<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                  Buurtbeheer
   ffi Samenwijs                                 o@o
                                                 Middelbeers
                                                 Westelbeers
                                                                                D(n'l¡ll¡, ootlt¡¡llr¡
                                                                                                             ,i .:.
                                                  s&bos                              (ìemee¡rte Oirschot
                                                                                                          ^\
 lntentieovereenkomst
 lntegraal Kindcentrum (lKG) sportpark De Klep
 De volgende partijen:
      -    SKOBOS (Stichting Katholiek Onderwijs De Beerzen, Oirschot en Spoordonk)
      -    Samenwijs Opvang
      -    Voetbalvereniging Beerse Boys
     -     BuurtbeheerMiddelbeersWestelbeers
     -     Dorpsraad Oostelbeers en
     -    Gemeente Oirschot
ln overweging nemende dat:
1 .  De raad van de gemeente Oirschot op 27 juni 2017 een motie heeft aangenomen waarin zij politiek-
     bestuurlijk commitment uitspreekt voor de realisatie van een integraal kindcentrum op sportpark De Klep.
2.   ln 2016 een haalbaarheidsonderzoek is uitgevoerd waaruit is gebleken dat de realisatie van een kind-
     centrum op sportpark De Klep ruimtelijk gezien, onder bepaalde voonruaarden, mogelijk is.
3.   Partijen van mening zijn dat de realisatie van een integraal kindcentrum op sportpark De Klep bijdraagt
     aan de leefbaarheid van de kernen Oost-, West- en Middelbeers.
4.   Partijen van mening zijn dat het realiseren van een kindcentrum bijdraagt aan het behoud van kwalitatief
     goed onderwijs in De Beerzen.
5.   Partijen van mening zijn dat het realiseren van een kindcentrum op sportpark De Klep een oplossing
    biedt voor de huidige versnippering van voorzieningen voor jeugd in De Beerzen (onderwijs, opvang,
    sport).
6.  Partijen sportpark De Klep als meest geschikte en meest centrale locatie zien voor een integraal kind-
    centrum in De Beerzen.
7.  De ontwikkeling van een integraal kindcentrum aansluit bij landelijke ontwikkelingen ten aanzien van
    integrale kindcentra en passend onderwijs.
                                                        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> 8.  Partijen een belangrijke meerwaarde zien in de mogelijkheid om binnen een integraal kindcentrum een
     ononderbroken doorgaande ontwikkelingslijn voor kinderen van 0 tot en met 13 jaar vanuit één pedago-
     gisch- didactische visie te hanteren.
 9.  Partijen meenruaarde zien in de inhoudelijke samenwerking tussen partijen én het multifunctioneel en
     intensiever gebruik van ruimten. Hierdoor ontstaat een meer integrale benadering van verschillende
     functies zoals sport, kinderopvang en onderwijs en ontstaan mogelijkheden voor het efficiënter gebruik
     van ruimten.
 10. Er in de directe omgeving van het sportpark relevante ruimtelijke ontwikkelingen spelen zoals de recon-
     structie van de N395 met de mogelijke aanleg van een rotonde ter hoogte van de Sportparklaan die in-
     vloed hebben op de herinrichting van het sportpark.
 11. Partijen het van belang vinden gezamenlijk afspraken te maken op hoofdlijnen over inhoud en proces in
     de vorm van deze intentieovereenkomst.
 Komen het volgende overeen:
 Algemeen
     1.    Partijen spreken ieder vanuit het eigen, maar tegelijkertijd ook gezamenlijke belang, hun commit-
           ment uit voor de realisatie van een integraal kindcentrum op sportpark De Klep.
     2.    Partijen spannen zich, ieder vanuit de eigen, maar tegelijkertijd ook gedeelde verantwoordelíjkheid in
          om de realisatie van een integraal kindcentrum op sportpark De Klep binnen een termijn van 5 tot 8
          jaar na het ondertekenen van deze intentieovereenkomst mogelijk te maken.
lntegraal kindcentrum
    3.    Met een integraal kindcentrum bedoelen we een voorziening voor kinderen van 0 tot 13 jaar waarbij
          in ieder geval onderwijs, kinderopvang en zo mogelijk andere partijen zijn gehuisvest in één gebouw.
          Kinderen komen vanuit één pedagogisch- didactische visie om te spelen, te leren, te ontmoeten en
         zich te ontwikkelen. Het kindcentrum biedt opvang en educatie waarin gewerkt wordt aan talentont-
         wikkefing en alle kinderen gelijke kansen krijgen. Kinderen die dat nodig hebben, kríjgen binnen het
          kindcentrum de zorg en extra aandacht die nodig is. Kortom, er wordt gezorgd voor een ononderbro-
          ken ontwikkelingslijn en ononderbroken zorglijnen voor kinderen. Het kindcentrum kent één pedago-
         gisch-didactische visie, één team en zo mogelijk één aansturing.
