<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Regels
ontwerp-bestemmingsplan
‘Moleneind, Loon op Zand’
Planstatus:        ontwerp
Datum:             2022-04-19
Plan identificatie NL.IMRO.0809.BPMoleneind-ON01
Auteur:            Agron Advies B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoud
1     Inleidende  regels ..................................................................................................................................................... 1
   Artikel 1 Begrippen .................................................................................................................................................................1
   Artikel 2 Wijze van meten .................................................................................................................................................. 12
2     Bestemmingsregels .............................................................................................................................................. 13
   Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden .....................................................................13
   Artikel 4 Verkeer  .................................................................................................................................................................. 27
   Artikel 5 Waarde - Archeologie 2.....................................................................................................................................28
3     Inleidende  regels .................................................................................................................................................. 30
   Artikel 6 Anti-dubbeltelregel           ..............................................................................................................................................30
   Artikel 7 Algemene     bouwregels .......................................................................................................................................31
   Artikel 8 Algemene     gebruiksregels                ................................................................................................................................. 32
   Artikel 9 Algemene     afwijkingsregels ...............................................................................................................................33
   Artikel 10 Algemene       wijzigingsregels ............................................................................................................................ 34
   Artikel 11 Overige   regels ................................................................................................................................................... 35
4     Overgangs- en slotregels..................................................................................................................................... 36
   Artikel 12 Overgangsrecht ................................................................................................................................................. 36
   Artikel 13 Slotregel ..............................................................................................................................................................37
Bijlagen
                                                                                                                                                    Regels bestemmingsplan
                                                                                                                                                 ‘Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1 Inleidende          regels
Artikel 1 Begrippen
1.1  plan:
het bestemmingsplan        'Moleneind,      Loon op Zand' van de gemeente          Loon op Zand;
1.2 bestemmingsplan:
de geometrisch     bepaalde     planobjecten    als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0809.BPMoleneind-ON01
met de bijbehorende      regels   en bijlage.
1.3 AAB:
Adviescommissie      Agrarische Bouwaanvragen, voor advies inzake volwaardigheid, continuïteit en
noodzakelijkheid.
1.4 aanbouw:
een  aan een   hoofdgebouw toegevoegde,           afzonderlijke     ruimte die qua afmetingen       en/of visueel   opzicht
(onder meer voor wat betreft        goothoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het
hoofdgebouw.
1.5 aanduiding:
een  geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde                       de regels  regels
worden gesteld    ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen                 van deze   gronden.
1.6 aanduidingsgrens:
de grens van een     aanduiding indien het een         vlak betreft.
1.7 aangebouwd bijgebouw
een  aan een   hoofdgebouw gebouwd bijgebouw, dat een                 functionele   eenheid   vormt met het hoofdgebouw,
maar dat in bouwkundig opzicht (afmetingen) ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
1.8 aan huis gebonden bedrijf:
een   beroep of het beroepsmatig verlenen          van diensten      gericht op consumentenverzorging         c.q. het
uitoefenen   van ambachtelijke bedrijvigheid,         geheel   of gedeeltelijk    door middel van handwerk, dat door zijn
beperkte    omvang in een woning en daarbij behorende               gebouwen,     met behoud van woonfunctie, kan
worden uitgeoefend.
1.9 aan huis gebonden beroep:
een   beroep of het beroepsmatig verlenen          van diensten      op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch,
kunstzinnig, ontwerptechnisch of daarmee             gelijk te stellen   gebied,  dat door zijn beperkte     omvang in een
woning en daarbij behorende          bijgebouwen     met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend.
1.10      aardkundige waarden en kenmerken:
waarden en kenmerken         van een     gebied  die vanwege     geologische,     geomorfologische,     bodemkundige     en
(geo)hydrologische verschijnselen          en processen     danwel anderszins vanwege         de natuurlijke
ontstaansgeschiedenis       van de bodem, van algemeen            belang zijn vanuit aardkundig oogpunt.
1.11      activiteitenruimte
een   ruimte waar activiteiten     voor groepen     in het kader van onder andere         educatieve   en recreatieve
doeleinden    worden georganiseerd;
                                                                 1
                                                                                                        Regels bestemmingsplan
                                                                                                       Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1.12      agrarisch bedrijf:
een  bedrijf dat gericht is op het voortbrengen          van producten door middel van telen           van gewassen     of het
houden van dieren,        waarbij onderscheid wordt gemaakt in:
a.         een (vollegronds)teeltbedrijf;
b.         een veehouderij;
c.         een glastuinbouwbedrijf;
d.         een overig agrarisch bedrijf.
1.13      agrarisch bedrijf, veehouderij:
agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten            en houden van runderen,         varkens, schapen, geiten,
pluimvee,    tamme konijnen en pelsdieren.
1.14      agrarisch bedrijf, grondgebonden veehouderij:
veehouderij     waarvan het voer en de mest voor het overgrote              deel   gewonnen    respectievelijk   aangewend
worden op gronden die in gebruik zijn van de veehouderij                en die in de directe    omgeving liggen van de
bedrijfslocatie.
1.15      archeologische waarden:
waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een                bodemarchief met        sporen van vroegere      menselijke
bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van wetenschappelijk                      belang zijn en het
cultuurhistorischerfgoed        vertegenwoordigen.
1.16      archeologische verwachtingswaarden:
verwachte aanwezige         waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een               bodemarchief met sporen van
vroeger   menselijke     bewoning en/of grondgebruik daarin en als zodanig van wetenschappelijk                     belang zijn
en het cultuurhistorisch erfgoed         vertegenwoordigen.
1.17      archeologisch onderzoek:
onderzoek     verricht door of namens een         dienst of instelling die over een      opgravingsvergunning beschikt.
1.18       bebouwing:
éénof meer gebouwen           en/of bouwwerken,       geen   gebouwen      zijnde.
1.19       bed en breakfast:
het aanbieden       van recreatief   nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt binnen bestaande
woongebouwen         gericht op kortdurend verblijf.
1.20       bedrijf:
een  inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen,              vervaardigen,    bewerken,    opslaan,
installeren   en/of herstellen     van goederen      dan wel het bedrijfsmatig verlenen         van diensten,    aan huis
gebonden      beroepen     daaronder niet begrepen.
1.21       bedrijfsbebouwing ten behoeve van een veehouderij:
onder bedrijfsbebouwing         ten behoeve     van een   (intensieve)    veehouderij    wordt verstaan:
     ^    gebouwen      in gebruik voor de huisvesting van vee          (niet zijnde hobbyvee);
     ^    gebouwen      in gebruik ten behoeve       van de uitoefening van de (intensieve)         veehouderij    in de brede
           zin (zoals bijvoorbeeld     een   machineberging waarin de machines die gebruikt worden ten behoeve
           van de veeteelt     zijn of worden gestald);
     ^     bouwwerken       voor de opslag van mest.
1.22       bedrijfsgebouw:
een  gebouw dat dient voor de uitoefening van een              bedrijf.
                                                                  2
                                                                                                         Regels bestemmingsplan
                                                                                                        Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.23      bedrijfsvloeroppervlakte:
de totale vloeroppervlakte       van de ruimte binnen een          gebouw of bouwwerk en/of op een               terrein   die wordt
gebruikt voor de uitoefening        een  bedrijf, een    dienstverlenend       bedrijf of een   dienstverlenende         instelling,
inclusief (binnen)opslag, rust- en rookruimten, administratieruimten                    en dergelijke.
1.24       bedrijfsmatig:
in uitoefening van een      bedrijf.
1.25      bedrijfswoning/dienstwoning:
een woning in of bij een     gebouw of op een terrein,          kennelijk    slechts bedoeld      voor (het huishouden van) een
persoon, wiens huisvesting daar gelet           op de bedrijfsvoering        van het gebouw of het terrein,          noodzakelijk is.
1.26      bestaande situatie:
de bebouwing en het gebruik, zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging                          van het ontwerp van
dit bestemmingsplan,       dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig                            Wet algemene
bepalingen    omgevingsrecht of krachtens die wet gegeven                 voorschriften.
1.27      bestemmingsgrens:
de grens van een      bestemmingsvlak.
1.28      bestemmingsvlak:
een  geometrisch bepaald vlak met een             zelfde   bestemming.
1.29      bijenstal
bouwconstructie waarin bijenkorven/bijenkasten                 staan opgesteld,      voornamelijk die ten behoeve           van de
winning van honing, maar ook voor de bestuiving van onder andere                       fruitbomen.
1.30      bijbehorende voorzieningen:
voorzieningen,    die horen bij de betreffende          bedrijfsvoering     op gronden (o.a. weg- en waterbouwkundige
voorzieningen)    en/of bouwvlakken (o.a. opslag en energievoorziening).
1.31      bijgebouw:
een  op zichzelf staand, vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden                       kan worden van het op
hetzelfde   bouwperceel     gelegen     hoofdgebouw en dat in functioneel             en architectonisch opzicht
ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
1.32      boerderij of boerderijgebouw:
ééngebouw, dat bestaat uit éénoverwegend                  ongelede    (hoofd)bouwmassa, waarbinnen zich de
(voormalige) agrarische bedrijfswoning en de (voormalige) agrarische bedrijfsruimten                          bevinden,    zoals
bijvoorbeeld   een   langgevelboerderij       of een    kortgevelboerderij.
1.33      bouwen:
het plaatsen, het geheel      of gedeeltelijk     oprichten, vernieuwen         of veranderen      en het vergroten      van een
bouwwerk, alsmede        het geheel     of gedeeltelijk    oprichten, vernieuwen         of veranderen     van een     standplaats.
1.34      bouwgrens:
de grens van een      bouwvlak.
1.35      bouwlaag of verdieping(slaag):
een  doorlopend gedeelte       van een     gebouw dat door op gelijke          of bij benadering     gelijke   hoogte liggende
vloeren   of balklagen is begrensd.
                                                                   3
                                                                                                              Regels bestemmingsplan
                                                                                                             Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.36        bouwmassa:
een    complex van aaneen      gebouwde      bouwwerken.
1.37        bouwperceel:
een    aaneengesloten    stuk grond, waarop ingevolge         de regels   een zelfstandige,   bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.
1.38        bouwperceel   grens:
de grens van een      bouwperceel.
1.39        bouwvlak:
een    geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge                   de regels   bepaalde
gebouwen       en bouwwerken     geen   gebouwen     zijnde, zijn toegelaten.
1.40        bouwwerk:
elke   constructie van enige    omvang van hout, steen,        metaal of ander materiaal, welke        hetzij direct of
indirect met de grond is verbonden,         hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
1.41       cultuurhistorische waarden en kenmerken:
waarden en kenmerken         van een    gebied   of daar aanwezige      zaken, verband houdend met het bouwkundig
erfgoed,    het stedenbouwkundig       erfgoed,   de historische groenwaarden,        het historisch-geografisch erfgoed
en de bekende      en verwachte archeologische waarden.
1.42       dagrecreatie:
verblijf buiten de woning voor recreatieve         doeleinden    zonder dat er een     overnachting elders      mee gepaard
gaat.
1.43       dagrecreatieve   voorziening:
voorziening ten behoeve       van dagrecreatie.
1.44       dak:
iedere    bovenbeëindiging van een       gebouw.
1.45       detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden,          waaronder begrepen        de uitstalling ten verkoop, het verkopen       en/of
leveren    van goederen   aan personen       die die goederen     kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders
dan in de uitoefening van een        beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.46       ecologische verbindingszone (evz):
in dit plan aangeduid langgerekt        gebied   waarbinnen verbindende         landschapselementen        zijn of worden
gerealiseerd.
1.47       ecologische waarden en kenmerken:
aanwezige      en potentiële waarden, gebaseerd         op de beoogde      natuurkwaliteit voor het gebied,      waartoe
behoren de natuurdoelen        en natuurkwaliteit, geomorfologische           processen,   de waterhuishouding, de
kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, de mate van stilte, donkerte              en openheid, de
landschapsstructuur en de belevingswaarde.
1.48       educatieve boerderij
agrarisch bedrijf dat zich naast de hoofdactiviteit agrarische bedrijfsvoering             toelegt   op het geven   van
educatie     rondom het agrarisch bedrijf middels een         expositieruimte,    rondleidingen,    natuureducatie,
cursussen, workshops, gericht op duurzaamheid, natuur(beheer),                  landschap, cultuurhistorie en de
                                                                4
                                                                                                      Regels bestemmingsplan
                                                                                                      Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>agrarische bedrijfsvoering.      Hierbij zijn kleinschalige voorzieningen         (zoals horeca, productiegebonden
detailhandel,    recreatieve   voorzieningen)    toegestaan.
1.49      erfbeplanting
visueel  afschermende,       maskerende     en/of het landschapsbeeld versterkende              en overwegend          opgaande
(rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het bestemmingsvlak                    of bouwperceel       van een      bedrijf, een
woning of een     terrein  met een   andere   functie.
1.50      escortbedrijf:
de natuurlijke persoon, groep van personen           of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een               omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een           andere    plaats dan in de bedrijfsruimte          wordt
uitgeoefend    zoals escortservices     en bemiddelingsbureaus.
1.51      extensief recreatief medegebruik:
een vorm van recreatief       medegebruik     die nauwelijks of geen       invloed heeft op de in de
bestemmingsomschrijving van de bestemmingen                 gegeven     doeleinden     zoals wandelen,       fietsen    e.d., al dan
niet aangelegde      en aanwezige    voorzieningen,     waarbij de recreatie      geen   substantieel     beslag legt op de
ruimte, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden,        vis- en picknickplaatsen en strandjes.
1.52      functie:
doeleinden    ten behoeve     waarvan gebruik van gebouwen            en/of gronden of aangewezen             delen    daarvan is
toegestaan.
1.53      gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen           toegankelijke,    overdekte,     geheel   of gedeeltelijk     met wanden omsloten
ruimte vormt.
1.54      groenblauwe mantel:
gebieden    die grenzen     aan Natuur Netwerk      Nederland,     de ecologische verbindingszone            of het zoekgebied
voor behoud en herstel van watersystemen,             en deze    verbinden,    zijnde gebieden       met overwegend
grondgebonden        agrarisch gebruik en belangrijke       nevenfuncties     voor natuur en water.
1.55      groepsaccommodatie:
(voormalig) agrarisch bedrijf, waarvan de gebouwen              en/of gronden geheel        of gedeeltelijk      zijn ingericht om
daarin respectievelijk     daarop gelegenheid      te geven    tot recreatief   nachtverblijf.
1.56      herbouw:
reconstructie,    wederopbouw,     opnieuw bouwen.
1.57      hergebruik:
gebruik van een      bestaande   agrarische bouwlocatie (bouwvlak) ofwel een               bestaande      niet-agrarische
bouwlocatie (niet-agrarisch bedrijf of wonen) voor de nieuwvestiging                of verplaatsing van een          bedrijf.
1.58      hoofdfunctie:
een functie waarvoor het hoofdgebouw en/of gronden als zodanig mag worden gebruikt.
1.59      hoofdgebouw:
een  gebouw, dat op een       bouwperceel     door zijn ligging, constructie of afmetingen            als belangrijkste
bouwwerk valt aan te merken         en dat geen     bijgebouw is.
