<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>       REGELS
       Bestemmingsplan
       'Verbindingsweg Kempenweg – Eindhovensedijk’




1/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                   Verbindingsweg Kempenweg-Eindhovensedijk

                                                                         Oirschot




                                                                  bestemmingsplan




identificatie                                  planstatus
identificatiecode:                             datum:          status:

NL.IMRO.0823.BPBGVERBINDINGSWEG-ONTW           01-12-2021      concept
                                               27-06-2022      voorontwerp
projectnummer:                                 16-12-2023      ontwerp
20191768.004                                                   vastgesteld

opdrachtleider:

ing. D.C.W. van Roij




2/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1           Inleidende regels                   4
       Artikel 1      Begripsbepalingen                    4
       Artikel 2      Wijze van meten                      7

Hoofdstuk 2           Bestemmingsregels                   9
       Artikel 3      Natuur                               9
       Artikel 4      Verkeer                             11
       Artikel 5      Leiding                             13
       Artikel 6      Waarde - Archeologie 4              14

Hoofdstuk 3           Algemene regels                     16
       Artikel 7      Anti-dubbeltelbepaling              16
       Artikel 8      Algemene bouwregels                 16
       Artikel 9      Algemene gebruiksregels             16
       Artikel 10     Algemene aanduidingsregels          16
       Artikel 11     Algemene afwijkingsregels           16
       Artikel 12     Algemene wijzigingsregels           17

Hoofdstuk 4           Overgangs- en slotregels            18
       Artikel 13     Overgangsrecht                      18
       Artikel 14     Slotregel                           18




Bijlagen bij regels (separaat)
Bijlage 1             Inrichtingsplan natuurcompensatie




3/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1             Inleidende regels
Artikel 1       Begripsbepalingen
In deze regels wordt verstaan onder:

1.1    bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0823.BPBGVERBINDINGSWEG-ONTW
met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.2     plan
het Bestemmingsplan 'Verbindingsweg Kempenweg-Eindhovensedijk' van de gemeente Oirschot;

1.3    verbeelding
de verbeelding van het bestemmingsplan 'Verbindingsweg Kempenweg-Eindhovensedijk' van de gemeente Oirschot.

1.4     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden
gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.5    aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.6    aardkundige waarden
landschapswaarden die samenhangen met (abiotische) milieukenmerken, zoals bodemopbouw/- samenstelling,
geomorfologie, reliëf, grondwaterhuishouding (kwelgebieden), afzonderlijk of in onderlinge samenhang.

1.7     archeologische waarden
cultuurhistorische waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere
menselijke bewoning en/of grondgebruik in deze bodem, en die als zodanig het cultuurhistorisch erfgoed
vertegenwoordigen.

1.8     bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

1.9    bestaande situatie
a. ten aanzien van bebouwing:
    1. legale bebouwing zoals aanwezig op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan, dan wel mag
       worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde en onherroepelijk geworden vergunning;
b. ten aanzien van gebruik:
    1. het legale gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip waarop het bestemmingsplan in werking
       is getreden.

1.10 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.




4/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.11 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.12 bos
elk terrein waarop bosbouw wordt uitgeoefend, zijnde het geheel van activiteiten gericht op de duurzame
instandhouding en ontwikkeling van bestaande en nieuwe bossen ten behoeve van (een of meerdere van de functies)
natuur, houtproductie, milieu (waaronder begrepen waterhuishouding), landschap en recreatie.

1.13 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk,
alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

1.14 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct hetzij indirect met
de grond is verbonden, hetzij direct hetzij indirect steun vindt in of op de grond.

1.15 cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan en door het gebruik
dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt, zoals dat ondermeer tot
uitdrukking komt in de beplanting, het reliëf, de verkaveling, het sloten- of wegenpatroon en/of de architectuur

1.16 extensief recreatief medegebruik
recreatief gebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, zwemmen, vissen, survivaltochten, picknicken,
natuurgerichte recreatie en daarmee gelijk te stellen activiteiten, dat geen specifiek beslag legt op de ruimte,
behoudens ruimtebeslag door voet-, fiets- en ruiterpaden.

1.17 functie:
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan.

1.18 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte
vormt.

1.19 grondwateronttrekking
het onttrekken van grondwater door middel van een onttrekkingsinrichting.

1.20 hydrologische waarden
waarden in verband met een specifieke waterhuishoudkundige situatie voor daaraan gebonden organismen (planten
en dieren), leefgemeenschappen en potenties voor de ontwikkeling daarvan, met daarbij behorende kwantitatieve
aspecten (zoals hoge waterstand, stabiel waterpeil) en/of kwalitatieve aspecten (voedselarm, onvervuild), zowel
afzonderlijk als in onderlinge samenhang.