    4.   Partijen streven naar een verbreding van hun maatschappelijke functie door verbindingen met ande-
         re maatschappelijke sectoren te zoeken. De functies onderwijs en kinderopvang (voorschoolse op-
         vang, dagopvang en naschoolse opvang) vormen daarbij de basis van het integraal kindcentrum,
         maar verbindingen met andere maatschappelijke sectoren zoals sport, zorg en cultuur worden ge-
         legd. De activiteiten en voozieningen worden afgestemd op de behoeften, mogelijkheden en om-
         standigheden van de betrokken partijen, leerlingen en hun ouders. Ruimte voor ontwikkeling en
         maatwerk staat voorop.
                                                          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>   Functies en voorzien i ngen
        5.    Het beoogde integrale kindcentrum wordt gevestigd op sportpark De Klep. ln ieder geval de huidige
              functies (voetbal, tennis, binnensport, opvang) op het sportpark blijven behouden. Partijen zijn be-
              reid om vanuit het gezamenlijk belang naar een eventuele herstructurering van het sportpark te kij-
              ken om daarmee alle beoogde functies een plek te kunnen geven op het park.
       6.     Partijen streven naar een zo efficiënt mogelijk gebruik van ruimten door de ruimten multifunctioneel
              (voor verschillende functies) en intensiever in te zetten.
       7.     Partijen proberen kapitaalvernietiging door het slopen van bestaande voorzieningen op het sportpark
             zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt in dat partijen bij de planvorming zoveel mogelijk rekening
             houden met de huidige situatie en niet redeneren vanuit een nieuwe startsituatie waarin alle voorzie-
             ningen herschikt worden. Om het kindcentrum zo integraal mogelijk vorm te geven is sloop van be-
             staande voorzieningen naar verwachting in beperkte mate onvermijdelijk.
  Projectplan
       8.    Partijen maken gezamenlijk afspraken over de inhoud en de vorm van het te doorlopen proces. Zij
             doen dit door het opstellen van een pQectplan. De gemeente neemt hierin het voortouw vanaf
            januari 2018.
       L     De eerste stap in het opstellen van het projectplan is het vaststellen van taken, rollen en verant-
            woordelijkheden van partijen. Niet iedere partij heeft dezelfde verantwoordelijkheden en als gevolg
             daarvan dezelfde inbreng en rol in het proces.
       10. ln het projectplan worden, naast de onder punt 9 genoemde zaken, in ieder geval de volgende on-
            derwerpen opgenomen:
            -          Planning (inclusief beslismomenten voor de gemeenteraad)
            -         De rol van partijen in het voorbereidingstraject die niet als zodanig zijn opgenomen in deze
                      intentieovereenkomst maar wel partij zijn bij de inrichting van het sportpark, zoals de be-
                      heerder/ exploitant van de sporthal/ kantine, tennisvereniging Fidote en partijen die (veelvul-
                      dig) gebruik maken van de sporthal.
            -         Communicatie (communicatieplan om inwoners en stakeholders actief te informeren over het
                      projectplan en daarna het realisatietraject)
            -         lnhoudelijke en financiële uitgangspunten
            -         Financiering en eigendomsconstructie van het beoogde kindcentrum
            -         Bouwheerschap
            -         Ruimtelijke procedures en ruimtelijke thema'sl
            -        Verkeerssituatie, parkeren en ontsluiting van het sportpark en de achterliggende wijk
                     (aanpalende ontwikkelingen met betrekking tot de ontsluiting van (de omgeving van) het
                     sportpark worden in ogenschouw genomen, integraal bekeken en zo mogelijk integraal uit-
                     gevoerd).
1
  zoals flora en fauna (wegens de ligging ¡n cle nabijheid van de Beeze en aangrenzende oeverlanden), water (waterberging, kl¡maat-
adaptie), duurzaam bouwen, energieopwekking en -gebruik, mob¡l¡teit en infrastructuur (parkeren, verkeersafüvikkel¡ng, inrichting etc).
                                                                    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>            Daarnaast wordt de ontwikkeling getoetst aan de criteria van de ladder voor duurzame verstedelij-
            kin92.
       1 1. Het op te stellen projectplan is een logisch vervolg op het in 2016 uitgevoerde haalbaarheidsonder-
            zoek.