                                                                 5
                                                                                                           Regels bestemmingsplan
                                                                                                          Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.60      horeca:
bedrijfsmatig verstrekken         van dranken of etenswaren            voor gebruik ter plaatse, bedrijfsmatig bieden           van
hotelaccommodatie,         bedrijfsmatig bieden       van vermaaks- of wellnessfaciliteiten           of bedrijfsmatig bieden      van
congres- of vergaderfaciliteiten,         éénen ander al dan niet in combinatie met elkaar.
1.61      hydrologisch neutraal:
geen   negatief  effect   hebbend op de hydrologische situatie, d.w.z. dat grondwaterstanden                       gelijk blijven en
de   afvoer van hemelwater          uit het plangebied     neemt      niet toe ten opzichte van de oorspronkelijke situatie.
Afstromend hemelwater           van nieuwe verharding of afgekoppeld              hemelwater     wordt in de bodem geïnfiltreerd
en/of via een    bergingsvoorziening         vertraagd afgevoerd         naar een   watervoerende      sloot.
1.62      hydrologische waarde:
gronden met een       bijzondere      betekenis    voor het watersysteem         van het plansysteem       i.v.m. beekherstel,
verdrogingsbestrijding,       waterberging      en/of waterkering.
1.63      kampeermiddel:
     ^    een tent, een      tentwagen,     een   kampeerauto        of een   caravan;
     ^    enig ander onderkomen            of enig ander voertuig of gewezen           voertuig of gedeelte     daarvan, voor zover
          geen   bouwwerk zijnde, bedoelt           voor recreatief      nachtverblijf.
1.64      karakteristiek:
herkenbaar, markant, wegen             schoonheid, betekenis         voor de wetenschap of cultuurhistorische waarde van
belang.
1.65      kelder:
een  geheel   of gedeeltelijk     ondergronds gelegen         ruimte, die grotendeels       is gesitueerd    onder een
bijbehorende     bovengronds bouwwerk.
1.66      kleinschalig kamperen:
kleinschalig recreatief       nachtverblijf op gronden met een            andere   hoofdfunctie, met gebruikmaking
kampeermiddelen         tot een    in de regels   aangegeven       maximum aantal kampeermiddelen.
1.67      kleinschalig logeren:
kleinschalige recreatieve        activiteiten   in de vorm van logies (en ontbijt) tot een          in de regels    aangegeven
maximum aantal verblijfseenheden,              zoals logeren      bij de boer.
1.68      kleinschalige horeca:
een   horecavoorziening van beperkte            omvang binnen een           bestemming anders dan een          horecabestemming
(waarvan de oppervlakte          is vastgelegd     binnen de regels       van de hoofdbestemming),        waar men een        ruimte
specifiek   heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren.
1.69      kleinschalige verblijfsrecreatie:
kleinschalige recreatieve        activiteiten   in de vorm van logies (en ontbijt) tot een          in de regels    aangegeven
maximum aantal verblijfseenheden               met een   eigen    voorziening van beperkte        aard om buiten de eigen
woning te kunnen overnachten, zoals een               vakantieappartement.
1.70      landschapselementen:
ecologische en/of landschappelijke waardevolle                 elementen       zoals bosjes, houtwallen, poelen         en moerasjes,
in de regel  kleiner dan 2 ha zonder een            agrarische productiefunctie.
1.71      landschappelijke waarden en kenmerken:
gebruikswaarde,      belevingswaarde         en toekomstwaarde          van het landschap, gericht op ruimtelijke,
ecologische, cultuurhistorische en recreatieve              aspecten.
                                                                      6
                                                                                                             Regels bestemmingsplan
                                                                                                            Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.72      maatschappelijke voorziening:
educatieve,     sociaal-medische, sociaal-culturele         en levensbeschouwelijke       voorziening.
1.73      Natuur Netwerk Nederland:
samenhangend        netwerk van natuurgebieden           van (inter)nationaal belang met als doel de veiligstelling         van
ecosystemen       met de daarbij behorende soorten           bestaande     uit de meest waardevolle       natuur- en
bosgebieden      en andere     gebieden     met belangrijke    aanwezige    en te ontwikkelen     natuurwaarden.
1.74      natuurspeeltuin
soort speeltuin     waar kinderen      vrij kunnen spelen     in en kennis kunnen maken met de natuur.
1.75      natuurwaarden:
waarden in verband met de aanwezigheid van bijzondere                   planten, dieren   en leefgemeenschappen          in
onderlinge    samenhang en in samenhang met hun leefomgeving                     (biotoop) en welke verband houden met
zaken als verscheidenheid/zeldzaamheid,               natuurlijkheid/ongestoordheid        en kenmerkendheid         voor het
gebied.
1.76      nevenfunctie:
onder nevenfuncties,         naast de hoofdfunctie, worden verstaan:
a.        recreatieve      functies;
b.        agrarisch verwante         functies;
c.        agrarisch technische functies;
d.        statische binnenopslag;
e.        verbrede     landbouw.
1.77      niet-agrarische functies:
onder niet-agrarische functies, worden verstaan:
^        (statische) opslag;
^        recreatie;
^        een    bedrijf in categorie     1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten        (zie bijlage) of een    naar aard en
invloed hiermee      gelijk te stellen    bedrijf;
^         zorgboerderijen,       kinderboerderijen,    educatieve     en sociale voorzieningen,      met ondergeschikte
horeca;
1.78      nutsvoorzieningen:
een voorziening ten behoeve           van de telecommunicatie        en de gas-, water- en elektriciteitsdistributie,
alsmede    soortgelijke     voorzieningen     van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen
transformatorhuisjes, pompstations, gemalen,              telefooncellen     en zendmasten.
1.79      ondergeschikte nevenactiviteit:
een  activiteit met een      zodanige beperkte       omvang dat de functie waaraan zij wordt toegevoegd              qua aard,
omvang en verschijningsvorm als hoofdfunctie herkenbaar blijft.
1.80      overkapping:
een  dakconstructie in de vorm van een             bouwwerk, geen      gebouw zijnde;
1.81      overstek:
een  overstekend      deel   van een    dak of gootconstructie, waarbij het overstekende           deel  niet dieper   mag zijn
dan 0,50 m.
1.82      peil:
1.        voor gebouwen        waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst:
                                                                   7
                                                                                                         Regels bestemmingsplan
                                                                                                        Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>de hoogte van die weg ter plaatse van die hoofdtoegang .
2.          in andere   gevallen:
de gemiddelde       hoogte van het aansluitende         afgewerkte    maaiveld.
1.83       paardenhouderij:
een  bedrijf waar uitsluitend of in hoofdzaak handelingen aan en/of met paarden worden verricht die gericht
zijn op het voortbrengen,       africhten, trainen, en verhandelen       van paarden, en het produceren      van agrarische
producten als melk en vlees.          Voorbeelden:     paarden fokken of opfokken, hengstenhouderij,
paardenmelkerij,      training- en sportstallen, handelsstallen, stalhouderijen, spermawinstations en
paardenpensions;
1.84       perceelsindeling
de omvang, vorm en situering van percelen.
1.85       perceelsgrens:
de grens van een       perceel.
1.86       pluktuin
een tuin waarbinnen bezoekers            zelf gewassen    kunnen plukken en oogsten.
1.87       productiegebonden         detailhandel:
qua oppervlakte       beperkte    detailhandel    van streekproducten     en/of eigen  goederen/producten     vanuit een
bedrijf dat die goederen/producten            vervaardigt/produceert,    bewerkt en/of toepast in het productieproces,
waarbij de detailhandelsfunctie          ondergeschikt is aan de productiefunctie.
1.88       prostitutie:
het zich beschikbaar stellen         tot het verrichten van seksuele diensten      ten behoeve   van een   ander tegen
vergoeding.
1.89       prostitutie, raamprostitutie:
een seksinrichting met éénof meer             ramen van waarachter de prostituee/prostitué tracht de aandacht van
passanten op zich te vestigen.
1.90       prostitutie, straatprostitutie:
het door handelingen,        houding, woord, gebaar of op andere         wijze passanten tot prostitutie bewegen,
uitnodigen dan wel aanlokken.
1.91       recreatief medegebruik:
een  recreatief    gebruik van gronden dat ondergeschikt           is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit
recreatieve     gebruik is toegestaan.
1.92       recreatief verblijf:
het gebruik van een       gebouw of ander onderkomen           als woonruimte ten behoeve      van niet permanent verblijf.
1.93       recreatieve voorziening:
voorzieningen      bedoeld    voor recreatief    gebruik.
1.94       recreatiewoning:
woning ten behoeve        van recreatief     verblijf.
                                                                 8
                                                                                                    Regels bestemmingsplan
                                                                                                   Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.95        recreatieverblijf:
een   gebouw of onderkomen,          zoals een    chalet of stacaravan, bestemd           voor recreatieve      doeleinden     ten
dienste    van een    huishouden dat zijn hoofdverblijf elders           heeft, veelal   gedurende     het zomerseizoen         of
weekenden.
1.96        reëel agrarisch bedrijf:
een   agrarisch bedrijf dat jaarrond een         arbeidsbehoefte      of -omvang heeft van tenminste             éénhalve volledige
arbeidskracht, met een         daarbij passend jaarinkomen.
1.97        risicovolle inrichting:
een   inrichting, bij welke    ingevolge    het Besluit externe     veiligheid    inrichtingen een    grenswaarde,        richtwaarde
voor het risico c.q. risicoafstand moet worden aangehouden                    bij het in het bestemmingsplan           toelaten   van
kwetsbare      of beperkt    kwetsbare    objecten.
1.98        ruimtelijke eenheid:
complex van bij elkaar behorende            bouwwerken.
1.99        ruimtelijke kwaliteit:
kwaliteit van een     gebied    die bepaald wordt door de mate waarin sprake is van gebruikswaarde,
belevingswaarde       en toekomstwaarde.
1.100        seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke           besloten    ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een          omvang alsof zij
bedrijfsmatig was seksuele          handelingen worden verricht of vertoningen              van erotisch-pornografische aard
plaatsvinden. Onder een         seksinrichting worden in ieder         geval verstaan: een      seksbioscoop,
seksautomatenhal, sekstheater,            een   parenclub, een     (raam)prostitutiebedrijf       en een    erotische
massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
1.101      sociale en educatieve voorzieningen:
een   kleinschalige al dan niet gekoppeld           aan een    agrarisch bedrijf welke      is gericht op het (in groepsverband)
informeren      over landbouw, landschap, natuur en recreatie.
1.102      stacaravans:
zie recreatieverblijf
1.103      standplaats(voor een kampeermiddel):
een   afgescheiden,     gemarkeerde       of anderszins aangegeven          plaats op een     kampeerterrein        voor het tijdelijk
plaatsen of geplaatst houden van een              mobiel kampeermiddel,          waarbij een   bijzettentje    niet als afzonderlijk
kampeermiddel        wordt aangemerkt.
1.104      statische (binnen)opslag:
(binnen)opslag van goederen           die geen    regelmatige    verplaatsing behoeven,         niet bestemd       zijn voor handel
en niet worden opgeslagen          voor een    elders   gevestigd   niet-agrarisch bedrijf, zoals (seizoens)stalling van
(antieke)    auto's, boten, caravans, campers en dergelijke.
1.105       uitbouw:
de vergroting van een        bestaande     ruimte in een    hoofdgebouw, die qua afmetingen             en/of in visueel       opzicht
(onder meer wat betreft        (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
1.106      veehouderij
agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten               en houden van runderen,           varkens, schapen, geiten,
pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren;
                                                                   9
                                                                                                              Regels bestemmingsplan
                                                                                                             Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.107      verblijfseenheden:
verblijfsruimte     bedoeld    voor recreatief    nachtverblijf zoals logies en ontbijt of gastenkamers.
1.108      verblijfsrecreatie:
het verblijf voor recreatieve       doeleinden     buiten de eerste      woning, waarbij ten minste een        nacht wordt
doorgebracht, met uitzondering van overnachtingen bij familie en kennissen.                      Hieronder    worden onder
andere    verstaan een       camping, groepsaccommodatie,             etcetera.
1.109      verbrede landbouw:
activiteiten   bij een    agrarisch bedrijf die voortvloeien       uit de agrarische bedrijfsvoering      en die ten dienste
staan van het agrarische bedrijf zoals agro-toerisme,                agrarisch natuurbeheer,      bewerking en
waardevermeerdering           van ter plaats geproduceerde          producten, productiegebonden/ondergeschikte
detailhandel    en zorgboerderijen.
1.110      verkoopvloeroppervlakte:
de voor het publiek zichtbare en toegankelijke              (besloten) winkelruimte ten behoeve          van de detailhandel.
1.111      voorgevelrooilijn:
de denkbeeldige        lijn die strak langs de voorgevel       (i.c. de meest gezichtsbepalende        gevel)   van het
hoofdgebouw wordt getrokken            tot aan de zijdelingse       bestemmingsgrenzen.
1.112      volwaardigagrarisch bedrijf:
bedrijf met de omvang van ten minste éénvolwaardige arbeidskracht met een                          daarbij passende
arbeidsomvang en een           daaruit te verwachten redelijk         inkomen.
1.113      volwaardig(heid van een) bedrijf:
een   bedrijf dat jaarrond een       arbeidsbehoefte      of -omvang heeft van tenminste          éénvolledige    arbeidskracht,
met een    daarbij passend jaarinkomen, en waarvan het behoud ook op langere                       termijn in voldoende    mate
en op duurzame wijze is verzekerd,           dat wil zeggen      zowel bedrijfseconomisch als milieuhygiënisch.
1.114      vormverandering van een bouwvlak:
wijziging van de begrenzing         van een    bouwvlak zonder dat dit gepaard gaat met een vergroting van de totale
oppervlakte.
1.115      vrijstaande bebouwing:
bebouwing waarbij de hoofdgebouwen                aan beide    zijden niet zijn gebouwd in de perceelsgrens.
1.116      vrijstaandbijgebouw:
een van de woning (en haar aangebouwde                 bijgebouwen)       vrijstaand bijgebouw, dat niet direct ten dienste
staat van de woonfunctie, zoals een            garage, berging, hobbyruimte en dat zowel wat betreft afmetingen               als
in functioneel     opzicht ondergeschikt       is aan het hoofdgebouw.
1.117      waterhuishoudkundige voorzieningen:
voorzieningen,      die het waterhuishoudkundige belang dienen,                 zoals watergangen,    waterlopen,   kunstwerken,
onderhoudsstroken          ten behoeve     van het beheer     en onderhoud van een          watergang of waterloop.
1.118      weg:
alle voor het openbaar verkeer          openstaande      wegen     of paden met inbegrip van de daarin liggende          bruggen
en duikers en de tot die wegen          behorende     paden en bermen           of zijkanten.
1.119      werk:
een werkzaamheid of constructie, geen              gebouw of bouwwerk zijnde.
                                                                    10
                                                                                                          Regels bestemmingsplan
                                                                                                          Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.120     windmolen:
bouwwerk bedoeld         voor het opwekken     van elektriciteit   door middel van wind(energie).
1.121     wonen:
het gebruik van een        complex van ruimten voor de huisvesting van niet meer dan éénhuishouden.
1.122     woning:
een  (gedeelte      van een) gebouw dat dient voor de zelfstandige          huisvesting van éénhuishouden.
