<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Populier 3a en 3b
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Inhoudsopgave



Regels                                                                                       3

Hoofdstuk 1   Inleidende regels                                                              4
Artikel 1     Begrippen                                                                      4
Artikel 2     Wijze van meten                                                               10
Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                                                             11
Artikel 3     Woongebied                                                                    11
Artikel 4     Waarde - Archeologie                                                          16
Hoofdstuk 3   Algemene regels                                                               19
Artikel 5     Anti-dubbeltelregel                                                           19
Artikel 6     Algemene gebruiksregels                                                       20
Artikel 7     Algemene afwijkingsregels                                                     21
Artikel 8     Overige regels                                                                22
Hoofdstuk 4   Overgangs- en slotregels                                                      23
Artikel 9     Overgangsrecht                                                                23
Artikel 10    Slotregel                                                                     24
Bijlagen                                                                                    25
Bijlage 1     Staat van bedrijfsactiviteiten                                                26
Bijlage 2     Toolbox                                                                       44




2                                                                   Inhoudsopgave (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Populier 3a en 3b



Regels




Regels (vastgesteld)                                       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Hoofdstuk 1              Inleidende regels

Artikel 1       Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:


1.1     plan

het bestemmingsplan 'Populier 3a en 3b'' met identificatienummer
NL.IMRO.0809.BPPopulier3A3B-VA01 van de gemeente Loon op Zand;


1.2     bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;


1.3     aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels,
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;


1.4     aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;


1.5     aaneen gebouwde woning

een woning onderdeel uitmakend van een blok van meer dan twee aaneen gebouwde woningen inclusief
de van dit blok deel uitmakende eind- of hoekwoningen;


1.6     aan huis gebonden bedrijf

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten gericht op consumentverzorging c.q. het
uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of gedeeltelijk door middel van handwerk en waarvan
de omvang in de activiteiten zodanig is dat de activiteiten in een woning en de daarbij behorende
gebouwen, met behoud van de woonfunctie, kunnen worden uitgeoefend;


1.7     aan huis gebonden beroep

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch,
therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of daarmee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte
omvang in een woning en daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden
uitgeoefend;


1.8     achtererfgebied

erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m
van de voorkant, van het hoofdgebouw;




4                                                                                   Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


1.9     arbeidsmirgrant

economisch actieve migrant wiens doel het is arbeid en inkomen te verwerven in een immigratieland;


1.10    bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;


1.11    Bed and Breakfast

het aanbieden van recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt binnen bestaande
woongebouwen gericht op kortdurend verblijf. Het maximale aantal gasten dat gelijktijdig gebruik mag
maken van een Bed and Breakfast in de gemeente Loon op Zand gesteld op vijf en het wonen moet in
overwegende mate gehandhaafd blijven;


1.12    bestaand

bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van inwerkingtreding van het plan bestaat of wordt
gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van inwerkingtreding is ingediend, tenzij in de regels anders is
bepaald;
bij gebruik: het gebruik dat op het moment van inwerkingtreding van het plan bestaat, tenzij in de regels
anders is bepaald;


1.13    bestaand aantal woningen

woningen zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit
bestemmingsplan, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wet gegeven voorschriften.


1.14    bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;


1.15    bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;


1.16    bijbehorend bouwwerk

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met
een dak;


1.17    bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk;




Regels (vastgesteld)                                                                                      5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


1.18    bouwgrens

de grens van een bouwvlak;


1.19    bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegestaan;


1.20    bouwperceelsgrens

de grens van een bouwperceel;


1.21    bouwverordening

bouwverordening als bedoeld in artikel 8 van de Woningwet;


1.22    bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;


1.23    bouwwerk

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;


1.24    detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van
goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een
beroeps- of bedrijfsactiviteit. Onder detailhandel moet ook verstaan worden commerciële dienstverlening
zoals kapperszaken, schoenmakers en vergelijkbare bedrijven;


1.25    dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek (al dan niet via een balie) te woord wordt
gestaan en geholpen, waaronder tevens belwinkel en internetcafé;


1.26    erker

een hoek- of rondvormig uitgebouwd deel van een woonhuis, bouwkundig bestaande uit een “lichte”
constructie met een overwegende transparante uitstraling en van beperkte omvang;


1.27    gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt;




6                                                                                     Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


1.28    gevellijn

aanduiding in het bouwvlak waarop de voorgevel van een gebouw gebouwd dient te worden;


1.29    hoofdgebouw

een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de
geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het
perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;


1.30    hoofd(woon)verblijf

de verblijfplaats die het centrum is van het sociale en maatschappelijke leven van een persoon, een
huishouden of een daarmee gelijk te stellen groep personen;


1.31    huishouden

één of meer personen die in vast verband samenleven en waarbij sprake is van continuïteit in de
samenstelling van de personen en van onderlinge verbondenheid;


1.32    kalenderjaar

het jaar dat loopt van 1 januari tot en met 31 december;


1.33    lansdschappelijke inpassing

het conform de werkafspraken landschappelijke inpassing regio Midden-Brabant inpassen van een of
meerdere gebouwen, of een gebruik in het landschap, op woongebiedniveau, waarbij afstemming
plaatsvindt op de structuur van het landschap door middel van de architectuur en/of de sloop, of
situering van de gebouwen en/of de aanplant van gebiedseigen beplanting, dan wel de aanleg van andere
landschappelijke elementen, zoals waterpartijen of grondwallen;


1.34    omgevingsvergunning

vergunning als bedoeld in artikel 2.1 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo);


1.35    overig bouwwerk

een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de
aarde is verbonden;


1.36    overkapping

een dakconstructie in de vorm van een bouwwerk, geen gebouw zijnde;


1.37    overstek

een overstekend deel van een dak of gootconstructie, waarbij het overstekende deel niet dieper mag zijn
dan 0,50 meter;




Regels (vastgesteld)                                                                                  7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                    bestemmingsplan Populier 3a en 3b


1.38    pand

de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct
en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;


1.39    peil

voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse
van die hoofdtoegang;
in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;


1.40    permanente bewoning

het gebruik van een recreatieverblijf dat afwijkt van het gebruik als recreatief nachtverblijf;


1.41    recreatief nachtverblijf

nachtverblijf voor recreatieve doeleinden buiten het hoofd (woon)verblijf, waarbij minimaal één
overnachting wordt gemaakt en maximaal 4 maanden aaneengesloten of ten minste gedurende zes
maanden 2/3 van die periode overnachtingen worden gemaakt;


1.42    risicovolle inrichting

een bedrijf of inrichting, bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde,
richtwaarde voor het risico c.q. risicoafstand moet worden aangehouden bij het planologisch toelaten
van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.


1.43    seksinrichting

een gebouw of een gedeelte van een gebouw waarin bedrijfsmatig handelingen plaatsvinden van
erotische en/of pornografische aard. Hieronder worden tevens begrepen:
een seksbioscoop: een inrichting of daarmee gelijk te stellen gelegenheid waarin filmvoorstellingen van
erotische en/of pornografische aard worden gegeven;
een sekstheater: een inrichting of daarmee gelijk te stellen gelegenheid waarin vertoningen van
erotische en/of pornografische aard worden gegeven;
een seksautomatenhal: een inrichting of daarmee gelijk te stellen gelegenheid waarin door middel van
automaten filmvoorstellingen en liveshows van erotische en/of pornografische aard worden gegeven;
een sekswinkel: een ruimte voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten
verkoop, het verkopen en/of leveren van seksartikelen.


1.44    twee-aaneen gebouwde woning

een woning onderdeel uitmakend van blokken van maximaal twee aaneen gebouwde woningen, waarvan
de hoofdgebouwen aan elkaar gekoppeld zijn;


1.45    voorgevellijn

een denkbeeldige lijn ter plaatse van de voorgevel en het verlengde daarvan. Wanneer er op de
verbeelding een gevellijn is opgenomen kan deze worden aangemerkt als de voorgevellijn;


8                                                                                         Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b




1.46    vrijstaande woning

een hoofdgebouw zonder gemeenschappelijke wand met een ander hoofdgebouw.


1.47    vrijstaand bijbehorend bouwwerk

een van de woning (en haar aangebouwde bijgebouwen) vrijstaand bijgebouw, dat niet direct ten dienste
staat van de woonfunctie, zoals een garage, berging, hobbyruimte en dat zowel wat betreft afmetingen
als in functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;


1.48    waterhuishoudkundige voorziening

voorzieningen die nodig zijn voor een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging,
hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit, zoals duikers, stuwen, gemalen, inlaten, bergings- en
infiltratievoorzieningen;


1.49    werkafspraken kwaliteitsverbetering regio Midden-Brabant

werkafspraken van gemeenten binnen de regio Midden-Brabant om invulling te geven aan de bepalingen
ten aanzien van landschappelijke inpassing en landschappelijke kwaliteitsverbetering uit de Verordening
ruimte van de provincie Noord-Brabant;


1.50    wonen

het bewonen van een woning door niet meer dan één huishouden;


1.51    woning

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één huishouden.