       12. Parl¡en spannen zich in om uiterlijk in het najaar 2018 een door alle partijen gedragen projectplan
            op te leveren.
      13. Partijen spannen zich in om in december 2018 het benodigde voorbereidingskrediet, gekoppeld aan
            het projectplan, door de raad vast te laten stellen. Dit moment vormt daarmee het eerste integrale
            beslismoment voor de gemeenteraad. Daaropvolgende beslismomenten worden opgenomen in de in
            het projectplan op te nemen planning.
      14. Partijen spannen zich in om te zoeken naar (financiële)ruimte om de totale kosten van het beoogde
            kindcentrum te beperken.
      15. De verdere uitwerking van deze afspraken vindt in de loop van het proces plaats.
      16. Voor de feitelijke uitvoering van het projectplan wordt een separate overeenkomst opgesteld tussen
            partijen.
  Voortgang     hu idige situatie
      17. Partijen spannen zich in om gedurende de periode tot ingebruikname van het kindcentrum de huidi-
           ge situatie zoveel mogelijk door te zetten. Dat wil zeggen dat het huidige aanbod en locaties van on-
           derwijs, opvang en sport in De Beerzen gehandhaafd blijft, mits er gedurende het traject zicht blijft
           op de realisatie van het kindcentrum op een termijn van 5 tot              I jaar. Met de handhaving van het hui-
           dige onderwijsaanbod wordt concreet het behoud van de huidige twee locaties (Oostelbeers en Mid-
           delbeers) bedoeld.
      18. Gemeente en SKOBOS monitoren gezamenlijk in hoeverre voldoende zicht is op de realisatie van
           een IKC binnen de gestelde termijnen en bespreken dit op vastgestelde momenten. Deze momenten
           worden opgenomen in het projectplan.
     19. Na realisatie en ingebruikname van het beoogde kindcentrum op sportpark De Klep worden de ge-
           bouwen en de terreinen van de huidige locaties van Basisschool De Beerze in Oostelbeers en Mid-
           delbeers door het bevoegd gezag overgedragen aan de gemeente, conform onderwijswetgeving.
     20. De gebouwen en de terreinen van de huidige locaties van Basisschool De Beerze in Oostelbeers en
           Middelbeers worden herbestemd. Deze procedure valt buiten de scope van dit project. Betrokken
           partijen spreken de wens uit dat dit proces voor de beide locaties met grote zorgvuldigheid en met in
           acht neming van de stedenbouwkundige visie voor het dorpshart van Middelbeers, zoals vastgesteld
           door de gemeenteraad van Oirschot op 31 januari 2017, zal worden gevoerd.
2
  D" L"dd", uoor duuzame verstedel¡jking (Ladder) ¡s een instrument voor efficiënt ruimtegebruik. Gemeenten moeten plannen die
een n¡euwe stedelijke ontwikkeling mogelük maken, motiveren volgens de Ladder.
                                                                4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre> Wetgeving
 In dit hoofdstuk wordt per punt aangegeven op welke partijen het betreffende punt van toepassing is.
SKOBOS en de gemeente Oirschot:
      21. Partijen spreken af dat de reguliere aanvraagprocedure voor onderwijsvoorzieningen volgens de
          Wet op het Primair onderwijs en de actuele verordening voorziening huisvesting onderwijs niet ge-
          volgd wordt, aangezien het beoogde kindcentrum niet uitsluitend een onderwijsvoorziening betreft.
           Dit betekent dat SKOBOS geen formele aanvraag voor nieuwbouw indient voor de realisatie van een
          integraal kindcentrum. Met het vaststellen van de motie door de gemeenteraad en het ondertekenen
          van deze intentieovereenkomst geven partijen het startsein voor het uitvoeren van een voorberei-
          dingstraject en mogelijke realisatie voor een integraal kindcentrum met daarin een ondenivijsvoorzie-
          ning. Besluitvorming over de definitieve beschikbaarstelling van het benodigde krediet voor in ieder
          geval de ondenrvijsvoorziening vindt op een in het nog vast te stellen procesplan vastgesteld moment
          plaats door de gemeenteraad.
     22. De Wet op het Primair Onderwijs en de actuele verordening voorzieningen huisvesting ondenivijs van
          de gemeente Oirschot vormen het uitgangspunt voor de ruimtebehoefteberekening van ondena/js.
          Door nader overeen te komen multifunctioneel gebruik van ruimten kan van deze normen worden
          afgeweken.
     23. De VNG normbedragen voor onderwijshuisvesting vormen het uitgangspunt voor het door de ge-
          meenteraad beschikbaar te stellen krediet voor het onderwijsdeel binnen het beoogde kindcentrum.