1.123     woonunit:
een  geprefabriceerd,       demontabel   en/of relatief eenvoudig      te verwijderen   gebouw, bestaande     uit één
bouwlaag, geschikt en ingericht (met de basisvoorzieningen)               ten dienste  van een  niet permanent
(woon)verblijf;
1.124     zorgboerderij:
de opvang van mensen          met een  zorgvraag hetzij als niet-agrarische neventak,        hetzij als vervolgfunctie   op
een  agrarisch bouwperceel,        waarbij het meewerken        in het agrarisch bedrijf of bij het kleinschalig houden
van dieren     een wezenlijk   onderdeel   is van resocialisatie    of therapie.
1.125     zorgvoorziening:
een voorziening ten behoeve         van de welzijnszorg, in combinatie met de verzorging/verpleging           van mensen
op het fysieke,      psychische en/of sociale vlak in het kader van de verbetering          van hun welzijn, met
uitzondering van mantelzorg .
1.126     zorgvuldige veehouderij
veehouderij      die door het treffen  van maatregelen,      onder andere     gericht op landschap, het verder    sluiten
van kringlopen op lokaal niveau, emissiebeperking             en gezondheid     voor mens en dier, ruimtelijk en
maatschappelijk optimaal is ingepast in zijn omgeving.
                                                                 11
                                                                                                     Regels bestemmingsplan
                                                                                                    Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Artikel 2 Wijze van meten
Bij de toepassing van deze       regels  wordt als volgt gemeten:
afstand tot de weg:
de afstand tot de bebouwing en de as van de weg.
afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse        perceelsgrens    tot enig punt van het op dat
bouwperceel     voorkomende       bouwwerk.
bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een         bouwperceel   aanwezige  gebouwen      tezamen.
bebouwingspercentage:
het oppervlak dat met bouwwerken           is bebouwd, uitgedrukt in procenten       van de oppervlakte van het
bouwperceel,     voor zover dat is gelegen     binnen de bestemming,       of binnen een   in de regels   nader aan te
duiden gedeelte     van die bestemming.
breedte,  diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse        hoofdgevelvlakken     en/of de harten van scheidingsmuren.
dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een         gebouw of van een      bouwwerk, geen     gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte          bouwonderdelen,   zoals schoorstenen, antennes,        en naar de aard
daarmee    gelijk te stellen  bouwonderdelen.
de bouwhoogte van een windmolen:
vanaf het peil tot en met de as van de molen.
de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een           daarmee     gelijk te stellen
constructiedeel.
inhoud van een gebouw:
tussen de bovenzijde       van de begane     grondvloer, de buitenzijde    van de gevels   (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde          van daken en dakkapellen.
oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse       gevelvlakken     en/of de harten van scheidingsmuren,        neerwaarts    geprojecteerd     op
het gemiddelde     niveau van het afgewerkte       bouwterrein  ter plaatse van het bouwwerk.
                                                             12
                                                                                                   Regels bestemmingsplan
                                                                                                  Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>2 Bestemmingsregels
Artikel 3Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden' aangewezen                         gronden zijn bestemd    voor:
    a.    een   agrarische (grondgebonden)           bedrijfsuitoefening,    in de vorm van agrarische bodemexploitatie
          met bijbehorende       voorzieningen;
     b.   éénbedrijfswoning;
    c.    aan huis gebonden        beroepen;
    d.    ter plaatse van de aanduiding 'specifieke            vorm van agrarisch - veehouderij'     een   veehouderij,  niet
          zijnde intensieve     veehouderij,     is toegestaan;
    e.    ter plaatse van de aanduiding 'specifieke            vorm van agrarisch - kleinschalig kamperen',        kleinschalig
          kamperen      met maximaal 25 standplaatsen/kampeermiddelen;
    f.    ter plaatse van de aanduiding 'specifieke            vorm van agrarisch met waarden - educatieve           boerderij',
          de volgende     nevenfuncties      bij het agrarisch bedrijf:
             1.     educatieve     ruimte;
            2.      bed and breakfast/vakantiewoning              binnen de bestaande      bedrijfswoning;
            3.      kleinschalige horecavoorziening met een terras;
            4.      sanitairruimte ten behoeve          van het kleinschalig kamperen;
            5.      ondergeschikte       (productiegebonden)         detailhandel;
            6.      maatschappelijke voorzieningen;
             7.     dagrecreatieve      voorzieningen;
            8.      natuurspeeltuin;
            9.      bijenstal;
             10.    activiteitenruimte     ter plaatse van de bestaande          voormalige mestsilo;
    g.    ter plaatse van de aanduiding 'specifieke            vorm van agrarisch met waarden - pluktuin', een
          pluktuin;
     h.   ter plaatse van de aanduiding 'specifieke            vorm van agrarisch met waarden - overloop parkeren',
          een   (onverhard) parkeerterrein         dat dient als overloopparkeerplaats;
     i.   ter plaatse van de aanduiding 'specifieke            vorm van agrarisch met waarden - overloop parkeren
          evenementen',      parkeren     uitsluitend tijdens evenementen;
    j.    (onverharde) paden, wegen          en parkeervoorzieningen;
     k.   water, waterhuishoudkundige voorzieningen                en nutsvoorzieningen;
     l.   groenvoorzieningen       in de vorm van (erf)beplantingen;
     m.   behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden in het algemeen;
     n.   behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen                     en in het bijzonder
          voor:
             1.   kwetsbare soort(en) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke               vorm van agrarisch met
                  waarden - kwetsbare soort(en)';
            2.    het watersysteem       en de ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken                 van de
                  onderscheiden       gebieden     ter plaatse van de aanduiding 'overige        zone - groenblauwe     mantel';
    o.    extensief   recreatief   medegebruik.
3.2 Bouwregels
3.2.1     Algemeen
    a.    Binnen het bouwvlak is bebouwing ten behoeve                  van niet meer dan éénagrarisch bedrijf
          toegestaan,    indien tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie'             is aangegeven     worden deze
          bouwvlakken aangemerkt           als éénbouwvlak.
       b. Bebouwing is uitsluitend toegestaan            binnen het bouwvlak, tenzij anders bepaald.
                                                                  13
                                                                                                       Regels bestemmingsplan
                                                                                                       Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>      c.    Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande                      dat:
              1.    De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd niet minder bedraagt dan 15 m.
              2.    De afstand van gebouwen         tot de grens van het bouwvlak niet minder bedraagt dan 5 m.
     d.     Bebouwing is toegestaan      ten behoeve       van de in de bestemmingsomschrijving omschreven
           functies;
     e.    Ter plaatse van de aanduiding 'kleinschalig kamperen'                zijn geen    gebouwen     toegestaan.
3.2.2      Bedrijfsgebouwen ten behoeve van veehouderijen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen             ten behoeve       van veehouderijen      ter plaatse van de aanduiding
'specifieke    vorm van agrarisch - veehouderij'        gelden    de volgende    voorwaarden:
     a.     De goothoogte bedraagt niet meer dan 7,5 m.
     b.     De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10 m.
     c.     De oppervlakte gebouwen        ten dienste     van veehouderijen       ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
           vorm van agrarisch - veehouderij',          met uitzondering van de bestaande             bedrijfswoning, heeft ten
            hoogste de omvang van de bebouwing:
              1.    die op het tijdstip van het terinzage       leggen   van het ontwerp van het onderhavige
                    bestemmingsplan      aanwezig is of in uitvoering is;
              2.    die gebouwd mag worden krachtens een               voor het tijdstip van de terinzagelegging          van het
                    ontwerp van dit bestemmingsplan           verleende    omgevingsvergunning.
     d.     In afwijking van het bepaalde      onder c is uitbreiding van de oppervlakte gebouwen                  toegestaan,    mits
           de gebouwen       niet worden gebruikt voor de uitoefening van de gevestigde                veehouderij.
     e.     Het bepaalde     onder c is niet van toepassing indien sprake is van een               veehouderij     die wordt
           aangemerkt      als grondgebonden       veehouderij      op grond van criteria die zijn opgenomen            in nadere
            regels  die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening                    Noord-Brabant door
           Gedeputeerde       Staten zijn gesteld,    zoals die regels    gelden    op het moment van besluitvorming.
     f.     Het plaatsen van stacaravans en woonunits ten behoeve                  van de huisvesting van seizoensarbeiders
            is niet toegestaan.
3.2.3      Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen            gelden    de volgende     voorwaarden:
     a.     De inhoud van de bedrijfswoning inclusief aangebouwde                  bijgebouwen      bedraagt niet meer dan
            750 m3 .
     b.     De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
     c.     De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10 m.
     d.     De dakhelling bedraagt niet minder dan 30 0 en niet meer dan 650.
     e.     In uitzondering op het bepaalde        in lid d mogen aan- en uitbouwen aan de woning worden voorzien
           van een     plat dak waarvan de bouwhoogte niet meer              mag bedragen       dan maximaal 3,2 meter.
3.2.4      Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen               en overkappingen        bij bedrijfswoningen       gelden   de volgende
voorwaarden:
     a.     Bijgebouwen     en overkappingen      worden op een       afstand van ten minste 2 m achter de voorgevellijn
           van de bedrijfswoning gebouwd. waarbij de afstand tot de woning niet minder bedraagt dan 3 m.
     b.     De gezamenlijke      oppervlakte   bedraagt niet meer dan 80 m2.
     c.     De goothoogte bedraagt niet meer dan 3 m.
     d.     De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4,5 m.
     e.     In uitzondering op het bepaalde        in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte                 bijgebouwen
           en overkappingen       niet meer   bedragen     dan 3,2 m.
                                                                   14
                                                                                                            Regels bestemmingsplan
                                                                                                           Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>3.2.5    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
Voor het bouwen van bouwwerken,          geen   gebouwen       zijnde, binnen het bouwvlak gelden         de volgende
voorwaarden:
     a.  Er wordt maximaal één kleine windmolen gebouwd, waarbij geldt dat:
           1.   De afstand tot de bestemmingsgrens              niet minder bedraagt dan de straal van de wieken
                vermeerderd      met 1 m.
           2.   De bouwhoogte van een         kleine windmolen niet meer            bedraagt dan 12 m.
     b.  De bouwhoogte van overkappingen              ten behoeve      van bedrijfsbebouwing bedraagt         niet meer dan
         6 m.
     c.  De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen                bedraagt niet meer dan 2 m, met dien verstande
         dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn             niet meer     bedraagt dan 1 m.
     d.  De bouwhoogte van sleufsilo's bedraagt niet meer dan 2,5 m.
     e.  De bouwhoogte van overige         bouwwerken,       geen     gebouwen     zijnde, bedraagt niet meer dan 6 m.
     f.  De oppervlakte     bouwwerken,     geen     gebouwen      zijnde ten dienste     van veehouderijen     ter plaatse van
         de aanduiding 'specifieke      vorm van agrarisch - veehouderij',            met uitzondering van de bestaande
         bedrijfswoning en bijgebouwen         en overkappingen          bij de bedrijfswoning, heeft ten hoogste de
         omvang:
           1.   die op het tijdstip van het ter inzage leggen           van het ontwerp van het onderhavige
                bestemmingsplan        aanwezig is of in uitvoering is;
           2.   die gebouwd mag worden krachtens een                voor het tijdstip van de terinzagelegging        van het
                ontwerp van dit bestemmingsplan            verleende      omgevingsvergunning.
           3.   In afwijking van het bepaalde         onder f is uitbreiding van de oppervlakte         bouwwerken,      geen
                gebouwen      zijnde toegestaan,      mits de bouwwerken,         geen  gebouwen    zijnde niet worden
                gebruikt voor de uitoefening van de gevestigde               veehouderij.
     g.  Het bepaalde     onder f is niet van toepassing indien sprake is van een veehouderij                die wordt
         aangemerkt     als grondgebonden       veehouderij      op grond van criteria die zijn opgenomen           in nadere
         regels  die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening                   Noord-Brabant door
         Gedeputeerde      Staten zijn gesteld,     zoals die regels     gelden   op het moment van besluitvorming.
3.2.6    Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van nevenfuncties
Voor het bouwen van gebouwen          en bouwwerken,        geen    gebouwen     zijnde, ten behoeve    van nevenfuncties
gelden  de volgende   voorwaarden:
     a.  Uitbreiding van de bestaande        legale    oppervlakte     aan bouwwerken ten behoeve          van de
         nevenfuncties     bij het agrarisch bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke             vorm van
         agrarisch met waarden - educatieve             boerderij'   is niet toegestaan.
3.2.7    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak
Voor het bouwen van bouwwerken,          geen   gebouwen       zijnde, buiten het bouwvlak gelden        de volgende
voorwaarden:
     a.  De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen                bedraagt niet meer dan 2 m, met dien verstande
         dat de afrastering een      open karakter dient te hebben.
     b.  Buiten het bouwvlak mogen enkel            overige   bouwwerken,       geen   gebouwen   zijnde, worden gebouwd,
         niet zijnde teeltondersteunende        voorzieningen,       waarvan de bouwhoogte niet meer           bedraagt dan
         6 m.
                                                                15
                                                                                                       Regels bestemmingsplan
                                                                                                       Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1     Algemeen
Het bevoegd      gezag kan een    omgevingsvergunning           verlenen    voor het afwijken van het bepaalde          in:
      a.  lid 3.2.1 onder c sub 1 voor het bouwen van gebouwen                   op een   afstand minder dan 15 m tot de as
          van de weg, mits hierdoor het stedenbouwkundig                  beeld  en de verkeersveiligheid        niet wordt
          aangetast;
      b.  lid 3.2.1 onder c sub 2 voor het bouwen binnen 5 m van de grens van het bouwvlak, mits hierdoor
          het stedenbouwkundig         beeld    en de verkeersveiligheid        niet wordt aangetast;
3.3.2 Vergroting oppervlakte bedrijfsbebouwing veehouderij
Het bevoegd      gezag kan een    omgevingsvergunning           verlenen    voor het afwijken van het bepaalde          in
lid 3.2.2 onder c en 3.2.5 onder f voor de uitbreiding van de oppervlakte                   bebouwing ten behoeve          van de
veehouderij    binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke                  vorm van agrarisch -
veehouderij',    waarbij moet worden voldaan aan de volgende                 voorwaarden:
      a.  Ter plaatse van de aanduiding 'overige              zone - beperkingen      veehouderij'   is uitbreiding van
          bebouwing ten behoeve          van een     veehouderij     uitsluitend toegestaan      indien sprake is van een
          veehouderij    die wordt aangemerkt          als grondgebonden        veehouderij    op grond van de criteria die zijn
          opgenomen       in nadere   regels   die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening
          Noord-Brabant door Gedeputeerde               Staten zijn gesteld,    zoals die regels    gelden   op het moment van
          besluitvorming:
          1.    De veebezetting     bedraagt niet meer dan 2.75 GVE/ha, berekend                  over de grond die blijkens de
                gecombineerde      opgave bij het bedrijf in gebruik is, voor zover gelegen              binnen 15 kilometer van
                de bedrijfslocatie.
          2.    Tenminste     75% van de op het bedrijf geproduceerde               mest, uitgedrukt in fosfaat, wordt
                aangewend      op grond die blijkens de gecombineerde              opgave bij het bedrijf in gebruik is voor
                gewassen     die overwegend       voor de eigen     bedrijfsvoering     worden geteeld,     voor zover gelegen
                binnen 15 kilometer van de bedrijfslocatie.             Een veehouder     toont via de jaarlijkse
                gecombineerde      opgave aan dat de veehouderij             aan dit criterium voldoet.