Regels (vastgesteld)                                                                                  9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Artikel 2        Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1     de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;


2.2     de daklhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;


2.3     de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;


2.4     de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;


2.5     de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.




10                                                                                    Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Hoofdstuk 2               Bestemmingsregels

Artikel 3         Woongebied

3.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    wonen, uitsluitend in de vorm van grondgebonden woningen zijnde een vrijstaande woning;
b.    aan-huis-gebonden beroepen;
c.    bijbehorende bouwwerken en overkappingen;
d.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
e.    tuinen, erven en verhardingen;
f.    parkeervoorzieningen ten dienste van het wonen;
g.    (ontsluitings-)wegen, woonstraten, (onverharde) paden;
h.    voorzieningen voor langzaam verkeer en verblijf;
i.    in- en uitritten;
j.    groenvoorzieningen;
k.    water, waterhuishoudkundige voorzieningen en de aanleg en instandhouding van
      waterbergingsvoorzieningen;
l.    nutsvoorzieningen;
m.    speelvoorzieningen;
n.    straatmeubilair;
o.    hondenuitlaatvoorzieningen;
p.    kunstobjecten;
q.    extensief recreatief medegebruik.


3.2       Bouwregels


3.2.1     Algemeen
Voor het bouwen geldende de volgende algemene regels:
a. er mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht;


3.2.2     Woningen
Voor het bouwen van een woning gelden de volgende regels:
a. woningen mogen uitsluitend worden opgericht binnen het bouwvlak;
b. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 2;
c. de goot- en bouwhoogte van de woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 6 meter en 11
   meter;
d. de woning dient voorzien te zijn van een kap;
e. de afstand van een vrijstaande woning tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen
   dan 3 meter.


3.2.3     Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij woningen
Bij een woning mogen bijbehorende bouwwerken en overkappingen worden gerealiseerd. Hiervoor gelden
de volgende regels:
a. bijbehorende bouwwerken en overkappingen mogen uitsluitend achter de voorgevellijn van de woning
   worden gebouwd, waarbij de afstand niet minder mag bedragen dan 2 m;
b. de goothoogte van een bijbehorende bouwwerk of overkapping mag niet meer bedragen dan 3 m;
c. de bouwhoogte van plat afgedekte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,2 m;


Regels (vastgesteld)                                                                                 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                 bestemmingsplan Populier 3a en 3b


d. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag niet meer bedragen
   dan 4,50 m, mits het bijbehorende bouwwerk wordt afgedekt met een zadeldak;
e. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag niet meer
   bedragen dan 4,50 m, mits deze architectonisch één geheel vormen met het hoofdgebouw;
f. een aan de woning aangebouwd bijbehorend bouwwerk en overkapping mag niet dieper zijn dan 4
   meter vanaf de achtergevel van de woning;
g. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag niet meer
   bedragen dan 75 m² waarbij geldt dat het bouwperceel met niet meer dan 50% wordt bebouwd.


3.2.4   Bouwwerken voor de voorgevellijn bij woningen
Op de gronden voor de voorgevellijn mogen bouwwerken worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende
regels:
a. de afstand van de portiek of de erker tot de voorste erfgrens mag niet minder bedragen dan 2 m;
b. de oppervlakte van de portiek of erker mag niet meer bedragen dan 6 m²;
c. de breedte van de portiek of erker mag niet meer bedragen dan 60% van de breedte van de
   desbetreffende gevel van de woning met een maximum van 4 m;
d. de bouwhoogte van de portiek of de erker mag niet meer bedragen dan 3,2 m.


3.2.5   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bij woningen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien
   verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel
   niet meer mag bedragen dan 1 m;
b. de bouwhoogte van hekwerken op een balkon of dakterras mag niet meer bedragen dan 1,2 m
   gemeten vanaf de bovenkant van de vloer van het balkon of dakterras;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een overkapping, mag
   niet meer bedragen dan 4 m.


3.2.6   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bij woningen
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde behorende bij niet-woonfuncties
gelden de volgende regels:
a. de oppervlakte per gebouw ten behoeve van nutsvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 15 m²,
   waarbij de bouwhoogte maximaal 3 meter mag bedragen;
b. de oppervlakte van speelvoorzieningen mag per bouwwerk niet meer bedragen dan 20 m², waarbij de
   bouwhoogte maximaal 4 meter mag bedragen;
c. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen mag niet meer bedragen dan 10 m;
d. de bouwhoogte van kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 10 m;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.


3.3     Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten aanzien van de situering, bouwmassa, afmetingen en
visuele karakteristieken van bouwwerken. De nadere eisen regeling wordt toegepast ter voorkoming van
onevenredige aantasting van:
a. de woonsituatie: het in stand houden c.q. garanderen van een goede woonsituatie binnen deze
   bestemming, voorzover van toepassing, en andere bestemmingen, in het bijzonder met het oog op:
b. de lichttoetreding/bezonning ten opzichte van (bebouwing op) aangrenzende gronden;
c. het uitzicht;
d. de aanwezigheid van voldoende privacy;
e. het straat- en bebouwingsbeeld: in het belang van een verantwoorde, evenwichtige en
   samenhangende stedenbouwkundige en architectonische inpassing met aandacht voor:



12                                                                                Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Populier 3a en 3b


f. een goede verhouding tussen bouwmassa's en gevelbeelden;
g. de samenhang met nabij gelegen bebouwing;
h. de hoogtedifferentiatie;
i. een goede verhouding tussen bouwmassa en inrichting van de omgeving;
j. de verkeersveiligheid: ter waarborging van de verkeersveiligheid en in het bijzonder de benodigde
   uitzichthoeken van wegen;
k. de sociale veiligheid: ter waarborging van een ruimtelijke situatie die overzichtelijk, herkenbaar en
   sociaal controleerbaar is;
l. de gebruiksmogelijkheden: ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de
   gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de zich daarop bevindende bouwwerken.
De nadere eisen zijn opgenomen in de toolbox van het Masterplan Sweensstraat-West, aldus
vastgesteld door de gemeenteraad op 19 september 2013, en opgenomen in Bijlage 1 bij de regels.


3.4     Afwijken van de bouwregels

3.4.1   Afwijkingen in het kader van levensloopbestendig bouwen
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.2.3
voor het in het kader van levensloopbestendig bouwen van een slaapkamer met natte cel op de begane
grond, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a. aangetoond is, dat de toepassing van de onder 3.2 genoemde bouwmogelijkheden onvoldoende
   ruimte biedt om een extra slaapkamer en een natte cel op de begane grond te realiseren;
b. het perceel wordt door maximaal één gezin bewoond;
c. het oppervlak van deze voorziening mag niet meer bedragen dan 30 m²;
d. het totaal van de aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 85 m²;
e. de bouw van de afhankelijke woonruimte mag niet tot gevolg hebben dat het bouwperceel voor meer
   dan 50% wordt bebouwd;
f. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 4 m;
g. de bouwhoogte van plat afgedekte bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,2 m;
h. er vindt geen onevenredige aantasting van het stedenbouwkundige straatbeeld plaats;
i. er ontstaat stedenbouwkundig en architectonisch een evenwichtig geheel met het op het perceel
   aanwezige hoofdgebouw en er wordt ook een evenwichtige afstemming gevonden ten opzichte van
   de zich op het perceel bevindende vrijstaande gebouwen;
j. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen niet onevenredig worden aangetast, met dien
   verstande dat met name de bezonning van belendende percelen niet onevenredig wordt geschaad.


3.5     Specifieke gebruiksregels


3.5.1   Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c. van de Wabo, wordt in ieder geval
verstaan het (laten) gebruiken van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a. gronden en bouwwerken voor bedrijvigheid en dienstverlening, tenzij het betreft een
   aan-huis-gebonden beroep;
b. gronden en bouwwerken voor detail- en andere handel, tenzij het betreft detailhandel als
   ondergeschikte nevenactiviteit ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-gebonden beroep;
c. vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor permanente of tijdelijke bewoning; bij aangebouwde
   bijbehorende bouwwerken is de woonfunctie wel toegestaan.


3.5.2   Aan-huis-gebonden beroepen
Binnen de bestemming 'Woongebied' is de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen toegestaan,
hiervoor gelden de volgende regels:



Regels (vastgesteld)                                                                                       13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                 bestemmingsplan Populier 3a en 3b


a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte
   van de bebouwing (zowel hoofdgebouw als bijgebouwen) tot een maximum van 45 m²;
b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen
   onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
c. de activiteit wordt hoofdzakelijk uitgeoefend door een bewoner van de woning.