          Door nader overeen te komen multifunctioneel gebruik van ruimten, mogelijke extra eisen (zoals
          duurzaamheid) of door alle partijen gedragen extra wensen ten aanzien van huisvesting kan van de-
         ze normen worden afgeweken.
Voetbalvereniging Beerse Boys en de gemeente Oirschot:
     24. Als uitgangspunt voor de ruimtebehoefteberekening van sportvoorzieningen op het sportpark gelden
         de NOC.NCF/ KNVB planningsnormen voor de betreffende sport, die zijn goedgekeurd door de
         VNG. Door nader overeen te komen multifunctioneel gebruik van ruímten kan van deze normen
         worden afgeweken.
    25. Beerse Boys stelt bij dit punt als voonivaarde dat tenminste zoveel velden in de beoogde situatie van
         een IKC beschikbaar zijn als opgenomen in het haalbaarheidsonderzoek uit 2016. Dit betreft 2
         kunstgrasvelden, 2 natuurgrasvelden en de huidige capaciteit aan trainingsvelden. Het College van
         B&W kan hier op dit moment nog geen definitief standpunt over innemen. Dit punt wordt meegeno-
         men in het nog op te stellen projectplan.
    26. Beerse Boys stelt als voon¡vaarde dat de netto kosten voor de velden voor de Beerse Boys niet stij-
         gen door de aanleg van een kunstgrasveld ten opzichte van de huidige situatie. Het College van
         B&W kan hier op dit moment nog geen definitief standpunt over innemen. Dit punt wordt meegeno-
         men in het nog op te stellen projectplan.
                                                        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre> Alle partijen:
      27. Partijen nemen vigerende gemeentelijk(e) beleid(sontwikkelingen) in acht, zoals het vastgoedbeleid
          (inclusief OSM01, subsidiebeleid, sportbeleid, gezondheidsbeleid, omgevingsvisie, woonvisie,
          beleid rondom verkeer en milieu, kinderopvang en onderwijs. De gemeente kan, in overleg met par-
          tijen, hiervan afwijken als een specifieke situatie daarom vraagt.
      28. Partijen streven naar zo duuzaam mogelijk bouwen en het meest gezondheidsvriendelijk alternatief.
 Termijn
 Deze intentieovereenkomst heeft betrekking op de fase tot vaststelling van een door alle partijen gedragen
 projectplan. Voor de uitvoering van het projectplan wordt een vervolgovereenkomst tussen partijen opge-
 steld.
 Beêindiging
 Deze intentieovereenkomst eindigt als:
      a.  Een van de partijen surséance van betaling aanvraagt of in staat van faillissement komt te verkeren.
      b.  Partijen ondanks hun inspanningen naar beste vermogen om zwaarwegende redenen niet tot over-
          eenstemming komen over het projectplan op basis van de vastgestelde rollen en verantwoordelijk-
          heden zoals aangegeven onder punt 2 'projectplan'.
     c.  Als uit het opstellen van het plan blijkt dat wettelijke (ruimtelijke) bepalingen de realisatie van een
          kindcentrum op sportpark De Klep onmogelijk maken of dusdanig vertragen dat realisatie binnen een
         termijn van 5-8 jaar niet mogelijk is.
     d.  Andere zwaarwegende onvoorziene omstandigheden in werking treden.
     e.  Het door alle partijen gedragen projectplan wordt vastgesteld en de looptijd van de intentieovereen-
         komst daarmee eindigt.
t OSMO: Oirschots SamenwerkingsModel Onderhoud
                                                          6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Aldus in zesvoud                   in Middelbeers op 8        2018,
 sKoBos
                                                                    s&bos -À
Dhr. Brui                  College van Bestuur SKOBOS
                                                                     dh Samenwijs
                                                                            .!1,r 1_l
Dhr. Van Leuven, bestuurder Samenwijs Opvang
Voetbalveren iging Beerse Boys
Dhr. Verhoeven, voorzitter voetbalvereniging Beerse Boys
Buurtbeheer Middelbeerc Westelbeers
                                                                       Buurtbeheer
                                                                       o@c
                                                                       Middelbeers
                                                                       Westelbeers
Mevr. Kem           voorzitter buurtbeheer Middelbeers Westelbeers
Dorpsraad Oostelbeers
Mevr. Kruithof, Dorpsraad Oostelbeers                               firuttl¡tootm¡l¡ß
Gemeente Oirschot
                                                                                           ttu al
                                                                                         ,->ai'
                                                                    (ìeureente Oirschot
Dhr. Van Hoek, wethouder               Oirschot
                                                                                        ^l
                                                     7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>