          3.    Tenminste     95% van het ruwvoer (gras en mais), uitgedrukt in fosfaat, wordt gewonnen                      op
                grond die blijkens de gecombineerde             opgave bij het bedrijf in gebruik is voor gewassen            die
                overwegend      voor de eigen     bedrijfsvoering     worden geteeld,     voor zover gelegen       binnen 15
                kilometer van de bedrijfslocatie.         Daarbij is tenminste      50% van het fosfaat in het rantsoen
                afkomstig uit ruwvoer (gras en mais). Een veehouder                 toont via een jaarlijkse rapportage uit
                BEX aan dat de veehouderij          aan dit criterium voldoet.
          4.    Indien in de veehouderij       dieren   worden gehouden         uitsluitend of in hoofdzaak ten behoeve           van
                natuurbeheer.
          Hierbij moet tevens      worden voldaan aan het bepaalde              onder b tot en met f.
      b.  Er dienen    maatregelen     te worden getroffen        en in stand te worden gehouden           die invulling geven
          aan een    zorgvuldige veehouderij.         Er is sprake van een      zorgvuldige veehouderij       indien wordt
          voldaan aan de nadere         regels   die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening
          Noord-Brabant door Gedeputeerde               Staten zijn gesteld,    zoals die regels    gelden   op het moment van
          besluitvorming.
      c.  De ontwikkeling is vanuit een         goede     leefomgeving     en gelet   op de volksgezondheid,        inpasbaar in de
          omgeving.
      d.  Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve                geurhinder (achtergrondbelasting)          op geurgevoelige
          objecten,   in de bebouwde       kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied                niet hoger is dan 20
          %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde                      percentages-
          maatregelen      worden getroffen       door de veehouderij       die tot een   daling leiden    van de
                                                                   16
                                                                                                           Regels bestemmingsplan
                                                                                                          Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>          achtergrondbelasting,        welke   ten minste de eigen       bijdrage aan de overschrijding van de
          achtergrondbelasting compenseert.
      e.  Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie,                vermeerderd       met de bijdrage van het initiatief,
          een jaargemiddelde        fijnstofconcentratie     (PM10) op gevoelige         objecten   veroorzaakt van maximaal
          31,2 pg/m3 .
      f.  Er is een   zorgvuldige dialoog gevoerd,        gericht op het betrekken         van de belangen       van de omgeving
          bij het initiatief.
3.3.3     Bouwwerken ten behoeve van de huisvestingvan seizoensarbeiders
Het bevoegd     gezag kan een      omgevingsvergunning         verlenen    voor het afwijken van het bepaalde            in
lid 3.2.2 onder e voor het (ver)bouwen           van bedrijfsgebouwen         ten behoeve      van de huisvesting van
seizoenarbeiders      en/of voor het plaatsen van stacaravans en/of woonunits ten behoeve                        van de huisvesting
van seizoensarbeiders,        waarbij moet worden voldaan aan de volgende                 voorwaarden:
      a.  De huisvestingsvoorziening mag alleen            worden gebruikt voor de huisvesting van personen,                  wier
          huisvesting daar ter plaatse, gelet         op de bestemming van het gebouw of terrein,                noodzakelijk is
          vanwege     een tijdelijk grote arbeidsbehoefte.
      b.  Het bouwen is alleen        toegestaan    als de huisvesting niet geregeld          kan worden in reguliere
          woningen of de eigen         bedrijfswoning of in bestaande          bedrijfsbebouwing.
      c.  Er is geen    sprake van zelfstandige       bewoning dan wel zelfstandige            wooneenheden        en geen    sprake
          van permanente         bewoning.
      d.  Er is geen    sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
      e.  Het totaal aan bebouwing en of stacaravans en woonunits ten behoeve                         van de huisvesting van
          seizoensarbeiders        mag niet meer     bedragen    dan 150 m2.
      f.  Voor het bouwen van stacaravans en/of woonunits gelden                      aanvullende     op het bepaalde      onder a.
          tot en met e. de volgende         voorwaarden:
             1.   Stacaravans en/of woonunits zijn alleen            toegestaan       als de huisvesting niet geregeld        kan
                  worden in reguliere      woningen of de eigen        bedrijfswoning.
            2.    De stacaravans en/of woonunits worden binnen het bestaande                        bouwvlak geplaatst.
            3.    Per bouwvlak zijn maximaal 5 stacaravans/woonunits toegestaan.
            4.    De oppervlakte      per stacaravan/woonunit bedraagt maximaal 30 m2.
            5.    De bouwhoogte van een stacaravan/woonunit bedraagt maximaal 3 m.
            6.    Er is sprake van een       zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bebouwing op basis van
                  een  erfbeplantingsplan.
3.3.4 Vergroting bebouwing ten behoeve van nevenfuncties
Het bevoegd     gezag kan een      omgevingsvergunning         verlenen    voor het afwijken van het bepaalde            in lid 3.2.6
en 3.2.5 onder f voor de uitbreiding van de oppervlakte               bebouwing ten behoeve           van de nevenfuncties
binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke                   vorm van agrarisch met waarden -
educatieve     boerderij',   waarbij moet worden voldaan aan de volgende                 voorwaarden:
      a.  Ter plaatse van de aanduiding 'overige           zone - beperkingen         veehouderij'    is uitbreiding van
          bebouwing ten behoeve          van een    veehouderij     uitsluitend toegestaan        indien sprake is van een
          veehouderij      die wordt aangemerkt       als grondgebonden         veehouderij     op grond van de criteria die zijn
          opgenomen        in nadere   regels   die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening
          Noord-Brabant door Gedeputeerde              Staten zijn gesteld,      zoals die regels    gelden   op het moment van
          besluitvorming:
          1.    De veebezetting      bedraagt niet meer dan 2.75 GVE/ha, berekend                  over de grond die blijkens de
                gecombineerde       opgave bij het bedrijf in gebruik is, voor zover gelegen             binnen 15 kilometer van
                de bedrijfslocatie.
          2.    Tenminste      75^) van de op het bedrijf geproduceerde             mest, uitgedrukt in fosfaat, wordt
                aangewend       op grond die blijkens de gecombineerde             opgave bij het bedrijf in gebruik is voor
                gewassen      die overwegend      voor de eigen    bedrijfsvoering      worden geteeld,     voor zover gelegen
                                                                 17
                                                                                                            Regels bestemmingsplan
                                                                                                           Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>              binnen 15 kilometer van de bedrijfslocatie.               Een veehouder      toont via de jaarlijkse
              gecombineerde       opgave aan dat de veehouderij              aan dit criterium voldoet.
        3.    Tenminste      95% van het ruwvoer (gras en mais), uitgedrukt in fosfaat, wordt gewonnen                       op
              grond die blijkens de gecombineerde               opgave bij het bedrijf in gebruik is voor gewassen            die
              overwegend       voor de eigen     bedrijfsvoering      worden geteeld,      voor zover gelegen      binnen 15
              kilometer van de bedrijfslocatie.          Daarbij is tenminste        50% van het fosfaat in het rantsoen
              afkomstig uit ruwvoer (gras en mais). Een veehouder                   toont via een jaarlijkse rapportage uit
              BEX aan dat de veehouderij           aan dit criterium voldoet.
        4.    Indien in de veehouderij        dieren   worden gehouden           uitsluitend of in hoofdzaak ten behoeve          van
              natuurbeheer.
         Hierbij moet tevens      worden voldaan aan het bepaalde                onder b tot en met f.
     b.  Er dienen    maatregelen     te worden getroffen          en in stand te worden gehouden           die invulling geven
         aan een   zorgvuldige veehouderij.          Er is sprake van een        zorgvuldige veehouderij       indien wordt
         voldaan aan de nadere         regels   die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening
         Noord-Brabant door Gedeputeerde               Staten zijn gesteld,      zoals die regels    gelden   op het moment van
         besluitvorming.
    c.   De ontwikkeling is vanuit een          goede    leefomgeving      en gelet    op de volksgezondheid,        inpasbaar in de
         omgeving.
    d.   Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve                  geurhinder (achtergrondbelasting)          op geurgevoelige
         objecten,   in de bebouwde       kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied                  niet hoger is dan 20
         %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting               hoger is dan voornoemde          percentages-
         maatregelen      worden getroffen       door de veehouderij         die tot een   daling leiden   van de
         achtergrondbelasting,       welke    ten minste de eigen         bijdrage aan de overschrijding van de
         achtergrondbelasting compenseert.
    e.   Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie,                  vermeerderd      met de bijdrage van het initiatief,
         een jaargemiddelde       fijnstofconcentratie         (PM10) op gevoelige       objecten  veroorzaakt van maximaal
         31,2 iJg/m3
    f.   Er is een  zorgvuldige dialoog gevoerd,            gericht op het betrekken        van de belangen      van de omgeving
         bij het initiatief.
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1    Strijdig gebruik
    a.   Het in gebruik nemen        van gebouwen         die niet in gebruik zijn voor de uitoefening van een
         veehouderij,    voor de uitoefening van een            veehouderij.
     b.  Het is verboden      meer dan éénbouwlaag van een                gebouw te gebruiken        voor het houden van dieren
         met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen                   waar ten hoogste twee        bouwlagen
         gebruikt mogen worden.
3.4.2 Aan huis gebonden beroepen
Binnen de bestemming         'Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden' is de uitoefening van
aan huis gebonden      beroepen     bij de bedrijfswoning toegestaan,            waarbij de volgende       bepalingen    van
toepassing zijn:
    a.   De omvang van de activiteit bedraagt niet meer dan 40% van de gezamenlijke                            vloeroppervlakte
         van de bedrijfswoning en vrijstaande bijgebouwen                  tot een    maximum van 45 m2.
     b.  Het gebruik heeft geen        nadelige    invloed op de normale afwikkeling van het verkeer                 en veroorzaakt
         geen   onevenredige     toename       van de parkeerbehoefte.
    c.   De activiteit is milieuhygiënisch inpasbaar in de woonomgeving.
    d.   De activiteit wordt hoofdzakelijk uitgeoefend               door de bewoner van de woning.
                                                                    18
                                                                                                            Regels bestemmingsplan
                                                                                                           Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>     e.   Er vindt geen      detailhandel        plaats, uitgezonderd       detailhandel      in beperkte,   ondergeschikte       mate, in
          direct verband met de uitoefening van aan huis gebonden                          beroepsactiviteiten.
3.4.3     Gebruik bebouwing nevenfuncties
Binnen de bestaande          legale    bebouwing die ten        tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan                 binnen
het plangebied      aanwezig is, zijn de volgende           nevenfuncties         toegestaan:
     a.   Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke                  vorm van agrarisch met waarden - educatieve                  boerderij'
          is een   educatieve       ruimte toegestaan        van 300 m2;
      b.  Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke                  vorm van agrarisch met waarden - educatieve                  boerderij'
          is een   bed and breakfast/vakantiewoning toegestaan                        met maximaal 5 verblijfseenheden            met een
          maximale gezamenlijke             oppervlakte van 100 m2. Deze voorziening wordt mogelijk gemaakt binnen
          de bestaande         bedrijfswoning;
     c.   Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke                  vorm van agrarisch met waarden - educatieve                  boerderij'
          is kleinschalige horeca, een             sanitairruimte ten behoeve           van het kleinschalig kamperen          en
          ondergeschikte         detailhandel       toegestaan     met een     maximale oppervlakte van 185 m2. Daarbij is
          een terras van 150 m2 toegestaan;
     d.   Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke                  vorm van agrarisch met waarden - educatieve                  boerderij'
          is een   activiteitenruimte        toegestaan     ter plaatse van de bestaande            mestsilo van maximaal 260 m2.
3.4.4     Kleinschalig kamperen
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke                      vorm van agrarisch met waarden - kleinschalig
kamperen'     is gebruik ten behoeve           van kleinschalig kamperen             toegestaan.
3.4.5     Evenementen
Ter plaatse van de aanduidingen               'specifieke   vorm van agrarisch met waarden - educatieve                    boerderij'  zijn
de volgende     evenementen         toegestaan:
     a.   Maximaal 5 keer         per jaar kan er een        evenement gericht          op de bedrijfsactiviteit     georganiseerd
          worden met een          maximale duur tussen 09.00 uur en 19.00 uur. Tijdens de evenementen                              die druk
          bezocht worden zal bij onvoldoende                parkeercapaciteit         pendeldiensten      ingezet   worden van en naar
          een   alternatieve      parkeervoorziening;
      b.  Ondergeschikte         horeca en ondergeschikte             detailhandel tijdens deze        evenementen        is toegestaan.
     c.   Er wordt zorg gedragen           voor voldoende        parkeergelegenheid.          Indien op de centrale
          parkeergelegenheid            binnen de bestemming            'Verkeer'     met de aanduiding 'parkeerterrein'          niet
          voldoende      parkeerplaatsen          zijn, kan het perceel      ter plaatse van de aanduiding 'specifieke              vorm
          van agrarisch met waarden - overloop parkeren                      evenementen'        gebruikt worden als overloop
          parkeerterrein       ten behoeve        van parkeren      tijdens evenementen          (maximaal 100 parkeerplaatsen).
3.4.6     Huisvestingseizoensarbeiders
Het gebruik van bestaande            bedrijfsgebouwen         en/of stacaravans en/of woonunits ten behoeve                   van de
huisvesting van seizoensarbeiders               is toegestaan,     indien geen      sprake is van zelfstandige        bewoning dan wel
zelfstandige wooneenheden              en geen     sprake van permanente             bewoning. Tevens       moet worden voldaan aan
het bepaalde     in 3.3.3.
3.4.7     Gebruik ten behoeve van wonen
Behalve ten behoeve         van agrarisch gebruik, is gebruik van de bedrijfswoning, bijgebouwen                         en
overkappingen       bij de bedrijfswoning en de bijbehorende                gronden ten behoeve          van wonen toegestaan,
waarbij de volgende        regels    gelden:
                                                                        19
                                                                                                                  Regels bestemmingsplan
                                                                                                                Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>      a.   Het gebruik ten behoeve         van wonen mag uitsluitend plaatsvinden binnen het bouwvlak.
      b.   Het gebruik ten behoeve         van wonen mag uitsluitend plaatsvinden door de hoofdbewoner(s), de
          agrarische bedrijfsvoering         op de locatie dient te zijn beëindigd.
      c.   Uitsluitend de bestaande         bedrijfswoning mag gebruikt worden als woning, waarbij dit gebouw
          wordt aangemerkt        als belangrijkste     hoofdgebouw.
      d.   Behalve ten behoeve        van agrarisch gebruik, mogen de bijgebouwen                 en overkappingen       bij de
           bedrijfswoning uitsluitend       worden gebruikt ten behoeve             van huishoudelijk gebruik verband
           houdend met wonen, waarbij de oppervlakte ten                   behoeve    van dit gebruik niet meer       mag bedragen
          dan 80 m2.