3.6     Afwijken van de gebruiksregels


3.6.1   Afwijking aan-huis-gebonden bedrijven
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid
3.5.1, onder a ten behoeve van de uitoefening van aan-huis-gebonden bedrijven binnen gebouwen, mits
aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a. er wordt geen afbreuk gedaan aan het woonkarakter van de omgeving;
b. er wordt, gelet op de omvang, ligging en wijze van uitoefening, geen onevenredige afbreuk gedaan
   aan het milieu van de omgeving;
c. de vloeroppervlakte die ten behoeve van de uitoefening van de bedrijfsactiviteiten in gebruik is,
   bedraagt niet meer dan 25 m²;
d. er zijn daarvoor geen extra verkeersmaatregelen en parkeervoorzieningen op of aan de openbare
   weg nodig;
e. er vindt geen detailhandel plaats, uitgezonderd detailhandel in beperkte, ondergeschikte mate, in
   direct verband met de uitoefening van de aan huis gebonden bedrijfsactiviteiten.


3.6.2   Afwijking bewoning in het kader van mantelzorg
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.5.1,
onder c voor het in het kader van mantelzorg realiseren van afhankelijke woonruimte op hetzelfde
perceel, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a. een dergelijke bewoning is noodzakelijk vanuit een mantelzorg;
b. de zorgbehoefte dient te worden aangetoond middels een CIZ, GGD-verklaring, een verklaring van de
   behandelend arts of een verklaring van de gemeente Loon op Zand;
c. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in het geding zijnde belangen, waaronder die van
   omwonenden en bedrijven;
d. de bewoning vindt plaats op een vloeroppervlakte van maximaal 85 m².
e. de afwijking wordt verleend voor het verlenen van mantelzorg door (mantelzorgverlener) ten behoeve
   van (mantelzorgontvanger);
f. binnen één maand na beëindiging van de zorgvraag dient het gebruik van het bijgebouw als
   afhankelijke woonruimte ten behoeve van de mantelzorg te worden beëindigd en dit dient schriftelijk
   gemeld te worden aan burgemeester en wethouders;
g. binnen drie maanden na het beëindigen van het gebruik van het bijgebouw als afhankelijke
   woonruimte ten behoeve van de mantelzorg dient dit bijgebouw door het verwijderen van de
   essentiële woonvoorzieningen ongeschikt te worden gemaakt voor bewoning;
h. binnen drie maanden na het beëindigen van het gebruik van de afhankelijke woonruimte ten behoeve
   van de mantelzorg dient het bijgebouw weer overeenkomstig de bestemming te (kunnen) worden
   gebruikt.


3.6.3   Afwijking Bed and Breakfast
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid
3.5.1, onder a voor het vestigen van een Bed and Breakfast, mits aan de volgende voorwaarden wordt
voldaan:
a. een Bed and Breakfast is toegestaan binnen de eigen woning en/of (vrijstaande) bijbehorende
   bouwwerken mits de hoofdfunctie, te weten 'wonen' gehandhaafd blijft;
b. de initiatiefnemer van de toeristisch-recreatieve overnachtingsmogelijkheid dient zelf de


14                                                                                Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


   hoofdbewoner van de woning te zijn;
c. de verblijfsruimte moet voldoen aan de bepalingen van de bouwverordening en het Bouwbesluit;
d. het is niet toegestaan dat een Bed and Breakfast alcoholhoudende drank tegen betaling verstrekt;
e. de voorziening ten behoeve van Bed and Breakfast dient binnen de bestaande bebouwing te worden
   gerealiseerd. Nieuwbouw ten behoeve van verblijfsrecreatie is uitgesloten;
f. de voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneren als een
   zelfstandige woning. Dit betekent ook dat een aparte kookgelegenheid niet is toegestaan;
g. maximaal twee slaapkamers van een woning mogen gebruikt worden ten behoeve van Bed and
   Breakfast, met dien verstande dat er minimaal één slaapkamer beschikbaar blijft voor de bewoner(s)
   van de woning;
h. het maximale aantal bedden/slaapplaatsen op een slaapkamer van ten hoogste 15 m² bedraagt 3;
i. het maximale aantal bedden/slaapplaatsen op een slaapkamer groter dan 15 m² bedraagt 4;
j. het maximale aantal gasten dat gelijktijdig gebruik mag maken van de Bed and Breakfast is gesteld
   op 5;
k. ter voorkoming van permanente bewoning wordt een maximumverblijfsduur gehanteerd van één
   week;
l. de activiteiten moeten infrastructureel goed inpasbaar zijn en geen aanmerkelijke toename van de
   verkeersbelasting tot gevolg hebben;
m. de extra parkeerdruk die voortkomt uit het toegevoegde gebruik dient opgevangen te worden op
   eigen terrein. Dit mag er dus niet toe leiden dat de initiatiefnemer zelf niet meer op eigen terrein kan
   parkeren. Alleen binnen de (verkeerskundige) bebouwde kom kan van het bovenstaande in sommige
   gevallen worden afgeweken. Hier dient rekening gehouden te worden met de gegevens met
   betrekking tot de bezettingsgraad van de parkeerplaatsen in de gemeente Loon op Zand;
n. controle op het verblijf vindt plaats door middel van een nachtregister dat de gemeente kan opvragen
   bij de initiatiefnemer;
o. gasten zijn toeristenbelasting verschuldigd.




Regels (vastgesteld)                                                                                    15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Artikel 4       Waarde - Archeologie

4.1     Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor behoud en bescherming van waardevolle archeologische
informatie in de bodem.


4.2     Bouwregels

Uitsluitend mogen bouwwerken worden opgericht ten dienste van de in 4.1 omschreven bestemming,
alsmede ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen, mits:
a. het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet
   wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut, met uitzondering van nieuwe kelders; of
b. gebouwen maximaal 2,5 m uit de bestaande fundering worden opgericht; of
c. het nieuw te bebouwen oppervlak niet groter is dan 100 m²; of
d. voor zover het bouwen in de bodem betreft tot een diepte van 30 cm onder het bestaande maaiveld.


4.3     Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering van bouwwerken, de
inrichting en het gebruik van gronden, indien uit onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en
beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere eisen zijn erop
gericht dat de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) worden behouden.


4.4     Afwijken van de bouwregels


4.4.1   Afwijken
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 4.2
teneinde het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende andere
bestemming(en), indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond, dat de archeologische
waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Teneinde dit te
bereiken kunnen aan een afwijking in ieder geval de volgende regels worden verbonden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een
   bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden zoals alternatieven voor heiwerk,
   het al of niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere
   voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen; of
c. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een
   deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door
   burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.


4.4.2   Verplichting rapportage
De afwijking als bedoeld in 4.4.1 wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport heeft
overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden
verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.




16                                                                                Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Populier 3a en 3b


4.4.3   Advies archeologisch desk undige
Alvorens het bevoegd gezag beslissen over een ontheffing als bedoeld 4.4.1 winnen zij schriftelijk advies
in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een ontheffing geen
onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of en zo ja welke
voorwaarden dienen te worden gesteld.


4.5   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden


4.5.1   Algemeen
Het is verboden, zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of
van werkzaamheden op of in de als Waarde - Archeologie bestemde gronden de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het ophogen van de bodem;
b. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het
   aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
c. het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
d. het verlagen of verhogen van het waterpeil;
e. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de
   daarmee verband houdende constructies;
f. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 30 centimeter onder peil waartoe ook
   wordt gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen.


4.5.2   Uitzonderingen
Het onder 4.5.1 vervatte verbod geldt niet:
a. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 30 cm onder het bestaande
   maaiveld;
b. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft over een maximale oppervlakte van 100 m²;
c. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft binnen een afstand van maximaal 2,5 m uit een
   bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
d. indien de werken en/of werkzaamheden het gewone onderhoud betreffen, met inbegrip van
   onderhouds- en vervanheden in de bodem betreft waarvoor ten tijde van het van kracht worden van
   gingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van
   kabels en leidingen;
a. voor zover het werkzaam het bestemmingsplan een aanlegvergunning in dit kader is verleend;
a. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft die direct samenhangen met een verleende
   omgevingsvergunning op grond van het bepaalde in 4.4.


4.5.3   Verlening
Een omgevingsvergunning als bedoeld in 4.5.1 mag alleen worden verleend indien door de uitvoering de
aanwezige archeologische waarden niet onevenredig (kunnen) worden aangetast. Teneinde dit te
bereiken kunnen aan een ontheffing in ieder geval de volgende regels worden verbonden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een
   bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden zoals alternatieven voor heiwerk,
   het al of niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere
   voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen; of
c. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een
   deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door
   burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.


