moeten zijn ingediend. Het
bestemmingsplan ‘Buitengebied-Herziening ontwikkeling glastuinbouw Dongenseweg 4’ is al lange tijd
in voorbereiding. Ter inzage legging van het ontwerp vóór 1 juli 2022 is normaliter haalbaar. Daarom
adviseren we u de procedure te starten/doorlopen op basis van de Wro.

3.1 Uw college heeft een informatieplicht richting de gemeenteraad.
Op grond van artikel 169 van de Gemeentewet moet uw college de raad tijdig informeren over de
uitoefening van zijn bevoegdheden. Met een raadsinformatiebrief informeren we de raad over het plan
en de te volgen procedure.


Kanttekeningen
Niet van toepassing

Afstemming met andere afdelingen/clusters:

Ondernemingsraad:
Adviesnota hoeft niet aan de ondernemingsraad te worden aangeboden.

Personeel en organisatie consequenties:
Nee

I&A
Nee

Communicatie
Ja, nadat uw college instemt met het voorontwerpbestemming publiceren we een kennisgeving van
het plan in ‘de Duinkoerier’ en op www.overheid.nl. Vervolgens leggen we het plan voor een periode
van 6 weken ter inzage voor inspraak. Ook starten we het wettelijk vooroverleg op met de vaste
vooroverlegpartners. Het plan is dan beschikbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bestuurlijk-juridische aspecten
Ja, iedereen kan een inspraakreactie geven op het voorontwerpbestemmingsplan in de periode dat
het plan ter inzage ligt. Daarnaast zijn er inhoudelijke vooroverlegreacties mogelijk




Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Financiën
We sloten op 5 juni 2018 een initiatiefovereenkomst met Van Son & Koot b.v. om de gemaakte kosten
te verhalen. Een exploitatieovereenkomst is in voorbereiding. Verder sluiten we met de
initiatiefnemers een overeenkomst planschadetegemoetkoming af.

Bijlagen
    ▪ Raadsinformatiebrief                                                       (2021.31415).
    ▪ Voorontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied-herziening ontwikkeling glastuinbouw
        Dongenseweg 4 Kaatsheuvel' – Toelichting                                 (2022.01910).
    ▪ Voorontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied-herziening ontwikkeling glastuinbouw
        Dongenseweg 4 Kaatsheuvel' – Regels                                      (2022.01911).
    ▪ Voorontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied-herziening ontwikkeling glastuinbouw
        Dongenseweg 4 Kaatsheuvel' – Verbeelding                                 (2022.01912).
    ▪ Voorontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied-herziening ontwikkeling glastuinbouw
        Dongenseweg 4 Kaatsheuvel' – Bijlagen bij de toelichting                 (2022.01909).




Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>