1.21 infrastructurele voorzieningen
ontsluitingswegen en kavelpaden




5/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.22 landschapselementen
ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes, houtwallen, poelen en moerasjes, in de regel
kleiner dan 2 ha.

1.23 landschapswaarden/landschappelijke waarden
bijzondere landschappelijke kenmerken van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid,
herkenbaarheid/identiteit en diversiteit bestaande uit aardkundige, cultuurhistorische en visueel-ruimtelijke
waarden, afzonderlijk of in onderlinge samenhang.

1.24 maaiveld
hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op de woning.

1.25 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
overkoepelend begrip voor milieuaspecten zoals geluid, bodem, geurhinder, bescherming van natuurgebieden,
luchtkwaliteit, externe veiligheid etcetera aan welke bijbehorende wettelijke kaders getoetst dient te worden.

1.26 natuurwaarden of ecologische waarden
de aan een gebied toegekende waarden in verband met de aanwezige biotopen bijzondere flora en fauna,
ecologische samenhangen en structuren.

1.27 normaal onderhoud
het normale onderhoud van agrarische gronden, bossen, groenelementen / landschapselementen en
natuurterreinen, zoals het beweiden en maaien van graslanden, het ploegen, eggen en inzaaien van akkers, het
schonen van sloten en greppels, alsmede het regulieren onderhoud van bossen, groenelementen /
landschapselementen en natuurterreinen, waaronder het kappen van bomen ter uitvoering van een goedgekeurd
beheersplan.

1.28 ondergronds
beneden het peil.

1.29 perceelsgrens
de grens van het kadastrale perceel.

1.30 straatverlichting
openbare verlichting langs wegen en straten zoals lantaarns en lichtmasten.

1.31 waterhuishoudkundige voorzieningen
voorzieningen die het waterhuishoudingsbelang dienen, zoals watergangen, waterstaatkundige kunstwerken,
onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van watergangen en dergelijke.

1.32 werk
een constructie, geen gebouw of bouwwerk zijnde.




6/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Artikel 2       Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1     de afstand tot de weg:
de kortste afstand van een bouwwerk tot de as van de weg.

2.2     de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
de kortste afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse grens van het bouwperceel.

2.3    het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen.

2.4    de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering
van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen.

2.5     de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.

2.6     de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.7    de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel.

2.8    de hoogte van een windturbine:
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

2.9     de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en
de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.10 ondergrondse bouwwerken:
de diepte van ondergrondse bouwwerken wordt gemeten vanaf het peil.

2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.12 peil:
1. de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;
2. indien in het water wordt gebouwd: het Nieuw Amsterdams Peil.




7/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>2.13 ondergeschikte bouwdelen:
bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van bouwen, worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters,
kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende
daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m
bedraagt.




8/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2             Bestemmingsregels
Artikel 3       Natuur

3.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. natuurcompensatie conform het in bijlage 1 bijgevoegde inrichtingsplan;
b. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de natuur-, landschappelijke, cultuurhistorische, ecologische en
    hydrologische waarden van beboste gronden en niet-beboste gronden en heidevelden;
c. geïntegreerd bosbeheer;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. agrarisch medegebruik in de vorm van natuurbeheer;
f. extensief recreatief medegebruik en educatief medegebruik;
g. wegen, paden en overige infrastructurele voorzieningen;
h. openbare nutsvoorzieningen;


alsmede voor:
i. behoud van de cultuurhistorische en landschappelijke waarden.

3.2     Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van bouwwerken ten dienst van wild, begeleidende en wildbeschermingsvoorzieningen mag niet meer
    bedragen dan 3,5 m;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

3.3     Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen:
a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover dit noodzakelijk is voor het
    op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b. het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van
    producten;
c. lawaaisporten;
d. intensieve recreatie en verblijfsrecreatie;
e. publieksaantrekkende dagrecreatie.


3.3.2 Voorwaardelijke verplichting natuurcompensatie
Het inrichtingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels dient binnen 3 jaar na onherroepelijk worden van dit
bestemmingsplan te zijn uitgevoerd.




9/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>3.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken,
geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. het verwijderen van houtgewas;
b. het aanleggen van oppervlakteverhardingen groter dan 10 m² en wegen;
c. het ontgronden, afgraven, egaliseren, diepploegen, diepwoelen en ophogen van gronden;
d. het aanleggen van verharde en halfverharde wegen en paden;
e. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
f. uitvoeren van andere werken die een verandering van de waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gevolg hebben,
    zoals drainage en (onder)bemaling;
g. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van het recreatief medegebruik en het educatief medegebruik;
h. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen.


