<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>*19.I000754*
19.I000754




Raadsvoorstel

Vergadering                 Gemeenteraad Oirschot
Vergaderdatum:              18 juni 2019
Registratienummer:          2019/32
Agendapunt nummer:          14




Onderwerp
Visie op Wonen Stedelijk Gebied Eindhoven


Voorstel
Vaststellen van de Visie op Wonen Stedelijk Gebied Eindhoven.


Aanleiding
De samenwerking tussen de negen gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) op het terrein van
wonen heeft in oktober 2017 geresulteerd in het ‘Afsprakenkader Wonen 2017, Aantrekkelijke woonmilieus
in Stedelijk Gebied Eindhoven’. Deze notitie heeft de raad eind 2017 vastgesteld. Hierin is onder andere
afgesproken samen toe te werken naar een regionale visie op wonen. Deze afspraak is vervolgens ook
opgenomen in de Samenwerkingsagenda 2018-2025.


De Visie op Wonen vormt een visionair kader voor wonen in het Stedelijk Gebied Eindhoven. Gemeenten
werken hierin enerzijds samen als ware zij één gemeente, maar vervullen anderzijds daarbij hun eigen rol,
en geven actief verder invulling aan de visie op lokaal niveau.


Visie op Wonen SGE i.r.t. gemeentelijke Woonvisie
Iedere gemeente binnen het SGE heeft zelf een Woonvisie vastgesteld. Een Woonvisie is een juridisch
instrument en vindt haar grondslag in de Woningwet. De gemeentelijke Woonvisie bevat het woonbeleid van
de gemeente en geldt onder meer als basis voor de prestatieafspraken tussen gemeente en
woningcorporaties. De Visie op Wonen is een integrale visie op het stedelijk leven in de regio. De visie heeft
tot doel voldoende woningen te realiseren om de groei van de bevolking op te kunnen vangen; instromers
aan te trekken en starters en doorstromers vast te houden voor de regio. Daarnaast streven wij naar
betaalbaarheid, kwaliteit en een aanbod van aantrekkelijke, unieke, toonaangevende, innovatieve en
gevarieerde woonmilieus binnen de regio.




19.I000754\blz. 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>*19.I000754*
19.I000754



Argumenten
1.1 De Visie op Wonen is een uitwerking van een raadsopdracht.
    In het Afsprakenkader Wonen 2017 en de Samenwerkingsagenda 2018-2025 hebben de
    gemeenteraden afgesproken dat een vervolg stap in de samenwerking het opstellen van een ‘Visie op
    Wonen’ is. Aan deze afspraak wordt nu invulling gegeven.


1.2 De Visie op Wonen sluit aan bij ons verbindend perspectief uit de Samenwerkingsagenda.
    In de visie is er is nadrukkelijk aandacht voor de unieke kwaliteiten die onze regio kenmerken. Dit
    onderscheid het stedelijk gebied van andere regio’s in het land. Het gaat dan om:
    •    City of villages, unieke mix van stedelijkheid en dorpscultuur.
    •    Roltrap regio, vele verhuisbewegingen binnen en tussen gemeenten in de regio afhankelijk van de
         levensfasen van een huishouden.
    •    Kwadrantenbenadering, welke nog nader uitgewerkt moet worden, benadrukt de unieke
         eigenschappen van ieder dorp en stad.
    •    Brainport principes, kwaliteitscriteria waar ieder woningbouwproject aan moet voldoen.


1.3. De Visie op Wonen gaat in op de opgaven waarvoor de gemeenten gezamenlijk staan.
    In de Samenwerkingsagenda is al benoemd dat wij het stedelijk gebied beschouwen als één
    woningmarkt, waarin wij een complementair aanbod bieden. De visie is dan ook geen optelsom van
    lokale ambities, maar gaat over de opgaven waar wij gezamenlijk voor staan:
         •    Versnellen, minimaal 2500 woningen per jaar realiseren (ook in economisch mindere tijden,
              anticyclus bouwen).
         •    Vasthouden en versterken van de economische aantrekkelijkheid, onder meer de internationale
              aantrekkingskracht.
         •    Kwaliteit van onze woningvoorraad borgen, middels de Brainport Principes en
              Kwadrantenbenadering.
         •    Gezonde verstedelijking, klimaat doelstelling en openbare ruimte.
         •    Garanderen betaalbaarheid, sociaal en middensegment.
         •    Innovatief en energie neutraal, onze kracht als Brainport Regio benutten.