Regels (vastgesteld)                                                                                   17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                bestemmingsplan Populier 3a en 3b




4.6     Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen, in die zin dat het bestemmingsplan wordt gewijzigd door één
of meerdere bestemmingsvlakken met de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" te verwijderen,
indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a. uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
b. het wordt niet meer noodzakelijk geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze
   waarden.




18                                                                               Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Hoofdstuk 3             Algemene regels

Artikel 5       Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




Regels (vastgesteld)                                                                             19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                 bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Artikel 6       Algemene gebruiksregels

6.1     Strijdig gebruik

Tot een gebruik strijdig met de gegeven bestemmingen wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden voor de opslag van (aan het oorspronkelijke verkeer onttrokken) voer-,
   vaar- of vliegtuigen, anders dan in het kader van de bedrijfsvoering;
b. het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond,
   bodemspecie en puin en voor het storten van vuil, anders dan in het kader van de bedrijfsvoering;
c. het opslaan of storten van al dan niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten, buiten erven van
   gebouwen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming
   gerichte beheer van de gronden;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
e. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.




20                                                                                 Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Artikel 7       Algemene afwijkingsregels


7.1     Algemene afwijkingen

Het bevoegd gezag kan, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en
bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, een omgevingsvergunning verlenen voor het
afwijken van:
a. de in het plan voorgeschreven maatvoering ten aanzien van dakhellingen, goothoogten, (nok)hoogten
   en bebouwde oppervlakten met ten hoogste 10% wanneer door het toepassen van de ontheffing een
   betere bouwkundige en/of stedenbouwkundige aansluiting ontstaat met bestaande direct
   aansluitende bouwwerken;
b. het in geringe mate, doch niet meer dan 5 m afwijken van een bestemmingsgrens, van het profiel
   van een straat, alsmede de vorm van bouwvlakken, voor zover zulks noodzakelijk is om het plan aan
   de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen;
c. Het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouw- c.q. het
   bestemmingsvlak en toestaan dat de grenzen van het bouw- c.q. het bestemmingsvlak naar de
   buitenzijde worden overschreden door:
d. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
e. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken; mits de bouwgrens met niet meer dan 0,50 m
   overschrijdend is;
f. balkons, mits:
g. de bouwgrens met niet meer dan 1,00 m wordt overschreden;
h. de breedte niet meer dan tweederde van de voorgevelbreedte bedraagt;


7.2     Voorwaarden afwijking
a. De in lid 6.1 genoemde omgevingsvergunningen mogen slechts worden verleend indien hierdoor
   geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
   gronden en bouwwerken.
b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a. kan alleen worden verleend indien sprake is van een
   algemeen belang of wanneer sprake is van een verbetering van het straat- en bebouwingsbeeld.




Regels (vastgesteld)                                                                             21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                 bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Artikel 8       Overige regels

8.1     Parkeerregeling

Tenzij in hoofdstuk 2 expliciet is voorzien in een andere regel ten aanzien van de aanwezigheid van
voldoende parkeergelegenheid, geldt de volgende regeling:
a. bij de uitoefening van de bevoegdheid voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen
   en/of afwijken dient tenminste voldaan te worden aan het gemeentelijk beleid ten aanzien van
   parkeernormen, zoals opgenomen in de 'Uitwerking Parkeerbeleid Loon op Zand' zoals bijgevoegd
   als Bijlage 2;
b. parkeergelegenheid die is gerealiseerd om te voorzien in voldoende parkeergelegenheid dient in
   stand te worden gehouden;
c. indien de 'Uitwerking Parkeerbeleid Loon op Zand ' als bedoeld onder sub a. gedurende de
   planperiode van dit bestemmingsplan wordt gewijzigd, wordt bij de verlening van de
   omgevingsvergunning rekening gehouden met die wijziging.




22                                                                                  Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                  bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels

Artikel 9       Overgangsrecht

9.1     Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
   en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de
        dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning
   verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10
   %.
c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip
   van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
   daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.


9.2     Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan
   voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
   hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
   geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




Regels (vastgesteld)                                                                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Artikel 10     Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Populier 3a en 3b'.




24                                                                            Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Bijlagen




Regels (vastgesteld)                                       25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                     bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten




26                                                       Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                                                                                 AF-
                                                                                           STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                    METERS                                                                   INDICES




                                                                                                                 GELUID




                                                                                                                              GEVAAR




                                                                                                                                                                         VERKEER
                                                                                                          STOF
                                                                                                   GEUR




                                                                                                                                        AFSTAND
                                                                                                                                       GROOTSTE




                                                                                                                                                        CATEGORIE




                                                                                                                                                                                   VISUEEL
                                  nummer




                                                                                                                                                                                             BODEM
                                                                                                                                                                                                     LUCHT
       -                -
                                    LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE
01           01                   - LANDBOUW
0111, 0113   011, 012, 013          Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)                     10     10     30 C         10          30      2                        1G      1         B       L
0112         011, 012, 013, 016   0 Tuinbouw:
0112         011, 012, 013        1 - bedrijfsgebouwen                                             10     10     30       C   10          30      2                        1G      1         B       L
0112         011, 012, 013        2 - kassen zonder verwarming                                     10     10     30       C   10          30      2                        1G      1         B       L
0112         011, 012, 013        3 - kassen met gasverwarming                                     10     10     30       C   10          30      2                        1G      1         B       L
0112         0113                 4 - champignonkwekerijen (algemeen)                              30     10     30       C   10          30      2                        1G      1         B

0112         0163                 6 - bloembollendroog- en prepareerbedrijven                      30     10     30 C         10         30        2                       1G      1         B
0112         011                  7 - witlofkwekerijen (algemeen)                                  30     10     30 C         10         30        2                       1G
0121         0141, 0142             Fokken en houden van rundvee                                  100     30     30 C          0        100       3.2                      1G      1
0122         0143, 0145           0 Fokken en houden van overige graasdieren:
0122         0143                 1 - paardenfokkerijen                                            50     30     30 C           0         50      3.1                      1G      1
0122         0145                 2 - overige graasdieren                                          50     30     30 C           0         50      3.1                      1G      1
0125         0149                 0 Fokken en houden van overige dieren:
0125         0149                 3 - huisdieren                                                   30      0     50 C         10          50      3.1                      1G      1
0125         0149                 5 - bijen                                                        10      0     30 C         10          30       2                       1G      1
0125         0149                 6 - overige dieren                                               30     10     30 C          0          30 D     2                       1G      1
014          016                  0 Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014          016                  1 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²                 30     10     50           10          50 D    3.1                      2G      1
014          016                  2 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²                 30     10     30           10          30       2                       1G      1
                                    - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. >
014          016                  3 500 m²                                                         30     10     50           10          50      3.1                      2G      1
                                    - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <=
014          016                  4 500 m²                                                         30     10     30           10          30      2                        1G      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                                                                              AF-
                                                                                        STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                      METERS                                                               INDICES




                                                                                                              GELUID




                                                                                                                       GEVAAR




                                                                                                                                                                  VERKEER
                                                                                                       STOF
                                                                                                GEUR




                                                                                                                                 AFSTAND
                                                                                                                                GROOTSTE




                                                                                                                                                 CATEGORIE




                                                                                                                                                                            VISUEEL
                             nummer




                                                                                                                                                                                      BODEM
                                                                                                                                                                                              LUCHT
         -              -
0142         0162                     KI-stations                                               30     10     30 C       0         30      2                        1G      1
02           02              -
                               BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOS-
02           02              - BOUW

020          021, 022, 024     Bosbouwbedrijven                                                 10     10     50         0         50      3.1                      1G      1
05           03              -
05           03              - VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN
0501.2       0312              Binnenvisserijbedrijven                                          50      0     50 C     10          50      3.1                      1G      1
0502         032             0 Vis- en schaaldierkwekerijen
0502         032             2 - visteeltbedrijven                                              50      0     50 C       0         50      3.1                      1G      1
151          101, 102        0 Slachterijen en overige vleesverwerking:
                               - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <=
151          101             5 1000 m²                                                          50      0     50 C     30          50      3.1                      1G      1
                               - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <=
151          101             6 200 m²                                                           30      0     50       10          50      3.1                      1G      1