3.4.2 Uitzonderingen
Het sub 3.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
a. die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen in het kader van bos- en natuurbeheer;
b. waarvoor op het tijdstip van de inwerkingtreding dit plan reeds omgevingsvergunning is verleend;
c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan op basis van een verleende vergunning;
d. werken en werkzaamheden die nodig zijn voor de realisatie en beheer van natuur conform het inrichtingsplan zoals
    opgenomen in bijlage 1 van de regels.


3.4.3 Toelaatbaarheid
De sub 3.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden dan
wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke, cultuurhistorische,
aardkundige en natuurwaarden zoals bedoeld in lid 3.1 niet onevenredig aangetast worden.




10/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Artikel 4       Verkeer

4.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, paden en overige infrastructurele voorzieningen, met dien verstande dat:
    1. de wegas van de weg uitsluitend mag worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding 'as van de weg';
    2. de weg niet meer dan 1 x 2 rijstroken mag bevatten;
b. voet- en fietspaden;
c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' tevens een parkeerterrein;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. nutsvoorzieningen;

4.2     Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van
openbare nutsvoorzieningen, mits:
a. de oppervlakte niet meer dan 10 m² bedraagt;
b. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 m.


4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de voorwaarde dat
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding,
    beveiliging en regeling van het verkeer niet meer mag bedragen dan 8,5 m;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer uitgesloten - straatverlichting' straatverlichting niet is
    toegestaan.

4.3     Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Strijdig gebruik
Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen:
a. het gebruik van gronden voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest;
b. verkoop van motorbrandstoffen;
c. het gebruik van gronden en bouwerken voor het houden van evenementen.


4.3.2 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie
Bij een toename van het verhard oppervlak dienen compenserende maatregelen te worden getroffen om versnelde
afvoer van hemelwater tegen te gaan, in de vorm van een voorziening met een minimale compensatie conform de
rekenregel:
 benodigde compensatie (in m3) = toename verhard oppervlak (in m2) x gevoeligheidsfactor x 0,06 (in m);
 de gevoeligheidsfactor bedraagt: 1.




11/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>4.3.3 Voorwaardelijke verplichting ecologie
Het bouwen en/of slopen, het kappen van houtopstanden en het uitvoeren van een werk voor het aanleggen van de
weg conform de bestemming 'Verkeer' is uitsluitend toegestaan:
a. nadat de vereiste ontheffing van de Wet natuurbescherming voor soorten door Gedeputeerde Staten van de provincie
    Noord-Brabant is verleend;
b. er invulling is gegeven aan de voorschriften verbonden aan de verleende ontheffing als bedoeld onder a.


4.3.4 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
Het aanleggen van de weg conform bestemming 'Verkeer' is uitsluitend toegestaan nadat een verkennend
bodemonderzoek heeft plaatsgevonden en daaruit volgt dat de bodem geschikt is voor de functie 'verkeer', eventueel
nadat sanering heeft plaatsgevonden.

4.4     Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Verschuiven as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 3.1, sub a, onder 1 ten behoeve van
het verschuiven van de as van de weg indien deze afwijking noodzakelijk is en mits voldaan wordt aan de
voorkeursgrenswaarde van 48 dB op nabij gelegen geluidgevoelige objecten.




12/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 5       Leiding

5.1    Bestemmingsomschrijving
De voor Leiding aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede
bestemd voor:
a. een ondergrondse waterleiding met de hartlijn ter plaatse van de aanduiding hartlijn leiding - water.

5.2   Bouwregels
Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen niet worden opgericht.

5.3     Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits de leiding niet wordt geschaad en geen kwetsbare objecten worden
toegelaten, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.2 en toestaan dat
bouwwerken overeenkomstig dit hoofdstuk van deze regels worden gebouwd, mits vooraf advies wordt ingewonnen
van de betreffende leidingbeheerder.

5.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken,
geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanbrengen van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting waaronder bijvoorbeeld rietbeplanting;
b. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
c. het verrichten van grondroeractiviteiten anders dan normaal spit- en ploegwerk;
d. het diepploegen;
e. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
f. het aanbrengen van gesloten verhardingen;
g. het permanent opslaan van goederen waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen;
h. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen;
i. het plaatsen van onroerende objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair


5.4.2 Uitzonderingen
Het sub 5.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
a. die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
b. waarvoor op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan reeds omgevingsvergunning is verleend;
c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.


5.4.3 Toelaatbaarheid
a. De sub 5.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan
    het doelmatig functioneren van de leiding.
b. Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat burgemeester en wethouders daarover een advies
    hebben ingewonnen bij de beheerder van de ondergrondse leiding.