3.4.8 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Binnen 3 jaar na het onherroepelijk           worden van dit bestemmingsplan              dient de landschappelijke inpassing
te zijn gerealiseerd,     beheerd   en in stand gehouden conform het 'Landschappelijk inpassingsplan' zoals
opgenomen       in bijlage 1 bij deze    regels.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1      Gebruik bedrijfsbebouwing veehouderij
Het bevoegd      gezag kan een     omgevingsvergunning            verlenen   voor het afwijken van het bepaalde           in
lid 3.4.1  onder a voor het gebruik van bebouwing binnen het bouwvlak ten behoeve                         van een     veehouderij,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende                  voorwaarden:
      a.   Het gebruik is enkel     toegestaan      ten behoeve       van een    veehouderij.
      b.   Er dienen     maatregelen    te worden getroffen         en in stand te worden gehouden          die invulling geven
          aan een     zorgvuldige veehouderij.        Er is sprake van een        zorgvuldige veehouderij      indien wordt
          voldaan aan de nadere          regels   die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening
           Noord-Brabant door Gedeputeerde              Staten zijn gesteld,      zoals die regels   gelden   op het moment van
           besluitvorming .
      c.   De ontwikkeling is vanuit een          goede   leefomgeving      en gelet   op de volksgezondheid,        inpasbaar in de
          omgeving.
      d.   Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve                 geurhinder (achtergrondbelasting)         op geurgevoelige
          objecten,     in de bebouwde      kom niet hoger is dan 12 X en in het buitengebied                niet hoger is dan 20
           X, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde                      percentages-
           maatregelen      worden getroffen       door de veehouderij        die tot een  daling leiden   van de
          achtergrondbelasting,        welke    ten minste de eigen        bijdrage aan de overschrijding van de
          achtergrondbelasting compenseert.
      e.   Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie,                 vermeerderd      met de bijdrage van het initiatief,
          een jaargemiddelde        fijnstofconcentratie        (PM10) op gevoelige      objecten   veroorzaakt van maximaal
          31,2 pg/m3 .
      f.   Er is een   zorgvuldige dialoog gevoerd,          gericht op het betrekken       van de belangen      van de omgeving
           bij het initiatief.
                                                                     20
                                                                                                            Regels bestemmingsplan
                                                                                                           Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>3.5.2      Gebruik bedrijfswoning als plattelandswoning
Het bevoegd     gezag kan een      omgevingsvergunning          verlenen    voor het afwijken van het bepaalde           in
lid 3.1 onder b voor het gebruik van de bedrijfswoning, bijbehorende                    bijgebouwen     en overkappingen         en de
bijbehorende     gronden voor wonen (plattelandswoning), waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
      a.   Uitsluitend de bestaande        bedrijfswoning, gelegen        binnen een      agrarisch bouwvlak, mag gebruikt
           worden als woning, waarbij dit gebouw wordt aangemerkt                   als belangrijkste     hoofdgebouw.
      b.   Behalve ten behoeve        van agrarisch gebruik, mogen de bijgebouwen                en overkappingen        bij de
           bedrijfswoning uitsluitend       worden gebruikt ten behoeve           van huishoudelijk gebruik verband
           houdend met wonen, waarbij de oppervlakte ten                 behoeve     van dit gebruik niet meer       mag bedragen
           dan 80 m2.
      c.   De agrarische bedrijvigheid         is en blijft als hoofdfunctie aanwezig. De aanwezigheid van een
           volwaardig bestaand bijbehorend bedrijf kan in ieder               geval worden aangetoond middels een                 advies
           van de AAB;
      d.   Er dient sprake te zijn van een verantwoord woon- en leefklimaat,                   waarbij de luchtkwaliteit ter
           plaatse van de betreffende         woning dient te voldoen aan artikel 5.2 van de Wet milieubeheer.
      e.   Voor het overige     de regels    in 3.2.3  en 3.2.4    met betrekking tot een       bedrijfswoning en bijgebouwen
           en overkappingen       van toepassing zijn.
3.5.3      Uitbreiding gebruiksoppervlakte nevenfuncties
Het bevoegd     gezag kan een      omgevingsvergunning          verlenen    voor het afwijken van het bepaalde           in lid 3.4.3
voor het uitbreiden    van het gebruik ten behoeve            van de nevenfuncties        zoals opgenomen        in artikel 3.4.3    al
dan niet in combinatie met uitbreiding van bebouwing onder 3.3.4,                     ter plaatse van de aanduiding
'specifieke   vorm van agrarisch met waarden - educatieve                 boerderij',   waarbij moet worden voldaan aan de
volgende    voorwaarden:
      a.   De oppervlakte van de educatieve           ruimte bedraagt maximaal 500 m2;
      b.   De oppervlakte van de bed and breakfast/vakantiewoning                     bedraagt maximaal 150 m2 waarbij
           sprake is van maximaal 5 verblijfseenheden;
      c.   De oppervlakte ten behoeve           van productiegebonden         detailhandel/detailhandel         in streekproducten
           (uitsluitend in ondergeschikte         vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane                voorzieningen)
           bedraagt maximaal 100 m2;
      d.   De oppervlakte ten behoeve           van kleinschalige horeca bedraagt maximaal 200 m2 en een                     terras
           van 150 m2 toegestaan.         Ten behoeve       van deze   functie is in totaal een     oppervlakte van 350 m2
           toegestaan.
      e.   De oppervlakte ten behoeve           van de sanitairruimte bedraagt maximaal 50 m2.
      f.   Ter plaatse van de aanduiding 'overige            zone - beperkingen       veehouderij'    is uitbreiding van
           bebouwing ten behoeve         van de nevenfuncties         uitsluitend toegestaan       indien sprake is van een
           veehouderij   die wordt aangemerkt         als grondgebonden         veehouderij     op grond van de criteria die zijn
           opgenomen      in nadere    regels    die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening
           Noord-Brabant door Gedeputeerde              Staten zijn gesteld,    zoals die regels     gelden   op het moment van
           besluitvorming:
           1.   De veebezetting      bedraagt niet meer dan 2.75 GVE/ha, berekend                  over de grond die blijkens de
                gecombineerde       opgave bij het bedrijf in gebruik is, voor zover gelegen             binnen 15 kilometer van
                de bedrijfslocatie.
           2.   Tenminste     75^) van de op het bedrijf geproduceerde             mest, uitgedrukt in fosfaat, wordt
                aangewend      op grond die blijkens de gecombineerde              opgave bij het bedrijf in gebruik is voor
                gewassen     die overwegend        voor de eigen    bedrijfsvoering     worden geteeld,     voor zover gelegen
                binnen 15 kilometer van de bedrijfslocatie.            Een veehouder        toont via de jaarlijkse
                gecombineerde       opgave aan dat de veehouderij           aan dit criterium voldoet.
          3.    Tenminste     95^) van het ruwvoer (gras en mais), uitgedrukt in fosfaat, wordt gewonnen                       op
                grond die blijkens de gecombineerde             opgave bij het bedrijf in gebruik is voor gewassen              die
                                                                  21
                                                                                                            Regels bestemmingsplan
                                                                                                           Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                  overwegend     voor de eigen     bedrijfsvoering    worden geteeld,     voor zover gelegen      binnen 15
                  kilometer van de bedrijfslocatie.       Daarbij is tenminste     50^) van het fosfaat in het rantsoen
                  afkomstig uit ruwvoer (gras en mais). Een veehouder              toont via een jaarlijkse rapportage uit
                  BEX aan dat de veehouderij         aan dit criterium voldoet.
            4.    Indien in de veehouderij      dieren   worden gehouden       uitsluitend of in hoofdzaak ten behoeve           van
                  natuurbeheer.
3.5.4       Nieuwe nevenfuncties en verbrede landbouw
Het bevoegd        gezag kan een     omgevingsvergunning        verlenen   voor het afwijken van het bepaalde           in lid 3.1 en
3.4.3     voor het toestaan van andere        nevenfuncties     en vormen van verbrede          landbouw binnen het bouwvlak
bij agrarische bedrijven,       waarbij moet worden voldaan aan de volgende               voorwaarden:
      a.    De agrarische functie blijft op het bouwvlak als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar.
       b.   Het agrarisch bouwvlak wordt ten behoeve             van de nevenfunctie       en/of vormen van verbrede
            landbouw niet uitgebreid.
      c.    De volgende      nevenfuncties    en vormen van verbrede         landbouw bij het agrarische bedrijf zijn, naast
            de nevenfuncties      in artikel 3.1, tevens    toegestaan:
               1.   agrarisch technisch hulpbedrijven, agrarische verwante              bedrijven   tot een   maximum
                    gezamenlijke     oppervlakte van 400 m2;
               2.   zorgboerderijen     en kinderboerderijen      tot een  maximum gezamenlijke          oppervlakte van 250
                    m2;
               3.   statische binnenopslag tot een         maximum gezamenlijke         oppervlakte van 1.000 m2;
               4.   de oppervlakte ten behoeve         van groepsaccommodaties           bedraagt niet meer dan 500 m2;
      d.    Bij cumulatie van meerdere         vormen van nevenfuncties         en/of vormen van verbrede           landbouw, met
            inbegrip van statische opslag, bedraagt de totale oppervlakte               maximaal 2.000 m2.
      e.    Buitenopslag ten behoeve         van de nevenfunctie       en/of vormen van verbrede          landbouw is niet
            toegestaan.
      f.    De nevenfunctie      en/of vormen van verbrede          landbouw heeft geen        onevenredige      publieks- en/of
            verkeersaantrekkende         werking tot gevolg;
      g.    De nevenfunctie      en/of vormen van verbrede          landbouw levert geen       onevenredige      beperking op van
            de bedrijfsvoering     en ontwikkelingsmogelijkheden          van omliggende       (agrarische) bedrijven.
       h.   De nevenfunctie      en/of vormen van verbrede          landbouw zijn milieuhygiënisch inpasbaar.
       i.   De in de bestemmingsomschrijving aangegeven                 waarden worden niet onevenredig            aangetast.
      j.    Er is sprake van een      zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing                   op basis
            van een    erfbeplantingsplan.
3.6 Omgevingsvergunningvoor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1       Werken en werkzaamheden
Het is verboden       zonder of in afwijking van een       omgevingsvergunning         de volgende    werken     en
werkzaamheden          uit te voeren   of te laten uitvoeren:
      a.    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke           vorm van agrarisch met waarden - kwetsbare soort(en)':
               1.   Het verzetten    of vergraven    van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m2 per
                    perceel   wordt gewijzigd of het maaiveld zelf met meer dan 0,5 m wordt gewijzigd.
               2.   Het omzetten     van grond of uitvoeren      van bodemingrepen         dieper  dan 0.50 m onder maaiveld.
               3.   Het aanleggen     of verdiepen     van (van oevers,    profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit)          van
                    waterlopen,   sloten en greppels.
               4.   Het verlagen    van de grondwaterstand door aanleg van drainage of door bemaling en/of
                    bronnering .
               5.   Het verwijderen     of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen              en ander opgaand
                    houtgewas zonder agrarische productiefunctie.
                                                                   22
                                                                                                           Regels bestemmingsplan
                                                                                                          Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>            6.   Het aanleggen       of aanplanten van bos-, natuur- en landschapselementen                  of ander opgaand
                 houtgewas zonder agrarische productiefunctie.
            7.   Het aanleggen       of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper                 dan 0,5 m onder
                 maaiveld wortelend        houtgewas met agrarische productiefunctie.
            8.   Het permanent        (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten)             omzetten    van grasland naar een
                 ander bodemcultuur.
            9.   Het verwijderen       van perceelsindelingen,       zoals tot uiting komend in greppels,         sloten,
                 steilranden.
             10. Het verwijderen       van onverharde wegen        of paden.
             11. Het verwijderen,       aanleggen   en/of verharden van wegen,            paden, parkeerterreinen       of het
                 aanbrengen       van andere    oppervlakteverhardingen,          anders dan containervelden.
3.6.2     Uitzonderingen
Het in lid 3.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken                 en werkzaamheden        welke:
     a.   Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen,                dan wel van ondergeschikte         betekenis     zijn;
     b.   reeds   in uitvoering zijn, dan wel krachtens een          verleende     omgevingsvergunning        reeds    mogen
          worden uitgevoerd        op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
     c.   binnen het bouwvlak plaatsvinden;
     d.   voorzover daarvoor op grond van de Ontgrondingenwet                   een   vergunning is vereist.
3.6.3     Toelaatbaarheid
De in lid 3.6.1 genoemde         omgevingsvergunning       kan slechts worden verleend,           indien geen    onevenredige
afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de
bestemmingsomschrijving genoemde               waarden.
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1     Vormverandering bouwvlak
Burgemeester      en wethouders zijn bevoegd         deze   bestemming te wijzigen ten behoeve            van de
vormverandering      van het bouwvlak, waarbij voldaan moet worden aan de volgende                      voorwaarden:
     a.   Er mag geen      sprake zijn van uitbreiding van de oppervlakte             gebouwen     ten behoeve     van een
          veehouderij.
     b.   Indien sprake is van een        veehouderij    moet, naast het bepaalde          onder d, worden voldaan de
          volgende     voorwaarden:
             1.  De ontwikkeling is vanuit een        goede    leefomgeving       en gelet  op de volksgezondheid,        inpasbaar
                 in de omgeving .
            2.   Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve               geurhinder (achtergrondbelasting)           op
                 geurgevoelige      objecten,   in de bebouwde       kom niet hoger is dan 12 0A en in het buitengebied
                 niet hoger is dan 20 ^i, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting                hoger is dan
                 voornoemde        percentages-    maatregelen      worden getroffen       door de veehouderij      die tot een
                 daling leiden     van de achtergrondbelasting,         welke ten minste de eigen        bijdrage aan de
                 overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert.
            3.   Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie,                vermeerderd      met de bijdrage van het
                 initiatief, een jaargemiddelde       fijnstofconcentratie      (PM10) op gevoelige      objecten    veroorzaakt
                 van maximaal 31,2 pg/m3 .
     c.   Het bepaalde      in lid a en b is niet van toepassing indien de uitbreiding van de oppervlakte
          gebouwen:
             1.  niet wordt gebruikt voor de uitoefening van de gevestigde                 veehouderij;
            2.   is ten behoeve      van een   veehouderij    die wordt aangemerkt          als grondgebonden       veehouderij
                 op grond van criteria die zijn opgenomen             in nadere    regels  die hieromtrent op basis van de
                                                                  23
                                                                                                          Regels bestemmingsplan
                                                                                                         Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant                    door Gedeputeerde          Staten zijn gesteld,      zoals
                die regels    gelden   op het moment van besluitvorming.
    d.  Naast de hiervoor aangegeven              voorwaarden, gelden          in het algemeen       de volgende      voorwaarden:
          1.    De totale oppervlakte van het bouwvlak wordt niet vergroot.
          2.    De vormverandering          is noodzakelijk voor een         doelmatige     agrarische bedrijfsvoering         en/of -
                ontwikkeling van een         reëel bedrijf.
          3.    Er is sprake van een        zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing                         op
                basis van een      erfbeplantingsplan.
          4.    Er is geen    sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
          5.   Vooraf is advies ingewonnen            bij de AAB.
          6.    De in de bestemmingsomschrijving aangeven                    waarden worden niet onevenredig               aangetast.
          7.    De verwezenlijking,        het behoud en het beheer           van (het zoekgebied         voor) een    ecologische
               verbindingszone,        ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone'/                       'overige   zone
               - ecologische verbindingszone'            wordt niet belemmerd          of aangetast.