151          101, 102        7 - loonslachterijen                                               50      0     50       10          50      3.1                      1G      1
                                      - vervaardiging van snacks en vervaardiging van
151          108             8        kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²              50      0     50       10          50      3.1                      2G      1
152          102             0        Visverwerkingsbedrijven:
152          102             6        - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²                    50     10     30       10          50      3.1                      1G      1
1531         1031            0        Aardappelprodukten fabrieken:
1531         1031            2        - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²            50     10     50       50 R        50      3.1                      1G      1
1551         1051            0        Zuivelprodukten fabrieken:
1552         1052            2        - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                 10      0     30         0         30      2                        1G      1
1581         1071            0        Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                                                                               AF-
                                                                                         STANDEN IN
SBI-1993        SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                    METERS                                                                INDICES




                                                                                                                GELUID




                                                                                                                         GEVAAR




                                                                                                                                                                    VERKEER
                                                                                                        STOF
                                                                                                 GEUR




                                                                                                                                   AFSTAND
                                                                                                                                  GROOTSTE




                                                                                                                                                   CATEGORIE




                                                                                                                                                                              VISUEEL
                                nummer




                                                                                                                                                                                        BODEM
                                                                                                                                                                                                LUCHT
       -                   -
                                  - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-
1581            1071            1 ovens                                                          30     10     30 C      10          30      2                        1G      1
1583            1081            0 Suikerfabrieken:
                                  Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade-
1584            10821           0 en suikerwerk:
                                  - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van
1584            10821           3 chocoladewerken met p.o. <= 200 m²                             30     10     30        10          30      2                        1G      1
                                  - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <=
1584            10821           6 200 m²                                                         30     10      30       10         30        2                       1G      1
1585            1073              Deegwarenfabrieken                                             50     30      10       10         50       3.1                      2G      2
1593 t/m 1595   1102 t/m 1104     Vervaardiging van wijn, cider e.d.                             10      0      30 C      0         30        2                       1G      1
1596            1105              Bierbrouwerijen                                               300     30     100 C     50 R      300       4.2                      2G      2
16              12              -
17              13              -
17              13              - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
172             132             0 Weven van textiel:
173             133               Textielveredelingsbedrijven                                    50      0     50        10          50      3.1                      2G      2         B
174, 175        139               Vervaardiging van textielwaren                                 10      0     50        10          50      3.1                      1G      1
                                  Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en
176, 177        139, 143          artikelen                                                       0     10     50        10          50      3.1                      1G      2
18              14              -
                                  VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN
18              14              - VERVEN VAN BONT
181             141               Vervaardiging kleding van leer                                 30      0     50          0         50      3.1                      1G      1
                                  Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van
182             141               leer)                                                          10     10     30        10          30      2                        2G      2
                                  Bereiden en verven van bont; vervaardiging van arti-
183             142, 151          kelen van bont                                                 50     10     10        10          50      3.1                      1G      1         B       L
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                                                                         AF-
                                                                                   STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                OMSCHRIJVING                                  METERS                                                               INDICES




                                                                                                         GELUID




                                                                                                                  GEVAAR




                                                                                                                                                             VERKEER
                                                                                                  STOF
                                                                                           GEUR




                                                                                                                            AFSTAND
                                                                                                                           GROOTSTE




                                                                                                                                            CATEGORIE




                                                                                                                                                                       VISUEEL
                            nummer




                                                                                                                                                                                 BODEM
                                                                                                                                                                                         LUCHT
         -              -
19           19             -
                              VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN
19           15             - (EXCL. KLEDING)
192          151              Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)             50     10     30       10          50 D    3.1                      2G      2
193          152              Schoenenfabrieken                                            50     10     50       10          50      3.1                      2G      1
20                          -
                              HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKE-
20           16             - LEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.2       16102          0 Houtconserveringsbedrijven:
2010.2       16102          2 - met zoutoplossingen                                        10     30     50       10          50      3.1                      2G      1         B
                              Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artike-
203, 204, 205 162           1 len van hout, p.o. < 200 m2                                   0     30     50         0         50      3.1                      1G      1
205           162902          Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                     10     10     30         0         30       2                       1G      1
21            17            -
                              VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PA-
21           17             - PIER- EN KARTONWAREN
2112         1712           0 Papier- en kartonfabrieken:
2112         1712           1 - p.c. < 3 t/u                                               50     30     50 C     30 R        50      3.1                      1G      2
22           58             -
                              UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRO-
22           58             - DUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221          581              Uitgeverijen (kantoren)                                       0      0     10        0          10      1                        1P      1
2222.6       18129            Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                    10      0     30        0          30      2                        1P      1         B
2223         1814           A Grafische afwerking                                           0      0     10        0          10      1                        1G      1
2223         1814           B Binderijen                                                   30      0     30        0          30      2                        2G      1
2224         1813             Grafische reproduktie en zetten                              30      0     10       10          30      2                        2G      1         B
2225         1814             Overige grafische aktiviteiten                               30      0     30       10          30 D    2                        2G      1         B
223          182              Reproduktiebedrijven opgenomen media                          0      0     10        0          10      1                        1G      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                                                                       AF-
                                                                                 STANDEN IN
SBI-1993   SBI-2008                OMSCHRIJVING                                  METERS                                                               INDICES




                                                                                                       GELUID




                                                                                                                GEVAAR




                                                                                                                                                           VERKEER
                                                                                                STOF
                                                                                         GEUR




                                                                                                                          AFSTAND
                                                                                                                         GROOTSTE




                                                                                                                                          CATEGORIE




                                                                                                                                                                     VISUEEL
                          nummer




                                                                                                                                                                               BODEM
                                                                                                                                                                                       LUCHT
       -              -
23         19             -
24         20             -
2442       2120           0        Farmaceutische produktenfabrieken:
2442       2120           1        - formulering en afvullen geneesmiddelen              50     10     50       50 R        50      3.1                      2G      1         B       L
2442       2120           2        - verbandmiddelenfabrieken                            10     10     30       10          30       2                       2G      1
2462       2052           0        Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2466       205903         A        Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken               50     10     50       50 R        50      3.1                      3G      2         B
25         22             -
                            VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUB-
25         22             - BER EN KUNSTSTOF
2512       221102         0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512       221102         1 - vloeropp. < 100 m2                                         50     10     30       30          50      3.1                      1G      1
252        222            0 Kunststofverwerkende bedrijven:
                            - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage
252        222            3 van kunststofbouwmaterialen                                  50     30     50       30          50      3.1                      2G      1
26         23             -
                            VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CE-
26         23             - MENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261        231            0 Glasfabrieken:
2615       231              Glasbewerkingsbedrijven                                      10     30     50       10          50      3.1                      1G      1
262, 263   232, 234       0 Aardewerkfabrieken:
262, 263   232, 234       1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                  10     10     30       10          30      2                        1G      1                 L
267        237            0 Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267        237            2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²           10     30     50        0          50      3.1                      1G      1
2681       2391             Slijp- en polijstmiddelen fabrieken                          10     30     50       10          50 D    3.1                      1G      2
27         24             -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                                                                                              AF-
                                                                                        STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                      METERS                                                               INDICES




                                                                                                              GELUID




                                                                                                                       GEVAAR




                                                                                                                                                                  VERKEER
                                                                                                       STOF
                                                                                                GEUR




                                                                                                                                 AFSTAND
                                                                                                                                GROOTSTE




                                                                                                                                                 CATEGORIE




                                                                                                                                                                            VISUEEL
                             nummer




                                                                                                                                                                                      BODEM
                                                                                                                                                                                              LUCHT
       -                -
27           24              - VERVAARDIGING VAN METALEN
271          241             0 Ruwijzer- en staalfabrieken:
272          245             0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
                               Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzet-
273          243             0 terijen:
274          244            A0 Non-ferro-metaalfabrieken:
274          244            B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
2751, 2752   2451, 2452      0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2753, 2754   2453, 2454      0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
28           25              -
                               VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN
28           25, 31          - VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
2821         2529, 3311      0 Tank- en reservoirbouwbedrijven:
                               Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o.
284          255, 331       B1 < 200 m2                                                         30     30     50       10          50 D    3.1                      1G      2         B
2851         2561, 3311      0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
                               Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o.
2852         2562, 3311      2 <200m2                                                           10     30     50       10          50 D    3.1                      1G      2         B
287          259, 331       A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
                               Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o.
287          259, 331       B <200 m2                                                           30     30     50       10          50      3.1                      1G      2         B
29           27, 28, 33      -
30           26, 28, 33      -
                              VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN
30           26, 28, 33     - COMPUTERS
                              Kantoormachines- en computerfabrieken incl. repara-
30           26, 28, 33     A tie                                                               30     10     30       10          30      2                        1G      1
31           26, 27, 33     -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                                                                              AF-
                                                                                        STANDEN IN
SBI-1993      SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                METERS                                                                INDICES




                                                                                                               GELUID




                                                                                                                        GEVAAR




                                                                                                                                                                   VERKEER
                                                                                                       STOF
                                                                                                GEUR