13/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Artikel 6         Waarde - Archeologie 4

6.1    Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming,
mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de in de grond verwachte archeologische waarden.

6.2       Bouwregels
a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen dient de
      aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken met een oppervlakte van 500 m² en
      groter en een diepte van meer dan 0,5 m onder maaiveld een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden
      van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende
      mate zijn vastgesteld.
b. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van
      de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag een of meerdere van de volgende
      voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
      1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem
          kunnen worden behouden.
      2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
      3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een
          deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de
          omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
c.    Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de
      omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is om deze door de onder b genoemde
      voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de omgevingsvergunning geweigerd.
d. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld onder a kan het schriftelijk advies
      inwinnen bij een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg omtrent de vraag of door het
      verlenen van een omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de
      archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

6.3     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden op de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten
uitvoeren, over een oppervlakte van 500 m² en groter:
a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, het roeren en omwoelen van gronden, waaronder
    begrepen het aanleggen van drainage, dieper dan 0,5 m onder maaiveld;
b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende beplantingen, waarbij de stobben
    worden verwijderd;
c. het ophogen en egaliseren van gronden;
d. het verlagen van het waterpeil;
e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem.
f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers en andere wateren;
g. het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende constructies.




14/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>6.3.2 Uitzonderingen
Het sub 6.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op
    het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan.
c. in het kader van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd inclusief het doen van opgravingen, mits verricht door
    een ter zake deskundige.


6.3.3 Toelaatbaarheid
a. De sub 6.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien op basis van (archeologisch)
    onderzoek is aangetoond, dat er geen of nauwelijks waarden aanwezig zijn dan wel dat de archeologische waarden
    door de werken en werkzaamheden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Teneinde dit te bereiken
    kunnen aan een omgevingsvergunning in ieder geval de volgende voorwaarden worden verbonden:
    1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of
        aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al dan niet
        bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel
        zijn gericht;
    2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein
        van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te
        stellen kwalificaties.
b. Indien uit het rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de
    omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder dat het mogelijk is om deze door de onder a genoemde
    voorwaarden veilig te stellen, dan wordt de omgevingsvergunning geweigerd.
c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het
    terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport
    beschouwd.
d. Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in sub 6.3.1 kan het advies inwinnen bij
    een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg omtrent de vraag of door het verlenen van een
    omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of
    en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.




15/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3            Algemene regels
Artikel 7      Anti-dubbeltelbepaling
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of
alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




Artikel 8      Algemene bouwregels

8.1     Reclameaanduidingen
Voor het bouwen van reclameaanduidingen gelden de volgende voorwaarden:
a. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2 m.
b. De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1,5 m2.




Artikel 9      Algemene gebruiksregels

9.1    Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in elk geval verstaan:
a. het gebruik van gronden in strijd met de op grond van dit plan geldende bestemming.




Artikel 10     Algemene aanduidingsregels

10.1 Grenswijziging werkingsgebied Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
a. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant wordt verzocht de volgende grenswijziging van werkingsgebieden in de
    Interim omgevingsverordening Noord-Brabant door te voeren:
    1. Werkingsgebied Natuur Netwerk Brabant toevoegen ter plaatse van gebiedsaanduiding 'overig - in Interim
        omgevingsverordening toe te voegen Natuur Netwerk Brabant';
    2. Werkingsgebied Natuur Netwerk Brabant verwijderen ter plaatse van gebiedsaanduiding 'overig - in Interim
        omgevingsverordening te verwijderen Natuur Netwerk Brabant';
b. Op de gronden ter plaatse van gebiedsaanduiding 'overig - vanwege natuurcompensatie te realiseren natuur' wordt
    natuur gerealiseerd vanwege natuurcompensatie.




Artikel 11     Algemene afwijkingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en
bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
a. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe
   aanleiding geeft;



16/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 12     Algemene wijzigingsregels

12.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de plaats van de bestemmingsgrens, voor
zover de afwijking van geringe aard is en ten aanzien van ondergeschikte punten, indien dit met het oog op de
praktische uitvoering gerechtvaardigd is, respectievelijk indien de aanpassing aan de terreingesteldheid dit
noodzakelijk maakt en de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.




17/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4             Overgangs- en slotregels
Artikel 13      Overgangsrecht

13.1 Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan
    wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits
    deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de
        omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet
        gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten
    van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van
    het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de
    overgangsbepaling van dat plan.

13.2 Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan
    en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten
    veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang
    wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode
    langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
    bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.



Artikel 14      Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Verbindingsweg Kempenweg-Eindhovensedijk'.




18/18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>