          8.    De wijziging gaat gepaard met een              aantoonbare en uitvoerbare            fysieke verbetering      van de
                aanwezige      of potentiële kwaliteiten        van bodem, water, natuur, landschap en/of
                cultuurhistorie en/of van extensieve             recreatieve     mogelijkheden       van het plangebied.
          9.    De vormverandering          mag niet plaatsvinden in de bestemming                 'Bos' en/of 'Natuur' (Natuur
                Netwerk     Nederland).
3.7.2   Vergroting bouwvlakveehouderij
Burgemeester    en wethouders zijn bevoegd            deze   bestemming te wijzigen ten behoeve               van de vergroting van
het bouwvlak van een       veehouderij,     waarbij moet worden voldaan aan de volgende                    voorwaarden:
    a.  Uitbreiding van het bouwvlak ten behoeve                 van een    veehouderij     is niet toegestaan       ter plaatse van
        de aanduiding 'overige         zone - beperkingen        veehouderij',     tenzij er sprake is van een         grondgebonden
        veehouderij      waarbij tevens      moet worden voldaan aan het bepaalde                 onder b tot en met h.
    b.  Vergroting van het bouwvlak is toegestaan                tot maximaal 1,5 ha.
    c.  Er dienen      maatregelen     te worden getroffen        en in stand te worden gehouden              die invulling geven
        aan een     zorgvuldige veehouderij.         Er is sprake van een        zorgvuldige veehouderij         indien wordt
        voldaan aan de nadere           regels   die hieromtrent op basis van de Interim Omgevingsverordening
        Noord-Brabant ruimte door Gedeputeerde                   Staten zijn gesteld,     zoals die regels      gelden    op het
        moment van besluitvorming . De ontwikkeling is vanuit een                     goede    leefomgeving       en gelet   op de
        volksgezondheid,        inpasbaar in de omgeving .
    d.  Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve                  geurhinder (achtergrondbelasting)             op geurgevoelige
        objecten,     in de bebouwde        kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied                  niet hoger is dan 20
        %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde                           percentages-
        maatregelen       worden getroffen        door de veehouderij        die tot een   daling leiden     van de
        achtergrondbelasting,         welke    ten minste de eigen        bijdrage aan de overschrijding van de
        achtergrondbelasting compenseert.
    e.  Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie,                   vermeerderd       met de bijdrage van het initiatief,
        een jaargemiddelde         fijnstofconcentratie       (PM10) op gevoelige        objecten     veroorzaakt van maximaal
        31,2 pg/m3 .
    f.  Er is een    zorgvuldige dialoog gevoerd,          gericht op het betrekken         van de belangen        van de omgeving
        bij het initiatief.
    g.  Naast de hiervoor aangegeven              voorwaarden, gelden         de volgende      algemene      voorwaarden:
          1.    De vergroting is noodzakelijk voor een             doelmatige      agrarische bedrijfsvoering          en/of -
                ontwikkeling van een         reëel bedrijf.
          2.    De vergroting vindt plaats aansluitend aan het bestaande                     bouwvlak.
          3.    Er is geen    sprake van milieuhygiënische belemmeringen.
          4.    Bij vergroting van het bouwvlak dient ten minste 10% van de omvang van het bouwvlak
               wordt aangewend          voor een     goede    landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing                    op
                basis van een      erfbeplantingsplan.        Indien het bouwvlak is gelegen            ter plaatse van de
                                                                   24
                                                                                                              Regels bestemmingsplan
                                                                                                             Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                  aanduiding 'groenblauwe        mantel'/ 'overige   zone - groenblauwe     mantel' mag het bouwvlak
                  niet meer   bedragen    dan 1 ha, tenzij de vergroting gepaard gaat met een           aantoonbare en
                  uitvoerbare fysieke    verbetering   van de aanwezige     of potentiële kwaliteiten      van bodem, water,
                  natuur, landschap en/of cultuurhistorie en/of van extensieve            recreatieve    mogelijkheden      van
                  het plangebied.
             5.   Vooraf wordt advies ingewonnen         bij de AAB.
             6.   De vergroting is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen                bij de
                  waterbeheerder.
             7.   De in de bestemmingsomschrijving aangeven             waarden worden niet onevenredig            aangetast.
             8.   De verwezenlijking,    het behoud en het beheer        van (het zoekgebied     voor) een    ecologische
                  verbindingszone,    ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone'/                'overige zone
                  - ecologische verbindingszone',      wordt niet belemmerd      of aangetast.
             9.   De vormverandering       mag niet plaatsvinden in de bestemming          'Bos' en/of 'Natuur' (Natuur
                  Netwerk    Nederland).
3.7.3    Wijzigen ten behoeve van wonen en tuin
Burgemeester       en wethouders zijn bevoegd       deze  bestemming te wijzigen in de bestemming             'Wonen - 1' of
'Wonen - 1' en 'Tuin' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft,               waarbij moet worden
voldaan aan de volgende        voorwaarden:
     a.   Wijziging is uitsluitend toegestaan       ter plaatse van het bouwvlak.
     b.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik redelijkerwijs                niet langer
          mogelijk is.
     c.   Het bouwvlak wordt verwijderd         en het bestemmingsvlak        'Wonen - 1' of 'Wonen - 1' en 'Tuin' bestaat
          uit de voormalige bedrijfswoning met bijhorende tuinen, erven             en verhardingen, waarbij het
          bestemmingsvlak       voor 'Wonen - 1' maximaal 1.500 m2 mag bedragen.
     d.   De voormalige bedrijfsbebouwing          wordt gesloopt, waarbij geldt dat ofwel 10^) van de oppervlakte
         van de te slopen voormalige bedrijfsgebouwen              mag worden toegevoegd        aan de inhoud van de
         woning tot een      maximum van 850 m3 , ofwel 10^) van de oppervlakte van de te slopen voormalige
          bedrijfsgebouwen       mag worden toegevoegd         aan de oppervlakte    aan bijgebouwen        en overkappingen
         tot een     maximum van 200 m2.
     e.   De woning levert geen       onevenredige     beperking op van de bedrijfsvoering       en
          ontwikkelingsmogelijkheden         van omliggende      (agrarische) bedrijven.
     f.   De woning is aanvaardbaar uit oogpunt van een             milieuhygiënisch verantwoord woon- en
          leefklimaat.
     g.   De in de bestemmingsomschrijving aangegeven               waarden worden niet onevenredig           aangetast.
     h.   De wijziging gaat gepaard met een          aantoonbare en uitvoerbare      fysieke verbetering       van de
          aanwezige      of potentiële kwaliteiten    van bodem, water, natuur, landschap en/of cultuurhistorie
          en/of van extensieve      recreatieve    mogelijkheden    van het plangebied.
3.7.4    Wijziging ten behoeve van niet-agrarische functies
Burgemeester       en wethouders zijn bevoegd       deze  bestemming te wijzigen ten behoeve          van de vestiging van
niet-agrarische functies, waarbij moet worden voldaan aan de volgende                voorwaarden:
     a.   Wijziging is uitsluitend toegestaan       ter plaatse van het bouwvlak.
     b.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is redelijkerwijs                niet langer
          mogelijk.
     c.   Het bouwvlak wordt verwijderd         waarbij voor het nieuwe     bestemmingsvlak       waarbinnen de
         voormalige bedrijfswoning met          bijhorende verhardingen      en bebouwing ten behoeve           van de niet-
          agrarische functie is gesitueerd       geldt dat:
             1.   de oppervlakte van het bestemmingsvlak           niet meer   bedraagt dan 5.000 m2 ten behoeve             van
                  niet-agrarische functies;
                                                                25
                                                                                                      Regels bestemmingsplan
                                                                                                     Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>          2.   de oppervlakte van het bestemmingsvlak                 niet meer  bedraagt dan het oorspronkelijke
               bouwvlak met een          maximum van 1,5 ha ten behoeve            van een   agrarisch technisch
               hulpbedrijf, agrarisch verwant bedrijf, dagrecreatieve              en/of maatschappelijke voorziening,
               uitgezonderd       ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe            mantel'/ 'overige     zone -
               groenblauwe        mantel' waar de oppervlakte van het nieuwe            bestemmingsvlak         niet meer
               bedraagt dan 5.000 m2;
    d.  Buitenopslag en opslag in kassen is niet toegestaan.
    e.  Detailhandel en/of een          zelfstandige     kantoorvoorziening met baliefunctie       is niet toegestaan.
    f.  De niet-agrarische functie heeft geen              onevenredige    publieks- en/of verkeersaantrekkende werking
        tot gevolg.
    g.  De vestiging levert geen         onevenredige       beperking op van de bedrijfsvoering       en
        ontwikkelingsmogelijkheden             van omliggende      (agrarische) bedrijven.
     h. De niet - agrarische functies zijn milieuhygiënisch inpasbaar.
     i. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven                    waarden worden niet onevenredig          aangetast.
    j.  Er is sprake van een        zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing                  op basis
        van een    erfbeplantingsplan.
     k. In afwijking van het bepaalde           in lid j, wordt, indien de wijziging plaatsvindt op een        locatie welke
        binnen de aanduiding 'groenblauwe                mantel'/ 'overige   zone - groenblauwe      mantel' ligt, een
        positieve    bijdrage geleverd       aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende                  ecologische,
        hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken                     door ten minste 10^i van de
        oppervlakte van het bouwvlak aan te wenden                  voor landschappelijke inpassing rondom de locatie
        dan wel elders      in het plangebied       van dit bestemmingsplan.
     l. De verwezenlijking,        het behoud en het beheer         van (het zoekgebied     voor) een    ecologische
        verbindingszone,       ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone'/                 'overige   zone -
        ecologische verbindingszone'            en/of in een    zoekgebied    voor behoud en herstel van watersystemen
        ter plaatse van de aanduiding 'zoekgebied                voor behoud en herstel van watersystemen'/             'overige
        zone - 'zoekgebied       voor behoud en herstel van watersystemen',             wordt niet belemmerd         of
        aangetast.
     m. De wijziging gaat gepaard met een              aantoonbare en uitvoerbare      fysieke verbetering       van de
        aanwezige      of potentiële kwaliteiten        van bodem, water, natuur, landschap en/of cultuurhistorie
        en/of van extensieve         recreatieve     mogelijkheden      van het plangebied.
3.7.5   Wijziging ten behoeve van paardenhouderij
Burgemeester   en wethouders zijn bevoegd             deze    bestemming te wijzigen in de bestemming           'Agrarisch -
Paardenhouderij'    ten behoeve       van de vestiging van een        paardenhouderij, waarbij moet worden voldaan
aan de volgende    voorwaarden:
    a.  De oppervlakte aan bouwvlak per vrijgekomen                  agrarische bedrijfslocatie   wordt door sloop van
        overtollige   bebouwing teruggebracht tot 1,5 ha.
     b. De paardenhouderij          heeft geen    onevenredige      publieks- en/of verkeersaantrekkende            werking tot
        gevolg .
    c.  Buitenopslag, detailhandel           en horeca zijn niet toegestaan.
    d.  De vestiging van de paardenhouderij               is aanvaardbaar uit oogpunt van een        milieuhygiënisch
        verantwoord woon- en leefklimaat.
    e.  De in de bestemmingsomschrijving aangegeven                    waarden worden niet onevenredig          aangetast.
    f.  Er is sprake te zijn van een         zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing                  op
        basis van een      erfbeplantingsplan.
    g.  In afwijking van het bepaalde           in lid f, wordt, indien de wijziging plaatsvindt op een        locatie welke
        binnen de aanduiding 'groenblauwe                mantel'/ 'overige   zone - groenblauwe      mantel' ligt, een
        positieve    bijdrage geleverd       aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende                  ecologische,
        hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken                     door ten minste 10^) van de
        oppervlakte van het bouwvlak aan te wenden                  voor landschappelijke inpassing rondom de locatie
        dan wel elders      in het plangebied       van dit bestemmingsplan.
                                                                  26
                                                                                                        Regels bestemmingsplan
                                                                                                       Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 4Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer'     aangewezen      gronden zijn bestemd     voor:
     a.   voorzieningen      voor verkeer    en verblijf, waaronder wegen,   bermen,   paden en parkeervoorzieningen,
          ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
      b.  water, waterhuishoudkundige voorzieningen             en nutsvoorzieningen;
     c.   groenvoorzieningen;
     d.    behoud van landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden in de vorm van wegbeplanting                 of
           laanbeplanting;
     e.   straatmeubilair.
4.2 Bouwregels
4.1.1     Gebouwen
Binnen deze      bestemming      mogen uitsluitend gebouwen       van openbaar nut, zoals wachthuisjes voor het
openbaar vervoer,       worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer             bedraagt dan 3,5 m en de
oppervlakte     niet meer    bedraagt dan 20 m2.
4.1.2      Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken,             geen  gebouwen    zijnde, gelden de volgende    voorwaarden:
     a.    De bouwhoogte van licht- en andere           masten, informatieborden,   verkeerstekens     en -
           regelinstallaties    bedraagt niet meer dan 10 m.
      b.   De bouwhoogte van overige          andere   bouwwerken    bedraagt niet meer dan 3 m.
4.3 Gebruiksregels
4.3.1     Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Binnen 3 jaar na het onherroepelijk          worden van dit bestemmingsplan      dient de landschappelijke inpassing
te zijn gerealiseerd,    beheerd    en in stand gehouden conform het 'Landschappelijk inpassingsplan' zoals
opgenomen       in bijlage 1 bij deze   regels.
                                                               27
                                                                                                   Regels bestemmingsplan
                                                                                                  Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen               gronden zijn, behalve voor de andere            daar voorkomende
bestemming,      mede    bestemd    voor het behoud en de bescherming van de te verwachten archeologische
waarden van de gronden.
5.2 Bouwregels
     a.   Voor het bouwen overeenkomstig             de regels   voor de andere       op deze    gronden voorkomende
          bestemmingen        dient de aanvrager van een         omgevingsvergunning          voor het bouwen, voor
          bouwwerken       met een    oppervlakte    groter dan 100 m2 en met een             diepte   van 0,5 onder maaiveld,
          een   rapport te overleggen      waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de
          aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel               van het bevoegd        gezag in voldoende        mate zijn
          vastgesteld.
     b.   Indien uit het in lid 5.2 onder a genoemde            rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
          gronden door het verlenen         van de omgevingsvergunning            zullen of kunnen worden verstoord, kan
          het bevoegd      gezag éénof meerdere         van de volgende       voorwaarden verbinden           aan de
          omgevingsvergunning:
            1.    De verplichting tot het treffen      van technische maatregelen,           waardoor archeologische
                 waarden in de bodem kunnen worden behouden.
            2.    De verplichting tot het doen van opgravingen.
            3.    De verplichting de werken       of werkzaamheden          die leiden    tot de bodemverstoring,        te laten
                  begeleiden    door een    deskundige     op het terrein    van archeologische monumentenzorg die
                 voldoet aan door het bevoegd          gezag bij de omgevingsvergunning              te stellen   kwalificaties.
     c.   Het bepaalde      onder a en b is niet van toepassing ter plaatse van een                bouwvlak.
5.3Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd     gezag kan een      omgevingsvergunning         verlenen    voor het afwijken van het bepaalde             in
lid 5.2 onder a indien de archeologische waarde van het terrein                 in andere     beschikbare informatie afdoende
is vastgesteld.