                                                                                                                                  AFSTAND
                                                                                                                                 GROOTSTE




                                                                                                                                                  CATEGORIE




                                                                                                                                                                             VISUEEL
                                   nummer




                                                                                                                                                                                       BODEM
                                                                                                                                                                                               LUCHT
      -                  -
                                     VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHI-
31            26, 27, 33           - NES, APPARATEN EN BENODIGDH.
316           293                    Elektrotechnische industrie n.e.g.                         30     10     30        10          30      2                        1G      1
32            26, 33               -
                                     VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELE-
32            26, 33               - COM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
                                     Vervaardiging van audio-, video- en telecom-
321 t/m 323   261, 263, 264, 331     apparatuur e.d. incl. reparatie                            30      0     50        30          50 D    3.1                      2G      1         B
3210          2612                   Fabrieken voor gedrukte bedrading                          50     10     50        30          50      3.1                      1G      2         B
33            26, 32, 33           -
                                     VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE
33            26, 32, 33           - APPARATEN EN INSTRUMENTEN
                                     Fabrieken voor medische en optische apparaten en
33            26, 32, 33           A instrumenten e.d. incl. reparatie                          30      0     30          0         30      2                        1G      1
34            29                   -
                                     VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWA-
34            29                     GENS EN OPLEGGERS
341           291                  0 Autofabrieken en assemblagebedrijven
35            30                   -
                                     VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN
35            30                   - (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351           301, 3315            0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351           301, 3315            1 - houten schepen                                           30     30     50        10          50      3.1                      2G      1         B
36            31                   -
                                     VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE
36            31                   - GOEDEREN N.E.G.
361           310                  1 Meubelfabrieken                                            50     50     100       30        100 D     3.2                      2G      2         B
361           9524                 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                         0     10      10        0         10        1                       1P      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                                                                                             AF-
                                                                                       STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                     METERS                                                               INDICES




                                                                                                             GELUID




                                                                                                                      GEVAAR




                                                                                                                                                                 VERKEER
                                                                                                      STOF
                                                                                               GEUR




                                                                                                                                AFSTAND
                                                                                                                               GROOTSTE




                                                                                                                                                CATEGORIE




                                                                                                                                                                           VISUEEL
                             nummer




                                                                                                                                                                                     BODEM
                                                                                                                                                                                             LUCHT
         -              -
362          321                      Fabricage van munten, sieraden e.d.                      30     10     10       10          30       2                       1G      1         B
363          322                      Muziekinstrumentenfabrieken                              30     10     30       10          30       2                       2G      2
364          323                      Sportartikelenfabrieken                                  30     10     50       30          50      3.1                      2G      2
365          324                      Speelgoedartikelenfabrieken                              30     10     50       30          50      3.1                      2G      2
3663.1       32991                    Sociale werkvoorziening                                   0     30     30        0          30       2                       1P      1
3663.2       32999                    Vervaardiging van overige goederen n.e.g.                30     10     50       30          50 D    3.1                      2G      2
37           38              -
37           38              - VOORBEREIDING TOT RECYCLING
372          383202         A0 Puinbrekerijen en -malerijen:
40           35              -
                               PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARD-
40           35              - GAS, STOOM EN WARM WATER
                               Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen
40           35             A0 >= 50 MWe)
                               bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50
40           35             B0 MWe:
                               Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transforma-
40           35             C0 torvermogen:
40           35             C1 - < 10 MVA                                                       0      0     30 C     10          30       2                       1P      1         B
40           35             C2 - 10 - 100 MVA                                                   0      0     50 C     30          50      3.1                      1P      1         B
40           35             D0 Gasdistributiebedrijven:
                               - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst.
40           35             D3 Cat. A                                                           0      0     10 C     10          10      1                        1P      1
                               - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebou-
40           35             D4 wen), cat. B en C                                                0      0     30 C     10          30       2                       1P      1
40           35             D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D                        0      0     50 C     50 R        50      3.1                      1P      1
40           35             E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40           35             E2 - blokverwarming                                                10      0     30 C     10          30      2                        1P      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                                                                                                     AF-
                                                                                               STANDEN IN
SBI-1993        SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                          METERS                                                               INDICES




                                                                                                                     GELUID




                                                                                                                              GEVAAR




                                                                                                                                                                         VERKEER
                                                                                                              STOF
                                                                                                       GEUR




                                                                                                                                        AFSTAND
                                                                                                                                       GROOTSTE




                                                                                                                                                        CATEGORIE




                                                                                                                                                                                   VISUEEL
                                nummer




                                                                                                                                                                                             BODEM
                                                                                                                                                                                                     LUCHT
      -                   -
40              35              F0       windmolens:
41              36               -
41              36               -       WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41              36              A0       Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41              36              A2       - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling           10      0     50 C     30          50      3.1                      1G      2
41              36              B0       Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41              36              B1       - < 1 MW                                                       0      0     30 C     10          30      2                        1P      1
45              41, 42, 43       -
45              41, 42, 43       -       BOUWNIJVERHEID
45              41, 42, 43       1       - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²                    10     30     50       10          50      3.1                      2G      1         B
45              41, 42, 43       2       Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²             10     30     50       10          50      3.1                      2G      1         B
45              41, 42, 43       3       - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²             0     10     30       10          30       2                       1G      1         B
50              45, 47           -
                                  HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIET-
50              45, 47          - SEN; BENZINESERVICESTATIONS
                                  Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servi-
501, 502, 504   451, 452, 454     cebedrijven                                                          10      0     30       10          30       2                       2P      1         B
5020.4          45204           B Autobeklederijen                                                      0      0     10       10          10       1                       1G      1
5020.4          45204           C Autospuitinrichtingen                                                50     30     30       30 R        50      3.1                      1G      1         B       L
5020.5          45205             Autowasserijen                                                       10      0     30        0          30       2                       3P      1
                                  Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -
503, 504        453               accessoires                                                           0      0     30       10          30      2                        1P      1
505             473             0 Benzineservisestations:
505             473             2 - met LPG < 1000 m3/jr                                               30      0     30       50 R        50      3.1                      3P      1         B
505             473             3 - zonder LPG                                                         30      0     30       10          30       2                       3P      1         B
51              46              -
51              46              - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                                                          AF-
                                                                                    STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                OMSCHRIJVING                                   METERS                                                               INDICES




                                                                                                          GELUID




                                                                                                                   GEVAAR




                                                                                                                                                              VERKEER
                                                                                                   STOF
                                                                                            GEUR




                                                                                                                             AFSTAND
                                                                                                                            GROOTSTE




                                                                                                                                             CATEGORIE




                                                                                                                                                                        VISUEEL
                            nummer




                                                                                                                                                                                  BODEM
                                                                                                                                                                                          LUCHT
         -              -
511          461              Handelsbemiddeling (kantoren)                                  0      0     10        0          10       1                       1P      1
5121         4621           0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders                      30     30     50       30 R        50      3.1                      2G      2
5122         4622             Grth in bloemen en planten                                    10     10     30        0          30       2                       2G      1
5124         4624             Grth in huiden, vellen en leder                               50      0     30        0          50      3.1                      2G      1
                              Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-
5125, 5131   46217, 4631      aardappelen                                                   30     10     30       50 R        50      3.1                      2G      1
                              Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren,
5132, 5133   4632, 4633       spijsoliën                                                    10      0     30       50 R        50      3.1                      2G      1
5134         4634             Grth in dranken                                                0      0     30        0          30       2                       2G      1
5135         4635             Grth in tabaksprodukten                                       10      0     30        0          30       2                       2G      1
5136         4636             Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                       10     10     30        0          30       2                       2G      1
5137         4637             Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                     30     10     30        0          30       2                       2G      1
5138, 5139   4638, 4639       Grth in overige voedings- en genotmiddelen                    10     10     30       10          30       2                       2G      1
514          464, 46733       Grth in overige consumentenartikelen                          10     10     30       10          30       2                       2G      1
5148.7       46499          0 Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7       46499          1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton               10      0     30       10 V        30      2                        2G      1
                              - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50
5148.7       46499          2 ton                                                           10      0     30       50 V        50      3.1                      2G      1
5148.7       46499          5 - munitie                                                      0      0     30       30          30       2                       2G      1
5151.1       46711          0 Grth in vaste brandstoffen:
5151.1       46711          1 - klein, lokaal verzorgingsgebied                             10     50     50       30          50      3.1                      2P      2
5151.2       46712          0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5152.1       46721          0 Grth in metaalertsen:
5153         4673           0 Grth in hout en bouwmaterialen:
5153         4673           1 - algemeen: b.o. > 2000 m²                                     0     10     50       10          50      3.1                      2G      2
5153         4673           2 - algemeen: b.o. <= 2000 m²                                    0     10     30       10          30       2                       1G      1
5153.4       46735          4 zand en grind:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                                                                          AF-
                                                                                    STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                OMSCHRIJVING                                   METERS                                                                INDICES