1.4. De Visie op Wonen is in samenspraak met externe partners uit het veld vormgegeven.
    In de Samenwerkingsagenda hebben we nadrukkelijk de opdracht gekregen om de visie in samenspraak
    met partners in de regio te ontwikkelen. Daarom is in mei 2018 een bijeenkomst georganiseerd voor
    verschillende partners vanuit diverse disciplines (o.a. IKEA, Fontys en de Woonbond waren aanwezig).
    In oktober 2018 is een bijeenkomst georganiseerd voor vertegenwoordigers van bewonersverenigingen
    die actief zijn in de negen gemeenten en in november 2018 vond een interactieve bijeenkomst plaats
    voor raadsleden. Al deze groepen samen, met een uitbreiding naar woningcorporaties, ontwikkelaars en


19.I000754\blz. 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>*19.I000754*
19.I000754



    makelaars, zijn eind februari 2019 uitgenodigd voor een bijeenkomst waar het concept op hoofdlijnen is
    gepresenteerd.


1.5 Via de Visie werken we ook aan opgaven voor Oirschot
    Oirschot biedt unieke eigenschappen aan het Stedelijk Gebied, zoals een verscheidenheid aan
    monumenten, cultuurhistorie, groene omgeving en dorpse karakter. Deze eigenschappen maken
    Oirschot aantrekkelijk als woongemeente. De opgaven die in de Visie op Wonen worden genoemd,
    zoals het streven naar een goed functionerend middenhuur segment en voldoende sociale
    huurwoningen, zijn ook zeker op Oirschot van toepassing. Daarnaast zien we trends die ook voor
    Oirschot gelden, zoals het vaker en langer alleen wonen van mensen.


2.1 De Visie op Wonen wordt aan de gemeenteraden ter vaststelling aangeboden.
    De gemeenteraden hebben in de Samenwerkingsagenda afgesproken de ‘Visie op Wonen’ zelf vast te
    willen stellen. Aan deze afspraak wordt nu invulling gegeven.


Risico’s
N.v.t.


Kosten en dekking
Op basis van het eerste concept Uitvoeringsprogramma ‘Visie op Wonen’ en ‘Woondeal’ is de ambtelijke
inschatting dat er een incidenteel werkbudget van € 450.000,- benodigd is. Het Rijk doet hierin een bijdrage
van € 250.000,- (Woondeal). Vanuit de samenwerking vragen de negen gemeenten aan de Provincie,
mede ondertekenaar van de Woondeal, om cofinanciering. Het overige budget moet bij elkaar worden
gebracht door de negen SGE gemeenten, conform verdeelsleutel.
Mocht hiervoor extra budget beschikbaar voor worden gesteld dan zal dit aan u worden voorgelegd.


Personele consequenties
Om de acties die opgenomen zijn in de Visie op Wonen te realiseren wordt er gewerkt aan een
uitvoeringsprogramma. Dit wordt een gecombineerd uitvoeringsprogramma met de onlangs door de negen
gemeenten van het Stedelijk Gebied Eindhoven, Provincie en het Rijk gesloten Woondeal. Het
Uitvoeringsprogramma ‘Visie op Wonen’ en ‘Woondeal’ is nog niet gereed. Wel is duidelijk dat er
aanvullende ambtelijke capaciteit nodig is van alle gemeenten binnen de samenwerking in het Stedelijk
Gebied Eindhoven om de Visie op Wonen te realiseren. De exacte omvang is nog niet bekend.




19.I000754\blz. 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>*19.I000754*
19.I000754



Vervolg
Er wordt een uitvoeringsprogramma 2019-2020 opgesteld om aan te geven hoe we de komende 1,5 jaar de
afspraken uit de visie gaan realiseren. Hieraan worden ook de acties toegevoegd die volgen uit de recent
gesloten Woondeal (Ministerie BZK, provincie en SGE). Dit uitvoeringsprogramma zal tijdens het eerst
volgende POHO wonen SGE (27 juni 2019) ter vaststelling voorliggen.


Bijlagen
    -    SGE Visie op Wonen
    -    Sfeerverslag bijeenkomst 27-2-2019




Oirschot, 14 mei 2019


burgemeester en wethouders,




Ad de Jong,                Judith Keijzers-Verschelling,
Secretaris                 Burgemeester




19.I000754\blz. 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>*19.I000754*
19.I000754




Raadsbesluit

Vergadering:               Gemeenteraad Oirschot
Vergaderdatum:             18 juni 2019
Registratienummer:         2019/32




De raad der gemeente Oirschot;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 14 mei 2019;
gegeven de agendering door het Presidium d.d. 5 juni 2019;


besluit:


De Visie op Wonen Stedelijk Gebied Eindhoven vast te stellen


Aldus besloten in de openbare vergadering van de gemeenteraad van Oirschot van 18 juni 2019,


De gemeenteraad,




Han Struijs,              Judith Keijzers-Verschelling,
griffier                  voorzitter




19.I000754\blz. 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>