5.4 Omgevingsvergunningvoor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1     Werken en werkzaamheden
Het is binnen deze      bestemming verboden         zonder of in afwijking van een          omgevingsvergunning         de volgende
werken   en werkzaamheden          uit te voeren   of te laten uitvoeren:
     a.   het uitvoeren     van grondbewerkingen         met een    oppervlakte      groter dan 100 m2 en dieper           dan 0,5 m
          onder het maaiveld, zoals afgraven, diepploegen,               egaliseren,    frezen,   scheuren van grasland,
          aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende                   beplanting, aanbrengen          van
          oppervlakteverhardingen,         aanleggen     van drainage, verwijderen         van funderingen;
     b.   het graven, dempen,        dan wel verdiepen,      vergroten    of anderszins herprofileren          van waterlopen,
          sloten en greppels;
     c.   het verlagen     of verhogen van de grondwaterstand;
     d.   het aanleggen      van leidingen    dieper   dan 0,5 m onder het maaiveld.
5.4.2     Uitzonderingen
Het in lid 5.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken                en werkzaamheden           welke:
     a.   het normale onderhoud en/of gebruik betreffen,                dan wel van ondergeschikte            betekenis    zijn;
                                                                 28
                                                                                                            Regels bestemmingsplan
                                                                                                           Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>    b.   reeds   in uitvoering zijn, dan wel krachtens een      verleende    omgevingsvergunning       reeds   mogen
        worden uitgevoerd       op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
5.4.3    Toelaatbaarheid
    a.   De in lid 5.4.1 genoemde       omgevingsvergunning       kan slechts worden verleend,       indien geen
         onevenredige     afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische
        waarden van de gronden.
    b.  Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een             rapport te overleggen      waarin de
         archeologische waarde van het terrein         dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het
         oordeel   van het bevoegd     gezag in voldoende     mate is vastgesteld.
    c.   Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel          van het bevoegd     gezag de archeologische
        waarde van het terrein       in andere   beschikbare informatie afdoende       is vastgesteld.    Deze   informatie
        wordt dan als een      rapport beschouwd.
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester     en wethouders zijn bevoegd       deze  bestemming      geheel of gedeeltelijk   te verwijderen,    indien
op basis van archeologisch onderzoek         is aangetoond dat ter plaatse geen      archeologische waarden (meer)
aanwezig zijn.
                                                            29
                                                                                                   Regels bestemmingsplan
                                                                                                  Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>3 Inleidende        regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal   in aanmerking is genomen     bij het toestaan van een   bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven  of alsnog kan worden gegeven,   blijft bij de beoordeling van latere  bouwplannen buiten
beschouwing.
                                                        30
                                                                                        Regels bestemmingsplan
                                                                                       Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Artikel 7 Algemene             bouwregels
7.1 Bestaande afwijkende maatvoering
In die gevallen,   dat de (goot)hoogte, de oppervlakte,        de inhoud, een      bebouwingspercentage       en/of de
afstand tot de weg of bestemmingsgrenzen,            en andere     maten, voor zover in overeenstemming met            het
bepaalde   in de Wet algemene        bepalingen   omgevingsrecht tot stand gekomen,           op het tijdstip van ter-inzage-
legging van het ontwerp van het plan minder dan wel meer               bedraagt dan in de bouwregels         in hoofdstuk 2
van deze   regels   is voorgeschreven    respectievelijk   toegestaan,     geldt die bestaande     maatvoering in afwijking
daarvan als minimaal respectievelijk         maximaal toegestaan.
7.2 Bebouwingspercentage
In die gevallen   dat een    bebouwingspercentage,       dat in overeenstemming met          het bepaalde    in de Woningwet
of de Wet algemene        bepalingen   omgevingsrecht tot stand is gekomen,           op het tijdstip van terinzagelegging
van het ontwerp van het plan meer          bedraagt dan in de bouwregels         in hoofdstuk 2 van deze      planregels   zijn
voorgeschreven,      geldt dat bebouwingspercentage         in afwijking daarvan als maximaal toegestaan.
7.3 Ondergronds bouwen
     a.   Op plaatsen waar hoofd- en bijgebouwen           zijn of gelijktijdig worden gebouwd mag eveneens
          ondergronds gebouwd worden, direct aansluitend mogen in- dan wel uitritten ten behoeve                      van de
          ondergrondse       bouwwerken     worden gebouwd.
      b.  De verticale    diepte  bedraagt bij ondergronds bouwen niet meer dan 3,5 m.
     c.   Het bevoegd      gezag kan een    omgevingsvergunning        verlenen    voor het afwijken van het bepaalde
          onder a voor het bouwen van ondergrondse              bouwwerken      op andere   locaties dan onder het
          hoofdgebouw of bijgebouw, mits hierdoor de in het gebied               aanwezige    waarden niet onevenredig
          worden aangetast.
7.4 Afwijken regels ondergronds bouwen
Het bevoegd     gezag kan een     omgevingsvergunning        verlenen   voor het afwijken van het bepaalde         in
lid 7.3 voor het bouwen van ondergrondse           bouwwerken       op andere    locaties dan onder het hoofdgebouw,
bijgebouw, sleufsilo's of mestbassins, mits hierdoor de in het gebied               aanwezige   waarden niet onevenredig
worden aangepast.
                                                               31
                                                                                                      Regels bestemmingsplan
                                                                                                     Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Artikel 8Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder      geval verstaan:
    a.   Gebruik van gronden, gebouwen,           bouwwerken    en onderkomens     ten behoeve     van een
         seksinrichting en/of escortbedrijf,       raamprostitutie en straatprostitutie.
    b.   Wonen in vrijstaande bijgebouwen.
8.2 Parkeren
    a.   In het geval van nieuwbouw of functiewijziging waarbij de parkeerbehoefte toeneemt,                 dient op
         eigen  terrein   te worden voorzien in voldoende       parkeergelegenheid     om de toename van de
         parkeerbehoefte       op te vangen. Hiertoe   dienen   de parkeernormen      in acht te worden genomen       zoals
         opgenomen       in het parkeerbeleid    van de gemeente     Loon op Zand.
    b.   Het bevoegd      gezag kan bij een    omgevingsvergunning      afwijken van het bepaalde      in sub a, indien:
            1.  aanpassing van het bouwplan om alsnog te kunnen voorzien in voldoende                  parkeerruimte
                redelijkerwijs   niet kan worden verlangd; of
           2.   op een    andere   wijze is of wordt voorzien in voldoende     parkeergelegenheid      om de toename
               van de parkeerbehoefte         op te vangen.
                                                             32
                                                                                                  Regels bestemmingsplan
                                                                                                  Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Artikel 9 Algemene afŵijkingsregels
Het bevoegd    gezag kan een      omgevingsvergunning          verlenen    voor het afwijken van:
    a.   De bij recht in de regels       gegeven    maten, afmetingen,        percentages      tot niet meer   dan 10% van die
         maten, afmetingen        en percentages.       Deze afwijking is niet van toepassing op woningen,
         bedrijfswoningen      en recreatiewoningen.
    b.   De bestemmingsregels           en toestaan dat woningen worden herbouwd op een                    andere   locatie, waarbij
         moet worden voldaan aan de volgende                voorwaarden:
           1.    De herbouw is op de andere           locatie stedenbouwkundig           aanvaardbaar.
           2.    Herbouw vindt uitsluitend plaats binnen het bouwvlak, indien geen                     bouwvlak aanwezig is
                 vindt de herbouw plaats binnen het bestemmingsvlak.
           3.    De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt niet minder dan 15 m.
                 Indien de bestaande        afstand minder bedraagt dan 15 m, is bij herbouw op een andere
                 locatie de afstand tot de weg groter dan de bestaande                  afstand.
           4.    De afstand tot de bestemmingsgrenzen                bedraagt niet minder dan 5 m.
           5.    De ontwikkelingsmogelijkheden            van omliggende        (agrarische) bedrijven      worden niet
                 onevenredig     beperkt.
           6.    De woning is aanvaardbaar uit oogpunt van een                 milieuhygiënisch verantwoord woon- en
                 leefklimaat,   waaronder begrepen          is dat de herbouw binnen de contour van Risicovolle
                 inrichtingen, zoals bedoeld        in het Besluit externe       veiligheid  inrichtingen, en de herbouw
                 binnen de contour van Geluidszoneringsplichtige                 inrichtingen, zoals bedoeld      in de Wet
                 geluidhinder,    niet is toegestaan.      Dit moet middels onderzoek           worden aangetoond.
           7.    De in de bestemmingsomschrijving aangegeven                   waarden worden niet onevenredig
                 aangetast.
    c.   De bestemmingsregels           en toestaan dat bestemmingsgrenzen                worden overschreden,        indien een
         meetverschil     daartoe aanleiding geeft.
    d.   De bestemmingsregels           en toestaan dat openbare          nutsgebouwtjes,       wachthuisjes ten behoeve        van
         het openbaar vervoer,        telefooncellen,    gebouwtjes      ten behoeve       van de bediening     van kunstwerken,
         toiletgebouwtjes,     en naar aard daarmee          gelijk te stellen    gebouwtjes     worden gebouwd, mits:
           1.    De oppervlakte     per gebouwtje       niet meer dan 20 m2 bedraagt.
           2.    De bouwhoogte niet meer dan 3,5 m bedraagt.
    e.   De bestemmingsregels           ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken,                   geen   gebouwen     zijnde,
         en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken,                    geen    gebouwen      zijnde, wordt vergroot:
           1.    Ten behoeve     van kunstwerken,        geen   gebouwen       zijnde, tot maximaal 20 m.
           2.    Ten behoeve     van overige     bouwwerken,        geen  gebouwen       zijnde, tot maximaal 10m.
    f.   De onder a tot en met e genoemde              afwijkingen kunnen uitsluitend verleend            worden, mits geen
         onevenredige      aantasting plaatsvindt van:
           1.    Een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
           2.    De verkeersveiligheid.
           3.    De sociale veiligheid.
           4.    De milieusituatie.
           5.    De gebruiksmogelijkheden          van de aangrenzende           gronden.
                                                                  33
                                                                                                           Regels bestemmingsplan
                                                                                                          Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1   Wijziging naar Bos of Natuur
Burgemeester       en wethouders zijn bevoegd        de bestemmingen      'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden -
Landschapswaarden', 'Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden' te wijzigen in de
bestemming       'Bos' en/of 'Natuur' ten behoeve        van behoud en/of ontwikkeling van bos,
landschapselementen         en/of de natuur, waarbij moet worden voldaan aan de volgende               voorwaarden:
     a.    De wijziging kan uitsluitend plaatsvinden ten behoeve           van de realisatie van vastgesteld      natuur- en
           landschapsbeleid,     zoals het beleid    voor de Natuur Netwerk      Nederland   (EHS), een    ecologische
           verbindingszone     (EVZ), het landschappelijk raamwerk en bos-, natuur-, en/of
           landschapscompensatie.
      b.   De wijziging vindt pas plaats nadat de aankoop/overdracht in voldoende               mate verzekerd      is of al
           heeft plaatsgevonden.
10.2 Wijziging naar Water
Burgemeester       en wethouders zijn bevoegd        de bestemmingen      'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden -
Landschapswaarden', 'Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden' te wijzigen in de
bestemming       'Water' ten behoeve    van behoud en/of ontwikkeling van water, waarbij moet worden voldaan
aan de volgende      voorwaarden:
     a.    De wijziging kan uitsluitend plaatsvinden ten behoeve           van de realisatie van vastgesteld      natuur- en
           waterbeleid,   zoals het beleid  voor de Natuur Netwerk        Nederland    (EHS), een   ecologische
           verbindingszone     (EVZ), het landschappelijk raamwerk, beekherstel,          waterberging     of waterzuivering.
      b.   De wijziging vindt pas plaats nadat de aankoop/overdracht in voldoende               mate verzekerd      is of al
           heeft plaatsgevonden.
10.3 Wijziging aanduiding ‘karakteristieken/of ‘cultuurhistorischwaardevol’
Burgemeester       en wethouders zijn bevoegd        dit plan te wijzigen door de aanduiding 'karakteristiek'        toe te
voegen    danwel te verwijderen     indien:
     a.    Is aangetoond dat de betreffende         waarde van de bebouwing niet meer aanwezig is danwel is
           aangetoond dat de betreffende        waarde aanwezig is welke       een  bescherming rechtvaardigt.
      b.   Een terzake   doende    deskundige     is geraadpleegd.
10.4 Verwijderen      aanduiding
Burgemeester       en wethouders zijn bevoegd        dit plan te wijzigen door een   aanduiding zoals genoemd          in de
artikelen   3, 4, 5 en/of 10 te verwijderen,      indien het betreffende    gebruik definitief   is beëindigd danwel de
betreffende     bebouwing en/of waarden niet meer aanwezig zijn.
                                                                34
                                                                                                     Regels bestemmingsplan
                                                                                                    Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Artikel 11 Overige regels
11.1  Overige wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen       naar andere    wettelijke     regelingen,    wordt geduid op de regelingen        zoals die
luidden op het tijdstip van de ter-inzage-legging       van het ontwerp van het bestemmingsplan.
11.2 Algemeen    geldende     regels bij wijziging
     a. Op gronden waar de dubbelbestemming               'Waarde - Archeologie 2' van toepassing is, is toepassing
        van de in deze     regels   opgenomen     wijzigingen uitsluitend toegestaan            indien een   rapport wordt
        overlegd   waarin de archeologische waarde van het terrein                 dat blijkens de aanvraag zal worden
        verstoord naar het oordeel       van burgemeester         en wethouders in voldoende           mate is vastgesteld.
     b.  Indien uit het onder a genoemde         rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
        door het toepassen        van de wijziging zullen of kunnen worden verstoord, kunnen burgemeester                     en
        wethouders éénof meerdere           van de volgende        voorwaarden verbinden          aan de wijziging:
           1.  De verplichting tot het treffen      van technische maatregelen,             waardoor archeologische
               waarden in de bodem kunnen worden behouden.
           2.  De verplichting tot het doen van opgravingen.
           3.  De verplichting de werken        of werkzaamheden           die leiden   tot de bodemverstoring,      te laten
               begeleiden     door een   deskundige     op het terrein      van archeologische monumentenzorg die
               voldoet aan door burgemeester          en wethouders bij de wijziging te stellen            kwalificaties.
11.3 Nadere eisen
     a.  Burgemeester     en wethouders kunnen nadere             eisen    stellen  aan de situering van gebouwen         en
         bouwwerken,     geen    gebouwen    zijnde indien dit noodzakelijk is ten behoeve             van het behoud van en
        ter voorkoming van de aantasting van de bodemkwaliteit,                    waterhuishouding, cultuurhistorische,
        ecologische, aardkundige en/of landschappelijke waarden.
     b.  De onder a genoemde         nadere  eisen   mogen slechts worden gesteld             indien zulks noodzakelijk is ten
         behoeve   van zorgvuldig ruimtegebruik        en/of ruimtelijke         kwaliteit.