                                                                                                           GELUID




                                                                                                                    GEVAAR




                                                                                                                                                               VERKEER
                                                                                                   STOF
                                                                                            GEUR




                                                                                                                              AFSTAND
                                                                                                                             GROOTSTE




                                                                                                                                              CATEGORIE




                                                                                                                                                                         VISUEEL
                            nummer




                                                                                                                                                                                   BODEM
                                                                                                                                                                                           LUCHT
         -              -
5153.4       46735          6 - algemeen: b.o. <= 200 m²                                     0     10     30          0         30      2                        1G      1
                              Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsappara-
5154         4674           0 tuur:
5154         4674           1 - algemeen: b.o. > 2.000 m²                                    0      0      50       10         50       3.1                      2G      2
5154         4674           2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m²                                  0      0      30        0         30        2                       1G      1
5155.2       46752            Grth in kunstmeststoffen                                      30     30      30       30 R       30        2                       1G      1
5156         4676             Grth in overige intermediaire goederen                        10     10      30       10         30        2                       2G      2
5157         4677           0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m²                                10     30     100       30        100       3.2                      2G      2         B
5157         4677           1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²                             10     10      50       10         50       3.1                      2G      2         B
                              - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <=
5157.2/3     4677           1 1000 m²                                                       10     10     50        10          50      3.1                      2G      2         B
518          466            0 Grth in machines en apparaten:
518          466            2 - overige                                                      0     10     50          0         50      3.1                      2G      1
                              Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbeno-
519          466, 469         digdheden e.d.                                                 0      0     30          0         30      2                        2G      1
52           47             -
                              DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICU-
52            47            - LIEREN
52            47            A Detailhandel voor zover n.e.g.                                 0      0     10         0          10      1                        1P      1
5211/2,5246/9 471             Supermarkten, warenhuizen                                      0      0     10        10          10      1                        2P      1
                              Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, ko-
5222, 5223   4722, 4723       ken, bakken                                                   10      0     10        10          10      1                        1P      1
                              Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen
5224         4724             winkel                                                        10     10     10 C      10          10       1                       1P      1
5231, 5232   4773, 4774       Apotheken en drogisterijen                                     0      0      0        10          10       1                       1P      1
5246/9       4752             Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten                          0      0     30        10          30       2                       3P      1
5249         4778             Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt                    0      0     10        10 V        10       1                       1P      1
5261         4791             Postorderbedrijven                                             0      0     50         0          50      3.1                      2G      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                                                                                                    AF-
                                                                                              STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                OMSCHRIJVING                                             METERS                                                                   INDICES




                                                                                                                    GELUID




                                                                                                                                 GEVAAR




                                                                                                                                                                            VERKEER
                                                                                                             STOF
                                                                                                      GEUR




                                                                                                                                           AFSTAND
                                                                                                                                          GROOTSTE




                                                                                                                                                           CATEGORIE




                                                                                                                                                                                      VISUEEL
                            nummer




                                                                                                                                                                                                BODEM
                                                                                                                                                                                                        LUCHT
         -              -
                                     Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motor-
527          952                     fietsen)                                                          0      0     10           10          10      1                        1P      1
55           55             -
                              LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKEN-
55           55             - VERSTREKKING
                              Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden
5511, 5512   5510             en congrescentra                                                        10      0     10           10          10       1                       2P      1
552          553, 552         Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken)                     30      0     50 C         30          50      3.1                      2P      1
                              Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met ei-
553          561              gen ijsbereiding, viskramen e.d.                                        10      0     10       C   10          10      1                        2P      1
554          563            1 Café's, bars                                                             0      0     10       C   10          10      1                        2P      1
554          563            2 Discotheken, muziekcafé's                                                0      0     30       C   10          30 D    2                        2P      1
5551         5629             Kantines                                                                10      0     10       C   10          10 D    1                        1P      1
5552         562              Cateringbedrijven                                                       10      0     30       C   10          30      2                        1 G/P   1
60           49             -
60           49             - VERVOER OVER LAND
601          491, 492       0 Spoorwegen:
6022         493              Taxibedrijven                                                            0      0     30 C           0         30      2                        2P      1
                              - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonma-
6024         494            1 ken tanks) b.o. <= 1000 m²                                               0      0     50 C         30          50      3.1                      2G      1
603          495              Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                            0      0     30 C         10          30 D     2                       1P      1         B
61, 62       50, 51         -
61, 62       50, 51         - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
61, 62       50, 51         A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)                                 0      0     10             0         10      1                        2P      1
63           52             -
63           52             - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6311.1       52241          0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
6311.2       52242          0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                                                                          AF-
                                                                                    STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                  METERS                                                               INDICES




                                                                                                          GELUID




                                                                                                                   GEVAAR




                                                                                                                                                              VERKEER
                                                                                                   STOF
                                                                                            GEUR




                                                                                                                             AFSTAND
                                                                                                                            GROOTSTE




                                                                                                                                             CATEGORIE




                                                                                                                                                                        VISUEEL
                             nummer




                                                                                                                                                                                  BODEM
                                                                                                                                                                                          LUCHT
       -              -
6312         52102, 52109   A Distributiecentra, pak- en koelhuizen                         30     10     50 C     50 R        50 D    3.1                      2G      2
6312         52109          B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)                          0      0     30 C     10          30       2                       2G      1
6321         5221            1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages                         10      0     30 C      0          30       2                       3P      1                 L
6322, 6323   5222              Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)             0      0     10        0          10       1                       2P      1
633          791               Reisorganisaties                                              0      0     10        0          10       1                       1P      1
634          5229              Expediteurs, cargadoors (kantoren)                            0      0     10        0          10 D     1                       1P      1
64           64              -
64           53              - POST EN TELECOMMUNICATIE
641          531, 532          Post- en koeriersdiensten                                     0      0     30 C       0         30      2                        2P      1
642          61             A Telecommunicatiebedrijven                                      0      0     10 C       0         10      1                        1P      1
642          61             B0 zendinstallaties:
642          61             B2 - FM en TV                                                    0      0       0 C    10          10      1                        1P      2
                               - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergun-
642          61             B3 ningplichtig)                                                 0      0       0 C    10          10      1                        1P      2
65, 66, 67   64, 65, 66      -
                               FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERING-
65, 66, 67   64, 65, 66      - SWEZEN
65, 66, 67   64, 65, 66     A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen                         0      0     10 C       0         10      1                        1P      1
70           41, 68          -
                               VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND
70           41, 68          - GOED
70           41, 68         A Verhuur van en handel in onroerend goed                        0      0     10         0         10      1                        1P      1
71           77              -
                              VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHI-
71           77             - NES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711          7711             Personenautoverhuurbedrijven                                  10      0     30       10          30       2                       2P      1
712          7712, 7739       Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. per-           10      0     50       10          50 D    3.1                      2G      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                                                                                   AF-
                                                                                             STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                       OMSCHRIJVING                                     METERS                                                               INDICES




                                                                                                                   GELUID




                                                                                                                            GEVAAR




                                                                                                                                                                       VERKEER
                                                                                                            STOF
                                                                                                     GEUR




                                                                                                                                      AFSTAND
                                                                                                                                     GROOTSTE




                                                                                                                                                      CATEGORIE




                                                                                                                                                                                 VISUEEL
                                   nummer




                                                                                                                                                                                           BODEM
                                                                                                                                                                                                   LUCHT
         -              -
                                            sonenauto's)
713          773                            Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen             10      0     50       10          50 D    3.1                      2G      1         B
714          772                            Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.           10     10     30       10          30 D     2                       2G      2
72           62                    -
                                     COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECH-
72           62                    - NOLOGIE
                                     Computerservice- en informatietechnologie-bureau's
72           62                    A e.d.                                                             0      0     10         0         10      1                        1P      1
72           58, 63                B Datacentra                                                       0      0     30 C       0         30      2                        1P      1
73           72                    -
73           72                    - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731          721                     Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk              30     10     30       30 R        30      2                        1P      1
                                     Maatschappij- en geesteswetenschappelijk
732          722                     onderzoek                                                        0      0     10         0         10      1                        1P      1
             63, 69tm71, 73, 74,
74           77, 78, 80tm82        -
             63, 69tm71, 73, 74,
74           77, 78, 80tm82        - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
             63, 69tm71, 73, 74,
74           77, 78, 80tm82        A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren                      0      0     10        0          10 D     1                       2P      1
747          812                     Reinigingsbedrijven voor gebouwen                               50     10     30       30          50 D    3.1                      1P      1         B
7481.3       74203                   Foto- en filmontwikkelcentrales                                 10      0     30 C     10          30       2                       2G      1         B
7484.4       82992                   Veilingen voor huisraad, kunst e.d.                              0      0     10        0          10       1                       2P      1
75           84                    -
                                     OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN,
75           84                    - SOCIALE VERZEKERINGEN
75           84                    A Openbaar bestuur (kantoren e.d.)                                 0      0     10         0         10      1                        2P      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                                                                             AF-
                                                                                       STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                     OMSCHRIJVING                                 METERS                                                               INDICES




                                                                                                             GELUID




                                                                                                                      GEVAAR




                                                                                                                                                                 VERKEER
                                                                                                      STOF
                                                                                               GEUR




                                                                                                                                AFSTAND
                                                                                                                               GROOTSTE




                                                                                                                                                CATEGORIE




                                                                                                                                                                           VISUEEL
                                 nummer




                                                                                                                                                                                     BODEM
                                                                                                                                                                                             LUCHT
         -              -
7525         8425                  Brandweerkazernes                                            0      0     50 C       0         50      3.1                      1G      1
80           85                  -
80           85                  - ONDERWIJS
                                   Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onder-
801, 802     852, 8531             wijs                                                         0      0     30        0          30      2                        1P      1
803, 804     8532, 854, 855        Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs            10      0     30       10          30 D    2                        2P      1
85           86                  -
85           86                  - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG
8511         8610                  Ziekenhuizen                                                10      0     30 C     10          30      2                        3P      2
8512, 8513   8621, 8622, 8623      Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven                 0      0     10        0          10      1                        2P      1
8514, 8515   8691, 8692            Consultatiebureaus                                           0      0     10        0          10      1                        1P      1
853          871                 1 Verpleeghuizen                                              10      0     30 C      0          30      2                        1P      1
853          8891                2 Kinderopvang                                                 0      0     30        0          30      2                        2P      1
90           37, 38, 39          -
90           37, 38, 39          - MILIEUDIENSTVERLENING
                                   RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking
9001         3700               A0 voorbezinktanks:
9001         3700               B rioolgemalen                                                 30      0     10 C      0          30       2                       1P      1
9002.1       381                A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.                  50     30     50       10          50      3.1                      2G      1
9002.1       381                B Gemeentewerven (afval-inzameldepots)                         30     30     50       30 R        50      3.1                      2G      1         B
9002.2       382                A0 Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2       382                A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)            50     10     30       10          50      3.1                      1G      2                 L
9002.2       382                A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval                  10     10     30       30 R        30       2                       1G      1         B       L
91           94                  -
91           94                  - DIVERSE ORGANISATIES
9111         941, 942              Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)               0      0     10         0         10      1                        1P      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                                                                        AF-
                                                                                  STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008                       OMSCHRIJVING                          METERS                                                                   INDICES




                                                                                                        GELUID




                                                                                                                     GEVAAR




                                                                                                                                                                VERKEER
                                                                                                 STOF
                                                                                          GEUR




                                                                                                                               AFSTAND
                                                                                                                              GROOTSTE




                                                                                                                                               CATEGORIE




                                                                                                                                                                          VISUEEL
                                   nummer




                                                                                                                                                                                    BODEM
                                                                                                                                                                                            LUCHT
       -              -
9131         9491                    Kerkgebouwen e.d.                                     0      0     30             0         30       2                       2P      1
9133.1       94991                A Buurt- en clubhuizen                                   0      0     30 C           0         30 D     2                       2P      1
9133.1       94991                B Hondendressuurterreinen                                0      0     50             0         50      3.1                      1P      1
92           59                    -
92           59                    - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
921, 922     591, 592, 601, 602      Studio's (film, TV, radio, geluid)                    0      0     30 C         10          30      2                        2G      1
9213         5914                    Bioscopen                                             0      0     30 C          0          30      2                        3P      1
                                     Theaters, schouwburgen, concertgebouwen,
9232         9004                    evenementenhallen                                     0      0     30 C           0         30      2                        3P      1
9234         8552                    Muziek- en balletscholen                              0      0     30             0         30      2                        2P      1
9234.1       85521                   Dansscholen                                           0      0     30 C           0         30      2                        2P      1
9251, 9252   9101, 9102              Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.                   0      0     10             0         10      1                        2P      1
9253.1       91041                   Kinderboerderijen                                    30     10     30 C           0         30      2                        1P      1
926          931                   0 Zwembaden:
926          931                   1 - overdekt                                           10      0     50       C   10          50      3.1                      3P      1
926          931                  A Sporthallen                                            0      0     50       C    0          50      3.1                      2P      1
926          931                  B Bowlingcentra                                          0      0     30       C    0          30       2                       2P      1
926          931                  E Maneges                                               50     30     30            0          50      3.1                      2P      1
926          931                  F Tennisbanen (met verlichting)                          0      0     50       C    0          50      3.1                      2P      2
926          931                  G Veldsportcomplex (met verlichting)                     0      0     50       C    0          50      3.1                      2P      2
926          931                  H Golfbanen                                              0      0     10            0          10       1                       2P      1
926          931                   I Kunstskibanen                                         0      0     30       C   50 R        50      3.1                      2P      2
926          931                   0 Schietinrichtingen:
926          931                  11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen            0      0     30           30          30       2                       1P      1
926          931                   2 - binnenbanen: boogbanen                              0      0     10 C         10          10       1                       1P      1
926          931                  A Skelter- en kartbanen, in een hal                     10      0     50           10          50      3.1                      2P      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                                                                              AF-
                                                                        STANDEN IN
SBI-1993     SBI-2008              OMSCHRIJVING                         METERS                                                                   INDICES




                                                                                              GELUID




                                                                                                           GEVAAR




                                                                                                                                                      VERKEER
                                                                                       STOF
                                                                                GEUR




                                                                                                                     AFSTAND
                                                                                                                    GROOTSTE




                                                                                                                                     CATEGORIE




                                                                                                                                                                VISUEEL
                          nummer




                                                                                                                                                                          BODEM
                                                                                                                                                                                  LUCHT
         -            -
926          931          F Sportscholen, gymnastiekzalen                        0      0     30       C    0          30       2                       2P      1
926          932          G Jachthavens met diverse voorzieningen               10     10     50       C   30          50      3.1                      3P      1         B
9271         9200           Casino's                                            10      0     30       C    0          30       2                       3P      1
9272.1       92009          Amusementshallen                                     0      0     30       C    0          30       2                       2P      1
93           93           -
93           96           - OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1       96011        A Wasserijen en strijkinrichtingen                    30      0     50 C         30          50      3.1                      2G      1
9301.1       96011        B Tapijtreinigingsbedrijven                           30      0     50           30          50      3.1                      2G      1                 L
9301.2       96012          Chemische wasserijen en ververijen                  30      0     30           30 R        30       2                       2G      1         B       L
9301.3       96013        A Wasverzendinrichtingen                               0      0     30            0          30       2                       1G      1
9301.3       96013        B Wasserettes, wassalons                               0      0     10            0          10       1                       1P      1
9302         9602           Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten            0      0     10            0          10       1                       1P      1
9303         9603         0 Begrafenisondernemingen:
9303         9603         1 - uitvaartcentra                                     0      0     10             0         10      1                        2P      1
9303         96031        2 - begraafplaatsen                                    0      0     10             0         10      1                        2P      1
9304         9313, 9604     Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden             10      0     30 C           0         30      2                        1P      1
9305         9609         B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.                  0      0     10 C           0         10 D    1                        1P      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                     bestemmingsplan Populier 3a en 3b


Bijlage 2 T oolbox




44                                                       Regels (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>4 Toolbox
In dit hoofdstuk zijn de tools te vinden waarmee het
plan uitgewerkt kan worden. Met deze tools kan de
gewenste landelijke sfeer tot uitdrukking komen. Het
zijn richtlijnen voor bijvoorbeeld de bebouwing, zo
moet alle bebouwing een kap krijgen. Sommige tools
refereren aan kenmerken uit de omgeving. Getande
verkaveling is een veel voorkomende verkaveling langs
lange linten in Kaatsheuvel en omgeving. Dit kenmerk
moet terugkomen in het plangebied, met name aan
de 3 oost-west-gerichte lijnen.

De verschillende lijnen - “Vaart, “Park”, “Laan” - zijn
zo specifiek, dat ze ook specifieke kenmerken kunnen      23
krijgen. Voor deze lijnen zijn enkele aanvullende tools
gevormd. Deze tools zijn inspirerend, om een invul-
ling te geven aan de gewenste karakters.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Algemeen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>“Vaart”
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>“Park”




         27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>“Laan”
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Voorbeelduitwerking masterplan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>Verbeelding
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>