                                                               35
                                                                                                         Regels bestemmingsplan
                                                                                                        Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
    a.  Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding               van het bestemmingsplan        aanwezig of in
        uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een                 omgevingsvergunning        voor het bouwen,
        en afwijkt van het plan, mag, mits deze           afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
          1.  gedeeltelijk     worden vernieuwd       of veranderd;
          2.   na het teniet     gaan ten gevolge     van een   calamiteit geheel    worden vernieuwd       of veranderd,
               mits de aanvraag van de omgevingsvergunning                 voor het bouwen wordt gedaan binnen twee
              jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet               gegaan.
    b.  Het bevoegd      gezag kan eenmalig       in afwijking van het bepaalde      onder a een    omgevingsvergunning
       verlenen   voor het vergroten       van de inhoud van een        bouwwerk als bedoeld      onder a met maximaal
        10 O.
    c.  Het bepaalde      onder a is niet van toepassing op bouwwerken            die weliswaar bestaan op het tijdstip
       van inwerkingtreding        van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
        daarvoor geldende        plan, daaronder begrepen        de overgangsbepaling      van dat plan.
12.2 Overgangsrecht gebruik
    a.  Het gebruik van grond en bouwwerken              dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding         van het
        bestemmingsplan         en hiermee    in strijd is, mag worden voortgezet.
    b.  Het is verboden      het met het bestemmingsplan          strijdige gebruik, bedoeld    in het bepaalde     onder a,
       te veranderen       of te laten veranderen      in een  ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
       verandering     de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
    c.  Indien het gebruik, bedoeld        in het bepaalde     onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding        van het
        plan voor een     periode    langer dan een jaar wordt onderbroken,         is het verboden    dit gebruik daarna
       te hervatten of te laten hervatten.
    d.  Het bepaalde      onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds           in strijd was met het
       voorheen geldende          bestemmingsplan,       daaronder begrepen      de overgangsbepalingen        van dat plan.
                                                              36
                                                                                                     Regels bestemmingsplan
                                                                                                    Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Artikel 13 Slotregel
Deze   regels worden aangehaald als:
Regels   van het bestemmingsplan  ‘Moleneind, Loon op Zand'.
                                                    37
                                                             Regels bestemmingsplan
                                                             Moleneind, Loon op Zand’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
                      Regels bestemmingsplan
                     ‘Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                 BIJLAGE
Staat van Bedrijfsactiviteiten
SBI-1993        SBI-2008         VOLGNR OMSCHRIJVING                                                                RISICO       CATEGORIE
                                               LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE
01             01                      -       LANDBOUW
014            016                    0        Dienstverlening    t.b.v. de landbouw:
014            016                    2        - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.^ 500 m2                                         2
                                               - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. ^
014            016                    4        500 m2                                                                                2
0142          0162                           KI-stations                                                                             2
                                               VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN
 15            10, 11                  -       DRANKEN
 1552          1052                   0        Consumptie-ijsfabrieken:
 1552          1052                   2        - consumptie-ijsfabrieken:      p.o. ^ 200 m2                                         2
 1581           1071                  0        Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
                                               - v.c. < 7500 kg meel/week,       bij gebruik van charge-
 1581           1071                   1       ovens                                                                                 2
 1583          1081                    0       Suikerfabrieken:
                                               Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en
 1584          10821                  0        suikerwerk:
                                               - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van
 1584          10821                  3        chocoladewerken met p.o. ^ 200 m2                                                     2
                                               - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. ^
 1584          10821                  6        200 m2                                                                                2
 1592          110102                 0        Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
 1593 t/m
 1595          1102 t/m 1104                   Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                                    2
                                               VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN
 18            14                              VERVEN VAN BONT
                                               Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van
 182           141                             leer)                                                                                 2
                                               HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN
20             16                              VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
205            162902                           Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                                             2
                                               UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE
22             58                              VAN OPGENOMEN MEDIA
221            581                             Uitgeverijen    (kantoren)                                                            1
2222.6         18129                            Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                                            2
2223           1814                   A        Grafische afwerking                                                                   1
2223           1814                   B        Binderijen                                                                            2
2224           1813                            Grafische reproductie en zetten                                                       2
2225           1814                           Overige     grafische activiteiten                                                     2
223            182                             Reproductiebedrijven      opgenomen media                                             1
                                               VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK,
26             23                              CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
262, 263       232, 234               0        Aardewerkfabrieken:
262, 263       232, 234                1       - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                                           2
                                               VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN
30             26, 28,33                       COMPUTERS
30             26, 28, 33            A         Kantoormachines- en computerfabrieken           incl. reparatie                       2
                                               VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES,
31             26, 27, 33                      APPARATEN EN BENODIGDH.
316           293                              Elektrotechnische industrie n.e.g.                                                    2
                                               VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE
33             26, 32,33                       APPARATEN EN INSTRUMENTEN
                                               Fabrieken voor medische en optische apparaten en
33             26, 32, 33            A         instrumenten e.d. incl. reparatie                                                     2
Regels  bestemmingsplan ‘Buitengebied    2011'                                                               status: vastgesteld       115
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                              VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE
36             31                             GOEDEREN N.E.G.
361            9524                   2       Meubelstoffeerderijen       b.o. < 200 m2                                       1
362            321                            Fabricage van munten, sieraden e.d.                                             2
363          322                              Muziekinstrumentenfabrieken                                                     2
3663.1         32991                          Sociale werkvoorziening                                                         2
                                              PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS,
40             35                             STOOM EN WARM WATER
                                              Elektriciteitsdistributiebedrijven,    met
40            35                   C0         transformatorvermogen:
40            35                     C1       - < 10 MVA                                                                      2
40            35                     D0       Gasdistributiebedrijven:
40            35                     D3     - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A                         1
                                              - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen),
40            35                   D4         cat. B en C                                                                     2
40            35                     E2       - blokverwarming                                                                2
41             36                     .       WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER
41             36                    B0       Waterdistributiebedrijven       met pompvermogen:
41             36                    B1       - < 1 MW                                                                        2
45             41, 42,43              .       BOUWNIJVERHEID
45             41 ,42, 43             3       - aannemersbedrijven        met werkplaats: b.o^ 1.000 m2                       2
                                              HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S,
50             45,47                          MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501,502,                                      Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en
504            451 ,452, 454                  servicebedrijven                                                                2
5020.4        45204                   B       Autobeklederijen                                                                1
5020.5         45205                        Autowasserijen                                                                    2
503, 504       453                          Handel      in auto- en motorfietsonderdelen      en -accessoires                 2
505            473                    0       Benzineservisestations:
505            473                    3       - zonder LPG                                                                    2
51             46                     .       GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511            461                            Handelsbemiddeling        (kantoren)                                            1
5122           4622                           Grth in bloemen en planten                                                      2
5134         4634                             Grth in dranken                                                                 2
5135          4635                            Grth in tabaksproducten                                                         2
5136          4636                            Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                         2
5137          4637                            Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                       2
5138, 5139     4638, 4639                     Grth in overige voedings- en genotmiddelen                                      2
514            464, 46733                     Grth in overige consumentenartikelen                                            2
5148.7        46499                   0       Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7        46499                   1       - consumentenvuurwerk,          verpakt, opslag < 10 ton              V         2
5148.7        46499                   5       - munitie                                                                       2
5153          4673                    0       Grth in hout en bouwmaterialen:
5153          4673                    2       - algemeen:     b.o. ^ 2000 m2                                                  2
5153.4         46735                  4       zand en grind:
5153.4         46735                  6       - algemeen: b.o. ^ 200 m2                                                       2
                                              Grth in ijzer- en metaalwaren en
5154          4674                    0       verwarmingsapparatuur:
5154          4674                    2       - algemeen:     b.o. < = 2.000 m2                                               2
5155.2         46752                          Grth in kunstmeststoffen                                              R         2
5156           4676                           Grth in overige intermediaire goederen                                          2
                                              Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage,
519             466, 469                      vakbenodigdheden e.d.                                                           2
                                              DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V.
52             47                             PARTICULIEREN
527            952                            Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en                                 1
Regels bestemmingsplan ‘Buitengebied    2011'                                                             status: vastgesteld   116
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                                                 motorfietsen)
                                                 LOGIES-, MAALTIJDEN- EN
55            55                                 DRANKENVERSTREKKING
5552          562                                Cateringbedrijven                                                             2
60            49                        -        VERVOER OVER LAND
6022          493                                Taxibedrijven                                                                 2
603          495                               Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                                   2
63            52                        -        DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6312         52109                     B         Opslaggebouwen       (verhuur opslagruimte)                                   2
6321         5221                       1        Autoparkeerterreinen,     parkeergarages                                      2
64             53                       -        POST EN TELECOMMUNICATIE
641           531 ,532                          Post- en koeriersdiensten                                                      2
642           61                       A         Telecommunicatiebedrijven                                                     1
                                                 VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES,
71            77                                 ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711           7711                               Personenautoverhuurbedrijven                                                  2
714           772                                Verhuurbedrijven voor roerende goederen        n.e.g.                         2
                                                 COMPUTERSERVICE- EN
72            62                        -        INFORMATIETECHNOLOGIE
72            62                       A         Computerservice-      en informatietechnologiebureaus   e.d.                  1
72            58, 63                   B         Datacentra                                                                    2
73            72                        -        SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731          721                                 Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk                  R         2
732          722                                 Maatschappij- en geesteswetenschappelijk        onderzoek                     1
              63, 69tm71, 73,
              74, 77, 78,
74            80tm82                             OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
7481.3       74203                               Foto- en filmontwikkelcentrales                                               2
90            37, 38,39                 -        MILIEUDIENSTVERLENING
9001          3700                     B         rioolgemalen                                                                  2
9002.2        382                     A7         - verwerking fotochemisch en galvano-afval                          R         2
93            96                        -        OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.2        96012                               Chemische wasserijen en ververijen                                 R         2
9301.3       96013                     A         Wasverzendinrichtingen                                                        2
Gebruikte afkortingen
 R           risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)
V            vuurwerkbesluit van toepassing
o. c.        opslagcapaciteit
 p. c.       productiecapaciteit
 p.o.        productieoppervlak
 b.o.        bedrijfsoppervlak
v.c.         verwerkingscapaciteit
Regels bestemmingsplan ‘Buitengebied       2011'                                                           status: vastgesteld   117
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
                         Regels bestemmingsplan
                        ‘Moleneind, Loon op Zand'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>               LANDSCHAPSPARK
        PAUWELS                                                                                                                                                                           Gerealiseerde
                                                                                                                                                                                          rondom Moleneind 29:
                                                                                                                                                                                                              beplanting
                                                                                                                               '
                                                                                                                                                      v,«s                                50 m beukenhaag
                  oca         V
                                    İH
                                                  auwe s Hoeve                                                           ,0                                                               30 m gemengde haag; Meidoorn, Sleedoorn, Vlier,
                                                                                                                                                                                          Vuilboom en krent
                                                                                                                                                                                          7x laagstam peer
 İ*
 mm
          ft ì
               ontwikkeling              geboortebomen                          gemeente    Tilburg      (uitsnede)                    İ
                                                                                                                                                                             'ľ‘‘
                                                                                                                                                                                        r
                                                                                                                                                                                 f'-Y'‘te lOx laagstam appel
 í ÄMk feŵ                                                                                                                                       »f
                                                                                                                                                                                          2x hoogstam kers
           m parkeren landschapspark Pauwels + bezoek Pauwels Hoeve
                                                                                                                                                                 'J :
                                                                                                                                                                  '
ĩ U? s     s                                                                                                              1 -î   ř                                            Wl i rm
                                                                                                                                                                                          2x halfstam mispel
                                                                                                                                         * *                                              lx tamme kastanje
                                                                                                                                                                                          3x walnoot
                                                                                                                                              BI
                                                                                                                                     î
                                                                                                                                             H#:                                          lx iep
                                                                                                                                             Sü:                                          4x leilinde
                                                                                                                                   r.
                                                                                                                                  Ér                                                      2x leiplataan
                                                                                                                                                      r                                   3x meerstammige krent
    Landschapsplan omgeving Pauwels Hoeve                                                                                                                                                 lx kardinaalsmuts
                                                                                                                                                           i** *
                                                                                                                                                                                          2x lijsterbes
   Op de gronden ten zuiden van de Pauwels Hoeve worden in de komende                                                                                                                     2x brem
   járen een groot aantal geboortebomen geplant. Op de plankaart zijn de                                                                                                                  30 m bloemenrand
   eerste twee velden te zien, waarvan een gedeelte     al geplant is. Ten oosten                                                                                                         2 insectenhotels
   van de schuren wordt een groene parkeerplaats gerealiseerd.       Samen met
   de te bezoeken functies aan de Moleneind, wordt zo een van de bijzonde ­                                                                                                               1 bijenstal met in de directe omgeving:
   re plekken gecreëerd van Landschapspark Pauwels.                                                   r.
                                                                                                                                                                                          Linde
                                                                                   m                                                                                                      Wilg
                                                                                                 ■y'//
   Ten zuidwesten van het boerderijensemble      aan de Moleneind worden                   ■v                                                                                             Paardenkastanje
                                                                                              WW
                                                                                                                                                                                          Acacia
                                                                                               f
   ruim 50 hoogstam fruitbomen geplant, van diverse (historische) soorten,             mmm
   waaronder appel- en perenbomen. In het compactere veld ten zuiden van                                                                                                                  Bijenboom
   de schuren -omzoomd door hagen- worden halfstam fruitbomen geplant,                 v
                                                                                         .
                                                                                                                                                                                          en andere bijenvriendelijke   soorten.
                                                                                                                                                                      -rr
                                                                                                                                                                                     vs
                                                                                                                                                                       . r
   waaronder een aantal pruimen- en perensoorten.                                                                                                                                ,
                                                                                                                                                                                   i
   In een groter gebied nabij de Pauwels Hoeve zullen de komende járen                                                                                                        í:
                                                                                                                                                                             i
   steeds meer (fruit)bomen worden aangeplant, vanuit het project                                                                                P-weide                   z
                                                                                                                                                                                          Aan te brengen beplanting
   'geboortebomen' van de gemeente      Tilburg.                                                                                                                         t
                                                                                                                                                                                          rondom parkeerplaats:
   Ten oosten van de schuren wordt een groene parkeerplaats gerealiseerd,
   met een 30-tal permanente plekken omzoomd door haagsingels (o.a. vlier,                                                                                                                haagsingels in driehoeksverband (onderlin ­
   vuilboom, hazelaar e.d.) met enkele boomvormers (Lijsterbes, Veldes-                                                                                                                   ge plantafstand l,5m) met vlier, vuilboom,
   doorn). De omzoomde parkeerplekken worden uitgevoerd met gestabili ­                                                                                                                   hazelaar, struikroos en kardinaalsmuts.
   seerd gras, de overige parkeerplekken zijn mogelijk op het naastgelegen
   veld. Op dat veld worden enkele (fruit)bomen geplant.                                                                                                                                  boomvormers in de haagsingels bestaan uit
                                                                                                                                                                                          lijsterbes (15) en veldesdoorn (10).
    Rondom de woning en het erf van Moleneind 29 is door de eigenaar veel
   beplanting aangebracht in de vorm van (gemengde) hagen, fruitbomen,                                                                                                                    Daarnaast worden er 7 solitaire inlandse
   struiken en solitaire bomen. Ook zijn er twee insectenhotels en een bijen ­                                                                                                            bomen in de parkeerweide      geplant.
   stal gebouwd. Voor het totaaloverzicht is de gerealiseerde    beplanting
    rondom Moleneind 29 aangegeven op de rechterzijde van de plankaart.                                                                             GEMEENTE TILBURG
                                                                                                                    voorlopig ontwerp januari 2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>